посёлок Эдем (MO, Красногорский район)
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Работа ТСЖ в качестве управляющей организации >> Вопросы и ответы >> Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1335374657

Сообщение написано Stranger в 25.04.12 :: 20:24:17

Заголовок: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.04.12 :: 20:24:17

Соседи!
Задавайте здесь вопросы лично мне, я постараюсь здесь отвечать и брать какие-то вопросы под личный контроль.
Что сподвигло на такие действия?
Так как я до сего момента являюсь только собственником недвижимости в нашей деревне, но пока не жителем в полном смысле (ремонт еще не закончен), то продолжаю жить в  Химках, в одной из законно мне принадлежащих квартир. В этой самой квартире уже пару дней вместо горячей воды "тепленькая пошла" и другой, кроме тепленькой не наблюдается. На этот вопрос в ЖЭК мне отвечают, что я фантазирую и воды горячей везде полно, в том числе и в нашем доме. Опросы жильцов по подъезду показывают, что это не так - везде "тепленькая". Дозвониться до "балшого насяльника" не представляется возможным, стало противно, и больше тратить время на ЖКХ-шных "богов" даже и не хочется. Мне совершенно также не хочется, чтобы наше ТСЖ хоть чуть-чуть было похоже на типично совковый ЖЭК! Пишите о наших недостатках, может глаз "замыливается", будем исправлять...
P.S. Вообще-то, желание общаться с жэковской культурой пропало еще в прошлом году, когда попытался принести справку (даже не из Эдема, где я плачу по-полной), а из дачного товарищества, где я прожил все лето и хотел получить все предусмотренные законом льготы (делал это уже лет десять, раньше почему-то было проще) и оказалось, что надо отстоять очередь в 100 человек (повторная попытка была с таким же результатом), то просто плюнул  на эти льготы, себе дороже... :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.05.12 :: 15:54:14

Уважаемые соседи!
Как вы знаете, на 2012 год запланирован большой объем работ, направленный на улучшение качества жизни в нашем поселке. И, естественно, все основные работы по капитальным вложениям в общее имущество попадают на весенне-летний период: новый детский городок, озеленение, ремонт внутренних дорог и практически все остальные проекты, утвержденные общим собранием собственников нашей деревни. И все это требует существенных вложений именно в этот период. Поэтому управляющая дирекция убедительно просит:
а) должников за несколько месяцев - погасить задолженности в кратчайшие сроки и не доводить дело до ограничения потребления коммунальных услуг и взыскания задолженности в судебном порядке вместе с пеней и госпошлиной;
б) тех, кто платит регулярно, но не в соответствии с договором, а раз в два-три месяца - скорректировать свой график платежей и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно, т.е. ежемесячно.
в) тех, кто является примерным плательщиком, а таких ответственных соседей очень много  - по возможности произвести оплату не только за предыдущий месяц, а так же и за текущий, за что заранее спасибо.
Всем спасибо за понимание!

Заголовок: Поддержим нашего кандидата в Президентский Совет!!
Создано Stranger в 02.09.12 :: 13:30:31


                                Уважаемые соседи!
Жительница нашего поселка Герасимова Елена Сергеевна – кандидат в Президентский совет по правам человека. Лена является постоянным членом Правления ТСЖ с первого созыва и много сделала для улучшения качества жизни в поселке. Давайте поддержим её своим голосованием!  http://vote.president-sovet.ru/c/view/698386990. Голосуем сами, приглашаем друзей и знакомых!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergei в 02.09.12 :: 14:35:22

Не получается!((( Возможно потому что не в России

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 04.09.12 :: 18:31:44

Игорь Анатольевич! В ветке "вопросы к службе безопасности" несколько раз разместил просьбу к охране разъяснить непонятную машину, брошенную на нашей улице. Судя по всему, форум охрана не читает. Тогда позвонил и попросил разобраться. Реакции - ноль! Видимо без Вашего вмешательства они такой серьезный вопрос решить не могут. Отлично они у нас работают. МОЛОДЦЫ  >:(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 04.09.12 :: 19:31:43

@ Baraded

ОК, спасибо. Разберусь и ответят.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 05.09.12 :: 21:06:23

Копия из ветки - обращение к охране......

Буду вести дневник моего обращения к охране:
-Итак 5 дней назад на форуме попросил охрану разобраться с брошенной машиной на нашей улице
-4 дня назад еще раз в этой ветке попросил охрану разобраться с этой проблемой.
-Предполагая, что охрана сей сайт не читает - по совету старожилов - обратился в охрану по телефону.
-Вчера, уже практически, исчерпав все аргументы непосредственно с охраной обратился к Игорю Анатольевичу в его собственной ветке с просьбой повлиять на охрану и выяснить, что за м....ак бросил свою машину на нашей улице вот уже несколько недель.

РЕЗУЛЬТАТ - НОЛЬ!!!!!!!!

Эта ситуация меня достала! Охрана, трах тибедох, ты есть у нас в поселке или нет?

ТСЖ - трах тибедох, что еще надо, чтобы ЧОП поднял ж...пу и выяснил чья машина торчит у нас в квартале?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 06.09.12 :: 03:06:54


Baraded записан в 05.09.12 :: 21:06:23:
ТСЖ - трах тибедох, что еще надо, чтобы ЧОП поднял ж...пу и выяснил чья машина торчит у нас в квартале?



А так же должны упасть и отжаться всем ТСЖ. Уже целые сутки прошли, трах тибедох, а воз машина и ныне там. ;D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 06.09.12 :: 06:37:15

Ах как Вы умны и ироничны... Ну тогда объясните мне сколько времени нужно ТСЖ, чтобы направить охрану и выяснить чья машина. Я вот уже 6 дней пытаюсь выяснить.
Поясните, какой у нас стандартный срок выполнения таких просьб:
неделя, 10 дней или 30 дней (как в законе о госслужбе).

И простите, я не понимаю иронии про "упал отжался", я по этому вопросу тренируюсь уже неделю с полным игнорированием со стороны охраны. Это как раз я отжимаюсь в полной тишине.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 06.09.12 :: 07:08:14

Вчера вечером юнец на митсубиши с визгом пронесся по кругу, однако охранник в это время был на улице поэтому вовремя сориентировался и таки успел поднять шлагбаум до, казалось бы, неминуемого столкновения. Так что не надо грязи!!!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Карен в 06.09.12 :: 09:43:27


Tima2010 записан в 06.09.12 :: 07:08:14:
Вчера вечером юнец на митсубиши с визгом пронесся по кругу, однако охранник в это время был на улице поэтому вовремя сориентировался и таки успел поднять шлагбаум до, казалось бы, неминуемого столкновения. Так что не надо грязи!!!

Безсвязный текст у Вас вышел. Да и не к месту он. Человек конкретную просьбу изложил, а результат нулевой. Зачем тут Ваши душевные переживания за юнцов за рулем?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ludmila в 06.09.12 :: 10:37:05

Да вот как раз по теме текст. Видимо, у Вас, Карен, слабовато чувство юмора. Речь идет об бездействии охраны, которая с перепугу открывает шлагбаум кому не попадя, вместо того, чтобы остановить и сделать хотя бы устное внушение нарушителю скоростного режима.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 06.09.12 :: 13:15:17


Карен записан в 06.09.12 :: 09:43:27:
Безсвязный текст у Вас вышел. Да и не к месту он. Человек конкретную просьбу изложил, а результат нулевой. Зачем тут Ваши душевные переживания за юнцов за рулем?


Спасибо, буду иметь в виду  ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 06.09.12 :: 14:58:55


Baraded записан в 06.09.12 :: 06:37:15:
Ну тогда объясните мне сколько времени нужно ТСЖ, чтобы направить охрану и выяснить чья машина. Я вот уже 6 дней пытаюсь выяснить.  


Не знаю. Однако предполагаю, что это не так-то просто (убрать машину). Т.е. "направить и выяснить" просто, а вот дальше уже начинаются проблемы. И да, Вы круглосуточно сидите у этой машины, поэтому точно знаете, что никто не приходил, номер не записывал, ничего не выяснял? :-?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ludmila в 06.09.12 :: 16:13:36

Юля,а Вы умеете читать между строк? Слово "убрать" даже не звучало в вопросе.  Baraded просит хотя бы выяснить чья и ответить ему, что делается в этом направлении.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 06.09.12 :: 17:51:57




Ludmila записан в 06.09.12 :: 16:13:36:
Юля,а Вы умеете читать между строк? Слово "убрать" даже не звучало в вопросе.  Baraded просит хотя бы выяснить чья и ответить ему, что делается в этом направлении.


Нет, не умею. Наверное, просто неправильно истолковала его желания. Думала, что ему мешает эта машина и он хочет, чтобы ее убрали, а он просто любознательный житель.  ;)


Baraded записан в 05.09.12 :: 21:06:23:
выяснить, что за м....ак бросил свою машину  


Ну тады, извините. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 06.09.12 :: 18:19:54

Lilo.... Спасибо, Ваши сообщения исключительно по теме.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 10.09.12 :: 11:36:27


Stranger записан в 02.09.12 :: 13:30:31:
Уважаемые соседи!
Жительница нашего поселка Герасимова Елена Сергеевна – кандидат в Президентский совет по правам человека. Лена является постоянным членом Правления ТСЖ с первого созыва и много сделала для улучшения качества жизни в поселке. Давайте поддержим её своим голосованием!  http://vote.president-sovet.ru/c/view/698386990. Голосуем сами, приглашаем друзей и знакомых!


Подъехала вплотную к молодой мамаше, когда та склонилась над коляской и пибикнула. Видимо чтобы предотвратить ДТП. Голосуем, ага.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 10.09.12 :: 14:16:52

Это Вы к чему?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 25.09.12 :: 18:06:58

Уважаемый Игорь Анатольевич!
Огромная просьба разъяснить, кто координирует вопросы, связанные с нашей долгожданной маршруткой.
На настоящий момент нет ясности, кто составляет расписание, кто его утверждает.
Было бы здорово, если был бы выложен документ, согласно которому маршрутка движется по теперешнему маршруту и расписанию. И еще лучше, привести их обоснование. Я имею ввиду данные, на основании которых был составлен настоящий маршрут её движения.
Не буду занимать Вас деталями прений, которые развернулись на соответствующей ветке форума, их всегда можно прочесть.
Также вызывает опасение следующее. Я могу ошибаться, но судя по умножающемуся количеству строительных вагончиков, начинается стройка на близлежащей к поселку территории. Для меня стройка ассоциируется с опасностью. Это большое количество чужаков, урезанных в вопросах денег, еды и удобств проживания. Большое количество камазов, управляемых этими же чужаками. Грязь на дороге, ведущей к поселку. В связи с этим, чем большее число жителей и особенно детей будут добираться от мойки до поселка на нашей маршрутке, тем меньше вероятность потенциальных инцидентов различного масштаба  со строителями. Учитывался ли этот факт при составлении, действующего на сегодняшний день расписания движения маршрутки?

Заранее благодарю за ответ,
Лариса.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.09.12 :: 11:22:41

@ Ларико

1. Я, правда, не очень понял слово "координирует".  Если в том смысле, который доступен мне, то координирует по моей просьбе Юля (Lilo). Т.е. она подыскала подрядчиков, мы провели мини-тендер, Юля как специалист лично разработала и обкатала маршрут, который на сегодняшний день имхо является оптимальным. За что Юле отдельное большое спасибо.
2. Решение по временным интервалам для школ принимало правление.
3. Прения, которые развернулись по автобусу в одной из веток, вряд ли пока могут  считаться продуктивными, пока не набрана статистика хотя бы за 1,5-2 месяца. Данные на конец сентября опубликуем чуть позже, когда закончится месяц. А вот конструктивные предложения с аргументированно проработанным расписанием всячески приветствуются. Хотя, полагаю, что критиков любого расписания найдется предостаточно.
4. По стройке. Пока, по информации руководства Академии МЧС никаких строек не планируется, просто свозится техника и вагончики с законченных объектов. Тем не менее, Ваши опасения понятны, но наиболее опасное время - вечернее, а с 19-00 до 23-00 служебный автобус ходит по неизменному расписанию, каждые 20 минут и вполне можно и подождать на мойке.
P.S. Из одной сказки хорошо известно какие 8 шапок можно сшить из одной шкурки, так что угодить всем вряд ли удастся при всем желании. Но, если кто-то возьмет на себя детальную проработку нового расписания вместо критики существующего и учтет все пожелания, включая решения дифференциальных уравнений для нахождения максимума загрузки автобуса в зависимости от самых невероятных и вероятных событий, то с удовольствием обсудим... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 28.09.12 :: 21:48:51

Игорь Анатольевич :)!
Дифференциальными уравнениями Вы меня вряд ли запугаете :)! Мы их еще в школе-институте нарешались :).
К тому же в данном конкретном случае можно было бы применить и многокритериальную оптимизацию.
Она тоже минимумы с максимумами определяет ;). А сейчас, при наличии множества программ это вообще не проблема. Главное - правильно сформировать условия. А это уже проблема. На мой взгляд, конечно. Тем более, что простых решений без дифур, min и max еще никто не отменял :).

Конкретизируя свой вопрос об ответственном, поясню. Т.к. существует расписание, то, думаю, должен быть и документ, который его утверждает. Раз есть документ, то есть и человек его подписавший, т.е. ответственное лицо или лицо, принявшее это решение. Я этим интересуюсь не из праздного любопытства. Я считаю, что именно этому человеку могу задавать вопросы, высказывать пожелания и предлагать помощь по оптимизации движения.

С уважением,
Лариса.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 29.09.12 :: 00:06:35


Ларико записан в 28.09.12 :: 21:48:51:
Т.к. существует расписание, то, думаю, должен быть и документ, который его утверждает. Раз есть документ, то есть и человек его подписавший, т.е. ответственное лицо или лицо, принявшее это решение.  



С математикой у Вас явно лучше, чем с вопросами организации процессов в некоммерческих организациях.
Расписание утверждено Правлением, в решении которого сказано так (не дословно) - утвердить расписание работы автобуса с 7 до 23 часов ежедневно, кроме воскресенья, с перерывами на обед с 12 до 13 и с 18 до 19, в интервале с 13 до 18 с понедельника по пятницу запустить школьный маршрут. Детальную проработку школьного маршрута поручить ФИО (мне). Все. Решение принято Правлением, как исполнительным органом ТСЖ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 30.09.12 :: 17:09:40

Юлия, теперь Вас можно услышать и на этой ветке. Приятная новость 8-).
Вы мне уже ответили за Henry и Foxfound.
Хотелось бы, чтобы на ветке управляющего директора отвечал управляющий директор.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 30.09.12 :: 20:39:16


Ларико записан в 30.09.12 :: 17:09:40:
Юлия, теперь Вас можно услышать и на этой ветке. Приятная новость  



Меня можно услышать на любой доступной ветке, ибо это открытый форум.
Ок. Договорились, если я вас так раздражаю, больше я на Ваши вопросы отвечать не буду. Ни при каких обстоятельствах и ни по какой теме. ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 03.10.12 :: 20:07:04

Уважаемый Игорь Анатольевич!
Простите за настойчивость,
прошу ответить на мой вопрос.


Ларико записан в 28.09.12 :: 21:48:51:
Конкретизируя свой вопрос об ответственном, поясню. Т.к. существует расписание, то, думаю, должен быть и документ, который его утверждает. Раз есть документ, то есть и человек его подписавший, т.е. ответственное лицо или лицо, принявшее это решение. Я этим интересуюсь не из праздного любопытства. Я считаю, что именно этому человеку могу задавать вопросы, высказывать пожелания и предлагать помощь по оптимизации движения.

С уважением,
Лариса.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Henry в 03.10.12 :: 20:32:34


Ларико записан в 03.10.12 :: 20:07:04:
Уважаемый Игорь Анатольевич!
Простите за настойчивость,
прошу ответить на мой вопрос.


Ларико записан в 28.09.12 :: 21:48:51:
Конкретизируя свой вопрос об ответственном, поясню. Т.к. существует расписание, то, думаю, должен быть и документ, который его утверждает. Раз есть документ, то есть и человек его подписавший, т.е. ответственное лицо или лицо, принявшее это решение. Я этим интересуюсь не из праздного любопытства. Я считаю, что именно этому человеку могу задавать вопросы, высказывать пожелания и предлагать помощь по оптимизации движения.

С уважением,
Лариса.



Решение о маршруте и расписании принимало правление ТСЖ, которое на сегодня насчитывает 12 человек. Вопросы, пожелания и предложения можно излагать здесь.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 03.10.12 :: 21:06:41


Ларико записан в 03.10.12 :: 20:07:04:
Уважаемый Игорь Анатольевич!
Простите за настойчивость,
прошу ответить на мой вопрос.

За настойчивость с легкостью прощаю. На Ваш вопрос, с моей скромной точки зрения, я Вам ответил. Подробнее ответить не хватает интеллекта, мешают пробелы в общем развитии. А по-простому - до меня просто не доходит чего же Вы хотите-то? И что Вам мешает это хотение реализовать. Например, выложить здесь "оптимизированное" расписание служебного автобуса и обосновать свою оптимизацию. Никаких дополнительных исходных данных, кроме существующего расписания, для решения этой задачи не требуется. Можете добавлять всяческие опросы и проводить репрезентативные выборки. Добавлю обещанную статистику на последнюю неделю сентября: автобус ежедневно перевозил 40-45 детей и 150-160 взрослых (суммарно в оба конца).

По всему остальному могу только согласиться с Геннадием:


Hеnry записан в 03.10.12 :: 20:32:34:
Решение о маршруте и расписании принимало правление ТСЖ, которое на сегодня насчитывает 12 человек. Вопросы, пожелания и предложения можно излагать здесь.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 03.10.12 :: 21:35:45

Благодарю за ответ.


SCleaner записан в 03.10.12 :: 21:03:01:
автобус ежедневно перевозил 40-45 детей и 150-160 взрослых (суммарно в оба конца).

40-45 детей только в промежуток с 13-00 до 18-00?
Или здесь учтены и дети, которые едут в другое время?
Если нет, учтены ли они как взрослые?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 03.10.12 :: 21:46:45


Ларико записан в 03.10.12 :: 21:35:45:
40-45 детей только в промежуток с 13-00 до 18-00?
Или здесь учтены и дети, которые едут в другое время?
Если нет, учтены ли они как взрослые?

Дети - в школьное время, с 13 до 18-00.
Взрослые - все остальные за весь день, включая тех, кто подстраивается и под "школьное" время и, может быть, среди этих "взрослых"  и были единичные случаи попадания детей во внешкольное время. Но, уверен, на статистику это практически не влияет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 19.10.12 :: 07:08:16

Доброе утро.
Огромная просьба объяснить второму водителю пожелание пассажиров о необходимости парковаться на таком расстоянии от бордюра, чтобы для посадки в автобус можно было идти по асфальту, а не по земле на газоне. Я имею ввиду место посадки около КПП. К сожалению, на наши просьбы он не реагирует, т.к. свободно не владеет русским языком.
Заранее благодарю.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lilo в 06.11.12 :: 21:45:09

Игорь Анатольевич.
Просьба оборудовать место посадки и высадки пассажиров из маршрутки (хотя бы у КПП): поставить столб с расписанием на металлической поверхности и отсыпать щебенкой или положить настил на газон.
С ухудшением погоды отсутствие таких необходимых вещей вызывает недовольство пассажиров, которое полностью поддерживается подрядчиком, ибо стоянка посередине проезжей части мешает потоку автомобилей и является нарушением ПДД, а парковка вплотную к бордюрному камню приводит не только к перемазыванию обуви пассажиров, но и загрязнению салона микроавтобуса.
Благодарю Вас.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 12.11.12 :: 06:44:56

Копирую свой вопрос из ветки про пропускной режим. Возможно ее ТСЖ не читает....

....Вот что меня радует в этом обсуждении, так это реакция нашего уважаемого ТСЖ. А точнее полное отсутствие реакции. Мне слегка это напоминает мартышкин труд. Так много было сделано в плане установки системы, раздачи электронных пропусков. Объявление про пропускной режим с 1 го ноября висело на сайте и что..... НИЧЕГО! Вопрос к ТСЖ - означает ли это, что все усилия потраченные вами и все деньги пошедшие на реализацию данного проекта (из нашего кармана - да согласятся со мной соседи) - все впустую...? Ауууу! Руководство ТСЖ, ответа дождемся или нет?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.12 :: 11:46:43


Baraded записан в 12.11.12 :: 06:44:56:
....Вот что меня радует в этом обсуждении, так это реакция нашего уважаемого ТСЖ. А точнее полное отсутствие реакции. Мне слегка это напоминает мартышкин труд. Так много было сделано в плане установки системы, раздачи электронных пропусков. Объявление про пропускной режим с 1 го ноября висело на сайте и что..... НИЧЕГО! Вопрос к ТСЖ - означает ли это, что все усилия потраченные вами и все деньги пошедшие на реализацию данного проекта (из нашего кармана - да согласятся со мной соседи) - все впустую...? Ауууу! Руководство ТСЖ, ответа дождемся или нет?

Система смонтирована как каркас, который можно бесконечно расширять и улучшать. СКД была сделана ровно в том объеме, который позволяло выделенное финансирование. Система называется Parsecnet-2.5. Сервер находится на КПП, база данных хранится на нем и в энергонезависимой памяти контроллеров. Рабочих станции две: на КПП и в офисе. Связь осуществяляется по VPN, которая поднята со стороны офиса. Программирование прокси-карт осуществляется в офисе. Организация удаленного доступа (открывание шлагбаумов с помощью активной метки) запланировано на 2013 год. Метки будут работать с расстояния около 10 м. Цена доработки системы контроля доступа (СКД) - около 500 тыс рублей, цена активной метки - около 1,500 рублей. Старые проксимити-карты естественно тоже будут работать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 12.11.12 :: 19:33:27

Игорь Анатольевич,
Конечно приведенная Вами техническая информация обладает несомненной ценностью для специалистов. Однако мой вопрос был совсем из другой плоскости: У нас на сайте было объявлено, что с 1-го ноября охрана перестанет поднимать шлагбаум всем "гостям и жителям столицы" и въезд будет осуществляться ТОЛЬКО по электронным пропускам. Для тех же автомобилей, у кого будет наблюдаться отсутствие электронного пропуска - въезд будет значительно усложнен. Эта мера в большой степени отвечает желаниям значимого коллектива жителей нашего поселка. Тем не менее, не смотря на грозные объявления на сайте, охрана, как открывала въезд почти всем желающим, так и продолжает заниматься этим порочным занятием. Посему повторяю свой вопрос....
"Так много было сделано в плане установки системы, раздачи электронных пропусков. Объявление про пропускной режим с 1 го ноября висело на сайте и что..... НИЧЕГО! Вопрос к ТСЖ - означает ли это, что все усилия потраченные вами и все деньги пошедшие на реализацию данного проекта (из нашего кармана - да согласятся со мной соседи) - все впустую...?..." Возможно ли получить от ТСЖ ответ на этот простой вопрос исключая публикацию технической документации на установленную систему?

Заранее благодарен.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.12 :: 21:14:13


Baraded записан в 12.11.12 :: 19:33:27:
Посему повторяю свой вопрос....
"Так много было сделано в плане установки системы, раздачи электронных пропусков. Объявление про пропускной режим с 1 го ноября висело на сайте и что..... НИЧЕГО! Вопрос к ТСЖ - означает ли это, что все усилия потраченные вами и все деньги пошедшие на реализацию данного проекта (из нашего кармана - да согласятся со мной соседи) - все впустую...?..." Возможно ли получить от ТСЖ ответ на этот простой вопрос исключая публикацию технической документации на установленную систему?
Заранее благодарен.

Спасибо за вопрос. И поэтому повторяю свой ответ, но с расшифровками.
1. Я последние несколько дней проводил анализ работы КПП на предмет использования проксимити-карт при въезде в поселок. С 1 октября по 1 ноября эта цифра изменилась с 20% до 50%, как минимум. Сегодняшний мониторинг с 18 до 19-00 показал, что примерно 70% (т.е. 70 из 100 въезжающих а/м) использовали для открывания шлагбаума прокси-карты. Остальные, за исключением имеющихся, конечно же, косяков охраны, слушали предложения о получении проксимити-карт для проезда КПП без ограничений. Не надо объяснять, полагаю, что полное внедрение системы займет далеко не короткое время, но тем не менее ужесточение будет производиться постоянно и направленно.
2. Утверждение о потраченных "впустую" денежных средствах - досужий домысел. Я это рассказал в предыдущем сообщении, объясняя что созданная система - каркас (и так и было задумано), позволяющий нарастить на него любую систему, в том числе - удаленного распознавания карты (активной метки).
3. Мне сложно объяснить подробнее без технических деталей... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 12.11.12 :: 22:58:50

Вот честно, каждый раз подъезжая к КПП сжимаю в ладошке проксимити карту в надежде хотя бы проверить работает или нет..... Ни разу не представилась возможность. Даже окно не успеваю открыть... Добро пожаловать - путь открыт. Нет, спасибо конечно за столь радушный прием, но они ж даже пропуск у меня за стеклом рассмотреть не успевают! Как я уже говорил ранее - на выходные наблюдал картину, как охрана перед моей машиной, влет пропустила мерседес, у которого не было ни карт, ни зеленого, ни красного, ни желтого пропусков. Гости с юга просто и доходчиво назвали пароль - "мы в кафе" и охрана, как по мановению волшебной палочки, дала им зеленый свет. Поэтому я и говорю о странно потраченных деньгах жителей на сложную электронную систему, которую можно наращивать и улучшать до бесконечности, но абсолютно не сложно открыть волшебными словами "....мы в кафе..." Именно от этого (хотя я подозреваю у нашей охраны есть еще много волшебных слов, открывающих двери в наш поселок, мягко говоря не совсем его жителям) и становится грустно. Я Вам как бы про Фому, а Вы мне стало быть про Ерему....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 13.11.12 :: 08:13:05


Baraded записан в 12.11.12 :: 22:58:50:
Вот честно, каждый раз подъезжая к КПП сжимаю в ладошке проксимити карту в надежде хотя бы проверить работает или нет..... Ни разу не представилась возможность. Даже окно не успеваю открыть...


А вы заранее окно открывайте и руку с карточкой высовывайте, тогда они действительно ждут.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Soleil в 13.11.12 :: 13:07:43


Baraded записан в 12.11.12 :: 22:58:50:
Поэтому я и говорю о странно потраченных деньгах жителей на сложную электронную систему, которую можно наращивать и улучшать до бесконечности, но абсолютно не сложно открыть волшебными словами "....мы в кафе..."  

А как не пропускать в рестораны, находящиеся на территории поселка? Везде пропускают.... точнее, я, если в какой-нибудь ресторан еду, находящийся на территории закрытого комплекса, говорю - в ресторан - и проезжаю... всегда.... Номер машины даже при заказе столика нигде ни разу не спросили. Старшая дочь живет в "Золотых Ключах" на Минской, там ну ооочень дорогая охрана и всякие считыватели, и заявки на пропуск принимаются сторого по звонку со стац. номера в ЖК или по коду, и заказывать их надо заранее, но если сказать, что в ресторан - то без вопросов и пожалуйста. Так и проезжаю, в основном, удобнее:) В Новогорский ДО, где "Гастрономчик" - то же самое, в ДО "Шереметьевский" - то же самое. В "Княжьем Озере" - тоже... В Николино спросили на охране, в какой ресторан и заказан ли столик. "Да, заказан" - и все... Ресторан же ориентирован не только на "местных", исключительно на жителях поселка никакой ресторан долго не продержится, соотв., дает рекламу, приглашает "посторонних". Если знаете, как организовать работающую систему проезда в этом случае, напишите, пож.!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 13.11.12 :: 14:59:47

Вопрос в другом: любая машина на территории поселка должна находиться с пропуском: зеленый, красный или гостевой. Так? Пусть они едут на здоровье в те же рестораны, только и пропуск должны получить при въезде и записать номер машины и адрес охрана обязана. А так, у нас с волшебным кодом "в ресторан" - проходной двор может получиться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Soleil в 13.11.12 :: 17:01:14

Когда только квартиру купили и пропуска не было, меня как раз каждый раз на охране записывали и желтый пропуск выдавали... Видимо, физиономия у меня подозрительная ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Edward в 14.11.12 :: 08:03:47

    @ Baraded
    Вы лучше Игорю Анатольевичу напишите свой вопрос про пропуски в теме Стройки к саммиту АТЭС. Он там регулярно отписывается  ;D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 14.11.12 :: 13:08:52


Edward записан в 14.11.12 :: 08:03:47:
@ Baraded Вы лучше  


Ух ты! Тролль из Курилки пополз в тематические форумы, где ему, не жителю посёлка, делать вообще-то нечего. Ну-ну...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано sobalen в 20.11.12 :: 23:54:16

Игорь Анатольевич, а есть ли планы в этом году заливать каток на центральном бульваре? Пару зим назад, помню, был такой. Мы еще не жили в поселке, так с дочерью просто покататься заезжали.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Soleil в 21.11.12 :: 11:12:11

Присоединяюсь! Очень было бы здорово!!!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 21.11.12 :: 15:03:27


sobalen записан в 20.11.12 :: 23:54:16:
Игорь Анатольевич, а есть ли планы в этом году заливать каток на центральном бульваре? Пару зим назад, помню, был такой. Мы еще не жили в поселке, так с дочерью просто покататься заезжали.

Эти планы были и прошлом году, но, если Вы помните, то в прошлом году в декабре бульвар был вовсю зеленым, а продолжительных холодов тоже еще долго не было, а потом уже и смысла не было заливать. В этом году зима сама подскажет, хотя на дворе уже декабрь, а бульвар зелен, как летом... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 05.12.12 :: 19:55:19

Игорь Анатольевич! Возможно выражу желание многих детей нашего поселка. Так как по всюду лежат кучи собранного снега - может свезти их все в одно место и сделать горку для детей, а то все сейчас катаются (или пытаются) на горочках вдоль бульвара. Опасно, не дай бог под колеса кому сваляться. А так и детям радость и водителям поспокойнее!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 05.12.12 :: 21:48:15

Так будут же горки, как и в прошлые годы! И в этом году их обещали оформить со ступеньками и нормальными скатами. Просто еще снег не весь убрали, а как уберут, тогда и горки доделают.
Игорь Анатольевич, правда? ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 06.12.12 :: 11:18:46


Vzhik записан в 05.12.12 :: 21:48:15:
Игорь Анатольевич, правда? ::)

Истинная правда... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано foxfound в 06.12.12 :: 15:25:09

Игорь Анатольевич! А катки?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано akva в 06.12.12 :: 15:52:29

И, Игорь Анатольевич! А кучи снега у таунов?))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано akva в 07.12.12 :: 08:03:44

Все убрано, спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex в 07.12.12 :: 20:06:39

Игорь Анатольевич,
сегодня в 12 после обращения к Вам в офисе ТСЖ о контейнере в 21 квартале дом 9, Вами была дана команда Русь-строю и "он" вроде сразу побежал исполнять.
Каково-же было изумление увидеть контейнер по- прежнему до сих пор стоящий на своем месте, как и минимум две недели до этого (уже также заваленный бытовым мусором, часть которого стараниями ворон совсем не живописно раскидана вдоль улицы  :-? :() )

Может, необходимо было оформить заявку? или все-таки сделать ограничение по времени нахождения контейнеров?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex в 11.12.12 :: 14:56:14

Спасибо, все убрали

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.12.12 :: 13:35:19


Vzhik записан в 05.12.12 :: 21:48:15:
Так будут же горки, как и в прошлые годы! И в этом году их обещали оформить со ступеньками и нормальными скатами. Просто еще снег не весь убрали, а как уберут, тогда и горки доделают.
Игорь Анатольевич, правда? ::)


Первую горку у "кораблика" дети уже начали вовсю осваивать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Baraded в 20.12.12 :: 20:17:32

А еще горки будут, кроме как у кораблика?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 20.12.12 :: 21:25:40

Горка есть еще за футбольным полем. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 19.04.13 :: 13:19:31

Игорь Анатольевич, а можно дать команду Русь-строю сделать обрезку кустарника вдоль дорог, забора?
Сами справятся?
Еще нужно решать вопрос - кто будет обрезку плодовых на бульваре производить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.04.13 :: 14:31:46


magic_garden записан в 19.04.13 :: 13:19:31:
Игорь Анатольевич, а можно дать команду Русь-строю сделать обрезку кустарника вдоль дорог, забора?
Сами справятся?
Еще нужно решать вопрос - кто будет обрезку плодовых на бульваре производить?


Яна, лучше бы ты их проинструктировала. Команду можешь дать от моего имени. Ну чуть попозже, плиз, щас все на уборке территории: бульвар, дороги, пусть доделают. Я руководству Русьстроя скажу.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 20.04.13 :: 09:22:59

Вчера Аллу видела, она говорит всех проинструктировала.
Яблони надо резать ДО листьев. Кусты можно позже.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано rauf в 08.07.13 :: 15:52:37

Игорь Анатольевич,
на газоне около бывшей "пьяной утки" поставили басейн - через месяц, когда его уберут, там будет желтый круг; напротив, вплотную к дороге принялись ставить столбики для забора, якобы по решению жителей. Там когда-то была зеленая полоса, потом ее частично засыпали старым асфальтом. Теперь забор? Скоро у нас все перегородят заборами и заасфальтируют. Можно это как-нибудь предотвратить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 08.07.13 :: 21:23:54


rauf записан в 08.07.13 :: 15:52:37:
Игорь Анатольевич,
на газоне около бывшей "пьяной утки" поставили басейн - через месяц, когда его уберут, там будет желтый круг; напротив, вплотную к дороге принялись ставить столбики для забора, якобы по решению жителей. Там когда-то была зеленая полоса, потом ее частично засыпали старым асфальтом. Теперь забор? Скоро у нас все перегородят заборами и заасфальтируют. Можно это как-нибудь предотвратить?  


Э-инвест, перед тем как завершить процесс банкротства, праведно и не праведно распродает все участки, которые формально ему принадлежат, а по закону должны быть общей долевой собственностью жителей дома. Таким образом был продан "треугольник", площадью 3,25 сотки, который вы совместно облагородили и новая собственница этого участка, уже приходила в ТСЖ типа "я щас быстренько тут чего-нибудь построю, а вы меня бегом подключите к ресурсам", но была направлена в местную администрацию за получением сначала разрешения на строительство и изменением вида разрешенного использования земли. Сейчас, похоже, этот участок опять в продаже.  Участок же, о котором Вы говорите, выкуплен одним из жителей вашего дома. Дальнейший процесс таких продаж мы, полагаю, остановили по договоренности с конкурсным управляющим, но что случилось, то случилось и с этим будем разбираться в дальнейшем. Хотя, конечно, это полное безобразие и таким же безобразием является то, что в этих сделках принимают непосредственное участие наши поселковые риэлторы, не задумываясь о том, что всякий такой бизнес им впоследствии  аукнется потерями в репутации... Пока это все, что я могу Вам вразумительного  сказать...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано menolga1 в 02.08.13 :: 14:15:35

А что за шевеление вокруг основной достопримечательности нашего поселка - "дома Павлова"? Убрали газоны, вырубили деревья. Все хотят закатать в асфальт? И сделать платную парковку? Мало нам в поселке их начинаний: Административное здание, начали - не довели до конца; мойка у въезда - начали - не довели до конца. Это что глобальная задача - весь поселок снабдить недостроем?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.08.13 :: 15:43:34


menolga1 записан в 02.08.13 :: 14:15:35:
А что за шевеление вокруг основной достопримечательности нашего поселка - "дома Павлова"? Убрали газоны, вырубили деревья. Все хотят закатать в асфальт? И сделать платную парковку? Мало нам в поселке их начинаний: Административное здание, начали - не довели до конца; мойка у въезда - начали - не довели до конца. Это что глобальная задача - весь поселок снабдить недостроем?

Напомню Вам,  :) что мы с Вами на общем собрании утвердили смету на строительство общей парковки у упомянутого дома. Так что там будет парковка машин на 25-30 и начавшееся "шевеление" - в полном соответствии с планами наших общих работ. И вообще-то можно не волноваться - без согласования с нашим ТСЖ никакие застройщики уже никаких работ не начнут.  ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано menolga1 в 02.08.13 :: 15:50:30

Ой! Тогда это здорово! Спасибо! Я то я думала, что опять нам какой-то подарочек готовят :'(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 02.08.13 :: 22:07:51

А на новой детской площадке почему "шевеление" закончилось? Она очень нужна для малышей, а прогресса в последнее время никакого :-/

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ataturk в 03.08.13 :: 21:45:41

Когда прекратятся беспорядочные передвижения гастарбайтеров по поселку? Или только ФМС России может оградить наших детей?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 05.08.13 :: 17:01:25


KAA записан в 02.08.13 :: 22:07:51:
А на новой детской площадке почему "шевеление" закончилось? Она очень нужна для малышей, а прогресса в последнее время никакого :-/


Это Вы зря. В конце прошлой недели закупили и привезли новые карусели и горизонтальный балансир. Сегодня установили и забетонировали. Завтра будут устанавливать песочницу, доделывать качели и окончательно готовить к сдаче. Так что это вопрос 3-4-х дней.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 05.08.13 :: 21:12:32

Спасибо :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ataturk в 07.08.13 :: 22:40:09

Чурки идут насквозь детской площадки грязные ! Может быть стоит оградить площадку забором?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 09.08.13 :: 20:26:39


Детская площадка принята в эксплуатацию. Играйте на здоровье!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Morskaya в 13.08.13 :: 16:58:27

Игорь Анатольевич, спасибо за площадку!

Большая просьба - нарастить по высоте сетку между детской площадкой и футбольным полем, так как вчера при игре в футбол мяч вылетел на огромной скорости на детскую площадку, где гуляют малыши. По счастливой случайности никто не пострадал.

Заранее спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Gosmaster в 10.11.13 :: 13:02:43

Добрый день, хотелось бы узнать про свалку досок и старых палетов у прудика. На днях туда заехал камаз и досок стало в два раза больше. И теперь это уже не просто куча, а супер свалка из досок и строительного мусора. Что то планируется с этим сделать? Я думал, что прудик это достопримечательность поселка, а он становится объектом позора. И кстати там есть старый туалет - типа сортир, куда ходят все таджики, и летом из него распространяются такие ароматы, которыми дышат наши дети. И еще нельзя ли подсыпать какого-нибудь щебня в парковочный закуток рядом с будкой охранника у калитки в Гаврилково с нашей стороны, а то там все время лужи, и когда машины разворачиваются, вся грязь от колес идет на асфальт. Заранее спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.11.13 :: 19:03:14


Gosmaster записан в 10.11.13 :: 13:02:43:
Я думал, что прудик это достопримечательность поселка, а он становится объектом позора. И кстати там есть старый туалет - типа сортир, куда ходят все таджики, и летом из него распространяются такие ароматы, которыми дышат наши дети.  

Этот объект позора является собственностью Отрадненской администрации. Сейчас мы пытаемся взять в долгосрочную аренду ту дорогу вокруг поселка (в том числе и около пруда): от нашего поста на выходе в Гаврилково до теннисного корта - это все земли администрации, несмотря на то, что мы их приводим в порядок и благоустраиваем. Вот такая вот ерунда...
P.S. Кстати, кивать на детей - последнее дело, а Вы, что, не дышите этим? Или у Вас отдельный противогаз? Плохо, значит плохо, и не надо приплетать сюда детей!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Gosmaster в 11.11.13 :: 15:42:51

Спасибо за ответ, я думал, что с администрацией вопрос уже решен. А про детей я писал без всякого тайного умысла. Конечно же и мы тоже дышим этим.
Жаль, что пока нет возможности решить эту проблему. Будем надеяться, что  пока нет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Gosmaster в 11.11.13 :: 15:45:09

может будет кто-нибудь строительный мусор (крошку) будет вывозить, и сыпанет в лужи возле поста.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 11.11.13 :: 21:31:38

Добрый день!
Можно узнать насчет участка возле  эл подстанции 17 квартал  около салона Кр Кристалл...?! Там разрыли все, работали, засыпали, но все в ужасном виде(
Есть ли планы разровнять, облагородить?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано МАГ в 12.11.13 :: 13:53:40

Интересное объявление о продаже  8 земельных участков .

http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1384190144/0#0

Игорь Анатольевич,поясните пожалуйста.Где, что , почему и  как ? А спорт и детские площадки там?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.13 :: 14:29:35


Apple записан в 11.11.13 :: 21:31:38:
Есть ли планы разровнять, облагородить?!

Есть. В ближайшее время постараемся все облагородить. За счет собственника 2-го и 3-го этажей.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.13 :: 14:36:55


МАГ записан в 12.11.13 :: 13:53:40:
Где, что , почему и  как?  

Михаил Анатольевич!
По порядку:
1. Где? Там, где наши спортивные площадки. У этого участка есть собственник - физлицо.
2. Что? Насколько я понимаю, таким образом собственник участка проводит предварительный маркетинг по стоимости указанных участков.
3. Почему? Очевидно потому, что хочется продать подороже.
4. Как? Самый сложный вопрос реального будущего этих участков, который вряд ли просто так может быть решен без ТСЖ. Полагаю, что упомянутый собственник это прекрасно понимает.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 12.11.13 :: 15:30:11

А там, где спортивные площадки, разве не площади под школу-сад? :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.13 :: 16:13:25


Vzhik записан в 12.11.13 :: 15:30:11:
А там, где спортивные площадки, разве не площади под школу-сад? :(


По Генплану - да. Но теперь фактически уже нет ни Застройщика, ни, соответственно, Генплана, остались только многочисленные обещания разных администраций приложить нечеловеческие усилия, чтобы на этих участках новыми собственниками были построены упомянутые объекты соцкультбыта... :'(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 12.11.13 :: 16:52:58

В случае продажи земель парковка за 4-м домом тоже уйдет?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Лилия в 14.11.13 :: 10:04:17


KonstantinP записан в 12.11.13 :: 16:52:58:
В случае продажи земель парковка за 4-м домом тоже уйдет?

Да, парковка тоже расположена на них.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Евгений в 10.12.13 :: 17:56:02

Когда сделают детям горки и каток?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Slava-19-1 в 11.12.13 :: 10:10:45


Евгений записан в 10.12.13 :: 17:56:02:
Когда сделают детям горки и каток?

+ 1. Ребенок спрашивает когда зальют каток.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 11.12.13 :: 21:26:23


Slava-19-1 записан в 11.12.13 :: 10:10:45:

Евгений записан в 10.12.13 :: 17:56:02:
Когда сделают детям горки и каток?

+ 1. Ребенок спрашивает когда зальют каток.  


Когда установится мороз минимум в 10 градусов с хотя бы недельным прогнозом на такую же температуру, то начнем заливать. Горки делать уже потихоньку начали.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ларико в 20.12.13 :: 10:06:02

Игорь Анатольевич, здравствуйте!
Такой вопрос.
Скоро у нас будет очередное заочное собрание.
Будем выбирать Правление. Фамилии в списке для меня, например, лишь фамилии и имена, большим счетом незнакомые. Я не знаю, что это за человек, какие  и чьи он будет представлять  интересы.
А на нашем форуме многие высказываются и обсуждают животрепещущие и не очень вопросы.
Приблизительно можно понять, что за человек.
Можно ли как-то узнать ники членов Правления на форуме? Безусловно без нарушения действующего законодательства.

Заранее благодарю за ответ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 20.12.13 :: 11:54:32


Ларико записан в 20.12.13 :: 10:06:02:
Игорь Анатольевич, здравствуйте!
Такой вопрос.
Скоро у нас будет очередное заочное собрание.
Будем выбирать Правление. Фамилии в списке для меня, например, лишь фамилии и имена, большим счетом незнакомые. Я не знаю, что это за человек, какие  и чьи он будет представлять  интересы.
А на нашем форуме многие высказываются и обсуждают животрепещущие и не очень вопросы.
Приблизительно можно понять, что за человек.
Можно ли как-то узнать ники членов Правления на форуме? Безусловно без нарушения действующего законодательства.
Заранее благодарю за ответ.

Лариса!
Правление избирается сроком на 2 года, так что на очередном общем собрании выборов членов Правления не будет.
По никам. Вообще-то форум это не официальная площадка, так что требовать раскрытия ников мы не можем, хотя и так старожилы форума всех знают. Но в целом Вы правы. На месте членов Правления можно было бы в добровольном порядке раскрыть ник :).

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 04.02.14 :: 07:57:09

Игорь Анатольевич,
Скажите пожалуйста, как у вас ТСЖ работает интернет?
У меня второй день происходит что-то неимоверное. Тупит так, что я не могу работать вообще. Например, этот сайт загрузился с третьего обновления, первые два раза - говорил, что "страница недоступна". Смешно, но сайт я верстаю со своего мобильного 3G от МТС - он быстрее работает, чем этот Билайн Бизнес.  :o
Причем, такое происходит со всех четырех моих компьютеров.
Как в ТСЖ?
Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано василий в 04.02.14 :: 18:24:56

Ровно та же самая ситуация, стоит Билаин бизнес, практически не работает последнии два дня. Завтра буду разбираться с технической службой Билайна.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 05.02.14 :: 06:13:11


василий записан в 04.02.14 :: 18:24:56:
Ровно та же самая ситуация, стоит Билаин бизнес, практически не работает последнии два дня. Завтра буду разбираться с технической службой Билайна.



Все! Заработал. О счастье! Но боюсь сглазить. Видимо, что-то у них было.
Гы.
Рано обрадовалась. Опять тупит.  :'(
Но только что позвонил сотрудник Билайна и сообщил, что на их базовой станции в Митино наблюдается сбой и они договариваются о доступе к оборудованию. Поэтому, если они договорятся на сегодня, то сегодня же и будет перенастроена станция и доступ в интернет восстановится.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 27.04.14 :: 08:37:53


Stranger записан в 12.11.13 :: 14:29:35:

Apple записан в 11.11.13 :: 21:31:38:
Есть ли планы разровнять, облагородить?!

Есть. В ближайшее время постараемся все облагородить. За счет собственника 2-го и 3-го этажей.

Нельзя ли узнать в какой стадии находится планы облагородить сей участок за счет собственников 2 и 3 этажа?
И уж сразу вопрос про расположенную там же, в первом этаже, гудящую по ночам трансформаторную будку.. Когда- то давно там меняли что-то и гудело меньше.. Сейчас опять оч громко(((
И мой традиционный ежегодный вопрос;): Планируется ли установка ЛП между 17 и 18 кварталами? А то был один около салона Кристалл и то убрали((


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 08.05.14 :: 13:33:36


Apple записан в 27.04.14 :: 08:37:53:

Stranger записан в 12.11.13 :: 14:29:35:

Apple записан в 11.11.13 :: 21:31:38:
Есть ли планы разровнять, облагородить?!

Есть. В ближайшее время постараемся все облагородить. За счет собственника 2-го и 3-го этажей.

Нельзя ли узнать в какой стадии находится планы облагородить сей участок за счет собственников 2 и 3 этажа?
И уж сразу вопрос про расположенную там же, в первом этаже, гудящую по ночам трансформаторную будку.. Когда- то давно там меняли что-то и гудело меньше.. Сейчас опять оч громко(((
И мой традиционный ежегодный вопрос;): Планируется ли установка ЛП между 17 и 18 кварталами? А то был один около салона Кристалл и то убрали((


Прекрасная, оперативная обратная связь с  управляющим директором поселка... ;)


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 08.05.14 :: 18:13:27

@ Apple

Не обижайтесь. :) Я, конечно же, видел Ваше сообщение и пригласил собственника помещения, который устроил весь этот "свинорой", чтобы решить вопрос с приведением этого участка в порядок. Он, правда, вот уже неделю никак не может доехать, видимо праздники мешают. Решим сразу после праздников. Что касается самой трансформаторной подстанции, то соответствующее поручение я дал сразу же, работы по ней проведены, трансформаторный шум существенно уменьшился, сегодня мне об этом доложили и я как раз сегодня же собирался Вас об этом информировать... :) Вопросы по всем поломанным ЛП будем решать позже, когда закончим асфальтирование этого года, возможно даже в этом месяце.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 09.05.14 :: 03:59:19


Stranger записан в 08.05.14 :: 18:13:27:
@ Apple

Не обижайтесь. :) Я, конечно же, видел Ваше сообщение и пригласил собственника помещения, который устроил весь этот "свинорой", чтобы решить вопрос с приведением этого участка в порядок. Он, правда, вот уже неделю никак не может доехать, видимо праздники мешают. Решим сразу после праздников. Что касается самой трансформаторной подстанции, то соответствующее поручение я дал сразу же, работы по ней проведены, трансформаторный шум существенно уменьшился, сегодня мне об этом доложили и я как раз сегодня же собирался Вас об этом информировать... :) Вопросы по всем поломанным ЛП будем решать позже, когда закончим асфальтирование этого года, возможно даже в этом месяце.


Спасибо большое! С праздником!!!!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано PolinaH в 19.05.14 :: 01:25:34

Игорь Анатольевич, добрый день!
На последнем заочном собрании было принято решение ограничить скорость в поселке до 20 км в час. Каким образом планируется воплощение этой меры в жизнь? Поскольку некоторые автомобилисты/жители, иногда, принципиально НЕ придерживаются правил не только движения, но и проживания в поселке. Будут ли поставлены камеры (лучше ГИБДД)? Какое будет наказание и меры ответственности?
Заранее спасибо за ответ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.05.14 :: 07:47:42

@ PolinaH
Полина! Воплощение меры по ограничению скорости в поселке до 20 км/час планируется реализовать поэтапно. Первый этап - разработка и согласование в местном ГИБДД проекта организации дорожного движения (ПОДД). Для этого в правлении создана специальная рабочая группа и уже достигнуты договоренности с проектной организацией. Второе - установка знаков в соответствии с ПОДД, так как все наши знаки в поселке сегодня не имеют никакой силы. В частности, на въезде-выезде поселка будут соответственно установлены  знаки "Жилая зона" и "Конец жилой зоны", которые и предполагают ограничение в скорости внутри жилой зоны в 20 км/час в соответствии с ПДД. Третий этап - фиксация нарушений и наказания за нарушения. Этот этап пока находится в самом сыром виде, но определенные наметки есть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано PolinaH в 19.05.14 :: 07:48:56

Спасибо за оперативный ответ и за Вашу работу!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.05.14 :: 09:05:52


Apple записан в 27.04.14 :: 08:37:53:
Нельзя ли узнать в какой стадии находится планы облагородить сей участок за счет собственников 2 и 3 этажа?

Все сегодня облагорожено, посеян газон.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 30.08.14 :: 09:26:59

Здравствуйте!
Я уже задавал вопрос (или здесь, или в теме вопросов правлению, извините, точно не помню)) по поводу состояния подьездной дороги к Эдему, и получил ответ, что её в ближайшее время отремонтируют, но, прошёл почти месяц((( и ничего не происходит... Ответьте пожалуйста, когда всё таки начнут ремонт? Такой "убитой" дорога не была никогда! Насколько я помню, здесь же ( на форуме) писали, что застройщик новых домов, будет поддерживать дорогу в удовлетворительном состоянии до момента  капремонта...  Мало того, что вся дорога в ямах, так она ещё вся в грязи от техники строителей! Повторюсь, такого не было никогда, а живу я здесь шесть лет... Сейчас начались дожди, значит дорога будет разрушаться быстрее.... Когда всё таки планируется начать ремонт?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.09.14 :: 07:55:02

День добрый!
Ещё один вопрос, хотя на прошлый ответа пока нет))), сегодня забирая машину между 4 и 5 домом, увидел, что открыта парковка на пять мест (новая), стоят две машины, и уже установлены два столбика, видимо, кто то, уже собирается её закрывать? Успокойте меня и всех других задававших вопросы в начале лета на форуме, я может что то неправильно понял??? Тогда, на форуме, было чётко написано, от имени правления ТСЖ, что данный участок принадлежит ТСЖ и парковка будет общедоступна и делается на деньги ТСЖ... Так ли это? А если не так, то почему??? Каким образом тогда распределялись места? Думаю многие бы хотели купить себе место... Может устроим аукцион?)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.09.14 :: 08:51:29

@ MR

Дорожники уже работают в поселке. Через 3-4 дня должны быть закончены работы по замене бортового камня, после этого начнется асфальтирование. Асфальтирование начнем с ремонта подъездной дороги.


MR записан в 30.08.14 :: 09:26:59:
Повторюсь, такого не было никогда, а живу я здесь шесть лет...  

Это не соответствует действительности. 4 года назад дорога была раз в 10 хуже, ездить было вообще невозможно. Половина дороги уже практически переасфальтирована средними и малыми картами. Правда, это хорошо, что то  жуткое состояние дороги уже забылось. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.09.14 :: 09:05:38

Значит мы с Вами по разным дорогам ездили... В смысле, нечто похожее было, когда ещё "старая компания" была, но, они дорогой вобще не занимались, но, опять же, и стройки не было...
Но всё равно спасибо за ответ! А что по второму вопросу?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.09.14 :: 09:36:31


MR записан в 01.09.14 :: 07:55:02:
Тогда, на форуме, было чётко написано, от имени правления ТСЖ, что данный участок принадлежит ТСЖ и парковка будет общедоступна и делается на деньги ТСЖ... Так ли это? А если не так, то почему??? Каким образом тогда распределялись места? Думаю многие бы хотели купить себе место... Может устроим аукцион?)))

Нет, парковка на 5 мест сделана за счет средств жителей 5 дома. Как они будут распределяться решит Совет 5 дома. В сентябре месяце Правление будет рассматривать вопрос возможности сдачи в аренду парковочных мест жителям 4-го дома - после введения в эксплуатацию 3-х парковок около этого дома. Может быть половина из планируемых 60 мест будут общедоступными, вторая половина - персонифицированными. Уровень арендной платы - около 1000 руб/мес. за место. Но, повторюсь, пока идут только обсуждения данного вопроса. Мне лично представляется, что в перспективе все вновь созданные парковочные места должны быть "привязаны" к квартирам в многоквартирных домах. Понятно, что жителям коттеджей и таунхаусов парковки не нужны, за редким исключением, а гостевая парковка на 30 машин на всякий случай есть у административного здания.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.09.14 :: 09:45:22

Я сейчас не имею возможности найти прошлый ответ, может кто то читающий найдёт, но, совершенно точно помню, что был ответ правления ТСЖ на форуме, что земля принадлежит ТСЖ... Мы там ещё обсуждали, что у пятого дома есть места с другого торца, там по две машины паркуют.  А по этой парковке, совершенно однозначно был дан ответ; ОБЩЕДОСТУПНА! Что то не клеется.... Почему, если это земля ТСЖ, отдали её именно пятому дому? Чем четвёртый хуже? Я так же могу оплатить устройство парковочного места, и не одного... Кто и как распределил землю?На каких условиях? Стоимость? Когда распределяли, было ли, предложено место совету четвёртого дома?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.09.14 :: 10:05:19

@ MR

Эта земля действительно принадлежит ТСЖ и в то же время она была отмежевана и поставлена на кадастровый учет как придомовая территория 5-го МКД. В связи с невозможностью оформить ее сразу в долевую собственность жителей дома (кстати, это сделать чрезвычайно сложно) она пока и была оформлена в собственность  ТСЖ "Эдем". Это пока единственная придомовая территория, которая нами оформлена в собственность - из 5-ти многоквартирных домов. Если, все пойдет по нашему плану, то и земля у остальных домов будет оформлена в собственность ТСЖ. Сейчас идет оформление новой-старой парковки у торца 4-го дома, это участок под парковкой примерно в 4,3 сотки, примыкающий к подпорной стенке.  Участок 5-го дома - в прикрепленной картинке, имеет номер 3248.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.09.14 :: 14:36:41

Чес слово не пойму... Сначала заявляется о общедоступности парковки, и оборудовании её за счёт ТСЖ, теперь, каким то образом, она становится только для пятого дома?... Деньги то, хоть они платили за обустройство?)) теперь Вы выложили картинку с границей участка, и согласно ей, те парковки что заняты пятым домом, как раз ими и заняты, цепочками и блокираторами, так? Тогда давайте пойдём дальше, Вы здесь же написали о проработке вопроса о возможной аренде мест, так? Пятый дом платит за места? Если нет, то почему? Если да, то где и как это видно? А на местах вокруг четвёртого дома, почему ставят машины жильцы пятого? Почему бы жильцам четвёртого дома не огородить всё что вокруг дома? Теми же блокираторами? Жильцы пятого могут урезать газон и сделать себе парковку под подьездами и не ставить под четвёртым домом, не так? Такой же вопрос хотелось бы задать совету 4 дома... АУ, совет четвёртого дома, Вы где, откликнитесь? Может будем последовательны? Либо сделать общедоступным, либо давайте упорядочим использование машиномест, и просто поделим по месту на квартиру, и будем платить ту же тыщу в месяц... А на блокираторы раскошелятся арендаторы...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 02.09.14 :: 08:22:06

Всё правильно! Пусть паркуются между своими козырьками а не под нашими окнами!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Morskaya в 02.09.14 :: 10:13:46

Добрый день, уважаемые соседи! Выскажу свое мнение, как жителя 5 многоквартирного дома.

Парковочные места, организованные около 5- го дома, созданы за счет средств жителей нашего дома.  Жители убрали придомовые газоны и  обустроили парковочные  места, освободив таким образом места на общественных парковках, что должно радовать жителей 4-го дома.  По моему мнению, все земельные участки около дома, на которых можно построить парковочные места, должны быть использованы.  

Я поддерживаю мнение Игоря Анатольевича, что места для машин нужно частично персонифицировать.  ТСЖ несет расходы на приобретение земельных участков, обустройство  места для парковки и оплачивает уже не маленький земельный налог.  Поэтому  желающие получить  место для своего  автомобиля,  должны  оплачивать  аренду земли и возмещать расходы ТСЖ, потраченные на строительство парковки.

А жителям 4-го дома предлагаю прислушиваться к предложениям  Правления ТСЖ  по организации парковочных мест у своего дома.   Убрать 50-80 см. газона и  построить  хорошую парковку вдоль  дороги между  16 и 20 квартал,  где сейчас машины паркуются на пешеходном тротуаре и зимой создают аварийные ситуации и мешают производить уборку снега.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 02.09.14 :: 16:50:26

Почему то нет ответа, от управляющего(((
А жителю пятого дома могу сказать следующее, если налог платит ТСЖ, то почему места персонифицированы? Какие именно газоны Вы убрали? Обустройство новой парковки, как писал представитель ТСЖ на форуме, оплачивало ТСЖ, почему не Вы? Опять же, изначально место под ней, было землёй ТСЖ, как она попала к пятому дому, кто то из Вашего дома профинасировал её покупку, и по какой цене? Стоимост земли в посёлке, Вы можете посмотреть здесь же на форуме... Основным доводом управляющего, было то, что это придомовая территория пятого дома, но, вдоль 4 дома, и в обоих торцах 4 дома, как раз придомовая 4))), Вы не будете против, если места закрепять за его жителями?
Как говорит наш президент, политика двойных стандартов... Или делать общедоступно, или закреплять, или устроить аукцион... Опять же, делать открыто, через тот же форум! Так когда аукцион, ответьте плиз, господин управляющий?)))
Кстати, по поводу устройства парковки путём уменьшения газона, с другой стороны 4 дома, я тоже ЗА! О чё я тоже писал на форуме)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.09.14 :: 18:12:42


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
Почему то нет ответа, от управляющего(((

Ну почему же нет? Постараюсь еще раз повторить.


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
... если налог платит ТСЖ, то почему места персонифицированы?  

Хотя бы потому, что при аренде с "персон" можно получить частичную компенсацию земельного налога, который по всем землям ТСЖ (включая дороги) скоро достигнет 1 миллиона рублей в год.


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
Обустройство новой парковки, как писал представитель ТСЖ на форуме, оплачивало ТСЖ, почему не Вы? Опять же, изначально место под ней, было землёй ТСЖ, как она попала к пятому дому, кто то из Вашего дома профинасировал её покупку, и по какой цене? Стоимост земли в посёлке, Вы можете посмотреть здесь же на форуме...  

Я, как представитель ТСЖ, еще раз подтверждаю, что парковку с обоих торцов 5-го дома ТСЖ не финансировало, а это самостоятельно сделали жители 5-го дома.
А к 5-му дому придомовая территория попала потому, что изначально должна была попасть, но не случилось стараниями нашего застройщика. А стараниями нескольких неравнодушных членов правления она была возвращена на свое законное место, хотя и оформлена на ТСЖ. Считайте, что бесплатно :), точнее совсем за символические деньги, что может быть приравнено к бесплатности, подкрепленной большими затратами умственных и физических сил. :)


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
Основным доводом управляющего, было то, что это придомовая территория пятого дома, но, вдоль 4 дома, и в обоих торцах 4 дома, как раз придомовая 4))),

Еще существенным доводом управляющего, на что Вы никак не хотите обратить внимание, было то, что у 4-го дома придомовой территории вообще нет. Точнее земля-то есть, но она принадлежит физическому лицу. Вы вроде чего-то собирались там выкупить, могу вывести на собственника, "стоимость земли в поселке Вы можете посмотреть здесь же на форуме"... ;) Обращайтесь.


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
Как говорит наш президент, политика двойных стандартов... Или делать общедоступно, или закреплять, или устроить аукцион... Опять же, делать открыто, через тот же форум!

Или черное или белое? Параллельно-перпендикулярно? А, может, лучше взять всё и поделить?  :) Я уже писал, что возможна и комбинация подходов, и вопрос будет решаться Правлением, которое в полном соответствии с жилищным законодательством и управляет общим имуществом. И, если решит, что нужен аукцион, значит будет аукцион.


