посёлок Эдем (MO, Красногорский район)
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Строительство поселка >> Государственная комиссия, оформление в собственность, регистрация (прописка) >> вопрос о регистрации перепланировки
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1216207224

Сообщение написано Tima2010 в 16.07.08 :: 14:20:24

Заголовок: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Tima2010 в 16.07.08 :: 14:20:24

Добрый день, уважаемые соседи!


Если кто-нибудь занимался регистрацией перепланировки самостоятельно, подскажите пожалуйста:
1. В каком виде пишется "заявление на имя главы красногорского района с указанием причин переланировки". Нужно-ли в заявлении ссылаться на проект перепланировки или же нужно его прямо на заявлении нарисовать?
2. Что из себя представляет согласование заявления о перепланировки с экспулатирующей организацией - это печать на заявлении или печать на проекте? На какой странице? :)


Большое спасибо!

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Tima2010 в 17.10.08 :: 07:51:13

отвечу сам :)
1. заявление пишется в свободном виде
2. согласование - на титульном листе всех проектов + "не против" на заявлении.


Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 17.10.08 :: 09:23:56

а разве для объектов недвижимости в Эдеме существует планировка? Не знаю, как у вас с ТаунХаусами, но в квартирах планировки нет, в эксплекации БТИ просто "4 стены" без межкоснатных перегородок. Или это тоже считается планировкой, и надо "Заниматься перепланировкой"? )

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Tima2010 в 17.10.08 :: 13:52:30

А у нас и не таунхаус вовсе.
К сожалению термин "свободная планировка" ничего кроме отсутствия в помещении перегородок не означает. Планировка в квартире такая, какую эдем-инвест начертил в документации при сдаче дома, соответственно если хотите что-то поменять, нужно разрешение МВК Красногорского района.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 17.10.08 :: 14:51:18

Да, занятия согласования перепланировки нам никому не избежать! :( Мы тоже такие наивные думали, что покупаем квартиру со "свободной планировкой" и не будет никаких проблем... уже потом мне в БТИ популярно объснили, что термин "свободная планировка" - это фикция.  :(
Тима2010, а подскажите, где эту планировку, которую нарисовал Э-И при сдаче дома, можно посмотреть? Есть ли она в качестве официальной планировки наших квартир в Архитектуре или МВК?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Anna в 17.10.08 :: 15:29:14


akva записан в 17.10.08 :: 14:51:18:
Да, занятия согласования перепланировки нам никому не избежать! :( Мы тоже такие наивные думали, что покупаем квартиру со "свободной планировкой" и не будет никаких проблем... уже потом мне в БТИ популярно объснили, что термин "свободная планировка" - это фикция.  :(
Тима2010, а подскажите, где эту планировку, которую нарисовал Э-И при сдаче дома, можно посмотреть? Есть ли она в качестве официальной планировки наших квартир в Архитектуре или МВК?


У меня есть копия такой планировки моей квартиры, и давал мне её главный архитектор помоему. Думаю при желании любой сможет взят такие чертежи.  Называется *План мансардного этажа.Разбивочный чертеж*. Там все разбито на комнаты. Жаль у меня нет возможности выложить его сюда. Но то, что свободной планировки у нас нет, это я знаю точно.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Tima2010 в 17.10.08 :: 15:29:17


akva записан в 17.10.08 :: 14:51:18:
Да, занятия согласования перепланировки нам никому не избежать!
ну почему же, ведь можно подкупить обмерщиков из БТИ и они вам ничего не зафиксируют.


Цитировать:
где эту планировку, которую нарисовал Э-И при сдаче дома, можно посмотреть?

Нам её в ТАКТ-Д дали когда мы в первый раз к ним пришли, а вообще в тех. отделе всё есть.


