| посёлок Эдем (MO, Красногорский район) | |
|
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Технический раздел >> Архив жизни в поселке >> II квартал, 1 дом http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1151236356 Сообщение написано NB в 25.06.06 :: 14:52:34 |
|
|
Заголовок: II квартал, 1 дом Создано NB в 25.06.06 :: 14:52:34 Уважаемые соседи! В субботу, 25.06.06, прошло первое собрание жильцов нашего дома. Присутствовало: 1-ый подъезд - 9 человек 2-ой подъезд - 1 человек 3-ий подъезд - 0 человек 4-ый подъезд - 6 человек. Информация о собрании доведена до: 1 подъезд - 6 квартир из 8. 2 подъезд - 8 квартир из 8. 3 подъезд - 2 из 8. 4 одъезд - 4 из 5. Повестка дня: 1. коммуниация жильцов 2. подключение газа 3.отделочные работы по дому ( наружные и внутриподъездные) 4.коммунальные платежи 5.оформление собственности 6.гаражи 7.форма правления домом 1. - Обязанности старшей по дому временно взяла на себя Дементьева Наталия Борисовна - II/1/11, 8-916-682-27-50. - адрес сайта доведен до всех жильцов, до которых удалось дозвониться. Нет телефонов квартир : № 19 - телефон не отвечает и квартир Романова В.А. - среда, с 17 до 19 часов - официальное время приема жильцов представителями Э/И, Э/С, ББС. 2. Газ на цоколь дома подведен еще до Нового года, испытание системы было сделано. Полгода не могут подготовить документы. К пятнице Перепелкин О.И. готов предоставить информацию о состоянии дел документов нашего дома. Процедуру оформлению договоров на обслуживание газовых котлов я освещу в следущем сообщении. 3. По заявлению директора ББС (БюроБинСтроя) работы по устранению недоделок в нашем доме и отделочные работы по подъездам начнуться в понедельник, 26.06. О ходе работ буду информировать жильцов на сайте. Отделочные работы по подъездам уже начинали делать зимой. Начинали класть плитку в первых двух подъездах. Работы были не доделаны. Плитка была самого плохого качества, которая ломалась при легком ударе. Предложение: по окончании ремонтов квартир жильцами собрать дополнительно средства для приведения подъездов в надлежащий вид. Это будут решать жильцы конкретных подъездов сами. Пишу об этом заранее, чтобы жильцы могли планировать свои бюджеты заранее и закладывали на это отдельные средства (плитка, покраска стен, входная дверь, работы). 4. Смета на коммунальные платежи представлена в разделе анализ... и составляет 32 рубля с кв.м. Мы считаем, что эта сумма не соответствует действительности на данном этапе и сильно завышена. Мы настаиваем на пересмотре этой суммы и платить только за те услуги, которые действительно предоставляются. Счетчики э/энергии, которые поставлены на всех этажах дают три показания - день/ночь/сумма. С нас требуют плату только по дневному тарифу, мотивируя тем, что не проложен кабель к пульту переключения тарифов. Дом был сдан в эксплуатацию до Нового года, и за полгода не велось никаких работ по проведению кабеля. Было предложение нанять юриста для грамотного отстаивания наших интересов. Пишу об этом для того. чтобы получить обратную связь от всех жильцов нашего дома. Пишите - что вы по этому поводу думаете. 5. Оформление собственности без заключения договора с Э/С невозможна. До пересмотра Договора с Э/С все отказываются его заключать. 6. Выделена площадка для гаражей и стоянки. Перепелкин О.И. занимается проработкой этого вопроса и к пятнице обещал дать уже данные. Постановили: 1. Вся новая информация по нашему дому будет освещаться на этом сайте. 2. К 30.06.06 Перепелкин О.И. обещал предоставить информацию о состоянии документации по газу, ценах на гаражи и обеспечить встречу с представителями собственников Э/С по поводу сметы на коммунальные платежи. 3. Ждем обратной связи от жильцов дома по поводу адвоката. С уважением, Н.Б. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 02.07.06 :: 17:04:45 Сообщение №2 I часть. факты Результаты недели до боли предсказуемы: 1. газ - Перепелкин О.И. обещал сообщить о состоянии документов по нашему дому, которые ведет Харитонова Н.А. Ответ: документы ведет Харитонова Н.А., обращайтесь к ней. Приняты два сотрудника в Э-С - инженер и мастер по обслуживанию газового оборудования. Каждая квартира должна заключить договор на обслуживание газового оборудования с ЛЮБОЙ обслуживающей организацией. В частности, если заключать договор с Э/С, то это будет стоить 6 300,00 рублей в год. В обслуживание входит: - один раз в год профилактический осмотр газового котла; - один раз в год бесплатный выезд аварийной бригады по данному адресу; - в зимний период, при минусовой температуре, один раз в год аварийный выезд в течение 12 часов по данному адресу. В других сервисных организациях могут быть другие условия и другие цены. Я собираюсь на следующей неделе сначала поговорить с Харитоновой Н.А., затем съездить в газовый трест и узнать о состоянии дел со всех сторон. 2. Отделочные работы по подъездам не начались. 3. Коммунальные платежи - цена в 32 рубля пересматриваться не будет. Тариф э/э единый - 1,53 рубля за Квт/час. 4. Гаражи. Перепелкин О.И. закупил материалы для работ, но его остановили. Фамилию остановшего работы он не называет. II часть. Лирическое отступление. Задержка - прекрасный результат для медицинских центров репродукции и планирования семьи, а для строительной организации - это удар по престижу. В данном случае мы имеем сильную патологию - пошел четвертый год обещаний. Три года назад отдел продаж настойчиво рекомендовал начинать делать ремнты. Меня что-то останавливало. Год назад уже была острая необходимость сделать ремонт и жить. Ремонт был закончен в августе. Осенью с грустью слушала Витаса: Дом мой достроен, но я в нем один, Хлопнула дверь за спиной. Ветер холодный стучится в окно, Плачет опять надо мной. У-у, а-а-а-а Но в зиму 2006-2007 нас уже будет существенно больше - по количеству ремонтов, которые идут полным ходом. Приезжая поздно вечером в Эдем, возникает чувство, что я купила элитную недвижимость в Душанбе - встречают приветливые лица таджиков. Пройдемся еще раз по пунктам. 1. По газу добавить пока нечего. В эфире буду достаточно корректна и не буду давать опрометчивых оценок никому. Разговор с Харитоновой Н.А. будет освещен в следующий раз. 2. Отделочные работы по подъездам. В понедельник утром я пришла к Церифу Борису Семеновичу и напомнила о том, что наступил понедельник, 26 июня. В каком подъезде начались работы? Для ЦБС это было неожиданностью. После небольшой паузы он сказал, что работы начнуться, когда Малкин Е.Ф. даст денег. Малкин Е.Ф. - ставь рабочих, дам денег. Цериф Б.С -считайте, что поставил. Во вторник Малкин/Цериф/Романов решали вопрос - с какого подъезда начать. В субботу никаких работ по дому замечено не было. Традиционно ждем понедельника. Слабую, беззащитную женщину любой Борис Семенович может обидеть. 3. коммунальные платежи. По поводу 32 рублей за кв м - ответ был в обычной форме - вопросом на вопрос - Вам жалко 3 000,00 рублей? У меня сразу возник другой вопрос - почему мне, умной, красивой женщине, просто так ни за что никто каждый месяц не платит ни 3 000, 00 руб, ни какую-нибудь другую сумму. А если серьезно - при заключении договора, деньги выплачивают по акту выполненных работ. Если работы не выполнены - деньги не перечисляют. По опыту общения с любым представителем Э/И - стандартная мужская тактика - в принципе согласен по всем вопросам, но дальше дело как-то не идет. В среду отложу все свои дела и поеду на собрание в Э/И. Приглашаю всех заинтресованных лиц. Время - с 17 до 19. С уважением, N.B |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Сосед в 03.07.06 :: 09:06:13 N.B., спасибо за увлекательное повествование! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 03.07.06 :: 13:00:07 Наталья Борисовна, я тоже не вижу предмета, за который должен платить 32 рубля/кв. м. Ни зелени, ни, блин, забора. Договор заключить могу, но пока не будет порядка - платить будет не за что. Оплачивать все коммунальные платежи всегда готов. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 03.07.06 :: 14:23:07 В среду буду на собрании в Эдме. Ответы Э/И, Э/С будут в эфире. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 06.07.06 :: 13:32:04 сообщение №3 Вчера, в среду днем я ездила в Химкинский газовый трест, а вечером была на встрече с Э/И, Э/С, ББС. I часть. Факты. 1 газ. Зам директора газового треста Федоров А.Б. подтвердил информацию о том, что подключение газа возможно при неполном заселении дома/таунов при одновременном заваривании газовых труб в нежилой части дома/тауна. 2. для заключения договора на обслуживание газового оборудования быть собственником желательно, но не обязательно. 3.тариф на газ: 1000 куб/м - 109 рублей ( мы расчитали приблизительную сумму моего платежа при моем потреблении, и эта цифра меня более чем порадовала). 4. показал документы, регламентирующие взаимоотношение с Э/И, чего не достает для пуска газа. 5. в понедельник, 10.07.06, состоиться закрытая встреча Химкинского треста и Э/И по пусковым вопросам. 6. заключение договора на обслуживание газового оборудования действительно возможно с любой организацией, имеющей лицензию на этот вид работ, причем суммы существенно различаются. 7. Газоснабжение поселка схематично состоит из трёх частей: а) подземная магистраль, идущая до цоколя дома; б) разводка газовых труб по дому; в) газовый котел внутри квартиры/дома. Мы заключаем договор на обслуживание того, что есть в нашей квартире. Обслуживание а) и б) входит в платежи на инфраструктуру поселка. Расхождений мнений газового треста с Э/И нет. 2. так называемые коммунальные платежи. У нас два вида платежей: а) - непосредственно коммунальные платежи - это э/энергия, вода, газ - по счетчику, телефон - единый тариф. б) - технические расходы - это расходы на эксплуатацию общей инфрастуктуры поселка. Именно эти платежи на сегодняшний день нам предлагается платить по тарифу 32 рубля с кв/м. Пока для меня не понятна та смета, которая представлена на нашей сайте. Перепелкину О.И. дано задание к концу следующей недели подготовить расшифровку - какие конкретно позиции входят в технические платежи по схеме вывоз мусора - ... руб охрана поселка - ... руб уборка территории - ... руб общественное освещение - ... руб фонтан - ... руб - далее со всеми остановками. Я получаю много звонков, хочу ответить на самый частый вопрос в эфире. Платить или не платить? Если вы собрались делать ремонт, то по общепринятой практике кроме всей проектной документации вы ОБЯЗАНЫ оплатить 4 месяца технических платежей. Но после этого времени, если вас не устраивает уровень услуг, мы вместе будем решать этот вопрос - менять организацию, менять тарифы и т.д. 3. гаражи - стройке быть. К концу следующей недели дам информацию по подвижкам по этому вопросу. 4. отделочные работы по дому. Во втором подъезде в среду, 05.07.06, работы НАЧАЛИСЬ - сняли старую плитку, готовят подъезд к отделке. В I и II подъездах проверяли тягу в вентиляционных шахтах. Фасадные работы по плану в августе. Маленькое лирическое отступление. Как видите, сегодня результаты встреч не такие оскорбительные, как в прошлый раз. 1. Анализируя вчерашний день по "газовой"ситуации, прихожу к тому, что несколько лукавят обе стороны. Конечно, полгода готовить документы по нашему дому - это круто, но сейчас боюсь спугнуть те небольшие шаги, которые делаются. Изучала вопрос - есть ли какие-то правовые возможности заставить стороны (жильцы-Э/Серсис) жить не по-свински. Выяснила: пока нет ТСЖ, таких возможностей нет. Вывод- нужно объединяться. Мне обещали предоставить данные наших жильцов (не только дома) без оскоблений в отделе продаж - по распоряжению Малкина Е.Ф. Тогда я смогу информировать больший круг жильцов. Каждый день я не готова посвещать этому время, но раз в неделю - попробую. Как страстный любитель рыночных отношений не хочу мириться с завышенными тарифами, поэтому нужна помощь зала, то есть поселка. Необходимо собираться, но боюсь, что в июле многие разъехались в отпуск. Реально собрать людей в конце августа. Целую, NB. Вроде бы купила недвижимость в нестыдном районе, а перед родственниками и друзьями два года отвожу взгляд при вопросе:" Когда будем отмечать новоселье?" Такая примерно ситуация у всех. Видно, не правильно звезды встают все время. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 07.07.06 :: 07:41:00 ::) Лед тронулся? Спасибо Вам, Наталья Борисовна. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Justas в 07.07.06 :: 12:22:33 Наталья Борисовна, большое спасибо, за очень подробное изложение информации. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано timofei в 07.07.06 :: 12:45:33 Наталья, а сроки подачи газа в дома / таунхаусы (с готовым и принятым оборудованием) не оповещались? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 08.07.06 :: 22:41:42 Тимофей! Сроки Э/И повторять не хочу. Когда у меня будет информация более корректная - напишу. Одно обещаю - прилепиться пиявкой к тем людям, от которых зависит это - Романову В.А., Федорову А.Б., Орловой Г.А. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Bumer в 11.07.06 :: 19:34:26 Наталья Борисовна спасибо за информацию полностью поддерживаю идею с юристом. с Уважением Александр Костылев |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 14.07.06 :: 13:10:03 Юрист найден. Услуги его в месяц стоят 30 000,00 рублей. Сумма раскидывается на всех заинтересованных людей. Пока изъявило желание только три квартиры. Когда будет хотя бы желающих 20 - можно обсуждать: что конкретно юрист будет вести, сроки, гарантии. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 20.07.06 :: 09:34:53 Соседи, приветствую вас!!! Периодически посещаю свою "стройку" - был приятно удивлен тем что сняли плитку на лестничной клетке... Интересно, кроме этого под "отделкой" понимается что либо еще?.. например новую положить... насколько я понимаю, в каком-то подъезде это даже начали делать. Расскажите, как это выглядит? какое качество, может стоит наблюдать за процессом укладки, чтобы и эту не пришлось снимать через 3-4 месяца. Спасибо. Андрей 2-1-7 |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 20.07.06 :: 13:16:53 Андрей! Во втором подъезде не только сняли старую плитку, но уже заканчивают класть новую. Затем, как мне сказали, будут затирать швы, затем - красить стены. Останется поставить обогреватели и вставить лампочки. Больше по подъездам ничего делать не будут. Насчет качества плитки: через 3-4 месяца менять не придется, так как ремонты будут делать еще год-два, если учесть, что, кроме одной квартиры, никто не начал работ. ГАЗ Заключать договора на обслуживание газового оборудования разрешают только после заключения договора на техническое обслуживание поселка. Перепелкин уже настоятельно рекомендует заключать договор по газу. Так что с 1 августа я заключаю договор на тех/обслуживание и на газовое обслуживание. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 20.07.06 :: 13:31:00 Наталья Борисовна, а Вы делали что-то особенное, чтобы в Вашем подъезде начали порядок наводить? Договор на тех. обслуживание - это тот в котором дворники, сантехники и охрана? И еще вопрос - с кем заключать договор на газовое обслуживание? и Сколько оно будет нам обходиться? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 21.07.06 :: 14:20:50 Вчера заходил во второй подъезд - приятно было видеть, что плитку кладут во первых женщины, во вторых русские (или похожие). Все аккуратненько. Обрадовали, что следующий подъезд - 1-й. Пожаловались, что зря положили плитку на входе в подъезд, так как там планируется "тамбур". Интересно, этот самый тамбур когда будут делать? Наталья Борисовна, Вы у нас самая информированная, не знаете случайно? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 21.07.06 :: 14:37:31 1. По поводу работ в подъезде: ходила к Егоркину В. и Романову В.А., и просила, чтобы работы начались со второго подъезда. 2. Договор на тех/обслуживание - где дворники, уборка подъездов и т.д. 3. Договор на обс-ние газового оборудования с "Эдем-Сервисом" - 6 300,00 рублей в год, с газовым трестом - меньше. Сумму писать не буду. Телефон Договорного отдела Химкинского газового треста - 572-35-00. Начальник Договорного отдела - Елена Валентиновна Юшкова. Начальник Химкинской районой эксплуатационной службы - Орлова Галина Анатольевна, телефон - 575-87-13. Для того, чтобы заключить Договор с трестом, нужен пакет документов на квартиру/таун от строителей и эксплуатирующей организации, т.е. Эдем-Инвеста и Эдем-Сервиса. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 24.07.06 :: 07:33:42 Наталья Борисовна, спасибо, сегодня обязательно свяжусь с ними. У меня тут обнаружилась еще одна проблема - котел бежит в двух местах. Именно сам котел, видимо, не дотянули при монтаже. Я обратился к Перепелкину, на что тот ответил, чтобы в котел сами не лезли, а после тго как заключим договор с газовой службой и они будут делать первый пуск газа все это выявиться и они дотянут. Мне кажется, что что-то тут не так, получается я принимаю оборудование заведомо неисправное... и скорее всего за дотяжку у меня попросят дополнительных денег. Кто нибудь проверял свой котел? Были подобные преценденты? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 24.07.06 :: 09:12:28 Андрей! Советую Вам позвонить в газовую службу. Телефоны я давала в предыдущем сообщении. Во втором и третьем подъездах закончили класть плитку, швы замазали, стены покрасили. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 24.07.06 :: 10:43:07 Так и сделаю. Отделку подъездов я видел на примере Вашего вчера. Правда я с удивлением увидел в своем подъезде "нерусских" мальчиков, тогда, как у Вас в подъезде кладкой занимались женщины славянской внешности.... Вот думаю теперь сколько раз еще мой подъезд будут переделывать :-[ |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 24.07.06 :: 12:33:23 Наталья Борисовна, я сейчас общался с газовым трестом - они мне сказали, что у них заключен договор с ЭДЕМ-Сервисом и мне необходимо обратиться туда... Вам удалось с трестом договориться? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 26.07.06 :: 10:13:46 Андрей! Еще раз по Вашему вопросу о неисправности газового котла. По этому вопросу нужно обращаться к Перепелкину О.И. Это не должно ничего стоить, так как является обязательной работой строительной организации. Еще небольшая информация. 1. Меня просили узнать по поводу первого этажа IY подъезда. 25 квартира куплена частным лицом, это не офисное помещение. Владельца этой квартиры я нашла. 26 квартира - Эдем-Сервис. 2. Подвал. Часть подвала (под первым подъездом) куплена под магазин. Под вторым и третьем подъездом - пока нет хозяина. Под четвертым подъездом - щитовая дома, обслуживается Э/С. 3.Газ. На каждую квартиру заводят папку документов: - поэтажный план БТИ - предоставляет владелец помещения) - справка о присвоении почтового адреса - Э/С - акт на дымоход и вент. каналы - Э/И - паспорт на газовые приборы - Э/И (ББС, Газтрест) - договор на монтаж котла с лицензией фирмы, устанавливающей котел - Э/И(ББС, Газтрест) - сертификат соответствия на котел - Э/И(ББС, Газтрест) - разрешение Госгортехнадзора на применение котла на территории России - Э/И (ББС, Газтрест) - акт на контур зазамления - Э/И - договор на техническое обслуживание с Э/С - владелец помещения Это в том случае, если Вы не делали никаких изменений по газовой разводке и котел ставил Газовый трест. В Газовом тресте уже есть несколько папок с документами. Но по нашему дому документы только начали собирать. Целую, NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Slava-19 в 26.07.06 :: 10:33:32 уважаемые коллеги, обращаю внимание, что по многоквартиному дому акт на контур зааземления выдает Эдем-инвест. Почему по таунхаусам должно быть иначе? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 26.07.06 :: 22:16:24 Соседи! Сегодня ездила на встречу с Э/И. 1. Подвал. Одна часть, под первым подъездом, как я уже писала продана. Под вторым и третьим подъездами - нет. Есть два варианта: а) Э/С берет его на свой баланс; б) желающие жильцы могут выкупить под хозяйственные помещения. Но нужно понимать, что при этом необходимо сделать ремонт на выкупленной площади и платить за коммунальные услуги ежемесячно. Это информация к размышлению, но не долгому. 2. На крышу нет никакого хода из дома. Если что-то будет случаться - протечки в первую очередь - Э/С должен подгонять вышку и ремонтировать сверху. 3. С завтрашнего дня собираются в подъездах делать тамбуры - дополнительная полуторная дверь внутри подъезда на растоянии 1,20м от наружной. 4.Э/И обновил акты по дымоходам и вент. каналам. 5. Перепелкин О.И. уже собирает документы на каждую квартиру. 6. В пятницу пойду сдаваться и заключать Договор на тех обслуживание. После подачи газа никто не мешает расторгнуть Договор при неисполнении обязательств. Это как курортный роман: день отъезда - запрограммированный конец любви. Подача газа - практически то же самое. 7. В пятницу же возьму данные по нашему дому - у кого какие документы собраны. 8. К вопросу о гаражах Малкин обещал вернуться через две недели - сейчас он озабочен детским садом и школой. Целую, NB 8. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 28.07.06 :: 09:31:02 Наталья Борисовна, спасибо Вам за информацию. Касательно расторжения договора - Вы думаете возможно будет выбить из ККС деньги, которые Вы заплатите за 4-е месяца вперед если (или когда) она не выполнит своих обязательств по договору? Если есть четкий план как это сделать - я готов присоединиться к подобному процессу, так как мои 4-е месяца уже истекают, а кроме стриженной травы - ничего нет. Хотя вру - подъезд отчистили перед тем как плитку класть. Но в догооворе "немного" больше обязательств. И еще вопрос касательно газа: - поэтажный план БТИ - предоставляет владелец помещения) - то есть это я - что это за документ такой хитрый??? как он выглядит? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 28.07.06 :: 15:51:23 Андрей! 1. Конечно, не надо строить никаких иллюзий - уже заплаченные деньги никто не вернет. Также, до создания ТСЖ, мы ничего не сможем сделать. Газ нужен, поэтому на данном этапе я лично буду оказыват благотворительность и платить эти деньги. 2. Так называемое БТИ - справка, которая заказывается в БТИ (Бюро технической инвентаризации) г.Красногорска, с поэтажным планом (то есть планом вашей квартиры) и экспликацией (то есть описанием указанных помещений). Стоимость этих документов копечная, но времени может занять много. Время уходит в основном на стояние в очереди для подачи документов, сами документы изготавливаются в течение недели. Для подачи документов необходимо: общегражданский паспорт с копией, документ на собственность с копией (вместо него на данном этапе выступает договор инвестирования или купли-продажи), заявление, и, если подает не собственник (инвестор), - доверенность, заверенная нотариусом. 3. По нашему дому заведены документы для подключения газа на квартиры: 2,7,11,18,27. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 29.07.06 :: 09:44:39 Наталья Борисовна, а есть ли у Вас адрес и график приема населения в БТИ Красногорска? (Я уверен, что к Вас есть все). Когда Вы сами планируете поездку туда? По результату расскажете как все прошло? Спасибо заранее. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 31.07.06 :: 14:47:29 БТИ г.Красногорск: Московская область, г.Красногорск, Ильинское шоссе, д.2 Телефоны: 562-14-27, 562-15,98, f 562-14-27 Сама я туда пока не собираюсь - мне не надо. У меня уже все есть. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Luda2000 в 31.07.06 :: 17:11:54 Еще адрес Красногорского БТИ ( занимаются непосредственно обмерами) - ул.Жуковского,10. Секретарь - 568-02-20 |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 01.08.06 :: 15:41:17 БТИ с согласованием перепланировки делается долго и стоит недешево. Но это необходимо в случае продажи. Для того, чтобы дали газ. достаточно существующих обмеров в БТИ. Для того, чтобы получить этот документ, техники на обмеры не выезжают. Просто копируется на кальку уже существующие обмеры и выдаются на руки заявителю. Если необходимы документы для осуществления сделок с недвижимостью - нужны обмеры по факту в черных линиях. В этом случае нужно заказывать выезд техников, обмеры, получение поэтажного плана и экспликации до и после перепланировки, то есть чертежи в красных и черных линиях со всеми согласованиями. Стоимость всего этого зависит от площади (на 100 кв м это может стоить 2 500-3 000 рублей - только чертежи). Можно проще - заплатить денег посреднику, и уже он будет заниматься всей этой бодягой. Разные посредники берут по-разному. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 04.08.06 :: 11:07:40 Во втором подъезде делают тамбуры. Стенки уже выложили. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 10.08.06 :: 13:06:57 1.Еще раз информация по подвалу нашего дома: Цена 1кв м подвала 752 $ 2. Двери в тамбурах ставить не будут - придется ставить самим после заселения подъездов. NB |
|
Заголовок: интренет в наше доме Создано Bumer в 10.08.06 :: 16:00:49 всем привет, есть предложение подключить наш дом к инету (возможно и соседние дома тоже) 100 уе подлючение 15 уе за 500мб трафика нужно собрать минимум 10 желающих ваши заявки можно кинуть мне на почту 2124187@mail.ru провайдер http://www.5g.ru/coverage/moscow/02/ |
|
Заголовок: Re: интренет в наше доме Создано Тень в 10.08.06 :: 22:49:00 Bumer записан в 10.08.06 :: 16:00:49:
О, ура=) А меня возмете осенью? Устанавливают радио канал или что-то тянут по земле? |
|
Заголовок: Re: интренет в наше доме Создано tom в 10.08.06 :: 23:42:18 Bumer записан в 10.08.06 :: 16:00:49:
Наверное тариф непрохой (я не очень понял техническую сторону вопроса), но мне кажется, что это недешево (хотя соглашусь смотря с чем сравнивать). У этой компании курс 31 руб за у.е., а объема в 500Мбайт явно будет недостаточно. Особенно тем у кого дети в этом разбираются и будут качать, например, рефераты или сочинения и т.д. Трафик в 500Мбайт выберут за день. А превышение стоит 0,03 у.е за 1 Мбайт. Может быть другого варианта на данный момент действительно нет. Но я точно знаю, что те, кто приобрел телефонные номера и установят телефон, могут подключить Стрим и безлимитный тариф им будет стоить 20-25$ в месяц плюс оборудование в 3000-4000 рублей единовременно. |
|
Заголовок: Re: интренет в наше доме Создано Иваныч в 11.08.06 :: 09:05:32 Tom записан в 10.08.06 :: 23:42:18:
Все не так просто, господа. Во - первых, предлагаемый тариф соответствует скорости 64КБ/с, так что 500 МБ еще надо ухитрится скачать. Интренет будет весьма медленный. Это радиодоступ к тому же со всеми своими недостатками. Теперь о Стриме. Он не будет доступен, если номера предоставлены ЦенТелом. Кроме того, по имеющимся у меня сведениям, телекоммуникационного оборудования в поселке пока вообще нет, кабели из наших помещений пока идут "в никуда". |
|
Заголовок: Re: интренет в наше доме Создано Тень в 11.08.06 :: 09:50:47 Иваныч записан в 11.08.06 :: 09:05:32:
Да и кабелей я не особо вижу. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 11.08.06 :: 10:41:40 По коаксиальному "телевизионному" кабелю можно всё подать, разделив ТВ, телефон и интернет уже у Вас дома. А коаксиал вроде у всех? Или нет? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 11.08.06 :: 11:40:28 Иваныч записан в 11.08.06 :: 10:41:40:
К 14 дому во 2 квартале кабель есть, а в других разве есть? Да и как-то я не вижу попыток какого-нибудь оператора взять поселок под крыло. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 11.08.06 :: 12:49:27 На сколько мне известно, некоторые жители уже приобрели телефонные номера. Они же должны были с кем-то заключать договор? Кто купил тел. номер - поделитесь информацией |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 11.08.06 :: 13:00:35 Я номер не покупал,, но знаю ;) Номера в поселке предлагал ЦенТел (Центральный телеграф). К работам он пока не приступил. У Эдем-Инвеста есть определенные сомнения и по качеству услуг ЦенТел, и по его неразворотливости. Оборудования, повторю, никакого нет, так что "номер" пока - фикция. Кроме того тупо продавать московские номера впрямую, как это предполагал ЦенТел, в Московской области - серьезное нарушение. Так что судьба "проданных" номеров под вопросом ИМХО. "На билете не улетишь - самолет нужен" |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 11.08.06 :: 13:05:56 Куда не сунься - "ЗАСАДА"! :'( |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 11.08.06 :: 13:12:25 Да бросьте, это все мелочевка по сравнению с основными проблемами поселка. Только свистни - операторы связи набегут и сделают все быстро. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано timofei в 11.08.06 :: 13:35:11 Иваныч записан в 11.08.06 :: 13:12:25:
Так давайте же свиснем - пусть эти все операторы связи прибегают в Эдем. Иначе как жить-то без линии телефона и интернета - одним мобильником не обойдёшься ... |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 11.08.06 :: 13:48:28 Свисти не свисти, а пустят того кто решает вопросы с Красногорской адм-ей. Кто обслуживает Новогорск, Гаврилково и другие рядом расположенные посёлки? Может им надо посвистеть? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано timofei в 11.08.06 :: 13:54:41 Давайте посвистим им - операторам связи Гаврилково и Новогорска - но только на другой ветке обсуждения форума. Эта ветка называется II квартал, 1 дом - мы же проблемами связи увели тему обсуждения далеко от II квартала 1 дома. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Edem-Invest в 11.08.06 :: 14:12:02 Иваныч записан в 11.08.06 :: 13:00:35:
Подобная проблема возникла при переходе Москвы на новые коды. Сейчас действительно не разрешается реализация «московских номеров» в МО. Данный вопрос ЦТ довольно долго утрясал внутри себя и ответил следующее. Уже выкупленные «московские номера» так и останутся московскими, а вновь выкупаемые будут только областными. На сегодняшний день осталось не выкупленными с десяток «московских номеров», далее будут предлагаться только областные номера. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 11.08.06 :: 14:16:03 Edem-Invest записан в 11.08.06 :: 14:12:02:
А почём оставшиеся номера? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 11.08.06 :: 14:36:38 Во-первых, оставшиеся номера брать ни в коем случае не советую - все равно ЦенТел будет вынужден их заменить. Во-вторых, как представитель одного из крупных телекомов я уже веду переговоры с Э.И. Все вопросы решаемы. В третьих - (к Тени)- надо бы действительно эту темку организовать отдельно - где, как думаете? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 11.08.06 :: 15:24:37 Иваныч записан в 11.08.06 :: 14:36:38:
В стройке, думаю, надо топик завести. Я бы туда сообщения посвещенные телекому посливал. Я, как телекоммуникационный оператор, тоже бы с удовольствием вошел в Эдем=) |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Bumer в 11.08.06 :: 17:00:50 очень рад что это горячая тема, но меня не радует интернет по GPRS по 0.19$ за мегабайт - при скорости 115200 телефона от эдема ждать - это тоже самое что сдача посёлка в срок :) оборудование центтелеграфа ещё не установлено и когда будет тоже неизвестно пока мне удалось найти только этих поставщиков, если есть лучше предложите! даже если через 1-2 года заработает местный провайдер 100$ за реальный сервис сейчас - это не много да куча минусов радио канал - нет проводов, низкая скорость для скачивания фильмов и софта, возможны потери сигнала но для просмотра сайтов, поиска инфы, и кучи другого- вполне !!! с уважением А.Костылев. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 12.08.06 :: 13:03:02 Уважаемые коллеги! Я очень уважаю ваше стремление побыстрее начать пользоваться интернетом в Эдеме. Но пока нет газа- это не самая актуальная тема. Сегодня у Перепелкина я своими глазами видела документы на квартиры, на которые собираются/собраны документы по газу. №№ 1,2,7,11,16,18,27. Нет никаких документов на квартиры (а там живут/делают ремонты): №№ 3,4,8(по первому подъезду), 10,14(по второму подъезду), 23,24(по третьему подъезду), 29,30,31,32 (по четвертому подъезду). Ребята! В сентябре будут отрезать и заваривать газовые трубы - будет не до интернета. Лето заканчивается, отпуска тоже. Нужно собираться и решать неотложные дела по дому. Предлагаю - 26 августа или 2 сентября - это субботы - организовать общее собрание жильцов дома. Привет всем. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 14.08.06 :: 11:36:47 На этой неделе (16-17/08) Перепелкин О.И. сдает документы в газовый трест на те квартиры, на которые заведены папки. Газовые трубы в неоформленных квартирах будут заваривать без дополнительного объявления. Все службы готовы дать газ в дом. Тормозят теперь сами жильцы. Объявления по поводу оформления квартир висят на домах уже полтора месяца. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 14.08.06 :: 13:44:38 NB записан в 14.08.06 :: 11:36:47:
Скажите, по поводу таунхаусов Перепелкин ничего не говорил? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Vera в 14.08.06 :: 14:20:42 Уважаемая Тень, по т/х - то же самое. Готовьте документы (главное - ордер, акт приемо-передачи и акт об исполнении обязательств и договор С ККС) из уже известного списка - и к Перепелкину. Насколько я знаю, газ готовы включить, даже если Вы единственный желающий из своего блока т/х. Остальным заварят трубы - так говорят в ККС. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 14.08.06 :: 14:24:19 Тень! Меня, конечно, в большей степени интересует ситуация по нашему дому, но никому не отказываю в помощи по другим домам и кварталам. По поводу таунов знаю, что в IХ квартале газ уже дали, причем живет там только один жилец. В остальных помещениях этого квартала просто отрезали и заварили газовые трубы. Завтра у меня не будет времени что-то узнать, а в среду я планирую быть вечером на встрече с руководством Эдема. Кроме того, ко мне обратились с просьбой найти соседей по Х кварталу - куплено у Собора. Хочу помочь соседям. Обещали дать базу. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 14.08.06 :: 14:57:43 NB записан в 14.08.06 :: 14:24:19:
Спасибо Вам за помощь, Наталья Борисовна. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 14.08.06 :: 15:42:35 Vera записан в 14.08.06 :: 14:20:42:
Про контур заземления не забудьте и акт лаборатории на него |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 14.08.06 :: 16:28:26 Ошибка - в 14-ом квартале дали газ, а не в 9-ом. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 16.08.06 :: 15:48:15 Тень! Какой у Вас квартал, чтобы я могла конуретно задавать вопросы? NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 16.08.06 :: 18:15:02 NB записан в 16.08.06 :: 15:48:15:
у меня второй квартал, 14 дом. Это один из самых "живых" домов. Из 11: 1 офис Собора (закрыт) + трое еще не делают ремонты, хотя все собираются жить. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 17.08.06 :: 09:59:27 Уважаемые соседи! 16.08.06 были сданы документы по тем адресам, с которыми имеется договор с Перепелкиным по кварталам: 2, 3, 9, 10, 11, 14. Дальнейшая процедура такая: - выставляется счет на проверку документов, на продувку газопровода с опрессовкой, на первичный пуск газа. Затем Перепелкин должен собрать кучу подписей на на каждую квартиру. На следующей неделе хочу опять поехать в газовый трест для уточнения сроков этих работ. С 10.08.06 начались работы по протягиванию коммуникаций по слаботочкам - работает центел. Закуплены деревянные двери для тамбуров в подъезды. В сентябре по плану в подъездах должны устанавливать обогреватели в нашем доме. Заказаны окна (стеклопакеты) для подвала. Пока все. Целую, NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 17.08.06 :: 12:27:43 NB записан в 17.08.06 :: 09:59:27:
Уточнил, сегодня документы по газу только везут. Говорит, что сама процедура займет около месяца. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NO в 22.08.06 :: 16:23:17 Здравствуйте, NB Уточните пож-та когда последний день подачи документов на газ. И какие документы необходимо для этого собрать. Возможности постоянно ездить в Эдем у меня нет. Спасибо. P/S/ Ваши соседи из 16кв |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 23.08.06 :: 10:42:11 Уважаемые жильцы 16 квартиры! Документы на наш дом уже подали. Сегодня я разговаривала с Орловой Г.А. (зам. начальника Газового треста). Она подтвердила этот факт, документы уже отдали в работу. Как только все будет готово, дают газ. Те, кто не сдали Перепелкину О.И. документы на 15.08.06, создали себе трудности. Конечно, все решаемо, но сложнее. Связывайтесь с Перепелкиным - вы не одни несдавшие. Перечень документов я уже писала - см. выше. От собсвенников (инвесторов) нужно: - копия договора инвестирования; - копия паспорта; - договор на тех/обслуживание поселка; - номер и тип газового счетчика, который висит в вашей квартире; - марка газового котла. Это в том случае, если вы ничего не меняли в вашей квартире по газовой разводке. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 23.08.06 :: 11:15:03 И БТИ, конечно,же - тех паспорт на вашу площадь. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 23.08.06 :: 11:30:45 NB записан в 23.08.06 :: 11:15:03:
Ага, вот я такой "опоздавший" - всё делаю честно ;) |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 23.08.06 :: 12:57:39 Тень! Я не поняла, почему Вы опоздали. Вы же в курсе всех событий. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 23.08.06 :: 16:55:48 NB записан в 23.08.06 :: 12:57:39:
Пытался ускорить события законными методами - это досточно сложно и у меня не получилось. А официальными методами я получил Акты от "Собора" датированные 20 августа. Так что на след. неделе только получу ордер и заключу договор с ККС. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 24.08.06 :: 11:52:53 Тень! Я очень сочувствую Вам. Но по поводу подачи документов на подключение газа не все так мрачно, как рисует Перепелкин, тем более, что свои слова он меняет на неделе по нескольку раз. По мере накопления очередной "кучки" документов, он будет их отвозить в Газовый трест. Другое дело, что это затягивает процесс оформления очередной партии документов и включение газа по новым площадям. Уважаемые соседи! В субботу, 26 августа, состоится пикник будущих соседей - жителей Эдема. Приглашаются все желающие. Сбор в 12 часов. Место проведения - столовая отдела продаж. Более подробную информацию читайте в теме "курилка" на этом сайте. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 28.08.06 :: 08:58:18 Уважаемые соседи, проживающие на верхних (мансардных) этажах квартирных домов... Да и в общем это всех остальных касается. Мне нужен совет. Один из моих балконов выходит на сторону офиса "ЭДЕМ-Инвеста". Этот балкон расчитан на две квартиры и, по большому счету, добросовестный застройщик должен был бы поставить какую то разграничительную решетку.. или стенку, но этого, как и многого другого, не произошло и, в результате, балкон общий так и остался. Я ничего не имею против своего соседа, надеюсь как и он против меня... но границы быть должны для сохранения нормальных отношений в будущем. Я видел в соседнем доме кто-то поставил в качестве разграничения стену, но я бы так делать не хотел, так как считаю, что внешний вид дома (фасада) теряет свою "привлекательность". Может кто-то обговаривал этот вопрос с застройщиком и знает какие у него мысли на счет разграничений... и если нет, то может нам встретиться (тем у кого такая задача есть) и договориться о каком-то однотипном виде границы.... например, сделать ее из решетки, подобной балконной... или поставить тонированные с двух сторон стекла.... но хочется чтобы было одинаково. Короче, посоветуйте что делать! Спасибо. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 01.09.06 :: 19:02:49 Уважаемые соседи! Газовый трест выставил счет Эдем-Сервису за первичный пуск газа и проверку документов. Счет оплачен. Просьба всем заинтересованным жильцам дома №1 оплатить по 4 000,00рублей бухгалтеру Эдем-Сервиса. Я сегодня звонила в газовый трест Орловой Г.А. Она сказала, что эксплуатирующая организация Эдема должна еще устранить некоторые недоделки и сдать несколько документов по подземным видам работ. Орлова ожидает документы на следующей неделе. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано tom в 01.09.06 :: 19:31:58 NB Вы умница и я Вами восхищаюсь. Может поучавствуете в проблемах ТСЖ? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Andrey в 04.09.06 :: 09:57:27 NB, спасибо. Я не совсем понял за что платить? пуск газа это наши расходы? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 04.09.06 :: 10:03:37 Andrey записан в 04.09.06 :: 09:57:27:
Получается это так, но у меня в голове такой подход не укладывается. Сегодня за пуск газа, завтра за асфальт, послезавтра за КПП.... извините, деньги за дома уплачены! Или я заплатил приличные деньги за коробку чтоли? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Man в 04.09.06 :: 10:51:34 Тень записан в 04.09.06 :: 10:03:37:
Скоро Э-И будет брать деньги, за то, что пальцем поводит :) Надо посмотреть первоначальную утвержденную смету по поселку, где указано в каком объеме мы обязаны получить. Еще раз пишу,- ИГ надо этим заняться. Т.о у нас больше не будут возникать вопросов - за что мы обязаны платить, а за что нет. Обычно застройщики всячески пытаются уйти от этого, т.к. всегда сдают в урезанном варианте, например меняют более дорогой материал, на дешевый некачественный, и т.д. Там можно посмотреть должны ли быть заборчики в таунах, что внутри дома должно находится и какое оборудование, какой материал должен использоваться в разных местах и т.д., т.е. весь объем работ. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Сосед в 04.09.06 :: 12:23:56 Тень записан в 04.09.06 :: 10:03:37:
Да, Тень, именно так. По факту все мы заплатили за коробки. И при хорошем раскладе за землю, если удастся пройти процедуру межевания (например, в соседнем Новогорске жители таунов никаких прав на прилегающие участки не имеют, юридическ у них обычные квартиры). И если нет желания еще лет десять жить в хлеву, нам самим придется скидываться и скидываться и на газ, и на асфальт, и на забор, и на шлагбаум, и на школу, и на оборудовние детских площадок и на кучу всего другого. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Bumer в 05.09.06 :: 08:40:33 Тень записан в 04.09.06 :: 10:03:37:
Думаю что эту коробку нужно переделывать, а за остальное придётся доплатить. почитайте договор, там не написано пуск газа оплачивается застройщиком, или КПП возводится застройщиком. Тут видимо есть 2 подхода: 1. Или все вместе давайте доплатим по 500$ за кв.м. и этих денег может хватить на достройку посёлка и ввода в эксплуатацию (т.к. те колоши, что вы прислали на прошлой неделе, мы давно уже съели) ОГРОМНОЕ СПАСИБО УПРАВЛЕНИЮ ЭДЕМА, ЧТО ТАК ПОКА НЕ СДЕЛАЛИ! 2. Постепенно с инвесторов тянуть деньги за каждый чих, БТИ – плати, Газ - плати, забор - плати, озеленение – плати, мусор оставленный строителями – плати, недоделки – плати, освещение в подъезде – плати, въезд на территорию – плати, стоянка авто на территории- плати, обогрев подвалов – плати, шашлык по субботам - плати, скоро за ответы на вопросы будем платить (простой вопрос – 100 р., сложный -1000 р. с кв.м.). Конечно, я утрирую, но когда покупали в 2003 всё было прекрасно, думаю, пройдёт не мало дней (читай лет) пока наш Экспериментальный таджикский посёлок превратится в ЭДЕМ. Уверен, что наши застройщики, которые будут жить рядом доведут дело до конца! Верю, что они делают всё возможное, чтобы быстрее закончить сложный проект. (крик души) С Уважением А. Костылев. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Kurmanovich в 05.09.06 :: 11:34:13 ... (простой вопрос – 100 р., сложный -1000 р. с кв.м.). а за дурацкий 10 000 руб. ;D ЗЫ. Не применительно к Вам. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Man в 05.09.06 :: 20:22:21 Я не готов платить по два раза за одно и тоже. Что касается денег за что мы оплатили, можно посмотреть первоначальную смету по поселку, где будет указано что было заложено и какой объем нам причитается. Тогда все вопросы исчезнут и мы можем требовать реализацию данного плана. Куда деньги они закопали, меня не волнует, пусть выкручиваются, берут кредиты и т.д., это их проблемы, но платить им повторно я не собираюсь и мы не должны. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Igor2020 в 05.09.06 :: 23:27:48 Man записан в 05.09.06 :: 20:22:21:
Если Вы напишите эту мысль, по пять раз в каждой теме, то у Э-И денег от этого не прибавится. "Куда дели не волнуют, откуда берут не знаю" - позиция, имхо, страусиная. Глубже понимать надо ситуацию, но не смысле глубже в песок... :) В общем уже писал и ещё повторюсь. Пока вы будите выколачивать должное с застройщика, другие в своих таунах уже детей нарожают и в школу отведут. И что самое "страшное" заработают уже гораздо больше, чем сумма спора. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Man в 06.09.06 :: 08:00:18 Igor2020 записан в 05.09.06 :: 23:27:48:
Аналогично можно сказать и обратное, пока мы будем давать деньги застройщику, он будет рад получать их нахаляву и дальше сосать с нас, закапывая их как буратино, но от этого поселок готов не будет. Если бы каждый поступал как Э-И, то никаких деловых нормальных отношений не было в России. Столько времени уже развивается строительный бизнес, а так и не научились работать, все находится в аморфном состоянии, лишь умеют только собирать деньги. В бизнесе аналогично, когда работаешь с кем-либо, того кто заключает контракт не интересуют чужие проблемы, главное чтобы были реализованы договоренности в полном объеме, в срок и согласно планам, за это платятся деньги и никто не платит еще за ту же работу по два раза. В случае не выполнения контракта, никто не дает еще больше денег, чтобы надули еще раз, а расторгается, требуя неустойку и находят новых подрядчиков. Это стандарный деловой подход в любом бизнесе, иначе было бы невозможно работать и строить нормальные отношения, а такие как Э-И плодились и никакого прогресса не было... Еще раз повторю мысль, не справляется застройщик, гнать в шею, иначе эта опухоль в виде Э-И так и будет разрастаться и она ни к чему не приведет, а лишь только усугубит проблему. Умение работать и свои деловые качества он уже показал не с лучшей стороны. Это не социальное жилье, денег платилось достаточно и с большой маржой для Э-И, поэтому не вижу причин, чтобы мы не требовали то, за что оплачено сполна. Быстрее изменим ситуацию с застройщиком, быстрее жить будем. А предлагать еще денег это утопие. Игорь, видимо вы не привыкли добиваться своего и отстаивать свои интересы, а живете как вам скажут, отсюда и разница во взглядах. Хороший пример как вы послушно восприняли лапшу Э-И по поводу заложенных двойных мощностей по электричеству и пр., а год назад вы наверное так же слушали байки Э-И, которые так и остались словами, но тем не менее, вы продожаете быть верным Э-И и верить ... Я просто поражен вашей верностью и доверчивостью. Как раз за счет такого отношения, такие застройщики и живут припеваючи, т.к. им все сходит с рук, поэтому и не торопятся с выполнением своих обязательств ... Наш застройщик это не государство с которым практически невозможно бороться, а лишь обычная коммерческая структура с которой нужно поступать соответствующе. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Сосед в 06.09.06 :: 12:49:13 В целях решения вопроса о том, продолжать ли отношения с Э-И, или банкротить их, предлагаю первым вопросом повестки дня ближайшего собрания попросить у Э-И бюджет на 2006 и 2007 годы и оценить его на предмет реальности заложенных в него доходных статей. После этого во всяком случае должно проясниться, на какие источники финансирования можно всерьез рассчитывать, а на какие нет. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 06.09.06 :: 13:16:48 Это нереально. :( Ни одна коммерческая компания, если это не публичная компания, торгующаяся на бирже, не обязанная публиковать свою отчетность, не представит своему клиенту или группе клиентов свой баланс. Будьте реалистами. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Sergei в 06.09.06 :: 13:20:58 Попросить можно, но кто же даст. Это как в магазин придти купить колбасы и потребовать бух. баланс. ТСЖ надо срочно создавать! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Сосед в 06.09.06 :: 13:36:16 Иваныч записан в 06.09.06 :: 13:16:48:
Если позиция не будет конструктивной, надо банкротить. Пусть хоть в суд бюджет притащат. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Man в 06.09.06 :: 14:11:30 С чего начали, к этому же и пришли. Надо ИГ давить на застройщика разными способами, в том числе и с помощью государства (гос. органов), только так можно добиться истины и результата. Я рад, что время здесь не было потрачено зря и люди смогли лучше разобраться в ситуации и соответственно в будущем эффективней действовать и объединяться, чтобы добиться результата во благо нашего поселка. Надеюсь, что после этого - на встрече 16 числа будет больше активных людей с общими целями и соответственно будет легче прийти к консенсусу, выработать общую стратегию и план действий. В текущей ситуации люди разделились на тех кто получил и нет ключи, но при этом не осознают еще, что они в одной лодке и у них такие же проблемы с небольшой лишь разницей в ключах, а так же на людей которые купили недвижимость у разных продавцов ... Поэтому пока нет общей цели, действуем неуверенно, разрозненно и соответственно не видим результата. Т.о. застройщик с нами не считается и на нас плевать хотел, т.к. не составляет для него опасность горстка людей с разными целями и идеями, и не видит четкости в работе. Но я рад, что ситуация меняется и люди потихоньку начинают осознавать это, и эта грань размежевания начинает стираться. Наступило время объединяться, вместе мы сила! Приходите все на собрание, которое состоится ориентировочно 16 сентября. Пора действовать! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 08.09.06 :: 16:18:23 Соседи! Разговаривала сегодня с Орловой по Эдему. Нашли, наконец, строителей, которые должны были устранить недоделки по подземным работам по газу. Начальнику газового треста уже каждый день докладывают о положении дел в Эдеме. Тень! Невыделение бойлерной на плане БТИ не является необходимым фактом для пуска газа. Это официальный ответ газового треста. По поводу оплаты первичного пуска газа. Ребята! Конечно, это очередной побор Э-И - кто бы спорил. Но 4 000,00 рублей - не та сумма, из-за которой я пойду дратья. Мне нужен газ. Я прекрасно понимаю - придется еще платить - и за установление системы безопасности поселка, и за нормальные двери в подъезды, и за гаражи, и за оформление документов (договора на электричество по тарифам физического лица день/ночь), и за оформление прав собственности и т.д. Есть альтернатива? Судиться? У меня нет времени и желания. Я добилась того, что в моем подъезде горит свет, подъезд моют, фасадные работы по дому начались, вторые двери в подъезд поставили. На следующей неделе должны начать ставить обогреватели в подъездах, утеплять подвал. Нерешаемых вопросов не бывает. Целую, NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 08.09.06 :: 16:21:06 Преклоняюсь перед мудростью умной женщины. Респект, Наталья Борисовна! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 08.09.06 :: 18:39:57 NB записан в 08.09.06 :: 16:18:23:
Большое спасибо за информацию, Наталья! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 22.09.06 :: 15:12:32 Перефразируя известную песню, Эдем! Звенят колокола! Эдем! Златые купола! Эдем! По золоту икон Проходит летопись времен! ДАЛИ ГАЗ! NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано timofei в 22.09.06 :: 15:26:11 NB записан в 22.09.06 :: 15:12:32:
... Ну вот - Наталья уже газом траванулась - и золотые купола с колоколами ей уж мерещатся ... Серьезно - поздравляю с газом !!! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 22.09.06 :: 16:37:30 NB записан в 22.09.06 :: 15:12:32:
Наталья, поздравляю! А у нас НИЧЕГО! Труба так и торчит из земли :-/ |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано SV в 25.09.06 :: 16:21:02 Уважаемая Наталья Борисовна. Подскажите пожалуйста, в квартирах где находится газовый котел? Есть ли отдельная котельная или он стоит на кухне. Газовый трест настаивает на том. что бы из котельных были убраны все приборы типа холодильников, моек, стиральных машин и т.д. Насколько это законно? |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 25.09.06 :: 16:36:00 SV записан в 25.09.06 :: 16:21:02:
Не понятно, как это может быть законно, если котлы настенные ставятся в жилых (!) помещениях. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 01.10.06 :: 12:23:08 Соседи! Поспешила я с куполами и колоколами. Только врожденная интеллигентность и глубокое уважение к администратору сайта удерживают меня от употребления ненормативной лексики. Диаметр дымоходов не соответствует котлам, установленным в поселке. Я имею в виду Термону. Объем выбросов газа из котла составляет бОльшую величину, чем пропускная способность дымохода. КОТЛЫ НЕ ПОДКЛЮЧИЛИ. Это проблема всего поселка. Теперь нужно либо увеличивать диаметр дымоходов (они в стенах), либо менять котлы. Блин. По поводу нахождения котла на кухне - это предусмотрено проектом. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 02.10.06 :: 08:50:25 NB записан в 01.10.06 :: 12:23:08:
Оп-ля, интересно, а котлы Vaillant VUW 240-4 (atmoMAX pro VUW) как? Тоже не подходят? В некоторые тауны, по информации Перепелкина О. И., газ всё-таки дали. |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 06.10.06 :: 18:27:45 Боюсь радоваться, но сегодня подключили котел, и он заработал. Завтра напишу как котел проработал первые сутки. NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано NB в 07.10.06 :: 12:36:44 Сообщаю с максимальной искренностью - котел отработал первые сутки без проишествий - запаха газа в квартире нет; батареи греются, пол теплый, вода горячая, в общем - Эдем. Вода грееся до 70 градусов. Температура регулируется. По словам наладчика газовой службы - Термона по сравнению с Вайландом - это хороший второй сорт, но меня это на сегодняшний день устраивает - дома тепло! Всё, я больше не боец. Теперь буду вяло ждать фонтана и клумб с цветами. Целую, NB |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Иваныч в 07.10.06 :: 21:20:58 Поздравляю, Наталья!!!! |
|
Заголовок: Re: II квартал, 1 дом Создано Тень в 07.10.06 :: 22:58:09 NB записан в 07.10.06 :: 12:36:44:
Примите мои самые горячие поздравления! Сегодня и в 14 доме случилось чудо - подключили многострадальную трубу (отвод к другому дому) и были люди из газового треста. У меня без замечаний (если не считать просьбу покрасить трубу суриком), у соседей тоже. Но документы пока в трест не возили, еще по ранее сданным есть замечания. Вообще появилась надежда, что к зиме тепло у нас появится. |
|
Заголовок: ДОСТУП К СЕТИ ИНТЕРНЕТ ПО ТЕХНОЛОГИИ ETHERNET Создано Bumer в 16.10.06 :: 16:39:20 Уважаемые соседи Наш дом пока не подключен к сети 5G, но уже проведены испытания на возможность подключения. Сигнал есть, поэтому предоставление доступа в Интернет осуществляется при наличии в доме как минимум 10 квартир, готовых одновременно подключить данную услугу. Тарифы на доступ в Интернет по технологии Ethernet действительны для многоквартирных жилых домов Москвы и Подмосковья, уже подключенных на данный момент к сети 5G (http://5g.ru/). Стоимость подключения составляет от 100 у.е. в зависимости от условий. В стоимость входит: • выделение персонального порта на коммуникационном оборудовании ArtCommunications; • кабель необходимой длины (Ethernet, UTP 5-ой категории); • работы по прокладке кабеля от коммуникационного оборудования ArtCommunications до Вашей квартиры и ввод в квартиру (прокладка кабеля по квартире не включена); АртКом 0.5 Абонентская плата, у.е.-15 Объем включенного трафика Гбайт-0,5 Стоимость превышения в у.е. за 1 Мбайт - 0,03 АртКом 1 Абонентская плата, у.е.-25 Объем включенного трафика Гбайт-1 Стоимость превышения в у.е. за 1 Мбайт-0,025 АртКом 2 Абонентская плата, у.е.-45 Объем включенного трафика Гбайт-2 Стоимость превышения в у.е. за 1 Мбайт-0,02 Примечания: Цены указаны с НДС 1 у.е. равна 31 руб. В базовый пакет услуг входит: • 3 почтовых ящика каждый размером 5 Мбайт с адресами <абонент> @wmwnet.ru на почтовом сервере ArtCommunications; • аренда 1 Мбайта дискового пространства на сервере ArtCommunications для Web-страницы абонента с адресом www.mwnet.ru/~<абонент>; • домен третьего уровня в зоне mwnet.ru В подвале устанавливают оборудование, выделяют канал 10 мбит, дальше раскидывают провода по дому до квартиры. Для подключения необходимо Ваше согласие. Если у Вас желание есть, пожалуйста, отправьте мне по e-mail или занесите домой, или передайте через Перепёлкина Олега копию 1-й страницы вашего паспорта, на кого оформлять договор. Чем быстрее мы наберём 10 человек, тем быстрее у нас будет Интернет. С Уважением Александр Костылев (квартал 2 дом 1 кв.30) Телефон: 8 916 2124187 e-mail: 2124187@mail.ru |
|
Заголовок: Re: ДОСТУП К СЕТИ ИНТЕРНЕТ ПО ТЕХНОЛОГИИ ETHERNET Создано Тень в 16.10.06 :: 17:15:34 Bumer записан в 16.10.06 :: 16:39:20:
Александр, а СУшку куда поставят? Чердак ведь необслуживаемый. |
|
Заголовок: Re: ДОСТУП К СЕТИ ИНТЕРНЕТ ПО ТЕХНОЛОГИИ ETHERNET Создано Bumer в 17.10.06 :: 12:57:08 Тень записан в 16.10.06 :: 17:15:34:
в подвал. |
|
Заголовок: Re: ДОСТУП К СЕТИ ИНТЕРНЕТ ПО ТЕХНОЛОГИИ ETHERNET Создано Тень в 17.10.06 :: 14:11:04 Bumer записан в 17.10.06 :: 12:57:08:
Ээээ... а приемо-передающую часть куда? Это ведь радио-эзернет. |
|
Заголовок: Re: ДОСТУП К СЕТИ ИНТЕРНЕТ ПО ТЕХНОЛОГИИ ETHERNET Создано Bumer в 17.10.06 :: 20:23:23 Тень записан в 17.10.06 :: 14:11:04:
антена на крыше, оборудование в подвал дальше через свитч по квартирам. |
|
посёлок Эдем (MO, Красногорский район) » Powered by YaBB 2.3.1! YaBB © 2000-2009. Все права защищены. Localization by mySOPROMAT.ru |