MR записан в 02.09.14 :: 16:50:26:
Кстати, по поводу устройства парковки путём уменьшения газона, с другой стороны 4 дома, я тоже ЗА! О чё я тоже писал на форуме)))

Вы может быть и за. Однако, уже пару месяцев из 4-го дома в офис ТСЖ бесконечно ходят как инициативные группы, так и отдельные семьи, и отдельные жители, которые готовы "лечь под трактора", лишь бы не отдать ни пяди якобы озелененных газонов, ни единого сантиметра. Потому что никакие парковки им не нужны, они и так нормально паркуются в других (?!) местах. Например, около таунов? Или в три ряда на круге? И вообще они готовы парковаться на крышах друг у друга лишь бы никто не трогал газон. Так что вы там у себя в доме сначала разберитесь, пожалуйста...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 03.09.14 :: 02:44:55

Спасибо за ответ! Постараюсь так же прокоментировать по пунктам)))
1. То есть, места закреплены, а деньги за них ТСЖ не нужны?
2. Члены правления  ТСЖ оформили землю, то есть не совет пятого дома? Почему же было не оставить места на парковке в общее пользование?
3. Смотрим пункт 2, если всё так как Вы пишите, то почему те же члены ТСЖ не оформят за символическую плату и придомовую землю четвёртого дома? А если всё так говорим о рыночном выкупе, то давайте проведём аукцион...
4. Я не писал о чёрном и белом, ещё раз перечитайте плиз, там несколько вариантов.
5. По поводу устройства парковки у четвёртого дома, уже писалось, что надо проводить голосование, как народ решит, так и будет! Жаль только, что совет дома у нас  импотент... Даже голосование провети не могут! Не то что в пятом))) Они действительно молодцы!
Как то так... Надо быть последовательными, если заявлять о общедоступности, то не менять всё в тишине)))  если уж помогать в оформлении земли, то всем жителям, а не избирательно... Если закреплять места за кем то, то обьяснить по каким правилам... Кстати, на мой вопрос Так и не было ответа, если уж всё таки, советом дома))) или при помощи неравнодушных членов правления, поверьте я не иронизирую, придомовая земля будет оформлена, значит ли это, что парковочные места вокруг дома будут персонифицированы, Вы лично не против?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Morskaya в 03.09.14 :: 05:09:54

Добрый день!


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
Почему же было не оставить места на парковке в общее пользование?


Хотелось бы заметить, что до того, как с двух торцов 5 дома, где сейчас оборудована парковка, эти места выглядели душераздирающим зрелищем - там не то что машины невозможно было поставить - даже с собаками не гуляли - ни пройти, ни проехать: хаотичные горы грунта, ямы, все в непонятных зарослях, с какими-то булыжниками, арматурой, мусором.
Мы понимали, что в эти участки нужно вкладывать большие деньги, чтобы привести их в порядок, что и было сделано за счет жителей дома.
Поэтому Ваша фраза "Почему же было не оставить места на парковке в общее пользование?" тут совсем некстати. Эти места всегда были в общем пользовании, только пользоваться этими местами было невозможно, то есть "ни себе, ни людям".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 03.09.14 :: 07:59:13

Уверяю Вас, как только ТСЖ выставило эти места на аукцион, тот час бы нашлись инвесторы, которые выкупив их, навели там порядок! Так что не надо строить из себя благодетелей...  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 03.09.14 :: 09:12:24

Странно конечно, какой раз замечаю, у нас никому, ничего не надо... Либо форум никто не читает))) Совет 4 дома отмалчивается, его жители тоже, собственники коттеджей и таунов,  тоже, хотя деньги полученные за реализацию парковочных мест, могли пойти на благоустройство общих мест пользования..   ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 03.09.14 :: 10:24:33


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
1. То есть, места закреплены, а деньги за них ТСЖ не нужны?

Места пока формально, т.е. соответствующим договором, не закреплены. Деньги нужны.


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
2. Члены правления  ТСЖ оформили землю, то есть не совет пятого дома? Почему же было не оставить места на парковке в общее пользование?

Не Совет 5 дома, а Правление ТСЖ. А почему оставить в общее пользование, если можно убить "двух зайцев": и участки привести в порядок и арендную плату получать?


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
3. ... то почему те же члены ТСЖ не оформят за символическую плату и придомовую землю четвёртого дома? А если всё так говорим о рыночном выкупе, то давайте проведём аукцион...

А почему члены правления ТСЖ должны за вас делать вашу работу, ведь вы хотите иметь придомовую территорию в общей долевой собственности жителей? С оформлением земли у 5-го дома все по стечению обстоятельств могло быть и было решено, т.к. участок был хотя бы размежеван и поставлен на кадастровый учет. С вашим участком - еще "конь не валялся". Хотите заняться, милости прошу в офис, какие шаги надо сделать подскажу, их (шагов) там будет немало.
Мне очень нравится бессмысленное слово "давайте". Ну давайте, начинайте, сделайте, кто же против?


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
4. Я не писал о чёрном и белом, ещё раз перечитайте плиз, там несколько вариантов.

Перечитал. Когда "или-или" это и есть черное или белое. Я же говорил о возможности комбинации вариантов, т.е. "или/и".


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
5. По поводу устройства парковки у четвёртого дома, уже писалось, что надо проводить голосование, как народ решит, так и будет! Жаль только, что совет дома у нас  импотент... Даже голосование провети не могут! Не то что в пятом))) Они действительно молодцы!

По поводу "надо" я высказался выше. Надо - проводите! А в 5-м доме действительно молодцы, когда им действительно надо, они хоть каждый месяц проводят собрания.


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
Надо быть последовательными, если заявлять о общедоступности, то не менять всё в тишине)))  если уж помогать в оформлении земли, то всем жителям, а не избирательно... Если закреплять места за кем то, то обьяснить по каким правилам...

Ну, во-первых,  откуда Вы знаете как надо? А, во-вторых, жителям таунов и коттеджей тоже надо помогать оформлять земли, подавать исковые заявления, ходить за них в суд, межевать и т.д.? Или они по сравнению с жителями многоквартирных домов сортом пониже будут? :(
По поводу правил. Вот оформите свою придомовую территорию в общую долевую собственность и тогда самостоятельно, т.е. по решению общего собрания дома, будете устанавливать правила ее использования.  ;)


MR записан в 03.09.14 :: 02:44:55:
  Кстати, на мой вопрос Так и не было ответа, если уж всё таки, советом дома))) или при помощи неравнодушных членов правления, поверьте я не иронизирую, придомовая земля будет оформлена, значит ли это, что парковочные места вокруг дома будут персонифицированы, Вы лично не против?

Категорически не против, чтобы придомовая территории Вашего дома была оформлена и парковочные места вокруг были персонифицированы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 04.09.14 :: 02:40:15

Странная реакция))) Деньги нужны, но не делаем))) Под словом "жильцы", подразумевается, только жильцы многоквартирных домов, а не все в посёлке... Когда  перечесляю варианты, Вы пишите про чёрное и белое)))  Одну землю помогаете оформлять, по другой не хотите .. Ведь сами пишите, что оформлена была на ТСЖ? А потом почему то передали пятому дому... Пишите про "нашу" работу по оформлению придомовой территории? А участок под парковкой оформили члены правления ТСЖ... Вам не понравилось, что кто то обсуждает Ваши решения? Хотя, может это решение правления, но мне достоверно ничего об этом неизвестно.. Ничего плохого в этом не вижу. Земля в посёлке принадлежит жителям, кроме конечно частных участков. Поэтому, передавая землю, надо делать это "прозрачно", ведь Вы не сделали эти места например для инвалидов? Не продали на аукционе? Не сдали в аренду? А прссто отдали безвозмезно))) ну так обьяснику методику принятия решения? Сделайте это публично... А в данном случае , мне лично не понятно, думаю не только мне, но и другим жителям. На всякий случай, поясняю, жители, это не только жители многоквартирных домов)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 04.09.14 :: 06:29:20


MR записан в 03.09.14 :: 09:12:24:
Странно конечно, какой раз замечаю, у нас никому, ничего не надо... Либо форум никто не читает))) Совет 4 дома отмалчивается, его жители тоже, собственники коттеджей и таунов,  тоже, хотя деньги полученные за реализацию парковочных мест, могли пойти на благоустройство общих мест пользования..   ;)


MR, если будет легче, могу подтвердить Вам свою поддержку в этом вопросе (хотя и не согласился с Вами по поводу закатывания в асфальт территории вокруг МКД 4)!

Почти год живу в поселке, и так и не смог понять принцип передачи некоторых парковочных мест в персональное пользование некоторым жителям МКД 5.

Если Правление ТСЖ помогло МКД 5 с оформлением их придомовой территории, думаю, что ждители МКД 4 с удовольствем также приняли бы такую помощь. Также думаю, что многие даже готовы подождать эту помощь, понимая, что помощь нужна не только им.

Только в таком случае предлагаю Правлению ТСЖ не решать судьбу придомовй территории МКД 4 до ее оформления в собственность жителей, а передать этот вопрос собранию жителей МКД 4, как бы ни тяжело было это собрание созвать.

P.S.: да, и я со своей готов оказать посильную помощь с оформлением земли.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 04.09.14 :: 08:43:44


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
Странная реакция))) Деньги нужны, но не делаем)))  

Ни и откуда Вы взяли, что не делаем? Я написал, что пока аренда не оформлена. Поясню, что договоры  готовятся.


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
Под словом "жильцы", подразумевается, только жильцы многоквартирных домов, а не все в посёлке...  

А почему Вы не говорите о жильцах таунов (400 собственников) и коттеджей (100 собственников)? Ко мне, например, только что приходила делегация из собственников таунов, которые почитали форум и возмущаются тем, что их деньги идут на парковки для жителей многоквартирных домов, а они хотят, чтобы и им сделали. Не подскажете, что мне им отвечать?


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
 Одну землю помогаете оформлять, по другой не хотите .. Ведь сами пишите, что оформлена была на ТСЖ? А потом почему то передали пятому дому... Пишите про "нашу" работу по оформлению придомовой территории? А участок под парковкой оформили члены правления ТСЖ...  

Я не смог разобраться в этой сложной для меня последовательности совершенно разных вопросов, но попробую ответить:
1. Бывает, что кто-то не хочет чего-то делать.
2. Я нигде не писал, что мы не хотим оформлять ваш участок, а написал, что мы вообще-то этого делать не должны, а должны этим заниматься собственники вашего дома. Тем не менее, мы продолжаем заниматься вашей придомовой территорией и надеемся на положительный результат.


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
Вам не понравилось, что кто то обсуждает Ваши решения? Хотя, может это решение правления, но мне достоверно ничего об этом неизвестно.. Ничего плохого в этом не вижу.  


А это Вы с чего взяли? Я тоже ничего плохого в этом не вижу, поэтому Вам так подробно и отвечаю. :)


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
Земля в посёлке принадлежит жителям, кроме конечно частных участков.  

Тут сразу несколько ошибок, может поэтому эти ошибки транслируются и в других рассуждениях:
1. В поселке нет никаких земельных участков, кроме частных. Участки, которые принадлежат ТСЖ, тоже являются частной собственностью, так же как и участки собственников коттеджей и таунов.
2. Жителям многоквартирных домов (включая и 5-й дом) никаких земельных участков не принадлежит, поэтому им нечем распоряжаться.
3. Придомовая территория 5-го дома раньше принадлежала частному лицу, теперь принадлежит ТСЖ "Эдем" и ей распоряжается ТСЖ.


MR записан в 04.09.14 :: 02:40:15:
Поэтому, передавая землю, надо делать это "прозрачно", ведь Вы не сделали эти места например для инвалидов? Не продали на аукционе? Не сдали в аренду? А прссто отдали безвозмезно))) ну так обьяснику методику принятия решения? Сделайте это публично... А в данном случае , мне лично не понятно, думаю не только мне, но и другим жителям. На всякий случай, поясняю, жители, это не только жители многоквартирных домов)))  

1. На всякий случай поясню, что тотальному большинству жителей таунов и коттеджей никакие парковочные места около многоквартирных домов не нужны, так как у них есть свои и они в большинстве своем (по известной мне из практики статистике) совсем не одобряют расходование общих средств для парковок многоквартирных домов. И тем не менее, Правление на  общее собрание такие расходы выносит на утверждение и, полагаю, что благодаря репутации Правления, эти расходы общим собранием ТСЖ каждый раз утверждаются. Поэтому вряд ли Вам стоит брать на себя непосильный груз - говорить от имени "не только жителей многоквартирных домов".
2. Еще раз поясню, что пока никому и ничего не отдали безвозмездно!
3. Если Правление примет решение о сдаче в аренду  парковочных мест (полностью или какой-то части), то решения по кандидатурам будет скорее всего принимать Совет соответствующего дома, от которого Вы можете требовать "прозрачности", о которой Вы так печетесь в отношении 5-го дома. Правление ТСЖ со своей стороны будет предъявлять и свои требования: потенциальный арендатор должен быть членом ТСЖ и не иметь задолженности за ЖКУ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 04.09.14 :: 12:01:38

Спасибо за ответ)) Только Вы, во второй раз меня не поняли, когда я пишу жильцы, я и имею ввиду, всех! Жильцов, а не только жителей многоквартирных домов))) И ещё прошу уточнить, с чего я совственно начал, Вы написали, что земля принадлежит ТСЖ, так почему  на новой парковке собрался кто то, поставив уже столбики, её закрывать? После того, как заявлялось, что она будет общедоступна. Собственно у меня изначально и был один вопрос... А по поводу делегации, ну что ж, их право, они имеют право знать на каких условиях и кто получает в пользование парковочные места на земле ТСЖ))) А обустройство парковок можно и нужно включать в ежемесячную оплату, так как это проблема именно многоквартирных домов, пусть и оплачивают...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 04.09.14 :: 12:30:52


MR записан в 04.09.14 :: 12:01:38:
Спасибо за ответ)) Только Вы, во второй раз меня не поняли, когда я пишу жильцы, я и имею ввиду, всех! Жильцов, а не только жителей многоквартирных домов))) И ещё прошу уточнить, с чего я совственно начал, Вы написали, что земля принадлежит ТСЖ, так почему  на новой парковке собрался кто то, поставив уже столбики, её закрывать? После того, как заявлялось, что она будет общедоступна. Собственно у меня изначально и был один вопрос...

А я как раз и пытаюсь Вам объяснить, что не надо иметь в виду всех жильцов, это дело неблагодарное, а говорить только от своего имени. И заниматься проблемами своего дома, в лучшем случае. "Все" жильцы  в вашем доме такие разные, что даже не могут выработать общего мнения.  А всю "прозрачность" по 5-му дому можете получить у Совета 5-го дома, если они сочтут возможным этой прозрачностью с Вами поделиться. Мне их соображения неизвестны. По крайней мере, по моему глубокому убеждению проблемы торцов 5-го дома и то, что они вместо газонов сделали там парковки и решили их распределить, Вас волновать должно в последнюю очередь, даже независимо от того какие нравственные страдания Вам это причиняет, а в первую - обеспечить ваш собственный дом достаточным количеством парковок. И  еще раз выражу свое частное мнение, которое может и не совпасть с мнением Правления, - парковок должно быть максимально много и парковочные места жителей МКД должны быть персонифицированы.
А про столбики Вы не переживайте. Вы же сами написали, что земля принадлежит ТСЖ, вот Правление ТСЖ и решит - сносить столбики или оставить, или на другие заменить... :)
За сим тему предлагаю закрыть. До решения Правления по аренде парковочных мест.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 04.09.14 :: 12:43:49

Вы знаете, Вы сами себе противоречите))) Так земля под парковкой ТСЖ или пятого дома? Вы как то определитесь))) Мне "прозрачность" пятого дома "фиолетово"))) поэтому, спасибо за протекцию, но неинтересно...
И ещё, я нигде не высказывался за всех жителей посёлка... Я высказал своё мнение, извините, имею право, даже если моя точка зрения, кому то не нравится... А остальные жители, сами пусть делаю выводы, кто прав, кто нет)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 04.09.14 :: 13:56:52


MR записан в 04.09.14 :: 12:43:49:
Так земля под парковкой ТСЖ или пятого дома? Вы как то определитесь)))

Определился. Это земля ТСЖ у 5-го дома  :). Которая никогда не будет придомовой территорией 4-го дома ни при каком раскладе. И может быть, когда-нибудь станет придомовой территорией 5-го дома, т.е общей долевой собственностью жителей этого дома, а может навсегда останется в собственности ТСЖ. Поэтому для Вас, жителя 4-го дома, она , как Вы правильно выразились, должна быть в разряде "фиолетово"...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 04.09.14 :: 15:14:27

Отлично! Так Вы теперь потрудитесь, не мне, жителю четвёртого дома, а жителям таунов и котетджей, обьяснить, почему и на каких условиях, Вы лично, или правление ТСЖ, готовы передать этот участок?))) Мне, фиолетово, НО, у меня есть своя позиция по этому вопросу, я её высказал, а как говориться, время рассудит)))  Меня этот участок, может только заинтересовать, в на предмет аукциона, с целью приобрести, а не захватить общественную собственность.. И ещё, подобные "игры", в любом другом гос или комерчесском предприятии, трактуются вполне определённо... Надеюсь обьяснять не нужно?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 05.09.14 :: 08:08:50


MR записан в 04.09.14 :: 15:14:27:
Отлично! Так Вы теперь потрудитесь, не мне, жителю четвёртого дома, а жителям таунов и котетджей, обьяснить, почему и на каких условиях, Вы лично, или правление ТСЖ, готовы передать этот участок?)))

А зачем Вы опять берете на себя функцию мессии? И задаете вопрос от имени жителей таунов и коттеджей? Они Вас уполномочили? Если нет, то закройте, наконец, тему.
Вот когда жители коттеджей и таунов спросят, тогда я или Правление и "потрудимся". В Правлении, кстати, есть и жители МКД, и таунов, и коттеджей.
А Вам, как Вы многократно подтвердили:


MR записан в 04.09.14 :: 15:14:27:
Мне, фиолетово



MR записан в 04.09.14 :: 15:14:27:
И ещё, подобные "игры", в любом другом гос или комерчесском предприятии, трактуются вполне определённо... Надеюсь обьяснять не нужно?

Нужно объяснять, Михаил, нужно! Любые грязноватые намеки всегда лучше объяснить, чтобы самому не выглядеть, скажем так, некрасиво. Ну так и потрудитесь объяснить, пожалуйста, что имело в виду Ваше чрезмерно разогретое сознание.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Andrey_K в 08.09.14 :: 20:46:17

Уважаемый, MR!
Полностью Вас поддерживаю. Я уже пытался получить ответы на поставленные Вами вопросы, когда припарковал свой автомобиль рядом с 5 домом. Утром меня разбудил звонок из ТСЖ с просьбой убрать свой автомобиль с парковочного места. На тот момент я не получил не от владельца места, не от ТСЖ документ-право на место. В разных темах задавал вопросы о происхождении блокираторов и цепочек у 5 дома. Даже были обещания убрать блокираторы,но увы.. Даже сейчас цепляются за: "Мне фиолетово"

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 09.09.14 :: 02:45:59

Ну Вы же видите отношение к нашим вопросам о парковке? Как только их начинаем задавать, сразу как то в штыки... Хотя в других темах, этого не происходит.. Я выше написал, что я по этому поводу думаю, так сразу было определено; грязные намёки))) Но, скажите плиз, что я должен думать, когда изначально, товарищ пишет, что парковка общедоступна, что "кто раньше встал, того и тапки"))), в смысле, кто занял первый место, тот и прав... А что видим? Что около сотки земли, которая стоит около миллиона, сначала принадлежит некому лицу, потом ТСЖ, а потом, то ли передано, то ли нет, пятому дому. Я так до конца и не понял, а управляющий фактически отказался пояснить, как на самом деле обстоит дело((( Одним из аргументов было, что я житель четвёртого дома))) И не могу я задавать вопросы ни от себя, ни от имени жителей))) Да как бы я их не задавал, на них надо просто ответить... И тогда, имея чёткий ответ, люди будут понимать, как собственно происходит процедура... Как работает механизм, если он есть... А проще отписаться))) Я написал вопросы, но, на них так и не получил ответов... Из опыта знаю одно, что при возникновении вопросов по распределению какого либо имущества, то их либо объясняют, либо замыливают)))  А замыливают при двух вариантах, при его некомпетентном использовании, либо, если есть чей-то интерес... Искренне надеюсь, что это не так! Без сарказма... А по поводу ночных звонков, могу посоветовать только следующее, посылайте звонивших куда подальше! Других вариантов не вижу...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 09.09.14 :: 14:40:36


Stranger записан в 04.09.14 :: 13:56:52:

MR записан в 04.09.14 :: 12:43:49:
Так земля под парковкой ТСЖ или пятого дома? Вы как то определитесь)))

Определился. Это земля ТСЖ у 5-го дома  :). Которая никогда не будет придомовой территорией 4-го дома ни при каком раскладе. И может быть, когда-нибудь станет придомовой территорией 5-го дома, т.е общей долевой собственностью жителей этого дома, а может навсегда останется в собственности ТСЖ. Поэтому для Вас, жителя 4-го дома, она , как Вы правильно выразились, должна быть в разряде "фиолетово"...


Игорь Анатольевич, мне кажется, что все, о чем просят уважаемые соседи - это о равных возможностях для жителей МКД.

Лично я с большим уважением отношусь к нашему Правлению и очень благодарен ему за всю проделываемую в поселке работу, только приблизительно догадываясь о ее реальных объемах.

И все же, вот мое понимание ситуации с участком у МКД 5 (хотя, по мне, так он приблизительно равно удален от МКД 5 и МКД 4):

- этот участок изначально принадлежал некоему физ.лицу;
- усилиями Правления он был передан в собственность ТСЖ;
- после чего ему придали статус некоей "условно придомовой" территории МКД 5 с правом жителей этого дома определять доступ к этому участку а/м жителей других домов. Статус понятийный, нигде письменно не закреплен.

Мое понимание ситуации с землей у МКД 4:

- участок принадлежит третьему лицу;
- Правление предпринимает усилия по передаче участка в собственность ТСЖ и с большой долей вероятности добьется успеха

На мой взгляд, две ситуации очень похожи, и их результат должен быть также похожим.

Вижу три справедливых варианта развития событий:

1. Земле у МКД 4 также предоставляется понятийный статус "условно придомовой" территории МКД 4 с правом жителей дома определять доступ к ней.

2. Участок у МКД 5 лишается статуса "условно придомовой" территории, а на всей земле ТСЖ устанавливаются единые правила парковки с доступом для всех жителей поселка.

3. Парковочные места на обоих упомянутых участках предлагаются к передаче в долгосрочную аренду жителям соответствующих МКД (только сразу, а не спустя энное количество лет, в течение которых договоры аренды находятся в невнятном статусе "подготовки").


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 09.09.14 :: 15:00:19


slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:

Stranger записан в 04.09.14 :: 13:56:52:

MR записан в 04.09.14 :: 12:43:49:
Так земля под парковкой ТСЖ или пятого дома? Вы как то определитесь)))

Определился. Это земля ТСЖ у 5-го дома  :). Которая никогда не будет придомовой территорией 4-го дома ни при каком раскладе. И может быть, когда-нибудь станет придомовой территорией 5-го дома, т.е общей долевой собственностью жителей этого дома, а может навсегда останется в собственности ТСЖ. Поэтому для Вас, жителя 4-го дома, она , как Вы правильно выразились, должна быть в разряде "фиолетово"...


Игорь Анатольевич, мне кажется, что все, о чем просят уважаемые соседи - это о равных возможностях для жителей МКД.

Лично я с большим уважением отношусь к нашему Правлению и очень благодарен ему за всю пробелы ваяемую в поселке работу, толь приблизительно догадываюсь о ее реальных объемах.

И все же, вот мое понимание ситуации с участком у МКД 5 (хотя, по мне, так он приблизительно равно удален от МКД 5 и МКД 4):

- этот участок изначально принадлежал некоему физ.лицу;
- усилиями Правления он был передан в собственность ТСЖ;
- после чего ему придали статус некоей "условно придомовой" территории МКД 5 с правом жителей этого дома определять доступ к этому участку а/м жителей других домов. Статус понятийный, нигде письменно не закреплен.

Мое понимание ситуации с землей у МКД 4:

- участок принадлежит третьему лицу;
- Правление предпринимает усилия по передаче участка в собственность ТСЖ и с большой долей вероятности добьется успеха

На мой взгляд, две ситуации очень похожи, и их результат должен быть также похожим.

Вижу три справедливых варианта развития событий:

1. Земле у МКД 4 также предоставляется понятийный статус "условно придомовой" территории МКД 4 с правом жителей дома определять доступ к ней.

2. Участок у МКД 5 лишается статуса "условно придомовой" территории, а на всей земле ТСЖ устанавливаются единые правила парковки с доступом для всех жителей поселка.

3. Парковочные места на обоих упомянутых участках предлагаются к передаче в долгосрочную аренду жителям соответствующих МКД (только сразу, а не спустя энное количество лет, в течение которых договоры аренды находятся в невнятном статусе "подготовки").


+1)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Andrey_K в 09.09.14 :: 15:04:33


MR записан в 09.09.14 :: 15:00:19:

slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:

Stranger записан в 04.09.14 :: 13:56:52:

MR записан в 04.09.14 :: 12:43:49:
Так земля под парковкой ТСЖ или пятого дома? Вы как то определитесь)))

Определился. Это земля ТСЖ у 5-го дома  :). Которая никогда не будет придомовой территорией 4-го дома ни при каком раскладе. И может быть, когда-нибудь станет придомовой территорией 5-го дома, т.е общей долевой собственностью жителей этого дома, а может навсегда останется в собственности ТСЖ. Поэтому для Вас, жителя 4-го дома, она , как Вы правильно выразились, должна быть в разряде "фиолетово"...


Игорь Анатольевич, мне кажется, что все, о чем просят уважаемые соседи - это о равных возможностях для жителей МКД.

Лично я с большим уважением отношусь к нашему Правлению и очень благодарен ему за всю пробелы ваяемую в поселке работу, толь приблизительно догадываюсь о ее реальных объемах.

И все же, вот мое понимание ситуации с участком у МКД 5 (хотя, по мне, так он приблизительно равно удален от МКД 5 и МКД 4):

- этот участок изначально принадлежал некоему физ.лицу;
- усилиями Правления он был передан в собственность ТСЖ;
- после чего ему придали статус некоей "условно придомовой" территории МКД 5 с правом жителей этого дома определять доступ к этому участку а/м жителей других домов. Статус понятийный, нигде письменно не закреплен.

Мое понимание ситуации с землей у МКД 4:

- участок принадлежит третьему лицу;
- Правление предпринимает усилия по передаче участка в собственность ТСЖ и с большой долей вероятности добьется успеха

На мой взгляд, две ситуации очень похожи, и их результат должен быть также похожим.

Вижу три справедливых варианта развития событий:

1. Земле у МКД 4 также предоставляется понятийный статус "условно придомовой" территории МКД 4 с правом жителей дома определять доступ к ней.

2. Участок у МКД 5 лишается статуса "условно придомовой" территории, а на всей земле ТСЖ устанавливаются единые правила парковки с доступом для всех жителей поселка.

3. Парковочные места на обоих упомянутых участках предлагаются к передаче в долгосрочную аренду жителям соответствующих МКД (только сразу, а не спустя энное количество лет, в течение которых договоры аренды находятся в невнятном статусе "подготовки").


+1)))

+1

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.09.14 :: 09:01:38


slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:
Игорь Анатольевич, мне кажется, что все, о чем просят уважаемые соседи - это о равных возможностях для жителей МКД.

Сергей! Ну, во-первых, спасибо, что Вы правильно уловили всю ситуацию с земельными участками и начали с конструктива, и не от имени мифических жителей таунов и коттеджей... :) А, во-вторых, спасибо за перевод с русского на русский, а то эту простую мысль уважаемые соседи никак не хотели выразить, а все сводилось к тому, что "мне ваще-то фиолетово, но я вот тут неважно чего и от чьего имени спрашиваю, а ты потрудись  сделать сделать мне красиво"...


slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:
Вижу три справедливых варианта развития событий:
1. Земле у МКД 4 также предоставляется понятийный статус "условно придомовой" территории МКД 4 с правом жителей дома определять доступ к ней.
2. Участок у МКД 5 лишается статуса "условно придомовой" территории, а на всей земле ТСЖ устанавливаются единые правила парковки с доступом для всех жителей поселка.
3. Парковочные места на обоих упомянутых участках предлагаются к передаче в долгосрочную аренду жителям соответствующих МКД (только сразу, а не спустя энное количество лет, в течение которых договоры аренды находятся в невнятном статусе "подготовки").

1. В целом мне такой подход близок, а отдельное спасибо за термин "условно придомовая территория", который наиболее точно отражает статус земельного участка около дома в нашем конкретном случае.
2. И в этом смысле я бы возражал против п.2. Во-первых, я уже писал о том, что возможно эти участки будут передаваться в общую долевую собственность жителей конкретных домов (несмотря на то, что практически это реализовать крайне трудно) и сейчас их перемешивать или лишать дом территории, которую жители уже давно благоустраивают, и делать ее "общей",  с моей точки зрения неразумно и недальновидно.
3. Я уже писал, что категорически за то, чтобы парковочных мест у многоквартирных домов было в достаточном количестве и их часть (даже большая) была персонифицирована, т.е. места должны сдаваться в аренду конкретным собственникам помещений. Поэтому, надеюсь, что Правление на ближайшем после летних каникул заседании (в сентябре) такое решение примет. Т.е., у договоров аренды, которые готовятся заранее для экономии времени, этот самый статус "подготовки" вполне себе внятен... :). Но в любом случае договоры не будут долгосрочными, так как долгосрочная аренда требует регистрации, а для этого каждый участок должен быть выделен и идентифицирован, т.к. недостаточно просто указать номер парковочного места. А, если эксперимент пойдет хорошо, то в договорах просто будет прописан механизм автопролонгации.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 10.09.14 :: 11:24:13


Stranger записан в 10.09.14 :: 09:01:38:
Я уже писал, что категорически за то, чтобы парковочных мест у многоквартирных домов было в достаточном количестве и их часть (даже большая) была персонифицирована, т.е. места должны сдаваться в аренду конкретным собственникам помещений. Поэтому, надеюсь, что Правление на ближайшем после летних каникул заседании (в сентябре) такое решение примет. Т.е., у договоров аренды, которые готовятся заранее для экономии времени, этот самый статус "подготовки" вполне себе внятен... . Но в любом случае договоры не будут долгосрочными, так как долгосрочная аренда требует регистрации, а для этого каждый участок должен быть выделен и идентифицирован, т.к. недостаточно просто указать номер парковочного места. А, если эксперимент пойдет хорошо, то в договорах просто будет прописан механизм автопролонгации.


Т.е. правильно ли я понимаю, что после оформления земли вокруг МКД 4 в собственность ТСЖ, жители могут рассчитывать на то, что бОльщая ее часть, пригодная для парковки а/м будет предложена в аренду жителям дома?

Если мое понимание правильное тогда несколько уточняющих вопросов:

1. Какие шаги требуется предпринять для того, что оформить эту землю в собственность ТСЖ?
2. В чем требуется помощь со стороны жильцов МКД 4?
3. Какие у нас с Вами (имеется в виду у Правления и жильцов МКД 4) ориентировочные сроки для завершения этого процесса?


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.09.14 :: 12:35:36


slevin записан в 10.09.14 :: 11:24:13:
Т.е. правильно ли я понимаю, что после оформления земли вокруг МКД 4 в собственность ТСЖ, жители могут рассчитывать на то, что бОльщая ее часть, пригодная для парковки а/м будет предложена в аренду жителям дома?
Если мое понимание правильное тогда несколько уточняющих вопросов:
1. Какие шаги требуется предпринять для того, что оформить эту землю в собственность ТСЖ?
2. В чем требуется помощь со стороны жильцов МКД 4?
3. Какие у нас с Вами (имеется в виду у Правления и жильцов МКД 4) ориентировочные сроки для завершения этого процесса?

Вы правильно понимаете. Но при одном условии - сначала соответствующее решение должно быть принято Правлением, а я высказал только свою позицию.
По уточняющим вопросам:
1. Шагов очень много уже сделано, у этого вопроса  практически двухлетняя история и решение на "понятийном" уровне уже достигнуто. Осталась реализация: межевание, постановка на кадастровый учет, договор купли-продажи между собственником и ТСЖ "Эдем", подача документов на регистрацию права собственности в Росреестр, получение свидетельства.
2. Пока никакой помощи со стороны жильцов МКД 4 не требуется.
3. По срокам для "условной придомовой территории" МКД 4 . Оптимистичный прогноз - до Нового Года все формальности должны быть выполнены, пессимистичный - весна 2015 года. По новой парковке, которую отрезали от участков, где начинается строительство коттеджей, и которая точно не войдет в придомовую территорию МКД 4 - места можно сдавать в аренду после решения Правления.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 10.09.14 :: 12:46:30


Stranger записан в 10.09.14 :: 12:35:36:

slevin записан в 10.09.14 :: 11:24:13:
Т.е. правильно ли я понимаю, что после оформления земли вокруг МКД 4 в собственность ТСЖ, жители могут рассчитывать на то, что бОльщая ее часть, пригодная для парковки а/м будет предложена в аренду жителям дома?
Если мое понимание правильное тогда несколько уточняющих вопросов:
1. Какие шаги требуется предпринять для того, что оформить эту землю в собственность ТСЖ?
2. В чем требуется помощь со стороны жильцов МКД 4?
3. Какие у нас с Вами (имеется в виду у Правления и жильцов МКД 4) ориентировочные сроки для завершения этого процесса?

Вы правильно понимаете. Но при одном условии - сначала соответствующее решение должно быть принято Правлением, а я высказал только свою позицию.
По уточняющим вопросам:
1. Шагов очень много уже сделано, у этого вопроса  практически двухлетняя история и решение на "понятийном" уровне уже достигнуто. Осталась реализация: межевание, постановка на кадастровый учет, договор купли-продажи между собственником и ТСЖ "Эдем", подача документов на регистрацию права собственности в Росреестр, получение свидетельства.
2. Пока никакой помощи со стороны жильцов МКД 4 не требуется.
3. По срокам для "условной придомовой территории" МКД 4 . Оптимистичный прогноз - до Нового Года все формальности должны быть выполнены, пессимистичный - весна 2015 года. По новой парковке, которую отрезали от участков, где начинается строительство коттеджей, и которая точно не войдет в придомовую территорию МКД 4 - места можно сдавать в аренду после решения Правления.  


Отлично, будем ждать решения Правления. Большое спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 10.09.14 :: 15:10:58


Stranger записан в 10.09.14 :: 09:01:38:

slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:
Игорь Анатольевич, мне кажется, что все, о чем просят уважаемые соседи - это о равных возможностях для жителей МКД.

Сергей! Ну, во-первых, спасибо, что Вы правильно уловили всю ситуацию с земельными участками и начали с конструктива, и не от имени мифических жителей таунов и коттеджей... :) А, во-вторых, спасибо за перевод с русского на русский, а то эту простую мысль уважаемые соседи никак не хотели выразить, а все сводилось к тому, что "мне ваще-то фиолетово, но я вот тут неважно чего и от чьего имени спрашиваю, а ты потрудись  сделать сделать мне красиво"...


slevin записан в 09.09.14 :: 14:40:36:
Вижу три справедливых варианта развития событий:
1. Земле у МКД 4 также предоставляется понятийный статус "условно придомовой" территории МКД 4 с правом жителей дома определять доступ к ней.
2. Участок у МКД 5 лишается статуса "условно придомовой" территории, а на всей земле ТСЖ устанавливаются единые правила парковки с доступом для всех жителей поселка.
3. Парковочные места на обоих упомянутых участках предлагаются к передаче в долгосрочную аренду жителям соответствующих МКД (только сразу, а не спустя энное количество лет, в течение которых договоры аренды находятся в невнятном статусе "подготовки").

1. В целом мне такой подход близок, а отдельное спасибо за термин "условно придомовая территория", который наиболее точно отражает статус земельного участка около дома в нашем конкретном случае.
2. И в этом смысле я бы возражал против п.2. Во-первых, я уже писал о том, что возможно эти участки будут передаваться в общую долевую собственность жителей конкретных домов (несмотря на то, что практически это реализовать крайне трудно) и сейчас их перемешивать или лишать дом территории, которую жители уже давно благоустраивают, и делать ее "общей",  с моей точки зрения неразумно и недальновидно.
3. Я уже писал, что категорически за то, чтобы парковочных мест у многоквартирных домов было в достаточном количестве и их часть (даже большая) была персонифицирована, т.е. места должны сдаваться в аренду конкретным собственникам помещений. Поэтому, надеюсь, что Правление на ближайшем после летних каникул заседании (в сентябре) такое решение примет. Т.е., у договоров аренды, которые готовятся заранее для экономии времени, этот самый статус "подготовки" вполне себе внятен... :). Но в любом случае договоры не будут долгосрочными, так как долгосрочная аренда требует регистрации, а для этого каждый участок должен быть выделен и идентифицирован, т.к. недостаточно просто указать номер парковочного места. А, если эксперимент пойдет хорошо, то в договорах просто будет прописан механизм автопролонгации.


Ну и зачем всё переворачивать? Были заданы , совершенно коректно, вопросы... Слова,"ваще", "ты" и тому подобное не употреблялись... Когда, Вы, совершенно очевидно, не хотели отвечать, их задавали в том же формате, в несколько иной форме.  Вы же, ниже ответили, и ничего "улавливать" не нужно))) И даже "красиво" от Вас не нужно))) Только конкретная информация. Можно было так сразу написать... Остался один вопрос, что всё таки с парковкой, о которой здесь столько написано? Утром наблюдал следующее, на машины которые поставаили видимо не жильцы пятого дома, были подложены под дворники записки, с просьбой не ставить машины там, так как места заняты... Кем заняты и на основании чего, написано не было))) Так как эта территория будет использоваться? Аренда? Или общедоступна? Очень простой вопрос, но, так и не ответили. Может я чего то не заметил, может ранее Вы всё таки ответили на него? Надеюсь я правильно, на русском  написал? Поставьте цитату плиз)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано sobalen в 23.09.14 :: 04:59:21

Игорь Анатольевич, добрый день.
В последние 2-3 месяца заметно снизился напор воды. Летом связывали это с возросшими расходами на полив, однако и сейчас ситуация не меняется в лучшую сторону.
В этой связи вопрос, это общая тенденция по поселку или ответ следует искать в системе водоснабжения нашего тауна?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.09.14 :: 08:26:04


sobalen записан в 23.09.14 :: 04:59:21:
Игорь Анатольевич, добрый день.
В последние 2-3 месяца заметно снизился напор воды. Летом связывали это с возросшими расходами на полив, однако и сейчас ситуация не меняется в лучшую сторону.
В этой связи вопрос, это общая тенденция по поселку или ответ следует искать в системе водоснабжения нашего тауна?  

Общая тенденция в поселке есть. Но и существенные различия давления даже в рядом стоящих таунах тоже есть. И это очевидно связано с тем, насколько грамотно смонтирована система водоснабжения конкретного тауна. Сам неоднократно видел, что во многих домовладения краны подключены последовательно, без гребенок, что является полным пофигизмом или неграмотностью монтажников. Вчера в ваших краях давление было в районе 3,2 Кг/см2. Это более, чем достаточно, если у вас нет внутренних проблем. Ситуацию с общим давлением мы постоянно мониторим. Проблемы, повторюсь, бывают. Это в частности связано и с тем, что Мосводоканал гарантирует своим абонентам давление не ниже 2,5 Кг/см2, а это очень мало.  На следующий год запланировано кардинальное решение проблемы скачков давления воды в поселке монтажом повысительной станции на вводе в поселок.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 23.09.14 :: 16:35:46

Давление действительно стало ниже. Раньше плясало на уровне 3.6, а теперь - на уровне 3.1 (±0.2)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 23.09.14 :: 16:49:57

У меня в 8А квартале всегда было 3,2, теперь 2,6.
В 6 квартале зимой было около 3, потом болталось на 2,25-2,5, сейчас вообще 2. Некритично пока, но тенденция налицо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано василий в 23.09.14 :: 17:43:12

Те же самые показатели и в 21 квартале, действительно тенденция "блин" очень плохая.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 24.09.14 :: 09:13:10

Квартал 1 дом 3. На 4 этаже всегда было в районе 2.5 - 2.7, теперь 2, иногда опускается до 1.5 (вчера в частности).
Видимо, проблема всё же общая. В прошлый раз, насколько я помню, что-то в посёлке "засорилось". Может, снова почистить? ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.09.14 :: 12:39:17

У нас на газоне за домом образовались залежи непонятно чьей плитки и строительных конструкций. не подскажете к кому обратится чтобы убрали, к коменданту или в русьстрой? (не той плитки, которую сняли со двора и положили пока за дом, а другой)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.09.14 :: 13:36:55


KonstantinP записан в 24.09.14 :: 12:39:17:
У нас на газоне за домом образовались залежи непонятно чьей плитки и строительных конструкций. не подскажете к кому обратится чтобы убрали, к коменданту или в русьстрой? (не той плитки, которую сняли со двора и положили пока за дом, а другой)

Это остатки от работ 5 дома, скоро обещали убрать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.09.14 :: 13:46:27

было бы здорово если бы они сложили это к себе на газон, не правда ли? Я думаю будет правильно если так и произойдет, а потом когда будет удобно тогда и уберут. Со своего газона.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Andrey_K в 28.09.14 :: 22:22:48


KonstantinP записан в 24.09.14 :: 13:46:27:
было бы здорово если бы они сложили это к себе на газон, не правда ли? Я думаю будет правильно если так и произойдет, а потом когда будет удобно тогда и уберут. Со своего газона.


Убрали?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 29.09.14 :: 07:33:32

сегодня утром в 10:00 - еще нет

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.09.14 :: 08:36:48


KonstantinP записан в 29.09.14 :: 07:33:32:
сегодня утром в 10:00 - еще нет

В настоящий момент уборка идет. До вечера все должны убрать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 01.10.14 :: 07:01:03

Убрали только плитку. Поддоны, остатки каких-то пакетов и строительные щиты так и остались.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 02.10.14 :: 06:11:17

Вроде все убрали. Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 02.10.14 :: 06:14:12


KonstantinP записан в 02.10.14 :: 06:11:17:
Вроде все убрали. Спасибо!


Скажите, а Вы не пробовали решать подобные проблему телефонным звонком коменданту?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 02.10.14 :: 07:57:12

Я по натуре слабый человек. потому все вопросы возникающие в жизни пытаюсь решить эффективным способом, а не правильным. Кроме того я не до конца представляю функции коменданта, его место в иерархии нашего поселка мне тоже неизвестно. Если бы директор УО отправил меня к коменданту с решением этого вопроса, пошел бы к коменданту.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 02.10.14 :: 12:27:41


KonstantinP записан в 02.10.14 :: 07:57:12:
Я по натуре слабый человек. потому все вопросы возникающие в жизни пытаюсь решить эффективным способом, а не правильным. Кроме того я не до конца представляю функции коменданта, его место в иерархии нашего поселка мне тоже неизвестно. Если бы директор УО отправил меня к коменданту с решением этого вопроса, пошел бы к коменданту.


Нексолько замечаний.
1. Если к комендантам (коих у нас 2) не будут обращаться, то этот метод никогда и не станет эффективным.
2. Место в иерархии коменданта - крайне простое, прямое подчинение управляющему директору. Поэтому обращение к первому, а не ко второму разгрузит второго для более важных дел.
3. Функции коменданта просты - он контролирует все текущие проблемы посёлка.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 02.10.14 :: 12:38:41

Ну осталась одна деталь: как искать коменданта?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 02.10.14 :: 12:40:12

Телефоны офиса ТСЖ: 8-495-661-11-88, 8-901-513-04-00 :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 02.10.14 :: 12:49:52

Хорошо, в следующий раз буду решать такие вопросы через коменданта.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 22.10.14 :: 16:49:29

Добрый вечер!
Вы не подскажете про вьездную группу? Как все будет выглядеть в окончательном варианте? Зачем разделительная полоса?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 23.10.14 :: 10:16:47


Apple записан в 22.10.14 :: 16:49:29:
Добрый вечер!
Вы не подскажете про вьездную группу? Как все будет выглядеть в окончательном варианте? Зачем разделительная полоса?


Разделительная полоса будет отделять стоянку у нового дома от дороги, ведущей к остальному посёлку.

КПП будет выглядеть примерно так:




Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 23.10.14 :: 12:51:28


Hеnry записан в 23.10.14 :: 10:16:47:

Apple записан в 22.10.14 :: 16:49:29:
Добрый вечер!
Вы не подскажете про вьездную группу? Как все будет выглядеть в окончательном варианте? Зачем разделительная полоса?


Разделительная полоса будет отделать стоянку у нового дома от дороги, ведущей к остальному посёлку.

КПП будет выглядеть примерно так:





Извините, это как? Сегодня одна полоса была закрыта, так там  легковые "впритирку" расходятся...  А если, что побольше?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ксения в 23.10.14 :: 14:05:08

В каждую сторону будет проезд для одной машины?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.10.14 :: 14:55:01


Ксения записан в 23.10.14 :: 14:05:08:
В каждую сторону будет проезд для одной машины?

Надо уже начинать привыкать к тому, что это будет обычная улица поселка, а не подъездная дорога. И гонять, конечно же, там уже никто больше не сможет. Все наши дороги в поселке - шириной от 5 до 6 м и все спокойно разъезжаются. Та дорога, о которой мы сейчас говорим, после окончания всех работ должна быть шириной 6,1 м. В принципе у нас нет и не будет такого трафика, чтобы была острая необходимость в четырехполосной магистрали...  :) Даже сейчас, когда неоконченные работы очень мешают, каких-то серьезных проблем нет, только локальные и мелкие.  Но по 2 въезда и выезда на новом КПП все-таки будет сохранено. На КПП, как уже показала многолетняя практика, это действительно необходимо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ксения в 23.10.14 :: 15:33:52

Имелась в виду не магистраль, здесь я с Вами полностью согласна, а вот на КПП и сейчас бывают заторы, при возможности проезда двух машин одновременно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.10.14 :: 15:42:55


Ксения записан в 23.10.14 :: 15:33:52:
Имелась в виду не магистраль, здесь я с Вами полностью согласна, а вот на КПП и сейчас бывают заторы, при возможности проезда двух машин одновременно.

Знаю, что бывают, сам тоже там же иногда проезжаю. :)
Ну, по крайней мере, ситуация на новом КПП не будет хуже - 2 въезда и 2 выезда. Большего сделать невозможно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 23.10.14 :: 17:09:46

В смысле? :o Та дорога, которая сегодня была для проезда между новым забором и бордюрным камнем - это двухполосная дорога? :-? Серьезно? Я и еще пара машин там сегодня с Камазом не разъехались. Стояли пропускали. И говорить о том, что это обычная поселковая дорога конечно можно, только не сравнивая с бульваром. До бульвара еще круг, на котором машины делятся на пять потоков и все вместе никогда не встречаются. Здесь будет поток машин из всего поселка! Если хотя бы одна авария, все встанут?!? Если будет лед и кого-то слегка занесет - будет пробка. Там нет объезда, как на бульваре.
Скажите, что я ошибаюсь... :'(

Apple записан в 22.10.14 :: 16:49:29:
Зачем разделительная полоса?

Это не разделительная полоса.  :'( :'( :'(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 23.10.14 :: 17:12:14


MR записан в 23.10.14 :: 12:51:28:
Извините, это как? Сегодня одна полоса была закрыта, так там  легковые "впритирку" расходятся...  А если, что побольше?


Ну я просто сообщил информацию ... Верите, нет - я на прошлой неделе сам удивился такой ширине. Измерил рулеткой в 2х местах, получилось 601
и 603 см. Считаю, что мало по двум причинам: сейчас зачастую на бульваре некоторые водители разъезжаются когда один из них останавливается - боится. А тут ещё будет забор справа. Да и трафик в этом месте будет как минимум раза в три больше чем на бульваре. Вторая причина - зима. Как будет выглядеть разъезд с трактором или в условиях когда наметёт снега с поля? Внедорожники не у всех,

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 24.10.14 :: 03:45:44

Ну  что, хотели как лучше? Получается как всегда... Где то здесь, ранее, я читал, как будет хорошо, застройщик, обязуется передать  дорогу Эдему, перед  этим сделав капремонт. А что получаем? Подовина дороги уходит под парковку?  Будем повторять  московский опыт))) эт я о "горлышках" , в посёлке, где не одна тысяча машин... Выше, жители написали о зиме и возможных авариях,  и они совершенно правы! Уважаемый директор, может ещё не поздно вмешаться?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 05:40:36

Тем временем встречка уже "освоена":

http://www.youtube.com/watch?v=3K5K1-Tmoe4

А за минуту до этого я встретил на нашем широком 6-метровом бульваре мусоровоз:

http://www.youtube.com/watch?v=16hzLT1oKzQ

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 06:00:53


MR записан в 24.10.14 :: 03:45:44:
А что получаем? Подовина дороги уходит под парковку?  

Сейчас под парковкой находятся все дороги в поселке. И только из-за этого бывают проблемы с разъездом, в т.ч. с наблюдаемым выше мусоровозом, который объезжал припаркованный у стройки грузовик. Плюс некоторые умельцы ваяют себе полуметровые пандусы для заезда на высокий бордюр, чем также откусывают часть дороги. Это тоже видно на видео с мусоровозом.
Идея была в том, чтобы отделить транзитную дорогу от парковки. На этой транзитной дороге не будет ни пандусов, ни припаркованнных авто.
На случай аварий остается альтернативный проезд к КПП через парковку, ширина которого около 5 м.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 06:04:33


Сосед записан в 24.10.14 :: 06:00:53:
некоторые умельцы ваяют себе полуметровые пандусы для заезда на высокий бордюр, чем также откусывают часть дороги. Это тоже видно на видео с мусоровозом.


Это верно, пандусов (на который без проблем заехал мусоровоз) не будет. Зато будет снег и забор вплотную к дороге.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 24.10.14 :: 06:29:11

Честно говоря, ширина дороги от нового КПП между бордюром и забором и у меня вызвала недоумение. Дело в том, что я был одним из тех кто ратовал за то, чтобы дорога от КПП была именно отдельной, а не внутри-домовой дорогой дома Нового Эдема. И на эскизном проекте дорога выглядела прилично и ширина была минимум 6 метров. Может быть дело в субъективных ощущениях, которые возникают после сравнения широченной дороги в поле и дороги, закатанной между забором и бордюром?

Я бы предложил желающим членам правления провести эксперимент на кошках и посмотреть как будут разъезжаться автомобили разных марок, например, с грузовым транспортом.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 06:52:19

А кто-то может выложить схему предполагаемой парковки у Нового Эдема и новой дороги с размерами и схемой движения? Может у нас есть какое-то недопонимание и все будет отлично?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 24.10.14 :: 07:12:17

Такая схема есть в ТСЖ где-то в районе стола Игоря Анатольевича. Я готов отсканировать и выложить, если мне её передадут.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 24.10.14 :: 08:20:22

а нельзя на эти шесть метров парковку сделать хоть до помойки, а дорогу с др стороны и увеличить за счет территории у нового и 3его домов

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 08:33:40

Вчера утром:

http://www.youtube.com/watch?v=EDYm_PoQdrc

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 24.10.14 :: 10:08:21

Хочу поддержать многих, кто пишет про узкую дорогу. Первоначально, когда начали строительство бордюра, подумалось, что разделили потоки "туда и обратно", чтобы никто не обгонял на этом участке. Но прочитав несколько страничек, очень удивился, что это будет 6 метров дороги в для встречных потоков для всего поселка!
Решил поискать ГОСТ на дороги, вот что нашел. Даже если брать категорию IV, то должно получаться 0.5 (ширина краевой полосы)+3.0 (ширина полосы движения)+3.0 (ширина полосы движения)+0.5 (ширина краевой полосы)= 7.0 метров.
Категорию дороги можно посмотреть в СНиП 2.05.02-85. У нас получается как минимум IV категория (от 200 до 2000 легковых а/м сутки), если не третья. Для III категории (от 2000 до 6000 а/м сутки) должно быть две полосы по 3.5 метра +0.5 (ширина краевой полосы).
Поэтому предлагаю: давайте, пока не поздно, сместим разделитель на 1 метр к Новому Эдему? Переделывать потом будет значительно дороже.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 24.10.14 :: 10:10:18

@ Hеnry

Жесть, конечно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 10:17:44


Тень записан в 24.10.14 :: 10:10:18:
@ Hеnry

Жесть, конечно.


Ага. Давай добавим в уравнение снега, грузовик заменим на трактор, а меня - на блондинку, которой не доводилось на учениях в окопы под танки прыгать. Ииии?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 10:25:40


Max101 записан в 24.10.14 :: 10:08:21:
Категорию дороги можно посмотреть в СНиП 2.05.02-85.  

Макс, спасибо. Тоже искала нормативы. Чем руководствовался застройщик, когда планировал эту дорогу?
Пока народ массово не понял, что это не одна сторона дороги, и бордюрный камень не разделяет две полосы...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 10:28:12

Гена, ИМХО нормально разъехались, просто впереди дорога была сужена за счет установки пластикового ограждения с одной стороны и выкладки блоков для изготовления забора - с другой, что и вызвало остановку.
Макс, это не дорога, а сельская улица. Проектированием занимался профессиональный архитектор, при проектировании были учтены все требования ГОСТов и СНиПов.
КАА, предложение сделать парковку вдоль забора было сделано изначально, но затем отвергнуто в связи с уверенностью в том, что выезжающие с такой парковки автомобили будут мешать транзитному движению.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 10:30:35

Влад, тут разговор о скорости идет? Или о безопасном движении? Без заторов. Без пробок.


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:28:12:
КАА, предложение сделать парковку вдоль забора было сделано изначально, но затем отвергнуто в связи с уверенностью в том, что выезжающие с такой парковки автомобили будут мешать транзитному движению.

Куда будут выезжать машины с парковки около дома? Заезжать будут с этой "недодороги"? А выезжать? Задом на полосу встречного движения? Проясни ситуацию, плииз.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 10:33:54


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:28:12:
Гена, ИМХО нормально разъехались, просто впереди дорога была сужена за счет установки пластикового ограждения с одной стороны и выкладки блоков для изготовления забора - с другой, что и вызвало остановку.
Макс, это не дорога, а сельская улица. Проектированием занимался профессиональный архитектор, при проектировании были учтены все требования ГОСТов и СНиПов.
КАА, предложение сделать парковку вдоль забора было сделано изначально, но затем отвергнуто в связи с уверенностью в том, что выезжающие с такой парковки автомобили будут мешать транзитному движению.  


Влад, вот именно "нормально разъехались", а не спокойно проехали. Сужения в том месте где был я никакого не было, однако мне пришлось прижаться вплотную к бордюру, чтобы грузовик протиснулся. А когда снега наметёт, да на моём месте будет наш поселковый автобус или трактор? ИМХО надо расширять минимум метр.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 10:36:01

Лена, и о скорости тоже. Дополнительный способ унять гонщиков. На разрешенных 20 км/ч легко разъехаться на бульваре даже с фронтальным погрузчиком.
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 10:42:15


Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:30:35:
Куда будут выезжать машины с парковки около дома? Заезжать будут с этой "недодороги"? А выезжать? Задом на полосу встречного движения? Проясни ситуацию, плииз.  

На существующей дороге в районе проезда между новым и 3-м домом будет организовано круговое движение, только таким путем можно будет попасть на парковку у нового дома.
Выезд с этой парковки будет практически у КПП под очень тупым углом к транзитной дороге и в том месте, где она расширяется перед КПП.
Никого движения задом по транзитной дороге не предусматривается.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 10:44:27


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:36:01:
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?

Тоже интересно. Померить надо.

Сосед записан в 24.10.14 :: 10:36:01:
Лена, и о скорости тоже. Дополнительный способ унять гонщиков.  

Влад, плохой способ. Т.е. ты хочешь сказать, что в Москве наделали кучу "горлышек", и там теперь бордовые пробки, чтобы унять гонщиков?!? :o

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.10.14 :: 10:45:48


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:36:01:
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?


Можно измерить. Но там точно нет никакого забора вплотную к проезжей части.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 10:49:44

Посмотрел ширину больших авто: седельные тягачи и автобусы - не более 2,5 м. Плюс легковуха обычно менее 2 м, редко чуть-чуть больше. Резерв для разъезда полтора метра.
Получается, опасения сугубо субъективны.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 10:52:10


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:42:15:
Выезд с этой парковки будет практически у КПП под очень тупым углом к транзитной дороге и в том месте, где она расширяется перед КПП.
Никого движения задом по транзитной дороге не предусматривается.

Может, все же схему кто-то нарисует? Мы же не хотим народных бунтов?

Сосед записан в 24.10.14 :: 10:49:44:
Посмотрел ширину больших авто: седельные тягачи и автобусы - не более 2,5 м. Плюс легковуха обычно менее 2 м, редко чуть-чуть больше. Резерв для разъезда полтора метра.
Получается, опасения сугубо субъективны.

Есть СНиПы. Так что твои предположения выше о воможном разъезде тоже субъективны.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 24.10.14 :: 10:55:17


Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:52:10:
Есть СНиПы.  

Конечно. И что там записано?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 11:12:47


Max101 записан в 24.10.14 :: 10:08:21:
Решил поискать ГОСТ на дороги, вот что нашел. Даже если брать категорию IV, то должно получаться 0.5 (ширина краевой полосы)+3.0 (ширина полосы движения)+3.0 (ширина полосы движения)+0.5 (ширина краевой полосы)= 7.0 метров.
Категорию дороги можно посмотреть в СНиП 2.05.02-85. У нас получается как минимум IV категория (от 200 до 2000 легковых а/м сутки), если не третья. Для III категории (от 2000 до 6000 а/м сутки) должно быть две полосы по 3.5 метра +0.5 (ширина краевой полосы).

То, что выложил Макс не подойдет? Ты ж понимаешь, я не инженер. Это вы там все умные...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 11:34:43


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:28:12:
нормально разъехались, просто впереди дорога была сужена за счет установки пластикового ограждения

Разъехаться, это не ехать свободно. И вместо пластика может быть снег, лед... И снова придется разъезжаться. Например, утром, после пурги. КОГДА ВСЕМ НА РАБОТУ И В ШКОЛУ НАДО :) А какая-нибудь дамочка от страха не сможет тронуться с места, или ее занесет. И фсе пропало, шеф, фсе пропало.. 8-)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 24.10.14 :: 11:52:10

Можно признать это сельской дорогой и насыпать туда щебенку. Формально всё будет ок. Но ведь каждый из вас по нескольку раз в день будет ездить по этой дороге! Могу сказать про себя. У меня машина по зеркалам 2086 мм. Когда была закрыта ближняя к дому половина дороги, и движение было по той половине, по которой оно должно быть, я не рискнул там разъезжаться с другим авто. Не потому, что не чувствую габаритов, а потому, что не уверен, что водитель встречного авто обладает хорошим глазомером.
И правильно говорит Геннадий и Алексей: добавьте сугробы и ледок, сразу начнется веселье.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 11:55:29


Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:44:27:
Сосед писал(а) Сегодня :: 11:36:01:
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?

Тоже интересно. Померить надо.

7 м.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 24.10.14 :: 12:07:17


Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:30:35:
Влад, тут разговор о скорости идет? Или о безопасном движении? Без заторов. Без пробок.


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:28:12:
КАА, предложение сделать парковку вдоль забора было сделано изначально, но затем отвергнуто в связи с уверенностью в том, что выезжающие с такой парковки автомобили будут мешать транзитному движению.

Куда будут выезжать машины с парковки около дома? Заезжать будут с этой "недодороги"? А выезжать? Задом на полосу встречного движения? Проясни ситуацию, плииз.


Талантливый однако))) архитектор... Может он и по Госту проектировал, а вот головой думал? Дорогу внутри 4 дома, тоже архитектор планировал, только переделывать пришлось, а сколько до этого мучались ..  Так это  внутридомовая дорога, а что будет с  этой,   как тут кто то назвал, внутреняя сельская улица???
7 метров, это оптимальная ширина!))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 24.10.14 :: 12:20:53


Vzhik записан в 24.10.14 :: 11:55:29:

Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:44:27:
Сосед писал(а) Сегодня :: 11:36:01:
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?

Тоже интересно. Померить надо.

7 м.

Потому, что по ГОСТу и дорога категории III.

А можно ли с нашего шлагбаума статистику получить, сколько авто в сутки проезжает?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 24.10.14 :: 14:08:09

Выкладываю схему организации дорожного движения.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 24.10.14 :: 15:15:13

Как то не так, выглядела схема, размещённая ранее... Там точно не было парковки в таком виде. Там парковка была у забора, и  никакого разделителя(((  ТСЖ это согласовало?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 24.10.14 :: 15:32:17

Всем добрый вечер!
Что то я тоже присоединяюсь к тем, кто не разделяет оптимизма по поводу того, что это хороший вариант....
Особенно согласен про "умельцев" за рулём, не обязательно дамочек...
Мы закроем сами себя в "горлышко" - и случится что то в этом горлышке - будем стоять в общей пробке, невзирая на звания, должности, связи, понты и всё прочее.....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 24.10.14 :: 16:26:05

А нельзя ли, сократить на метр газон, ближе к новым домам? Что думает по этому поводу ТСЖ?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.10.14 :: 16:44:46

1.5 метра нас спасут :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.10.14 :: 17:06:28

При такой схеме, как мне кажется, будут парковаться с упором колеса в бордюр, а значит нос будет висеть на дороге. Думаю акромя бордюра было бы здорово туда еще и ограждение воткнуть

И еще вопрос в свете последних прений: эта парковка будет доступна всем жителям поселка? или только жителям нового дома?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано ivelg в 24.10.14 :: 18:02:56


Vzhik записан в 24.10.14 :: 11:55:29:

Vzhik записан в 24.10.14 :: 10:44:27:
Сосед писал(а) Сегодня :: 11:36:01:
Кстати, интересно, какова ширина дороги от мойки до перекрестка с Куркинским шоссе?