Цитировать:
Есть ли она в качестве официальной планировки наших квартир в Архитектуре или МВК?
Ну раз в БТИ есть, значит и в архитектуре про неё знают. Если будете заниматься всем сами, то постарайтесь записаться к Белоусовой Светлане Анатольевне - сможете избежать кучу проблем.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 17.10.08 :: 16:09:49

ничего не понимаю. ВОт у меня, например, по договору инвестирования была двухкомнатная квартира. Но во первых в экспликации бти нет ни перегородок (естественно) ни какого-бы то нибыло упоминания о том, сколько комнат должно быть в квартире. Просто коробка, и написано посередине общая площадь помещения. Типа это и есть моя планировка что-л? То же самое в моем свидетельстве о собственности, не написано сколько комнат! Тут же всё равно хоть стены по плану поставишь, хоть без плана, с БТИ морочиться надо. И начать можно с того, что планировка изначально была утверждена согласно ориентировочной площади помещения, когда дом только проектировался. А по финалу площадь изменилась, следовательно и планировка уже никак не получится такая, какая была утверждена. Объясните мне пожалуйста популярно, в чем тут прикол? Опять же в таких квартирах, многие наверное видели, люди легко делают 3-х комнатную квартиру. И что с этим могут возникнуть проблемы? Кто-то может запретить что ли зделать 3-ку? И заставить делать строго по плану? Почему тогда нельзя было стены ставить сразу при строительстве...

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Тень в 17.10.08 :: 16:59:26


Anna записан в 17.10.08 :: 15:29:14:

akva записан в 17.10.08 :: 14:51:18:
Да, занятия согласования перепланировки нам никому не избежать! :( Мы тоже такие наивные думали, что покупаем квартиру со "свободной планировкой" и не будет никаких проблем... уже потом мне в БТИ популярно объснили, что термин "свободная планировка" - это фикция.  :(
Тима2010, а подскажите, где эту планировку, которую нарисовал Э-И при сдаче дома, можно посмотреть? Есть ли она в качестве официальной планировки наших квартир в Архитектуре или МВК?


У меня есть копия такой планировки моей квартиры, и давал мне её главный архитектор помоему. Думаю при желании любой сможет взят такие чертежи.  Называется *План мансардного этажа.Разбивочный чертеж*. Там все разбито на комнаты. Жаль у меня нет возможности выложить его сюда. Но то, что свободной планировки у нас нет, это я знаю точно.

А зашлите этот план мне на адрес edem6@mail.ru и я размещу на форуме.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Anna в 20.10.08 :: 08:21:31


Тень записан в 17.10.08 :: 16:59:26:

Anna записан в 17.10.08 :: 15:29:14:

akva записан в 17.10.08 :: 14:51:18:
Да, занятия согласования перепланировки нам никому не избежать! :( Мы тоже такие наивные думали, что покупаем квартиру со "свободной планировкой" и не будет никаких проблем... уже потом мне в БТИ популярно объснили, что термин "свободная планировка" - это фикция.  :(
Тима2010, а подскажите, где эту планировку, которую нарисовал Э-И при сдаче дома, можно посмотреть? Есть ли она в качестве официальной планировки наших квартир в Архитектуре или МВК?


У меня есть копия такой планировки моей квартиры, и давал мне её главный архитектор помоему. Думаю при желании любой сможет взят такие чертежи.  Называется *План мансардного этажа.Разбивочный чертеж*. Там все разбито на комнаты. Жаль у меня нет возможности выложить его сюда. Но то, что свободной планировки у нас нет, это я знаю точно.

А зашлите этот план мне на адрес edem6@mail.ru и я размещу на форуме.


Увы нет сканера, могу дать только копию, а вы сами отсканируйте её . если так можно.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 20.10.08 :: 09:53:53


бух записан в 17.10.08 :: 16:09:49:
ничего не понимаю. ВОт у меня, например, по договору инвестирования была двухкомнатная квартира. Но во первых в экспликации бти нет ни перегородок (естественно) ни какого-бы то нибыло упоминания о том, сколько комнат должно быть в квартире. Просто коробка, и написано посередине общая площадь помещения. Типа это и есть моя планировка что-л? То же самое в моем свидетельстве о собственности, не написано сколько комнат! Тут же всё равно хоть стены по плану поставишь, хоть без плана, с БТИ морочиться надо. И начать можно с того, что планировка изначально была утверждена согласно ориентировочной площади помещения, когда дом только проектировался. А по финалу площадь изменилась, следовательно и планировка уже никак не получится такая, какая была утверждена. Объясните мне пожалуйста популярно, в чем тут прикол? Опять же в таких квартирах, многие наверное видели, люди легко делают 3-х комнатную квартиру. И что с этим могут возникнуть проблемы? Кто-то может запретить что ли зделать 3-ку? И заставить делать строго по плану? Почему тогда нельзя было стены ставить сразу при строительстве...


