посёлок Эдем (MO, Красногорский район)
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Строительство поселка >> Государственная комиссия, оформление в собственность, регистрация (прописка) >> Сроки строительства и оформления в собственность
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1153212914

Сообщение написано Евгений в 18.07.06 :: 11:55:14

Заголовок: Сроки строительства и оформления в собственность
Создано Евгений в 18.07.06 :: 11:55:14

Оказывается Громовым создана специальная группа по контролю за проблемными объектами.
http://www.bpn.ru/service/news/18154/
Возможно я нашел не самую свежую ссылку, но что интересно!!!!!!
Я живу в Мытищах и могу точно сказать, что некоторые объекты вижу каждый день и они просто "цветочки" по сравнению с нашим Эдемом.
Т.е. и строятся вполне сносно и сроки сорвали "всего" на год с небольшим (и цены в них выросли за последние 2 года в три раза).

Считаю, что у нас есть все основания настаивать на внесение Эдема в этот список и контроль со стороны Правительства Подмосковья.
Уважаемые соседи, каково ваше мнение?
И какие мысли по реализации?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Luda2000 в 18.07.06 :: 12:49:14

Поддерживаю.Без контроля и  вмешательства извне по доброте душевной никто ничего в срок делать не будет. Стимула два - либо деньги, либо страх. Раз за три года не уложились, нет никаких гарантий, что и за это лето ( наполовину прошедшее)что-то кардинально сдвинется. В лучшем случае сдадут с огромными недоделками и обещаниями первую очередь. А вторая очередь, соцкультбыт, Соборовские объекты - дело далекого будущего. А посмотрите на качество! Все намокает, протекает, промерзает! Мы с мужем оба строители с большим стажем и в шоке от всего сделанного ими. Если бы его кампания позволяла себе строить с таками нарушениями, уже давно бы разорилась от рекламаций и затрат на исправление брака. Себестоимость этих объектов - сущие копейки по сравнению с теми деньгами, что мы заплатили.  И даже при таком "наваре" вся эта компания без зазрения совести срывает все самой же установленные сроки строительства, не говоря уже о нормах по СНиПам.
Только к Громову. И как можно скорее. На волне смены прокурорских начальников, это дело будет иметь логическое продолжение.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Vlad в 18.07.06 :: 13:18:05

Поддерживаю! Предлагаю созывать собрание жильцов и на нем уже подписывать коллективное заявление.А как к этому относится инициативная группа??? ;)

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано timofei в 18.07.06 :: 13:20:55

Я согласен - пора проводить ответственный контроль.
Общее собрание жильцов (очередное) в любом случае в начале августа пора проводить - вполне адекватно будет вынести данный вопрос и подписать заявление.
Кто составит рыбу коллективного заявления для размещения на сайте и обсуждения до собрания?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Vera в 18.07.06 :: 14:28:40

Поддерживаю собрание и контроль.
Среди нас есть юристы, насколько я помню. Если вы все еще наши соседи - подключайтесь, надо готовить грамотные письма и обращения.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Евгений в 18.07.06 :: 14:53:02

Я вижу заявление следующим образом.
1. Описание объекта: местонахождение, информация о Застройщике, фирмах продавцах (с кем заключены наши договоры) и известных нам посредниках.
2. Содержательная часть:
- неоднократный срыв завленных сроков строительства и бесконечные продления разрешений от Красногорской администрации (по каким мотивам и на основании чего?).
- изменения ген плана без согласований с инвесторами с появлением новых жилых объектов, уменьшение площадей под соц объекты.
- крайне вялое строительство в текущий момент и отсутствие деятельности по устранению многочисленных недоделок в сданных очередях
- отсутствие документов на оформление в собственность по сданным очередям.
3. Требование поставить объект на контроль. Отметить, что мы предполагаем, что отсутствие данного контроля может привести к критической ситуации, наши деньги исчезнут и Застройщик не выполнит своих функций (некий элемент навности). Поселок останется недостроенным и без социальной инфраструктуры, которая так нужна славному Подмосковью.

Писать, конечно, должен юрист, иначе не поймут.
Учимся птичьему языку у ЭИ, который вывесив список документов для подключения газа, отправил всех жильцов .... в индивидуальном порядке копать контур заземления  >:(

Заголовок: Вопрос к Эдем-Инвесту
Создано Kurmanovich в 18.07.06 :: 15:00:24

Уважаемый г-н Малкин,

Собор СМ и Гледион не отдают Акт о взаиморасчетах, не приводя каких-либо аргументированных доводов (то директор в отпуске, то Гледион еще не все подписал и пр.).