Тоже интересно. Померить надо.

7 м.

Всем добрый вечер!
Присоединяемся к "протесту" по предполагаемой ширине новой выездной дороги
Даешь 7 метров минимум!!!!
На нашем бульваре зимой даже "РАЗЪЕХАТЬСЯ нормально" не всегда получается, приходится останавливаться и ждать, когда встречка прокарабкается.
Но на нем, хотя бы, нет забора (! :().

Пока не поздно - надо увеличивать за счет чего угодно - стоянки, газона  и т.д.. и забор ставить от стоянки этих домов, чтобы  машины "не высовывались" на дорогу.

А по поводу архитектора, который нарисовал такую "дорогу" - то наш поселок также архитектор "рисовал", равно как и дороги в нем, о которых уже было сказано -пересказано не мало...

PSЧто-то я не понимаю, обещали "сад райский" со строительством этих домов,  а в итоге получаем "как всегда" для всего поселка.  >:( Причем теперь "своими руками", потом даже винить некого будет...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 25.10.14 :: 05:10:44


Сосед записан в 24.10.14 :: 10:36:01:
Дополнительный способ унять гонщиков.


Влад, у вас какое-то постоянное желание ограничивать некоторых, ущемляя всех. Или это типичное российско-юридическое правило?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 25.10.14 :: 05:14:49

И еще вопрос про название. Слово "новый" на вывеске будет присутствовать?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 25.10.14 :: 06:12:26


Русская майолика записан в 25.10.14 :: 05:14:49:
Слово "новый" на вывеске будет присутствовать

Не будет.

Цитировать:
Влад, у вас какое-то постоянное желание ограничивать некоторых, ущемляя всех. Или это типичное российско-юридическое правило?

Обсуждение особенностей моей персоны к теме не относится.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 25.10.14 :: 06:40:36

А вообще есть ли шанс что-то изменить в утвержденной схеме?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано ivelg в 25.10.14 :: 07:04:20

И что теперь будет подъездом к мусорке. Согласно плану там тоже разделители будут стоять...

Те у мусорки не остановишься, не выкинешь пакеты, коробки и пр. и будем зарастать мусором, если не успел к организованному вывозу?!

Зачем здесь разделители делать?  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 25.10.14 :: 07:50:38


Сосед записан в 25.10.14 :: 06:12:26:
Обсуждение особенностей моей персоны к теме не относится.


Поскольку особенности вашей персоны и степень влияния на принимаемые в ТСЖ решения эпизодически портят жизнь жителям, то приходится их обсуждать.
Возвращаясь к исходному вопросу, замечу, что ваше страстное желание ограничить лихачей, не должно вступать в противоречие с комфортом нормальных водителей, проживающих в поселке, как в свое время ваша иррациональная неприязнь к автослесарям привела к прямому запрету ополаскивания машин на парковках перед таунхаусами, путем внесения в голосование на собрании макиавеллиевски-сформулированной фразы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 25.10.14 :: 09:30:33


Ivgl записан в 25.10.14 :: 07:04:20:
Зачем здесь разделители делать?

Около площадки для сбора ТБО разделитель не планируется.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 25.10.14 :: 09:32:52


KAA записан в 25.10.14 :: 06:40:36:
А вообще есть ли шанс что-то изменить в утвержденной схеме?  

На следующую неделю назначена встреча с застройщиком для обсуждения всех поступивших замечаний и предложений и выработки взаимоприемлемой схемы реконструкции дороги.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 25.10.14 :: 09:33:26

Вот это что то новенькое....
А что, я теперь являясь собственником таунхауса и земли под ним и возле него не могу там делать то, что считаю нужным??...
У нас в посёлке своя трактовка понятия частной собственности появилась???

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 25.10.14 :: 09:40:01


Sergey20137 записан в 25.10.14 :: 09:33:26:
Вот это что то новенькое....

Нет, все старо как мир. Даже у себя в доме вам запрещено убивать, хранить гранаты и продавать наркоту. И мойка машин на своих участках - из этой же серии. Другое дело, что за это не наказывают тюрьмой. Хотя надо бы ИМХО  ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.10.14 :: 10:03:24


Sergey20137 записан в 25.10.14 :: 09:33:26:
А что, я теперь являясь собственником таунхауса и земли под ним и возле него не могу там делать то, что считаю нужным??...
У нас в посёлке своя трактовка понятия частной собственности появилась???

Это не у нас в поселке, а во всей стране так. И не только в нашей, между прочим. :) У нас просто еще не привыкли к необходимости увязки  святой частной собственности с действующими законами. Так, например, у Вас частная собственность фактически только на поверхность вашего земельного участка, а совсем не до Австралии, как многим представляется. А попытка копнуть глубиной более 30 см или насыпать грунта более 50 см в законе называется земляными работами и в обязательном порядке требует открытия в местной администрации ордера на проведение земляных работ. В противном случае, если Вы, например, на своем участке захотели посадить дерево и раскопали яму глубже 30 см, административно-техническая инспекция вполне может Вас оштрафовать, как это ни странно выглядит. Другое дело, что законы у нас повсеместно игнорируются... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 25.10.14 :: 12:30:00

Спасибо

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 25.10.14 :: 14:33:19


Сосед записан в 25.10.14 :: 09:32:52:

KAA записан в 25.10.14 :: 06:40:36:
А вообще есть ли шанс что-то изменить в утвержденной схеме?  

На следующую неделю назначена встреча с застройщиком для обсуждения всех поступивших замечаний и предложений и выработки взаимоприемлемой схемы реконструкции дороги.  


А работы по организации бордюра продолжаются буквально по сей момент. Может быть имеет смысл их приостановить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.10.14 :: 15:11:17

@ Hеnry

Гена, можно не волноваться - с директором застройщика я по этому поводу говорил, прорабу также сказал (он, кстати, уже был в курсе возможного демонтажа). Так что это, видимо, 1-й закон Ньютона продолжает работать и тела рабочих некоторое время будут сохранять набранную скорость, не заморачиваясь всякого рода смыслами и коэффициентами полезного действия... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 25.10.14 :: 15:49:45


Stranger записан в 25.10.14 :: 15:11:17:
@ Hеnry

Гена, можно не волноваться - с директором застройщика я по этому поводу говорил, прорабу также сказал (он, кстати, уже был в курсе возможного демонтажа). Так что это, видимо, 1-й закон Ньютона продолжает работать и тела рабочих некоторое время будут сохранять набранную скорость, не заморачиваясь всякого рода смыслами и коэффициентами полезного действия... :)


А может им электричество выключить? Без прожектора у них этот мартышкин труд не получится!  ;D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 25.10.14 :: 22:01:05


Sergey20137 записан в 25.10.14 :: 09:33:26:
Вот это что то новенькое....
А что, я теперь являясь собственником таунхауса и земли под ним и возле него не могу там делать то, что считаю нужным??...
У нас в посёлке своя трактовка понятия частной собственности появилась???


Позвольте полюбопытствовать, а вы голосовали на последнем собрании? И если да, то вы читали то, за что вам было предложено голосовать? В частности, вопрос №5 собрания, в котором черным по белому написано, что в случае, если вы станете мыть свою машину у собственного таунхауса, то УД ТСЖ "Эдем" имеет право отключить вам газ воду и электричество (и газ, да, зря зачеркнула).

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 25.10.14 :: 22:13:03


Stranger записан в 25.10.14 :: 10:03:24:
Это не у нас в поселке, а во всей стране так. И не только в нашей, между прочим


Игорь Анатольевич, позвольте не согласиться. Во всем мире это НЕ ТАК.
Это только у нас так, потому что отдельным уважаемым членам "не эстетична" мойка чужих машин. Причем, поскольку у нас все равны, но некоторые все равно ровнее, то никому не интересно, что чья-то "эстетика" может страдать по каким-то другим причинам (не будем показывать пальцем), но когда отдельным членам "неэстетична" мойка машин, то принимаются соответствующие положения, которые изящно прячутся под видом заботы об окружающей среде и "неэстетичная" мойка попадает в один ряд с запретом смены масла и других химически-агрессивных жидкостей, которые никому даже и в голову не приходило менять у таунов (и к слову, законы об этом и так есть, поэтому особой необходимости в принятии дополнительных решений вовсе не было).

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.10.14 :: 13:31:31


Русская майолика записан в 25.10.14 :: 22:13:03:

Stranger записан в 25.10.14 :: 10:03:24:
Это не у нас в поселке, а во всей стране так. И не только в нашей, между прочим


Игорь Анатольевич, позвольте не согласиться. Во всем мире это НЕ ТАК.  

Юля, так я нигде и не говорил за "всю Одессу"  весь мир... :) А только про нашу страну и некоторые другие, про которые я знаю. Вообще-то речь в моем сообщении была о том, что частная собственность не означает анархию и полное отсутствие ограничений и обременений , т.е.  с ней невозможно делать "все, что считаю нужным", как выше полагал один из  уважаемых соседей. Так что это был обычный ликбез.
В качестве примера про некоторые другие страны. Например, в широко известной Империи демократии, добра и справедливости Сенатом  был принят сельскохозяйственный билль S-510 (Food Safety Modernization Act),  подписанный президентом Обамой 4 января 2011. Так в этом билле есть пункты, согласно которым под угрозой уголовной ответственности запрещается выращивать, делиться, обмениваться или продавать продукты, выращенные на своём садово-огородном участке. И уже немало случаев, когда владельцы частных огородов попали в серьезные неприятности   за выращивание огурцов на своих участках! :)


Русская майолика записан в 25.10.14 :: 22:13:03:
и к слову, законы об этом и так есть, поэтому особой необходимости в принятии дополнительных решений вовсе не было).  

Особой необходимости, может, и не было, тут можно и согласиться... Но справедливости ради замечу, что и ничего страшного в том, что некоторые положения действующего (!) закона продублированы в дополнительном решении, тоже нет, если отбросить личностную окраску в оценке этого допрешения... ;) . Закон же от этого не перестал быть таковым, правда?

P.S. Немного о мойке машин в упомянутой выше Империи. В Калифорнийской губернии запрещено въезжать на автомобиле в бассейн и мыть машину нижним бельем. Ужжос!  :'(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 26.10.14 :: 14:12:42


Stranger записан в 26.10.14 :: 13:31:31:
Немного о мойке машин в упомянутой выше Империи. В Калифорнийской губернии запрещено въезжать на автомобиле в бассейн и мыть машину нижним бельем. Ужжос


Игорь Анатольевич, поскольку я с некоторых пор махровая "ватница" (выражаясь языком этих ваших интернетов), то подобные рассказы читаю с удовольствием и с определенной долей морального удовлетворения. Однако, я очень сильно возражаю в превращение нашей без преувеличения достаточно свободной страны в подобие разнообразных империй добра, даже на уровне нашего поселка. К слову, соседям нисколько не мешает запрет, принятый в п. 5 общего собрания, о котором, предполагаю, они даже и не в курсе, поэтому машины как ополаскивались летом, так и продолжают ополаскиваться, одновременно с мойкой площадки. Однако, меня как человека законопослушного гложет мысль, что какого хрена было принято это издевательское и человеконенавистническое положение я вынужденно нарушаю внутренний распорядок поселка.   :P

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.10.14 :: 17:28:00


Русская майолика записан в 26.10.14 :: 14:12:42:
Однако, я очень сильно возражаю в превращение нашей без преувеличения достаточно свободной страны в подобие разнообразных империй добра

Ну тут мы с Вами полнейшие единомышленники...  :)


Русская майолика записан в 26.10.14 :: 14:12:42:
машины как ополаскивались летом, так и продолжают ополаскиваться, одновременно с мойкой площадки.

Мне тоже кажется абсолютно нелогичным, что машину на площадке мыть нельзя,  а саму площадку, на которую свалилась вся грязь и прочая гадость с машины - ну никто не запрещает. Поэтому мне этот закон с такими формулировками совсем не нравится. Но он существует.  :(


Русская майолика записан в 26.10.14 :: 14:12:42:
меня как человека законопослушного гложет мысль, что какого хрена было принято это издевательское и человеконенавистническое положение я вынужденно нарушаю внутренний распорядок поселка.   :P

И поэтому я еще раз, справедливости ради, должен заметить, что нарушаете Вы, Юля, все-таки не некое положение, автор которого Вам не на 100% симпатичен по неизвестным мне причинам  ::) а п. 1.6 статьи 14 действующего закона Московской области о соблюдении чистоты и порядка...  И меня тоже как человека законопослушного гложет мысль, что какого хрена был принят это издевательский, человеконенавистнический и бессмысленный пункт Закона простое отсутствие культуры и неуважение к соседям стало нарушением закона.  Тут, соглашусь, явная недоработка и перебор... :) Но вообще-то, по-моему субъективному убеждению, машину  нужно бы мыть на автомойке, а потом чистую парковать на площадке перед домом. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.10.14 :: 18:28:33


Stranger записан в 26.10.14 :: 17:28:00:
Но вообще-то, по-моему субъективному убеждению, машину  нужно бы мыть на автомойке, а потом чистую парковать на площадке перед домом. :)


Наверное так и будет тогда когда стройки вокруг закончатся и машины на площадке перед домом перестанут покрываться слоем пыли, да дорога от мойки до нас станет ровной и чистой.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 26.10.14 :: 19:23:57


Stranger записан в 26.10.14 :: 17:28:00:
простое отсутствие культуры и неуважение к соседям стало нарушением закона


Игорь Анатольевич, а ведь это наезд.... ;D
Я не считаю, что ополаскивание машины на собственной площадке является неуважением к соседям, ибо это никак им не мешает и по степени "мешания" расположено существенно ниже приготовления барбекю, громкой игры на музыкальных инструментах (или прослушивания музыки), истошных криков детей и срабатывающей в 2 ночи автосигнализации. Собственно, список можно продолжать (даже на этом форуме присутствуют самые экзотические претензии к соседям, например, чтобы они ходили в мягких тапочках, дабы не нервировать нижних соседей или "заткнули свою шавку", или снесли свой навес), ибо всех нас могут раздражать самые разные вещи, не являющиеся ни в коей мере антисоциальным поведением или проявлением неуважения к соседям и отсутствием культуры (кстати, вопрос культуры является вообще дискуссионным, ибо требует уточнения о какой именно культуре мы говорим, все-таки у нас мульти-культурное государство  ;)).

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 27.10.14 :: 04:42:13


Stranger записан в 26.10.14 :: 13:31:31:
Вообще-то речь в моем сообщении была о том, что частная собственность не означает анархию и полное отсутствие ограничений и обременений , т.е.с ней невозможно делать "все, что считаю нужным", как выше полагал один изуважаемых соседей. Так что это был обычный ликбез.


Игорь Анатольевич, доброе утро!
За ликбез конечно огромное спасибо, но в моём сообщении и не шла речь о том, что я на своей территории буду разделывать баранов и расстреливать людей - потому что это моя территория. Но если действия домовладельца "разумны и вменяемы" - моё мнение именно к такому действия относится и поддержания чистоты вокруг дома и на территории - то запрещать это делать - это как то минимум нелогично....
Безусловно - если пригнать КАМАЗ со стройки и начать мыть его возле дома - это как то неправильно, но именно сбивать пыль с машины - не вижу ничего в этом нелогичного и запретного.
Прошу меня понять правильно - я тоже машины мою на мойке, а не возле дома)))))... но сам факт такого запрета, тем более по инициативе самих жителей посёлка, странен. А что будем дальше запрещать??? Шашлыки, детские праздники, приезд друзей?? Там может те, кому это всё сильно мешает, выбрали неправильную концепцию и масштаб своего проживания??
А про бредовые законы, о которых Вы упомянули - так в мире очень много всего странного))) В Кащенко тоже есть интересные и необычные люди - но мы же в своей повседневной жизни не берём с них пример и не повторяем их поведение)

С Уважением, Сергей

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 06:59:40


MR записан в 24.10.14 :: 15:15:13:
Как то не так, выглядела схема, размещённая ранее... Там точно не было парковки в таком виде. Там парковка была у забора, и  никакого разделителя(((  ТСЖ это согласовало?

Совершенно верно, были и другие варианты схемы. Сразу оговорюсь, что сделать  очень хорошо не получится по ряду причин. Я бы, например, был за вариант организации подземного 2х-3х-уровнего паркинга, а сверху - газончик с полем для гольфа. Но нам приходится искать компромисс.

Та схема, которая есть сейчас, реализует два куцых проезда (6 метров вдоль забора и 5 метров между двумя рядами машин на парковке у нового дома). И там и там люди будут ежедневно пыхтеть, пытаясь "нормально разъехаться".

Вот иллюстрация из опубликованной выше схемы:



А я считаю, что левый ряд машин надо отодвинуть вплотную к забору. Зовите меня старомодным, но я полагаю, что впритык к забору машины лучше парковать, нежели так ежедневно ездить. Тогда между двумя рядами припаркованных машин у нас с вами получается аж целых 11 метров для комфортного проезда с разрешённой в посёлке скоростью 20 км/ч.
При этом средние 7 метров размечаются как две полосы встречного движения, а оставшиеся 2 метра с каждой стороны - как обочина, которая будет использоваться для комфортного и безопасного въезда-выезда на/из парковочного места. А насколько быстрее и удобнее при такой организации чистить дорогу от снега!

Извините за качество картинки, но смысл, я полагаю, понятен:



Основным аргументом против такой схемы было то, что
Сосед записан в 24.10.14 :: 10:28:12:
выезжающие с такой парковки автомобили будут мешать транзитному движению
. Давайте просто посчитаем. Заезд на парковочное место ИМХО вообще будет молниеносным (после пары тренировок) и не потревожит авто, даже едущее вплотную сзади (со скоростью 20 км/ч) - ему, возможно, просто придётся на секунду принять левее, ведь ширина дороги в одну сторону у нас получается 5.5 - "почти" то же самое, что сейчас запланировали для разъезда двух встречных авто. О затруднении транзитного проезда можно говорить, имея в виду одно из 29 расположенных под углом 45 градусов парковочных мест, примыкающих к новому дому. Допустим, он займёт порядка 10 секунд, то есть в сутки всё  в общей сложности менее 5  минут! ИМХО это вообще ничто в сравнении с ездой впритирку к забору. Кстати, движение мимо ряда припаркованных автомобилей само по себе является действенным методом ограничения скорости ;-)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 12:21:02


Сосед записан в 25.10.14 :: 09:32:52:

KAA записан в 25.10.14 :: 06:40:36:
А вообще есть ли шанс что-то изменить в утвержденной схеме?  

На следующую неделю назначена встреча с застройщиком для обсуждения всех поступивших замечаний и предложений и выработки взаимоприемлемой схемы реконструкции дороги.


Влад, когда точно состоится эта встреча?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 12:29:36


Sergey20137 записан в 27.10.14 :: 04:42:13:
Игорь Анатольевич, доброе утро!
За ликбез конечно огромное спасибо, но в моём сообщении и не шла речь о том, что я на своей территории буду разделывать баранов и расстреливать людей - потому что это моя территория. Но если действия домовладельца "разумны и вменяемы" - моё мнение именно к такому действия относится и поддержания чистоты вокруг дома и на территории - то запрещать это делать - это как то минимум нелогично....

Сергей, Вы четко написали о том, что делать можно все, что считаете нужным. Но, к сожалению, были случаи и разделки баранов, и попыток стрельбы, правда из травматики. И они тоже наверняка считали это нужным. Поэтому строить всё на хлипкой и бесконечно размытой базе "разумности и вменяемости" никак нельзя. И делать можно всё, что не запрещено. Для этого и придумали законы. Которые надо либо исполнять, либо (если они бессмысленные) бороться за их отмену. Кстати, закон МО о соблюдении чистоты и порядка сам по себе совсем неплохой. Но, конечно, есть в нем и косяки. Но, может, жизнь их поправит. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 12:30:57

@ Hеnry

Гена, встреча назначена на завтра - 28 октября на 12-00.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 12:44:44


Stranger записан в 27.10.14 :: 12:30:57:
@ Hеnry

Гена, встреча назначена на завтра - 28 октября на 12-00.


У меня важная встреча, но постараюсь вырваться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 13:07:28


Русская майолика записан в 26.10.14 :: 19:23:57:
Игорь Анатольевич, а ведь это наезд.... ;D
Я не считаю, что ополаскивание машины на собственной площадке является неуважением к соседям, ибо это никак им не мешает

Юля, это очень неблагодарная миссия решать за соседей - что им мешает, а что нет. Мне бы лично не мешало, если бы соседи мыли машину нижним бельем.  :) И очень бы сильно мешало, если бы мыли керxeром, от которого все летит и на мой участок, и на мои стены и окна.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 13:17:22


Stranger записан в 27.10.14 :: 13:07:28:

Русская майолика записан в 26.10.14 :: 19:23:57:
Игорь Анатольевич, а ведь это наезд.... ;D
Я не считаю, что ополаскивание машины на собственной площадке является неуважением к соседям, ибо это никак им не мешает

Юля, это очень неблагодарная миссия решать за соседей - что им мешает, а что нет. Мне бы лично не мешало, если бы соседи мыли машину нижним бельем.  :) И очень бы сильно мешало, если бы мыли керxeром, от которого все летит и на мой участок, и на мои стены и окна.


Мойка керxepом - одна из многих вещей, которые могут раздражать, а могут и наоборот - на нашей улице, например, соседи стараются устраивать ПХД одновременно, с пивом и прочими радостями. Люди-то в основном вменяемые и о раздражителях можно договориться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 27.10.14 :: 13:21:12

Гена, у вас там целая улица странных людей?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 13:26:23


Сосед записан в 27.10.14 :: 13:21:12:
Гена, у вас там целая улица странных людей?


Влад, странных в чём? В том, чтобы навести перед домами порядок и душевно пообщаться? Если это стало странностью, то да, мы такие странные.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 27.10.14 :: 14:27:02


Hеnry записан в 27.10.14 :: 13:26:23:
В том, чтобы навести перед домами порядок и душевно пообщаться

Вовсе не в этом. А в том, что представляется странным наплевать на закон, на решение собрания и насвинничать под ноги себе и окружающим.
Я, кстати, удивлен информации о налчии целой улицы нигилистов, поскольку много раз проходя по ней, ни разу не наблюдал ни индивидуального, ни тем более группового сеанса мойки авто.
Последнее время за этим делом в основном были замечены реставраторы, которые не знают наших законов, не участвуют в собраниях, а грязь, похоже - привычная для них среда обитания.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 15:04:42


Сосед записан в 27.10.14 :: 14:27:02:

Hеnry записан в 27.10.14 :: 13:26:23:
В том, чтобы навести перед домами порядок и душевно пообщаться

Вовсе не в этом. А в том, что представляется странным наплевать на закон, на решение собрания и насвинничать под ноги себе и окружающим.
Я, кстати, удивлен информации о налчии целой улицы нигилистов, поскольку много раз проходя по ней, ни разу не наблюдал ни индивидуального, ни тем более группового сеанса мойки авто.
Последнее время за этим делом в основном были замечены реставраторы, которые не знают наших законов, не участвуют в собраниях, а грязь, похоже - привычная для них среда обитания.


Влад, вряд ли процесс мойки площадки перед домом имеет смысл трактовать как "насвинничать под ноги себе и окружающим" - результат носит как раз противоположный характер и вся улица после этого сверкает, выйти приятно. В процессе такой уборки энное количество грязи аккуратно вдоль тротуара смывается в ближайший водосток, делая, тем самым, улицу чище. Не вижу в этом никакого отрицания осмысленности человеческого существования.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 15:18:16

@ Сосед

@ Hеnry

У меня создается впечатление, что вы говорите о разных вещах: один о мойке машин, а второй - о мойке площадок... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 15:25:57


Stranger записан в 27.10.14 :: 15:18:16:
@ Сосед

@ Hеnry

У меня создается впечатление, что вы говорите о разных вещах: один о мойке машин, а второй - о мойке площадок... :)


Под мойкой машины я подразумеваю процесс отмывания оной от грязи с использованием моющих средств, впитывающих и малоабразивных материалов. Это все (на нашей улице и не только) делают на автомойках. А вот если на площадке перед домом происходит уборка и в её процессе (обычно, ближе к окончанию) с чистой машины кexpeром сдули налетевшую пыль и брызги от процесса мойки площадки/поливания цветов, то мойкой это считать крайне сложно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 27.10.14 :: 15:43:28


Сосед записан в 27.10.14 :: 14:27:02:
Я, кстати, удивлен информации о налчии целой улицы нигилистов, поскольку много раз проходя по ней, ни разу не наблюдал ни индивидуального, ни тем более группового сеанса мойки авто.

Влад, и грязи тоже ведь не видел? ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 15:52:54


Stranger записан в 27.10.14 :: 12:30:57:
@ Hеnry

Гена, встреча назначена на завтра - 28 октября на 12-00.

Хочу вернуться к основной теме. Уважаемые соседи, завтра в 12:00 будет встреча

Сосед записан в 25.10.14 :: 09:32:52:
с застройщиком для обсуждения всех поступивших замечаний и предложений и выработки взаимоприемлемой схемы реконструкции дороги.

Ожидаем там тех, кого текущая схема с проездом в 6 метров не устраивает и у кого есть соображения о более гуманной организации движения на этом участке.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 27.10.14 :: 16:15:18


Stranger записан в 27.10.14 :: 13:07:28:
Юля, это очень неблагодарная миссия решать за соседей - что им мешает, а что нет. Мне бы лично не мешало, если бы соседи мыли машину нижним бельем.   И очень бы сильно мешало, если бы мыли керxeром, от которого все летит и на мой участок, и на мои стены и окна.


Игорь Анатольевич, почему у меня сейчас сложилось впечатление, что вы никогда не пробовали мыть керхeром и похоже, что даже не видели, как это делается (только в рекламе, где брызги от керхeра сознательно усиливаются, чтобы пропустить через них подсветку и создать рекламные "красивости")? Это очень сильное преувеличение про "все летит и на мой участок, и на мои стены и окна". Радиус отлета "всего" не превышает одного метра, а люди моют все же под своими окнами, до ваших же - метров 10, как минимум.


Hеnry записан в 27.10.14 :: 15:52:54:
Ожидаем там тех, кого текущая схема с проездом в 6 метров не устраивает и у кого есть соображения о более гуманной организации движения на этом участке


Так это для всех?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 27.10.14 :: 16:58:03


Vzhik записан в 27.10.14 :: 15:43:28:
Влад, и грязи тоже ведь не видел?

Когда я проходил по вашей улице, тех нечистот, которые обычно стекают на дороги при мойке авто, и текут, пока не высохнут или не сольются в ближайший колодец, не наблюдал.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 17:06:03


Русская майолика записан в 27.10.14 :: 16:15:18:
Игорь Анатольевич, почему у меня сейчас сложилось впечатление, что вы никогда не пробовали мыть керхeром и похоже, что даже не видели, как это делается (только в рекламе, где брызги от керхeра сознательно усиливаются, чтобы пропустить через них подсветку и создать рекламные "красивости")? Это очень сильное преувеличение про "все летит и на мой участок, и на мои стены и окна". Радиус отлета "всего" не превышает одного метра, а люди моют все же под своими окнами, до ваших же - метров 10, как минимум.

Юля, почему у меня сейчас сложилось впечатление, что у Вас какие-то другие метры, а не общепринятые?  Метров 10, как максимум, - это уже до тауна соседей ваших соседей, т.е. через один  :), а ширина наших приусадебных участков, на всякий случай, около 8 м. А с метрами, соседними окнами и стенами предлагаю сориентироваться, например, по прилагаемой картинке... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 27.10.14 :: 17:15:59

Какие-то у вас неправильные тауны. У нас в рядочек, без выступов, да с разделительными кустами. Если куда и летит, то на собственные окна.
Да и тут на окна явно не полетит, а если сдвинуть машину, то и на стену тоже (не говоря уже о том, что ее тоже можно сполоснуть, если что).

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 27.10.14 :: 17:18:44


Hеnry записан в 27.10.14 :: 15:52:54:

Stranger записан в 27.10.14 :: 12:30:57:
@ Hеnry

Гена, встреча назначена на завтра - 28 октября на 12-00.

Хочу вернуться к основной теме. Уважаемые соседи, завтра в 12:00 будет встреча

Сосед записан в 25.10.14 :: 09:32:52:
с застройщиком для обсуждения всех поступивших замечаний и предложений и выработки взаимоприемлемой схемы реконструкции дороги.

Ожидаем там тех, кого текущая схема с проездом в 6 метров не устраивает и у кого есть соображения о более гуманной организации движения на этом участке.



По СНиП - 12 м (7м - 2 полосы по 3,5м + 5м - 2 обочины по 2,5м).

http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1953/

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 17:30:48


Русская майолика записан в 27.10.14 :: 16:15:18:
Так это для всех?

Полагаю, что имеется в виду рабочая группа по взаимодействию с застройщиком в составе 3-х человек плюс члены правления, которые могут присутствовать. Никаких поводов для массовых протестов пока не просматривается. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.10.14 :: 18:01:20


S7 записан в 27.10.14 :: 17:18:44:
По СНиП - 12 м (7м - 2 полосы по 3,5м + 5м - 2 обочины по 2,5м).
http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1953/

Простите, но этот СНиП тут совсем не к месту. Мы говорим не об автомобильной дороге, а об улице в населенном пункте. Т.е. надо обращать внимание на ширину полосы движения, которая по ГОСТу должна быть не менее 3,0 м, хотя допускается и ее уменьшение до 2,75 м при условии, что она предназначена только для легкового транспорта и при введении необходимых ограничений режима движения. Но это теория. А существующее положение вещей даже при соблюденном ГОСТе нас, как показало обсуждение и высказанные замечания, не устраивает. Поэтому будем просить застройщика переделать так, чтобы снять все возможные опасения. Определенные соображения по этому поводу нами уже подготовлены.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.10.14 :: 19:58:10


Stranger записан в 27.10.14 :: 17:30:48:

Русская майолика записан в 27.10.14 :: 16:15:18:
Так это для всех?

Полагаю, что имеется в виду рабочая группа по взаимодействию с застройщиком в составе 3-х человек плюс члены правления, которые могут присутствовать. Никаких поводов для массовых протестов пока не просматривается. :)


Какова же позиция рабочей группы по решению этой проблемы?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 27.10.14 :: 22:39:38

Правильно ли я понимаю, что движение на подъездной дороге от нового КПП до нынешнего КПП, которое сейчас происходит по двум полосам, с разделением в виде бордюра, будет переведено в одну из полос?
А как же разговоры о расширении дороги для запуска автобуса?
Ширина отрезка от мойки до ул. Заречная однозначно шире!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 27.10.14 :: 22:44:23

Яна, правильно понимаешь. :'( Чтение с 11 страницы ветки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 27.10.14 :: 22:47:20

бред какой-то планировочный..
То есть мы ОТДАЕМ под парковку новому дому половину подъездной дороги! В результате так получилось - вместо того, что было мы будем иметь что-то типа дороги через Юрово. Это большая ошибка(


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ivan в 28.10.14 :: 00:13:00

Считаю не приемлемым предполагаемое планировочное решение с дорогой шириной в 6 м.  Это трафик ВСЕГО поселка.  Ширина должна быть минимум 7 метров, а нормально -8м.  Кстати, пешеходы где будут идти? Может тротуар запланирован, а я его просто не увидел?  Зачем мы сами себе создаем проблемы? Ради удобства жителе новых домов? Они ведь в поселок дальше въезжать не будут.  Я проитив реализуемого сейчас решения.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.10.14 :: 10:22:53


magic_garden записан в 27.10.14 :: 22:47:20:
бред какой-то планировочный..
То есть мы ОТДАЕМ под парковку новому дому половину подъездной дороги! В результате так получилось - вместо того, что было мы будем иметь что-то типа дороги через Юрово. Это большая ошибка(


Да, Яна, текущая схема предполагает, что для въезда-выезда всего посёлка будет отведена та часть дороги, которая сейчас слева (если ехать от старого КПП к новому) от вновь сооружённого бордюра. То есть движение будет осуществляться в этом коридоре:
http://www.youtube.com/watch?v=EDYm_PoQdrc


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 28.10.14 :: 11:22:27

Как я понимаю, такая ширина была спроектирована для того, чтобы  "не гоняли". Простите, почему из-за десятка гонщиков должен страдать весь поселок? Но меня нет уверенности, что эти "гонщики" не будут носиться и по узкой дороге после ее сдачи. Давайте искать другие способы понижения скорости, например: от установки ИДН ("лежачих полицейских") до временного размещения гибддшного радара контроля скорости.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ivan в 28.10.14 :: 12:01:00

Аргумент "про не гоняли" не состоятелен. Это решается легко другими способами.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 28.10.14 :: 12:13:45

мне тоже кажется, что "гонять меньше будут" - это не причина планировки, а скорее  аргумент почему рабочая группа склонна согласиться на такие уступки. Причина, похоже, в том, что новоселам негде парковаться, но наши ли это проблемы решать вопросы парковки нового Эдема?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 28.10.14 :: 12:14:00

Снижение скорости - побочный эффект.
В основе такого проекта - необходимость обеспечить максимально возможное количество парковочных мест. Теперь по всей видимости это количество придется урезать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 28.10.14 :: 12:15:47


magic_garden записан в 28.10.14 :: 12:13:45:
Почему мы идем на такие уступки?  

Это не уступки, а жесткое требование со стороны правления. Не должна повториться ситуация, когда застройщик ляпает МКД безо всяких парковочных мест.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 28.10.14 :: 12:33:11

Вообще с точки зрения организации движения предложенная схема конечно лучше остальных, одна проблема - ширина дороги. Но 3 метра для проезда машины в принципе нормально. предложение такое: вместо двойного бордюра который сейчас пытаются поставить для отделения парковки от проезжей части оставить одинарный (ну подвинуть его сантиметров на 15, за счет изменения угла парковки), а вторым рядом бордюра разграничить встречные потоки. Думаю это будет весьма эффективно.

И как я уже писал выше, парковку от дороги желательно отгородить чем то высоким, чтобы запаркованные машины не "свешивались" на проезжую часть

Специально посмотрел, ширина 200-го крузака примерно 2 метра. при физически разграниченных 3-х метровых полосах более чем достаточно для разъезда.

Вопрос с пешеходами тоже считаю очень актуальным. во первых это их удобство, во вторых это их безопасность.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 28.10.14 :: 13:11:48


Сосед записан в 28.10.14 :: 12:15:47:
Это не уступки, а жесткое требование со стороны правления. Не должна повториться ситуация, когда застройщик ляпает МКД безо всяких парковочных мест.


Влад, это требование абсолютно правильно! Вопрос в том КАК это реализуется?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.10.14 :: 13:26:40

Уважаемые соседи! Благодаря активной позиции жителей ошибка с проектированием дороги исправлена. Схема останется прежней, однако ширина проезжей части будет 6.80м (это столько же столько на участке от мойки до Куркинского шоссе) плюс у забора будет сделан бордюр шириной 40 см.

К КПП можно будет пройти по тротуару у нового дома, а по его стоянке будет организовано одностороннее движение (на север) для въезда-выезда транспорта на/c неё.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 28.10.14 :: 13:31:22

Немного расчетов. Наткнулся на такую вот статью.

Исходные данные:
ширина авто - 205 см (максимум нашел 212 см у Мерседес S-класса)
расчетная движения - 20 км/ч
при встречных потоках между машиной и осевой или боковой линией должно быть:
0.5+0.005*20=0.6 м
получаем ширину одной полосы: 0.6+2.05+0.6=3.25 м
т.е. ширина нашей дороги должна быть не менее, чем 6.50 м


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Max101 в 28.10.14 :: 13:32:11


Hеnry записан в 28.10.14 :: 13:26:40:
Уважаемые соседи! Благодаря активной позиции жителей ошибка с проектированием дороги исправлена. Схема останется прежней, однако ширина проезжей части будет 6.80м (это столько же столько на участке от мойки до Куркинского шоссе) плюс у забора будет сделан бордюр шириной 40 см.


Какие великолепные новости!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 28.10.14 :: 13:40:30

Отличные новости! ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 28.10.14 :: 14:10:08

Насчет тротуара. Вдоль нового дома будет тротуар для движения пешеходов из поселка к КПП шириной 1,8 м. Желающие также могут пройти к КПП и обратно по территории парковки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.10.14 :: 14:12:16


Hеnry записан в 27.10.14 :: 19:58:10:
Какова же позиция рабочей группы по решению этой проблемы?

А вот ровно такой и была позиция рабочей группы, которую и согласовали с застройщиком:


Hеnry записан в 28.10.14 :: 13:26:40:
Схема останется прежней, однако ширина проезжей части будет 6.80м (это столько же столько на участке от мойки до Куркинского шоссе) плюс у забора будет сделан бордюр шириной 40 см.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано menolga1 в 28.10.14 :: 15:38:15

Да, давно не была на сайте. Ну, хорошо, что разум восторжествовал :D
А вот еще один вопрос возникает в связи с переносом КПП. Наша поселковая маршрутка теперь то же будет всех высаживать у КПП? И тогда, чтобы добраться до, скажем, 19 квартала нужно преодолеть 2/3 расстояния от мойки пешком.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.10.14 :: 15:45:02


menolga1 записан в 28.10.14 :: 15:38:15:
А вот еще один вопрос возникает в связи с переносом КПП. Наша поселковая маршрутка теперь то же будет всех высаживать у КПП? И тогда, чтобы добраться до, скажем, 19 квартала нужно преодолеть 2/3 расстояния от мойки пешком.

Ну так как это все-таки не маршрутка, а фактически служебный автобус и маршрут мы ему назначаем сами, то полагаю, что по сравнению с сегодняшним днем ничего измениться не должно,- как ездил до 19 квартала, так и будет ездить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 28.10.14 :: 18:17:42


Stranger записан в 27.10.14 :: 18:01:20:

S7 записан в 27.10.14 :: 17:18:44:
По СНиП - 12 м (7м - 2 полосы по 3,5м + 5м - 2 обочины по 2,5м).
http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1953/

Простите, но этот СНиП тут совсем не к месту. Мы говорим не об автомобильной дороге, а об улице в населенном пункте. Т.е. надо обращать внимание на ширину полосы движения, которая по ГОСТу должна быть не менее 3,0 м, хотя допускается и ее уменьшение до 2,75 м при условии, что она предназначена только для легкового транспорта и при введении необходимых ограничений режима движения. Но это теория. А существующее положение вещей даже при соблюденном ГОСТе нас, как показало обсуждение и высказанные замечания, не устраивает. Поэтому будем просить застройщика переделать так, чтобы снять все возможные опасения. Определенные соображения по этому поводу нами уже подготовлены.


Этот СНиП определяет минимальные требования к дороге исходя, в первую очередь, из пропускной способности. C перспективой роста нагрузки это как раз 12 м с обочинами, вместо текущих 6,8м. Зачем самим себе выезд ограничивать?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.10.14 :: 18:36:30


S7 записан в 28.10.14 :: 18:17:42:
Этот СНиП определяет минимальные требования к дороге исходя, в первую очередь, из пропускной способности. C перспективой роста нагрузки это как раз 12 м с обочинами, вместо текущих 6,8м. Зачем самим себе выезд ограничивать?

Вы меня не слышите... :(
Повторюсь еще раз и громко: ЭТОТ СНИП ЗДЕСЬ ВООБЩЕ НЕ ПРИ ДЕЛЕ! То есть совсем! Так как он относится к автомобильным дорогам!!! А это не дорога, а улица! Поэтому надо смотреть Свод Правил "Планировка и застройка городских и сельских поселений" - СП 42.13330.2011! А в нем даже для самых оживленных улиц предусмотрена ширина полосы движения на улицах в жилой застройке - 3 м со скоростью движения до 40 км/ч. Т.е. наши 3,4 для каждой полосы - с большим запасом.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 28.10.14 :: 20:43:06

Спасибо :)
//

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 10:29:24


Stranger записан в 28.10.14 :: 18:36:30:

S7 записан в 28.10.14 :: 18:17:42:
Этот СНиП определяет минимальные требования к дороге исходя, в первую очередь, из пропускной способности. C перспективой роста нагрузки это как раз 12 м с обочинами, вместо текущих 6,8м. Зачем самим себе выезд ограничивать?

Вы меня не слышите... :(
Повторюсь еще раз и громко: ЭТОТ СНИП ЗДЕСЬ ВООБЩЕ НЕ ПРИ ДЕЛЕ! То есть совсем! Так как он относится к автомобильным дорогам!!! А это не дорога, а улица! Поэтому надо смотреть Свод Правил "Планировка и застройка городских и сельских поселений" - СП 42.13330.2011! А в нем даже для самых оживленных улиц предусмотрена ширина полосы движения на улицах в жилой застройке - 3 м со скоростью движения до 40 км/ч. Т.е. наши 3,4 для каждой полосы - с большим запасом.

Улица - не дорога? Забавно. Спорить не буду.
Вы зажали 2 полосы забором и бордюрами с обеих сторон без тротуаров и обочин. При текущем трафике в зимних условиях аварии неизбежны - не все водители ездят срого по оси полосы.
Я не понимаю, зачем самим себе ухудшать условия проезда?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 29.10.14 :: 11:19:11


S7 записан в 29.10.14 :: 10:29:24:
Вы зажали 2 полосы забором и бордюрами с обеих сторон без тротуаров и обочин.  

Здесь уже можно привести, как пример, дорогу от Мойки до пересечения с Куркинским шоссе. Там тоже нет обочины, есть бордюр и нет тротуара вдоль дороги. Ширина около 6,8м. Поток примерно в 2 раза больше, чем наш. Дорога принадлежит Химкам, все ездят по ней минимум пару раз в день.
Мы тут пытаемся из того, что есть, сделать приемлемый вариант для поселка. Никто никогда не обещал, что та временная дорогая, которая была, и которая сейчас кусками находится у разных лиц в собственности, останется в том виде, который был еще месяц назад. Ширина 6,8м с обочиной от забора мне видится приемлемым вариантом. Разъехаться можно спокойно с разрешенной для населенного пунктра скоростью.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 11:20:36


S7 записан в 29.10.14 :: 10:29:24:

Stranger записан в 28.10.14 :: 18:36:30:

S7 записан в 28.10.14 :: 18:17:42:
Этот СНиП определяет минимальные требования к дороге исходя, в первую очередь, из пропускной способности. C перспективой роста нагрузки это как раз 12 м с обочинами, вместо текущих 6,8м. Зачем самим себе выезд ограничивать?

Вы меня не слышите... :(
Повторюсь еще раз и громко: ЭТОТ СНИП ЗДЕСЬ ВООБЩЕ НЕ ПРИ ДЕЛЕ! То есть совсем! Так как он относится к автомобильным дорогам!!! А это не дорога, а улица! Поэтому надо смотреть Свод Правил "Планировка и застройка городских и сельских поселений" - СП 42.13330.2011! А в нем даже для самых оживленных улиц предусмотрена ширина полосы движения на улицах в жилой застройке - 3 м со скоростью движения до 40 км/ч. Т.е. наши 3,4 для каждой полосы - с большим запасом.

Улица - не дорога? Забавно. Спорить не буду.
Вы зажали 2 полосы забором и бордюрами с обеих сторон без тротуаров и обочин. При текущем трафике в зимних условиях аварии неизбежны - не все водители ездят срого по оси полосы.
Я не понимаю, зачем самим себе ухудшать условия проезда?


S7, нормативы на улицы можно найти на 34 странице вот этого документа. Самая широкая главная улица (Связь жилых территорий с общественным центром) в этом документе должна иметь полосу 3.5 метра, менее значимые - 3 и даже 2.75.

У нас после вчерашнего совещания решено сделать 3.4 плюс забор от дороги будет отделать 40-сантиметровый (25 см в высоту) бордюр. На мой взгляд, проблема узкого проезда решена!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 12:00:23


Hеnry записан в 29.10.14 :: 11:20:36:

S7 записан в 29.10.14 :: 10:29:24:

Stranger записан в 28.10.14 :: 18:36:30:

S7 записан в 28.10.14 :: 18:17:42:
Этот СНиП определяет минимальные требования к дороге исходя, в первую очередь, из пропускной способности. C перспективой роста нагрузки это как раз 12 м с обочинами, вместо текущих 6,8м. Зачем самим себе выезд ограничивать?

Вы меня не слышите... :(
Повторюсь еще раз и громко: ЭТОТ СНИП ЗДЕСЬ ВООБЩЕ НЕ ПРИ ДЕЛЕ! То есть совсем! Так как он относится к автомобильным дорогам!!! А это не дорога, а улица! Поэтому надо смотреть Свод Правил "Планировка и застройка городских и сельских поселений" - СП 42.13330.2011! А в нем даже для самых оживленных улиц предусмотрена ширина полосы движения на улицах в жилой застройке - 3 м со скоростью движения до 40 км/ч. Т.е. наши 3,4 для каждой полосы - с большим запасом.

Улица - не дорога? Забавно. Спорить не буду.
Вы зажали 2 полосы забором и бордюрами с обеих сторон без тротуаров и обочин. При текущем трафике в зимних условиях аварии неизбежны - не все водители ездят срого по оси полосы.
Я не понимаю, зачем самим себе ухудшать условия проезда?


S7, нормативы на улицы можно найти на 34 странице вот этого документа. Самая широкая главная улица (Связь жилых территорий с общественным центром) в этом документе должна иметь полосу 3.5 метра, менее значимые - 3 и даже 2.75.

У нас после вчерашнего совещания решено сделать 3.4 плюс забор от дороги будет отделать 40-сантиметровый (25 см в высоту) бордюр. На мой взгляд, проблема узкого проезда решена!

Граждане, не будем заниматься казуистикой. Дорога-улица резко сужается? Сужается.
Вероятность аварий увеличивается? Увеличивается.
Нужно это нам? Не нужно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 29.10.14 :: 12:33:07

В чем состоит казуистика, если есть факты, против которых найти аргументы сложно и что тоже будет являться казуистикой? :) Или все же опираться на действительность и принятое решение? Дом не сдвинуть, поле в чужой собственности, нужна проездная дорога, приемлемая для всего поселка и парковка для нового дома, чтобы не парковались на голове у нас и друг друга. Это исходные данные. Какие у вас есть предложения?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.14 :: 12:36:01


S7 записан в 29.10.14 :: 12:00:23:
Граждане, не будем заниматься казуистикой. Дорога-улица резко сужается? Сужается.
Вероятность аварий увеличивается? Увеличивается.
Нужно это нам? Не нужно.

Да, действительно, давайте не будем. Дорога - в собственности у застройщика. Прикупите у него кусочек территории застройки и давайте сделаем так, как Вам хочется. :) Телефоны руководства могу скинуть в личку.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 29.10.14 :: 12:36:13


S7 записан в 29.10.14 :: 12:00:23:
Нужно это нам? Не нужно.  

Это верно, но приходится выбирать меньшее из зол. Ибо в качестве альтернативы вырисовывается перспектива прорываться сквозь стихийно приавркованные авто, как это есть на многих других улицах у нас в поселке.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 12:55:19


Vzhik записан в 29.10.14 :: 12:33:07:
В чем состоит казуистика, если есть факты, против которых найти аргументы сложно и что тоже будет являться казуистикой? :) Или все же опираться на действительность и принятое решение? Дом не сдвинуть, поле в чужой собственности, нужна проездная дорога, приемлемая для всего поселка и парковка для нового дома, чтобы не парковались на голове у нас и друг друга. Это исходные данные. Какие у вас есть предложения?

Предложения - не сваливать с больной головы на здоровую. Сузить существующую дорогу в 2 раза? Зачем с таким поселком объединяться? Забором повыше такие новостройки обнести и от сетей Эдема отключить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 13:04:23


S7 записан в 29.10.14 :: 12:55:19:

Vzhik записан в 29.10.14 :: 12:33:07:
В чем состоит казуистика, если есть факты, против которых найти аргументы сложно и что тоже будет являться казуистикой? :) Или все же опираться на действительность и принятое решение? Дом не сдвинуть, поле в чужой собственности, нужна проездная дорога, приемлемая для всего поселка и парковка для нового дома, чтобы не парковались на голове у нас и друг друга. Это исходные данные. Какие у вас есть предложения?

Предложения - не сваливать с больной головы на здоровую. Сузить существующую дорогу в 2 раза? Зачем с таким поселком объединяться? Забором повыше такие новостройки обнести и от сетей Эдема отключить.


Существующая "дорога" вовсе не 13 с половиной метров, не придумывайте. К тому же она не освещена, плохо асфальтирована, нет тротуара, нам не принадлежит. На ней нет ограничения скорости в 20 км/ч.

С новой дорогой  всё будет по-другому. Ширину проезжей части в 6.8 все стороны единодушно признали абсолютно приемлемой! Это ровно столько же, как и тут:

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 13:09:31


Hеnry записан в 29.10.14 :: 13:04:23:

S7 записан в 29.10.14 :: 12:55:19:

Vzhik записан в 29.10.14 :: 12:33:07:
В чем состоит казуистика, если есть факты, против которых найти аргументы сложно и что тоже будет являться казуистикой? :) Или все же опираться на действительность и принятое решение? Дом не сдвинуть, поле в чужой собственности, нужна проездная дорога, приемлемая для всего поселка и парковка для нового дома, чтобы не парковались на голове у нас и друг друга. Это исходные данные. Какие у вас есть предложения?

Предложения - не сваливать с больной головы на здоровую. Сузить существующую дорогу в 2 раза? Зачем с таким поселком объединяться? Забором повыше такие новостройки обнести и от сетей Эдема отключить.


Существующая "дорога" вовсе не 13 с половиной метров, не придумывайте. К тому же она не освещена, плохо асфальтирована, нет тротуара. На ней нет ограничения скорости в 20 км/ч.

С новой дорогой  всё будет по-другому. Ширину проезжей части в 6.8 все стороны единодушно признали абсолютно приемлемой! Это ровно столько же, как и тут:

Не придумываю - визуально новый бордюр делит дорогу пополам.
На фото нет заборов вдоль дороги. Снег зимой куда денется?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 13:24:53


S7 записан в 29.10.14 :: 12:55:19:
Зачем с таким поселком объединяться? Забором повыше такие новостройки обнести и от сетей Эдема отключить.

S7, Вы же читали написанное хотя бы в этой ветке? Значит, понимаете, что в случае реализации предложенного Вами плана дороги вдоль поля вообще не будет - там будет придомовая территория нового дома. А весь посёлок будет ездить через запасные ворота в Гаврилково между таунами по дороге шириной 6 метров.


S7 записан в 29.10.14 :: 13:09:31:
Не придумываю - визуально новый бордюр делит дорогу пополам.
На фото нет заборов вдоль дороги. Снег зимой куда денется?

S7, click here.

А Вы визуально не заметили, что при строительстве основания забора дорогу сильно расширили в сторону поля? А про то, что теперь забор будет отнесён от дороги на 40 см Вы читали (я уже два раза написал)? А куда снег девается со всех остальных дорог поселка?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 14:39:50


Hеnry записан в 29.10.14 :: 13:24:53:

S7 записан в 29.10.14 :: 12:55:19:
Зачем с таким поселком объединяться? Забором повыше такие новостройки обнести и от сетей Эдема отключить.

S7, Вы же читали написанное хотя бы в этой ветке? Значит, понимаете, что в случае реализации предложенного Вами плана дороги вдоль поля вообще не будет - там будет придомовая территория нового дома. А весь посёлок будет ездить через запасные ворота в Гаврилково между таунами по дороге шириной 6 метров.


S7 записан в 29.10.14 :: 13:09:31:
Не придумываю - визуально новый бордюр делит дорогу пополам.
На фото нет заборов вдоль дороги. Снег зимой куда денется?

S7, click here.

А Вы визуально не заметили, что при строительстве основания забора дорогу сильно расширили в сторону поля? А про то, что теперь забор будет отнесён от дороги на 40 см Вы читали (я уже два раза написал)? А куда снег девается со всех остальных дорог поселка?

Снег в поселке убирают замечательно.
Проблема в том, что в снегопад только трактор успевает ездить. Соответственно - сугробы по краям проезжей части (обочин - то нет). Разъезжаться будет сложно. Если еще лед - совсем плохо будет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 14:50:05

http://www.youtube.com/watch?v=l8FB8JryijE

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.14 :: 14:52:55


Господи, дай мне терпение принять то, что я не в силах изменить, дай мне силы изменить то, что возможно, и дай мне мудрость научиться отличать первое от второго.  :'(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 15:00:04


Hеnry записан в 29.10.14 :: 14:50:05:
http://www.youtube.com/watch?v=l8FB8JryijE

Я о том же. Обочин-то нет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 15:04:34


S7 записан в 29.10.14 :: 15:00:04:
Я о том же. Обочин-то нет.

Ну вообще-то

Hеnry записан в 29.10.14 :: 13:24:53:
А про то, что теперь забор будет отнесён от дороги на 40 см Вы читали (я уже два раза написал)?

Или у Вас сомнения, что снег возможно выкинуть за забор?

http://www.youtube.com/watch?v=LMOTCmFSbwo

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 29.10.14 :: 16:20:45


Hеnry записан в 29.10.14 :: 15:04:34:

S7 записан в 29.10.14 :: 15:00:04:
Я о том же. Обочин-то нет.

Ну вообще-то

Hеnry записан в 29.10.14 :: 13:24:53:
А про то, что теперь забор будет отнесён от дороги на 40 см Вы читали (я уже два раза написал)?

Или у Вас сомнения, что снег возможно выкинуть за забор?

http://www.youtube.com/watch?v=LMOTCmFSbwo

За забор конечно выкинуть можно.
Но за забором у участка есть собственник, у которого могут быть другие планы.
С другой стороны дороги тоже не очень - снег на парковку нового дома будет сбрасываться.
Надежда остается на 40см у забора.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 29.10.14 :: 19:38:15


S7 записан в 29.10.14 :: 16:20:45:
За забор конечно выкинуть можно.
Но за забором у участка есть собственник, у которого могут быть другие планы.

Вам что-то известно об изменениях в этих планах с момента окончания прошлой зимы?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vesta-Ceramica в 30.10.14 :: 04:10:27


S7 записан в 29.10.14 :: 16:20:45:
С другой стороны дороги тоже не очень - снег на парковку нового дома будет сбрасываться.


А почему на парковку? Прошлой зимой, по-моему, на поле сбрасывали или вывозили куда-то. А что сейчас изменилось?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 30.10.14 :: 09:18:31

Берут серьезные сомнения, насчет "отнесения" забора - его продолжают лить по изначальной линии, да и по объемам работ ломать забор - бред. Или имелось в виду, что перед имеющимся забором на 40 см ближе к центральной оси дороги поставят бордюр, а существующий разделитель сдвинут на 40 см + х (количество см, на которое предполагается расширение)?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 30.10.14 :: 09:22:43


magic_garden записан в 30.10.14 :: 09:18:31:
Или имелось в виду

Именно так.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 09:58:05


Hеnry записан в 29.10.14 :: 19:38:15:

S7 записан в 29.10.14 :: 16:20:45:
За забор конечно выкинуть можно.
Но за забором у участка есть собственник, у которого могут быть другие планы.

Вам что-то известно об изменениях в этих планах с момента окончания прошлой зимы?

Сваливать снег на чужой участок - явление временное. Явно меньше срока службы дороги.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 10:01:14


S7 записан в 30.10.14 :: 09:58:05:
Сваливать снег на чужой участок - явление временное. Явно меньше срока службы дороги.

А каков практический смысл этого фундаментального утверждения с учётом того, что на данный момент неизвестно когда и как ситуация с полем поменяется?

Для примера напомню, что пару лет назад и не знал, что будет построен дом "Нового Эдема".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 10:14:35


Hеnry записан в 30.10.14 :: 10:01:14:

S7 записан в 30.10.14 :: 09:58:05:
Сваливать снег на чужой участок - явление временное. Явно меньше срока службы дороги.

А каков практический смысл этого фундаментального утверждения?

Смысл тот же - дорогу без обочин снегом завалит, трактор пройдет - проезжая часть сузится. Аварийность увеличится. И фантазии на тему "снегоуборщиком через забор на соседний участок свалить" вряд ли надолго решат проблему. Поторяю смысл: чтобы проезжая часть не сужалась зимой -  нужны обочины.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 10:42:32


S7 записан в 30.10.14 :: 10:14:35:
Поторяю смысл: чтобы проезжая часть не сужалась зимой -  нужны обочины.


S7, у Вас есть готовый рецепт как (финансово, организационно, технически) сделать широкие обочины? Если да, давайте, если нет, то о чём разговор?

Безусловно, широкие обочины несколько упрощают уборку снега (хотя и с обочин накопившиеся сугробы периодически надо убирать). Однако далеко не везде обочины можно сделать, обсуждаемая здесь дорога - типичный пример. Однако, как писалось выше, есть много различных вариантов её уборки без сужения проезжей части.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 11:21:46


Hеnry записан в 30.10.14 :: 10:42:32:

S7 записан в 30.10.14 :: 10:14:35:
Поторяю смысл: чтобы проезжая часть не сужалась зимой -  нужны обочины.


S7, у Вас есть готовый рецепт как (финансово, организационно, технически) сделать широкие обочины? Если да, давайте, если нет, то о чём разговор?

Безусловно, широкие обочины несколько упрощают уборку снега (хотя и с обочин накопившиеся сугробы периодически надо убирать). Однако далеко не везде обочины можно сделать, обсуждаемая здесь дорога - типичный пример. Однако, как писалось выше, есть много различных вариантов её уборки без сужения проезжей части.

Вы согласны, что обочины нужны?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 30.10.14 :: 11:22:29

А когда собственно планируется делать саму дорогу? Я конечно далеко не профессионал в этом вопросе, но выглядит немного странным порядок в котором сначала устанавливается разделительный бордюр, а потом делается сама дорога

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 30.10.14 :: 11:24:03


S7 записан в 30.10.14 :: 11:21:46:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 10:42:32:

S7 записан в 30.10.14 :: 10:14:35:
Поторяю смысл: чтобы проезжая часть не сужалась зимой -  нужны обочины.


S7, у Вас есть готовый рецепт как (финансово, организационно, технически) сделать широкие обочины? Если да, давайте, если нет, то о чём разговор?

Безусловно, широкие обочины несколько упрощают уборку снега (хотя и с обочин накопившиеся сугробы периодически надо убирать). Однако далеко не везде обочины можно сделать, обсуждаемая здесь дорога - типичный пример. Однако, как писалось выше, есть много различных вариантов её уборки без сужения проезжей части.

Вы согласны, что обочины нужны?

Я очень согласен, но даже не с обочинами, а с тротуарами

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 11:33:34


S7 записан в 30.10.14 :: 11:21:46:
Вы согласны, что обочины нужны?

На дороге между населёнными пунктами - да. На улицах в населённых пунктах это нереализуемо, а посему не закреплено в соответствующих СНиПах. Тротуар параллельно нашей дороге шириной 1.8 метра (рядом с новым домом) будет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 11:36:30

Ну, тротуары, как я понял, непозволительная роскошь. А обочины нужны хотя бы по 1-1,5м, не о нормах уже речь. Нужно искать компромисс с застройщиком. Учитывая, что новостройка присоединяется к нашему поселку и запитывается от поселковых сетей, застройщик должен учесть интересы жителей "Старого Эдема".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 11:42:12


Alex K записан в 30.10.14 :: 11:22:29:
Я конечно далеко не профессионал в этом вопросе, но выглядит немного странным порядок в котором сначала устанавливается разделительный бордюр, а потом делается сама дорога


http://www.aif.ru/dontknows/1236382
http://evgeny-budnik.livejournal.com/103642.html

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 11:43:47


Hеnry записан в 30.10.14 :: 11:33:34:

S7 записан в 30.10.14 :: 11:21:46:
Вы согласны, что обочины нужны?

На дороге между населёнными пунктами - да. На улицах в населённых пунктах это нереализуемо, а посему не закреплено в соответствующих СНиПах. Тротуар параллельно нашей дороге шириной 1.8 метра (рядом с новым домом) будет.

Да, но тротуар не будет примыкать к дороге. Проблема сужения зимой не снимается. Или тротуар нужно переносить к дороге и делать его 1м, а разницу добавить к 40см с другой стороны  - 40см мало, хватит только чтобы зеркалами забор не цеплять.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 12:19:31


S7 записан в 30.10.14 :: 11:36:30:
Ну, тротуары, как я понял, непозволительная роскошь. А обочины нужны хотя бы по 1-1,5м, не о нормах уже речь. Нужно искать компромисс с застройщиком. Учитывая, что новостройка присоединяется к нашему поселку и запитывается от поселковых сетей, застройщик должен учесть интересы жителей "Старого Эдема".

То, что есть на сегодняшний день - результат кропотливой работы по достижению копмромисса. Вы предлагаете застройщику еще отказаться от тротуара перед его домом?

Stranger записан в 29.10.14 :: 12:36:01:
Дорога - в собственности у застройщика. Прикупите у него кусочек территории застройки и давайте сделаем так, как Вам хочется. :) Телефоны руководства могу скинуть в личку.




Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 12:33:24


Hеnry записан в 30.10.14 :: 12:19:31:

S7 записан в 30.10.14 :: 11:36:30:
Ну, тротуары, как я понял, непозволительная роскошь. А обочины нужны хотя бы по 1-1,5м, не о нормах уже речь. Нужно искать компромисс с застройщиком. Учитывая, что новостройка присоединяется к нашему поселку и запитывается от поселковых сетей, застройщик должен учесть интересы жителей "Старого Эдема".

То, что есть на сегодняшний день - результат кропотливой работы по достижению копмромисса. Вы предлагаете застройщику еще отказаться от тротуара перед его домом?

Stranger записан в 29.10.14 :: 12:36:01:
Дорога - в собственности у застройщика. Прикупите у него кусочек территории застройки и давайте сделаем так, как Вам хочется. :) Телефоны руководства могу скинуть в личку.




Меня беспокоит безопасность проезда по новой дороге. Застройщику я ничего не предлагаю, т.к. тема называется - "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 12:47:09


S7 записан в 30.10.14 :: 12:33:24:
Меня беспокоит безопасность проезда по новой дороге. Застройщику я ничего не предлагаю, т.к. тема называется - "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы".


Вам и управляющий директор и ещё несколько человек уже ответили.

С какой стати новая заасфальтированная освещённая дорога с оформленными бордюрами, отдельным тротуаром и ограничением в 20 км/ч должна быть более опасна по сравнению с существующей?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 12:57:46


Hеnry записан в 30.10.14 :: 12:47:09:

S7 записан в 30.10.14 :: 12:33:24:
Меня беспокоит безопасность проезда по новой дороге. Застройщику я ничего не предлагаю, т.к. тема называется - "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы".


Вам и управляющий директор и ещё несколько человек уже ответили.

С какой стати новая заасфальтированная освещённая дорога с оформленными бордюрами, отдельным тротуаром и ограничением в 20 км/ч должна быть более опасна по сравнению с существующей?

Описание замечательное. Проблема в отсутствии обочин-тротуаров вдоль проезжей части и, как следствие, повышении аварийности в зимний период.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 13:05:06


S7 записан в 30.10.14 :: 12:57:46:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 12:47:09:

S7 записан в 30.10.14 :: 12:33:24:
Меня беспокоит безопасность проезда по новой дороге. Застройщику я ничего не предлагаю, т.к. тема называется - "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы".


Вам и управляющий директор и ещё несколько человек уже ответили.

С какой стати новая заасфальтированная освещённая дорога с оформленными бордюрами, отдельным тротуаром и ограничением в 20 км/ч должна быть более опасна по сравнению с существующей?

Описание замечательное. Проблема в отсутствии обочин-тротуаров вдоль проезжей части и, как следствие, повышении аварийности в зимний период.


У Вас основания полагать, что поселковая снегоуборочная техника не справится с уборкой снега на этом прямом участке дороги, где не будут парковаться автомобили?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 13:09:46


Hеnry записан в 30.10.14 :: 13:05:06:

S7 записан в 30.10.14 :: 12:57:46:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 12:47:09:

S7 записан в 30.10.14 :: 12:33:24:
Меня беспокоит безопасность проезда по новой дороге. Застройщику я ничего не предлагаю, т.к. тема называется - "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы".


Вам и управляющий директор и ещё несколько человек уже ответили.

С какой стати новая заасфальтированная освещённая дорога с оформленными бордюрами, отдельным тротуаром и ограничением в 20 км/ч должна быть более опасна по сравнению с существующей?

Описание замечательное. Проблема в отсутствии обочин-тротуаров вдоль проезжей части и, как следствие, повышении аварийности в зимний период.


У Вас основания полагать, что поселковая снегоуборочная техника не справится с уборкой снега на этом прямом участке дороги, где не будут парковаться автомобили?  

Безусловно справится, но в результате отвала снега проезжая часть в отсутствии обочин сузится, что повлечет снижение пропускной способности  и повышение аварийности.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 13:15:52


S7 записан в 30.10.14 :: 13:09:46:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 13:05:06:
У Вас основания полагать, что поселковая снегоуборочная техника не справится с уборкой снега на этом прямом участке дороги, где не будут парковаться автомобили?  

Безусловно справится, но в результате отвала снега проезжая часть в отсутствии обочин сузится, что повлечет снижение пропускной способности  и повышение аварийности.


А откуда у Вас информация о том, что отвал будет основным (или единственным) методом очистки снега на этом прямом участке?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 14:50:48


Hеnry записан в 30.10.14 :: 13:15:52:

S7 записан в 30.10.14 :: 13:09:46:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 13:05:06:
У Вас основания полагать, что поселковая снегоуборочная техника не справится с уборкой снега на этом прямом участке дороги, где не будут парковаться автомобили?  

Безусловно справится, но в результате отвала снега проезжая часть в отсутствии обочин сузится, что повлечет снижение пропускной способности  и повышение аварийности.


А откуда у Вас информация о том, что отвал будет основным (или единственным) методом очистки снега на этом прямом участке?

А куда же он денется (снег)? Слева - забор, справа - парковка, обочин-тротуаров нет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 15:40:54


S7 записан в 30.10.14 :: 14:50:48:
А куда же он денется (снег)? Слева - забор, справа - парковка, обочин-тротуаров нет.


http://www.youtube.com/watch?v=uWmXlO_mTpM&feature=youtu.be&t=10s

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 15:49:54


Hеnry записан в 30.10.14 :: 15:40:54:

S7 записан в 30.10.14 :: 14:50:48:
А куда же он денется (снег)? Слева - забор, справа - парковка, обочин-тротуаров нет.


http://www.youtube.com/watch?v=uWmXlO_mTpM&feature=youtu.be&t=10s

Опять предлагаете сыпать за забор на соседний участок, а с другой стороны - на автопарковку?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 30.10.14 :: 16:24:04


S7 записан в 30.10.14 :: 15:49:54:
Опять предлагаете сыпать за забор на соседний участок, а с другой стороны - на автопарковку?

Нет, только за забор. А ещё в грузовик, или можно сгонять к КНС и на площадку перед новым КПП. А Вы опять не ответите есть ли у Вас информация о невозможности так делать?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 30.10.14 :: 16:44:30


Alex K записан в 30.10.14 :: 11:22:29:
А когда собственно планируется делать саму дорогу?

Вопрос остался без ответа

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.10.14 :: 17:00:29


Alex K записан в 30.10.14 :: 16:44:30:

Alex K записан в 30.10.14 :: 11:22:29:
А когда собственно планируется делать саму дорогу?

Вопрос остался без ответа

Оптимистичный вариант - в ноябре, пессимистичный - весной 2015 года.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано S7 в 30.10.14 :: 17:12:24


Hеnry записан в 30.10.14 :: 16:24:04:

S7 записан в 30.10.14 :: 15:49:54:
Опять предлагаете сыпать за забор на соседний участок, а с другой стороны - на автопарковку?

Нет, только за забор. А ещё в грузовик, или можно сгонять к КНС и на площадку перед новым КПП. А Вы опять не ответите есть ли у Вас информация о невозможности так делать?

Можно и так, никто не спорит. Только поле в перспективе будут застраивать - так что вариант "валить за забор" - временный и проблемы повышения аварийности в самом загруженном месте поселка в дальнейшем не снимаются.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 30.10.14 :: 17:22:55


Stranger записан в 30.10.14 :: 17:00:29:
Оптимистичный вариант - в ноябре

Как бы хотелось оптимистичный

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 31.10.14 :: 01:01:34


S7 записан в 30.10.14 :: 17:12:24:

Hеnry записан в 30.10.14 :: 16:24:04:

S7 записан в 30.10.14 :: 15:49:54:
Опять предлагаете сыпать за забор на соседний участок, а с другой стороны - на автопарковку?

Нет, только за забор. А ещё в грузовик, или можно сгонять к КНС и на площадку перед новым КПП. А Вы опять не ответите есть ли у Вас информация о невозможности так делать?

Можно и так, никто не спорит. Только поле в перспективе будут застраивать - так что вариант "валить за забор" - временный и проблемы повышения аварийности в самом загруженном месте поселка в дальнейшем не снимаются.


Так ведь и глобальное потепление никто не отменял и наукой ещё не доказано что наступит раньше: застройка поля или тропический климат.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано magic_garden в 31.10.14 :: 10:19:55

В случае застройки ситуация изменится и мы опять будем к ней адаптироваться. Такова судьба поселка, зависшего между не построенным вылетом на Пятницкое и  "не существующей" дорогой в Химки.  :D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 31.10.14 :: 12:22:12


magic_garden записан в 31.10.14 :: 10:19:55:
В случае застройки ситуация изменится и мы опять будем к ней адаптироваться. Такова судьба поселка, зависшего между не построенным вылетом на Пятницкое и  "не существующей" дорогой в Химки.  :D


К этому не добавить ни единого слова. Кратко и точно!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 06.11.14 :: 19:26:06

Рада, что задала вопрос который породил такую дискуссию...
Не очень понимаю- сейчас уже 6.80???  Если да- это жесть и издевательство( Зимой будут бесконечные  мелкие аварии и пробки(
Ну да, прочитав все понимаю- кто нас спрашивает??((( :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tigra в 06.11.14 :: 20:17:30

Не будет ли полезно голосование (опрос и т.п.) жителей поселка?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано kluev в 08.11.14 :: 02:09:33

А кусок дороги от МЧС до нового КП остается ничей ?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Edemka в 08.11.14 :: 03:44:33

Обычный вечер в Эдеме...главное, чтобы не вошло в привычку...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 08.11.14 :: 09:40:50


Apple записан в 06.11.14 :: 19:26:06:
Рада, что задала вопрос который породил такую дискуссию...
Не очень понимаю- сейчас уже 6.80???  Если да- это жесть и издевательство( Зимой будут бесконечные  мелкие аварии и пробки(
Ну да, прочитав все понимаю- кто нас спрашивает??((( :(


Нет, сейчас ещё 6 ровно. И пока нет 40-сантиметрового отступа от забора.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 08.11.14 :: 21:42:31


kluev записан в 08.11.14 :: 02:09:33:
А кусок дороги от МЧС до нового КП остается ничей ?

Пока его никому пристроить не удается. И никому, кроме нас, он не нужен. :( Там требуется целая процедура: сначала эту дорогу надо признать бесхозяйным объектом, потом дать объявление в местной газете о том, что такой-то бесхозяйный объект обнаружен и, если никто из хозяев не откликнется и не заявит свои права в течение года, то по решению суда в особом порядке такой объект признается муниципальной собственностью. Но только заниматься этим должна именно администрация. А вот здесь и находится засада: Химкинской администрации это совершенно не нужно, так как ни к одному городскому объекту в Химкинском районе эта дорога не ведет, а наша местная администрация не хочет за это дело браться, так как этот кусок дороги целиком находится в границах городского округа Химки. Порочный круг...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 10.11.14 :: 19:12:04

подскажите пожалуйста весь ли Земельный участок: 50:11:0020402:283 принадлежит новому эдему?

если да то от дороги нас может отделать только узкий перешеек "Кадастровый квартал: 50:11:0020402"
а потом уже Химки

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4159372.2961428263&y=7534295.466963754&mls=map|anno&cls=cadastre

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.11.14 :: 23:22:24

@ lexus3x

Весь 283-й участок, включая дорогу, принадлежит застройщику Нового Эдема. А кадастровый квартал 50:11:0020402 это не перешеек, а огромный кусок территории площадью гектаров эдак в 150, в котором, кстати, находится и наш Эдем. А узенький участок, который находится в этом квартале и примыкает к границе Химок, пересекая дорогу,не имеет кадастрового номера, т.е. должен и так находиться в муниципальной собственности, поэтому это ничего не меняет в процедуре признания дороги.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано sobalen в 11.11.14 :: 00:43:42

Игорь Анатольевич, здравствуйте.
Хотел уточнить по поводу стройки справа от КПП (при выезде). Это стройка новой многоэтажки?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 11.11.14 :: 13:58:15


sobalen записан в 11.11.14 :: 00:43:42:
Игорь Анатольевич, здравствуйте.
Хотел уточнить по поводу стройки справа от КПП (при выезде). Это стройка новой многоэтажки?

Нет. Собственники земельных участков (3205 и 3247) хотели, конечно же, многоквартирный дом, но такое желание было нами заблокировано в самом зародыше. Там будут тауны общей площадью около 2000 кв.м. - 14-15 штук.  Платой за подключения от застройщика будет передача в собственность ТСЖ земельного участка, который включает в себя дорогу от Нового Эдема до нашего КПП и участок от границы 3-го МКД до дороги - около 60 соток.
Пояснения на приложенных картинках:
- кадастровые участки 3205 и 3247 - в красных границах;
- площадь застройки таунхаусов - обозначено голубым цветом;
- земельный участок, который должен быть передан в ТСЖ "Эдем" - выделено желтым.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 11.11.14 :: 20:04:50


Stranger записан в 10.11.14 :: 23:22:24:
@ lexus3x

Весь 283-й участок, включая дорогу, принадлежит застройщику Нового Эдема. А кадастровый квартал 50:11:0020402 это не перешеек, а огромный кусок территории площадью гектаров эдак в 150, в котором, кстати, находится и наш Эдем. А узенький участок, который находится в этом квартале и примыкает к границе Химок, пересекая дорогу,не имеет кадастрового номера, т.е. должен и так находиться в муниципальной собственности, поэтому это ничего не меняет в процедуре признания дороги.


Игорь Анатольевич спасибо за ответ, так может стоит направить бюджет ТСЖ в первую очередь на выкуп "дороги" до официальной дороги или признание нашей "дороги" дорогой, поработать так сказать с администрацией Химок

Оч хороши пояснения по стройке на въезде, скажите пожалуйста а с новым эдемом по дороге как договорились? Они её тож нам в собственность передадут? Дорогой будет обе приезжие части под новой проходной(оба проема)? Это кстати наша проходная или их? Пропускная система будет общей? Территории тоже?
Извините что так много вопросов -;)
Но уж больно интересные картинки
По 283 участку бы еще такие картинки

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 11.11.14 :: 21:00:21


lexus3x записан в 11.11.14 :: 20:04:50:
Оч хороши пояснения по стройке на въезде, скажите пожалуйста а с новым эдемом по дороге как договорились? Они её тож нам в собственность передадут? Дорогой будет обе приезжие части под новой проходной(оба проема)? Это кстати наша проходная или их? Пропускная система будет общей? Территории тоже?
Извините что так много вопросов -;)
Но уж больно интересные картинки
По 283 участку бы еще такие картинки

По порядку:
1. Новый Эдем весь свой участок дороги (в 283-м участке) передаст в собственность ТСЖ - это одно из их обязательств застройщика Нового Эдема.
2. Новый КПП - наш. Это тоже одно из многих обязательств.
3. Вдоль поля до нашего КПП уже строится забор, который вместе с забором Нового Эдема со стороны МЧС замкнет периметр нашей новой объединенной территории и пропускная система будет общей.
4. По 283 участку завтра постараюсь выложить картинки.
5. Чем больше вопросов у Вас, тем больше, соответственно, ответов и тем меньше вопросов у других... ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 11.11.14 :: 22:41:49

Вид получается красивый, логичный.

А они пол дороги передадут или целую? По ширине?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.14 :: 12:12:00


lexus3x записан в 11.11.14 :: 22:41:49:
Вид получается красивый, логичный.
А они пол дороги передадут или целую? По ширине?

В районе дома дорога от забора до стоянки этого дома - 7,2 м. В районе КПП и нового круга в другом конце дома - полностью. Картинку прикрепляю. Основное на ней видно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 12.11.14 :: 20:28:11

Видимо со стороны нового КПП придется въезд на парковку нового Эдема закрывать пластиковыми столбиками и разметку рисовать иначе люди будут путаться, заезд на парковку делать со стороны круга

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 12.11.14 :: 23:21:48


lexus3x записан в 12.11.14 :: 20:28:11:
Видимо со стороны нового КПП придется въезд на парковку нового Эдема закрывать пластиковыми столбиками и разметку рисовать иначе люди будут путаться, заезд на парковку делать со стороны круга

Так и сделано. Заезд на парковку будет со стороны нового круга - он просматривается на картинке в левом верхнем углу, а от нового КПП заехать на парковку будет нельзя. Там - только выезд, въезд запрещен. Разметка соответствующая тоже будет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано sobalen в 13.11.14 :: 02:21:40

Игорь Анатольевич, спасибо за исчерпывающий ответ. В развите этой темы позвольте еще несколько вопросов.
1. Какие еще площадки (свободные территории) в поселке могут быть застроены собственниками?
Создается впечатление, что скоро и до бульвара доберутся. Здесь хоть останется жизненное пространство?
2. Существует ли возможность размещения в поселке спортивных площадок? Имею в виду футбольное поле и площадки для игр, которые были вероломно уничтожены новыми застройщиками.
3. Давно ничего не слышно о судьбе административного здания, что при въезде в Эдем. Есть ли новости по объекту? Существует ли вероятность заполучить его в собственность ТСЖ?
Заранее благодарен.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.11.14 :: 14:19:00


sobalen записан в 13.11.14 :: 02:21:40:
Игорь Анатольевич, спасибо за исчерпывающий ответ. В развите этой темы позвольте еще несколько вопросов.
1. Какие еще площадки (свободные территории) в поселке могут быть застроены собственниками?
Создается впечатление, что скоро и до бульвара доберутся. Здесь хоть останется жизненное пространство?
2. Существует ли возможность размещения в поселке спортивных площадок? Имею в виду футбольное поле и площадки для игр, которые были вероломно уничтожены новыми застройщиками.

Давайте я попробую ответить максимально подробно по всем проблемным участкам, которые возникли после банкротства Эдем-Инвеста и соответствующего появления новых собственников. Все проблемные участки обозначены желтыми стрелками. Буду двигаться слева направо по прикрепленной картинке и для простоты буду называть только последние цифры кадастровых номеров:
1. По участкам 283, 3247 и 3205 - мы подробно обсудили ситуацию в предыдущих постах.
2. Участок 3204. В собственности администрации Красногорского района. Находится в аренде у физического лица на 49 лет. По этому участку прошлым общим собранием ТСЖ вынесено специальное решение, по которому мы можем разрешить там строительство многоуровнего паркинга и ничего более. По нему ведутся переговоры с арендатором о возможности передачи права аренды на ТСЖ на каких-то взаимоприемлемых условиях. Пока понятного результата нет.
3. Кластер из участков, где у нас были спортивные площадки: 3295, 3299 и другие, всего 8 участков. Там сейчас ведется строительство таунов и коттеджей. В качестве платы за подключение к сетям в собственность ТСЖ передан участок 3301, где сейчас волейбольная площадка, которая, скорее всего там и останется.
4. Участок 3203. Где находятся ракушки. Так же находится в аренде у упомянутого в п.2 физического лица на 49 лет. Ценности в качестве какого-либо актива не представляет. Строить там ничего, кроме плоскостных объектов или легких конструкций, нельзя. Ведем переговоры о передаче права аренды на ТСЖ. Вероятность того, что договоримся, существенная.
5. Участок  3217. Бульвар, 80 соток. Кадастровая стоимость около 40 млн.рублей. В собственности у физического лица. Нами изначально была заявлена позиция, что на этом участке ничего построить не дадим всеми законными способами. Поэтому единственно, что можно будет сделать, то только огородить свою собственность. После серьезных  переговоров с собственником достигнута договоренность, что участок нами будет выкуплен за очень разумные деньги с оплатой частями в течение 3-х лет. Пока договор-купли продажи не подписан, но и оснований сомневаться, что договоренности будут исполнены, пока тоже нет.
6. Участок от теннисного корта, детского городка между 7 кварталом и МЧС и далее до 19 квартала - объездная дорога с обочинами. В собственности Красногорской администрации. Этот участок нами по согласованию с администрацией отмежеван, получен первый кадастровый паспорт (участок на самом деле разбит на 2), на выходе - второй кадастровый паспорт. Достигнуты все договоренности и ждем оформления в аренду на ТСЖ "Эдем" для рекреационных целей. Там, между теннисным кортом и детским городком вполне возможно размещение хоккейной коробки (летом - футбол, зимой - хоккей).
7. Выкладываю также табличку по земельным участкам поселка, которые уже оформлены в собственность ТСЖ, общей кадастровой стоимостью около 380 млн. рублей.

Подробнее ответить уже тяжело, так как всегда есть вещи, которые в силу договорных или переговорных условностей, предавать всеобщей огласке в интернете до исполнения договоренностей не всегда правильно и целесообразно, хотя никаких секретов нет и не может быть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.11.14 :: 14:44:37


sobalen записан в 13.11.14 :: 02:21:40:
3. Давно ничего не слышно о судьбе административного здания, что при въезде в Эдем. Есть ли новости по объекту? Существует ли вероятность заполучить его в собственность ТСЖ?
Заранее благодарен.

По административному зданию - отдельно. Там у всех помещений есть собственники. У практически всего первого этажа - один собственник, который долго и безуспешно пытается продать свои 810 кв.м. за немыслимые, с моей точки зрения, деньги - вот, например, очередное объявление на нашем форуме. Цена, как мне кажется, завышена раза эдак в 2, как минимум. Появлялся недавно один покупатель, который уже практически отвалился, да и он хотел только часть помещений и за другие деньги.
У второго этажа - другой собственник, который тоже вроде пытается это добро продать, но тоже за какие-то нереальные деньги. Поэтому это такой же "висяк".
Ну и, наконец, есть несколько помещений у ТСЖ "Эдем": телефонная станция на первом этаже, где размещено оборудование одного из провайдеров интернета в поселке - Центрального телеграфа, пристройка крышной котельной на втором этаже и кое-какая совсем мелочевка в несколько квадратных метров.
Это про новости. А про вероятность заполучить его в собственность ТСЖ - а нам оно нужно? Вероятность, конечно же, есть. А вот есть ли в этом необходимость - я не вполне уверен. Даже если его купим за рубль, то там потребуется столько вложений, что "мама, не горюй". Так что пока этим направлением мы не занимались.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 13.11.14 :: 15:16:18

как у нас все круто однако!
аж сердце радуется, собрано так сказать по крупицам!

Игорь Анатольевич, а дорога за 7 и 8а кварталом, там где пруд с гусями еще это чья земля?
если мы огородим дорогу получается люди которые там живут не смогут к себе на участки попасть?

как там все организовано

Может нам стоит выпустить генплан развития поселка?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.11.14 :: 16:58:14


lexus3x записан в 13.11.14 :: 15:16:18:
как у нас все круто однако!
аж сердце радуется, собрано так сказать по крупицам!
Игорь Анатольевич, а дорога за 7 и 8а кварталом, там где пруд с гусями еще это чья земля?
если мы огородим дорогу получается люди которые там живут не смогут к себе на участки попасть?
как там все организовано
Может нам стоит выпустить генплан развития поселка?

Спасибо за добрые слова! Понятно, что при всех различных точках зрения в Правлении и Управляющей дирекции  вектор принятия решений всегда один - имущество и земли ТСЖ должны прирастать по максимуму. Это - общая долевая собственность, которая уже никогда без решения общего собрания не может быть отчуждена, поэтому не будет опасности появления никаких варягов-управленцев и жители всегда будут управлять поселком самостоятельно, при необходимости или переизбирая Правление, или назначая нового Управляющего директора. Надо признать, что частенько нам приходится при принятии решений выбирать меньшие из многих зол. Но пока, на этом пути никаких серьезных ошибок нами, по-моему, не сделано...
По очередным вопросам. Непосредственно дорога за 7 и 8а кварталом с обочинами (где мы, в частности, сделали новую детско-спортивную площадку в 8а квартале), как я уже написал выше, оформляется нами в долгосрочную аренду для рекреационных целей, т.е. для отдыха, другими словами. А пруд с гусями - это другая история, его нам не отдают, он остается в муниципальной собственности со свободным доступом к нему жителей Гаврилково через нашу территорию.
Несколько собственников коттеджей деревни действительно имеют доступ к своим участкам только с этой дороги, так сложилось исторически. Они так же, как и наши жители, имеют пропуска или прокси-карты и так же, как и наши жители, платят за уборку и содержание дорог пропорционально площади своих помещений. Периметр с той стороны закрыт их заборами, а с нашей стороны у них ворота.
По Генплану поселка мысль хорошая, но, думаю, что мы его сделаем уже по факту окончания новых застроек.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 13.11.14 :: 17:03:31

А пруд с гусями - это другая история, его нам не отдают, он остается в муниципальной собственности со свободным доступом к нему жителей Гаврилково через нашу территорию.

Вот это то меня и пугает! Хотелось бы иметь полностью закрытый периметр, без всякого доступа местных жителей.
Может отгородимся от этого пруда и пусть жители ходят в него со своей стороны?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.11.14 :: 17:13:55


lexus3x записан в 13.11.14 :: 17:03:31:
Вот это то меня и пугает! Хотелось бы иметь полностью закрытый периметр, без всякого доступа местных жителей.
Может отгородимся от этого пруда и пусть жители ходят в него со своей стороны?

Если отгородиться, то к этому пруду вообще не будет доступа, его нет и с другой стороны. А сейчас они ходят через наш пост, который там функционирует круглосуточно. Допуск жителей деревни к нам - очередной компромисс. Когда мы там поставили пост (а ранее вообще был проходной двор), то они забросали администрацию жалобами, а администрация выдала нам аж целых 3 предписания убрать там ворота и пост охраны. Формально они были правы, так как это муниципальная земля и там никаких шлагбаумов-ворот-постов устанавливать нельзя. А фактически - это был неконтролируемый вход-въезд в наш поселок.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 13.11.14 :: 17:25:47


Stranger записан в 13.11.14 :: 17:13:55:

lexus3x записан в 13.11.14 :: 17:03:31:
Вот это то меня и пугает! Хотелось бы иметь полностью закрытый периметр, без всякого доступа местных жителей.
Может отгородимся от этого пруда и пусть жители ходят в него со своей стороны?

Если отгородиться, то к этому пруду вообще не будет доступа, его нет и с другой стороны. А сейчас они ходят через наш пост, который там функционирует круглосуточно. Допуск жителей деревни к нам - очередной компромисс. Когда мы там поставили пост (а ранее вообще был проходной двор), то они забросали администрацию жалобами, а администрация выдала нам аж целых 3 предписания убрать там ворота и пост охраны. Формально они были правы, так как это муниципальная земля и там никаких шлагбаумов-ворот-постов устанавливать нельзя. А фактически - это был неконтролируемый вход-въезд в наш поселок.  


Ну так может отгородить им узенький коридор и пусть ходят, в чем же радость что деревенские свободно будут разгуливать по поселку

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.11.14 :: 17:55:57


lexus3x записан в 13.11.14 :: 17:25:47:
Ну так может отгородить им узенький коридор и пусть ходят, в чем же радость что деревенские свободно будут разгуливать по поселку

С моей точки зрения ничего страшного в том, что деревенские иногда заходят в поселок, нет и не может быть. В конце концов и мы, и они - д.Гаврилково. Их там на всю деревню - несколько человек. Тех, кто ходит на пруд. Так же к нам спокойно из деревни ходят жители ТСЖ "Лазурь", которые подключены к нашим ресурсам стараниями нашего бывшего застройщика еще очень давно - их там около 40 домовладельцев. А любое дополнительное выгораживание потребует организации дополнительной охраны, зачем нам на пустом месте создавать проблемы?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 13.11.14 :: 18:13:25


Stranger записан в 13.11.14 :: 17:55:57:

lexus3x записан в 13.11.14 :: 17:25:47:
Ну так может отгородить им узенький коридор и пусть ходят, в чем же радость что деревенские свободно будут разгуливать по поселку

С моей точки зрения ничего страшного в том, что деревенские иногда заходят в поселок, нет и не может быть. В конце концов и мы, и они - д.Гаврилково. Их там на всю деревню - несколько человек. Тех, кто ходит на пруд. Так же к нам спокойно из деревни ходят жители ТСЖ "Лазурь", которые подключены к нашим ресурсам стараниями нашего бывшего застройщика еще очень давно - их там около 40 домовладельцев. А любое дополнительное выгораживание потребует организации дополнительной охраны, зачем нам на пустом месте создавать проблемы?


Игорь Анатольевич, мне как человеку выросшему в квартире(мой дом моя крепость :-) ), тяжело понять что нет ничего страшного в том, что в поселок могут легко и непринужденно заходить неадэкваты(никого не хочу обидеть, но люди разные бывают)
У нас в поселке живут весьма состоятельные люди, а в деревне нет(особенно те что ходят на пруд)
так что они никогда не поймут жителей поселка, со всеми вытекающими

По мне качество жизни в поселке неотделимо связано с  качеством закрытия периметра.

В идеале в поселок должны попадать люди только у которых есть именная карта или выписан разовый пропуск

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 13.11.14 :: 20:44:05


lexus3x записан в 13.11.14 :: 18:13:25:
У нас в поселке живут весьма состоятельные люди, а в деревне нет(особенно те что ходят на пруд)

А наши тоже ходят на пруд :) Их к какой категории отнести? Неадэкватов или весьма состоятельных неадэкватов? :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 13.11.14 :: 21:35:12


Vzhik записан в 13.11.14 :: 20:44:05:

lexus3x записан в 13.11.14 :: 18:13:25:
У нас в поселке живут весьма состоятельные люди, а в деревне нет(особенно те что ходят на пруд)

А наши тоже ходят на пруд :) Их к какой категории отнести? Неадэкватов или весьма состоятельных неадэкватов? :)


Я и сам туда ходил с ребенком смотрели гусей

Но я считаю что чужие по поселку не должны ходить

Если бы кто то хотел счастливо жить в деревне, он бы там и купил себе дом.
Все члены нашего ТСЖ покупали недвижимость в поселке Эдем, не в деревне! у нас есть своя охрана, которая чужих не пускает, так почему же деревенские должны к нам ходить без пропуска, да и потом как их отличить этих деревенских от злоумышленников? Они что по списку ходят или паспорту и охрана их в журнал записывает?

Конечно мое частное мнение не может определять как должно быть все устроено в поселке.

Более того я крайне благодарен всем кто работает в нашем ТСЖ и старается чтоб наш поселок был благоустроенный и работает во благо всех членов ТСЖ,
но я думаю что большинство людей хотело бы жить на охраняемой территории по которой чюжие не ходят, иметь возможность выпустить ребенка погулять и быть уверенным что все будет в порядке.

Тем более вы поймите эти люди считают что это их пруд, а мы тут... и далее по тексту... если они не поленились в управу жалобу написать, почему мы должны наслождаться их обществом

Я понимаю что вопрос сложный, т.к. допущена ошибка при проектировании, это было давно и сейчас есть то, что есть.
Но нужно искать тех решение чтоб закрыть периметр, т.о. чтоб доступ был у членов ТСЖ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 13.11.14 :: 23:15:38

Между тем хотелось бы задать пару вопросов по парковке. Заключили договор в понедельник (хотя в договоре стоит 6 число).
Столбики привезли только сегодня. Как и ожидалось, любимые соседи отодвигают столбики и паркуются на огороженное место. Т.Е. 3 суток с момента заключения договора и оплаты столбиков я не могу воспользоваться парковочным местом. соответсвенно вопросы:
1. Надеюсь расчет оплаты будет происходить как минимум с завтрашнего дня?!
2. Кому мне звонить в 11 вечера, чтобы узнать телефон достопочтенного соседа занявшего арендованное место
3. И вообще на чьи плечи возлагается "разруливание" подобных ситуаций?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 14.11.14 :: 11:51:42


KonstantinP записан в 13.11.14 :: 23:15:38:
Между тем хотелось бы задать пару вопросов по парковке. Заключили договор в понедельник (хотя в договоре стоит 6 число).
Столбики привезли только сегодня. Как и ожидалось, любимые соседи отодвигают столбики и паркуются на огороженное место. Т.Е. 3 суток с момента заключения договора и оплаты столбиков я не могу воспользоваться парковочным местом. соответсвенно вопросы:
1. Надеюсь расчет оплаты будет происходить как минимум с завтрашнего дня?!
2. Кому мне звонить в 11 вечера, чтобы узнать телефон достопочтенного соседа занявшего арендованное место
3. И вообще на чьи плечи возлагается "разруливание" подобных ситуаций?!

Костя, начисление и соответствующая оплата будет происходить с 1 декабря с.г. Такой временной лаг специально оставили, чтобы приучить любимых соседей не парковаться на чужом месте.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 14.11.14 :: 12:58:51

Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sniper в 15.11.14 :: 17:03:29

Добрый день! Вот созрел такой вопрос -  а земли на нашем бульваре принадлежат кому? Завтра нам на них жилой много этажный дом не поставят? Если раньше этот вопрос задавался, то сорри - просмотрел всю ветку - не нашел! За ранее спасибо за разъяснения.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 15.11.14 :: 20:27:02


Sniper записан в 15.11.14 :: 17:03:29:
Добрый день! Вот созрел такой вопрос -  а земли на нашем бульваре принадлежат кому? Завтра нам на них жилой много этажный дом не поставят? Если раньше этот вопрос задавался, то сорри - просмотрел всю ветку - не нашел! За ранее спасибо за разъяснения.  

На предыдущей странице этой ветки, вот здесь - http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1335374657/330#337 я подробно изложил ситуацию со всеми проблемными участками в поселке. На бульваре один такой тоже есть. По остальной части бульвара проблем и, соответственно, каких-либо опасностей нового строительства нет по определению.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 23.11.14 :: 10:56:52


Stranger записан в 11.11.14 :: 13:58:15:

sobalen записан в 11.11.14 :: 00:43:42:
Игорь Анатольевич, здравствуйте.
Хотел уточнить по поводу стройки справа от КПП (при выезде). Это стройка новой многоэтажки?

Нет. Собственники земельных участков (3205 и 3247) хотели, конечно же, многоквартирный дом, но такое желание было нами заблокировано в самом зародыше. Там будут тауны общей площадью около 2000 кв.м. - 14-15 штук.  Платой за подключения от застройщика будет передача в собственность ТСЖ земельного участка, который включает в себя дорогу от Нового Эдема до нашего КПП и участок от границы 3-го МКД до дороги - около 60 соток.
Пояснения на приложенных картинках:
- кадастровые участки 3205 и 3247 - в красных границах;
- площадь застройки таунхаусов - обозначено голубым цветом;
- земельный участок, который должен быть передан в ТСЖ "Эдем" - выделено желтым.


Добрый день!
Вчера говорил со строителями: сказали, что собираются строить семиподъездный (!) МКД... Это строители не понимают, что делают, или застройщик "мутит воду"?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.11.14 :: 14:04:45


slevin записан в 23.11.14 :: 10:56:52:
Вчера говорил со строителями: сказали, что собираются строить семиподъездный (!) МКД... Это строители не понимают, что делают, или застройщик "мутит воду"?

Там линейка из 7 таунов, общей площадью 1000 кв.м и максимальной высотой - 12м. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) это подтверждает. Размещение таунов и въезды-выезды на дороги с Правлением согласованы. Может быть вольный строительный перевод этой конфигурации как "семиподъездный МКД" объясняется совсем уж бедным вокабуляром строителей? :) Хотя, если уж совсем буквально толковать, то подъездов для машин там действительно семь... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 23.11.14 :: 19:22:55

Игорь Анатольевич, добрый вечер!
Сегодня начали устанавливать дорожные знаки - можно в этой связи попросить Вас выложить схему движения по посёлку.
Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.11.14 :: 19:55:31

@ Sergey20137

Завтра выложу проект организации дорожного движения (ПОДД). По крайней мере одну из последних версий, т.к. там постоянно поступают замечания из ГИБДД и наши проектанты их на ходу вносят и снова  сдают на согласование.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 23.11.14 :: 23:07:44

Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.11.14 :: 11:35:42

@ Sergey20137

Один из последних вариантов ПОДД - здесь.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано lexus3x в 24.11.14 :: 12:38:15


Stranger записан в 24.11.14 :: 11:35:42:
@ Sergey20137

Один из последних вариантов ПОДД - здесь.


Круто, еще бы номера домов проставить и на сайт выложить, а то там совсем старые карты поселка.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 24.11.14 :: 18:49:02


Stranger записан в 24.11.14 :: 11:35:42:
@ Sergey20137

Один из последних вариантов ПОДД - здесь.


Игорь Анатольевич, добрый вечер!
Большое спасибо

Сергей

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 25.11.14 :: 23:07:22


Stranger записан в 24.11.14 :: 11:35:42:
@ Sergey20137

Один из последних вариантов ПОДД - здесь.


Спасибо. А почему убрали два парковочный кармана на кругу (со стороны бульвара и рядом с магазинами)?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.11.14 :: 00:06:23


slevin записан в 25.11.14 :: 23:07:22:
Спасибо. А почему убрали два парковочный кармана на кругу (со стороны бульвара и рядом с магазинами)?

Парковки, организованные на кругу, это, во-первых, против любого здравого смысла, во-вторых, их можно потерпеть только из-за сегодняшней нехватки парковочных мест и, в третьих, узаконивать это безобразие в ПОДД - ну совсем уже было бы глупостью.
А, если без шуток, то проект (когда будет реализован полностью) предусматривает достаточное количество парковочных мест на специально предусмотренных для этой цели паркингах в шаговой доступности от всех магазинов. А то, что Вы называете "парковочным карманом" у бульвара, таковым являться ИМХО не должен, он в сегодняшнем виде реально мешает движению.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.11.14 :: 22:54:12


Stranger записан в 26.11.14 :: 00:06:23:

slevin записан в 25.11.14 :: 23:07:22:
Спасибо. А почему убрали два парковочный кармана на кругу (со стороны бульвара и рядом с магазинами)?

Парковки, организованные на кругу, это, во-первых, против любого здравого смысла, во-вторых, их можно потерпеть только из-за сегодняшней нехватки парковочных мест и, в третьих, узаконивать это безобразие в ПОДД - ну совсем уже было бы глупостью.
А, если без шуток, то проект (когда будет реализован полностью) предусматривает достаточное количество парковочных мест на специально предусмотренных для этой цели паркингах в шаговой доступности от всех магазинов. А то, что Вы называете "парковочным карманом" у бульвара, таковым являться ИМХО не должен, он в сегодняшнем виде реально мешает движению.


Ну, во-первых, вопрос не в магазинах, а в количестве парковочных мест, которых, как известно, много не бывает (особенно их не будет много после заселения Нового Эдема).

Во-вторых, кто сказал, что организованная парковка на круге - "безобразие"? При остающихся свободными двух полосах движения припаркованные авто точно никому не помешают.  Вот чем мешают "карман" у бульвара и автомобили, стоящие у магазинов? Кто-то рискует промахнуться и не вписаться в двухполосную дорогу?:) Так тогда не в парковке дело...

Предлагаю в будущем оставить возможность парковки на круге в местах, где это допускается сейчас, даже если формально ГИБДД не разрешит отразить это на ПОДД. Хуже от этого точно не будет.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.11.14 :: 16:05:06


slevin записан в 26.11.14 :: 22:54:12:
Во-вторых, кто сказал, что организованная парковка на круге - "безобразие"?

Ну вообще-то это очевидно. Я и сказал. :) Действительно так считаю. В этих "карманах" некоторые машины стоят месяцами. По мне так "зебра" по внешнему кругу была бы там очень полезна для пешеходов, которым сейчас, включая мам с колясками, приходится выходить на проезжую часть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 27.11.14 :: 16:31:52


Stranger записан в 27.11.14 :: 16:05:06:
"зебра" по внешнему кругу


Это как? :o Зебра по внешней окружности проезжей части? По-моему, вот это как раз опасно для жизни. Ни разу не видел такого на практике.
Зебры должны проходить через прилегающие к кругу дороги или, в крайнем случае, через круг перпендикулярно проезжей части, но никак не вдоль...

На мой взгляд, все совсем не очевидно. По факту припаркованные в обсуждаемых местах авто не мешают проезду. При этом, я сегодня с утра насчитал на круге 21 (!) машиноместо (без учета, естественно, тех умельцев, кто просто бросает машину параллельно проезжей части).

Где предлагается парковать эти два десятка машин?
На ПОДД я насчитал порядка 340 м/м на организованных парковках для ВСЕХ МКД, включая Новый Эдем (без учета мест во дворае МКД 4 и вдоль МКД 1,2,3 и 5). Вопрос: насколько это адекватное количество мест, если планировать примерно по 2 машины на 1 квартиру?
Подозреваю, что не совсем адекватное. А раз так, зачем убирать с территории поселка 21 дополнительное место?

Только, пожалуйста, не надо снова заводить разговор про эстетику, архитектурный центр поселка и т.д. и т.п....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 27.11.14 :: 19:04:59


slevin записан в 27.11.14 :: 16:31:52:
Только, пожалуйста, не надо снова заводить разговор про эстетику, архитектурный центр поселка и т.д. и т.п....

:-X Ну да, зачем про это говорить. В принципе, можно даже помойку в центре устроить. Все равно некоторым лень донести пакет из своей помойки до мусорки или купить контейнер. Так же лень некоторым пройтись 50-100 м, чтобы найти свободное парковочное место, и, как вы справедливо заметили, умело бросить машину на кругу параллельно проезжей части. А так нет, никто никому не мешает... :P
P.S. Помнится, было время, когда по кругу ездили все по встречке и парковались по кругу. Тоже "никто никому не мешал" и возмущались даже, что приходится ездить по правилам. Ничего, все привыкли и научились. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.11.14 :: 21:33:48


slevin записан в 27.11.14 :: 16:31:52:

Stranger записан в 27.11.14 :: 16:05:06:
"зебра" по внешнему кругу


Это как? :o Зебра по внешней окружности проезжей части? По-моему, вот это как раз опасно для жизни. Ни разу не видел такого на практике.


Как-то вот так:






Кстати, у нас в посёлке

Так что по поводу угрозы для жизни не стоит преувеличивать

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 27.11.14 :: 22:32:58


Vzhik записан в 27.11.14 :: 19:04:59:

slevin записан в 27.11.14 :: 16:31:52:
Только, пожалуйста, не надо снова заводить разговор про эстетику, архитектурный центр поселка и т.д. и т.п....

:-X Ну да, зачем про это говорить. В принципе, можно даже помойку в центре устроить. Все равно некоторым лень донести пакет из своей помойки до мусорки или купить контейнер. Так же лень некоторым пройтись 50-100 м, чтобы найти свободное парковочное место, и, как вы справедливо заметили, умело бросить машину на кругу параллельно проезжей части. А так нет, никто никому не мешает... :P
P.S. Помнится, было время, когда по кругу ездили все по встречке и парковались по кругу. Тоже "никто никому не мешал" и возмущались даже, что приходится ездить по правилам. Ничего, все привыкли и научились. :)


Не, конечно, давайте мы построим город-сад на отдельно взятом круге, еще статую председателя правления поставим в центре и будем на нее молиться (красиво ж, елки-палки, архитектурный центр!). А всякие там людишки, которые только ноют и жалуются, пусть за забором в два слоя паркуются. А мы им еще и в аренду сдадим построенные за их же счет места!  ;D
И сами будем тихо наслаждаться нашей маленькой потемкинской деревенькой.

Если серьезно, вы просто соизмеряйте немного желания и реальность. Мне тоже очень хочется иметь теплый подземный паркинг под домом, а на круге- фонтан с соловьями... И чтобы круглый год - +25 и солнце - вообще рай будет. Но как-то не сложилось...

Поэтому я готов проходить и 200, и 300 метров от парковки до дома, только бы быть уверенным, что парковка есть. Но вот этой уверенности как раз нет. У нас одной рукой строят парковочные места, другой - убирают (а третьей, откуда бы она ни бралась, еще и зарабатывать на этом пытаются).

И именно поэтому 20 дополнительных парковочных мест - лучше, чем бордюр. Сами говорите, что ограничение в поселке - 20 км/ч, так что нет никаких проблем перейти дорогу (вы просто зебру нарисуйте): люди охотно пропускают. Сам с ребенком регулярно гуляю и наблюдаю повальную водительскую вежливость.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.11.14 :: 13:27:49


slevin записан в 27.11.14 :: 22:32:58:
я готов проходить и 200, и 300 метров от парковки до дома, только бы быть уверенным, что парковка есть. Но вот этой уверенности как раз нет. У нас одной рукой строят парковочные места, другой - убирают

Ну уж...Как-то не очень красиво искажать действительность. Пока никто ни единого парковочного места не убрал, а только строим и добавляем. Причем при противодействии некоторых  жителей именно вашего дома и пока только вашего дома, которым, судя по всему, парковки вообще не нужны, они типа и в другом месте машины нормально паркуют. Видимо, как раз третьим рядом на кругу и у чужих таунов. Вчера  по очередной жалобе тех, кому наличие парковок ух как не нравицца (не, чесслово, безумие какое-то  :() ГИБДД приезжало с проверкой. Но это - мелочи...
Еще раз про парковку на кругу. По-моему любому разумному человеку понятно, что это есть безобразие. И так же любому разумному человеку понятно, что это безобразие необходимо терпеть в силу той самой пресловутой нехватки парковок. Вы с чем пытаетесь спорить-то? Хотите доказать, что парковка на кругу это хорошо? Так и самому наверняка понятно, что это плохо.
Кстати, когда приводите сомнения, постарайтесь подкреплять их не догадками, а фактами. А то с необоснованными предположениями очень сложно спорить. Например, на одну квартиру в Московской области на 2014 год приходится не 2 машины, как Вам кажется, а примерно 1,2 а/м. Это, кстати, хорошо подтверждается нашей поселковой статистикой, которая нам известна. Например в 5-м доме на 58 помещений приходится 70 машин. По вашему дому - тоже очень близко. Вы видимо ориентируетесь на собственное благосостояние, не подозревая, что, например, в вашем доме хватает жителей, у которых вообще нет личного транспорта. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 28.11.14 :: 17:47:46

Игорь Анатольевич, пожалуйста, не надо искажать стремления жителей МКД 4! А то получается, что Вы-то к нам со всей душой, а мы тут такие злодеи, ничего не понимаем...

Но по-порядку:

1. В той ситуации, про которую я знаю, жители МКД 4 борются не с парковками (более того, построенные парковочные места, насколько я знаю, большинство жителей вполне устраивают), а только за то, чтобы эти парковки были бесплатными и доступными всем жителям поселка в равной степени.
Но сейчас разговор не об этом.

2. Я считаю, что парковка на кругу - не такое большое "безобразие" (да и, если честно, вообще не безобразие при ограничении скорости в 20 км/ч), чтобы ее убирать. По крайней мере, ее нельзя убирать, пока нет абсолютной уверенности в том, что жители в должной мере обеспечены другими парковочными местами. Вот это я и пытаюсь Вам объяснить. Пока, судя по всему, не очень успешно, но надежды пока не теряю:)

3. Интересно, откуда у Вас статистика по количеству а/м на 1 квартиру?:) В открытых источниках встречал только на душу населения, что для нашего вопроса не совсем релевантно. Да и брать в среднем по МО для нас не совсем правильно, поскольку уровень жизни в поселке в целом существенно выше, чем в среднем по МО, а доступность общественного транспорта по естественным причинам оставляет желать лучшего).
Также некорректно брать ситуацию по МКД 4 сейчас, когда далеко не все квартиры заселены. Вы сами это говорили, когда горели желанием снести под корень почти весь газон вокруг нашего дома:)

4. Но, предположим, коэфициент распределения а/м на одну квартиру будет не 2, а 1,5 (в конце концов, в поселок нередко приезжают гости, которым тоже надо где-то парковаться). Исходя из этого коэфициента, покажите мне, пожалуйста (прямо на ПОДД), как распределятся парковочные места (в т.ч. и внось создаваемые) между МКД 1,2,3,4,5 и Новым Эдемеом.
Т.е. давайте возьмем количество квартир, количество парковочных мест (причем хочется видеть их прямо на плане), и посмотрим, соотносятся ли две цифры, как 1 к 1,5.

Если да, готов признать, что острой необходимости в парковке на круге после завершения строительства всех остальных парковок не будет.

Давайте, и правда, говорить на цифрах - так проще понять реальную картину.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.11.14 :: 19:13:02


slevin записан в 28.11.14 :: 17:47:46:
2. Я считаю, что парковка на кругу - не такое большое "безобразие" (да и, если честно, вообще не безобразие при ограничении скорости в 20 км/ч), чтобы ее убирать. По крайней мере, ее нельзя убирать, пока нет абсолютной уверенности в том, что жители в должной мере обеспечены другими парковочными местами. Вот это я и пытаюсь Вам объяснить. Пока, судя по всему, не очень успешно, но надежды пока не теряю

А у нас здесь и не было противоречий, Вы просто меня не слышите, наверное. Я хоть и считаю парковку на кругу "безобразием", уже несколько раз повторил, что из-за нехватки парковочных мест это безобразие нужно терпеть. Может быть даже долго. То есть, цитируя Вас, "по крайней мере, ее нельзя убирать, пока нет абсолютной уверенности в том, что жители в должной мере обеспечены другими парковочными местами".


slevin записан в 28.11.14 :: 17:47:46:
3. Интересно, откуда у Вас статистика по количеству а/м на 1 квартиру? В открытых источниках встречал только на душу населения, что для нашего вопроса не совсем релевантно. Да и брать в среднем по МО для нас не совсем правильно, поскольку уровень жизни в поселке в целом существенно выше, чем в среднем по МО,

Начну с конца. Боюсь, Вы опять заблуждаетесь насчет уровня жизни в поселке. Нет, в поселке-то в целом такое скорее всего  может быть (у нас еще 400 таунов и 100 коттеджей). А вот то касается многоквартирных домов, то, исходя из моих практических знаний количества должников по жилищно-коммунальным платежам, множества судов,  просьб о рассрочке платежей, большого количества продаж квартир (даже во время просевшего рынка) - то тут я бы сказал, что мои выводы не просто релевантны, а скорее несколько завышены. Я перечислил очень важные показатели и все это - при достаточно низкой стоимости содержания жилья у нас, например, почти в 2 раза меньше, чем в Химках, что я знаю по собственному опыту.
По статистике. Я ее просто когда-то учил. И умею пользоваться. :) Давайте подойду с другой статистической стороны: количество машин на душу населения (Вы же об этом говорите) в Московской области - 340. Это, кстати, выше, чем в Москве. Среднестатистическая заселенность квартир в МО - 2,7 человека на 1 квартиру (тоже можете найти, если постараться). Или другими словами на 1 человека приходится 0,34 а/машины. А на 1 квартиру - 0,92 машины. Ну пусть одна. Так что я действительно взял из других источников с запасом - 1,2. Ну никак не предложенные Вами 2 или даже 1,5... А, если даже приедут гости, то всегда найдется примерно такое же количество собственников, которые уехали в гости в другие места, там запаркуются и выпьют водочки. ;)

slevin записан в 28.11.14 :: 17:47:46:
Вы сами это говорили, когда горели желанием снести под корень почти весь газон вокруг нашего дома

Вы меня явно с кем-то путаете. Я никогда такого не говорил и, тем более, не горел желанием снести под корень почти весь газон вокруг вашего дома. Скорее даже наоборот, я по максимуму старался сохранить ваш газон. Например, можете, об этом справиться у Председателя Совета вашего дома, если Вы его знаете, конечно... :)


slevin записан в 28.11.14 :: 17:47:46:
Исходя из этого коэфициента, покажите мне, пожалуйста (прямо на ПОДД), как распределятся парковочные места (в т.ч. и внось создаваемые) между МКД 1,2,3,4,5 и Новым Эдемеом.  

Не люблю я глобальные подходы, т.е. "за всю Одессу". Оставьте Вы в покое Новый Эдем, они точно не будут парковаться у вашего дома. Давайте возьмем отдельно стоящий кластер из 4 и 5 домов, потому что считать, что кто-то из ваших домов (ну, может, только Вы) будет бросать машину на дальних парковках и идти пешком 300 и более метров - это утопия, к сожалению. Посчитайте для начала количество запаркованных машин возле ваших домов и админздания. Лучше глубокой ночью. Опубликуйте, а потом поговорим о дефиците мест и как с ним бороться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.11.14 :: 20:48:18


slevin записан в 28.11.14 :: 17:47:46:
Игорь Анатольевич, пожалуйста, не надо искажать стремления жителей МКД 4! А то получается, что Вы-то к нам со всей душой, а мы тут такие злодеи, ничего не понимаем...


Просто прелесть. Видимо заявление в ГАИ (и, насколько мне известно, ещё и в прокуратуру), ровно как и другие неутихающие попытки во что бы то ни стало получить бесплатную (то есть оплаченную жильцами таунхаузов и коттеджей) парковку - это проявление большой души жителей 4-го дома?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 01.12.14 :: 10:23:39

Игорь Анатольевич,
Вы, в результате, опять не ответили на поставленные вопросы:) Сами предлагали говорить предметно, но при этом избегаете конкретных цифр по поселку, ограничиваясь средними данными по МО.

Итак, вопросы, на которые хотелось бы получить ответы:
а). Каково количество автомобилей, зарегистрированных на жителей МКД в нашем поселке?
б). Каково общее количество квартир в МКД поселка (с учетом квартир в "Новом Эдеме")?
в). Каково количество заселенных квартир в МКД поселка?
г). Каково количество парковочных мест для жителей послека, которые будут созданы на момент запрета парковки на круге?

Относительно Ваших комментариев:

1. Вы почему-то пытаетесь мерить "среднюю температуру по больнице", когда приводите информацию о количестве авто на 1 квартиру в поселке, что мне представляется в корне неверным. Давайте смотреть конкретно наш поселок, а не МО в целом. Сами сказали, что не любите разговоры "за всю Одессу".
Могу привести пример по подъезду, в котором живу и по которому обладаю достоверной информацией: 15 машин на 8 квартир. Т.е. коэфициент 1,88. Добавьте к этому хотя бы одну гостевую машину, и пролучите коэфициент 2, о котором я писал изначально. Отсюда и заданные выше вопросы - хочется понять картину не по подъезду, и даже не по дому, а в целом по поселку.
И понять ее можно не путем пересчета автомобилей вокруг дома (Вы первый мне скажете, что представленные данные, если они не укладываются в Вашу картину мира, являются нерепрезентативными. Не собираюсь заниматься бесполезной работой), а путем систематизации сведений о зарегистрированных пропусках на автомобили, которые у Правления имеются.

2. Ну никак не получается исключить из обсуждения "Новый Эдем". Если вдруг окажется, что для этой части поселка парковочных мест недостаточно, ее жители начнут занимать места, предназначенные для соседнего МКД 3, а те, в свою очередь, могут воспользоваться не столь далекими от них местами МКД 4 и 5.  И наоборот. Так что мы здесь все в одной лодке и подход получается сугубо практичесакий, а совершенно не "глобальныйй".

3. Вы говорите, что у нас нет противоречий по парковке на круге, но при этом уже убрали ее из ПОДД... Как-то непоследовательно. Давайте сначала попробуем ответить на четыре вопроса, заданных выше, а потом уже решим, стоит ли вообще обсуждать запрет парковки на круге.

4. Старшего по дому я, безусловно, знаю. Даже в лицо:) Только вот в чем суть статуса "старшего по дому", никак понять не могу. Какими документами он (статус) регламентируется? И почему я должен делегировать этому человеку свое право на получение информации непосредственно у Правления ТСЖ?


Геннадию:

Признаться, на Ваше сообщение даже отвечать не хочется. Поскольку, если кто-то из жителей поселка действительно написал заявление в ГИБДД или прокуратуру, то, скорее всего, сделал это из-за полного отсутствия понимания позиции жителей МКД со стороны Правления. Просто у кого-то кончилось терпение, которого мне, например, пока хватает, чтобы мирно вести переписку на форуме.
И Ваше сообщение - дополнительное тому подтверждение. Поэтому "что посеешь - то и пожнешь", лично мне это так видится.
А заниматься объяснениями по десятому кругу я не намерен - все уже повторялось многократно. Заданные мной вопросы к этой теме не относятся.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 01.12.14 :: 10:56:13


slevin записан в 01.12.14 :: 10:23:39:
Геннадию:
Признаться, на Ваше сообщение даже отвечать не хочется. Поскольку, если кто-то из жителей поселка действительно написал заявление в ГИБДД или прокуратуру, то, скорее всего, сделал это из-за полного отсутствия понимания позиции жителей МКД со стороны Правления. Просто у кого-то кончилось терпение, которого мне, например, пока хватает, чтобы мирно вести переписку на форуме.
И Ваше сообщение - дополнительное тому подтверждение. Поэтому "что посеешь - то и пожнешь", лично мне это так видится.
А заниматься объяснениями по десятому кругу я не намерен - все уже повторялось многократно. Заданные мной вопросы к этой теме не относятся.


Думаю, что Вам не не хочется отвечать, а просто нечего ответить.

А все позиции всех группировок жителей 4го дома давно известны. Бедный Игорь Анатольевич принимает делегации оттуда чуть ли не ежедневно. Члены правления - реже, но достаточно для того, чтобы понять все движущие факторы. И не стоит тут шантажировать терпением. Это штука обоюдная.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.12.14 :: 12:44:02


slevin записан в 01.12.14 :: 10:23:39:
3. Вы говорите, что у нас нет противоречий по парковке на круге, но при этом уже убрали ее из ПОДД... Как-то непоследовательно. Давайте сначала попробуем ответить на четыре вопроса, заданных выше, а потом уже решим, стоит ли вообще обсуждать запрет парковки на круге.

4. Старшего по дому я, безусловно, знаю. Даже в лицо.Только вот в чем суть статуса "старшего по дому", никак понять не могу. Какими документами он (статус) регламентируется? И почему я должен делегировать этому человеку свое право на получение информации непосредственно у Правления ТСЖ?

Начну с 4 вопроса. Вообще-то для того, чтобы получить ответы на все поставленные в этом пункте вопросы, надо для начала просто хотя бы бегло ознакомиться с нормативной базой, т.е., например, почитать на досуге Жилищный Кодекс РФ. И многое для Вас, уверяю, прояснится.
Теперь 3-й. Парковку убрали из ПОДД, но не запретили. Т.е. совершенно не затронули ее сегодняшний статус. Чувствуете разницу? А оставить ее в ПОДД, значит, закрепить надолго, потому что вносить изменения в проект весьма непросто. Таково было решение Правления. Не нравится, могу только рекомендовать его оспорить в надлежащем порядке.  :)
И, последнее, по предыдущим вопросам. Для меня совершенно неприемлем подход типа "а подать мне ответы на мои ...дцать вопросов, а потом я Вам расскажу как надо все правильно сделать". Поэтому, чтобы не превращать переписку в бесконечную сагу с несогласующимися подходами (а представьте себе, что такую сагу устроят все наши почти 900 домовладельцев  :(), все-таки еще раз предлагаю Вам включиться в установленную законом цепочку принятия решений, а именно, для начала почитать ЖК РФ, понять, что высшим органом вашего дома является общее собрание, которое в свою очередь выбирает Совет дома, Совет дома исполняет решения собственников, в том числе взаимодействуя с правлением ТСЖ "Эдем". В противном случае будет анархия. И напоследок процитирую Вас - "А заниматься объяснениями по десятому кругу я не намерен - все уже повторялось многократно"... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 01.12.14 :: 16:57:16

Ну вот, а кто-то говорит, что не понимает, почему люди заявления пишут...

Не можете (или не хотите) отвечать - не надо. Я пока еще немного потерплю, посмотрю, как будет развиваться ситуация.

А насчет ЖК РФ - спасибо, читал, и могу сказать, что у Вас неверная трактовка его положений.

Всего наилучшего.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 03.12.14 :: 01:02:09


slevin записан в 01.12.14 :: 16:57:16:
Ну вот, а кто-то говорит, что не понимает, почему люди заявления пишут...


Да кто ж такое говорит? Напротив, там причин раз и обчёлся.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 05.12.14 :: 08:30:25


slevin записан в 01.12.14 :: 16:57:16:
Ну вот, а кто-то говорит, что не понимает, почему люди заявления пишут...


Я не понимаю почему люди заявления пишут. За всю проделанную работу всем членам правления нужно памятники поставить и улицы назвать в их честь. Взять хотя бы историю с новым эдемом - ведь реально могли бы несколько лет из куршавелей не вылезать.

А вот чего делают активисты из дома №4 в котором я живу уже 5 лет я не понимаю. За эти пять лет один раз сделали ремонт фасада (за это большое спасибо и низкий поклон Евгению - по-моему он один для нашего дома реально что-то сделал) и понастроили 8 совершенно разных козырьков.

Не хотите платить за парковку - не платите!!! Но не мешайте это делать другим людям, которые хотят платить за то чтобы у них всегда была возможность припарковаться на парковке, против которой совсем недавно так ратовали наши уважаемые активисты (не дадим отрезать метр от газона и т.п.)

Извините если кого обидел. Всем добра :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 05.12.14 :: 08:40:08


Tima2010 записан в 05.12.14 :: 08:30:25:

slevin записан в 01.12.14 :: 16:57:16:
Ну вот, а кто-то говорит, что не понимает, почему люди заявления пишут...


Я не понимаю почему люди заявления пишут. За всю проделанную работу всем членам правления нужно памятники поставить и улицы назвать в их честь. Взять хотя бы историю с новым эдемом - ведь реально могли бы несколько лет из куршавелей не вылезать.

А вот чего делают активисты из дома №4 в котором я живу уже 5 лет я не понимаю. За эти пять лет один раз сделали ремонт фасада (за это большое спасибо и низкий поклон Евгению - по-моему он один для нашего дома реально что-то сделал) и понастроили 8 совершенно разных козырьков.