Граждане, всё же прошу вас помочь мне разобраться с этими вопросами. И насколько трудно узаконить перепланировку? Возможен ли вариант, что узаконить её не получится?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Sergei в 20.10.08 :: 11:06:29

[quote author=y0buh link=1216207224/0#10 date=1224485633
Граждане, всё же прошу вас помочь мне разобраться с этими вопросами. И насколько трудно узаконить перепланировку? Возможен ли вариант, что узаконить её не получится?[/quote]

Узаконить самостоятельно не сложно, если у Вас нет отклонений от утвержденного плана квартиры. Если есть хотя бы минимальные отклонения, то скорее всего придется нанимать "специальных" людей. В случае значительных изменений (например: снос несущих стен) согласование может быть невозможным

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 20.10.08 :: 11:12:39

Эта тема поднималась уже, например здесь
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1153244023
Егор, запретят вам что-либо делать или нет, зависит от того, что у вас там конкретно. Есть вещи, которые не подлежат согласованию. я приводила ссылку на постановление о согласовании перепланировок. Впрочем, в той теме тоже никакой ясности... как слепые котята... Эх, пока сам не возьмешься за все это!... :(


Цитировать:
Нам её в ТАКТ-Д дали когда мы в первый раз к ним пришли, а вообще в тех. отделе всё есть.

В Такте-Д нам тоже давали какие-то картинки с планом нашей квартиры. Даже в договоре инвестирования в качестве приложения такая картинка приложена в конце, но это, как они нам тогда сказали, просто один из вариантов, как можно поставить стены. Это что - то, о чем и идет речь?! Но там нет никаких размеров, площадей... Вернее, не так, площади там есть, но это как раз предварительные ориентировочные площади...

И еще,
Цитировать:
ну почему же, ведь можно подкупить обмерщиков из БТИ и они вам ничего не зафиксируют

не зафиксируют наличие перепланировки - вы имеете ввиду? хорошо, при таком раскладе мне непонятно дальнейшее... Иду я в Регпалату вносить изменения в свид-во о собственности о том, что изменилась площадь. И разве там не спросят, а как это она изменилась просто так? где разрешение на перепланировку?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 20.10.08 :: 11:28:53


Sergei записан в 20.10.08 :: 11:06:29:
Узаконить самостоятельно не сложно, если у Вас нет отклонений от утвержденного плана квартиры. Если есть хотя бы минимальные отклонения, то скорее всего придется нанимать "специальных" людей. В случае значительных изменений (например: снос несущих стен) согласование может быть невозможным


благодарю за комментарии. Тоесть самостоятельно нельзя перенести стены как мне нравится и узаконить это? Если не сложно, расскажите по-подробнее, почему? С чем это связано? И сколько примерно могут стоить услуги "специальных людей"?

я например несколько раз видел в многоквартирных домах в квартирах, изначально строившихся как двушки, три комнаты.. Наверняка это можно узаконить, или они просто так себе стены поставили для красоты7..

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Slava-19-1 в 20.10.08 :: 11:42:45

Коллеги, о чем идет речь. если Вы не нарушали конструктив и не собираетесь продавать свою недвижимость в ближайшее время спите спокойно. Есть более насущные вопросы:
1) забор;
2) охрана;
3) техобслуживание;
4) прописка;
5) ТСЖ.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 20.10.08 :: 11:59:40


Slava-19-1 записан в 20.10.08 :: 11:42:45:
Коллеги, о чем идет речь. если Вы не нарушали конструктив и не собираетесь продавать свою недвижимость в ближайшее время спите спокойно. Есть более насущные вопросы:
1) забор;
2) охрана;
3) техобслуживание;
4) прописка;
5) ТСЖ.