Совершенно, очевидно, что это все отговорки.

Возможно ли подписать Акт приемо-передачи таунхауса/квартиры при условии предоставлении доказательств оплаты Гледиону после обмеров БТИ? Хочется уже начать ремонт, заключить договор на коммунальное обслуживание и так далее.

В конце концов Эдем-Инвест должен быть скорее заинтересован в нормальном функционировании ТСЖ и не нести затраты, которые после передачи недвижимости должны нести владельцы имущества.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Luda2000 в 18.07.06 :: 15:11:43

А может в заявлении и качество строительства отметить, чтоб не составлять дополнительных бумаг в дальнейшем?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Евгений в 18.07.06 :: 15:33:45

Рабочая межведомственная группа под руководством вице-губернатора Пантелеева занимается проблемными объектами и обманутыми вкладчиками.
Вопросы качества строительства пока криминальными не признаны, в отличии от невыполнения сроков строительства.

Г-н Курманович, Вы задали ЭИ замечательный вопрос.
Если (вдруг) получите на него ответ, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Luda2000 в 18.07.06 :: 16:29:02

Пантелееву можно написать и по элетронной почте http://www.panteleev.ru/data/index.php?chapter_name=contacts

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Andrey в 18.07.06 :: 16:42:11

Поддерживаю создание данного документа и подпишусь под ним, так как считаю, что хуже от этого нам не будет. Тем более, что когда я первый раз пришел в отдел продаж ЭДЕМ-Инвест (3,5 года назад) мне было сказано что объект под патронажем Громова.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Евгений в 18.07.06 :: 16:42:28

1. Надо составить письмо. Если нет принципиальных возражений по содержанию, то убедительная просьба соседям, распологающим вменяемыми юристами составить текст.
2. Писать надо однозначно на бумаге, с личным отвозом на Старую площадь и Землянной вал с регистрацией письма. Копию в ЭИ, конечно.
3. Насколько я понимаю, если объект будет внесен в список проблемных, будет выделен куратор из министерства строительства, с которым может взаимодействовать инициативная группа по рабочим вопросам.
4. Не надо затягивать, неизвестно сколько будет письмо рассматриваться, а скоро осень и мы будем опять слушать рассказы про холода (в лучшем случае).

Заголовок: Вопрос к Эдем-Инвесту
Создано Kurmanovich в 18.07.06 :: 17:04:02

К сожалению, Эдем-Инвест пока уклоняется от ответа. :-X

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано timofei в 18.07.06 :: 17:35:38


Евгений записан в 18.07.06 :: 16:42:28:
1. Надо составить письмо. Если нет принципиальных возражений по содержанию, то убедительная просьба соседям, распологающим вменяемыми юристами составить текст.
2. Писать надо однозначно на бумаге, с личным отвозом на Старую площадь и Землянной вал с регистрацией письма. Копию в ЭИ, конечно.
3. Насколько я понимаю, если объект будет внесен в список проблемных, будет выделен куратор из министерства строительства, с которым может взаимодействовать инициативная группа по рабочим вопросам.
4. Не надо затягивать, неизвестно сколько будет письмо рассматриваться, а скоро осень и мы будем опять слушать рассказы про холода (в лучшем случае).


Надо составлять такое письмо вне зависимости от Э-И и добиваться кураторства департамента строительства вице-губернатора Пантелеева и/или из министерства строительства.
Тогда у нас будет реальная возможность контролировать строительство и подстёгивать застройщиков выполнять свои обязательства.
Вопрос тот-же: - кто напишет рыбу данного обращения?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Sergei в 18.07.06 :: 17:53:08

Только в министерство строительства МО не обращайтесь. Г-н Малкин уже там бывал у зам.министра (Перепелица Павел Степанович). Ничего не изменилось!!!

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Евгений в 19.07.06 :: 15:58:41

Сергей, если Вы хорошо информированы, то сообщите куда нам еще не следует обращаться.
А так же поделитесь своим вИдением, как мы можем положительно повлиять на развитие ситуации.

Вопрос к инициативной группе.
У вас есть координаты многих жильцов, вы сможете найти юриста для составления письма?