Не хотите платить за парковку - не платите!!! Но не мешайте это делать другим людям, которые хотят платить за то чтобы у них всегда была возможность припарковаться на парковке, против которой совсем недавно так ратовали наши уважаемые активисты (не дадим отрезать метр от газона и т.п.)

Извините если кого обидел. Всем добра :)


Согласен! Для того что бы критиковать, надо и самим  что то сделать....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 05.12.14 :: 09:31:12

Тоже согласен!
Языками мотылять - это в нашей стране национальный спорт

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 05.12.14 :: 13:58:54


Tima2010 записан в 05.12.14 :: 08:30:25:
Взять хотя бы историю с новым эдемом - ведь реально могли бы несколько лет из куршавелей не вылезать.

Спасибо. Это просто даже в голову не могло никому прийти. И руководство застройщика Нового Эдема (а там ребята умные и опытные) с полным пониманием отнеслись к тому, что их нагрузили обязательствами примерно на 40 млн.рублей (в пользу ТСЖ), с самого начала предупредив, что никаких личных мотивов и закулисных договоренностей не может быть в принципе. Они аккуратно исполняют свои обязательства и нам неплохо - активы ТСЖ прозрачно прирастают.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 07.12.14 :: 22:29:32

Добрый вечер!
Не планируется ли сделать что то с табличками- указателями- номерами домов? Пока существующие совсем не информативны, в ночи совсем невидимы..((  Таксисты  и доставщики разного мучаются...(
Может сделать единые красивые таблички с подсветкой на каждый дом??

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 08.12.14 :: 10:55:19


Tima2010 записан в 05.12.14 :: 08:30:25:

slevin записан в 01.12.14 :: 16:57:16:
Ну вот, а кто-то говорит, что не понимает, почему люди заявления пишут...


Я не понимаю почему люди заявления пишут.

Ну вот же практически все причины и перечислены:

Tima2010 записан в 05.12.14 :: 08:30:25:
Не хотите платить за парковку - не платите!!! Но не мешайте это делать другим людям, которые хотят платить за то чтобы у них всегда была возможность припарковаться на парковке, против которой совсем недавно так ратовали наши уважаемые активисты (не дадим отрезать метр от газона и т.п.)

:)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано menolga1 в 09.12.14 :: 11:43:50

Конечно это может быть преждевременно, но хотелось бы обозначить эту проблему. При выезде на бульвар с дороги между 17 и 16 кварталом машины, припаркованные около ресторана-гостиницы, закрывают обзор - совсем не видно, едет по бульвару машина или нет. Может быть можно было бы там поставить обзорное зеркало?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 09.12.14 :: 15:17:29


Apple записан в 07.12.14 :: 22:29:32:
Добрый вечер!
Не планируется ли сделать что то с табличками- указателями- номерами домов? Пока существующие совсем не информативны, в ночи совсем невидимы..((  Таксисты  и доставщики разного мучаются...(
Может сделать единые красивые таблички с подсветкой на каждый дом??

Мы недавно заказали и развесили около 70 табличек на всех перекрестках с указанием кварталов. Еще несколько десятков адресных табличек есть для таунов - комендантам дано поручение повесить или договориться с хозяевами, чтобы те повесили самостоятельно. Думаю, потихоньку охватим всех. С подсветкой вряд ли что получится,  к сожалению.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 09.12.14 :: 15:21:06


menolga1 записан в 09.12.14 :: 11:43:50:
Конечно это может быть преждевременно, но хотелось бы обозначить эту проблему. При выезде на бульвар с дороги между 17 и 16 кварталом машины, припаркованные около ресторана-гостиницы, закрывают обзор - совсем не видно, едет по бульвару машина или нет. Может быть можно было бы там поставить обзорное зеркало?

Предложение рассмотрим. По крайней мере опыт установки зеркал на "слепых" перекрестках у нас уже есть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано akva в 09.12.14 :: 17:43:28


Цитировать:
Предложение рассмотрим. По крайней мере опыт установки зеркал на "слепых" перекрестках у нас уже есть.

А может быть установить- таки утвержденные в плане ОДД знаки, запрещающие стоянку а/м на бульваре? ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 10.12.14 :: 23:58:12

Игорь Анатольевич! хочу все таки попросить пересмотреть концепцию отгораживания подвижными столбиками арендованных парковочных мест. Уже второй раз я бегаю по дому и ищу кто поставил свою машину на арендованное место. Если первый раз машина была зарегестрирована, и удалось найти ее довольно быстро, то сегодня владельца нашли просто чудом (машина не значится в списках).

В первый раз столбики были отодвинуты, сегодня просто валялись в сугробе. И не важно кто их выкинул, дети игрались, или днем кто-то не хорошо поступил, но вечером приехал человек, увидел, что место свободно и встал туда. с 10 до 11 вечера уже маловато моральных сил бегать по подъездам.

Поэтому прошу рассмотреть возможность запорных механизмов, которые нельзя переместить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 11.12.14 :: 08:13:38


KonstantinP записан в 10.12.14 :: 23:58:12:
Поэтому прошу рассмотреть возможность запорных механизмов, которые нельзя переместить.


Поддерживаю! Хорошо бы ещё на столбы с дорожными знаками повесить табличку с телефонами комендантов (я например ни одного не знаю) и предупреждением не ставить машины на закрытые цепочкой места.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 15.12.14 :: 08:26:40

http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1418554879/0#0
У нас есть многоквартирный дом в 26ом квартале? :o

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ludmila в 15.12.14 :: 13:03:51

Это не квартал, это 26 квадратных метров  ;) А вот в 7 квартале на углу как раз продолжает, видимо, ремонтироваться/строиться домина типа многоквартирного. Гуляя с ребенком, заметила там рабочую суету. Вот эта тема поднималась ранее http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1298824872

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 15.12.14 :: 13:37:18

Извините   ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 15.12.14 :: 13:50:12


Ludmila записан в 15.12.14 :: 13:03:51:
Это не квартал, это 26 квадратных метров  ;) А вот в 7 квартале на углу как раз продолжает, видимо, ремонтироваться/строиться домина типа многоквартирного. Гуляя с ребенком, заметила там рабочую суету. Вот эта тема поднималась ранее http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1298824872

Эо уже новый собственник. Который снес под корень (таково было и наше требование) каркас многоквартирного дома. Строит по документам коттедж на 1000 кв.м. Разрешение на строительство есть. И именно коттеджа. Возможно, конечно, потом его разбить на доли и попытаться продать, однако, в это верится с трудом, т.к. все делается с серьезными затратами и материалами, совсем не характерными для строительства потенциального МКД.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 18.12.14 :: 21:07:18

Игорь Анатольевич, добрый вечер!
Скажите пожалуйста, а когда вступают в силу те дорожные знаки, которые установлены в посёлке? Особенно знак "кирпич". А то сегодня смотрю - и машин 300-350 за день под одним из них уже проехало. Может, если они согласованы надлежащим образом, поставить на денёк-другой посты ГИБДД? И бюджет пополним, и как то справедливо будет - а то одни их соблюдают, а другим или по ф...у или они себя как то "ровнее" других равных ощущают...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.12.14 :: 14:47:26


Sergey20137 записан в 18.12.14 :: 21:07:18:
Игорь Анатольевич, добрый вечер!
Скажите пожалуйста, а когда вступают в силу те дорожные знаки, которые установлены в посёлке? Особенно знак "кирпич". А то сегодня смотрю - и машин 300-350 за день под одним из них уже проехало. Может, если они согласованы надлежащим образом, поставить на денёк-другой посты ГИБДД? И бюджет пополним, и как то справедливо будет - а то одни их соблюдают, а другим или по ф...у или они себя как то "ровнее" других равных ощущают...

Сергей,  проект организации дорожного движения (ПОДД) уже 3 раза возвращался из ГИБДД с замечаниями. Сейчас в очередной раз внесли все исправления и снова сдали на утверждение. Поэтому знаки начнут работать сразу же после получения согласования с ГИБДД. Мы просто параллельно начали ставить знаки, т.е. чуть-чуть впереди паровоза. А потом, естественно, будем всеми законными методами организовывать контроль исполнения требований знаков.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 19.12.14 :: 21:32:27

Добрый вечер!
Понял. Спасибо за ответ!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 22.12.14 :: 12:46:44

Добрый день!
Сегодня узнал, что машино-место на парковке около 4-го дома в аренду может получить не только житель четвертого дома, но и !!!! владелец тауна !!!!
Хотелось бы получить комментарий по этому поводу...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 22.12.14 :: 13:50:20


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 12:46:44:
Добрый день!
Сегодня узнал, что машино-место на парковке около 4-го дома в аренду может получить не только житель четвертого дома, но и !!!! владелец тауна !!!!
Хотелось бы получить комментарий по этому поводу...

Костя, да такой единственный житель тауна есть. По нему было принято отдельное решение правления и только после того, как установленные сроки для аренды жителями 4 дома прошли, а свободные места остались. Полагаю, что ничего особенного  в этом нет. Интересы тех жителей, кто уже арендовал себе парковочные места, это не затрагивает, а остальные, насколько я помню, как раз и боролись за то, чтобы места были в общем для всех домовладельцев поселка доступе. Поэтому почему бы и не сдать в аренду свободные парковки для жителей таунов или даже коттеджей? Доступ и становится общим, только, правда, не халявным.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 22.12.14 :: 14:06:47

На мой взгляд, это вопиющий случай. После всех тех боев, которые прошли между жителями дома, между жителями дома, после того что я отдельно озвучивал и акцентировал внимание на том, что парковки из выделенной квоты, не арендованые жителями 4-го дома остаются в свободном доступе, после всего этого машино-место сдается владельцу тауна. Чем он такой особенный, что по нему принято решение правление?!

Кроме того, как мы знаем заявок на аренду предварительно было крайне мало, тех то по факту арендовал места - значительно больше, а когда начнут действовать знаки - и еще больше.

Действительно, житель 4-го дома, ставь свою машину дальше (к 3-у, у въезда в поселок), здесь будет парковать житель тауна, хотя у него и так достаточно место перед домом.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 22.12.14 :: 14:56:14


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 14:06:47:
На мой взгляд, это вопиющий случай.  

Это не совпадает с мнением Правления. С моим, кстати, тоже. Никто не препятствовал ни одному жителю 4 дома закрепить за собой место за более, чем умеренные деньги. Более того, я вполне допускаю, что, если эксперимент с арендой покажет свою состоятельность (в смысле компенсации затрат на земельный налог, уборку, частичное возмещение расходов на строительство парковок), то и остальные места, которые сегодня находятся в условно-свободном доступе, тоже могут быть сданы в аренду. Но это пока не более, чем мое предположение.
P.S. Кстати, не могу не вернуться еще раз к одному существенному аргументу. Парковки построены за счет всего поселка! И то, что было принято решение сдать их в аренду 4 и 5 дому - уже очевидная преференция жителям этих домов. А, если эта преференция жителям дома не нужна, то почему надо дискриминировать жителей таунов? Приведенный аргумент, что "у него и так достаточно места перед домом" я, при всем уважении, серьезным считать не могу. Это означает только одно,- что он себе парковочные места уже оплатил однажды. И теперь, в том числе и за его счет, построили еще парковки, которые он (в лице Правления) согласился отдать в аренду жителям МКД за минимальные деньги. А эти жители не хотят брать в аренду, а он хочет. И что? Это вопиющий случай? Полагаю, что спор на этом можно закончить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 22.12.14 :: 15:33:14

1. Платя аренду мы, в том числе, возвращаем жителям всего поселка средства, потраченные на выкуп земли и обустройство парковки. Да, не семимильными шагами, но тем не менее. Ситуация похожа на случай с первоначальной парковкой, той что сейчас у подпорной стенки: ТСЖ выдало нам беспроцентный кредит, мы его оплатили. Здесь ситуация еще лучше - кредит вечный. Скоро (все зависит от размера платежей) аренда окупит и строительство и выкуп и уборку, и будет обеспечивать поступления в бюджет. Так что я считаю что эта песня про то, что все оплатили строительство парковки  скоро потеряет свою силу.

2. У территории которая, условно, могла бы быть придомовой территорией 4 дома, отрезали кусок для того чтобы обеспечить места для жителей этого же 4-го дома (много баталий было, Вы в курсе), т.е. убрать их с прилегающих улиц. Было не мало слов о том, что машины многоквартирных домов мешают жителям таунов и котеджей. И теперь , та-та !!! фанфары, мы сдаем эти места жителям таунов. Более гениального решения и придумать трудно. Т.е. теперь житель 4-го дома приезжая вечером не может поставить машину рядом с домом, потому что там стоит Машина жителя тауна. Когда эта ситуация ему надоест, он не сможет взять место в аренду ближе к подъезду, потому что оно уже арендовано жителем тауна. Т.е. мы и так как пауки в банке со своими машинами, так нам еще и банку уменьшают.

3. Коли уж выдали индивидуальное разрешение, почему не на парковке около административного здания? т.е. одни жители ходят за дом, описывая чорте сколько метров зимой с детьми за дом, а ему индивидуально перед подъездом. Я вообще не понимаю такой дискрминации...

На чьё имя мне надо написать требование, чтобы жителям таунов и котеджей запретили брать в аренду машиноместа (именно закреплять за собой, я ни как не против, чтобы они парковались на свободных местах) на территории непосредственно прилегающей к 4-у дому?!


Stranger записан в 22.12.14 :: 14:56:14:
Кстати, не могу не вернуться еще раз к одному существенному аргументу. Парковки построены за счет всего поселка! И то, что было принято решение сдать их в аренду 4 и 5 дому - уже очевидная преференция жителям этих домов.

Они были созданы в первую очередь с целью убрать машины жителей 4,5 дома с других улиц. И все парковки были сделаны путем приближения их к окнам жителей 4-го дома. Так что преференций я тут не вижу


Stranger записан в 22.12.14 :: 14:56:14:
Приведенный аргумент, что "у него и так достаточно места перед домом" я, при всем уважении, серьезным считать не могу

Когда шла дискуссия об отрезании газона ведь принцип был точно такой же. Место то у нас есть (не физически конечно, но то которое могло бы стать придомовой территорией), но мы там машины ставить не хотим. У нас отрезали, в пользу асфальта. Этот аргумент отлично сработал.


Stranger записан в 22.12.14 :: 14:56:14:
Это означает только одно,- что он себе парковочные места уже оплатил однажды

Так и я себе дважды оплачиваю. Сначала на обустройство, а теперь в качестве аренды возвращаю эти деньги ТСЖ


Stranger записан в 22.12.14 :: 14:56:14:
А эти жители не хотят брать в аренду, а он хочет.

Жители хотят, и Вы это прекрасно видите. объем арендованных мест не сопоставим с количеством первоначальных заявок, просто не все еще раскачались. Но теперь то у них нет возможности, потому что скоро все раздадут владельцам таунов.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 22.12.14 :: 17:05:43


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 15:33:14:
1. Платя аренду мы, в том числе, возвращаем жителям всего поселка средства, потраченные на выкуп земли и обустройство парковки. Да, не семимильными шагами, но тем не менее. Ситуация похожа на случай с первоначальной парковкой, той что сейчас у подпорной стенки: ТСЖ выдало нам беспроцентный кредит, мы его оплатили. Здесь ситуация еще лучше - кредит вечный. Скоро (все зависит от размера платежей) аренда окупит и строительство и выкуп и уборку, и будет обеспечивать поступления в бюджет. Так что я считаю что эта песня про то, что все оплатили строительство парковки  скоро потеряет свою силу.


А скоро - это когда? Хотя бы ориентировочные сроки просчитали (и какой процент по кредиту Вы закладываете в вычисления?)? Кстати, когда такой момент наступит, то, начиная с него можно будет сказать, что машины МКД паркуются на "своей" земле. А до тех пор, соответственно, на чужой, "в долг", то есть. Так что добавьте к высчитанному сроку промежуток времени от начала заселения 4го дома, это и будет дата "прекращения песни"  ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 22.12.14 :: 18:18:29


Hеnry записан в 22.12.14 :: 17:05:43:
Хотя бы ориентировочные сроки просчитали (и какой процент по кредиту Вы закладываете в вычисления?)

Предоставьте исходные данные и посчитаю. В любом случае этот момент наступит. Давайте сначала спросим, готово ли ТСЖ посчитать сумму в пересчете на 1 машиноместо, чтобы через год, или два это машиноместо перешло к частному владельцу, с учетом затарат на межевание и оформление?!

В любом случае вопрос не в этом. Вопрос в том, что изначально риторика велась в таком ключе, что парковка делается для жителей 4-5 МКД, чтобы убрать их машины с дорог. Закрепление мест, непосредственно прилегающих к этим домам,  за кем либо за исключением жителей этого дома считаю полной противоположностью изначальной идее.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 22.12.14 :: 20:18:04


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 18:18:29:

Hеnry записан в 22.12.14 :: 17:05:43:
Хотя бы ориентировочные сроки просчитали (и какой процент по кредиту Вы закладываете в вычисления?)

Предоставьте исходные данные и посчитаю. В любом случае этот момент наступит. Давайте сначала спросим, готово ли ТСЖ посчитать сумму в пересчете на 1 машиноместо, чтобы через год, или два это машиноместо перешло к частному владельцу, с учетом затарат на межевание и оформление?!

В любом случае вопрос не в этом. Вопрос в том, что изначально риторика велась в таком ключе, что парковка делается для жителей 4-5 МКД, чтобы убрать их машины с дорог. Закрепление мест, непосредственно прилегающих к этим домам, за кем либо за исключением жителей этого дома считаю полной противоположностью изначальной идее.


Цифры в офисе есть, возьмите, если хотите. ИМХО несколько странно говорить, что что-то наступит "скоро", данных не имея.

Вопрос о переходе машиноместа в частную собственность на повестке дня не стоит. Если даже о простой вопрос копеечной аренды столько копий сломано, то что уж будет в случае покупки.

С утверждением о том, что "парковка делается только для жителей 4-5 МКД" жители коттеджей и таунов (оплативших более 90% этого балета) не согласны, поэтому вопросы типа "противоположности изначальной идее" предлагаю прекратить мусолить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 22.12.14 :: 21:57:08


Hеnry записан в 22.12.14 :: 20:18:04:
С утверждением о том, что "парковка делается только для жителей 4-5 МКД" жители коттеджей и таунов (оплативших более 90% этого балета) не согласны, поэтому вопросы типа "противоположности изначальной идее" предлагаю прекратить мусолить.

Давайте только без этих "Полагаю, что спор на этом можно закончить", "предлагаю прекратить мусолить".
Вы очень удачно выделили слово, которого ни в одном из моих утверждений нет. Ни разу я ни сказал, что это парковка только для жителей МКД. я сказал, что если цель убрать машины жителей МКД с дорог, то неправильно разрешать закреплять места за кем-то кроме этих МКД. При этом, все не арендованные места остаются в общественном доступе. это далеко не одно и тоже с тем, что пытаетесь приписать мне Вы.

Что касается стоимости: судя по смете на 2015-й год на 55 машино мест полагается 2.2 млн, т.е. при текущих арендных ставках это 4 года окупаемости. Давайте я с декабря буду платить по 4 тысячи за место, но через год все платежи закончатся и место станет моим?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 22.12.14 :: 22:16:06


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 21:57:08:
Ни разу я ни сказал, что это парковка только для жителей МКД.



KonstantinP записан в 22.12.14 :: 21:57:08:
неправильно разрешать закреплять места за кем-то кроме этих МКД.


Я один вижу здесь противоречие?


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 21:57:08:
Что касается стоимости: судя по смете на 2015-й год на 55 машино мест полагается 2.2 млн, т.е. при текущих арендных ставках это 4 года окупаемости. Давайте я с декабря буду платить по 4 тысячи за место, но через год все платежи закончатся и место станет моим?!  


Тут разве что вспомнить анекдот:
- Сколько стоит булочка?
- 9 копеек
- А одна изюминка из булочки?
- Ничего не стоит
- Тогда наковыряйте мне полкило изюма

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 23.12.14 :: 08:38:06

Константин, когда места были бесплатными, жители таунов тоже периодически ставили свои машины на этой парковке и никто не переживал по этому поводу. Сейчас мест стало в два раза больше (спасибо ТСЖ), а платят за них (судя по количеству цепочек) далеко не все - так с какой радости правление будет ждать и упускать прибыль которая пойдет на развитие всего поселка?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.12.14 :: 12:22:06


KonstantinP записан в 22.12.14 :: 21:57:08:
Что касается стоимости: судя по смете на 2015-й год на 55 машино мест полагается 2.2 млн, т.е. при текущих арендных ставках это 4 года окупаемости. Давайте я с декабря буду платить по 4 тысячи за место, но через год все платежи закончатся и место станет моим?!  

Константин, не забудьте еще, пожалуйста, 3 млн.руб., которые пошли на выкуп земельного участка под парковку, налоги, затраты на уборку. А также не надо предлагать устраивать розничную торговлю машиноместами. Давайте, как Председатель Совета дома, предложите вариант компенсации всех затрат ТСЖ на эти парковки с последующим оформлением этих парковок в общую долевую собственность вашего дома или 4 и 5 домов.  И возьмите на себя ответственность за этот проект, самое главное - за сбор денег. Думаю, такой вариант правление с удовольствием рассмотрит. А вводные данные я Вам дам,- примерно 3,8 млн. рублей - в кассу или на расчетный счет ТСЖ. Я лично был бы "за" и нашел бы куда  потратить эти средства с существенно большей пользой для поселка.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 25.12.14 :: 17:21:01

Все ж таки действительно смешно смотреть, как "эволюционирует" позиция Правления по парковке у МКД 4 и 5.

Сначала позиция: "мы (Правление) делаем это для вас (жители дома), чтобы вы убрали свои авто с круга и других неугодных нам мест. Согласитесь и радуйтесь, все для вас". При этом, об аренде речь не идет.

Затем: "мы предлагаем вам взять определенные места в аренду, а остальные оставить для вас же в свободном доступе. В итоге количество выделенных вам мест не изменится, но у кого-то будем гарантированное место". В договорах аренды даже закреплено положение о том, что арендатор не вправе парковаться на других местах. И делается это, якобы, для того, чтобы компенсировать расходы ТСЖ на строительство парковки.

Теперь: "а кто сказал, что другие жители поселка не могут арендовать эти парковочные места? Из тех, кто хотел арендовать - арендовал. А остальные места раздадим жителям таунов. А кто не захотел арендовать - пусть паркуется за забором.


В итоге, получили то, чего больше всего боялись: парковаться в поселке смогут либо арендаторы парковочных мест, либо собственники земли. Остальные - "в сад". Это уже смахивает на вымогательство...


А скажите, пожалуйста, уважаемое Правление, на основании чего Вы осуществили строительство парковочных мест вокруг МКД 4 и 5 (в т.ч. выкуп земли)?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.12.14 :: 18:51:19


slevin записан в 25.12.14 :: 17:21:01:
Все ж таки действительно смешно смотреть, как "эволюционирует" позиция Правления по парковке у МКД 4 и 5.

Ну так и смейтесь на здоровье, если Вам смешно. Но это вряд ли будет сильно продуктивно. А лучше всего заняться полезным делом -  программу действий я жителям 4 дома предложил выше. Хотя, если вспомнить, что Председатель Совета вашего дома Константин, оценивая вашу ситуацию с парковками, вспоминает пауков в банке, то полезного вы тоже вряд ли чего сможете сделать, к сожалению.


slevin записан в 25.12.14 :: 17:21:01:
А скажите, пожалуйста, уважаемое Правление, на основании чего Вы осуществили строительство парковочных мест вокруг МКД 4 и 5 (в т.ч. выкуп земли)?  

Думаю, Вы сильно удивитесь, но Устав юридического лица, коим является ТСЖ "Эдем", это совсем не запрещает. И Жилищный, и другие Кодексы тоже. Если найдете запрет, то с меня коньяк. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 25.12.14 :: 19:40:37


slevin записан в 25.12.14 :: 17:21:01:
Все ж таки действительно смешно смотреть, как "эволюционирует" позиция Правления по парковке у МКД 4 и 5.

Сначала позиция: "мы (Правление) делаем это для вас (жители дома), чтобы вы убрали свои авто с круга и других неугодных нам мест. Согласитесь и радуйтесь, все для вас". При этом, об аренде речь не идет.

Тут только часть правды. Действительно, было желание убрать разбросанные на въезде машины жильцов МКД. Правление демократическим путём решило, что это - проблема не только жителей МКД, но и всего посёлка. И, хотя и "есть нюанс", но было принято решение о финансировании этого проекта из фондов всего посёлка. Позже было принято абсолютно обоснованное решение о компенсации части расходов теми, кто получит привилегию использования конкретного парковочного места.  


slevin записан в 25.12.14 :: 17:21:01:
В итоге, получили то, чего больше всего боялись: парковаться в поселке смогут либо арендаторы парковочных мест, либо собственники земли. Остальные - "в сад". Это уже смахивает на вымогательство...

А это вообще верх цинизма. Я считаю вымогательством попытки некоторых жителей 4го дома получить полностью халявную парковку, несмотря на то, что их соседи по посёлку потратили на неё несколько миллионов рублей.

Уже обсуждали в узком кругу, будет что обсудить на следующем правлении: есть мысль, что 4му дому надо предоставить полную независимость: своё ТСЖ, периметр, фонды. И тогда любой ваш каприз ...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 25.12.14 :: 20:49:50

Прекрасно, читаем Устав ТСЖ: "12.7. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества...в соответствии с утвержденной в установленном настоящем порядке сметой расходов Товарищества".

С Смете на 2014 год были предусмотрены расходы на строительство парковок для МКД?
Если да, то решение о строительстве принималось всеми жителями, эти расходы были всеми одобрены, и почему вдруг теперь кто-то кому-то должен что-то компенсировать? Парковочные места строились для всего поселка и ни о каких "привилегиях" речи не шло.

А кем и на каком основании принималось "обоснованное решение" о компенсации расходов действительно не понятно. Общим собранием оно не принималось.

А если в Смете расходов на строительство парковок не было, то здесь есть смысл задуматься над нецелевым использование средств Товарищества и превышением должностных полномочий. Не очень красивая картинка складывается...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано ivelg в 25.12.14 :: 21:45:44


slevin записан в 25.12.14 :: 20:49:50:
А кем и на каком основании принималось "обоснованное решение" о компенсации расходов действительно не понятно. Общим собранием оно не принималось.  


см.п.9 протокола прошлого общего собрания - 75% "За"

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 25.12.14 :: 22:26:50


Ivgl записан в 25.12.14 :: 21:45:44:

slevin записан в 25.12.14 :: 20:49:50:
А кем и на каком основании принималось "обоснованное решение" о компенсации расходов действительно не понятно. Общим собранием оно не принималось.  


см.п.9 протокола прошлого общего собрания - 75% "За"


Там сказано про сдачу в аренду "участков общего пользования"... Что это?
Явно не выкупленные ТСЖ и благоустроенные парковочные места.
Общее собрание не принимало решения компенсировать расходы ТСЖ на организацию парковочных мест путем сдачи в аренду этих парковочных мест.

Повторюсь, смета с этими расходами была одобрена всеми. И никто не говорил о том, что эти расходы - возвратные.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 25.12.14 :: 23:03:33

Игорь Анатольевич,
И в продолжение вопроса, который поднял Константин (что аренда парковочных мест у МКД должна осуществляться только жителями МКД), спешу напомнить согласованный с Вами термин "условно придомовая территория", который подразумевает территорию вокруг 4 МКД, в т.ч. вновь построенную парковку.
Если эти места сдавать в аренду владельцам таунхаусов и жителям других МКД, мы выбиваемся из данной концепции, что противоречит тому, что обсуждали ранее.
Оставьте, пожалуйста, эту территорию либо в общественном доступе (в части не арендованных мест), либо в эксклюзивном пользовании жителей МКД 4 (если речь идет об уже арендованных местах).

Я так и не стал сторонником платной парковки, и считаю ее большим перегибом (с существенными "косяками" по части законности), но сдача парковочных мест у МКД 4 жителям таунов - это абсолютный откат назад к еще более существенным проблемам с парковкой в поселке.
И в этом я согласен с Константином.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 00:07:11


slevin записан в 25.12.14 :: 22:26:50:
Там сказано про сдачу в аренду "участков общего пользования"... Что это? Явно не выкупленные ТСЖ и благоустроенные парковочные места.  

Вам явно. Мне нет. Этот конкретный вопрос на собрание выносил я. Общего пользования означает только одно - находящегося в общей долевой собственности.


slevin записан в 25.12.14 :: 23:03:33:
термин "условно придомовая территория", который подразумевает территорию вокруг 4 МКД, в т.ч. вновь построенную парковку.  

Хороший рецепт дал Геннадий чуть выше. Создайте собственное ТСЖ, сделайте эту территорию не условной, огородите периметром, платите налоги и распоряжайтесь как хотите.


slevin записан в 25.12.14 :: 22:26:50:
Повторюсь, смета с этими расходами была одобрена всеми. И никто не говорил о том, что эти расходы - возвратные.  

А никто Вам и не должен говорить, что эти расходы - возвратные. У ТСЖ "Эдем" есть законные органы управления и любое приращение активов - в полномочиях этих органов управления и не относится к компетенции общего собрания. А вот продать земельный участок можно только по решению общего собрания. Что, естественно, большое благо.


slevin записан в 25.12.14 :: 20:49:50:
А если в Смете расходов на строительство парковок не было, то здесь есть смысл задуматься над нецелевым использование средств Товарищества и превышением должностных полномочий. Не очень красивая картинка складывается...  

Слишком "многа букафф", основанных на предположениях, домыслах и незнании. Не хотелось бы сделать вывод, что Вы не очень заботитесь о собственной репутации. Если для Вас "есть смысл задуматься", то и задумайтесь вместо того, чтобы походя написать бессмыслицу.


slevin записан в 25.12.14 :: 23:03:33:
Я так и не стал сторонником платной парковки, и считаю ее большим перегибом  

Ну и считайте себе на здоровье. Это и есть демократия. Даже, если так считает еще 49% членов ТСЖ.
Вам не кажется, что обсуждать таким образом уже принятое решение правления, не очень далеко от борьбы с ветряными мельницами? Не нравится, у Вас есть два варианта: либо оспорить решение, либо переизбрать Правление. Но все-таки еще раз Вам предложу прислушаться к предложению Геннадия: наладить работу в собственном доме, оформить участок в общую долевую собственность и принимать по нему любые решения. Кстати, ваш участок уже откадастрирован за номером      50:11:0020402:3342, площадью примерно 67 соток и кадастровой стоимостью около 33 млн.рублей. А я, пожалуй, поменяю свою прежнюю точку зрения и не будут предлагать Правлению выкупать его на ТСЖ. Не могу себе представить сколько будет поломано копий при решении вопроса - за чей счет платить налоги по этому участку.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано ivelg в 26.12.14 :: 00:53:28

"Есть два типа управленцев: один - "за дело", второй -"поговорить".

А вообще, если серьезно, то почему данный участок выкупается на Тсж? С какой стати, мы должны платить за обустройство, уборку, налоги и тд из общего кармана для бесплатной парковки жителей этого дома?
Почему бы тогда за общий счет не отремонтировать и не сделать в едином стиле подъездные участки у туанов? А также не платить за их уборку летом, чистку снега зимой, помывку, да и налоги еще?!
"Эксклюзивные" соседи, предлагаю взять  лопаты  "в руки" и самим начать откапывать себе места для стоянки своих авто, как это другие делают. Глядишь, после ежедневного физического труда и "понимание" появится.
А то таку'ю переписку затеяли из-за одного парковочного места.



Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ivgl в 26.12.14 :: 01:27:10

Не делай людям добра - не получишь зла.
Пора заканчивать с благотворительностью. Как показывает история, только денежные отношения способны заставить людей трезво мыслить. В Москве Собянин увеличивает зоны платных парковок. И как-то не думает увеличивать кол-во бесплатных. Может и нам пойти уже по этому пути?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 07:38:13


Stranger записан в 26.12.14 :: 00:07:11:

slevin записан в 25.12.14 :: 22:26:50:
Там сказано про сдачу в аренду "участков общего пользования"... Что это? Явно не выкупленные ТСЖ и благоустроенные парковочные места.  

Вам явно. Мне нет. Этот конкретный вопрос на собрание выносил я. Общего пользования означает только одно - находящегося в общей долевой собственности.


slevin записан в 25.12.14 :: 23:03:33:
термин "условно придомовая территория", который подразумевает территорию вокруг 4 МКД, в т.ч. вновь построенную парковку.  

Хороший рецепт дал Геннадий чуть выше. Создайте собственное ТСЖ, сделайте эту территорию не условной, огородите периметром, платите налоги и распоряжайтесь как хотите.


slevin записан в 25.12.14 :: 22:26:50:
Повторюсь, смета с этими расходами была одобрена всеми. И никто не говорил о том, что эти расходы - возвратные.  

А никто Вам и не должен говорить, что эти расходы - возвратные. У ТСЖ "Эдем" есть законные органы управления и любое приращение активов - в полномочиях этих органов управления и не относится к компетенции общего собрания. А вот продать земельный участок можно только по решению общего собрания. Что, естественно, большое благо.


slevin записан в 25.12.14 :: 20:49:50:
А если в Смете расходов на строительство парковок не было, то здесь есть смысл задуматься над нецелевым использование средств Товарищества и превышением должностных полномочий. Не очень красивая картинка складывается...  

Слишком "многа букафф", основанных на предположениях, домыслах и незнании. Не хотелось бы сделать вывод, что Вы не очень заботитесь о собственной репутации. Если для Вас "есть смысл задуматься", то и задумайтесь вместо того, чтобы походя написать бессмыслицу.


slevin записан в 25.12.14 :: 23:03:33:
Я так и не стал сторонником платной парковки, и считаю ее большим перегибом  

Ну и считайте себе на здоровье. Это и есть демократия. Даже, если так считает еще 49% членов ТСЖ.
Вам не кажется, что обсуждать таким образом уже принятое решение правления, не очень далеко от борьбы с ветряными мельницами? Не нравится, у Вас есть два варианта: либо оспорить решение, либо переизбрать Правление. Но все-таки еще раз Вам предложу прислушаться к предложению Геннадия: наладить работу в собственном доме, оформить участок в общую долевую собственность и принимать по нему любые решения. Кстати, ваш участок уже откадастрирован за номером      50:11:0020402:3342, площадью примерно 67 соток и кадастровой стоимостью около 33 млн.рублей. А я, пожалуй, поменяю свою прежнюю точку зрения и не будут предлагать Правлению выкупать его на ТСЖ. Не могу себе представить сколько будет поломано копий при решении вопроса - за чей счет платить налоги по этому участку.


Если суммировать весь этот поток сознания в одну емкую фразу, я правильно понимаю, что Вы отказываетесь от своих слов о том, парковка вокруг МКД 4 и 5 должна сдаваться в аренду только жителям этих МКД?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 07:42:52


Ivgl записан в 26.12.14 :: 00:53:28:
"Есть два типа управленцев: один - "за дело", второй -"поговорить".

А вообще, если серьезно, то почему данный участок выкупается на Тсж? С какой стати, мы должны платить за обустройство, уборку, налоги и тд из общего кармана для бесплатной парковки жителей этого дома?
Почему бы тогда за общий счет не отремонтировать и не сделать в едином стиле подъездные участки у туанов? А также не платить за их уборку летом, чистку снега зимой, помывку, да и налоги еще?!
"Эксклюзивные" соседи, предлагаю взять  лопаты  "в руки" и самим начать откапывать себе места для стоянки своих авто, как это другие делают. Глядишь, после ежедневного физического труда и "понимание" появится.
А то таку'ю переписку затеяли из-за одного парковочного места.




Если серьезно, то жители МКД не поддержали бы строительство этой "халявной" парковки вообще, если бы правление озвучило все вводные сразу. Предложили бы каждому жителю "откопать" свое парковочное место - был бы другой разговор.
Сейчас весь "сыр-бор" не из-за одного парковочного места, отданного в аренду жителю тауна (конкретно против этой аренды ничего не имею), а из-за прецедента: видя, как Правление меняет свою позицию с течением времени, все идет к тому, что парковка на территории поселка будет только платной, даже для его жителей.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 07:46:38


Ivgl записан в 26.12.14 :: 01:27:10:
Не делай людям добра - не получишь зла.
Пора заканчивать с благотворительностью. Как показывает история, только денежные отношения способны заставить людей трезво мыслить. В Москве Собянин увеличивает зоны платных парковок. И как-то не думает увеличивать кол-во бесплатных. Может и нам пойти уже по этому пути?


Только давайте еще не будем забывать, что в Москве есть понятие "парковочное разрешение резидента", которое стоит 3000 руб. в год, а для льготных категорий жителей - бесплатное.
Получаешь разрешение - и паркуйся у дома, сколько хочешь.
Давайте тогда не будем сдавать места в аренду, а будем продавать такие же разрешения (по той же цене и с теми де льготами)?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.12.14 :: 10:08:20


slevin записан в 26.12.14 :: 07:38:13:
Если суммировать весь этот поток сознания в одну емкую фразу, я правильно понимаю, что Вы отказываетесь от своих слов о том, парковка вокруг МКД 4 и 5 должна сдаваться в аренду только жителям этих МКД?


А кто-то давал вам такое (письменное) обещание? На правлении обсуждалось, что должны быть преференции и, скажем, если на одно и то же парковочное место претендуют два жителя, то приоритет будет у того, чьи окна выходят непосредственно на него. Хотя я согласен с мыслью ivelg выше в том, что решать надо экономически: если есть повышенный спрос на конкретное место, то это решается аукционным путём.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.12.14 :: 10:22:53


slevin записан в 26.12.14 :: 07:42:52:
Если серьезно, то жители МКД не поддержали бы строительство этой "халявной" парковки вообще, если бы правление озвучило все вводные сразу. Предложили бы каждому жителю "откопать" свое парковочное место - был бы другой разговор.

Зачем Вы за всех жителей говорите? С 5м домом вообще проблем нет, а в Вашем всем-вечно-недовольных по пальцам пересчитать можно. На решение проблемы с вашей парковкой у вас было много лет. Что-то "откопали"?
http://www.youtube.com/watch?v=PDM0GNgxPcM


slevin записан в 26.12.14 :: 07:42:52:
видя, как Правление меняет свою позицию с течением времени, все идет к тому, что парковка на территории поселка будет только платной, даже для его жителей.

А ситуация в посёлке меняется с каждым днём, поэтому и решения корректируются. Иногда это сложный поиск компромиссов, поэтому приходится принимать решения, которые кому-то не нравятся. Подавляющее большинство жителей посёлка купило себе парковку изначально - вместе с жильём. Бесплатных материальных благ не бывает. С чего вдруг некоторые жители 4го дома решили, что места под их парковку должны оплатить кто угодно, только не они сами?


slevin записан в 26.12.14 :: 07:42:52:
Сейчас весь "сыр-бор" не из-за одного парковочного места, отданного в аренду жителю тауна (конкретно против этой аренды ничего не имею), а из-за прецедента

Прецедент стал возможен потому, что жители 4го дома не раскупили предложенные места. И прекрасно, что он состоялся, я считаю, что он подстегнёт хитрецов из 4го дома отказаться от тактики "не купим место - отсанется бесплатным". Не останется.


slevin записан в 26.12.14 :: 07:46:38:
Только давайте еще не будем забывать, что в Москве есть понятие "парковочное разрешение резидента", которое стоит 3000 руб. в год, а для льготных категорий жителей - бесплатное.
Получаешь разрешение - и паркуйся у дома, сколько хочешь.
Давайте тогда не будем сдавать места в аренду, а будем продавать такие же разрешения (по той же цене и с теми де льготами)?

Давайте не забывать, что у Москвы несколько иные источники финансирования. Вот когда на территории посёлка заработают предприятия, приносящие в нашу "казну" налоговые отчисления, вот тогда и вернёмся к Вашему предложению. А пока в который раз настаиваю завязать с песней "не хочу за парковку платить тыщу рэ" перед соседями, которые за свои деньги вам эту парковку сделали.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 10:52:21


Hеnry записан в 26.12.14 :: 10:22:53:
Прецедент есть, он стал возможен потому, что жители 4го дома не раскупили предложенные места. И прекрасно, что он состоялся, я считаю, что он подстегнёт хитрецов из 4го дома отказаться от тактики "не купим место - отсанется бесплатным". Не останется

Гена, все как обычно. Специалистов потрындеть навалом. И они, конечно же, лучше всех знают как устроить щастье всем и сразу. А на многократные предложения взять суверенитета столько, сколько смогут унести, и порулить самостоятельно, заметь, не прореагировал ни один. И не прореагирует. Это ж ведь работать надо, причем не языком.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 11:55:00

1.Геннадий, так Вы посчитайте, какой процент жителей МКД арендовали парковочные места, и сразу станет понятно, кто поддерживает идею, а кто нет, и кого в итоге большинство.

2. Проблема-то как раз и кроется в этой чудесной фразе "изменились обстоятельства" (или как Вы там написали). Точно так же арендаторы сегодня платят 1000 р. в мес., а завтра у них попросят 5000, т.к. "обстоятельства изменились". Вчера говорили про придомовую территорию (стр.9 этой ветки форума), а сегодня раздаем эту территорию всем желающим, да еще и по принципу "кто больше даст".

3. Если Вы говорите про компенсацию расходов ТСЖ на организацию парковки, что будет с парковочными местами после того, как расходы ТСЖ будут компенсированы? Соответствующие места перейдут в собственность арендаторов? Если так, я прямо сегодня принесу заявку на аренду и готов платить больше 1000 в мес. Только нужны какие-то гарантии, на случай, если "обстоятельства изменятся":)

4. Ну надоело уже слушать про то, что вот, дескать, есть люди работающие, а есть болтуны. У каждого свой объем свободного времени, но в силу скромных возможностей все участвуют в общественной жизни. Вот сделали ремонт в подъезде, территорию рядом облагородили... Так что все работают, не только Правление (которое, безусловно, работает больше, на то оно и Правление).

5. Лично я, и жители, с которыми я общаюсь, не "против всего и вся", а за конструктив. И готовы идти на компромиссы. Таким компромиссом мог быстать переход права собственности на парковку в собственность арендаторов после того, как арендные платежи "покроют" расходы ТСЖ. Это предложение, кстати,  прозвучало от нашего Старшего по дому. Но Правление почему-то не отреагировало.

6. Правда, во всей этой истории с собственностью мне не понятно одно: как быть с тем, что бОльшая часть вновь построенных парковочных мест находится (хотя бы своей частью) на участке 50:11:0020402:3342? И как парковочные места арендуется сейчас?:)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 13:02:45


slevin записан в 26.12.14 :: 11:55:00:
6. Правда, во всей этой истории с собственностью мне не понятно одно: как быть с тем, что бОльшая часть вновь построенных парковочных мест находится (хотя бы своей частью) на участке 50:11:0020402:3342?  

А с чего Вы это взяли? Очередное предположение? Или гениальная догадка? Или все-таки вызывали кадастровых инженеров и вынесли границы земельного участка в натуру? В любом случае этот вопрос должен интересовать только двух собственников: участка 3342 (физлицо) и участка 3788 (ТСЖ "Эдем"), так как вопрос согласования границ участков находится только в компетенции этих собственников, а никак не в Вашей. А то что Вам это непонятно, не расстраивайтесь, нельзя объять необъятное.
Судя по тому, что Вы предлагаете:

slevin записан в 26.12.14 :: 11:55:00:
Таким компромиссом мог быстать переход права собственности на парковку в собственность арендаторов после того, как арендные платежи "покроют" расходы ТСЖ. Это предложение, кстати,прозвучало от нашего Старшего по дому. Но Правление почему-то не отреагировало.
- Вы совсем не представляете реальных процедур и пытаетесь руководствоваться просто некоей логикой, а не знаниями вопроса. Поэтому Правление и не отреагировало. А Вам взамен поступило действительно реально выполнимое предложение, а именно, оформить этот участок (3342) в общую долевую собственность жителей 4 дома и делать с ним все, что заблагорассудится. И тогда Вы вполне сможете попробовать реализовать свои фантастические идеи с переходом права собственности к арендаторам, когда они компенсируют ваши расходы по приобретению участка 3342 в общую собственность. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 14:26:46


slevin записан в 26.12.14 :: 13:46:26:
Если Правление поручит, я готов абсолютно безвозмездно подготовить и представить на согласование проект договора, который бы такие гарантии давал. Стоит только захотеть
А то у нас получается перегиб в другую сторону: построили парковку для жителей МКД, они ее стоимость компенсировали, а после этого что? ТСЖ начало зарабатывать? Чудесно (для ТСЖ) но неправильно (в рамках озвученной Вами же логики). Или опять логику поменяете?  

Никаких перегибов. Пока я вижу только Ваше полное нежелание заниматься своим придомовым участком, потому что мимо нескольких таких предложений вы с регулярным постоянством проходите мимо. Предлагаю еще раз и громко: ОФОРМИТЕ СВОЙ УЧАСТОК В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ДАЛЕЕ ХОТЬ ВОЗМЕЗДНО, ХОТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНО, РУЛИТЕ, КАК НРАВИТСЯ. Так видно предложение? Во всех остальных случаях Вы будете жить по правилам, которые для Вас будет устанавливать Правление ТСЖ, в независимости от того насколько они Вам лично кажутся справедливыми или не очень.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 14:43:35


Stranger записан в 26.12.14 :: 14:26:46:
Никаких перегибов. Пока я вижу только Ваше полное нежелание заниматься своим придомовым участком, потому что мимо нескольких таких предложений вы с регулярным постоянством проходите мимо. Предлагаю еще раз и громко: ОФОРМИТЕ СВОЙ УЧАСТОК В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ДАЛЕЕ ХОТЬ ВОЗМЕЗДНО, ХОТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНО, РУЛИТЕ, КАК НРАВИТСЯ. Так видно предложение? Во всех остальных случаях Вы будете жить по правилам, которые для Вас будет устанавливать Правление ТСЖ, в независимости от того насколько они Вам лично кажутся справедливыми или не очень.


А Вы не путайте "теплое с мягким".
Полагаю очевидным из всей переписки, что цель утсановления платы за м/м - отнюдь не компенсация расходов ТСЖ на их строительство.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.12.14 :: 14:52:22


slevin записан в 26.12.14 :: 14:43:35:
Полагаю очевидным из всей переписки, что цель утсановления платы за м/м - отнюдь не компенсация расходов ТСЖ на их строительство.


А мне очевидно, что вы затеяли здесь переписку, чтобы подключить своих соседей к "конструктивной" идее "Кто не хочет платить? Есть идея как это сделать". Флаг своего ТСЖ - в руки!

Есть всё же большой плюс от этой дискуссии: мнение жителей не-из-четвртого-дома и правления консолидируется по вопросу дальнейших льгот для вашего МКД за счёт всего посёлка.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 15:04:08


slevin записан в 26.12.14 :: 14:43:35:
Полагаю очевидным из всей переписки, что цель утсановления платы за м/м - отнюдь не компенсация расходов ТСЖ на их строительство.

Совершенно не очевидно. Очевидно, по крайней мере для меня, что целей несколько, в том числе и компенсация расходов на покупку з/у, строительство парковки, земельного налога.. А также упорядочение парковки, увеличение числа парковочных мест путем строительства новых парковок. Кстати, если будет, например, арендовано 40 мест, то компенсировать перечисленные расходы надо будет лет 7-8, это как минимум. А то и 10, если учесть инфляцию. А во всем остальном да, конечно, это очень крупный бизнес ТСЖ.  :)


slevin записан в 26.12.14 :: 14:43:35:
А Вы не путайте "теплое с мягким".

Я-то ничего не путаю. А Вы в очередной раз прошли мимо предложения оформить земельный участок в долевую собственность, чтобы самостоятельно устранить все внутренние и внешние противоречия. Так возьметесь или нет? Я посодействую.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 15:35:17


Stranger записан в 26.12.14 :: 15:04:08:
Я-то ничего не путаю. А Вы в очередной раз прошли мимо предложения оформить земельный участок в долевую собственность, чтобы самостоятельно устранить все внутренние и внешние противоречия. Так возьметесь или нет? Я посодействую.  


Вы расскажите, чем можете посодействовать, я сопоставлю это с собственными возможностями и подумаю, стоит ли предлагать этот вопрос к рассмотрению Советом дома.

Но, повторюсь, оформление этого участка в долевую собственность жильцов МКД-4 ничего не решит. Это мое мнение.

Если считаете по-другому, поясните:)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 16:11:00


slevin записан в 26.12.14 :: 15:35:17:
Вы расскажите, чем можете посодействовать, я сопоставлю это с собственными возможностями и подумаю, стоит ли предлагать этот вопрос к рассмотрению Советом дома.
Но, повторюсь, оформление этого участка в долевую собственность жильцов МКД-4 ничего не решит. Это мое мнение.
Если считаете по-другому, поясните

Считаю по-другому. Поясняю. У вашего дома появится своя территория, что вообще-то существенно надежнее, чем когда ваша придомовая территории находится в собственности физлица и он, например, завтра захочет вырубить все ваши деревья и на свободном пространстве поставить ларьки для торговли кока-колой  :) или чем-то подобным. Или, например, поставить шлагбаум на въезд во внутренний двор и уже там не будет спорить с Вами на форуме, а установит аренду за парковку машин, например, в 5,000 руб. в месяц, что будет совершенно законно, если он не будет препятствовать пешему проходу к жилищу. То есть то, что я предлагаю, надо просто делать по определению! Или надо быть готовым к войне с собственником, что, правда, тоже не возбраняется.
А дальше Вы уже сами будете решать - надо ли вам столько свободного пространства, например, около йога-центра или сделать там 20 бесплатных парковочных мест. Полагаю, что этого будет достаточно, чтобы успокоить тех, кто хочет бесплатные парковки, а не за 1000 рублей у злого ТСЖ. Там, правда, часть этого газона принадлежит ТСЖ, но думаю, что никто не будет возражать, если этот кусочек вы прирежете себе. Можете даже все это богатство огородить забором и поставить шлагбаум. Т.е. сплошные плюсы и никаких противоречий. :)
Теперь по содействию. Я Вас могу напрямую вывести на собственника "вашего" земельного участка и даже поучаствовать в переговорах и поторговаться по цене сделки. А, если не получится договориться, то готов Вам в деталях прописать пошаговый план судебного решения этого вопроса, благо я это уже проходил. И даже могу сам или выделить юрисконсульта для совместного посещения судебных заседаний. Правда, надо учитывать сложившуюся судебную практику в Красногорском суде по нашему поселку, - право собственности суд скорее всего признает, но может обязать уплатить прежнему собственнику вплоть до кадастровой стоимости земельного участка, за вычетом земли непосредственно под домом. Так что думайте. По-моему, когда придомовая территория не в собственности жильцов - это во всех случаях плохо.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 16:42:43

Игорь Анатольевич,

Ну вот! Можете же отвечать на вопрос прямо, когда хотите:) Спасибо. Надо обсудить с соседями.

Если у Вас еще и выписка на "наш" участок вдруг есть, был бы благодарен, если поделитесь.

И сразу вопрос: обратил внимание, что участок, на котором стоит МКД 5 (3248) принадлежит ТСЖ. Т.е. участок приобретался (не знаю, правда, по какому именно основанию) не жителями, а ТСЖ. И все расходы (если таковые были) несли все жители поселка. Чем МКД 4 хуже?:)

Еще одна мысль сейчас сформировалась: Вы как-то писали, что доля доходов ТСЖ от пяти МКД (т.е. от домов, у которых изначально нет прикрепленной к ним парковочной территории) составляет около 17%.
Соответственно, доля участия МКД в расходах на строительство парковок также составляет 17%. На мой взгляд, было бы логичным оставлять 17% вновь построенных парковочных мест в свободном доступе для жителей МКД и не сдавать их в аренду. Мы (жители МКД) эти места уже оплатили, поскольку являемся членами ТСЖ и наравне со всеми участвуем в формировании денежных фондов ТСЖ.
Если говорить про парковки у МКД 4 и 5, 17% от вновь построенных 55 мест - это 9-10 мест. А остальные места тогда пусть "отрабатывают" расходы других жителей поселка, если уж говорить о необходимости компенсации.
Как смотрите на такой подход?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 17:18:58


slevin записан в 26.12.14 :: 16:42:43:
Если у Вас еще и выписка на "наш" участок вдруг есть, был бы благодарен, если поделитесь.  


Выписки из ЕГРП у нас нет. Участки совсем недавно откадастрировали, мы пока не запрашивали.


slevin записан в 26.12.14 :: 16:42:43:
Если говорить про парковки у МКД 4 и 5, 17% от вновь построенных 55 мест - это 9-10 мест. А остальные места тогда пусть "отрабатывают" расходы других жителей поселка, если уж говорить о необходимости компенсации.
Как смотрите на такой подход?  

Да я полагаю, что это и не противоречит ни одному из решений Правления. Места у админздания (а их там около 35) - это же тоже было построено для жителей 4 и 5 домов, вполне могут и ИМХО должны остаться в общем свободном доступе.  Да и других свободных мест, не вошедших в решения Правления, наберется не один десяток. Арендовано сейчас  порядка 40 мест. И процесс идет. И ничего плохого в том, что есть жители, которые хотят за очень небольшие деньги иметь гарантированное место и есть другие, которые готовы свободное, но бесплатное, место искать каждый вечер. Жизнь все скорректирует. Полагаю, что новый созыв Правления вернется к этому вопросу ближе к концу 2015 года. А новые парковки для МКД еще строить и строить.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 17:25:52


slevin записан в 26.12.14 :: 16:42:43:
И сразу вопрос: обратил внимание, что участок, на котором стоит МКД 5 (3248) принадлежит ТСЖ. Т.е. участок приобретался (не знаю, правда, по какому именно основанию) не жителями, а ТСЖ. И все расходы (если таковые были) несли все жители поселка. Чем МКД 4 хуже?Улыбка  

Основанием для приобретения был договор-купли продажи. Это было в общем и сложном пуле договоренностей по самым разным участкам с конкурсным управляющим. Поэтому участок был формально приобретен за символические деньги. У Совета 5 дома вопросов по этому поводу не возникает никаких, а, если появится желание оформить его в долевую собственность, то, уверен, что Правление это с удовольствием поддержит. В этом смысле 4 дом ничем не хуже, кроме разве того, что сейчас бы была на форуме устроена бесконечная полемика о том - почему земля у 4 дома в собственности ТСЖ и по каким основаниям... :)
А причину, по которой з/у у 5 дома оформили в собственность на ТСЖ - та же: участок не у стороннего физлица, что очень плохо, а у ТСЖ, что хорошо, потому как переоформить его с ТСЖ в общую долевую в разы проще.
P.S. Я, конечно, не заметил, что Вы каким-то невероятным образом обнаружили, что "что участок, на котором стоит МКД 5 (3248) принадлежит ТСЖ". Неужто по публичной кадастровой карте?  ;) Зачем Вам тогда выписка из ЕГРП по "вашему" участку?  ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 17:51:21


Stranger записан в 26.12.14 :: 17:18:58:
Да и других свободных мест, не вошедших в решения Правления, наберется не один десяток.


А можно попросить прислать какую-то наглядную схему, где именно парковочные места остаются в свободном доступе, а какие на сегодняшний день еще не арендованы, но предполагаются к передаче в аренду?


Stranger записан в 26.12.14 :: 17:18:58:
А новые парковки для МКД еще строить и строить.


Я так понимаю, речь идет о строящейся парковке для МКД 1,2,3 и Нового Эдема?
По ней планируется такой же подход (примерно пятая часть в свободном доступе, остальное - в аренду)?


Вот еще вопрос дописал, Вы, наверное, не увидели:


slevin записан в 26.12.14 :: 16:42:43:
И сразу вопрос: обратил внимание, что участок, на котором стоит МКД 5 (3248) принадлежит ТСЖ. Т.е. участок приобретался (не знаю, правда, по какому именно основанию) не жителями, а ТСЖ. И все расходы (если таковые были) несли все жители поселка. Чем МКД 4 хуже?


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 18:30:15


slevin записан в 26.12.14 :: 17:51:21:
А можно попросить прислать какую-то наглядную схему, где именно парковочные места остаются в свободном доступе, а какие на сегодняшний день еще не арендованы, но предполагаются к передаче в аренду?

Можно. Выложу попозже с уже арендованными местами и потенциально свободные для аренды, остальные Вы и так знаете.


slevin записан в 26.12.14 :: 17:51:21:
Я так понимаю, речь идет о строящейся парковке для МКД 1,2,3 и Нового Эдема?
По ней планируется такой же подход (примерно пятая часть в свободном доступе, остальное - в аренду)?  

Вообще пока ничего не планируется. Пока в планах только построить парковку на 55 мест. Новый Эдем свои парковки строит самостоятельно. Потом будем думать как сделать лучше.


slevin записан в 26.12.14 :: 17:51:21:
Вот еще вопрос дописал, Вы, наверное, не увидели:

Почему не увидел. Даже ответил - см. пост выше.  :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 26.12.14 :: 18:50:21

В свете обсуждения парковок..
Вы не подскажете почему охрана разрешает парковку автомобиля белая вольво при выезде из поселка?
Не замечают, что она перекрывает одну из двух полос для выезда в 20 метрах от будки охраны???

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 18:54:02


Apple записан в 26.12.14 :: 18:50:21:
В свете обсуждения парковок..
Вы не подскажете почему охрана разрешает парковку автомобиля белая вольво при выезде из поселка?
Не замечают, что она перекрывает одну из двух полос для выезда в 20 метрах от будки охраны???  

Вряд ли они рискнут разрешить. Но, если не замечают, то пропишем очки. Сегодня сделаю внушение, когда буду уезжать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 20:01:44


Stranger записан в 26.12.14 :: 17:25:52:
В этом смысле 4 дом ничем не хуже


Stranger записан в 26.12.14 :: 17:25:52:
А причину, по которой з/у у 5 дома оформили в собственность на ТСЖ - та же

Т.е. мы можем рассчитывать на аналогичный подход со стороны ТСЖ, если, к примеру, жители дома не найдут у себя денег для переоформления участка, но согласятся на помощь ТСЖ. Думаю, что при одобрении такого варианта Советом дома, "бухтения" на форуме ожидать не стоит. По сносу газона и строительству парковки договорились же...


Stranger записан в 26.12.14 :: 17:25:52:
Неужто по публичной кадастровой карте?

Ну Вы-то знаете, что на публичной карте нет сведений о собственнике...:)


Stranger записан в 26.12.14 :: 18:30:15:
Новый Эдем свои парковки строит самостоятельно.

Ой ли? А как же подключение к нашим сетям (в частности, к котельной)? Я думал, что взамен мы (поселок) получаем отремонтированную дорогу от нового КПП и парковку у МКД 1, 2 и 3. Не так?


Stranger записан в 26.12.14 :: 18:30:15:
Можно. Выложу попозже с уже арендованными местами и потенциально свободные для аренды, остальные Вы и так знаете.

Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.12.14 :: 20:56:32


slevin записан в 26.12.14 :: 20:01:44:
Т.е. мы можем рассчитывать на аналогичный подход со стороны ТСЖ, если, к примеру, жители дома не найдут у себя денег для переоформления участка, но согласятся на помощь ТСЖ. Думаю, что при одобрении такого варианта Советом дома, "бухтения" на форуме ожидать не стоит. По сносу газона и строительству парковки договорились же...

Моя личная позиция в этом вопросе очень проста. Все свободные участки должны находиться в общей долевой собственности: либо ТСЖ "Эдем" (здесь по определению собственность долевая), либо жителей МКД. Это стратегическая позиция. Надо даже теоретически исключить появление любых варягов-управленцев в поселке и поселком всегда должны управлять сами жители. Поэтому мы так воевали за инженерные сети, поэтому и занимаемся земельными участками. И поэтому спешу Вас успокоить - ключевые договоренности по вашему участку уже давно достигнуты, он будет оформлен в собственность ТСЖ (если, конечно, Правление не передумает), за вполне символические деньги, а дальше решайте.


slevin записан в 26.12.14 :: 20:01:44:
Ну Вы-то знаете, что на публичной карте нет сведений о собственнике..

Конечно знаю. И Вас знаю. :)


slevin записан в 26.12.14 :: 20:01:44:
Ой ли? А как же подключение к нашим сетям (в частности, к котельной)? Я думал, что взамен мы (поселок) получаем отремонтированную дорогу от нового КПП и парковку у МКД 1, 2 и 3. Не так?


Это не совсем так. Взамен мы получаем много всего (примерно на 40 млн.рублей). К котельной подключения  не будет, так они получили техусловия в Мособлгазе и их котельная будет на новом КПП, она, кстати, уже работает. А для нашей котельной мы у них забрали 4 новых модуля в сборе (у нас всего модулей 28), так что для котельной тоже есть польза - серьезный ремкомплект на 0,5 млн.руб. уже есть в наличии. Так вот. Получаем: и капитальный ремонт дороги, и помещение для ТСЖ в 275 кв.м., и  все  помещения на КПП (включая котельную) - 200 кв.м., и ремонт дороги до МЧС, и забор вдоль поля, и деньги (почти все уже получены, осталось 2,7 млн в 2015 году - можете увидеть их в смете доходов). А вот парковки у себя они делают самостоятельно, а мы делаем парковку у 3 дома, которой их жители тоже будут пользоваться, что естественно. Но там еще предстоит решить по земельному участку, хотя договоренности по нему уже тоже есть. По 1 и 2 дому - следующий шаг, там потенциальные для парковок земельные участки в чужой аренде на 49 лет. Но по ним тоже работаем.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 26.12.14 :: 21:32:06


Stranger записан в 26.12.14 :: 20:56:32:
И Вас знаю.