Слава, для этих замечательных вопросов существуют другие ветки форума, эта же тема создана про это, и если люди хотят знать об этом, то они хотят об этом знать. Если нечего сказать по теме - лучше не говорить ничего...

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Slava-19-1 в 20.10.08 :: 12:50:14

Уж не знаю как правильно назвать, чтоб не обидеть. относительно перепланировки столько было говорено... спите спокойно, ничего не грозит Вам ближайшие лет 5-7. за это время найдете специально обученных людей - они вам все сделают... :)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 20.10.08 :: 14:00:35

Слава, не совсем с вами согласна, что можно спать спокойно при несогласованной перепланировке. Можно конечно спать, но  ОТНОСИТЕЛЬНО спокойно... Да, допустим, продавать я не собираюсь в ближайшее время. Но, с другой стороны, если с собственником квартиры что-нибудь случится (не дай Бог!) его наследники не смогут вступить в наследство. Любые сделки с собственностью требуют документов БТИ. В которых будет стоять "перепланировка не согласована"...  :'(
   Про перепланировки тут действительно уже говорили, но ясности это никакой не привнесло. Нет ни одного конкретного человека, который сам бы все это прошел, и все нам рассказал: куда идти? с кем разговаривать? какие документы собирать?
Вот, только кажется Тима2010 - такой человек  :) Тима, если бы все нам рассказали, благодарности (виртуальной) не было бы предела. ::)
   Я единственное что знаю - что надо сначала вызвать техника БТИ, чтобы он нарисовал тех.паспорт со стенами (это если вы уже поставили стены), потом ехать на Ленина, 6 в Красногорск, там Управление архитектуры сидит и МВК. Записаться на прием - Тима советует к Белоусовой С.А. - и она уж все расскажет - что и как согласовать. Потом собираешь все необходимые документы, заказываешь проект, если в нем есть необходимость, и подаешь все это на МВК. И все, они заседают, рассматривают, дают добро (или не дают  :'()
   Вот как-то примерно так. А что касается стоимости "специальных", как тут выражаются, людей, так этим занимается, к примеру, наше НП. Мне была озвучена такая фраза: "если вы не трогали несущие стены, то это будет стоить 53 тыс.руб, если трогали - 63 тыс." (по цифрам могу ошибаться, точно не помню, но где-то в этом районе)
    У меня лично, как я предполагаю, возможно согласование по эскизу (без проекта), мы не трогали несущих стен, не переносили кухню, не расширяли ваннную и т.д., а это вобще должна быть достаточно простая процедура, платить за которую 50 тыс. мне совсем не приснилось! Единственное, сейчас просто некогда заниматься этим...


Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Slava-19-1 в 20.10.08 :: 15:05:54

Коллеги, некогда заниматься - не занимайтесь. Это не критично. Если считаете иначе - для этого есть специально обученные люди. Каждый оценивает риски сам...

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Tima2010 в 22.10.08 :: 13:13:23

