посёлок Эдем (MO, Красногорский район)
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Строительство поселка >> Государственная комиссия, оформление в собственность, регистрация (прописка) >> Перепланировка и её новые проблемы.
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1175085610

Сообщение написано Alexei 14 в 28.03.07 :: 15:40:10

Заголовок: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Alexei 14 в 28.03.07 :: 15:40:10

Делюсь своим опытом. Начал официально оформлять все документы на собственность на дом. Столкнулся с одной проблемой (по мимо самой большой - это земли) , которую хочу рассказать.
Покупал в Такт Д. Спасибо Такт Д все документы отдали и не раз помогли.
Так вот. Нанял я юриста. И начали мы полгода тому назад, волокиту с документами.
Сначало сделал перепланировку на бумаге у Челенгаряна. Подписал у Козинова и поставли печать Эдем Инвеста.
Когда начали делать ремонт, решили кое-что изменить. Дом разваливался на глазах. Нужно было укреплять и перестраивать очень много. Изменили. Снесли стену и взамен двух столбов, поставили один.
Вызвали БТИ.  Получили обмер со штампом, что перепланировка не зарегестрированна.
Пошли опять к Челенгаряну. В течении месяца разговаривали. Договарились. Спасибо сделал.
Сделали нам один столб в проекте. Ура!!!
Заключили договор с ККС. Заплатили за 4 месяца. Оплатили газ, свет.
Потом перезаключили договор с Эдем Сервисом. Заплатили все что полагалось. Свет, газ, вода, коммуналка.
Получили справку что задолженности не имеем.
Пошли к Красногорскому архитектору.
И тут мы приплыли.
Там до нас из Эдема не было ни одного человека. Мы первые.
И там нам первый сюрприз.
Документы в красногорской администрации лежат на "поселок Эдем".
А во всех договорах стоит "ЭЖК Эдем".
Там спрашивают - "Это одно и тоже?" Если да , то нужен документ из Эдема. Какой,  не понятно!!!!
Пришли к юристу Ольги. Она уже обещает вторую неделю. Пока  Тишина.Ждем.  
Вторая проблема!!!!
Нет даты на трех стороннем акте.  
Оказалось, что Малкин не ставит со своей строны на акт приема передач дату. То есть получается акт трехсторнний подписан, а даты точной нету. Данное действие (как сказали нам) сделано умышлено, дабы поставить дату когда все вопросы разрешаться между застройщиком, инвестром и соинвестром.
Такт Д все деньги в Эдем передал. Во всяком случаи нас так уверяет Татьяна Александровна(гендиректор (Такт Д). Мы в Такт Д еще три года назад все оплатили. С такт Д и Эдем Инвестом трех стороний акт подписан. Допоплаты произведены. Ордер получен.
Ждем общей встречи Между Малкиным, Такт Д и нашим юристом.
Нет даты,  нет и правовой формы данного документа, так как не понятно когда акт подписан.
Думали поставить сами. НО это же не правильно. Ждем встречи.
Мне Малкин порядка надоел.  >:(
И еще.
У меня создается впечатление, что Малкин везде всем старается навредить. Причем везде.
Ну ни как не получается думать о нем хорошо.
Господин Малкин если вы будете читать данное письмо, ответьте, почему везде с вами у нас проблемы?

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано timofei в 28.03.07 :: 15:53:31

Алексей, а зачем Малкин должен подписывать акт приёма-передачи на Ваш таун с Такт-Д ?

Вы ведь покупали у Такт-Д ?  Деньги платили им же ?  Строил Вам Такт-Д? Акт вы подписали с Такт'ом ?

А при чём тут Малкин и зачем он должен подписывать ?

И ещё - какой такой орден Вы получили ? У нас в Эдеме уже ордена выдают ?

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Alexei 14 в 28.03.07 :: 17:02:03

Приношу извинения за неточность информации. Уже все подправил. Сохранил и не перечатал. Часть предложения сьелось.

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Alexei 14 в 28.03.07 :: 17:07:10

Ордер я получил. На нем есть печать и подпись Эдем Инвеста, Такт Д и моя подпись.
Акт подписывается трех стороний.
Земля за Эдем Инвестом, строитель -инвестор Такт Д и я соинвестор.
Чтобы оформить документы в моем случаи нужен трех сторонний акт между даннымы сторонами.
Акта фактически нет. Ни чего дальше по этому и делать невозможно.

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Тень в 28.03.07 :: 17:12:12

Ордер имеется, видимо, в виду.

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Alexei 14 в 28.03.07 :: 17:16:17

Конечно ордер

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Katerina в 29.03.07 :: 17:42:22

Все данные действия ЭИ на прямую указывают на их незаинтересованность в получении нами собственности на наши объекты недвижимости. В связи с чем , предлогаю совместно с ИГ расматривать и решать подобные проблемы.

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Евгений в 22.02.08 :: 11:19:26

Уважаемые соседи!
Поделитесь опытом, как решаете вопрос с огласованием перепланировок?

После того, как получено свидетельство на собственность, есть законное право (и обязанность) согласовать перепланировки ДО начала ремонта, если я не ошибаюсь.

Какая предстоит процедура и кто ее проходил?

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Man в 22.02.08 :: 15:22:29

Делайте полный проект и обращайтесь в администрацию в межведомственную комиссию, предварительно взяв с собой копии: паспорта, свидетельства на собственность, паспорта БТИ.

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Евгений в 22.02.08 :: 16:04:57

Теорию я знаю.
Интересен реальный опыт соседей: куда ходить, сколько платить, сколько по времени занимает.
Не может быть, что все ремонтирутся без согласований, читай незаконно  ;)

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Сосед в 27.02.08 :: 22:06:57

Уважаемые соседи, а есть ли у кого-нибудь актуальные координаты Чилингаряна или его конторы? Поделитесь, плз!

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано akva в 28.02.08 :: 15:21:14

У меня есть  ::) Отправила в личку  :)

А скажите кто-нибудь пожалуйста! Что это за ордер и кто его должен давать? у нас ГК прошла, Такт-Д выдал нам Акт приема-передачи, и ни о каком ордере речи не было... :'(

Заголовок: Re: Перепланировка и её новые проблемы.
Создано Сосед в 28.02.08 :: 16:20:34

Уважаемая akva, большое спасибо! ;)

посёлок Эдем (MO, Красногорский район) » Powered by YaBB 2.3.1!
YaBB © 2000-2009. Все права защищены.

Localization by mySOPROMAT.ru