:o Откуда?


Stranger записан в 26.12.14 :: 20:56:32:
И поэтому спешу Вас успокоить - ключевые договоренности по вашему участку уже давно достигнуты, он будет оформлен в собственность ТСЖ (если, конечно, Правление не передумает), за вполне символические деньги, а дальше решайте.

Ну дай Бог. Если у Вас уже есть договоренности про символическую плату, то буду надеяться на Вашу порядочность в вопросе последующей передачи участка жителям дома... Хотя, признаться честно, вот эта фраза (после недавних заявлений Геннадия) выглядит для меня ключевой:


Stranger записан в 26.12.14 :: 20:56:32:
если, конечно, Правление не передумает


А то опять как начнутся "ежедневные перемены в поселке", будем жить, как на РТС:)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.12.14 :: 14:17:42


slevin записан в 26.12.14 :: 21:32:06:
:o Откуда?

Работа такая.  :)

Арендованные места - в прикрепленной картинке. Помечены красными крестами.


slevin записан в 26.12.14 :: 21:32:06:
Хотя, признаться честно, вот эта фраза (после недавних заявлений Геннадия) выглядит для меня ключевой:

Stranger писал(а) Вчера :: 20:56:32:
если, конечно, Правление не передумает  


Правление, с моей точки зрения, полностью отражает мнения нашего деревенского народонаселения. Многократно проводимые ранее опросы на форуме в процентном отношении, как правило, точно соответствуют голосованию по аналогичным вопросам на Правлении. Демократия называется. :) Конечно, не всем нравятся некоторые решения Правления, но по правилам жить намного лучше, чем без правил или руководствоваться своей правдой и считать, что она единственно правильная.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 27.12.14 :: 17:04:16


Stranger записан в 27.12.14 :: 14:17:42:
Работа такая.

;D От души посмеялся.


Stranger записан в 27.12.14 :: 14:17:42:
Арендованные места - в прикрепленной картинке.

Еще раз спасибо.


Stranger записан в 27.12.14 :: 14:17:42:
Правление, с моей точки зрения, полностью отражает мнения нашего деревенского народонаселения. Многократно проводимые ранее опросы на форуме в процентном отношении, как правило, точно соответствуют голосованию по аналогичным вопросам на Правлении. Демократия называется.Конечно, не всем нравятся некоторые решения Правления, но по правилам жить намного лучше, чем без правил или руководствоваться своей правдой и считать, что она единственно правильная.

Статистику не видел, комментировать не буду.
Но договоренности - они на то и договоренности, чтобы их соблюдать. Даже устные.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано 78регион в 02.01.15 :: 12:49:23

Возле кондитерской Натко со стороны ТСЖ, в 18 квартале и в других местах установлены знаки: "главная дорога", позволяющие не попускать "помеху с права", однако соответствующего знака "уступи дорогу" до сих пор нет. Получается оба водителя на таких перекрестках добросовестно будут думать, что пропускать обязан другой. Может быть есть смысл их пока "закрыть", как это сделано непосредственно возле ТСЖ?
Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.01.15 :: 18:07:27


78регион записан в 02.01.15 :: 12:49:23:
Возле кондитерской Натко со стороны ТСЖ, в 18 квартале и в других местах установлены знаки: "главная дорога", позволяющие не попускать "помеху с права", однако соответствующего знака "уступи дорогу" до сих пор нет. Получается оба водителя на таких перекрестках добросовестно будут думать, что пропускать обязан другой. Может быть есть смысл их пока "закрыть", как это сделано непосредственно возле ТСЖ?
Спасибо.

Спасибо. Знаем. Это проектанты (они же установщики знаков) не доработали. Проект организации дорожного движения уже вступил в силу. Сразу после рождественских каникул все недостающие на бульваре знаки поставят. Остальные знаки по всему поселку - в планах 2015 года.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 08.01.15 :: 10:48:19

Добрый день, Игорь Анатольевич!
Очень много внимания парковкам около 4,5 МКД и совсем никто не обращает внимания на стихийные МКД переделанные, в основном, из угловых секций таунов.
Лично меня, как собственника тауна, который невольно стал заложником такого "самостроя" это очень беспокоит... Покупая недвижку я рассчитывал на соседство с вменяемыми людьми которые купили таунхаус в хорошем поселке, а получил попиленный на 4-5 квартир дом с 5 парковочными местами на своей придомовой территории с 8-9 а/м излишки которых паркуют как угодно и где угодно. Разговоры и увещевания о упорядоченности парковки и том что эти машины мешают въезду-выезду в зимнее время из за отвалов снега результатов не дают... А напротив вырос еще один четырехэтажный МКД переделка и я с ужасом жду что тут будет творится когда он заселится... Какова позиция правления ТСЖ относительно данной ситуации?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 08.01.15 :: 10:58:08


Stranger записан в 02.01.15 :: 18:07:27:
Это проектанты (они же установщики знаков) не доработали. Проект организации дорожного движения уже вступил в силу. Сразу после рождественских каникул все недостающие на бульваре знаки поставят. Остальные знаки по всему поселку - в планах 2015 года.

А может быть этот проект как раз и дополнить знаками парковка запрещена на улицах в кварталах таунхаусов и получится что кроме как в придомовых карманах парковаться нельзя?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 08.01.15 :: 11:52:37


Юрий М записан в 08.01.15 :: 10:48:19:
Добрый день, Игорь Анатольевич!
Очень много внимания парковкам около 3,4 МКД и совсем никто не обращает внимания на стихийные МКД переделанные, в основном, из угловых секций таунов.
Лично меня, как собственника тауна, который невольно стал заложником такого "самостроя" это очень беспокоит... Покупая недвижку я рассчитывал на соседство с вменяемыми людьми которые купили таунхаус в хорошем поселке, а получил попиленный на 4-5 квартир дом с 5 парковочными местами на своей придомовой территории с 8-9 а/м излишки которых паркуют как угодно и где угодно. Разговоры и увещевания о упорядоченности парковки и том что эти машины мешают въезду-выезду в зимнее время из за отвалов снега результатов не дают... А напротив вырос еще один четырехэтажный МКД переделка и я с ужасом жду что тут будет творится когда он заселится... Какова позиция правления ТСЖ относительно данной ситуации?

Вы правы, Юрий. Но мы, конечно же, хорошо знаем эту проблему и ее решением занимаемся. Поворотки большей частью уже были при застройщике (не к ночи будет помянут) сданы в эксплуатацию как многоквартирные дома на 3-9 квартир без парковок. Самым наглядным примером является поворотка, в которой находится офис ТСЖ. И с парковками там действительно есть проблема, в частности потому, что у них до сих пор не решен вопрос с собственностью на придомовую территорию, которая в процессе банкротства Эдем-Инвеста была приобретена аффилированными физическими лицами. Поэтому одно из возможных решений - выкуп собственниками помещений в поворотках своей придомовой территории в долевую собственность и организация там парковочных мест. Теоретически, возможен выкуп и на ТСЖ "Эдем" и принудительное устройство парковок. Но мне это лично не нравится, так как возможно клонирование ситуации как с некоторыми неравнодушными жителями  4-го дома типа "мы сами ничего выкупать не хотим, нам и так все должны, и построить парковки тоже не дадим, так как чужой земли не отдадим ни пяди, и нам нужна зелень под окнами, а не наши машины, а машины будем ставить в других (?) местах".
Есть и другой тип повороток, разрешение на реконструкцию которых собственники получали уже при нашем управлении поселком. Например, 14-6 и 18-9. Там мы просто обязали собственника сделать парковки, по крайней мере  одно место на квартиру. Если машин будет больше, то им придется парковаться либо на дальних парковках, которые мы планируем строить, либо вообще за территорией поселка.


Юрий М записан в 08.01.15 :: 10:58:08:
А может быть этот проект как раз и дополнить знаками парковка запрещена на улицах в кварталах таунхаусов и получится что кроме как в придомовых карманах парковаться нельзя?

Да. Общая идеология проекта организации движения именно такова. И такие знаки уже предусмотрены. Но, конечно, будем вводить их без излишнего фанатизма и спешки, сначала в самым проблемных местах. И немаловажным фактором, конечно, должно быть наличие свободных парковочных мест, пусть и не рядом, а в 5 минутах ходьбы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 08.01.15 :: 12:01:25

Можно ли попасть в список проблемных мест в первых рядах? Улица от бульвара между 12 и 13 кварталом (2 переделки МКД, один уже заселен).
А есть ли какие либо действующие инструменты, до введения знаков, "принуждения к миру и соблюдению правил" к владельцам/жителям таких переделок с излишками автомобилей/недостатком парковок?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 08.01.15 :: 12:08:20


Юрий М записан в 08.01.15 :: 12:01:25:
А есть ли какие либо инструменты "принуждения к миру и соблюдению правил" к владельцам/жителям таких переделок с излишками автомобилей/недостатком парковок?

Есть. Например, уже есть договоренность с ГИБДД, что мы после установки знаков будем фиксировать нарушения правил остановки и стоянки и с актом и фотоматериалами будем направлять им, а они будут аккуратно штрафовать.


Юрий М записан в 08.01.15 :: 12:01:25:
Можно ли попасть в список проблемных мест в первых рядах? Улица от бульвара между 12 и 13 кварталом (2 переделки МКД, один уже заселен).

Не возьму на себя такую ответственность что-либо Вам пообещать. Решение будет приниматься Правлением. Вы вполне можете оставить заявление на имя Председателя Правления и оно, естественно, будет самым тщательным образом рассмотрено.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 08.01.15 :: 13:24:30

Спасибо за информацию, видимо придется идти этим путем т.к. на адекватную реакцию "виновников торжества" расчитывать не приходится :-[

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Timgen в 13.01.15 :: 16:54:59

 Добрый день Игорь Анатольевич! Скажите, по мимо соблюдений правил парковки в поселке, планируется как то соблюдение правил движения вообще? В частности между 4 МКД и 16 кварталом установлены знаки "кирпич" с одной стороны и "односторонее движение" с другой. По моим наблюдениям знак "кирпич" игнорируется каждым вторым. Народ наш конечно понять можно. За последние годы многие привыкли проскачить по быстрому. Причем не только на данном участке, да и не только в поселке, а вообще - проскочить. И не каждому в голову приходит, что знаки и правила придуманы не просто забавы ради... Людям до лампочки, что ЗА НИХ продумали порядок движения с тем, чтобы им самим было проще и безопасней проезжать по территории поселка.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 13.01.15 :: 18:34:35


Timgen записан в 13.01.15 :: 16:54:59:
 Добрый день Игорь Анатольевич! Скажите, по мимо соблюдений правил парковки в поселке, планируется как то соблюдение правил движения вообще? В частности между 4 МКД и 16 кварталом установлены знаки "кирпич" с одной стороны и "односторонее движение" с другой. По моим наблюдениям знак "кирпич" игнорируется каждым вторым. Народ наш конечно понять можно. За последние годы многие привыкли проскачить по быстрому. Причем не только на данном участке, да и не только в поселке, а вообще - проскочить. И не каждому в голову приходит, что знаки и правила придуманы не просто забавы ради... Людям до лампочки, что ЗА НИХ продумали порядок движения с тем, чтобы им самим было проще и безопасней проезжать по территории поселка.

Тут, как всегда, есть две новости. Хорошая - даже медведя можно научить ездить на велосипеде. Так, мы приучали наших жителей не парковаться на внутренней стороне круга (а некоторые ухитрялись заезжать прямо на клумбу) в течение примерно 2-х лет. Так что и правила соблюдать приучим. А плохая новость - ну не очень быстро наш народ перестраивается. Совсем не быстро. Но фиксировать будем не только нарушения правил стоянки и остановки, другие тоже (по возможности, конечно) и будем направлять документы в ГИБДД. Так как такие действенные рычаги, как штрафы, есть только у них.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 19.01.15 :: 18:37:18

Вопрос по поводу механизма оплаты парковки:
я оплатил определенную сумму через сайт, с помощью нового механизма, предполагалось что 1000р. из этой суммы - плата за парковку. Но никаких комментариев по этому поводу я не написал. Произойдет ли списание за парковку автоматически, или надо осуществлять 2 платежа?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.01.15 :: 20:23:07


Костя, насколько я помню, у Вас там была ровная сумма в 9000 руб. Раз ровная, значит скорее всего показания приборов учета Вы не передавали, а оплатили авансом. Поэтому, конечно, бухгалтерия не догадывается о ваших пожеланиях. Тем не менее, вся сумма зачтена, а 1000 рублей за парковку начислено. Т.е. ничего потеряно не будет когда Вы передадите показания.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 20.01.15 :: 10:38:30

ок. Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.02.15 :: 10:01:03

Игорь Анатольевич, прошу ответить на животрепещующий, хотя и активно таящий (см. ниже), вопрос:

MR записан в 24.02.15 :: 10:49:10:
Добрый день!
Вопрос по уборке, подрядная организация, а именно уборщики, привлекаются по заявке ТСЖ или обьём работ определён по  на весь месяц согласно  имеющейся  территории? Обьясню почему спрашиваю)) Когда идёт снег, то  уже в семь утра слышно как работают уборщики, также иногда вижу их днём, особенно  в дни снегопада.  На выходных,  было тепло и во многих местах посёлка, да и на той же парковке, есть сугробы и наледи. Они тают, вода течёт, утром подмораживает и тогда имеем годолёд. Почему бы не убрать  всё это?



Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 26.02.15 :: 11:57:36

И что Вы этой выкладкой хотите сказать, что надо ждать пока само стает? И я верю больше не прогнозам, а термометру в машине, а он стабильно, каждое утро показывает минус))))  Так что, как я написал в другой ветке, вопрос не закрыт,...  Территория не убрана и мне лично не понятен подход к уборке, есть снег, есть лёд, почему не убрать?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.02.15 :: 12:51:53


MR записан в 26.02.15 :: 11:57:36:
И что Вы этой выкладкой хотите сказать, что надо ждать пока само стает?

Я этим хочу сказать ровно то, что
Hеnry записан в 26.02.15 :: 10:01:03:
животрепещующий, хотя и активно таящий (см. ниже), вопрос

А то, что Яндекс теперь вообще не хочет показывать "минус" - не моя проблема.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 26.02.15 :: 17:51:29

Скажите соседи, только я тут вижу "театр  абсурда"? Мы плати м за уборку территории посёлка,  и платим за парковочные места,  в стоимость которых  входит уборка...  Снег и лёд, как лежал так и лежит.... А тут выкладывается  какойто скрин, типа смотрите +, и ждите пока все само потает...  Хорошо, хотя хорошего не вижу, раз Вы не желаете обьяснять, каким образом происходит заказ и его контроль, что очень странно, будем исходить из того что есть, Вы , как я понимаю, хотите сказать, что раз на улице +, то ничего не надо убирать? Тогда, почему когда был снег и минусовая температура, подрядчик не убрал полностью  снег и лёд  на тех же парковках? Не желает? Или никто не требует?  А акты уже подписаны? В любом случае ,  что то здесь не так... Или это такая система...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 27.02.15 :: 11:41:00

А по-моему все закономерно: почти во всех постах появляется один многоуважаемый товарищ, который искренне хочет помочь, но в итоге сам посылает всех юг к комендантам))))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 27.02.15 :: 12:20:30

Разве ситуация похожа на катастрофическую?

http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o

PS: Как бы объяснить Тимуру (Балаевичу кажется?), что почти все просто уже забили на то, чтобы отвечать на несуразные жалобы на форуме? И что с форума он никогда не увидит кто помогает, а кто сюда просто потрыньдеть вышел. Ведь форум - это просто форум, место обмена мнениями, тсзать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.02.15 :: 13:50:54


MR записан в 26.02.15 :: 17:51:29:
Скажите соседи, только я тут вижу "театрабсурда"? Мы плати м за уборку территории посёлка,и платим за парковочные места,в стоимость которыхвходит уборка...Снег и лёд, как лежал так и лежит.... А тут выкладываетсякакойто скрин, типа смотрите +, и ждите пока все само потает...Хорошо, хотя хорошего не вижу, раз Вы не желаете обьяснять, каким образом происходит заказ и его контроль, что очень странно, будем исходить из того что есть, Вы , как я понимаю, хотите сказать, что раз на улице +, то ничего не надо убирать? Тогда, почему когда был снег и минусовая температура, подрядчик не убрал полностьюснег и лёдна тех же парковках? Не желает? Или никто не требует?А акты уже подписаны? В любом случае ,что то здесь не так... Или это такая система...

Ничего удивительного, если таковых, кто видит "театр абсурда" окажется совсем мало. А, может, Вы вообще будете в одиночестве. :)
Что показала проверка: на прикрепленных фото видно, что Ваше место (№ 28) находится в идеальном состоянии. Дорога - так же. А вот, например, снег и лед на месте № 27 так и будет лежать, пока не исчезнет естественным образом, т.е. растает. По очень простой причине - это место не арендовано, а для "свободных художников" никто чистить и не планировал. Вы тут развели целую бурю в стакане воды, в связи с чем у меня возникает вполне конкретный вопрос: какие конкретно пункты договоров, заключенных между Вами и ТСЖ, нарушены? А то это все выглядит как просто "многа букафф", наклацанных от скуки.
P.S. Для информации сообщаю - никто не будет специально для Вас (впрочем как и для еще почти 900 собственников) рассказывать о процедуре размещения заказа, подписания актов, согласования цен и проч. хозяйственной кухни - на это просто не хватит времени. Поэтому выход очень прост - все документы, которые законодательно предусмотрены к раскрытию, нами в открытом доступе и выложены. А Вам надо просто открыть свой договор с ТСЖ, найти пункт, который не исполняется или исполняется неполностью и написать соответствующее заявление. Уверяю Вас, что при такой простой процедуре все будет исправлено в кратчайшие сроки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 27.02.15 :: 15:18:36

Хотелось бы уточнить. Т.е. парковочные места находящиеся в аренде - чистятся, а не находящиеся - нет?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 27.02.15 :: 15:24:53

Попутно хотелось бы задать вопрос еще один. Как я понимаю у нас организуется новый КПП. Вчера просто лазил по интернету и наткнулся на прибулуду распознающую номера - 50 т.р. как я понимаю надо 2 на въезд - т.е. 100 тыс. Планируется ли как то усовершенствовать пропускную систему или останется все как есть сейчас?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.02.15 :: 15:37:39


KonstantinP записан в 27.02.15 :: 15:18:36:
Хотелось бы уточнить. Т.е. парковочные места находящиеся в аренде - чистятся, а не находящиеся - нет?!

По-моему это очевидно. Чистятся за отдельную плату подрядчику. В противном случае возникает вопрос - а почему подрядчики не чистят парковочные места перед таунами? :)


KonstantinP записан в 27.02.15 :: 15:24:53:
Попутно хотелось бы задать вопрос еще один. Как я понимаю у нас организуется новый КПП. Вчера просто лазил по интернету и наткнулся на прибулуду распознающую номера - 50 т.р. как я понимаю надо 2 на въезд - т.е. 100 тыс. Планируется ли как то усовершенствовать пропускную систему или останется все как есть сейчас?


Мы уже оплатили пилотный проект по распознаванию номеров, который в марте планируем интегрировать в пропускную систему на действующем КПП, на одном въезде. Необходимость в пилотном проекте очевидна, так как такие системы имеют нарекания по определению номеров в грязь, снегопад. Поэтому для начала посмотрим, если нас все устроит, тогда уже будем (или  не будем) реализовывать проект в полном объеме на новом КПП.

P.S. 50,0 тыс. руб. - это самые простые системы. С интеграцией в существующую  у нас СКУД "Парсек" только пилот будет стоить более 100,0 рублей.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 27.02.15 :: 16:08:09

Спасбо за ответ))))
Жаль Вы поленились  камеру вправо повернуть, как раз там видно сколько ещё сугробов лежит,  на других местах, да и фотку сделали только сегодня,  да и на этом фото, слева видно остатки льда на парковочном месте, или не так? Как раз там , где водительская дверь, и как раз там утром лёд, а вечером грязь, или опять не согласны?  А фотки нет недельной давности? А можно бесплатный совет, Вы фото сделайте через неделю, там вообще ничего не будет)))) А парковка у административного здания?  Там тоже ждёте пока само потает? Чтот как то несуразный у Вас ответ... Да и про ответ, типа, незачем  тут обьяснять, может я и не заметил , но где всё таки на форуме ссыдка на договор с подрядчиком  по уборке территории? Скиньте её пожалуйста, а прочитать я и сам смогу))) обьяснять не нужно... Кстати, а что зазорного всем 900 собственникам обьяснить, как решается вопрос уборки, просто выложив  один раз  договор с подрядчиком., как раз и будет всем видно, как и на каких основаниях подписывается акт выполненных работ... И ещё, сегодня выезжая с посёлка, в 8.30, не затемно))) на кругу , было стекло, в смысле лёд, и машину здорово поднесло, как насчёт того что бы посыпать песок, или Вы живёте по тому прогнозу, который выложил Ваш колега ранее? Там ночью плюс))))
P. S. Вы правы, тут форум, и как раз колонка вопроса к директору, именно поэтому здесь, жители у которых есть вопросы, пишут сюда, не от скуки уверяю Вас)))  А если есть вопросы, значит есть какое то непонимание , да и обратная связь  надеюсь Вас интересует...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 27.02.15 :: 16:09:46


KonstantinP записан в 27.02.15 :: 15:18:36:
Хотелось бы уточнить. Т.е. парковочные места находящиеся в аренде - чистятся, а не находящиеся - нет?!


А зачем? Ведь они деньги не дают, пусть течёт))))  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 27.02.15 :: 17:29:02

Просто я всегда думал что есть улично-дорожная сеть (дороги, паковочные карманы, общественные парковки). Эта сеть принадлежит ТСЖ. ЕЕ обслуживает ТСЖ. Ремонитрует, обустраивает, чистит. Сеть увеличивается - увиличиваютя расходы. ну это естественно.

Такой дифиринцированный подход как сейчас к чистке мест мне не понятен если честно. Я аргументы все знаю которые прозвучат в ответ, кто и так оплатил обустройство, кто пользуется и т.д. и т.п.

Но вот другой пример: через год - два начнется разрушение. Кто будет чинить и за чей счет? подход будет такой же как сейчас с чисткой.

Еще (не знаю чем обусловлено, может в силу природный явлений и различного покрытия) заметил что асфальт весь чистый - снега нет, а брусчатка - в снегу.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 27.02.15 :: 17:33:28

Константин, ну Вам же ясно дали понять, нечего бурю в стакане подымать))) Да и обьяснять никто ничего не собирается)))) Раслабтесь, этот форум только для благодарностей, критика здесь не в чести)))) В Багдаде всё спокойно))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 27.02.15 :: 17:35:15

Кстати, а нельзя ли выложить фотки парковки  у администтративного здания? Или надо неделю пожождать? Пока всё не стает?)))))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 27.02.15 :: 23:08:33


Stranger записан в 27.02.15 :: 15:37:39:
Мы уже оплатили пилотный проект по распознаванию номеров, который в марте планируем интегрировать в пропускную систему на действующем КПП

Это здорово. Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.02.15 :: 01:21:35


MR записан в 27.02.15 :: 16:08:09:
А парковка у административного здания?  Там тоже ждёте пока само потает?



Stranger записан в 27.02.15 :: 15:37:39:
В противном случае возникает вопрос - а почему подрядчики не чистят парковочные места перед таунами? :)



Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 28.02.15 :: 08:40:15


Hеnry записан в 28.02.15 :: 01:21:35:

MR записан в 27.02.15 :: 16:08:09:
А парковка у административного здания?  Там тоже ждёте пока само потает?



Stranger записан в 27.02.15 :: 15:37:39:
В противном случае возникает вопрос - а почему подрядчики не чистят парковочные места перед таунами? :)




Слушайте , Вы правда не понимаете суть  моих вопросов?  Или играете в натвного просточка?)))
ОК, поясню более просто)))  Вы же читали  что я писал ранее? Да, мне не нравиться качество уборки, и я писал не о месте которое арендую, вернее не только о нём, а о всех парковочных местах. Я, отнюдь не выступаю за "халяву")))),  я просил обьяснить, на каких принципах  основан заказ? Ведь очевидно, что  раз  на  местах  за которые платят деньги  лежит снег и лёд, то что то не так... Кстати, мне понравилась вчерашнеяя фото))))  Папараци почему то  заснял не всю парковку, а только одно место... Повернувшись на 180  градусов, он бы заснял 22,23,24, места, котрые в аренде и на которых  неубранный лёд)))) А если бы он прошёл  далее, к дороге, то  справа увидел бы сугробы и лёд, на других оплаченных местах! Скажите, это как назвать, очковтирательство? Кто то намеренно делает дезу, и даёт её уважаеммому директору?  А он основываесь на ней, негодует ?))))  Вместо того, что бы самому разобраться...
По поводу парковки у административного здания. Там ситуация ещё хуже, может там за места и не платят, но всё таки это центр нашей деревни, и как то  не очень красиво всё это выглядит, но это моё мнение)))  Но, мой следующий вопрос, как раз прояснит ситуацию, я его задавал ранее, в других сообщениях.... Как  происходит заказ? Как закрываются акты? Уборщиков вызывают только по заказу или  они содержат определённую территорию в чистоте постоянно? Если да, то какую? Именно поэтому, просил ознакомиться с приложением к договору с подрядной организацией, а не обьяснять мне и другид 900 собственикам как это происходит. Или это тайна? Неужели директор  не может этого сделать один раз?))) А что же он сразу в штыки?))) У меня сразу появились сомнения  в чистоте происходящего)))) Ведь или  кто то не выполняет свою работу, занимаясь её имитацией, и потом вешает лапшу директору)))) Либо это такая система... И последний вопрос, может глупый))), а откуда наледи на  парковке? На местах, за которые мы платим? Это,  открытие))))  утрамбованный, накатанный машинами снег,  который не был убран)))) Я деньги то берут... Так, что,  налицо  опять невыполнение взятых на себя функций...
Вы прежде чем выкладывать скрины и слепо поддерживать  коллегу, просто пройдитесь на парковку за 4 домом, и усё будет наглядно)))) как говориться, лучше один раз увидеть)))) Кстати, пишите время, могу подойти, провести экскурсию))) Но, не исключаю, мржет сегодня уберут, ведь выпал снег, которого в Вашем прогнозе не было)))) Вчера вечером, снег и лёд был на месте)))) Ну, хотя бы так станет чисто...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.02.15 :: 12:23:45

MR,
1. Вам уже объяснили почему сюда не будут выкладываться все документы между управляющей организацией и подрядчиками.
2. К вчрашним фото я отношения не имею, но прекрасно понимаю почему именно они тут оказались: Игорь Анатольевич Вам на примере Вашего и соседнего парковочных мест наглядно рассказал про принцип уборки.
3. Никакие "скрины" я тут не выкладывал. И вообще жаргонное слово "скрин" значит совсем другое.
4. Я выкладывал видео, на котором прекрасно видно упомянутые Вами и места 22,23,24 и парковку за 4м домом. И видно, что ужаса-ужаса там никакого нет. В прочем, обвинять в невнимательном чтении других ведь проще, чем посмотреть видео самому?
5. Насколько я вижу и знаю, дворники убирают территорию буквально денно и нощно. Я вообще не понимаю когда они отдыхают.
6. Поэтому, если есть желание, чтобы убиралось больше, чем сейчас, то ничто не мешает Вам вынести на следующее собрание вопрос об увеличении штата дворников. Вы, безусловно, понимаете, как это скажется на тарифе? И, возможно, даже догадываетесь о реакции жителей?
7. Игорь Анатольевич мой коллега во многом, но не в области ЖКХ (я об этом уже намекал Вам ранее). Там он - уже профессионал с опытом, а я - просто житель. Но поддерживаю (а иногда серьёзно возражаю, погуглите форум) я его не слепо, а на основе наблюдений, знаний и оперативной информации.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 28.02.15 :: 13:30:06

Отвечу по пунктам;
1. Не обьяснили...да и не просил я выкладывать ВСЕ документы, а только приложение регулирующеие данный вопрос.
2. Я не утверждал, что именно Вы выложили фото. Соседних оплаченных мест на фото нет.
3. Называйте скрин как хотите))))
4 Видео  здесь не видел, может какой то сбой, выложите плиз ещё раз. И не сочтите за труд, выдожите видео мест с 1 по 20,  или не заметили? Они не в аренде? Тогда откуда там столбики? Об ужасе я не писал)))) Но, пару раз от падения  на льду около машины, меня спасла машина)))  за неё ухватился...  Мне в случае травмы, будут фиолетовы извинения ТСЖ... Может лучше упреждать?
5. Уезжаю и приезжаю в разное время. Вижу дворников только  в дни снегопада... Мы видимо в разных местах их наблюдаем, или не наблюдаем))) но здесь речь о парковке за 4 домом, не так ли?
Не надо путать суть вопроса, я говорю о контроле за качеством уборке, если он есть, а не о увеличении штата.
6. Никто не оспаривает компетентность Игоря Анатольевича, но, так же компетентны его подчинённые ответственные за уборку?  По поводу оперативной инфы, я писал, могу провести экскурсию))) или Вы ждёте пока лёд сам потает?   Весь февраль он там лежит....

А вообще то странно, и я не первый раз замечаю, как  Вы и Ваш колега реагируете на критику... Лёд на парковоках есть? Есть!  Много его или мало? Если сравнивать с полем мало, что бы подскользнуться и разбить голову или что нибудь сломать, много! Почему, просто получив обратную связь, не убрать его и извиниться за  своих сотрудников?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 28.02.15 :: 13:35:01


Hеnry записан в 27.02.15 :: 12:20:30:
Разве ситуация похожа на катастрофическую?

http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o

PS: Как бы объяснить Тимуру (Балаевичу кажется?), что почти все просто уже забили на то, чтобы отвечать на несуразные жалобы на форуме? И что с форума он никогда не увидит кто помогает, а кто сюда просто потрыньдеть вышел. Ведь форум - это просто форум, место обмена мнениями, тсзать.  


Здесь было Ваше видео? Его нет, только текст... Выложите плиз ещё раз.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 28.02.15 :: 21:07:59


MR записан в 28.02.15 :: 13:35:01:

Hеnry записан в 27.02.15 :: 12:20:30:
Разве ситуация похожа на катастрофическую?

http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o

PS: Как бы объяснить Тимуру (Балаевичу кажется?), что почти все просто уже забили на то, чтобы отвечать на несуразные жалобы на форуме? И что с форума он никогда не увидит кто помогает, а кто сюда просто потрыньдеть вышел. Ведь форум - это просто форум, место обмена мнениями, тсзать.  


Здесь было Ваше видео? Его нет, только текст... Выложите плиз ещё раз.  


Оно там и было и есть, на данный момент просмотрено 43 раза. Вот прямая ссылка на него: http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o


MR записан в 28.02.15 :: 13:30:06:
Почему, просто получив обратную связь, не убрать его и извиниться за  своих сотрудников?

Вам же уже ответили:

Stranger записан в 27.02.15 :: 13:50:54:
А Вам надо просто открыть свой договор с ТСЖ, найти пункт, который не исполняется или исполняется неполностью и написать соответствующее заявление. Уверяю Вас, что при такой простой процедуре все будет исправлено в кратчайшие сроки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.03.15 :: 14:27:24


Hеnry записан в 28.02.15 :: 21:07:59:

MR записан в 28.02.15 :: 13:35:01:

Hеnry записан в 27.02.15 :: 12:20:30:
Разве ситуация похожа на катастрофическую?

http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o

PS: Как бы объяснить Тимуру (Балаевичу кажется?), что почти все просто уже забили на то, чтобы отвечать на несуразные жалобы на форуме? И что с форума он никогда не увидит кто помогает, а кто сюда просто потрыньдеть вышел. Ведь форум - это просто форум, место обмена мнениями, тсзать.  


Здесь было Ваше видео? Его нет, только текст... Выложите плиз ещё раз.  


Оно там и было и есть, на данный момент просмотрено 43 раза. Вот прямая ссылка на него: http://www.youtube.com/watch?v=xotD18zMi-o


MR записан в 28.02.15 :: 13:30:06:
Почему, просто получив обратную связь, не убрать его и извиниться за  своих сотрудников?

Вам же уже ответили:

Stranger записан в 27.02.15 :: 13:50:54:
А Вам надо просто открыть свой договор с ТСЖ, найти пункт, который не исполняется или исполняется неполностью и написать соответствующее заявление. Уверяю Вас, что при такой простой процедуре все будет исправлено в кратчайшие сроки.


Слушайте))) посмотрел ролик)))) вчера сфоткал всё, так теперь и выкладывать не надо)))  ролик называется, "очковтирателям посвещяется"))))  Обьясните плиз, лёд там есть? Акты по уборке закрыты, деньги перечислены??? Ваша фамилия не Медведев?  Театр абсурда....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.03.15 :: 14:29:49

Как то читал об одном уголовном деле)))  Там житель снимал улицу месяц, а потом написал заявление в обэп, почему не убирают? А акты были закрыты и оплачены... Село три человека.....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.03.15 :: 15:32:59


MR записан в 01.03.15 :: 14:29:49:
Как то читал об одном уголовном деле)))  Там житель снимал улицу месяц, а потом написал заявление в обэп, почему не убирают? А акты были закрыты и оплачены... Село три человека.....

Михаил, предлагаю Вам перестать флудить и троллить на моей ветке! У Вас на выбор 2 варианта:
1. Написать в ТСЖ претензию по конкретному нарушению заключенного с Вами договора. Если Вы, конечно, собственник и имеете отношение к нашему поселку. Если не так, то сначала оформите доверенность от собственника и потом, милости просим, с претензий.
2. Перестать заводить рака за камень и написать в ОБЭП, Прокуратуру, Деду Морозу, в Лигу сексуальных реформ, чтобы они содействовали устранению махонького кусочка льда, попадающего Вам под пятку, вследствие чего Вы испытываете беспредельные моральные страдания, садясь в машину. Да, кстати, можно еще попробовать обратиться в Гаагский трибунал или, на худой конец, в Красногорский суд.

P.S. Ответа на пост не требуется, приступайте вместо слов сразу к действиям. Не прекратите флудить, вынужден буду попросить Админа ограничить Ваше пребывание на форуме, чтобы высвободить Вам время для подготовки соответствующих  заявлений в перечисленные выше органы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 01.03.15 :: 16:05:15


MR записан в 01.03.15 :: 15:50:07:
Да пошёл ты ....


перебор, товарищ

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.03.15 :: 16:07:58

А Вы прощаете когда у Вас из кармана тянут? И при этом, уверяют, что всё хорошо?
Вместо того, что бы извиниться и убрать, что в принципе обычная практика, товарищь директор  увиливает и просит ограничить моё присутствие на форуме.... Так мы это проходили))) Более того, и на вранье его ловил))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.03.15 :: 16:09:55


MR записан в 01.03.15 :: 15:50:07:
А я всё таки отвечу... Да пошёл ты ....

Прошу Админа этого аристократически воспитанного персонажа забанить на основании грубого нарушения п. 1 Правил поведения на форуме.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 01.03.15 :: 16:11:23

Каждый день прощаю. Всю свою сознательную жизнь. Я же в России живу

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.03.15 :: 16:12:59


Stranger записан в 01.03.15 :: 16:09:55:

MR записан в 01.03.15 :: 15:50:07:
А я всё таки отвечу... Да пошёл ты ....

Прошу Админа этого аристократически воспитанного персонажа забанить на основании грубого нарушения п. 1 Правил поведения на форуме.


+1))) Как то даже приятно, что такие говоруны , просят ограничит моё присутствие)))
А приложение к договору так и не выложил....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано MR в 01.03.15 :: 17:09:28


Alex K записан в 01.03.15 :: 16:11:23:
Каждый день прощаю. Всю свою сознательную жизнь. Я же в России живу


Видимо поэтому мы так и живём....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 01.03.15 :: 20:01:57

Фу как некрасиво!!!

MR, если так сильно интересуетесь внутренней кухней и никому не доверяете, избирайтесь от дома в правление, уверен за вас все из дома проголосуют, а там, глядишь, и убирать начнут.

Henry, поражаюсь Вашей проницательности! Я бы никогда не угадал  ;D ;D ;D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Forum Administrator в 01.03.15 :: 20:36:43


MR записан в 01.03.15 :: 15:50:07:
А я всё таки отвечу... Да пошёл ты ....

За нарушения правил форума - крайне редкий бан, на месяц.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано василий в 01.03.15 :: 22:33:47

Посмотрел ролик, но особо много снега на парковках не увидел. А вот что твориться в конце 21 и начале 24 кварталов, как раз напротив новой детской площадки - это безобразие. Проехать там на легковой машине практически не возможно, попадая в образованную подтаевшию колею днищем автомашины трешься метров 20.
Прошу разобраться с данной проблемой.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 01.03.15 :: 22:35:11


Tima2010 записан в 01.03.15 :: 20:01:57:
Фу как некрасиво!!!

MR, если так сильно интересуетесь внутренней кухней и никому не доверяете, избирайтесь от дома в правление, уверен за вас все из дома проголосуют, а там, глядишь, и убирать начнут.

Henry, поражаюсь Вашей проницательности! Я бы никогда не угадал  ;D ;D ;D


Готов поспорить на бутылку коньяка, что никуда он не будет избираться. Называть других говорунами, и перестать быть таковым самому - две шибко большие разницы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.03.15 :: 13:31:54


василий записан в 01.03.15 :: 22:33:47:
Посмотрел ролик, но особо много снега на парковках не увидел. А вот что твориться в конце 21 и начале 24 кварталов, как раз напротив новой детской площадки - это безобразие. Проехать там на легковой машине практически не возможно, попадая в образованную подтаевшию колею днищем автомашины трешься метров 20.
Прошу разобраться с данной проблемой.

Разобрались еще в выходные. Вы, видимо, просто не выезжали.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано василий в 02.03.15 :: 22:36:37

Игорь Анатольевич, огромное спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 03.03.15 :: 11:02:58

Игорь Анатольевич, когда планируется установка насосов, чтобы повысить давление горячей воды в МКД? Вчера вечером опять не было воды на верхних этажах. В течении зимы не однократно приходилось пользоваться водонагревателями по этой причине...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 03.03.15 :: 11:48:10


KonstantinP записан в 03.03.15 :: 11:02:58:
Игорь Анатольевич, когда планируется установка насосов, чтобы повысить давление горячей воды в МКД? Вчера вечером опять не было воды на верхних этажах. В течении зимы не однократно приходилось пользоваться водонагревателями по этой причине...

Насос (один, очень мощный) уже оплачен. Срок поставки - около 8 недель. Плановый срок работ по устройству повысительной камеры - май с.г. Возможны незначительные подвижки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 14.03.15 :: 01:38:44

Добрый вечер,
У меня к вам три вопроса:
1.Помнится велась речь об организации вьезда со стороны Гаврилково- планируется ли?
2.Когда одностороннее движение на кругу центральном ( большом, вокруг всей аллеи до "кораблика")  введут, а лучше еще и межкварталами?
3.Можно ли КПП нашего поселка перенести за "послекруганавьезде", чтобы жители многокв домов жили своей замечательной соседской жизнью отдельно и там же еще лет 10 решали куда им бы парковаться?

Вообще ужасное состояние подьезда к поселку, территории около многокв домов и на центральном круге.. Воронья Слободка  Эдем стал.. Ужасно(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 14.03.15 :: 15:33:56


Apple записан в 14.03.15 :: 01:38:44:
Добрый вечер,
У меня к вам три вопроса:
1.Помнится велась речь об организации вьезда со стороны Гаврилково- планируется ли?
2.Когда одностороннее движение на кругу центральном ( большом, вокруг всей аллеи до "кораблика")  введут, а лучше еще и межкварталами?
3.Можно ли КПП нашего поселка перенести за "послекруганавьезде", чтобы жители многокв домов жили своей замечательной соседской жизнью отдельно и там же еще лет 10 решали куда им бы парковаться?
Вообще ужасное состояние подьезда к поселку, территории около многокв домов и на центральном круге.. Воронья Слободка  Эдем стал.. Ужасно(

По пунктам.
1. Да планируется. Там ближайшим летом будет заасфальтирована дорога со стороны Гаврилково и построен новый КПП. Но в любом случае это будет запасным выездом на экстренные случаи.
2. Вокруг бульвара организация одностороннего движения пока не планируется. Не просматривается необходимость в этом. А минусы есть,- если все машины запустить в одном направлении, то существенно возрастет нагрузка на дорожное полотно и сократится срок его эксплуатации. Это нельзя не учитывать. На некоторых внутриквартальных дорогах одностороннее движение предусмотрено, но только на некоторых, пока в качестве "пилотного" проекта.
3. Физически это сделать невозможно. Хотя такая идея здесь на форуме озвучивалась даже отдельными членами Правления... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 15.03.15 :: 13:52:52

Спасибо!
Да, вьезд с Гаврилково если открыть так все "стописяттыщ" машин многоквартирных домов будут проезжать, получается, через весь поселок😳.. Это плохая идея)
А вот разьезжаться на центр аллее, особенно в районе пиццы и двух отелей в 16 кв оч сложно.. Припаркованные авто оставляют только ряд для проезда и, если еще с коляской мамочки идут то реально затор.. Может хоть в этом месте как то подумать про одностороннее даижение?
И между 17 и 18 кварталами- (не планируется ли?) хотелось бы тоже,оставить только в одну сторону- например, "наверх", а то с горки летят многие аж страшно((..

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 15.03.15 :: 17:38:36


Apple записан в 15.03.15 :: 13:52:52:
А вот разьезжаться на центр аллее, особенно в районе пиццы и двух отелей в 16 кв оч сложно.. Припаркованные авто оставляют только ряд для проезда и, если еще с коляской мамочки идут то реально затор.. Может хоть в этом месте как то подумать про одностороннее даижение?


Согласно ПОДД, внедрение которого планируется в ближайшем будущем, стоянка на бульваре будет запрещена: http://files.edem-city.ru/projects/podd.pdf

Одностороннее движение на бульваре жителям 12го, 16го, 21го, 24го-26го, частично 17го, 9го и 10го кварталов продать не удастся - им придётся либо к дому, либо от дома наматывать лишний километр.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 16.03.15 :: 23:10:20

Ну километр не страшно.. Не пешком же.. И безопаснее.. Все привыкнут, что машины только с одной стороны могут появиться,.

А где будут парковаться посетители ресторана Сироп и отелей?!?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 17.03.15 :: 12:51:22


Apple записан в 16.03.15 :: 23:10:20:
Ну километр не страшно..

1 километр это 3 минуты езды. Скажем, некая среднестатистическая мама делает по 5 выездов в день. Привозит и отвозит детей в школы/кружки, ездит в тренажёрный зал, по магазинам и к друзьям. В месяц вы предлагаете украсть у неё 7 с половиной часов личного времени. И аргументируете как

Apple записан в 16.03.15 :: 23:10:20:
Не пешком же.. И безопаснее..

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 18.03.15 :: 00:33:59

Безопаснее для пешеходов, что с одной стороны машины .. Не передергивайте.. И я та самая мама, которая развозит по многу раз в день всех  с утра до вечера и поэтому и пишу,  поскольку испытываю неудобства каждый раз разьезжаясь с встречными машинами и  детскими колясками ..
Да как  заставить ездить куда надо- знаки установить- среднестатистические мамы права ж получали и знают, что под кирпич нельзя..

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Sergey20137 в 18.03.15 :: 10:51:03

Если мамы знают что под кирпич нельзя - то большой респект таким мамам.
Но хотел бы заметить, что возле моего дома стоит кирпич - и каждый день наблюдаю как сотни машин с мамами и папами за рулём игнорируют этот знак. А некоторые проезжают чуть ли не по ногам, когда им даже указываешь на то, что знак стоит( И это наши соседи....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 18.03.15 :: 11:17:07

Я с трудом представляю, что кто-то из жителей таунов, которые расположены сразу за пиццерией, будут делать полный круг по бульвару, чтобы попасть в свой дом, если там будет стоять кирпич :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Арфа в 18.03.15 :: 11:26:46

Полный круг придется делать при выезде посетителям Кристалл-Спа, ресторана,  такси, жителям , не только таунов на бульваре, но и жителям таунов прилегающим к бульвару.
Мне- да, придется делать полный круг. И мне,  к примеру, никакой проблемы встречный транспорт, и пешеходы,  при разъезде не доставляют.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Арфа в 18.03.15 :: 11:35:28

У меня вопрос есть к управляющему директору ТСЖ: планируется ли какое нибудь футбольное поле организовать? Может хоть какое то "мини-поле" сможем сделать. И какая помощь нужна в решении этого вопроса, или создания этого поля?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.03.15 :: 12:24:02


Apple записан в 18.03.15 :: 00:33:59:
Безопаснее для пешеходов, что с одной стороны машины .. Не передергивайте.. И я та самая мама, которая развозит по многу раз в день всех  с утра до вечера и поэтому и пишу,  поскольку испытываю неудобства каждый раз разьезжаясь с встречными машинами и  детскими колясками ...

По моей субъективной оценке неудобства (сколько-нибудь значительная задержка, скажем, более 2х секунд) случаются один раз на 20 поездок. И не более, чем на 10 секунд. Так что среднеарифметическая задержка на поездку <= 0.5 секунды. И вы собираетесь "решить" эту проблему, заставляя всех гнать лишний 3х-минутный круг при каждой поездке. То есть увеличивать задержку более чем в 360 раз. Такой метод решения называется "из пушки по воробьям".

Сегодня сделал полный круг по бульвару в поисках неудобств разъезда со встречными, вот отчёт (ехал на круиз-контроле с постоянной скоростью 20 км/ч (реальная, по GPS)):
http://www.youtube.com/watch?v=30ap4R2UkXI

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 18.03.15 :: 20:44:39

Ок, дорогие соседи, убедили)
Снимаю свои вопросы с повестки дня.

Будем и дальше жить по законам джунглей "кто раньше встал, того и тапки"
Экономия  времени на маршруте  посекундно впечатляет...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.03.15 :: 21:01:16


Apple записан в 18.03.15 :: 20:44:39:
по законам джунглей "кто раньше встал, того и тапки"

В джунглях тапки бесполезны

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано 78регион в 19.03.15 :: 07:18:51


Арфа записан в 18.03.15 :: 11:35:28:
У меня вопрос есть к управляющему директору ТСЖ: планируется ли какое нибудь футбольное поле организовать? Может хоть какое то "мини-поле" сможем сделать.  

+ 100500

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.03.15 :: 11:37:01


Арфа записан в 18.03.15 :: 11:35:28:
У меня вопрос есть к управляющему директору ТСЖ: планируется ли какое нибудь футбольное поле организовать? Может хоть какое то "мини-поле" сможем сделать. И какая помощь нужна в решении этого вопроса, или создания этого поля?  

Жаль, что Вы не читаете нашу брошюру с бюджетом на 2015 года. Значит и не проголосовали на общем собрании. Прошу Вас это сделать обязательно, а то не будет никакого футбольного поля :'(. Теперь серьезно. Строительство универсальной спортивной коробки (летом - футбол, зимой - хоккей) бюджетом на 2015 год предусмотрено. Значит будет выполнено.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Арфа в 19.03.15 :: 19:11:32

Вот, позорище. Я и забыла. Пойду читать )))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Андрей и Татьяна в 23.03.15 :: 21:35:26

Здравствуйте, возникли вопросы по бюджету на 2015 год. 1) вопрос: "Доделка дорожки на бульваре" 200000 тыс. - это как будет выглядеть? Сейчас она посыпана цветным песком, который в дождь превращается просто в кашу грязи, а в сухую погоду пылит. Что планируется с ней делать за 200000? И второй вопрос по оборудованию нового КПП (Новый эдем) 500000 тыс. Мы платили за старый КПП, теперь платить за новый? Почему не Новый Эдем платит? Разве не было договоренности, что они платят за сверх необходимое? Была же информация, что они делают дорогу, забор, освещение и новый кпп. А теперь получается мы платим за зобор (т.к. Новый эдем установили его только напротив их домов), за фонари какие-то, за КПП. До них прекрасно обходились без этих затрат. Теперь по логике, наши затраты увеличивает Новый Эдем. Кому из Эдема это нужно, зачем и почему? Спасибо, если ответите на оба вопроса доходчиво.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Андрей и Татьяна в 23.03.15 :: 21:52:21

И еще несколько вопросов, нигде не нашли  информацию по этому поводу. 1) Что за таунхаусы строятся за МКД справа от въезда (НЕ Новый Эдем). Как у них земля оказалась, кто строит? Ну очень уже напичканный становится Эдем. Любой клочек застраивается, и на въезде слева от КПП. Это конечно хорошо, но если бы хоть тротуары в Эдеме были. Сейчас намечаются одни дома и машины впритык друг к другу. Люди где ходить то будут, когда ВСЕ заселятся? И еще раз спрошу, планируете ли вы выход пеший через Новый Эдем, т.к. нет тротуара от старого КПП до нового. Да и лужи эти вечные возле мусорки.
Отдельный вопрос по теме письма на Имя Медведева, которое было составлено пару лет назад по теме отсутствия дороги от Эдему к Пятницкому шоссе (не считая имеющуюся строительную), заброшенность Эдем Красногорской администрацией и просьбой присоединить Эдем к Москве. Просто интересно, кто-нибудь отреагировал и как? Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано sobalen в 24.03.15 :: 11:01:01

Добрый день, Игорь Анатольевич. На днях разместил сообщение в ветке Вопросы к Правлению ТСЖ. За два дня ответной реакции не получил. Поэтому, ретранслирую свой пост Вам.
Недавно завершился ремонт тауна по адресу 18/1/8. Выяснилось, что таун разделен на несколько (по непроверенным сведениям, 6) квартир, которые сдаются за весьма умеренную плату.
Вопросы в следующем:
- знает ли Правление об этой ситуации?
- насколько такое использование тауна законно?
- какие действия предпринимаются для предотвращения появления подобных МКД?
- есть ли подобный опыт в других таунах поселка?
- какие возможны варианты законного противодействия подобным выходкам?
Насколько я понимаю, угловая секция, расположенная рядом принадлежит тому же хозяину, что и таун. Если в тауне удалось разместить аж 6 квартир, то сколько поместиться в угловой секции?
Уже сейчас вся территория вокруг заставлена автомобилями  проживающих в этом МКД граждан. У меня маленькие дети и вполне резонно возникают вопросы относительно контингента квартиросьемщиков. Скоро начнется летний сезон, интересно, шашлык они будут жарить на одном мангале или сразу на 6?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.03.15 :: 12:21:44

@ sobalen

По порядку.
1. Правление знает об этой ситуации. И выделило вопросы дальнейших взаимоотношений с собственником этого (и многих других) домовладений в исключительную компетенцию Правления.
2. Такое использование, т.е. сдача комнат (там не квартиры, а, естественно, комнаты) законом не запрещено. Другое дело, что незаконной, т.е. несогласованной в установленном порядке, является сделанная в этом тауне перепланировка.
3. Противодействия. Для таких строений ТСЖ никогда не выделит дополнительные мощности, будет всячески противодействовать несогласованным перепланировкам,  будет ставить знаки, запрещающие парковку на прилегающей дороге и, соответственно, ограничивать въезд автомобилей, которых должно быть не более, чем количество парковочных мест у такого домовладения. Технически это выполнимо. По данному конкретному дому Администрация Красногорского района направила собственнику предписание привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние. Возможно, что дело дойдет и до суда. Вопросами законности нахождения там арендаторов (наличие договора, регистрация) занимается наш участковый. Налоговая инспекция тоже в курсе этого бизнеса.
4. Да, похожий опыт в других таунах есть, но не в таких масштабах. Отдельные собственники сдают часть тауна, этаж и это особых проблем не создает. Но в такие гостевые дома свои домовладения переделал только один собственник.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.03.15 :: 12:39:10

Хочу добавить, что борьба с собственниками, которые ради собственной выгоды беспардонно презирают интересы соседей, будет тем эффективнее, чем активнее будут сами соседи. Писать надо не на форуме, а в соответствующие инстанции. И противодействовать подобным "начинаниям" всеми законными средствами.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ivgl в 01.04.15 :: 07:46:14

День добрый,
Игорь Анатольевич!
Есть несколько вопросов:
1)Подскажите, пожалуйста, что за "Шанхай" строится рядом с нынешним кпп? Какой этажности эти МКД? И как будут сделаны подъездные-выездные пути? Такое ощущение, что они там просто не предусмотрены, равно как и места стоянки машин.

Есть  стойкое убеждение, что они заблокируют въезд-выезд всему поселку. Уже сейчас постоянно возникают предаварийные ситуации с выездом из-за отсутствия обзора и надставленных машин возле этих строений.

Учитывая сей факт, есть предложение на будущее(а точнее навсегда) оставить текущий кпп, забор вдоль него и подъездной дороги в нынешнем состоянии.

2) каждый въезд строительной техники на строящиеся объекты на территорию Эдема сейчас оплачивается в кассу ТСЖ согласно принятым на общем собраниинормам? Или нет?. Раньше информация была в отчете коменданта, сейчас ее нет нигде. Можно вернуть практику "вывешиваения" ее на сайте как раньше, в т.ч.восстановить за все прошлые месяцы.

3) почему на строительных заборах висит реклама и нет информации о плане , видах возводимых комплексов зданий, а также информации о согласовании застройкиком с ТСЖ. Как это делается на всех стройках. Чтобы эта информация была доступна всем.

4) на предыдущем общем собрании в повестку дня выносился вопрос на голосование по поводу вида застройки участка на месте стоянки автомашин - определили, что только под паркинг.
Почему по  участку около кпп ничего такого не сделали? А это ведь "лицо" , можно сказать, всего поселка, плюс рядом с этим участком проходит основная транспортная артерия для 867 домовладений..

Заранее большое спасибо за ответы!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.04.15 :: 13:28:12

@ Ivgl

Посмотрите для начала вопросы и ответы по интересующей Вас теме, начиная отсюда - http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1335374657/315#326 и далее. Если у Вас останутся вопросы, то с удовольствием отвечу.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ксения в 01.04.15 :: 22:35:50

Подскажите, а что приключилось с остановкой в поселке? Ее сознательно "положили" или это последствия стихии?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.04.15 :: 15:44:49


Ксения записан в 01.04.15 :: 22:35:50:
Подскажите, а что приключилось с остановкой в поселке? Ее сознательно "положили" или это последствия стихии?


Это, в первую очередь, последствия стихии. А во вторую - сейчас лежит сознательно и ждет когда застынет бетон, после чего ее установят на место.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 03.04.15 :: 12:26:29

Соседи!
Из-за погоды обещанный ямочный ремонт подъездной дороги я был вынужден передвинуть на следующую неделю. А пока там начаты работы по устройству тротуара до МЧС, раз уже запланировали начало работ по дороге на сегодня.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано akva в 03.04.15 :: 15:06:46

Добрый день! Игорь Анатольевич, не знаете, что строят около мойки?

Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано василий в 04.04.15 :: 10:03:48

Строят Центр реализации фермерской продукции 742 кв. метра.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 15.04.15 :: 21:52:51

Игорь Анатольевич, в МКД 4 (2 подъезд) из крана второй день идет "ржавая" вода. Есть ли информация о причинах и сроках устранения?
Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 16.04.15 :: 11:56:13


slevin записан в 15.04.15 :: 21:52:51:
Игорь Анатольевич, в МКД 4 (2 подъезд) из крана второй день идет "ржавая" вода. Есть ли информация о причинах и сроках устранения?
Спасибо.  

Аналогичных жалоб больше нет. Везде с водой нормально. Киньте адрес в личку и телефон для связи, дам команду проверить конкретно у Вас и Ваших соседей по подъезду. И уточните о какой воде идет речь - холодной или горячей.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 18.04.15 :: 00:13:31


Stranger записан в 16.04.15 :: 11:56:13:

slevin записан в 15.04.15 :: 21:52:51:
Игорь Анатольевич, в МКД 4 (2 подъезд) из крана второй день идет "ржавая" вода. Есть ли информация о причинах и сроках устранения?
Спасибо.  

Аналогичных жалоб больше нет. Везде с водой нормально. Киньте адрес в личку и телефон для связи, дам команду проверить конкретно у Вас и Ваших соседей по подъезду. И уточните о какой воде идет речь - холодной или горячей.

Есть...  Заметил пару дней назад,  думал - показалось.  Вода  с желтоватым оттенком,  особенно хорошо видно если набрать ванну.  

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 18.04.15 :: 10:39:22

а из какого крана? горячая или холодная?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 18.04.15 :: 11:22:14


KonstantinP записан в 18.04.15 :: 10:39:22:
а из какого крана? горячая или холодная?

Холодная.  Ну и горячая,  естественно,  тоже,  ибо котел...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 18.04.15 :: 19:47:09

Подтверждаю. Извиняюсь, что раньше не написал: был в командировке.
Причем вчера набирал ванную детям- было нормально, а сегодня опять рыжий оттенок вернулся.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано omega в 19.04.15 :: 11:04:57

Доброе утро, Игорь Анатольевич. На опасном повороте у МЧС , как мне кажется,сузили проезжую часть из-за строящегося тротуара. Свободное место на обочине есть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ксения в 19.04.15 :: 12:53:07


omega записан в 19.04.15 :: 11:04:57:
Доброе утро, Игорь Анатольевич. На опасном повороте у МЧС , как мне кажется,сузили проезжую часть из-за строящегося тротуара. Свободное место на обочине есть.  

+1

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Timgen в 19.04.15 :: 13:07:05


omega записан в 19.04.15 :: 11:04:57:
Доброе утро, Игорь Анатольевич. На опасном повороте у МЧС , как мне кажется,сузили проезжую часть из-за строящегося тротуара. Свободное место на обочине есть.  

+1

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано omega в 19.04.15 :: 14:51:49

Ошибся! Дорога стала шире! :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 20.04.15 :: 10:50:38


omega записан в 19.04.15 :: 14:51:49:
Ошибся! Дорога стала шире! :)

Правильно! Ее расширили на 20-30 см и это хорошо видно по уже установленному бортовому камню.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 20.04.15 :: 11:18:49


slevin записан в 18.04.15 :: 19:47:09:
Причем вчера набирал ванную детям- было нормально, а сегодня опять рыжий оттенок вернулся.

Для начала сдадим на этой неделе воду на анализ в Водоканал. Потом будем думать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 20.04.15 :: 23:35:04


Stranger записан в 20.04.15 :: 11:18:49:

slevin записан в 18.04.15 :: 19:47:09:
Причем вчера набирал ванную детям- было нормально, а сегодня опять рыжий оттенок вернулся.

Для начала сдадим на этой неделе воду на анализ в Водоканал. Потом будем думать.

Сдайте.  А то желтая...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 23.04.15 :: 06:35:11

А нельзя-ли новый тротуар сделать раза в 3 пошире? А то такое ощущение что придётся со встречными обниматься чтобы разойтись.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 23.04.15 :: 09:37:32


Tima2010 записан в 23.04.15 :: 06:35:11:
А нельзя-ли новый тротуар сделать раза в 3 пошире? А то такое ощущение что придётся со встречными обниматься чтобы разойтись.


Насколько я помню, ранее речь шла про полтора метра. Текущий тротуар делают действительно узкий (1.2м) - даже детишкам на великах не разъехаться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Timgen в 23.04.15 :: 10:15:39


Tima2010 записан в 23.04.15 :: 06:35:11:
А нельзя-ли новый тротуар сделать раза в 3 пошире? А то такое ощущение что придётся со встречными обниматься чтобы разойтись.

Или хотябы в два, чтобы просто плечами задевать... :-[

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.04.15 :: 13:26:37


Hеnry записан в 23.04.15 :: 09:37:32:
Насколько я помню, ранее речь шла про полтора метра. Текущий тротуар делают действительно узкий (1.2м) - даже детишкам на великах не разъехаться.

Ранее речь ни о полутора метрах, ни о другой ширине,  вообще не шла, насколько я помню. А тротуар уже практически сделан. Ширина после асфальтирования будет 1,4 м (вместе с бортом). Это более, чем достаточно для пешеходов. А для великов тротуар не предназначен по общему правилу (п. 9.9 ПДД).
P.S. Ширину тротуара  назначают равной 1 м при интенсивности движения до 1500 человек в час. Мы сделали больше при существенно меньшей интенсивности - 1500 человек там, полагаю, будут проходить за неделю... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 23.04.15 :: 16:44:10


Stranger записан в 23.04.15 :: 13:26:37:
Это более, чем достаточно для пешеходов.

А для людей с детскими колясками?  :-?


Stranger записан в 23.04.15 :: 13:26:37:
Ширину тротуараназначают равной 1 м при интенсивности движения до 1500 человек в час. Мы сделали больше при существенно меньшей интенсивности - 1500 человек там, полагаю, будут проходить за неделю..

Игорь, мы говорим о стандартах, или об удобстве? ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.04.15 :: 16:53:38

@ Hammurapi

Миша, ты за все эти годы видел там хоть одного жителя с детской коляской? Думаю, что у тебя есть шанс стать первым и уверен, ни с какими проблемами при встречном разъезде с такой же случайной коляской ты не столкнешься.


Hammurapi записан в 23.04.15 :: 16:44:10:
Игорь, мы говорим о стандартах, или об удобстве


Об удобстве. Точнее, о моем комплексном представлении об удобстве и жадности в качестве распорядителя общественных денег. Именно поэтому я сделал ее не в 1м (по стандарту), а шириной в 1,4 м (для удобства) и не в 2,0 м (в силу жадности и бесполезности дополнительных трат). ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 23.04.15 :: 18:53:40

Так там и не ходили с колясками, потому-что опасно, пыль и грязь. А сейчас будет удобно дойти до магазина, прогуляться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 23.04.15 :: 22:27:36


Stranger записан в 23.04.15 :: 13:26:37:

Hеnry записан в 23.04.15 :: 09:37:32:
Насколько я помню, ранее речь шла про полтора метра. Текущий тротуар делают действительно узкий (1.2м) - даже детишкам на великах не разъехаться.