Akva,
Пока я этим занимался - десять раз пожалел что не подкупил замерщиков :)  Хотя теперь конечно же ни о чём не жалею. Насчёт самой процедуры - напишу всё что помню (список всех необходимых документов и действий висит в администрации Красногорского района):
1. Классика: идёте в Эдем-инвест и просите паспорт БТИ. Платите денег. Паспорт не дают, денег не возвращают :)
2. Идёте в БТИ и просите паспорт БТИ. "Вы из Эдема? Тогда надо заказывать замерщика". 1 тысяча рублей. Ждём месяц.
3. В назначенное время ждём полдня замерщика, через 1 месяц готов план с выводами типа "перепланировка незарегистрирована".
Примечание: За пять тысяч рублей можно сократить пукнты 2 и 3 до пяти дней. Или до трёх, точно не помню.
4. Делаете проект перепланировки. Почитав форум я заказал у Чилингаряна (ПСО-ВАН), но теперь думаю что можно было бы сделать и у других: 15 тысяч за 7 страничек из них 3 - оглавление, лицензия и заглавная. Ждал 1 неделю.
5. Согласование проекта с тех. отделом Эдем-Сервиса. 4 тысячи рублей. Не знаю почему :). 1 час.
6. Печать Эдем-Сервиса на проекте. 15 минут
7. В свободной форме пишите заявление на имя главы красногорского района, на нём также нужна печать Эдем-Сервиса. 15 минут.
8. Справки о том что нет задолженностей за квартплату и что никто не прописан, с печатью Эдем-Сервиса - взять бухгалтерии. 1 день.
9. Записаться на приём в отделение архитектуры и градостроительства (кажется так называется). Там при Вас проверяют документы и возможность согласования. Если чего-то не хватает, то надо найти/исправить/принести. Если всё ок, то в кабинет 216 для сдачи документов. 30 минут.
В 216 комнате мне сказали согласовать что нужно перепланировку с соседями сверху. Спасибо добрым людям, проблем не возникло.
10. При сдаче документов Вам говорят примерные сроки межведомственной комисии. Ждём решение 1-1.5 месяца.
11. После положительного решения МВК нужно заполнить четыре акта приёмочной комиссии и подписать их у Эдем-Сервиса и конторы которая делала Вам проект перепланировки.
12. Отдаём подписанные акты опять в 216. Ждём 1 неделю.
13. Забираем акты и решение комиссии и идём с ними в БТИ, заказываем паспорт БТИ за 500 рублей. Ждём 2 дня.


Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 22.10.08 :: 13:59:59

Спасибо огромное за ликбез от лица всех желающих самостоятельно согласовать перепланировку!!!
;)
Для полного нашего счастья еще телефончик не выложите, по которому можно записаться на прием в архитектуру?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано mk в 22.10.08 :: 20:27:46

Оформление перепланировки в красногорском районе читайте здесь:
http://tsj47.msk.ru/index.php?topic=72.0

Я делал так и уже получил распоряжение о перепланировке (очень сложной, по проекту, проект делал Чилингарян)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано y0buh в 24.10.08 :: 11:11:03

Ну вот, а говорите площади у нас не свободной планировки. Свободной свободной, просто с небольшим гемороем =)

Заголовок: Согласование перепланировки
Создано Henry в 25.03.09 :: 14:42:57

Уважаемые соседи!

Многие из вас, вероятно, заметили, что по посёлку развешены объявления, копия которого (с заретушированной контактной информацией) приводится внизу.

Позиция правления ТСЖ по этому поводу такова:

Эдем-Инвест не обладает никакими законными полномочиями что-либо урегулировать по перепланировкам, так как упомянутые объекты инвестирования перестали быть таковыми после передачи соинвестору (вам), они стали объектами либо владения, либо собственности.

ООО "Эдем-Инвест" преследует обычный коммерческий интерес, скрывая его за словами "срочно представить", "урегулировать" и т.д.

Таким образом, это объявление - не более чем ни к чему вас не обязывающее коммерческое предложение. За ним скрывается обычный интерес коммерческой организации, имеющей целью получить с жителей деньги.

Получить разрешение на перепланировку вы можете либо самостоятельно, либо при помощи любой из многочисленных организаций, которые оказывают такие услуги.
Если вы примете решение воспользоваться предложением ООО "ЭДЕМ-Инвест", то, учитывая деловую репутацию этой организации, рекомендуем вам уплачивать ей какие-либо денежные средства только по факту представления с ее стороны оформленных в установленныом порядке документов: свидетельства о собственности на объект недвижимости с измененными вследствие перепланировки данными или разрешения на перепланировку, выданного Межведомственной комиссией при Администрации Красногорского района

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Yuriy в 27.03.09 :: 21:03:12

Итересно, кто-нибудь знает, какое отношение имеет "С-И" к моей собственности, что бы я иеред ними отчитывался, что, как, зачем и почему я там делаю. Они уже показали своё умение "монтировать" и "строить", а теперь с умным видом хотят указявки давать, или опять денег на жизнь не хватает?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Henry в 27.03.09 :: 22:15:06


Yuriy записан в 27.03.09 :: 21:03:12:
Итересно, кто-нибудь знает, какое отношение имеет "С-И" к моей собственности, что бы я иеред ними отчитывался, что, как, зачем и почему я там делаю. Они уже показали своё умение "монтировать" и "строить", а теперь с умным видом хотят указявки давать, или опять денег на жизнь не хватает?