Заголовок: Re: Вопрос к Эдем-Инвесту
Создано Edem-Invest в 20.07.06 :: 10:20:28


Kurmanovich записан в 18.07.06 :: 15:00:24:
Уважаемый г-н Малкин,

Собор СМ и Гледион не отдают Акт о взаиморасчетах, не приводя каких-либо аргументированных доводов (то директор в отпуске, то Гледион еще не все подписал и пр.).

Совершенно, очевидно, что это все отговорки.

Возможно ли подписать Акт приемо-передачи таунхауса/квартиры при условии предоставлении доказательств оплаты Гледиону после обмеров БТИ? Хочется уже начать ремонт, заключить договор на коммунальное обслуживание и так далее.

В конце концов Эдем-Инвест должен быть скорее заинтересован в нормальном функционировании ТСЖ и не нести затраты, которые после передачи недвижимости должны нести владельцы имущества.


При наличии документов подтверждающих оплату разницы площадей по обмерам БТИ, возможно подписать акт приемо-передачи, получить ордер и приступить к отделочным работам.
За Актом приемо-передачи обращаться в Э-И каб. 5А Дубинецкая Ольга т. 502-76-15  

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Slava-19 в 20.07.06 :: 10:31:37

У кого можно получить обмеры БТИ по второй очереди, 19 квартал?
Как подписывать акт приема-передачи, если по договору у меня должно стоять следующее оборудование:
-фильтры грубой и тонкой очистки, счетчики расхода холодной воды;
- система отопления должна быть выполнена в объеме проекта;
-двухтарифные электросчетчики с внутренним тарификатором;
и т.д.
Ничего этого нет.
Плюс разбито оконо, отсутсвуют канализационные люки.
Не произведена вертикальная планировка участка.
Как возможно подписать акт приема-передачи?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Edem-Invest в 20.07.06 :: 11:22:08


Slava-19 записан в 20.07.06 :: 10:31:37:
У кого можно получить обмеры БТИ по второй очереди, 19 квартал?
Как подписывать акт приема-передачи, если по договору у меня должно стоять следующее оборудование:
-фильтры грубой и тонкой очистки, счетчики расхода холодной воды;
- система отопления должна быть выполнена в объеме проекта;
-двухтарифные электросчетчики с внутренним тарификатором;
и т.д.
Ничего этого нет.
Плюс разбито оконо, отсутсвуют канализационные люки.
Не произведена вертикальная планировка участка.
Как возможно подписать акт приема-передачи?



В 19 квартале БТИ уже произвело обмеры, информацию можно получить в компании у которой Вы приобретали т-х.
Если в т-х есть недоделки, то Вы можете не подписывать акт приемо-передачи.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Slava-19 в 20.07.06 :: 11:32:23

Т.е., не делать ремонт, не подключать газ и тем самым отодвинуть время заселения на конец 2007 г. Т.е., эдем-инвест заинтересован в таком развитии событий в отношении меня и остальных будущих собственников. Т.е. если я правильно понял эдем-инвесту глубоко чихать (мягко говоря) на меня, в частности, и весь эдем целиком. Я правильно понял Ваш ответ?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Edem-Invest в 20.07.06 :: 12:59:18

Уважаемый, Slava-19.
Застройку и реализацию 19 кватала ведет компания Такт-Д. Для устранения недоделок Вам необходимо обратиться в эту компанию.  

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Slava-19 в 20.07.06 :: 13:06:04

Уважаемый Edem-Invest, хотелось бы поинтересоваться, а кто ведет застройку и реализацию всего поселка Эдем?

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Edem-Invest в 20.07.06 :: 13:16:30

Застройку ведет Э-И, реализацию разные компании.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Vlad в 20.07.06 :: 14:10:57

Ну как юриста будем искать? Чегой-то никто не откликается.

Заголовок: Вопрос к ЭИ
Создано Евгений в 20.07.06 :: 14:24:55

Означает ли Ваш ответ, что если объект находится в зоне ответственности ЭИ (например, 10-й квартал), то можно:
1. Подтвердить факт оплаты доп метров фирме продавцу (без актов по всей цепочке, которые будут неизвестно когда).
2. Составить список недоделок и надеяться на их скорейшее устранение.
3. Подписать акты, получить ордер и начать ремонт.