Ранее речь ни о полутора метрах, ни о другой ширине,  вообще не шла, насколько я помню. А тротуар уже практически сделан. Ширина после асфальтирования будет 1,4 м (вместе с бортом). Это более, чем достаточно для пешеходов. А для великов тротуар не предназначен по общему правилу (п. 9.9 ПДД).

По бортам из бордюрного камня люди обычно не ходят, а в дождь-снег-грязное время года он становится опасно скользким. Так что там 1.2 метра. 1500 человек в день там, конечно, не будет, но даже двоим встречным там надо будет идти аккуратно, чтобы друг друга не задеть. И визуально дорожка выглядит тропинкой на садовом участке. Зато ещё немного денег сэкономлено. И выше я написал про детишек на великах, им незнание ПДД простительно.


Stranger записан в 23.04.15 :: 13:26:37:
P.S. Ширину тротуара  назначают равной 1 м при интенсивности движения до 1500 человек в час. Мы сделали больше при существенно меньшей интенсивности - 1500 человек там, полагаю, будут проходить за неделю... :)

Игорь, а можно источник информации? Я видел другие цифры.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 24.04.15 :: 07:57:12

Сегодня с утра не поленился и прошелся по новой, уже частично заасфальтированной, дорожке - в действительности она гораздо шире чем кажется когда смотришь на неё из окон автомобиля. Конечно в идеале хотелось бы чтобы тротуар простирался до забора с МЧС, но то что он в принципе есть это уже сбывшаяся мечта, за что огромное спасибо правлению!!! Теперь ещё б фонари, чтоб машины глазки не слепили))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 12:03:41


Hеnry записан в 23.04.15 :: 22:27:36:
Игорь, а можно источник информации? Я видел другие цифры.

Можно. Вот СНиП 2.07.01-89, смотришь п. 6.24, далее находишь таблицу 8, выбираешь проезды и видишь, что этот   нормативный документ  ширину тротуара у нас разрешает от 0,75 м до 1,0 м.
Предлагаю закончить бессмысленный спор о том, что уже сделано. И сделано хорошо. Чтобы в этом убедиться прикрепляю фотографию как 2 мужчины, один из которых очень крупный, "толкаются" плечами. Да между ними даже и маленького ребенка можно поставить, взять его за руки и втроем спокойно двигаться. Тему с тротуаром считаю закрытой.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.04.15 :: 12:25:44

Подскажите, а договоры управления что выложены на сайте актуальны? Они мне кажется не соответствую действительности. или есть какие то поддоговоры или иные документы их корректирующие?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 13:08:36


KonstantinP записан в 24.04.15 :: 12:25:44:
Подскажите, а договоры управления что выложены на сайте актуальны? Они мне кажется не соответствую действительности. или есть какие то поддоговоры или иные документы их корректирующие?!


Костя, актуальными являются договоры, которые у жителей на руках. Договоры на сайте вполне могут содержать ошибки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.04.15 :: 13:14:18

Ну вот поэтому возникает ряд вопросов.
Какие подписываются договоры с новыми жильцами?!
Обязательство по каким договорам принимает на себя УО?! согласитесь странно будет если у половины жильцов одни договоры, а у второй половины - другие.

Вопрос возник у меня в контексте уборки территории. судя по последним событиям это все таки земля принадлежащая ТСЖ а следовательно - часть общественной территории. Какие правила распространяются на уборку этой территории?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 13:17:03


Tima2010 записан в 24.04.15 :: 07:57:12:
Теперь ещё б фонари, чтоб машины глазки не слепили))))  

Запланируем на следующий год. В этом году может помочь только какое-нибудь финансовое чудо. Там до шлагбаума МЧС надо поставить около 10 фонарей, каждый фонарь (работы под ключ: подведение электричества, закупка и установка мачты, земляные работы и проч.) - это около 50,0 тыс.руб. Значит надо 500,0 тыс.руб., которых на этот год в бюджете нет. Да собственно и тротуара-то не было запланировано, но хитрая экономия на работах по асфальтированию дороги позволила это сделать. Дорога была заужена до 8 м (что более, чем достаточно, хотя наверняка появятся жители, которые будут утверждать, что им этого мало), а тротуар стоит на "отрезанном" дорожном основании, что тоже заставило искать комбинацию между шириной тротуара и шириной дороги.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 13:20:38


KonstantinP записан в 24.04.15 :: 13:14:18:
Ну вот поэтому возникает ряд вопросов.
Какие подписываются договоры с новыми жильцами?!
Обязательство по каким договорам принимает на себя УО?! согласитесь странно будет если у половины жильцов одни договоры, а у второй половины - другие.

Вопрос возник у меня в контексте уборки территории. судя по последним событиям это все таки земля принадлежащая ТСЖ а следовательно - часть общественной территории. Какие правила распространяются на уборку этой территории?!

Костя, договоры с новыми жильцами - это какими? Новый Эдем?
Непонятно о какой территории Вы говорите, можно хотя бы описательно? Тогда можно будет ответить - принадлежит или не принадлежит ТСЖ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 24.04.15 :: 13:25:22


Stranger записан в 24.04.15 :: 12:03:41:

Hеnry записан в 23.04.15 :: 22:27:36:
Игорь, а можно источник информации? Я видел другие цифры.

Можно. Вот СНиП 2.07.01-89, смотришь п. 6.24, далее находишь таблицу 8, выбираешь проезды и видишь, что этот   нормативный документ  ширину тротуара у нас разрешает от 0,75 м до 1,0 м.
Предлагаю закончить бессмысленный спор о том, что уже сделано. И сделано хорошо. Чтобы в этом убедиться прикрепляю фотографию как 2 мужчины, один из которых очень крупный, "толкаются" плечами. Да между ними даже и маленького ребенка можно поставить, взять его за руки и втроем спокойно двигаться. Тему с тротуаром считаю закрытой.


А почему эту дорогу ты классифицируешь как проезд (подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов), а не как улицу в жилой застройке (Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения)?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 24.04.15 :: 13:34:09


Stranger записан в 24.04.15 :: 13:20:38:
Костя, договоры с новыми жильцами - это какими? Новый Эдем?

Я имел ввиду тех кто въезжает в наш дом купив квартиру. как я понимаю поскольку владелец новый он заново подписывает договор с УО.

Stranger записан в 24.04.15 :: 13:20:38:
Непонятно о какой территории Вы говорите, можно хотя бы описательно? Тогда можно будет ответить - принадлежит или не принадлежит ТСЖ.

Вокруг и внутри 4-го дома :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 24.04.15 :: 13:38:42

Henry,

Какая разница почему? Сколько раз Вы в дождь и слякоть добирались пешком от посёлка до мойки и обратно, нежно улыбаясь несущимся в сантиметровой близости от вас мерседесам? Если цифра больше нуля, то степень вашего удовлетворения должна быть просто запредельной))) Спросите тех кто этой дорогой будет пользоваться - согласны они ещё год подождать чтобы, возможно, её ширина увеличилась на 10 сантиметров.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 24.04.15 :: 14:24:01


Tima2010 записан в 24.04.15 :: 13:38:42:
Спросите тех кто этой дорогой будет пользоваться - согласны они ещё год подождать чтобы, возможно, её ширина увеличилась на 10 сантиметров.

Самое интересное, что вопрос с тротуаром никогда остро никем не поднимался. Больше всего за тротуар выступали автомобилисты.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 14:27:39

@ Hеnry

Гена, потому что это проезд и ты это прекрасно знаешь. Статус улицы присваивает администрация (в данном случае Химкинская), которая  нас неоднократно информировала, что этой дороги нет в природе, а то направление, что все-таки существует и по которому мы передвигаемся - не более, чем проезд к строительной площадке. Гена, еще раз, тема про тротуар на моей ветке закрыта. Если тебе крайне необходимо открыть терминологическую полемику по дорогам, улицам и проездам, ты вполне это можешь сделать в Курилке. Мне это неинтересно, потому что я хорошо знаю тему и мне жаль на это тратить время.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 14:39:32


KonstantinP записан в 24.04.15 :: 13:34:09:
Вокруг и внутри 4-го дома

Костя, участок вокруг дома (дорога и парковка) принадлежит ТСЖ. Придомовая территория, включая внутренний дворик и земля под домом пока находятся в собственности у некого физического лица. Но работу по передаче этого участка в ТСЖ мы продолжаем.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hans в 24.04.15 :: 15:24:25

есть ли в планах установка бордюрного камня с другой стороны? насколько реально это сделать сейчас - до асфальтирования основного полотна. или этот вопрос в принципе не обсуждался? участок имел бы полностью законченный вид...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 24.04.15 :: 16:41:39


Hans записан в 24.04.15 :: 15:24:25:
есть ли в планах установка бордюрного камня с другой стороны? насколько реально это сделать сейчас - до асфальтирования основного полотна. или этот вопрос в принципе не обсуждался? участок имел бы полностью законченный вид...


С другой стороны - нет. Тогда получится своеобразный канал и с учетом существующего большого  уклона дороги море воды будет заливать новый КПП. Утонем. Поэтому уклон дороги при асфальтировании будет сделан в сторону Новогорска, чтобы ливнестоки уходили на рельеф. Поэтому бортового камня там быть не должно. Хотя с эстетической точки зрения Вы правы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hans в 24.04.15 :: 22:35:05

Спасибо за ответ. Хотя проблема не выглядит нерешаемой, решается системами водоотвода (часть из них - здесь http://www.sbtbeton.ru/assets/docs/gost/6/Sooruweniq_sistemy_vodootvoda_s_proezwej_hasti_avtomobilqnyh_dorog.pdf). Можно было бы совместить предлагаемый вами уклон с некоторым количеством принимающих в сторону Новогорска раструбов - ливнестоки направляемо будут уходить на рельеф.. Хотя в условиях ограниченного бюджета это выглядит фантастически.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.04.15 :: 15:51:15


Hans записан в 24.04.15 :: 22:35:05:
Хотя в условиях ограниченного бюджета это выглядит фантастически.  

Именно так. Я и не говорил, что проблема не может быть решена. Это просто нецелесообразно по целому ряду причин.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 25.04.15 :: 23:07:29

Вы не подскажете когда будет введен в силу запрет на парковку на центральной аллее?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 26.04.15 :: 12:51:45


Stranger записан в 24.04.15 :: 16:41:39:

Hans записан в 24.04.15 :: 15:24:25:
есть ли в планах установка бордюрного камня с другой стороны? насколько реально это сделать сейчас - до асфальтирования основного полотна. или этот вопрос в принципе не обсуждался? участок имел бы полностью законченный вид...


С другой стороны - нет. Тогда получится своеобразный канал и с учетом существующего большого  уклона дороги море воды будет заливать новый КПП. Утонем. Поэтому уклон дороги при асфальтировании будет сделан в сторону Новогорска, чтобы ливнестоки уходили на рельеф. Поэтому бортового камня там быть не должно. Хотя с эстетической точки зрения Вы правы.

А укладывать асфальт со стороны Новогорска будут чуть шире существующей дороги?
Понятно, что без бордюра, но, особенно перед перекрестком  в :Гаврилково-МЧС  сужение ... Там не планируется расширить дорогу???

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 27.04.15 :: 12:09:48


Apple записан в 26.04.15 :: 12:51:45:
А укладывать асфальт со стороны Новогорска будут чуть шире существующей дороги?
Понятно, что без бордюра, но, особенно перед перекрестком в Гаврилково-МЧ Ссужение ... Там не планируется расширить дорогу???

1. Дорога (асфальтовое покрытие)  от мчс-совского поворота до нового КПП будет шириной 8 м, что намного более, чем достаточно.
2. Дорога на повороте (у шлагбаума МЧС) уже расширена на 20-30 см и везде она минимально - 6 м, что достаточно и вполне соответствует стандарту.  Шире там сделать не представляется возможным, да и не надо, раз она и так становится шире, чем та, которой уже привыкли пользоваться безо всяких проблем.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 19.05.15 :: 15:45:30

Игорь Анатольевич добрый день,
чего-то не могу найти тему, где обсуждалась установка повысительных насосов на воду на вводе в поселок, поэтому задам вопросы здесь.
Чем все закончилось? Насосы уже установлены и если нет, то когда будут устанавливаться?
И еще вопрос ввиду отсутствия у меня манометра: какое сейчас стандартное давление на вводах в дома?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.05.15 :: 18:49:05


Alex K записан в 19.05.15 :: 15:45:30:
Игорь Анатольевич добрый день,
чего-то не могу найти тему, где обсуждалась установка повысительных насосов на воду на вводе в поселок, поэтому задам вопросы здесь.
Чем все закончилось? Насосы уже установлены и если нет, то когда будут устанавливаться?
И еще вопрос ввиду отсутствия у меня манометра: какое сейчас стандартное давление на вводах в дома?

Алексей, процесс идет. Насос закуплен.Повысительная камера делается. По темпам и планам работы  ввод в эксплуатацию реален в середине-конце июня, если, тьфу-тьфу, не случится ничего экстраординарного.
Стандартного давления на вводах в дом (хотя бы в силу рельефа в поселке - но это не единственная причина) нет. Колеблется от 2,2 до 3,5 Кгс/см2. В принципе давления не хватает только на верхних этажах многоквартирных домов. Повысительная станция предполагает возможность увеличения напора до 13 м, т.е. еще на 1,3 Кгс/см2 при необходимости.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 24.05.15 :: 00:30:51


Hammurapi записан в 20.04.15 :: 23:35:04:

Stranger записан в 20.04.15 :: 11:18:49:

slevin записан в 18.04.15 :: 19:47:09:
Причем вчера набирал ванную детям- было нормально, а сегодня опять рыжий оттенок вернулся.

Для начала сдадим на этой неделе воду на анализ в Водоканал. Потом будем думать.

Сдайте.  А то желтая...  

Что показал анализ?  А то опять желтая...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 26.05.15 :: 16:54:42


Hammurapi записан в 24.05.15 :: 00:30:51:

Hammurapi записан в 20.04.15 :: 23:35:04:

Stranger записан в 20.04.15 :: 11:18:49:

slevin записан в 18.04.15 :: 19:47:09:
Причем вчера набирал ванную детям- было нормально, а сегодня опять рыжий оттенок вернулся.

Для начала сдадим на этой неделе воду на анализ в Водоканал. Потом будем думать.

Сдайте.  А то желтая...  

Что показал анализ?  А то опять желтая...  

Тихо в лесу... (С)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.05.15 :: 18:19:55


Hammurapi записан в 26.05.15 :: 16:54:42:
Тихо в лесу... (С)  

Миша, не удается поймать желтую. Те пробы, которые брали - идеально прозрачные. Скорее всего желтизна появляется при каких-то работах на Мосводоканале. Хотя странно, что жалобы единичные. Т.е.  никакой системы здесь нет, поэтому сложно поставить диагноз. У тебя фильтры какие-нибудь стоят?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 27.05.15 :: 10:02:32


Stranger записан в 26.05.15 :: 18:19:55:

Hammurapi записан в 26.05.15 :: 16:54:42:
Тихо в лесу... (С)  

Миша, не удается поймать желтую. Те пробы, которые брали - идеально прозрачные. Скорее всего желтизна появляется при каких-то работах на Мосводоканале. Хотя странно, что жалобы единичные. Т.е.  никакой системы здесь нет, поэтому сложно поставить диагноз. У тебя фильтры какие-нибудь стоят?


Нет, фильтры не ставил. Помню дискуссию про осмос  ;D

Жалобы единичные, потому что желтизна не очень сильная и заметна только если набрать ванну. Видимо, большинство пользуется душем. Ну или фильтрами.

В следующий раз, когда увижу желтую воду, наберу бутылочку и принесу. Литра полтора хватит для анализа?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 30.05.15 :: 07:12:21

Добрый день!

Когда будут установлены знаки парковка запрещена в 12 квартале? У нас 1 запущенный в эксплуатацию переделанный под квартиры угловой таун и 2 достраивается... Устал воевать с одаренными которые снимают там квартиры и все свои 6-7 машин паркуют рядом с этим домом, при том что парковочных мест у дома максимум 3 а остальные на проезжей части... Когда запустится 2 переделка вообще ужас будет...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.05.15 :: 12:04:09


Юрий М записан в 30.05.15 :: 07:12:21:
Добрый день!
Когда будут установлены знаки парковка запрещена в 12 квартале? У нас 1 запущенный в эксплуатацию переделанный под квартиры угловой таун и 2 достраивается... Устал воевать с одаренными которые снимают там квартиры и все свои 6-7 машин паркуют рядом с этим домом, при том что парковочных мест у дома максимум 3 а остальные на проезжей части... Когда запустится 2 переделка вообще ужас будет...

Вопросами реализации проекта организации движения, т.е.  выбором мест (кварталов) для установки знаков занимается правление. Со своей стороны могу только инициировать на июньское заседание правления рассмотрение вопроса о первоочередной установке знаков в вашем квартале. Вообще весь проект включает в себя около 300 знаков, а стоимость всей физической реализации - более 1 млн. рублей. На этот год бюджетом предусмотрено 480 тыс.рублей. Пока завершена установка знаков только на бульваре и в 20-м квартале (4 и 5 дома) и то там пока отдельные бессознательные граждане и гражданки ездят под "кирпич", даже не задумываясь о последствиях.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 31.05.15 :: 12:10:24


Юрий М записан в 30.05.15 :: 07:12:21:
Добрый день!

Когда будут установлены знаки парковка запрещена в 12 квартале? У нас 1 запущенный в эксплуатацию переделанный под квартиры угловой таун и 2 достраивается... Устал воевать с одаренными которые снимают там квартиры и все свои 6-7 машин паркуют рядом с этим домом, при том что парковочных мест у дома максимум 3 а остальные на проезжей части... Когда запустится 2 переделка вообще ужас будет...

 Если вы думаете, что установка знаков решит проблему- глубоко заблуждаетесь.
На бульваре установлены, но на углу 18 квартала, около дома распроданного под комнаты паркуется пять- шесть машин ежедневно..точнее еженочно.. Впрочем как около отеля на углу 16 кв и Эден Пиццы...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 31.05.15 :: 12:15:47

Сама по себе не решит, это верно.
Но если хотя бы каждый второй житель, увидев авто под знаком, писал не только на форум, но и в УВД или на сайт ГАИ https://www.gibdd.ru/letter/ дело пошло бы гораздо быстрее.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 31.05.15 :: 18:45:19

Я понимаю что не решит, но как минимум постоянную затратный часть в виде штрафов я своим новоявленным соседям, которые меняются раз в пол года обеспечу... Хотя, конечно, не о этом времяпрепровождении я мечтал, приобретая в Эдеме таунхаус....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 02.06.15 :: 16:55:01


Юрий М записан в 31.05.15 :: 18:45:19:
Я понимаю что не решит, но как минимум постоянную затратный часть в виде штрафов я своим новоявленным соседям, которые меняются раз в пол года обеспечу... Хотя, конечно, не о этом времяпрепровождении я мечтал, приобретая в Эдеме таунхаус....


Все мы мечтали немного о другом преобретая таунхаусы..
Мне думалось, что не мы должны писать в Гибдд на сайт, а охрана поселка не должна выдавать пятнадцать пропусков на одно многоквартирное/комнатное домовладение и, по крайней мере, обьехать вечером поселок по центр. бульвару на машине и сообщить, что люди под знаком паркуются против правил дор движения это им под силу.. Иначе зачем нам охрана, если они всех их пускают...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 06.06.15 :: 22:26:57

Соглашусь на 100%... Но насколько я вижу, ни охрана, ни комендант этим увы не занимаются...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Morskaya в 15.06.15 :: 17:36:52

Игорь Анатольевич, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, куда планируется перенос спортплощадки (футбольное, баскетбольное, волейбольное поля, тренажеры) с того места, где сейчас идет строительство таунов у 20 квартала.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 15.06.15 :: 18:17:25


Morskaya записан в 15.06.15 :: 17:36:52:
Игорь Анатольевич, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, куда планируется перенос спортплощадки (футбольное, баскетбольное, волейбольное поля, тренажеры) с того места, где сейчас идет строительство таунов у 20 квартала.  


Марина, участок, где волейбольная площадка ( 9 соток),  находится в собственности ТСЖ.  Поэтому его спортивную судьбу (т.е оставить ли там волейбольную площадку там  или сделать новую/ые) будет решать правление. Это вопрос и бюджет следующего года. В этом году будет сделана хоккейная коробка (зимой - хоккей, летом - мини-футбол) между детским городком у 7 квартала и бадминтонной площадкой.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 15.06.15 :: 18:17:44

Судя по количеству свободной земли в поселке - может быть в виртуальную реальность :)

Шутка, извините, не сдержался...  ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 15.06.15 :: 18:40:39

Костя, Вы наверняка не успели прочитать мой пост, так как в это время писали и размещали свою шутку (между нашими постами разница в 19 секунд). Не все так грустно, на самом-то деле... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 15.06.15 :: 18:47:08

Так и есть. Но в каждой шутке есть доля шутки....
Места под объекты социальной инфраструктуры все меньше и меньше. Думаю в какой то момент придется решать от чего отказываться. Ибо чем привлекательней жизнь поселке за счет этих самых объектов, тем больше желание владельцев разбросанных кусков земли извлечь из нее прибыль.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 15.06.15 :: 18:51:29


Apple записан в 02.06.15 :: 16:55:01:

Юрий М записан в 31.05.15 :: 18:45:19:
Я понимаю что не решит, но как минимум постоянную затратный часть в виде штрафов я своим новоявленным соседям, которые меняются раз в пол года обеспечу... Хотя, конечно, не о этом времяпрепровождении я мечтал, приобретая в Эдеме таунхаус....


Все мы мечтали немного о другом преобретая таунхаусы..
Мне думалось, что не мы должны писать в Гибдд на сайт, а охрана поселка не должна выдавать пятнадцать пропусков на одно многоквартирное/комнатное домовладение и, по крайней мере, обьехать вечером поселок по центр. бульвару на машине и сообщить, что люди под знаком паркуются против правил дор движения это им под силу.. Иначе зачем нам охрана, если они всех их пускают...


Я думаю, что при нынешней политике ТСЖ, во многом благодаря безразличию собственников таунов и котеджей, ситуация скоро только ухудшится. Странным образом вся земля вокруг МКД стала "частной". У жителей МКД отбирают парковочные места, пытаются насильно загнать на платную парковку. Поэтому скоро людям просто негде будет парковаться и ситуация сильно напомнит маленькие дворики среди московских многоэтажек. А ТСЖ хранит таинственное молчание, говорит о своем бессилии. Так что нужно готовиться только к худшему, либо требовать всем вместе от ТСЖ разумного подхода в своей деятельности.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 15.06.15 :: 19:10:52


D.S. записан в 15.06.15 :: 18:51:29:
Поэтому скоро людям просто негде будет парковаться. А ТСЖ хранит таинственное молчание, говорит о своем бессилии

Достоверность этих заявлений легко проверить:
- прогулявшись в районе 4-го и 5-го МКД, можно увидеть своими глазами, что за предыдущие 2 года ТСЖ было создано более 70 парковочных мест, большинство из них в бесплатном пользовании, а остальные предлагаются в аренду по чисто символической стоимости;
- ознакомившись с брошюрой к общему собранию текущего года, можно увидеть, что в этом году забюджетировано сооружение еще около 50 мест (для бесплатного пользования в районе 3-го МКД).

Цитировать:
Странным образом вся земля вокруг МКД стала "частной"

Не более странным, чем в сельской местности появились многоквартирные дома. В городах, где такие дома образуют основную застройку, действительно много государственной и муниципальной земли, которую собственники квартир могут без спроса использовать для стоянки. А вот в сельской местности большинство земель уже давно имеет своего частного собственника, и эти сложившиеся внешние условия и интересы соответствующего частного собственника нельзя не учитывать.



Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 16.06.15 :: 14:06:26

Подскажите, пожалуйста, когда будет производиться смена насосов, которые подают горячую воду в МКД №4.
По последней информации смена была запланирована на май месяц. Сейчас середина июня, мы продолждаем жить практически без горячей воды на своем 5 этаже.

Наталья, МКД 4, подъезд 8, кв. 65

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Rojers в 16.06.15 :: 15:17:50

Присоединяюсь к вопросу, МКД№4 5 подъезд 3 этаж, в вечернее время напор горячей воды толщиной в спичку.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 16.06.15 :: 16:12:18


Lianelli записан в 16.06.15 :: 14:06:26:
Подскажите, пожалуйста, когда будет производиться смена насосов, которые подают горячую воду в МКД №4.
По последней информации смена была запланирована на май месяц. Сейчас середина июня, мы продолждаем жить практически без горячей воды на своем 5 этаже.
Наталья, МКД 4, подъезд 8, кв. 65

Это не смена насосов горячей воды.  А устройство повысительной станции на входе водовода холодной воды в поселок. Просто давление горячей воды = давлению холодной, там нет никаких насосов. И из-за нехватки давления холодной страдает горячая. Пуск станции, о которой я написал выше, был запланирован на июнь. На сегодняшний день мы пока в графике: камера смонтирована, насос закуплен, вспомогательные работы по подготовке к установке насоса идут. Полагаю, что до конца июня мы камеру введем в эксплуатацию и существующие проблемы должны исчезнуть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 16.06.15 :: 16:56:47


Tatoo.pro записан в 16.06.15 :: 15:17:50:
в вечернее время напор горячей воды толщиной в спичку


А каков напор холодной?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 19:37:33


Сосед записан в 15.06.15 :: 19:10:52:

D.S. записан в 15.06.15 :: 18:51:29:
Поэтому скоро людям просто негде будет парковаться. А ТСЖ хранит таинственное молчание, говорит о своем бессилии

Достоверность этих заявлений легко проверить:
- прогулявшись в районе 4-го и 5-го МКД, можно увидеть своими глазами, что за предыдущие 2 года ТСЖ было создано более 70 парковочных мест, большинство из них в бесплатном пользовании, а остальные предлагаются в аренду по чисто символической стоимости;
- ознакомившись с брошюрой к общему собранию текущего года, можно увидеть, что в этом году забюджетировано сооружение еще около 50 мест (для бесплатного пользования в районе 3-го МКД).

Цитировать:
Странным образом вся земля вокруг МКД стала "частной"

Не более странным, чем в сельской местности появились многоквартирные дома. В городах, где такие дома образуют основную застройку, действительно много государственной и муниципальной земли, которую собственники квартир могут без спроса использовать для стоянки. А вот в сельской местности большинство земель уже давно имеет своего частного собственника, и эти сложившиеся внешние условия и интересы соответствующего частного собственника нельзя не учитывать.




Уважаемый Сосед!
Странно именно то, что земля изначально была передана Эдем-Инвесту именно для строительства ЭЖК Эдем, то есть должна была принадлежать поселку, в котором по плану было предусмотрено несколько МКД, школа, сад и т.п. А вот при процедуре банкротства, во время которой интересы жителей должно было отстаивать ТСЖ, вся земля была сдана в аренду лицам, так или иначе связанным с Эдем-Инвестом. Вот именно это странно. А теперь они строят платную парковку, на которой просто за место, ни за охрану, ни за чистку зимой, а просто за место надо платить 5 тыс. руб. единоразово, а потом 2 тыс. руб. в качестве абонентской платы ежемесячно. А чтобы жители охотнее пользовались их услугми, они решили сузить дорогу за 2 МКД, которая к тому же еще является и пожарным проездом. А еще просят арендаторов ракушек убрать их с их частной собственности или платить, хотя у людей действует договор аренды с тем же Эдем-инвестом и им первым должны  были предоставить право на аренду земли под ракушками, если на то пошло.
Вот именно это мне странно, а еще странно то, что они нуждаются в визировании своего проекта в ТСЖ, и ТСЖ согласовывает эту вакханалию. Правда надо отдать должное, что пока без сужения дороги, с пометкой временно.
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара, поэтому не разделяете нашего мнения об участившихся странностях в поступках руководства ТСЖ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 16.06.15 :: 20:28:57


D.S. записан в 16.06.15 :: 19:37:33:
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара, поэтому не разделяете нашего мнения об участившихся странностях в поступках руководства ТСЖ.  

А как бы Вы действовали на месте руководства ТСЖ?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 16.06.15 :: 20:56:16


D.S. записан в 16.06.15 :: 19:37:33:
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара

@ Сосед

Ну,Сосед, вон оно чё, оказывается-то? Не в теме ты... ;D
Ты кого вместо себя подсунул, какого такого похожего на тебя оборотня, когда мы 6 лет назад создавали ТСЖ из нескольких человек для того, чтобы выгнать обнаглевшего Застройщика? А?
И кого это я видел рядом на нескольких десятках заседаний арбитражных судов, антимонопольной службы и проч., в результате которых ТСЖ приобрело активов на пару (а может и больше) миллиардов рублей в общую собственность?
И кто это уже много лет мучает управляющую дирекцию и бюджет, чтобы в поселке появились деревья, дороги, дорожки,  детские и спортивные площадки и прочее вредное для жителей имущество?
Колись, Влад!
P.S. Всё, как положено: революция в лице троллей всегда стремится скушать своих героев. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 21:18:57


Сосед записан в 16.06.15 :: 20:28:57:

D.S. записан в 16.06.15 :: 19:37:33:
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара, поэтому не разделяете нашего мнения об участившихся странностях в поступках руководства ТСЖ.  

А как бы Вы действовали на месте руководства ТСЖ?

Я бы действовал по совести, как поступаю всегда. Если чьими-то интересами надо пожертвовать во имя блага всего поселка, то с этими людьми до принятия решения как минимум надо встретиться и все объяснить. И уж тем более не избегать общения с ними тогда, когда все всплыло и люди хотят знать мотив и причины.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 21:19:45


Сосед записан в 16.06.15 :: 20:28:57:

D.S. записан в 16.06.15 :: 19:37:33:
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара, поэтому не разделяете нашего мнения об участившихся странностях в поступках руководства ТСЖ.  

А как бы Вы действовали на месте руководства ТСЖ?

Я бы действовал по совести, как поступаю всегда. Если чьими-то интересами надо пожертвовать во имя блага всего поселка, то с этими людьми до принятия решения как минимум надо встретиться и все объяснить. И уж тем более не избегать общения с ними тогда, когда все всплыло и люди хотят знать мотив и причины.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 21:22:37


Stranger записан в 16.06.15 :: 20:56:16:

D.S. записан в 16.06.15 :: 19:37:33:
Я думаю, что Вы просто не в теме проблемы, которая создана не без участия ТСЖ по другую сторону бульвара

@ Сосед

Ну,Сосед, вон оно чё, оказывается-то? Не в теме ты... ;D
Ты кого вместо себя подсунул, какого такого похожего на тебя оборотня, когда мы 6 лет назад создавали ТСЖ из нескольких человек для того, чтобы выгнать обнаглевшего Застройщика? А?
И кого это я видел рядом на нескольких десятках заседаний арбитражных судов, антимонопольной службы и проч., в результате которых ТСЖ приобрело активов на пару (а может и больше) миллиардов рублей в общую собственность?
И кто это уже много лет мучает управляющую дирекцию и бюджет, чтобы в поселке появились деревья, дороги, дорожки,  детские и спортивные площадки и прочее вредное для жителей имущество?
Колись, Влад!
P.S. Всё, как положено: революция в лице троллей всегда стремится скушать своих героев. :)


Выгнали обнаглевшего, поняли что к чему, и решили сами обнаглеть?
Бороться, победить и забыть во имя чего боролись- правда жизни любого худо-бедно чиновника, как оказалось даже Эдемовского разлива. А 6 лет назад я боролся в других местах, куда более неромантичных, чем Эдем, о котором в то время я дже не знал. Так что не надо троллить троллей. Дешево, не трогает.  ;)
А если Вы такие герои, то прийдите на собрание МКД, ради такого я всех соседей соберу, и объясните по-геройски, как, кто, почему и на каком основании принял решение разменивать наши интересы? Герои? Милости прошу пообщаться с членами ТСЖ, ради создания которого Вы страдали. Или они теперь Вас не интересуют, как раз с тех пор, как Вы за счет их средств получили возможность жить, пардон, получать зарплату?
Поэтому мы всегда рады пообщаться с нашими Героями и признать их геройство, если они дадут внятный ответ. Остальные пустые разговоры никому не интересны. Мало того, они просто стремительно ведут к внеочередному собранию!
Вы сделали ставку на то, что жителей в МКД меньшинство? По принципу кв.м. Хочу Вас разочаровать, если людей довести до отчаяния- они непредсказуемы. А когда ситуация в поселке непредсказуема, например, как с парковкой напротив таунов и котеджей, то и Ваш "надежный" электорат начнет задавать Вам вопросы.
Мне лично не жалко тратить больше денег на штрафы за неправильную парковку, чем за вымогательство "правильной".  И таких уже много. Тем более зная наше ТСЖ, которое мы 2 года просили помочь справиться с теми, кто бросал машину на тротуарах для пешеходов, и никакой помощи не дождались. Думаю, что штрафы начнутся лет через 200-ти, если расчитывать именно на активность ТСЖ.
Если Вы не сотрудник ТСЖ, то приношу извинения, но по тону, ощущения именно такие, что Вы тоже получаете зарплату из тех денег, которые я плачу.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 16.06.15 :: 22:27:44


D.S. записан в 16.06.15 :: 21:19:45:
Если чьими-то интересами надо пожертвовать во имя блага всего поселка, то с этими людьми до принятия решения как минимум надо встретиться и все объяснить.  

На мой взгляд, наличие возможности ставить авто на стоянку на 30-50 метров дальше от подъезда, чем это было принято ранее, проблематично квалифицировать как "пожертвование" чьими-то интересами. За размещение авто чуть дальше от дома денег никто не требует и запрещающих знаков там не устанавливается. Таким образом, утверждения о том, что кого-то насильно "загоняют" на платную парковку просто не соответствует действительности.
При этом к ТСЖ должны перейти права на всю дорогу от 5 квартала до 3 дома, территория занятая ныне зарослями, на которой, я надеюсь, в ближайшем будущем появится детская площадка, территория, занятая газораспределительными пунктами, а также весь кусок земли от собачьей площадки до бадминтонной.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 22:35:13


Сосед записан в 16.06.15 :: 22:27:44:

D.S. записан в 16.06.15 :: 21:19:45:
Если чьими-то интересами надо пожертвовать во имя блага всего поселка, то с этими людьми до принятия решения как минимум надо встретиться и все объяснить.  

На мой взгляд, наличие возможности ставить авто на стоянку на 30-50 метров дальше от подъезда, чем это было принято ранее, проблематично отнести к ущемлению чьих-то интересов. За размещение авто чуть дальше от дома денег никто не требует и запрещающих знаков там не устанавливается. Таким образом, утверждения о том, что кого-то насильно "загоняют" на платную парковку просто не соответствует действительности.

Мы уже ставим за 200-300 метров, которые пытаются сделать платными. Я готов хоть за 500-ть, но Вы их сначала обеспечьте, а потом разменивайте нас.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 16.06.15 :: 22:41:26


D.S. записан в 16.06.15 :: 22:35:13:
Я готов хоть за 500-ть, но Вы их сначала обеспечьте, а потом разменивайте нас.

Вам кто-то мешает ставить авто на стоянку, например, на дороге восточнее территори, занятой ракушками? Проходил там 15 минут назад - свободного места полно, до угла 2 дома по карте 62 метра.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 16.06.15 :: 22:58:16


Сосед записан в 16.06.15 :: 22:41:26:

D.S. записан в 16.06.15 :: 22:35:13:
Я готов хоть за 500-ть, но Вы их сначала обеспечьте, а потом разменивайте нас.

Вам кто-то мешает ставить авто на стоянку, например, на дороге восточнее территори, занятой ракушками? Проходил там 15 минут назад - свободного места полно, до угла 2 дома по карте 62 метра.


И платная парковка пока свободна, никто не мешает. Только вся дорога восточнее тоже в собственности того же "предпринимателя", который уже сказал мне лично: "Захочу- эту дорогу платной сделаю". Вот наши интересы учтены.
Когда мы насыпали за свой счет эту парковку на нее стали ставить машины жители соседних домов. Мы слова не сказали, понятно, что им негде парковаться после того, как терииторию возле Нового Эдема превратили в платную парковку. Но теперь и нас выдавливают. Именно эту дорогу, о которой Вы здесь пишете, до угла второго дома и "отжимают". Поэтому я и говорю, Вы сначала вникните в суть проблемы, а потом комментируйте. Тем более, если Вы стояли у истоков ТСЖ и Вам информацию гораздо проще достать. Буду благодарен, если потом поделитесь советом.
P.S.Готов парвокваться на Вашем месте, даже если оно за 1000 метров.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 16.06.15 :: 23:24:11


D.S. записан в 16.06.15 :: 22:58:16:
Только вся дорога восточнее тоже в собственности того же "предпринимателя", который уже сказал мне лично: "Захочу- эту дорогу платной сделаю".

Это пустая болтовня. То, что дорога и прочие участки, о которых я писал парой постов выше, должна быть передана ТСЖ, зафиксировано в виде письменных обязательств.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Rojers в 17.06.15 :: 09:31:59


Сосед записан в 16.06.15 :: 16:56:47:

Tatoo.pro записан в 16.06.15 :: 15:17:50:
в вечернее время напор горячей воды толщиной в спичку


А каков напор холодной?


Холодная чуть лучше

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 17.06.15 :: 11:04:51


D.S. записан в 16.06.15 :: 22:58:16:
P.S.Готов парвокваться на Вашем месте, даже если оно за 1000 метров.


Вом именно. У Соседа, как и у большинства жителей посёлка, есть своё место. Купленное, оформленное свидетельством. У Вас нет, поэтому это Ваша забота таковым озадачиться - а поскольку Вы его не купили, то, вероятно, это придётся сделать тем или иным способом. Либо парковаться где придётся (если останется бесплатная возможность).

А ТСЖ пока делает даже больше, чем необходимо, для создания новых парковочных мест.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 17.06.15 :: 11:10:06


Stranger записан в 16.06.15 :: 16:12:18:

Lianelli записан в 16.06.15 :: 14:06:26:
Подскажите, пожалуйста, когда будет производиться смена насосов, которые подают горячую воду в МКД №4.
По последней информации смена была запланирована на май месяц. Сейчас середина июня, мы продолждаем жить практически без горячей воды на своем 5 этаже.
Наталья, МКД 4, подъезд 8, кв. 65

Это не смена насосов горячей воды.  А устройство повысительной станции на входе водовода холодной воды в поселок. Просто давление горячей воды = давлению холодной, там нет никаких насосов. И из-за нехватки давления холодной страдает горячая. Пуск станции, о которой я написал выше, был запланирован на июнь. На сегодняшний день мы пока в графике: камера смонтирована, насос закуплен, вспомогательные работы по подготовке к установке насоса идут. Полагаю, что до конца июня мы камеру введем в эксплуатацию и существующие проблемы должны исчезнуть.



Спасибо за разъяснения, но меня в данном вопросе интересует не конкретика построения системы водоснабжения в нашем поселке, а дата, после которой в моей квартире горячая вода будет течь должным образом.

В  настоящее время ситуация такова, что по вечерам я не могу включить душ, напор настолько слабый, что душ выключатся. И как следствие я элементарно не могу помыть детей. Все мы прекрасно знаем что это не новая проблема.

Прошу Вас сообщить на какие конкретно даты запланировано полное завершение работ для обеспечения должного напора горячей воды?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 17.06.15 :: 12:17:30


Lianelli записан в 17.06.15 :: 11:10:06:
Прошу Вас сообщить на какие конкретно даты запланировано полное завершение работ для обеспечения должного напора горячей воды?  


Разве я Вам не ответил?


Цитировать:
Полагаю, что до конца июня мы камеру введем в эксплуатацию и существующие проблемы должны исчезнуть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 17.06.15 :: 15:08:15


Stranger записан в 17.06.15 :: 12:17:30:

Lianelli записан в 17.06.15 :: 11:10:06:
Прошу Вас сообщить на какие конкретно даты запланировано полное завершение работ для обеспечения должного напора горячей воды?  


Разве я Вам не ответил?


Цитировать:
Полагаю, что до конца июня мы камеру введем в эксплуатацию и существующие проблемы должны исчезнуть.


Ваш ответ не однозначен. "полагаю", "должны". А если не введете? А если не исчезнут?

Насколько я понимаю работы должны выполняться силами какой-то подрядной организации по договору, а у договоров бывает конкретная дата приемки работ. Есть договор и дата?  Какая дата? Или какой-то утвержденный график проведения работ? Какого числа должна заработать новая станция по документам?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 17.06.15 :: 17:06:36


Lianelli записан в 17.06.15 :: 15:08:15:
Ваш ответ не однозначен. "полагаю", "должны". А если не введете? А если не исчезнут?  

Пожалуйста, не занимайтесь словесной эквилибристикой.  Если не введем до конца месяца, потому что случится всемирный потоп на неделю и нельзя будет работать, значит введем неделей позже. Если Вам нужна точная дата, то самая поздняя - 10 июля, 14 часов 26 минут 43 секунды. А слово "должны" обозначает ровно то, что обозначает, т.е. должны исчезнуть. А, если не исчезнут, то значит есть проблемы в Вашей конкретной квартире и надо искать другие причины.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 17.06.15 :: 17:38:18


Stranger записан в 17.06.15 :: 17:06:36:

Lianelli записан в 17.06.15 :: 15:08:15:
Ваш ответ не однозначен. "полагаю", "должны". А если не введете? А если не исчезнут?  

Пожалуйста, не занимайтесь словесной эквилибристикой.  Если не введем до конца месяца, потому что случится всемирный потоп на неделю и нельзя будет работать, значит введем неделей позже. Если Вам нужна точная дата, то самая поздняя - 10 июля, 14 часов 26 минут 43 секунды. А слово "должны" обозначает ровно то, что обозначает, т.е. должны исчезнуть. А, если не исчезнут, то значит есть проблемы в Вашей конкретной квартире и надо искать другие причины.


Я задала конкретный вопрос. Работы по вводу станции проводятся по договору? Есть у этого договора срок завершения работ? Какая конкретно дата ввода станции в эксплуатацию?
Форс-мажорные обстоятельства упоминать не стоит.

Вы обещаете поставить насосы уже не первый год. Последнее Ваше обещание - май 2015 года.  Обещание не выполнено.
Сегодня утром Вы пишите - июнь. В последнем сообщении - 10 июля. Именно поэтому я хочу получить более точную информацию о планах работ.

В мою квартиру несколько раз присылали сантехника, который осматривал трубы, делал замеры давления. Так же он приходил в квартиру 64. Данные Вы можете запросить у него, либо у его руководителя.

Проблема с напором воды не только у меня. Мы писали коллективное письмо от нескольких квартир нашего подъезда, которое я лично отнесла в ТСЖ, в котором в том числе была просьба ответить нам в письменном виде. Ответа мы не получили никакого. Даже в этой ветке есть человек, который утверждает что напор воды слабый и у него. Поэтому давайте не будем перекладывать с больной головы на здоровую и домысливать про проблемы в моей квартире.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 17.06.15 :: 19:03:56


Lianelli записан в 17.06.15 :: 17:38:18:
Вы обещаете поставить насосы уже не первый год.

Это, мягко говоря, вообще не соответствует действительности, а грубо - просто вранье.

Идею с повысительной станцией я впервые озвучил в сентябре прошлого года. Как идею. И она была включена в бюджет 2015 года, который утвержден общим собранием, которое закончилось 31 марта 2015 года. Ниже - подтверждение с нашего форума:


Цитировать:
sobalen писал(а) 23.09.14 :: 04:59:21:
Игорь Анатольевич, добрый день.
В последние 2-3 месяца заметно снизился напор воды. Летом связывали это с возросшими расходами на полив, однако и сейчас ситуация не меняется в лучшую сторону.
В этой связи вопрос, это общая тенденция по поселку или ответ следует искать в системе водоснабжения нашего тауна?  

Общая тенденция в поселке есть. Но и существенные различия давления даже в рядом стоящих таунах тоже есть. И это очевидно связано с тем, насколько грамотно смонтирована система водоснабжения конкретного тауна. Сам неоднократно видел, что во многих домовладения краны подключены последовательно, без гребенок, что является полным пофигизмом или неграмотностью монтажников. Вчера в ваших краях давление было в районе 3,2 Кг/см2. Это более, чем достаточно, если у вас нет внутренних проблем. Ситуацию с общим давлением мы постоянно мониторим. Проблемы, повторюсь, бывают. Это в частности связано и с тем, что Мосводоканал гарантирует своим абонентам давление не ниже 2,5 Кг/см2, а это очень мало.  На следующий год запланировано кардинальное решение проблемы скачков давления воды в поселке монтажом повысительной станции на вводе в поселок.



Lianelli записан в 17.06.15 :: 17:38:18:
Последнее Ваше обещание - май 2015 года.Обещание не выполнено.

Это тоже не соответствует действительности!  Я писал на форуме, что начало работ по устройству повысительной станции запланировано на май 2015 года. Они в мае и начались!


Lianelli записан в 17.06.15 :: 17:38:18:
Я задала конкретный вопрос.  

А я Вам дал такой же конкретный ответ - конец июня. Вам шашечки договор нужен или ехать ответ?

И, вообще, здесь по-моему всем все понятно. Есть проблема и она решается. Проблема устройства повысительной станции - не дерево посадить, а сложный процесс и дорогой. И я более других заинтересован в положительной реализации своей идеи. Других способов решения проблемы низкого давления нет. По трудностям, которые Вам создает низкое давление, сочувствую и понимаю и не собираюсь кивать на то, что результаты замеров, которые у вас проводились вполне соответствовали требованиям и были составлены соответствующие акты, которые Вы в любое время можете забрать в ТСЖ, но от этого же проблема не решится. За сим предлагаю бессмысленную дискуссию закончить, тем более с утверждениями, не соответствующими действительности.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 17.06.15 :: 22:07:48


Hеnry записан в 17.06.15 :: 11:04:51:

D.S. записан в 16.06.15 :: 22:58:16:
P.S.Готов парвокваться на Вашем месте, даже если оно за 1000 метров.


Вом именно. У Соседа, как и у большинства жителей посёлка, есть своё место. Купленное, оформленное свидетельством. У Вас нет, поэтому это Ваша забота таковым озадачиться - а поскольку Вы его не купили, то, вероятно, это придётся сделать тем или иным способом. Либо парковаться где придётся (если останется бесплатная возможность).

А ТСЖ пока делает даже больше, чем необходимо, для создания новых парковочных мест.


Уважаемый Hеnry!
Вот то что у большинства, это как считать. Если включать тауны и котеджи, у которых априори это место было изначально, то может быть. Если брать жителей МКД то тут Вы, мягко говоря, вводите всех в заблуждение.
У Соседа может и есть, но он явно не большинство. Если бы ТСЖ меня проинформировало, отстаивая мои интересы, как его члена, что земля разворовывается и надо самостоятельно взять в арнеду кусок земли, то я бы с удовольствием это сделал, как и многие другие жители МКД. Покупка Соседом себе места скорее всего лишь подтвержлает факт афилированности с ТСЖ и не более того. Вовремя получил закрытую информацию, вовремя приобрел и все. Или ТСЖ всех уведомило, что надо бы выкупать землю, пока не поздно? Тогда представьте доказательство. Я лично извинюсь. К тому же, если бы у большинства, как Вы выражаетесь, место есть, то сама идея организации платной парковки для меньшинства была бы утопична в силу ее экономической неэфеективности.
А ТСЖ, наверное, делает очень много, только вот вопрос в чьих интересах. Если в наших, то почему правление отказывается объяснить это жилцам МКД на общем собрании, а пытается выципить пару представителей? Двум-трем легче навешать лапши на уши? Или они боятся своих изберателей.
Так что по вопросу много делает я бы так не утверждал. Полсмотрите эту ветку, по вопросу парковки внятного ответа нет, по вопросу давления воды нет и т.п. Одни попытки увести разговор в сторону старым сполсобом, мол сами дураки, не позаботились.
А теперь главный вопрос, а зачем нам тогда нужно ТСЖ, если в итоге свои интересы каждый должен отстаивать сам? Зачем нам платить зарплату людям, которые как минимум насм не уважают, раз не отвечают на четко поставленные вопросы? Зачем нам нужен юрист в ТСЖ, если по вопросу беспредела с арендой земли в районе ракушек нужно нанимать другого юриста, а нельзя воспользоваться поддержкой юриста ТСЖ?
У нас еще много вопросов, поэтому предлагаю ТСЖ ответить для начала на уже озвученные. И огромная просьба оставить попытки уводить разговор в сторону. Нужны просто четкие, сухие факты, почему интересы жителей МКД бессовестно размениваются даже без информирования оных? Лучше на общем собрании жильцов МКД, если, конечно, правлению ТСЖ не стыдно или страшно взглянуть в глаза своих работодателей. А мы именно таковыми для них и являемся.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 17.06.15 :: 22:26:57


Сосед записан в 16.06.15 :: 23:24:11:

D.S. записан в 16.06.15 :: 22:58:16:
Только вся дорога восточнее тоже в собственности того же "предпринимателя", который уже сказал мне лично: "Захочу- эту дорогу платной сделаю".

Это пустая болтовня. То, что дорога и прочие участки, о которых я писал парой постов выше, должна быть передана ТСЖ, зафиксировано в виде письменных обязательств.


Сосед записан в 16.06.15 :: 23:24:11:

D.S. записан в 16.06.15 :: 22:58:16:
Только вся дорога восточнее тоже в собственности того же "предпринимателя", который уже сказал мне лично: "Захочу- эту дорогу платной сделаю".

Это пустая болтовня. То, что дорога и прочие участки, о которых я писал парой постов выше, должна быть передана ТСЖ, зафиксировано в виде письменных обязательств.


Уважаемый Сосед!
Может и пустая, но тогда если такие письменные обязательства сущесмтвуют, почему нельзя выложить копию, чтобы жители МКД могли спать спокойно. Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.
Если, конечно, с Вашей стороны это тоже не было пустой болтовней. Заранее извините, что поддержал предложенный Вами тон разговора.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Маленькие мы в 17.06.15 :: 22:35:04

Добрый вечер! Дорогу начали делать-это конечно здорово. Но наводит на грусные мысли -непродуманность. Судя по тому как поставлен забор возле мусорницы-она там и останется, но отчего сейчас нельзя съехать с дороги и оставить машину, что бы выбросить мусор при выезде ? Там бордюры-поребрики поставили! Интересно, где теперь временно припарковывать машину или будем возить мусор на чужие мусорницы? Поучительная история пришла на ум: С.П Королёв на Байконуре не велел прокладывать тропинки из асфальта до того момента, пока люди не протупчут оптимальные дорожки а потом их заасфальтировал.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 17.06.15 :: 22:43:02


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:26:57:
Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.

Пока, как мне представляется, обстановку накаляете Вы, оперируя не фактами, а слухами, и навешивая ярлыки.
У меня интересующего Вас документа нет, хотя я видел его своими глазами. Если Вас интересует фактура, рекомендую зайти к управляющему директору, надеюсь, он Вам все растолкует при личной встрече.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Евгений в 17.06.15 :: 22:59:10

Не менее поучительная история: возле дома можно поставить мусорный бак, мусор из которого ежедневно вывозится обслуживающей организацией.
Это гораздо проще, чем организовывать комфортные условия для паломничества к помойке.
З.Ы. Приведенная Вами история про тропинки верная, только она про академика Курчатова и его институт в Москве.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 17.06.15 :: 23:39:31


Сосед записан в 17.06.15 :: 22:43:02:

D.S. записан в 17.06.15 :: 22:26:57:
Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.

Пока, как мне представляется, обстановку накаляете Вы, оперируя не фактами, а слухами, и навешивая ярлыки.
У меня интересующего Вас документа нет, хотя я видел его своими глазами. Если Вас интересует фактура, рекомендую зайти к управляющему директору, надеюсь, он Вам все растолкует при личной встрече.  


Уважаемый Сосед, я оперирую не слухами, а документами, предоставленными представителем "платного" парковщика и завизированные ТСЖ. Копия этого документа висела на каждом подъезде МКД 2 и 3. И ярлыки я не навешиваю, а лишь констатирую факты результатов общения с ТСЖ. На собрание идти отказываются, на запрос до сих пор не ответили, информации в виде документов нет. А у парковщиков есть и они их всем желающим показывают. Это факты. У Вас лишь одни, я где-то видел, надеюсь, что Вам разъяснят. То есть скорее всего не разъяснят.
И еще, я могу сослаться в ТСЖ на то, что получил информацию о наличии такого документа от Вас?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано 78регион в 18.06.15 :: 00:46:55

Хм....
Рискую получить минус в карму/репутацию за офтоп, но, что это за DoS- атака :D

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 18.06.15 :: 01:00:31


78регион записан в 18.06.15 :: 00:46:55:
Хм....
Рискую получить минус в карму/репутацию за офтоп, но, что это за DoS- атака :D

Только плюс за точный диагноз!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 06:18:03


78регион записан в 18.06.15 :: 00:46:55:
Хм....
Рискую получить минус в карму/репутацию за офтоп, но, что это за DoS- атака :D


:))) Это D.S. запрос :))) Но плюс в карму за хороший юмор Вы получили. Я оценил :)))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 06:21:51


Stranger записан в 18.06.15 :: 01:00:31:

78регион записан в 18.06.15 :: 00:46:55:
Хм....
Рискую получить минус в карму/репутацию за офтоп, но, что это за DoS- атака :D

Только плюс за точный диагноз!


Пусть диагноз, но ответ-то будет на вопрос? Или будем все также пытаться съехать с темы? Был бы конкретный ответ, подкрепленный фактами, был бы вообще всего один пост. Сами разводите болото.
Я уже писал и еще раз напомню, готов лично/публично извиниться, если будут представлены документы/факты, подтверждающие необоснованность моих слов. Именно по вопросам жителей 2 и 3 МКД, интересы которых на мой взгляд ущемлены, и от общения с которыми ТСЖ бежит как один известный герой от ладана.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 18.06.15 :: 08:47:40


D.S. записан в 17.06.15 :: 23:39:31:
И еще, я могу сослаться в ТСЖ на то, что получил информацию о наличии такого документа от Вас?  

Да, конечно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано eth в 18.06.15 :: 09:38:04


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:07:48:

Hеnry записан в 17.06.15 :: 11:04:51:
А ТСЖ пока делает даже больше, чем необходимо, для создания новых парковочных мест.


А ТСЖ, наверное, делает очень много, только вот вопрос в чьих интересах. Если в наших, то почему правление отказывается объяснить это жилцам МКД на общем собрании, а пытается выципить пару представителей? Двум-трем легче навешать лапши на уши? Или они боятся своих изберателей.
Так что по вопросу много делает я бы так не утверждал. Полсмотрите эту ветку, по вопросу парковки внятного ответа нет, по вопросу давления воды нет и т.п. Одни попытки увести разговор в сторону старым сполсобом, мол сами дураки, не позаботились.
А теперь главный вопрос, а зачем нам тогда нужно ТСЖ, если в итоге свои интересы каждый должен отстаивать сам? Зачем нам платить зарплату людям, которые как минимум насм не уважают, раз не отвечают на четко поставленные вопросы? Зачем нам нужен юрист в ТСЖ, если по вопросу беспредела с арендой земли в районе ракушек нужно нанимать другого юриста, а нельзя воспользоваться поддержкой юриста ТСЖ?
У нас еще много вопросов, поэтому предлагаю ТСЖ ответить для начала на уже озвученные. И огромная просьба оставить попытки уводить разговор в сторону. Нужны просто четкие, сухие факты, почему интересы жителей МКД бессовестно размениваются даже без информирования оных? Лучше на общем собрании жильцов МКД, если, конечно, правлению ТСЖ не стыдно или страшно взглянуть в глаза своих работодателей. А мы именно таковыми для них и являемся.


Присоединяюсь. Вопросов и недовольства в наших домах к правлению ТСЖ накапливается все больше. Мало кто из нас пользуется форумом, но в нашем общем чате дискуссия идет уже очень горячая.
Нам нужна информация. Лучше всего, если к нам на общее собрание придут представители ТСЖ и ответят на все вопросы лично, а не через бумагу.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 18.06.15 :: 11:09:57


Stranger записан в 17.06.15 :: 19:03:56:
А я Вам дал такой же конкретный ответ - конец июня. Вам шашечки договор нужен или ехать ответ?


Главное что мне нужно - горячая вода из крана.
Но позвольте я поясню логику своих рассуждений. Если я в чем-то ошибаюсь, будьте добры, поправьте меня.

Вы пишете - пуск станции конец июня.
Я несомненно профан в сантехнике, но кмк для того чтобы подключить насос в трубу надо отключить воду.
Сегодня 18 июня, отключений воды не было.
Объявлений о планируемых отключениях воды не было.
До конца июня осталось 9 рабочих дней, включая сегодняшний.
Таким образом, у меня возникают сомнения, действительно ли 1 июля давление воды в трубах поселка вырастет, благодаря работе нового насоса?

Именно поэтому мне бы и хотелось увидеть некий план-график работ, очень желательно подписанный Вами, прочитав который можно будет понять на какую именно дату назначен пуск новой станции. Как это правильно называется - запуск станции в промышленную эксплуатацию? (Я думаю Вы понимаете о чем я спрашиваю)

В этом случае у меня лично появится понимание, что открыв кран днем позже пуска насоса я увижу результаты пуска станции, либо в виде хорошего напора горячей воды и тогда мы все возрадуемся, либо в виде его отсутствия и тогда я снова спрошу Вас или главного инженера в чем причина (возможно она и обнаружится тогда в моей квартире).

Итак, какого числа мне открывать кран? План-график покажете?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.06.15 :: 11:12:58


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:07:48:
Если бы ТСЖ меня проинформировало, отстаивая мои интересы, как его члена, что земля разворовывается и надо самостоятельно взять в арнеду кусок земли, то я бы с удовольствием это сделал, как и многие другие жители МКД. Покупка Соседом себе места скорее всего лишь подтвержлает факт афилированности с ТСЖ и не более того. Вовремя получил закрытую информацию, вовремя приобрел и все. Или ТСЖ всех уведомило, что надо бы выкупать землю, пока не поздно? Тогда представьте доказательство. Я лично извинюсь.

Легко! Читайте на здоровье: http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1266929820/0

Я, кстати, нигде не говорил, что Сосед купил себе место у МКД - он из того подавляющего большинства посёлка, кто предусмотрительно приобрёл себе недвижимость уже вместе с местом для парковки.


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:07:48:
А ТСЖ, наверное, делает очень много, только вот вопрос в чьих интересах. Если в наших, то почему правление отказывается объяснить это жилцам МКД на общем собрании, а пытается выципить пару представителей? Двум-трем легче навешать лапши на уши? Или они боятся своих изберателей.

На форуме уже неоднократно описывалась наиболее эффективная схема общения жителей с ТСЖ. Удовлетворять всем запросам (зачастую диаметрально противоположным) всех жителей невозможно.


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:07:48:
А теперь главный вопрос, а зачем нам тогда нужно ТСЖ, если в итоге свои интересы каждый должен отстаивать сам?

На этот вопрос я ответил выше.


D.S. записан в 17.06.15 :: 22:07:48:
Нужны просто четкие, сухие факты, почему интересы жителей МКД бессовестно размениваются даже без информирования оных? Лучше на общем собрании жильцов МКД, если, конечно, правлению ТСЖ не стыдно или страшно взглянуть в глаза своих работодателей. А мы именно таковыми для них и являемся.

Для начала следует заметить, что то, что "интересы жителей МКД бессовестно размениваются" - это вовсе не факт, а домысел. Для примера: застройщик не построил ни одной стоянки для автомобилей жильцов МКД. Всё что есть сейчас, построено усилиями ТСЖ и на 90% процентов профинансировано жильцами коттеджей и таунхаузов, которым эти стоянки вообще не нужны. Вот такой бессовестный размен. И небольшая ремарка - работодателем для правления ТСЖ Вы не являетесь. Вот для сотрудников УО - да. Ваша личная доля в этом финансировании - на уровне сотых долей процента, как я полагаю ;-) А десятки процентов деятельностью УО ТСЖ довольны.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 11:18:03


Сосед записан в 17.06.15 :: 22:43:02:

D.S. записан в 17.06.15 :: 22:26:57:
Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.

Пока, как мне представляется, обстановку накаляете Вы, оперируя не фактами, а слухами, и навешивая ярлыки.
У меня интересующего Вас документа нет, хотя я видел его своими глазами. Если Вас интересует фактура, рекомендую зайти к управляющему директору, надеюсь, он Вам все растолкует при личной встрече.  


По поводу оперирования слухами: http://i.imgur.com/S4sHJ29.jpg
Взгляните на этот документ, согласованный ТСЖ. В чем здесь защита наших интересов? Может я чего-то не понимаю? Раз необходимо было согласование ТСЖ, то без этого платную парковку сделать было невозможно. Отсюда вывод, либо материальная заинтересованность, что лично я отметаю как вариант, либо размен на другие уступки, что скорее всего и случилось. Но если это необходимо поселку, почему нельзя было встретиться с теми, чьими интересами решено пожертвовать и если не спросить мнение, то как минимум объяснить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 18.06.15 :: 11:25:08


D.S. записан в 18.06.15 :: 11:18:03:
Взгляните на этот документ, согласованный ТСЖ.