Юрий, спасибо за короткое, эмоциональное и точное трактование поста выше.  ;)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Kandagar в 28.03.09 :: 15:53:37

а чего замазывать имена и фамилии. Там написано Алешин Евгений Леонидович. ОЧЕНЬ инициативный работник в ЭИ. Он как отец Федор у Ильфа и Петрова в "12 стульях" охотился за гарнитуром мадам Петеховой, с таким же упорством будет всех доставать обзванивая  "рекомендовать урегулировать и узаконить":)  Поэтому если ночью  между вами и супругой из под одеяла высунется голова Алешина, не удивляйтесь:) Он просто предложит Вам все узаконить, получить, оформить, решить,  и т.д. И не пытайтесь ему отказать словами, Вас это не спасет. Хотя если слова будут покрепче может он и отстанет:)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Frida-Hercenshteyn в 28.03.09 :: 16:23:58

Алешин Е.Л. герой другого романа и не менее замечательного автора М. Булгакова. Алешин - товарищ Швондер, а Шариков Дзелинский Р.П.
Уважаемый Алешин Евгений Леонидович! Если Вы меня читаете, если нет то Уважаемые участники Форума несомненно Вам передадут мое послание!
Я понимаю, что кризис в Стране и у Вас в голове он видимо давно, что у всех дети, жены, дорогие автомобили и пр пр пр. Но нельзя так самозабвенно любить наши деньги:) У меня тоже дети, семья и автомобиль и на все это требуются деньги. Поэтому Я не дам Вам ни копейки, сочувствуя при этом и сожалея что не смогла помочь страждущему убогому. Оставшиеся у Вас листовки рекомендую Вам использовать в качестве туалетной бумаги, так как видимо на рулонную бумагу, мягкую и нежную у Вас нет денег. С наилучшими пожеланиями Фрида Герценштейн.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Henry в 29.03.09 :: 21:44:43

Михаил,
имя и телефон в объявлении были заретушированы для того, чтобы не устраивать здесь контекстную рекламу (которой хватает на форуме  ;) ). Но вы в очередной раз громогласно выносите сор из вашей бывшей избы! Ваша обида на ваш бывший ЭИ уже упоминалась на форуме и вряд ли интересна жителям. С какой стати вы думаете, что кто-то из участников форума побежит сообщать Алёшину, что вы считаете его Швондером? Пойдите и скажите сами, или бензина жалко?


Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Yuriy в 30.03.09 :: 13:44:21

Да ребята, очевидно более важных тем у Вас нет! :-[

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Тень в 30.03.09 :: 15:09:32


Yuriy записан в 30.03.09 :: 13:44:21:
Да ребята, очевидно более важных тем у Вас нет! :-[

Прошу прощения, что вмешиваюсь, но эти поборы - весьма солидные деньги. И суммарно и по отдельности. Дело того кто знает - предупредить, что честные соседи и делают. А платить или нет - дело лишь того у кого имеются лишние деньги.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Yuriy в 30.03.09 :: 16:16:24

Чего здесь обсуждать? Просто надо немного изучить Законы.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Yuriy в 03.04.09 :: 21:33:42

Ну вот, решение суда о праве собственности на землю под наш таун на руках. Всем для справки - 6 недель.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано vis в 04.04.09 :: 14:34:17

+1

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Yuriy в 19.06.09 :: 09:17:52