Сейчас середина июля.
Еще месяц и начинать ремонт в этом году станет бессмысленным.
Это означает, что зимовать будут единицы, а массовые ремонты начнутся не раньше весны в лучшем случае.
Соотвественно, и деньги за обслуживание будут платить единицы.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Slava-19 в 20.07.06 :: 14:28:17

Присоединяюсь к вопросу предыдущего оратора. От себя добавлю, что это значит, что этим единицам будет очень неуютно жить на стройплощадке

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано timofei в 21.07.06 :: 12:59:02


Slava-19 записан в 20.07.06 :: 10:31:37:
У кого можно получить обмеры БТИ по второй очереди, 19 квартал?
Как подписывать акт приема-передачи, если по договору у меня должно стоять следующее оборудование:
-фильтры грубой и тонкой очистки, счетчики расхода холодной воды;
- система отопления должна быть выполнена в объеме проекта;
-двухтарифные электросчетчики с внутренним тарификатором;
и т.д.
Ничего этого нет.
Плюс разбито оконо, отсутсвуют канализационные люки.
Не произведена вертикальная планировка участка.
Как возможно подписать акт приема-передачи?


Слава, застройщик 19 кв - Такт-Д.
Договариваться и вести переговоры надо с ними.
Вы можете Подписать Акт приемки-передачи, если заручитесь письменным подтверждением на то, что они окончат и выполнят все работы (и Вы этому соответственно поверите) - по отоплению, по счётчикам и вертикальной планировке участка и пр.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Cleaner в 25.07.06 :: 15:41:59

Извините, сообщения о санках, кустах и лохах были удалены.
Прошу пользователей сайта заполнить информацию о себе (хотя бы адрес приобретенного объекта).
Иначе получается, что самые принципиальные, решительные и грубые - анонимы.

Аналогичная просьба к Эдем-Инвесту, подписывайте сообщения (ФИО).
Если на сайт пишет один сотрудник, можно ввести его данные в личную информацию.

Спасибо.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Edem-Invest в 25.07.06 :: 15:55:37


Cleaner записан в 25.07.06 :: 15:41:59:
Извините, сообщения о санках, кустах и лохах были удалены.
.


Я прошу восстановить сообщения, т.к. в них подробно было описано, как формируется цена за паспорт БТИ.
Если модератору не нравиться конкретные высказывания, то пусть удаляет ЭТИ конкретные высказывания, а не резать ответы целиком, при этом оставляя первое сообщение с обвинениями.
   

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Man в 25.07.06 :: 20:34:26

Уважаемый Эдем-Инвест, поясните пожалуйста, почему вы уклоняетесь на прямые вопросы о 18 квартале, а именно ...
В Какой очереди и когда будет сдан 18 квартал?
Раньше он был во второй, а сейчас перенесли этот квартал непонятно в какую очередь с непонятными сроками. В связи с чем очередность по 18 кварталу изменена?
Проясните ситуацию по данному кварталу.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Luda2000 в 25.07.06 :: 20:50:36

Надо было в разделе "Вопросы к Э-И" разместить. Здесь они сделают вид, что не заметили.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано tom в 25.07.06 :: 21:08:29

Так ведь что характерно и работ там не ведется.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Edem-Invest в 26.07.06 :: 09:36:33


Edem-Invest записан в 25.07.06 :: 15:55:37:

Cleaner записан в 25.07.06 :: 15:41:59:
Извините, сообщения о санках, кустах и лохах были удалены.
.


Я прошу восстановить сообщения, т.к. в них подробно было описано, как формируется цена за паспорт БТИ.
Если модератору не нравиться конкретные высказывания, то пусть удаляет ЭТИ конкретные высказывания, а не резать ответы целиком, при этом оставляя первое сообщение с обвинениями.
   


За вчерашний вечер накопилось довольно много вопросов, на которые хотелось ответить конкретно…
Но поскольку модератор форума ПОЛНОСТЬЮ удаляет официальные ответы Э-И, то не видим смысла в дальнейших комментариях, которые все равно будут удалены по усмотрению модератора.
С уважением ко всем участникам форума,
Э-И

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Cleaner в 26.07.06 :: 09:56:21

Модератор старается действовать нейтрально, удаляются сообщения с личными выпадами.
Так же удаляются сообщения участников форума с резкой оценкой сотрудников и руководства ЭИ.
Участник форума должен самостоятельно соблюдать правила.

Что касается конкретного сообщения ЭИ о цене за паспорт БТИ, то восстановить его нет технической возможности. сохранилось).
Я бы не хотел, чтобы это стало причиной для прекращения диалога с ЭИ, приношу свои извинения.