Что касается узаконивания перепланировки. Есть другой, с моей точки зрения, более простой способ, ну и более быстрый. Через стройэкспертизу и суд. По деньгам наверняка будет дешевле. ;)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Morskaya в 25.09.09 :: 18:56:40

Уважаемые жители! Как будущий собственник квартиры в достраивающемся доме 5 кв. 20, прошу у Вас совет - когда лучше заниматься вопросом регистрации перепланировки  квартиры и возведением межкомнатных перегородок - до обмеров БТИ и сдачи дома ГК или после? Интересует Ваше мнение в двух аспектах - финансовая составляющая и простота процедуры... Ну и, может быть, есть еще какие-то вопросы, на которые Вы бы посоветовали обратить внимание. Особенно буду благодарна ответам жителей дома №4 кв. 20 - их дом построен и сдан перед нашим, и их информация, видимо, одна из самых "свежих"... Заранее благодарю  :)

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 25.09.09 :: 20:27:19

На мой взгляд - после возведения перегородок. Потому что все равно в процессе ремонта план уточняется, приходят новые идеи и что-то может меняться. Лично у нас план, разработанный дизайнером в конечном итоге несколько отличается от того, что сделано. Сама процедура согласования достаточно несложная для самостоятельного проведения и подробно описана Timoй. Единственное уточнение - сейчас Э-И за свою печать на заявлении в архитектуру и на готовых актах МВК берет 3200 р. (через официальный договор)
Меня даже удивило, что за согласование перепланировки задним числом даже не взяли никакого штрафа

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Сосед в 25.09.09 :: 22:05:32


akva записан в 25.09.09 :: 20:27:19:
сейчас Э-И за свою печать на заявлении в архитектуру и на готовых актах МВК берет 3200 р.

Скажите, плз, а с какого перепугу печать на этих документах должен проставлять ЭИ, а не, например, Дон-Строй или хотя бы ТСЖ "Эдем"?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Morskaya в 26.09.09 :: 09:41:32


akva записан в 25.09.09 :: 20:27:19:
На мой взгляд - после возведения перегородок. Потому что все равно в процессе ремонта план уточняется, приходят новые идеи и что-то может меняться. Лично у нас план, разработанный дизайнером в конечном итоге несколько отличается от того, что сделано. Сама процедура согласования достаточно несложная для самостоятельного проведения и подробно описана Timoй. Единственное уточнение - сейчас Э-И за свою печать на заявлении в архитектуру и на готовых актах МВК берет 3200 р. (через официальный договор)
Меня даже удивило, что за согласование перепланировки задним числом даже не взяли никакого штрафа



Спасибо, akva! :)
А когда лучше возводить перегородки - до принятия дома ГК или после? Процедуру, описанную Timoй я прочитала, но я поняла, что он этим занимался после получения актов, обмеров БТИ и принятия дома ГК... Я просто подумала, что если позаботиться пораньше, то м.б. это выйдет и дешевле, и проще - в общем-то в этом-то и состоит мой вопрос...   Или я ошибаюсь? Может, кто-то делал перегородки и утверждал их до принятия дома ГК?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Morskaya в 26.09.09 :: 09:49:03


Сосед записан в 25.09.09 :: 22:05:32:

akva записан в 25.09.09 :: 20:27:19:
сейчас Э-И за свою печать на заявлении в архитектуру и на готовых актах МВК берет 3200 р.

Скажите, плз, а с какого перепугу печать на этих документах должен проставлять ЭИ, а не, например, Дон-Строй или хотя бы ТСЖ "Эдем"?


Ну, наверное, потому что на настоящий момент собственником является ЭИ, и они отвечают за дом... Мы же пока лишь инвесторы, а не собственники... А кто же тогда должен утверждать перепланировку, как не хозяин? Не думаю, что архитектура утвердит что-либо без согласия ответственного за объект на данной стадии... Я не права?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Stranger в 26.09.09 :: 19:46:02


Morskaya записан в 26.09.09 :: 09:49:03:
Ну, наверное, потому что на настоящий момент собственником является ЭИ, и они отвечают за дом... Мы же пока лишь инвесторы, а не собственники... А кто же тогда должен утверждать перепланировку, как не хозяин? Не думаю, что архитектура утвердит что-либо без согласия ответственного за объект на данной стадии... Я не права?