Спасибо.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Kurmanovich в 26.07.06 :: 10:34:36


Cleaner записан в 26.07.06 :: 09:56:21:
Модератор старается действовать нейтрально, удаляются сообщения с личными выпадами.
Так же удаляются сообщения участников форума с резкой оценкой сотрудников и руководства ЭИ.
Участник форума должен самостоятельно соблюдать правила.

Что касается конкретного сообщения ЭИ о цене за паспорт БТИ, то восстановить его нет технической возможности.
Я бы не хотел, чтобы это стало причиной для прекращения диалога с ЭИ, приношу свои извинения.

Спасибо.


Прочитал вчерашнее сообщение Эдем-Инвеста по поводу цены паспорта и украденных санок и считаю его вполне корректным. Думаю, что не стоило его удалять. Кроме того, пообщавшись с представителяим Эдем-Инвеста, хочу отметить, что они на порядок адекватнее всего Собор См вместе взятого.
В заключение, надеюсь, что Эдем-Инвест не прекратит общение на форуме. Одновременно, просьба к Модератору - давайте удалять откровенный мат и оскорбления, все остальное пусть хранится для истории.

С уважением,
Роман Курманович

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Ivan в 26.07.06 :: 10:41:26

Поддерживаю коллегу Курмановича и прошу ЭИ не обижаться на произведенные Модератором (с моей точки зрения избыточные) санкции.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Тень в 26.07.06 :: 11:01:32


Edem-Invest записан в 26.07.06 :: 09:36:33:

Edem-Invest записан в 25.07.06 :: 15:55:37:

Cleaner записан в 25.07.06 :: 15:41:59:
Извините, сообщения о санках, кустах и лохах были удалены.
.


Я прошу восстановить сообщения, т.к. в них подробно было описано, как формируется цена за паспорт БТИ.
Если модератору не нравиться конкретные высказывания, то пусть удаляет ЭТИ конкретные высказывания, а не резать ответы целиком, при этом оставляя первое сообщение с обвинениями.
   


За вчерашний вечер накопилось довольно много вопросов, на которые хотелось ответить конкретно…
Но поскольку модератор форума ПОЛНОСТЬЮ удаляет официальные ответы Э-И, то не видим смысла в дальнейших комментариях, которые все равно будут удалены по усмотрению модератора.
С уважением ко всем участникам форума,
Э-И

Уважаемый Эдем-Инвест!
Если у Вас есть возможность - повторите сообщение о том, каким образом формируется цена на паспорт БТИ в соответствующем разделе.


Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано tom в 26.07.06 :: 13:03:29

Уважаемый Эдем-Инвест. Нечего обижаться. Обыкновенная работа форума. А Вы его участник. Надо все-таки определиться хотите или не хотите общаться. А говорить про свои обиды мы может все и в Ваш адрес тоже. Однако этого не делаем, а ведем обсуждение. В диалоге заинтересованы все. И Вы в том числе. За, что Вам спасибо. Как собственно и остальным участникам форума.  

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Luda2000 в 26.07.06 :: 13:21:37

Полностью согласна с Вами. Хотелось бы, конечно, обсуждать устройство зоопарка, посадку кустов, строительство фонтанов, но безрезультатные годы ожидания  заставляют поднимать совсем другие вопросы. Отсюда и нервозность, обвинения. Опыт общения приходит не сразу и удаление было сделано совсем  не для того, чтобы очернить Э-И. Все это поняли. Действительно, надо определяться хотите Вы вести диалог или нет.  И дело совсем не в неудачном удалении.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано Irina в 18.02.07 :: 01:02:37

Кто занимается оформлением в собственность? К кому обратиться? Может кто-нибудь уже получил свидетельство? Поделитесь опытом, пожалуйста.

Заголовок: Re: Сроки строительства и оформления в собственнос
Создано tanelya в 14.11.07 :: 22:39:56

Уважаемые соседи, просьба поделиться информацией, если у кого она есть, по поводу сдачи 4-го дома в ХХ квартале. Дом давно построен. Как говорят и в Такте, и в ЭИ - комиссия "со дня на день", но этих "дней" как-то уж очень много получается. Первоначально планировалось сдача (по договору) - 3-й квартал 2007. Однако время идет, а "навоз и ныне там". Кто-то что-то слышал по этому поводу?

посёлок Эдем (MO, Красногорский район) » Powered by YaBB 2.3.1!
YaBB © 2000-2009. Все права защищены.

Localization by mySOPROMAT.ru