Не правы! ЭИ не является никаким собственником. И даже владельцем. Он - Застройщик.
А "ответственный за объект" - такой термин законодательству не известен...

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Morskaya в 27.09.09 :: 13:09:56

Уважаемый Stranger!

Может, в законодательстве такого термина нет, но смысл понятен - пока они строят, они отвечают за свое дело. В конце концов именно с ними у меня подписан договор, и перед всеми инвесторами дома у них обязательства...

А у кого же тогда утверждать перепланировку? Неужели без согласования с ЭИ можно делать все, что угодно на своей инвестированной площади?

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано akva в 27.09.09 :: 14:44:50

Управлению архитектуры все равно, сколько денег берет застройщик за согласование с ним перепланировки и берет ли вобще - у них требование, что должно быть согласовано с застройщиком и все.
Другое дело, что раньше ЭИ это делал бесплатно, в тех.отделе Галагуз ставил печать и все. А сейчас придумали очередную аферу, как лишнее бабло срубить, и это бесит, конечно!
А насчет согласования и возведения перегородок до обмеров БТИ, к сожалению, ничего не могу сказать. Хотя кажется давно, пару лет назад, где-то уже такая возможность обсуждалась. Попробуйте поискать в архиве!

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Stranger в 27.09.09 :: 15:21:03


Morskaya записан в 27.09.09 :: 13:09:56:
Уважаемый Stranger!
...А у кого же тогда утверждать перепланировку? Неужели без согласования с ЭИ можно делать все, что угодно на своей инвестированной площади?

Пока они не передали Вам по акту площади, формально они отвечают за соблюдение всех СНиПов и соответствие им всех внесенных изменений и перепланировок - им же сдавать Госкомиссии. То, что они при этом за каждый чих пытаются, как замечено akva, "рубить бабло" - так это стиль такой. После приемки у них по акту Вашей квартиры - можно посылать по известному адресу, так как ответственность за все изменения будет лежать на Вас, поэтому надо просто пройти установленную законом процедуру...
Эти господа, правда, даже после сдачи объекта придумали очередной способ вымогательства - предлагают некий договор "технического надзора", чтобы житель, затевающий ремонт, мог "без проблем" подключить воду,  электричество...  ;) Ну и, естественно, по части согласования перепланировок продолжают позиционировать себя в качестве некой уполномоченной организации... Цена этой "уполномоченности" - копейки три, может четыре...

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано Henry в 28.09.09 :: 09:17:28


Stranger записан в 27.09.09 :: 15:21:03:
Цена этой "уполномоченности" - копейки три, может четыре...  


Ну почему же? Эта цена гораздо больше. Когда соседи подадут в суд на незаконную пристройку, то на снос придётся изрядно потратиться.

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано AnnaV в 23.01.13 :: 11:37:22

Уважаемые соседи!
Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас (актуальная инф. за 2012 год) стоит времени и денег зарегистрировать перепланировку?
Интересует и
1) самостоятельный вариант, и
2) если обращаться к спец-там.
3) А возможно, например, совершить какую-нибудь сделку с собственностью не регистрируя новую планировку, я имею ввиду как-нибудь договориться с сотрудником БТИ, чтоб он не заметил, что появились стены - вопрос к тем, кто реально пробовал в нашем поселке так договориться, то что теоретически или в другом районе это можно - я знаю, а вот, как у нас?
Спасибо!

Заголовок: Re: вопрос о регистрации перепланировки
Создано vladimirovich в 18.07.13 :: 14:48:02

Конечно возможен вариант без регистрации перепланировки. Большинство знакомых которые тут продали либо купили недвижимость ничего не регистрировали.

посёлок Эдем (MO, Красногорский район) » Powered by YaBB 2.3.1!
YaBB © 2000-2009. Все права защищены.

Localization by mySOPROMAT.ru