Его здесь уже выкладывали ранее и я с ним знаком. Из него четко видно, что парковка на дороге не ограничивается ни физически, ни юридически.
Поэтому никак не могу понять, в чем проблема?
То, что земля под ракушками и рядом давно имеет частного правообладателя, говорили и писали здесь уже несколько лет. О своем намерении сделать стояночный бизнес этот правообладатель информировал автовладельцев и пользователей ракушек еще как минимум год назад путем развешивания соответствующих объявлений, которые я, просто проходя мимо, видел неоднократно.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.06.15 :: 11:37:19


D.S. записан в 18.06.15 :: 11:18:03:

Сосед записан в 17.06.15 :: 22:43:02:

D.S. записан в 17.06.15 :: 22:26:57:
Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.

Пока, как мне представляется, обстановку накаляете Вы, оперируя не фактами, а слухами, и навешивая ярлыки.
У меня интересующего Вас документа нет, хотя я видел его своими глазами. Если Вас интересует фактура, рекомендую зайти к управляющему директору, надеюсь, он Вам все растолкует при личной встрече.  


По поводу оперирования слухами: http://i.imgur.com/S4sHJ29.jpg
Взгляните на этот документ, согласованный ТСЖ. В чем здесь защита наших интересов? Может я чего-то не понимаю? Раз необходимо было согласование ТСЖ, то без этого платную парковку сделать было невозможно. Отсюда вывод, либо материальная заинтересованность, что лично я отметаю как вариант, либо размен на другие уступки, что скорее всего и случилось.


Если бы этот документ не был согласован, то владелец земли, вероятно, поставил бы там забор.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 11:46:54


Hеnry записан в 18.06.15 :: 11:37:19:

D.S. записан в 18.06.15 :: 11:18:03:

Сосед записан в 17.06.15 :: 22:43:02:

D.S. записан в 17.06.15 :: 22:26:57:
Зачем накалять обстановку? Прошу Вас выложить копию в части касающейся дороги вдоль ракушек.

Пока, как мне представляется, обстановку накаляете Вы, оперируя не фактами, а слухами, и навешивая ярлыки.
У меня интересующего Вас документа нет, хотя я видел его своими глазами. Если Вас интересует фактура, рекомендую зайти к управляющему директору, надеюсь, он Вам все растолкует при личной встрече.  


По поводу оперирования слухами: http://i.imgur.com/S4sHJ29.jpg
Взгляните на этот документ, согласованный ТСЖ. В чем здесь защита наших интересов? Может я чего-то не понимаю? Раз необходимо было согласование ТСЖ, то без этого платную парковку сделать было невозможно. Отсюда вывод, либо материальная заинтересованность, что лично я отметаю как вариант, либо размен на другие уступки, что скорее всего и случилось.


Если бы этот документ на был согласован, то владелец земли, вероятно, поставил бы там забор.


Ну вот опять, вероятно. У Вас же есть документ о письменном обязательстве передачи дороги и земель ТСЖ. По крайней мере Сосед его видел, как он утверждает. Вот выложи ли бы его, это был бы ответ. А то сплошные увиливания и "вероятно".
А, вероятно, вообще ничего не смог бы сделать.  Тоже вероятно же?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 11:52:23


Сосед записан в 18.06.15 :: 11:25:08:

D.S. записан в 18.06.15 :: 11:18:03:
Взгляните на этот документ, согласованный ТСЖ.

Его здесь уже выкладывали ранее и я с ним знаком. Из него четко видно, что парковка на дороге не ограничивается ни физически, ни юридически.
Поэтому никак не могу понять, в чем проблема?
То, что земля под ракушками и рядом давно имеет частного правообладателя, говорили и писали здесь уже несколько лет. О своем намерении сделать стояночный бизнес этот правообладатель информировал автовладельцев и пользователей ракушек еще как минимум год назад путем развешивания соответствующих объявлений, которые я, просто проходя мимо, видел неоднократно.



Уважаемый Сосед!
К Вашему сведению и дорога принадлежит, точнее в аренде, как и земля, у того же человека. И его представитель, в отличие от ТСЖ, уже уведомил всех, что дорога в обязательном порядке будет сужена до одной полосы, чтобы на ней нельзя было парковаться. Не верите, можете сами с ним связаться.
Это так, чтобы Вы были в курсе и не сбивали с толку людей своими слухами.
Это факт. Мне лично представитель заявил, показав документы на дорогу, что: "захотим, вообще сделаем эту дорогу платной".  

А суть претензий к ТСЖ мной, а теперь уже и не только мной, описывалась здесь уже несколько раз, не вижу смысла повторяться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 18.06.15 :: 12:29:05

Офф... Вот что за практика обсуждать серъезные вещи на форуме :( Как бабки на базаре, чесслово. При этом оперировать слухами, и явно давно, коль уже сложилась некая закрытая группа по обсуждению. Ну придите вы в офис ТСЖ или на заседание Правления и выясните вы все вопросы. Еще не понимаю, почему кто-то должен здесь документы вывешивать. Форум - это, по факту, забор. С какой стати, кто-то должен официальные документы вывешивать на заборе :-X А по делу: у нас пока кое-кто не клюнет... Предупреждали множество раз о сложившейся ситуации, все думали, видимо, что пронесет, сказки все, и все само собой как-то сложится и образуется. А тут, когда людей уже перед фактом поставили - очнулись. Так же было с землей в поселке у таунов. Кто не успел бесплатно до банкротства Эдем-инвеста оформить, платили по кадастровой стоимости и возмущались, а почему так.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано land в 18.06.15 :: 14:43:57

Уважаемое правление и руководство ТСЖ.
Как Вы видите, обстановка, касаемая МКД, накаляется. Удостоверится можете по количеству подписей в коллективном письме, на которое отвечать, как видно, не собираетесь и ограничиваясь лишь "отмазками" и ответными обвинениями, типа: сам дурак на форуме. Я не думаю, что Вы будете рады приглашению в суд по спору со своими же членами ТСЖ.
Отговорки, что люди сами вовремя не "подсуетились"  с оформлением земли несерьезны, т.к. в подавляющем большинстве, жители МКД и не подозревали о проблеме до настоящего времени.
Поэтому, чтобы не усугуб##ть ситуацию, а также в целях более полного информирования членов ТСЖ, дать жителям четкие и конкретные ответы без словоблудия с выкладкой соответствующих документов (если они не секретны для членов ТСЖ, живущих в МКД), касающиеся аренды земли под гаражами, дорогой и 2 домом в 3 квартале; Вашей защитой владельцев гаражей. Кроме того, ввиду массового строительства новых таунов у КПП, хотелось бы знать ясную перспективу изменения движения авто.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 18.06.15 :: 15:15:44


Lianelli записан в 18.06.15 :: 11:09:57:
Я несомненно профан в сантехнике, но кмк для того чтобы подключить насос в трубу надо отключить воду.  

Я бы сказал, что просто Ваши познания в гидродинамике ограничены Вашей квартирой. :)
В случае с магистральным водоснабжением поселка все иначе. Оно - кольцевое. И насос будет монтироваться в этом самом кольце, в котором будет перекрыт небольшой кусочек кольца с местом врезки насоса, а во всей остальной части вода как была, так и будет. Так что никаких отключений ваших домов не будет, может быть, без воды будут 2-3 коттеджа в 26 квартале. А раз отключений не будет, то все остальные Ваши вопросы и ощущения теряют смысл.


Lianelli записан в 18.06.15 :: 11:09:57:
Итак, какого числа мне открывать кран? План-график покажете?

Сегодня на рабочем совещании подрядчику еще раз поставлена задача закончить монтаж и пусконаладку до 1 июля этого года. Если Вы спросите может ли эта дата корректироваться, то отвечу, что может, причем как в одну, так и другую сторону на несколько дней, других планов-графиков с привязкой закручивания той или иной гайки, изготовления фитингов, байпасов и многих прочих вспомогательных работ, к конкретным часам и минутам - не существует в силу отсутствия в этом необходимости. Да и зачем Вам это, никак не пойму? Я же Вам все подробнейше объяснил. :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.06.15 :: 15:37:30


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Уважаемое правление и руководство ТСЖ.
Как Вы видите, обстановка, касаемая МКД, накаляется.  Удостоверится можете по количеству подписей в коллективном письме, на которое отвечать, как видно, не собираетесь и ограничиваясь лишь "отмазками" и ответными обвинениями, типа: сам дурак на форуме. Я не думаю, что Вы будете рады приглашению в суд по спору со своими же членами ТСЖ.

В том, что несколько недовольных накаляют обстановку, ничего нового нет. И тема традиционна и момент - петух клюнул. Не тратьте время - готовьте иск, если считаете, что для него есть основания.


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Отговорки, что люди сами вовремя не "подсуетились"  с оформлением земли несерьезны, т.к. в подавляющем большинстве, жители МКД и не подозревали о проблеме до настоящего времени.

Не подозревали или не желали задумываться? Почему-то как излагать претензии, так форум есть, а как прочитать предупреждения, то нет?


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Поэтому, чтобы не усугуб##ть ситуацию, а также в целях более полного информирования членов ТСЖ, дать жителям четкие и конкретные ответы без словоблудия с выкладкой соответствующих документов (если они не секретны для членов ТСЖ, живущих в МКД), касающиеся аренды земли под гаражами, дорогой и 2 домом в 3 квартале; Вашей защитой владельцев гаражей.

В энный раз могу лишь повторить, что все документы официальный представитель дома может увидеть в офисе ТСЖ (управляющий директор не имеет возможности рассказывать снова и снова одно и тоже вновь приходящим жителям). Нет смысла (и обязанности) выкладывать такие документы на форуме - ничего кроме многостраничного флуда это не даёт.


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Кроме того, ввиду массового строительства новых таунов у КПП, хотелось бы знать ясную перспективу изменения движения авто.

Уже не раз было опубликовано: http://files.edem-city.ru/projects/podd.pdf

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 16:08:24


Vzhik записан в 18.06.15 :: 12:29:05:
Офф... Вот что за практика обсуждать серъезные вещи на форуме :( Как бабки на базаре, чесслово. При этом оперировать слухами, и явно давно, коль уже сложилась некая закрытая группа по обсуждению. Ну придите вы в офис ТСЖ или на заседание Правления и выясните вы все вопросы. Еще не понимаю, почему кто-то должен здесь документы вывешивать. Форум - это, по факту, забор. С какой стати, кто-то должен официальные документы вывешивать на заборе :-X А по делу: у нас пока кое-кто не клюнет... Предупреждали множество раз о сложившейся ситуации, все думали, видимо, что пронесет, сказки все, и все само собой как-то сложится и образуется. А тут, когда людей уже перед фактом поставили - очнулись. Так же было с землей в поселке у таунов. Кто не успел бесплатно до банкротства Эдем-инвеста оформить, платили по кадастровой стоимости и возмущались, а почему так.


Насколько японял, этот забор придуман самим ТСЖ, как место официального обсуждения и вопросов к правлению оного.
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 18.06.15 :: 16:28:19


D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Насколько японял, этот забор придуман самим ТСЖ, как место официального обсуждения и вопросов к правлению оного.

Официальной информацией является только та, которая выкладывается на официальном сайте edem-city.ru А форум - это хоть и успешная и продуктивная вещь, но все же площадка для обсуждения. Официальные релизы и базар, с выплеском эмоций - это разные вещи.

D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!  

Вряд ли вы что-то имеете право требовать от меня. Искать не буду на форуме, таких обсуждений с предупреждениями было много. Если исключить форум - Вы не видели предупреждающие объявления на гаражах? Подходили на заседание Правления или в офис ТСЖ за разъяснениями? Объявления, навскидку, год висят.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 18.06.15 :: 16:34:47

Надо признать, что все легитимные (да и не легитимные) представители МКД, обращающиеся по тем или иным вопросам лично к Козлачкову, всю необходимую информацию получали. Это касается 4 МКД. из 5 МКД насколько я знаю житель входит в правление, так что там тоже этот вопрос не стоит.

за последние года 2-3 таки всплесков недовольств происходит с периодичностью 3-4 месяца. Все выпады в адрес ТСЖ и в адрес УО ТСЖ как правило дальше форума не заходят.

Я побывал и с "той" стороны и с "этой", поэтому просто делюсь опытом. Может кому поможет...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 18.06.15 :: 16:35:37


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Вашей защитой владельцев гаражей.

Вот это вообще прекрасно. Люди когда-то заключили договора с конечным сроком аренды  с кем-то на какой-то земле. И сейчас требуют защиты их прав от ТСЖ. А если кто-то арендует парковку в Гаврилково, ТСЖ тоже должно защищать их права, просто потому-что он член ТСЖ? ::)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.06.15 :: 16:37:46


D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!

D.S, да легко. Читайте: http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1402481544/11#11

Кстати, Вы обещали в прошлый раз извиниться.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vzhik в 18.06.15 :: 16:47:23


KonstantinP записан в 18.06.15 :: 16:34:47:
Надо признать, что все легитимные (да и не легитимные) представители МКД, обращающиеся по тем или иным вопросам лично к Козлачкову, всю необходимую информацию получали. Это касается 4 МКД. из 5 МКД насколько я знаю житель входит в правление, так что там тоже этот вопрос не стоит.

за последние года 2-3 таки всплесков недовольств происходит с периодичностью 3-4 месяца. Все выпады в адрес ТСЖ и в адрес УО ТСЖ как правило дальше форума не заходят.  

Это правда. Одно дело построчить на форуме или написать целое ПИСЬМО, собрав целых 10-15 подписей, "перетереть" местные новости у подъезда или в WhatsApp/Viber/etc. Другое совсем дело пойти и выяснить все вопросы в живую с компетентными или официально информированными людьми. А еще третье по сложности - начать что-то делать для защиты своих интересов. Насколько мне известно, ТСЖ никогда в поддержке защиты интересов жителей не отказывало и поддерживало по мере сил.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Арфа в 18.06.15 :: 18:39:58

Постоянно читаю эту ветку и всегда задавала себе вопрос - почему никто не говорит о том, что все жители Эдема были предупреждены о возможных проблемах с землей.
Тут на форуме несколько раз Правление говорило о необходимости каждому решить вопрос с землей, были и обращения к жителям МКД - неоднократные. Я не житель МКД - и то это знаю.

land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Отговорки, что люди сами вовремя не "подсуетились"  с оформлением земли несерьезны, т.к. в подавляющем большинстве, жители МКД и не подозревали о проблеме до настоящего времени.



D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!


Было большое объявление на главной странице сайта Эдема.
Вот в архиве есть до сих пор - http://edem-city.ru/node=163&action=pos&id=81.stx
Помню года 2,5 назад был большой батлх#рт по поводу того, что МКД может оформить землю вокруг в собственность - просто для этого надо собрать жильцов, сделать много телодвижений и т.д. И никто ведь не захотел этого делать! Что сейчас обвинять, что типа мы не знали, хотя все были оповещены, знали,  и кто хотел землю оформил.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 20:23:03


Hеnry записан в 18.06.15 :: 15:37:30:

land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Уважаемое правление и руководство ТСЖ.
Как Вы видите, обстановка, касаемая МКД, накаляется.  Удостоверится можете по количеству подписей в коллективном письме, на которое отвечать, как видно, не собираетесь и ограничиваясь лишь "отмазками" и ответными обвинениями, типа: сам дурак на форуме. Я не думаю, что Вы будете рады приглашению в суд по спору со своими же членами ТСЖ.

В том, что несколько недовольных накаляют обстановку, ничего нового нет. И тема традиционна и момент - петух клюнул. Не тратьте время - готовьте иск, если считаете, что для него есть основания.


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Отговорки, что люди сами вовремя не "подсуетились"  с оформлением земли несерьезны, т.к. в подавляющем большинстве, жители МКД и не подозревали о проблеме до настоящего времени.

Не подозревали или не желали задумываться? Почему-то как излагать претензии, так форум есть, а как прочитать предупреждения, то нет?


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Поэтому, чтобы не усугуб##ть ситуацию, а также в целях более полного информирования членов ТСЖ, дать жителям четкие и конкретные ответы без словоблудия с выкладкой соответствующих документов (если они не секретны для членов ТСЖ, живущих в МКД), касающиеся аренды земли под гаражами, дорогой и 2 домом в 3 квартале; Вашей защитой владельцев гаражей.

В энный раз могу лишь повторить, что все документы официальный представитель дома может увидеть в офисе ТСЖ (управляющий директор не имеет возможности рассказывать снова и снова одно и тоже вновь приходящим жителям). Нет смысла (и обязанности) выкладывать такие документы на форуме - ничего кроме многостраничного флуда это не даёт.


land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Кроме того, ввиду массового строительства новых таунов у КПП, хотелось бы знать ясную перспективу изменения движения авто.

Уже не раз было опубликовано: http://files.edem-city.ru/projects/podd.pdf


Очень хорошо, несколько недовольных :) А Вы в курсе, что несколько недовольных- это фактически 2 дома? Или для Вас по сравнению с жителями таунов и котеджей мы мусор? Тогда выделите наши дома из Вашего ТСЖ и не тратьте на нас свое драгоценнейшее время.

И еще, какие официальные представители? Как член ТСЖ я имею право прийти и самомтосятельно потребовать информацию по интересующему меня вопросу (что и собираюсь сделать после завтра. надеюсь Вы будете на месте)? Вы же сами об этом ранее писали. А теперь что, мне надо искать моего представителя? Вы меня записали в недееспособные?

Тогда на основании чего? А по поводу ответов на форуме, как-то странно у Вас получается, если надо Вам, то это место для информирования, а если надо нам, то не место. Можете уже определиться, либо туда, либо сюда. А то когда туда-сюда, людей это начинает раздражать, а Вы потом удивляетесь.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 20:31:00


Арфа записан в 18.06.15 :: 18:39:58:
Постоянно читаю эту ветку и всегда задавала себе вопрос - почему никто не говорит о том, что все жители Эдема были предупреждены о возможных проблемах с землей.
Тут на форуме несколько раз Правление говорило о необходимости каждому решить вопрос с землей, были и обращения к жителям МКД - неоднократные. Я не житель МКД - и то это знаю.

land записан в 18.06.15 :: 14:43:57:
Отговорки, что люди сами вовремя не "подсуетились"  с оформлением земли несерьезны, т.к. в подавляющем большинстве, жители МКД и не подозревали о проблеме до настоящего времени.



D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!


Было большое объявление на главной странице сайта Эдема.
Вот в архиве есть до сих пор - http://edem-city.ru/node=163&action=pos&id=81.stx
Помню года 2,5 назад был большой батлх#рт по поводу того, что МКД может оформить землю вокруг в собственность - просто для этого надо собрать жильцов, сделать много телодвижений и т.д. И никто ведь не захотел этого делать! Что сейчас обвинять, что типа мы не знали, хотя все были оповещены, знали,  и кто хотел землю оформил.



И где там сказано, что приватизируйте дороги, а то их выкупят? Цитирую : "В связи с завершением процедуры банкротства застройщика ООО "ЭДЕМ-Инвест" напоминаем соседям, имеющим на руках решения суда по искам к ООО "ЭДЕМ-Инвест" о признании права собственности на земельные участки, о необходимости зарегистрировать права на земельные участки находящиеся под принадлежащими вам объектами недвижимого имущества."

Где здесь дороги и ракушки? Ракушки - это арендованные на основании официально заключенных договоров гаражи. Причем всем популярно объясняли при заключении договора, что из-за газовой магистрали эту землю продать никому не могут, не имеют право. Строить там тоже ничего нельзя.

Дорога- это вообще не объект недвижимости.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 20:50:49


Hеnry записан в 18.06.15 :: 16:37:46:

D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!

D.S, да легко. Читайте: http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1402481544/11#11

Кстати, Вы обещали в прошлый раз извиниться.


Уважаемый  Henry, извините! Хотя здесь  не предупреждение, а констатация факта о свершившемся событии.
И за предпринятые попытки по спасению части земли большое спасибо Игорю Анатольевичу! Я был не прав, когда говорил, что правление не защищаете интересы членов ТСЖ. Извините!
Но почему правление себя так ведет по отношению к жителям наших конкретных МКД и просто публично плюет на нас мне всё равно непонятно.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 21:12:08


Vzhik записан в 18.06.15 :: 16:28:19:

D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Насколько японял, этот забор придуман самим ТСЖ, как место официального обсуждения и вопросов к правлению оного.

Официальной информацией является только та, которая выкладывается на официальном сайте edem-city.ru А форум - это хоть и успешная и продуктивная вещь, но все же площадка для обсуждения. Официальные релизы и базар, с выплеском эмоций - это разные вещи.

D.S. записан в 18.06.15 :: 16:08:24:
Подскажите, кто, когда и как предупреждал жителей МКД о сложившейся ситуации? Только ответьте именно на этот вопрос конкретно, с фактами. Заранее большое спасибо!  

Вряд ли вы что-то имеете право требовать от меня. Искать не буду на форуме, таких обсуждений с предупреждениями было много. Если исключить форум - Вы не видели предупреждающие объявления на гаражах? Подходили на заседание Правления или в офис ТСЖ за разъяснениями? Объявления, навскидку, год висят.


Уважаемый Vzhik!
Я думал мне показалось, но эта ветка в форуме и правда называется именно так "Ветка управляющего директора: вопросы и ответы". Поэтому мне лично непонятно, почему здесь нельзя задать вопрос и порлучить ответ. Тогда нужно сменить название "Базар с управляющим ни о чем". И я сюда вообще заглядывать не буду :)
     

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 18.06.15 :: 21:32:12


D.S. записан в 18.06.15 :: 20:50:49:
И за предпринятые попытки по спасению части земли большое спасибо Игорю Анатольевичу! Я был не прав, когда говорил, что правление не защищаете интересы членов ТСЖ. Извините!  

Извинения принимаются.


D.S. записан в 18.06.15 :: 20:50:49:
Но почему правление себя так ведет по отношению к жителям наших конкретных МКД и просто публично плюет на нас мне всё равно непонятно.  

Я бы все-таки просил вопросы, конкретно адресованные Правлению, размещать в специально организованном для этого разделе форума => http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?board=board_of_directors
А то мою ветку  уже изрядно зафлудили все кому не лень.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 21:42:03

Уважаемые соседи по МКД!
Меняем место "парковки" на http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1431588406/0#2

Надеюсь ответы там будут и сюда мы больше не вернемся :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 21:58:00

Кстати, на прощание в этой ветке (очень надеюсь, что на прощание):
Мы все нормальные, вменяемые люди. Если нам по-человечески отвечать, не футболить и не считать недочленами ТСЖ, то никому распри и ругань не нужны. Мы и так все достаточно занятые люди ;)
Как говорится, ТСЖ на заметку ;)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 18.06.15 :: 22:00:05


D.S. записан в 18.06.15 :: 21:42:03:
Надеюсь ответы там будут и сюда мы больше не вернемся

Это вряд ли. В смысле - обязательно вернетесь, т.к. большинство вопросов все-таки связано с управлением общим имуществом, т.е. - ко мне.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 22:09:10


Stranger записан в 18.06.15 :: 22:00:05:

D.S. записан в 18.06.15 :: 21:42:03:
Надеюсь ответы там будут и сюда мы больше не вернемся

Это вряд ли. В смысле - обязательно вернетесь, т.к. большинство вопросов все-таки связано с управлением общим имуществом, т.е. - ко мне.


Я все-таки надеюсь, что общение с жителями МКД наладится и мы будем обсуждать вопросы не здесь. В субботу к 14.00 постараюсь успеть.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vasiliy13 в 18.06.15 :: 22:18:54


Hеnry записан в 18.06.15 :: 15:37:30:
В том, что несколько недовольных накаляют обстановку, ничего нового нет. И тема традиционна и момент - петух клюнул. Не тратьте время - готовьте иск, если считаете, что для него есть основания.


Таких недовольных уже не мало, и это не несколько человек. Вы очень заблуждаетесь. Я лично знаю 5 владельцев таунов, которые готовы присоединиться к жителям МКД, в том числе и по вопросу платных парковок, мы все общаемся и дружим, а вы видимо не имеет друзей среди жителей МКД, поэтому так демонстративно и пренебрежительно пишете о нас.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 18.06.15 :: 22:22:34


Vasiliy13 записан в 18.06.15 :: 22:18:54:
Я лично знаю 5 владельцев таунов, которые готовы присоединиться к жителям МКД, в том числе и по вопросу платных парковок,

Можете пояснить, в чем заключается такая совместная инициатива по вопросу платных парковок, т.е. что ожидается от этого на выходе?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 22:25:27


Vasiliy13 записан в 18.06.15 :: 22:18:54:

Hеnry записан в 18.06.15 :: 15:37:30:
В том, что несколько недовольных накаляют обстановку, ничего нового нет. И тема традиционна и момент - петух клюнул. Не тратьте время - готовьте иск, если считаете, что для него есть основания.


Таких недовольных уже не мало, и это несколько человек. Вы очень заблуждаетесь. Я лично знаю 5 владельцев таунов, которые готовы присоединиться к жителям МКД, в том числе и по вопросу платных парковок, мы все общаемся и дружим, а вы видимо не имеет друзей среди жителей МКД, поэтому так демонстративно и пренебрежительно пишете о нас.  


Нас объединяло и объединяет как раз много проблем, которые мы пытаемся решить сами. Сами ремонитруем крыши, боремся с нарушителями-любителями парковаться на тротуарах, 2 года назад как раз сами насыпали за свои деньги парковку возле дома 2, на которую по-соседски пустили всех пострадавших от первой платной парковки. Мы не бездельники, которые не хотели шевелиться, "30 лет лежали на печи", а теперь бузят. Мы просто никого не напрягали там, где могли сделать что-то сами. И именно поэтому нас не было видно. Но здесь мы реально сами уже бессильны и нуждаемся в поддержке, а нас просто пинают. Отсюда и такая реакция.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 22:28:40


Сосед записан в 18.06.15 :: 22:22:34:

Vasiliy13 записан в 18.06.15 :: 22:18:54:
Я лично знаю 5 владельцев таунов, которые готовы присоединиться к жителям МКД, в том числе и по вопросу платных парковок,

Можете пояснить, в чем заключается такая совместная инициатива по вопросу платных парковок, т.е. что ожидается от этого на выходе?


первое- отстоять как миним дорогу от сужения и невозможности парковаться на ней.
второе- оказать поддержку арендаторам ракушек по неправомерной сдаче в аренду земли под их ракушками некому "арендатору" и ограничения доступа к их собственности (хотя, как ни странно, у многих, кто готов бороться по этому напралению, ракушек в аренде нет, но мы же соседи)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vasiliy13 в 18.06.15 :: 22:35:02


Сосед записан в 18.06.15 :: 22:22:34:
Можете пояснить, в чем заключается такая совместная инициатива по вопросу платных парковок, т.е. что ожидается от этого на выходе?

 
Хотим нормальных объяснений от ТСЖ по текущей ситуации, а не поведение в стиле незаметных публикаций в местных газетах или форумах для соблюдения формальности и чистоты совести: " а мы вам писали, но вы не читаете". Вопросов много, в том числе по асфальтированию чужой дороги видимо за счет ТСЖ, мы так думаем, строительства забора на чужом участке, видимо за счет ТСЖ... Много непрозрачного, поэтому и недовольство.
 

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано land в 18.06.15 :: 22:42:29

Прочитал топики. Понял одно, мы чернь, потому как владеем  жалкими 100 метрами в отличие от других более уважаемых жителей и не сообразили вовремя, что не надо надеяться на "родное" ТСЖ, покорно ставя галочки, где надо, при голосовании.
Когда начались работы по обустройству стоянки, отметил с удовлетворением, что можно теперь ставить свое авто на постоянном месте, пусть и за 2 тыс., хотя места хватало всем, но когда нас стали загонять в резервации....
Далее, я искренне радуюсь, думаю со всеми жителями, когда вижу, как улучшается благоустройство нашего поселка и готов глотать пыль, сколько надо, ради будущей комфортной дороги и прекрасно понимаю сколько правление ТСЖ для этого сделало но... но опять же хочется вернуться к жителям МКД: Вы предлагаете каждому члену ТСЖ явиться к управляещему директору, чтобы он нам неразумным что-то объяснил или Вас раздражают наши около-подъездные обсуждения проблемы? Почему бы на данном сайте не ответить конкретно по пунктам на животрепещущие вопросы? Пусть Вы повторитесь, но нам тугодумам не всегда понятны ссылки трехлетней давности. Ежели Вы считаете данную ветку: надписями "на заборе", пишите на официальной, мы не против. Кстати, я до сих пор не получил ответа, кому принадлежит земля под 2 домом, что в 3 квартале. Или я должен самостоятельно обращаться в кадастровую палату не доверяя ТСЖ?
Написано несколько на эмоциях, но извините, этому способствовали Ваши ответы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Vasiliy13 в 18.06.15 :: 22:55:50


Hеnry записан в 18.06.15 :: 15:37:30:
Уже не раз было опубликовано: http://files.edem-city.ru/projects/podd.pdf

 
Парковка у  2 дома по новому проекту, который живет видимо своей жизнью,  не имеет ничего общего с картинкой, на которую вы нас посылаете. Сравните сами.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 18.06.15 :: 22:58:28


Vasiliy13 записан в 18.06.15 :: 22:35:02:
Хотим нормальных объяснений от ТСЖ по текущей ситуации

По-моему, на конкретные вопросы управляющий директор ТСЖ дает вполне конкретные ответы.
Например, http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1434323843
или вот конкретно по этой парковке http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1432034026
Из-за чего сыр-бор?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 18.06.15 :: 23:16:04


Сосед записан в 18.06.15 :: 22:58:28:

Vasiliy13 записан в 18.06.15 :: 22:35:02:
Хотим нормальных объяснений от ТСЖ по текущей ситуации

По-моему, на конкретные вопросы управляющий директор ТСЖ дает вполне конкретные ответы.
Например, http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1434323843
или вот конкретно по этой парковке http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1432034026
Из-за чего сыр-бор?


Игорю Анатольевичу (он не даст мне соврать, так как сам информировал меня об этом, именно о факте того, что земля уже как-то ушла, а не о том, что ее надо "спасать") информация о собственности участка была известна задолго до укладки асфальта на дороге за домом 2. Примерно за год. Вопрос, почему тогда без достижения договоренности по судьбе дороги тратились общетсвенные деньги на ее асфальтирование? Покрытие там было очень даже нормальное, необходимости в ремонте не было. Или договоренности есть, тогда почему мы не можем получить информацию о них и "собсвенник/арендатор" обещает ее сузить и загнать нас на платную парковку, а в цитируемых Вами ответа вообще говорится, что этой дороги как бы нет.

И это тоже народ возмущает, и только в результате того, что невозможно получить ответ на данный конкретный вопрос. Как впрочем и на остальные.
Уважаемые жители, соседи, члены и не члены ТСЖ, в конце концов просто нормальные люди, почему мы не можем просто нормально друг с другом общаться, уважать, не посылать "в космос" по вопросам, волнующим общественность?
Может именно сейчас есть возможность закопать топоры, скилеты и начать нормальную коммуникацию, не деля нас на белых и черных?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано land в 18.06.15 :: 23:27:25

P.S. Учитывая, судя по ссылкам, что земля под 2 домом в частной собственности ??? (на что четкий ответ от ТСЖ так и не получен), я мало того, что не смогу припарковать  авто, вопрос, а смогу ли я бесплатно ходить в ближайшей перспективе по тротуару у своего дома?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 18.06.15 :: 23:31:16


D.S. записан в 18.06.15 :: 22:28:40:
первое- отстоять как миним дорогу от сужения и невозможности парковаться на ней.

Этот вопрос решен, что как устно, так и письменно подтверждено управляющим директором.

Цитировать:
второе- оказать поддержку арендаторам ракушек по неправомерной сдаче в аренду земли под их ракушками некому "арендатору" и ограничения доступа к их собственности  

А вот до этого, надеюсь, не дойдет.
Поясню причины:
1. Если изучить договоры, на основании которых Эдем-Инвест "продавал" ракушки, то там есть ряд нюансов:
- машиноместа передавались в пользование на 10 лет, в собственность ракушки не передавались;
- земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020402:0039, свидетельство о праве собственности на который в этих договорах указано в качестве одного из оснований для его заключения, никакого отношения к ракушкам не имеет, т.к. они всегда находились и находятся на другом земельном участке;
- при отсутствии регистрации в Росреестре такоие договоры могли быть заключены только на год, но никак не на 10 лет.
Поэтому юридическое значение таких договоров стремится к нулю.
2. Даже если бы с договорами в свое время было все хорошо, то ЭИ уже официально ликвидирован, и если он был кому-то что-то должен, то всем уже простил.
3. Имеется решение общего собрания жителей поселка о том, что ракушкам в поселке не место, тем более, что в большинстве своем они почему-то используются для хранения вовсе не автомобилей, а всякого барахла.
4. В ходе банкротства ЭИ все 40 ракушек (имеется в виду железо) были приобретены в собственность частной конторой с целью вывоза за пределы территории поселка.
5. Имеется вступившее в законную силу решение Красногорского городского суда об освобождении от ракушек земельного участка, на котором они сейчас находятся.
И позволяет этому добру до сих пор остаться на месте лишь безмерное человеколюбие управляющего директора, который считатет, что неправильно поступать с людьми так же, как ЭИ, поэтому хорошо было бы оставить ракушки на месте до истечения отведенного им изначально и оплаченного срока "аренды", т.е. до 31.12.2016.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано land в 18.06.15 :: 23:54:48

P.P.S. Удивляет !!!: Если прочитать всю ветку, то складывается ощущение, что ТСЖ вместо того, чтобы оперативно и согласованно с жителями МКД решить проблему, занимается ее "замыливанием".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Владимир.В в 19.06.15 :: 00:31:55

Владислав, ну Ваш ответ по ракушкам по существу просто не может не вдохновлять соседей на очередные сообщения в этой ветке!
Мое мнение, что открытость в деятельности правления и дирекции ТСЖ оставляет желать лучшего.
В первую очередь ваша деятельность должна быть направлена на обеспечение представления законных интересов членов ТСЖ в договорных отношениях с организациями, органами власти, в суде (в соответствии с уставом). Поэтому не совсем понятны некоторые ответы выше. К вам ведь жители поселка, в том числе члены ТСЖ, обращаются с конкретными проблемами, от решения которых вы уклоняетесь.
Подтверждаю что Дмитрий (D.S.) не паникер которому нечем заняться. Под письмом, которое передано в ТСЖ, подписались несколько десятков человек. Я также присоединяюсь ко всем вопросам по парковке.
Игорь Анатольевич, выше соседи неоднократно просили опубликовать различные документы, в том числе "соглашение" по парковке у МКД 2.
Не понимаю в чем проблема разместить их здесь. Разъясните, пожалуйста. Если это связано с вопросами конфиденциальности, то вопрос к юристу ТСЖ - почему вообще в договорах ,соглашениях появляются такие пункты, противоречащие интересам жителей поселка - вопросы открытости вашей деятельности.
И, пожалуйста, опубликуйте актуальную версию нашего устава с учетом всех внесенных изменений, чтобы проще было соседям разобраться в основном документе, регламентирующем вашу (правления, дирекции) деятельность.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Владимир.В в 19.06.15 :: 00:37:55

И да, конечно же в последние годы в поселке проделана титаническая работа, изменения все видят. Но есть проблемы, которые по неизвестным нам, жителям МКД, причинам не решаются, замалчиваются. О чем вам и пишут соседи.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Lianelli в 19.06.15 :: 10:44:06


Stranger записан в 18.06.15 :: 15:15:44:

Lianelli записан в 18.06.15 :: 11:09:57:
Я несомненно профан в сантехнике, но кмк для того чтобы подключить насос в трубу надо отключить воду.  

Я бы сказал, что просто Ваши познания в гидродинамике ограничены Вашей квартирой. :)
В случае с магистральным водоснабжением поселка все иначе. Оно - кольцевое. И насос будет монтироваться в этом самом кольце, в котором будет перекрыт небольшой кусочек кольца с местом врезки насоса, а во всей остальной части вода как была, так и будет. Так что никаких отключений ваших домов не будет, может быть, без воды будут 2-3 коттеджа в 26 квартале. А раз отключений не будет, то все остальные Ваши вопросы и ощущения теряют смысл.


Lianelli записан в 18.06.15 :: 11:09:57:
Итак, какого числа мне открывать кран? План-график покажете?

Сегодня на рабочем совещании подрядчику еще раз поставлена задача закончить монтаж и пусконаладку до 1 июля этого года. Если Вы спросите может ли эта дата корректироваться, то отвечу, что может, причем как в одну, так и другую сторону на несколько дней, других планов-графиков с привязкой закручивания той или иной гайки, изготовления фитингов, байпасов и многих прочих вспомогательных работ, к конкретным часам и минутам - не существует в силу отсутствия в этом необходимости. Да и зачем Вам это, никак не пойму? Я же Вам все подробнейше объяснил. :)


Спасибо, теперь стало понятнее. С надеждой буду ждать июля.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Oceanica в 19.06.15 :: 14:32:14

Полностью присоединяюсь к D.S., land, Lianelli, Владимир.В:
вразумительных объяснений относительно сложившейся ситуации с платной парковкой внутри охраняемого поселка, дорогой общего пользования, оказавшейся в частной собственностью, как и земли под МКД, я не вижу.  Очень человеколюбиво и дальновидно в плане взаимосотрудничества  правления и жителей.
И очень напрасно кто-то написал, что найдется якобы один недовольный и начнет воду мутить… Хочу сказать, что гудят 2 МКД, настрой разобраться решительный.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 19.06.15 :: 14:49:50


D.S. записан в 18.06.15 :: 20:23:03:
Очень хорошо, несколько недовольных :) А Вы в курсе, что несколько недовольных- это фактически 2 дома? Или для Вас по сравнению с жителями таунов и котеджей мы мусор?

Oceanica записан в 19.06.15 :: 14:32:14:

И очень напрасно кто-то написал, что найдется якобы один недовольный и начнет воду мутить… Хочу сказать, что гудят 2 МКД, настрой разобраться решительный.

Ой, ой, куда Вас понесло! Я же говорил

Hеnry записан в 18.06.15 :: 15:37:30:
В том, что несколько недовольных накаляют обстановку, ничего нового нет.
, а не то, что недовольных всего несколько (или даже один) и что он(и) - мусор.

Я, например, этой ситуацией тоже недоволен. А тем, кто считает себя в ней пострадавшим, рекомендую спокойно в ней разбираться, без размахивания статусом "работодателя" и необоснованными возмущениями.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.06.15 :: 15:37:27


Владимир.В записан в 19.06.15 :: 00:31:55:
И, пожалуйста, опубликуйте актуальную версию нашего устава с учетом всех внесенных изменений, чтобы проще было соседям разобраться в основном документе, регламентирующем вашу (правления, дирекции) деятельность.
 

http://www.edem-city.ru/node=224.stx - документы находятся в открытом доступе в соответствии с требованиями законодательства о раскрытии информации ТСЖ и управляющими компаниями.


Владимир.В записан в 19.06.15 :: 00:31:55:
Игорь Анатольевич, выше соседи неоднократно просили опубликовать различные документы, в том числе "соглашение" по парковке у МКД 2.
Не понимаю в чем проблема разместить их здесь. Разъясните, пожалуйста. Если это связано с вопросами конфиденциальности, то вопрос к юристу ТСЖ - почему вообще в договорах ,соглашениях появляются такие пункты, противоречащие интересам жителей поселка - вопросы открытости вашей деятельности.

Разъясняю.
1. ТСЖ вообще никогда не подписывает ни одного документа, который противоречит интересам жителей поселка. Я в данном случае имею в виду большинство жителей с точки зрения Правления. Потому что в 100 случаях из 100 найдется несколько человек, которые любой документ посчитают неправильным и противоречащим их интересам.
2. Вопросы открытости и "публиковать" в открытом доступе все подряд - это две огромные разницы, совсем не связанные между собой. Открытость (раскрытие информации) нами соблюдается в полном объеме, если Вы не поленитесь походить по сайту, например. А судя по тому, что Вы просите Устав, то Вы с этим делом особо не напрягались. Более того, на все вопросы, с моей точки зрения, даются исчерпывающие ответы.
3. По поводу публикаций. Ну, во-первых, не все можно публиковать из-за, например, коммерческой тайны, которая затрагивает интересы второй стороны по договору с ТСЖ. Например, мы недавно покупали очень дорогой насос (о котором шла речь на этой ветке) в хорошо знакомой компании. Они нам дали огромную скидку и просили нигде не публиковать цену, чтобы не получить претензий от других дистрибюторов. Естественно, я такое публиковать не буду, но можно зайти в офис и ознакомиться с договором. С соблюдением процедуры, о которой - ниже. Во-вторых, например, в процессе банкротства Эдем-инвеста, нам нельзя было в некоторых сделках светить ТСЖ и при приобретении имущества у Э-И стороной сделки выступали совершенно сторонние (но близкие) физлица, которые действовали от своего имени, но за наш счет и с обязательством передать нам приобретенный объект. Это тоже надо было публиковать? И таких примеров полным-полно.  
Что касается соглашения, о котором здесь много говорилось. Это реально подписанная своеобразная "дорожная карта" с реальным бенефициаром всех земельных участков, которые не были оформлены в собственность жителями по тем или иным причинам. И естественно оно не будет публиковаться, потому что является "джентльменским". Это соглашение до сегодняшнего дня неукоснительно соблюдалось, т.е. реализовывалось в конкретных договорах с конкретными лицами и пока сомнений в том, что оно будет выполнено до конца, нет, тьфу-тьфу. Поэтому мне совершенно не интересно, кто является собственником земельного участка под вашим домом (да это и неважно), главное, что в соглашении прописано, что этот участок будет передан в ТСЖ. А потом спокойно можете его забирать в свою  долевую собственность, потому что ТСЖ от него ничего, кроме налогов не получит.
По арендованным участкам, где Вы привыкли парковаться. Участки в долгосрочной аренде уже более 10 лет. Повторюсь, что эти участки формально находятся за внешними границами поселка, поэтому вы привыкли парковаться в "поле", а владельцу "поля" (а ранее они были у Эдем-Инвеста) это было "по барабану". Сейчас он заявил свои, формально законные, права за эти участки. Тут было 2 варианта: или договариваться или воевать. Второе означало, что владелец может огородить свои участки, а мы перестаем его пускать в поселок. Полагаю, что этот вариант вообще неприемлем для жителей прилегающих МКД, которые просто потеряли бы парковочные места, да и для ТСЖ в целом - мы потеряли бы дорогу, которую сами и отремонтировали. Вариант оспорить  договор аренды по нашему убеждению судебной перспективы не имеет (хотя желающие могут пробовать, это никогда не поздно). Поэтому и были достигнуты договоренности, которые уже здесь озвучил Влад (Сосед)- земельный участок 3203 будет разделен на 2: один с ракушками и до внешнего (северного) бордюрного камня останется у существующего владельца, второй, т.е. всё остальное (дорога, собачья площадка, рощица и теннисный корт) - будут переданы в ТСЖ. При этом условный минус этой договоренности - на своем участке владелец решил организовать платную парковку, условным и является, по моему мнению, так как общее количество парковочных мест это не уменьшает, а желающие закрепить за собой машиноместа за вменяемые деньги обязательно найдутся, как показала практика 4 и 5 домов. А за невменяемые деньги и бессмысленно организовывать такой бизнес.
Полагаю, что ответил максимально подробно.
Теперь последнее, по процедуре, о которой я всегда говорю. Ваш дом единственный в поселке, кто за все много лет не провел общего собрания, чтобы избрать Совет дома (это, кстати, обязанность собственников, а не мое пожелание). И прямая задача этого Совета, в частности, работать с Правлением  и управляющим директором и информировать своих соседей о результатах. Тогда не будет  недостатка в информировании.  :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 19.06.15 :: 16:11:39

Ну слава Богу, хоть какая-то конкретика появилась. Игорь Анатольевич, спасибо! Вот ещё бы сразу так, чтобы театр боевых действий в Вашей ветке не разводить.
Но я надеюсь, что все мы из этого побоища вынесем урок и станем лучше и более открыто относиться друг к другу.
А могут ли владельцы ракушек расчитывать на юриста ТСЖ в решении своих проблем и судебном разбирательстве?
Сразу замечу, что у меня ракушки нет, но соседям по-человечески, по-соседски сочувствую.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.06.15 :: 17:04:11


D.S. записан в 19.06.15 :: 16:11:39:
А могут ли владельцы ракушек расчитывать на юриста ТСЖ в решении своих проблем и судебном разбирательстве?
Сразу замечу, что у меня ракушки нет, но соседям по-человечески, по-соседски сочувствую.

Перечитайте, пожалуйста, пост Влада => http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1335374657/645#659 , там он все подробно изложил, в том числе и мою позицию, которая, к сожалению, не совпадает с решением общего собрания. Но и такое тоже бывает. :)
Никакой судебной  перспективы там нет вообще по следующим причинам:
1. Надлежащего ответчика нет, так как Э-Инвест ликвидирован. И с него уже ничего не спросить.
2. У нового владельца участка никаких обязательств перед "владельцами машиномест-ракушек" нет. Поэтому нет ни предмета иска, ни оснований для иска.
3. По ракушкам уже вынесено судебное решение и оно вступило в законную силу.

А после 31.12.2016 вообще не останется даже формальной причины с чем-либо обращаться в любые органы. Ну был договор о мифических машиноместах (без ракушки), да и тот закончился.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 22.06.15 :: 18:53:32

Игорь Анатольевич, добрый вечер!
Сегодня разговаривал с представителем арендатора парковки. Он сказал, что вроде бы Вам озвучивался вариант перекупки права аренды. Можете озвучить подробности, а конкретно сумму. Она неподъемная или же можно объединив 2 дома вернуть землю себе?
И второй вопрос: представитель арендатора вроде бы сказал, что он (арендатор) готов вести переговоры по другому варианту. Если провести собрание 2 и 3 МКД (а как вариант при включении в данный вариант и сотоянки возле 1-го дома, 1-го МКД) и при положительном результате голосования установить дополнительную плату в ТСЖ вместе со всеми комунальными платежами в размере, например, 500 руб с квартиры (кроме 2-3 квартир пенсионеров) ежемесячно за парковку. Эта сумма будет явно больше той, что парковщики смогут собирать ближайшие 2-3 года, пока не зафункционирует полноценно Новый Эдем (хотя и то под вопросом, где они предпочтут ставить машины).
Представитель сказал, что мы можем обсуждать оба варианта, но с нашей стороны переговорщиком должны выступать Вы.
Поэтому подытоживая, просим Вас дать информацию по первому вопросу и переговорить с арендатором по второму?
Заранее благодарю!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.06.15 :: 14:32:20


D.S. записан в 22.06.15 :: 18:53:32:
Он сказал, что вроде бы Вам озвучивался вариант перекупки права аренды. Можете озвучить подробности, а конкретно сумму. Она неподъемная или же можно объединив 2 дома вернуть землю себе?

Сумма была не просто неподъемная, а запредельная. Неподъемной она становилась даже после ее уменьшения в несколько раз. Поэтому этот вариант дальше и не рассматривался. Может быть, с тех пор что-то поменялось, постараюсь прояснить.


D.S. записан в 22.06.15 :: 18:53:32:
Если провести собрание 2 и 3 МКД (а как вариант при включении в данный вариант и сотоянки возле 1-го дома, 1-го МКД) и при положительном результате голосования установить дополнительную плату в ТСЖ

Вы вправе провести общие собрания домов по любым вопросам и установить любые платежи. Только не двух домов сразу (общих собраний такого типа в законодательстве нет и их решения не будут обязательными), а по одному. А вообще-то я не до конца понял, о каких участках для парковки идет речь. Поэтому уточните и с примером по экономике предложения. Навскидку, 70 квартир по 500 рублей с квартиры это 35 000 руб. в месяц - Вы такое предложение имеете в виду? С моей точки зрения, сам такой вариант идеологически непроходной - будет масса претензий типа "я плачУ за парковку и каждый вечер нарезаю круги в поисках места".  Любая плата будет работать только в одном случае - если парковочное место закреплено!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано D.S. в 23.06.15 :: 20:44:22


Stranger записан в 23.06.15 :: 14:32:20:

D.S. записан в 22.06.15 :: 18:53:32:
Он сказал, что вроде бы Вам озвучивался вариант перекупки права аренды. Можете озвучить подробности, а конкретно сумму. Она неподъемная или же можно объединив 2 дома вернуть землю себе?

Сумма была не просто неподъемная, а запредельная. Неподъемной она становилась даже после ее уменьшения в несколько раз. Поэтому этот вариант дальше и не рассматривался. Может быть, с тех пор что-то поменялось, постараюсь прояснить.


D.S. записан в 22.06.15 :: 18:53:32:
Если провести собрание 2 и 3 МКД (а как вариант при включении в данный вариант и сотоянки возле 1-го дома, 1-го МКД) и при положительном результате голосования установить дополнительную плату в ТСЖ

Вы вправе провести общие собрания домов по любым вопросам и установить любые платежи. Только не двух домов сразу (общих собраний такого типа в законодательстве нет и их решения не будут обязательными), а по одному. А вообще-то я не до конца понял, о каких участках для парковки идет речь. Поэтому уточните и с примером по экономике предложения. Навскидку, 70 квартир по 500 рублей с квартиры это 35 000 руб. в месяц - Вы такое предложение имеете в виду? С моей точки зрения, сам такой вариант идеологически непроходной - будет масса претензий типа "я плачУ за парковку и каждый вечер нарезаю круги в поисках места".  Любая плата будет работать только в одном случае - если парковочное место закреплено!


Речь прежде всего идет о вновь устроенной платной парковке у ракушек. Экономика следующая: 70 квартир-2 квартиры пенсионеров без машин (примерно)=68*500 руб/мес. = 34000 руб/мес. Это 17 машин по нынешним условиям, которых на этой парковке даже теоретически в ближайшие 3-5 лет не будет, если дорога останется за нами.
По поводу непроходного, все же платят за автобус, хотя ездят единицы, и за охрану, которая реально ни за что ответственности не несет и ничего сделать не может ;) Плата предполагается не за конкретное место, а за спокойную жизнь, котрая у нас была до появления "арендаторов".

Как вариант, возможно, МКД 1 присоединится, если будет возможность парковаться на территории, которую обнесли забором раньше и сделали тоже платной. Тогда вообще всем можно будет действительно по месту закрепить, с учетом мест на дороге.

И еще, по новой схеме предполагается запретить парковку на тыльной дороге (которой как бы пока нет) за котеджами. Сейчас ни одного нарекания со стороны владельцев котеджей по этим местам нет, они сами приватизировали и включили в свои участки тротуары, так что там никто не ходит и стоящие вдоль глухих заборов машины никому не мешают. Необходимо оставить эту возможность и впредь, тогда места и без платной парковки всем хватит, а пройтись лишних 100-200 метров, думаю, что это не проблема. Доктора говорят, что даже очень полезно :)
Заранее спасибо за помощь и ответы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 25.06.15 :: 19:09:45


Stranger записан в 23.06.15 :: 14:32:20:
Может быть, с тех пор что-то поменялось, постараюсь прояснить.

Поменялось. Владелец совершенно однозначно сказал, что по крайней мере год он этот вопрос вообще рассматривать не будет.


D.S. записан в 22.06.15 :: 18:53:32:
Представитель сказал, что мы можем обсуждать оба варианта, но с нашей стороны переговорщиком должны выступать Вы.
Поэтому подытоживая, просим Вас дать информацию по первому вопросу и переговорить с арендатором по второму?
Заранее благодарю!

Я   думаю, что в данном Вы переоцениваете мои переговорщицкие возможности. Полагаю, что самым правильным было бы создать из ваших активных жителей рабочую группу из 2-3 человек и она должна вести переговоры с владельцем земельного участка. А я готов к вашей рабочей группе присоединиться в любом качестве: модератора, советника, консультанта, участника переговоров и т.д. Но только как конкретное физическое лицо, а не официальное , потому что позиция Правления по вашим вопросам не вырабатывалась, т.к.  вопросы не были сформулированы и, соотетственно, Правление их не рассматривало.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 26.06.15 :: 11:16:23

Игорь Анатольевич, хочу публично выразить свою благодарность за работы по асфальтированию подъездной дороги! Езжу и не верю своим глазам. Организм настолько привык к тряске на "последней миле", что не понимает, что я уже дома.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 26.06.15 :: 11:51:47


Тень записан в 26.06.15 :: 11:16:23:
Игорь Анатольевич, хочу публично выразить свою благодарность за работы по асфальтированию подъездной дороги! Езжу и не верю своим глазам. Организм настолько привык к тряске на "последней миле", что не понимает, что я уже дома.

Спасибо, Леша, за добрую оценку моего скромного вклада в этот большой проект по асфальтированию, я сам об этом 4 года назад только начинал мечтать. Я даже помню как ты просил чем-нибудь заделать сумасшедшую яму около твоего дома при отсутствующей напрочь дороге... :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 26.06.15 :: 14:35:00


Stranger записан в 26.06.15 :: 11:51:47:
я сам об этом 4 года назад только начинал мечтать. Я даже помню как ты просил чем-нибудь заделать сумасшедшую яму около твоего дома при отсутствующей напрочь дороге... :)


Вот тут иллюстрации по теме:
https://fotki.yandex.ru/users/edem-16/album/24745/

А теперь - красота! Кстати, тут выше Германия упоминалась, так вот живущие в посёлке немцы передают, что они в восторге от новой дороги. "Dreams come true!"

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано akva в 26.06.15 :: 16:10:08


Цитировать:
Игорь Анатольевич, хочу публично выразить свою благодарность за работы по асфальтированию подъездной дороги! Езжу и не верю своим глазам. Организм настолько привык к тряске на "последней миле", что не понимает, что я уже дома.


Присоединяюсь! :)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 19.07.15 :: 15:52:18

Добрый день,
У меня вопрос, думаю, актуальный для многих соседей.
Ну ок, многие поворотные секции это теперь многоквартирномалогабаритные общежития.. Ничего, насколько я понимаю, с этим сделать нельзя, к сожалению..
Вопрос насчет парковки.. Один из счастливых обладателей  такой квартиры и по совместительству маршрутки Ашан- ТРК Вегас  паркует ее в поселке около салона красоты Кристалл при выезде на центр аллею..
Вопрос в том нормально ли когда паркуют маршрутки в поселке? А если тут не один водитель поселится у нас будет стоянка из маршруток? А если водители будут других транспортных средств более габаритных??? Можно как то на это влиять? Ну совсем поселок превращается в ....((( :( :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 19.07.15 :: 17:48:16


Apple записан в 19.07.15 :: 15:52:18:
Можно как то на это влиять? Ну совсем поселок превращается в ....(((

Трудно не согласиться с таким выводом.
Есть незамысловатое предложение: повысить стоимость содержания и ремонта общего имущества хотя бы в два раза. Это должно подорвать экономическую базу организаторов ночлежек и их клиентов.
И еще предлагаю нанять в штат ТСЖ специального человека, который в ЕЖЕДНЕВНОМ режиме должен фиксировать нарушения правил остановки и стоянки транспортных средств и направлять материалы в ГАИ. Если стоянка на дороге будет обходиться в 3 тыс. руб. сутки, то желающих парковаться по таким ценам найдется немного.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 20.07.15 :: 09:57:52


Сосед записан в 19.07.15 :: 17:48:16:
нанять в штат ТСЖ специального человека, который в ЕЖЕДНЕВНОМ режиме должен фиксировать нарушения правил остановки и стоянки транспортных средств и направлять материалы в ГАИ.

Только с одним условием: чтобы он был на самоокупаемости. Т.е. зарплату ему выплачивать в зависимости от суммы собранных штрафов. А то бездельников у нас и так хватает (я ЧОП имею в виду)...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано kipriot в 28.07.15 :: 18:22:21

Вопрос руководству ТСЖ- будут ли строиться таунхаусы на месте нынешней платной парковки между Новым Эдемом и МКД 2 квартал 1?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.07.15 :: 19:03:56


kipriot записан в 28.07.15 :: 18:22:21:
Вопрос руководству ТСЖ- будут ли строиться таунхаусы на месте нынешней платной парковки между Новым Эдемом и МКД 2 квартал 1?

На сегодняшний день такой вопрос перед нами даже и не озвучивался. Но по существующим договоренностям там может быть построен многоуровневый паркинг. И только, если на строительство паркинга от госорганов будет получен отказ в получении разрешительной документации, то тогда Правлением может быть рассмотрен вопрос строительства жилого дома (не путать с многоквартирным домом), т.е. коттеджа или сблокированного жилого дома, т.е. линейки таунов.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано kipriot в 28.07.15 :: 19:16:41

Значит, как мне и говорили, будут таунхаусы. Печально, что тихий уютный поселок превратился в проходной двор и нескончаемую стройплощадку со всеми сопутствующими атрибутами. Когда покупали здесь квартиру, в плане поселка не было ни нового эдема, ни растущих на каждом свободном клочке земли огромных таунов, мало чем отличающихся от МКД.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Zet@Leocat в 28.07.15 :: 22:07:49

Добрый день!
Когда и в каком режиме начнет функционировать новая спортивная площадка (которая возведена рядом с бадминтонной площадкой)?
Какова дальнейшая судьба спортивного городка, который располагался рядом с волейбольной площадкой? Его перенесут в другое место или он приказал долго жить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 29.07.15 :: 09:28:37


kipriot записан в 28.07.15 :: 19:16:41:
Значит, как мне и говорили, будут таунхаусы. Печально, что тихий уютный поселок превратился в проходной двор и нескончаемую стройплощадку со всеми сопутствующими атрибутами. Когда покупали здесь квартиру, в плане поселка не было ни нового эдема, ни растущих на каждом свободном клочке земли огромных таунов, мало чем отличающихся от МКД.

Этого ещё не хватало! Т.е. мы ещё пару лет будем наблюдать стройку под окнами?


Stranger записан в 28.07.15 :: 19:03:56:
Правлением может быть рассмотрен вопрос строительства жилого дома (не путать с многоквартирным домом), т.е. коттеджа или сблокированного жилого дома, т.е. линейки таунов.

С какой стати? Если мне не изменяет память, общее собрание решило, что там может быть только парковка, а никак не тауны...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано cooper2000 в 29.07.15 :: 14:34:04

Когда то писали, что и на том месте, где сейчас тауны строят (около КПП) кроме школы построить ничего нельзя.. Забавная школа получилась :(

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.07.15 :: 14:53:20


cooper2000 записан в 29.07.15 :: 14:34:04:
Когда то писали, что и на том месте, где сейчас тауны строят (около КПП) кроме школы построить ничего нельзя.. Забавная школа получилась :(

Так всегда отвечала Красногорская администрация. Что они никогда не дадут разрешение построить что-либо, кроме школы. При личной встрече Глава Администрации говорил мне, что школу не построили, потому что инвестора не нашли, а Администрация не может построить, потому что бюджетом не предусмотрено. Но вообще-то то, чем все это закончилось, это далеко не самый плохой вариант. Во-первых, ТСЖ получило в собственность земельные участки на этом месте - 13 соток. На 4-х построили парковку для жителей 4 и 5-го МКД. На 9 сотках (где волейбольная площадка) в следующем году обязательно запланируем какую-нибудь спортивную площадку. Во-вторых, если бы, представим на минутку, была построена деревенская школа, то она бы нашим поселком точно не была бы заполнена и нас обязали бы принимать детей со всей окрУги. А жителям примыкающих таунов-коттеджей-многоквартирных домов от шума-гама в учебные часы точно бы лучше не стало.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.07.15 :: 14:58:21


Hammurapi записан в 29.07.15 :: 09:28:37:
Этого ещё не хватало! Т.е. мы ещё пару лет будем наблюдать стройку под окнами?

Миша, оговорюсь, что я исключительно только за многоуровневый паркинг, по которому и принималось решение общим собранием. Но, справедливости ради замечу, что паркинг построить существенно "шумнее" и не быстрее , чем, например, коттедж, потому что это сплошные бетонные работы, арматура, болгарки и прочие бетоновозы.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 29.07.15 :: 15:34:44


Stranger записан в 29.07.15 :: 14:58:21:
Миша, оговорюсь, что я исключительно только за многоуровневый паркинг, по которому и принималось решение общим собранием.  


А как насчет правления оно за что?


Stranger записан в 29.07.15 :: 14:58:21:
Но, справедливости ради замечу, что паркинг построить существенно "шумнее" и не быстрее , чем, например, коттедж, потому что это сплошные бетонные работы, арматура, болгарки и прочие бетоновозы.

Без сомнения. Но паркинг строить всё равно никто не станет: зная аппетиты сего господина, могу предположить, сколько там будет стоить парковочное место. Желающих явно не найдётся, так что никакого паркинга там не будет.
Так что не надо, пожалуйста, "готовить общественное мнение", мол, вам же лучше делаем, разрешая строить тауны.

И, да, мне не совсем понятно: На центральном бульваре этому господину ничего строить не разрешили, несмотря на то, что у него там в собственности был большой участок. Там ведь живут члены правления и прочие "хорошие люди". А тут какие-то МКД, с непонятными людьми, фигле о них беспокоиться? Пусть хоть десять лет живут рядом с постоянной стройкой...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.07.15 :: 16:32:52


Hammurapi записан в 29.07.15 :: 15:34:44:
На центральном бульваре этому господину ничего строить не разрешили, несмотря на то, что у него там в собственности был большой участок. Там ведь живут члены правления и прочие "хорошие люди".

Миша, вынужден тебя огорчить. Никто из членов правления на бульваре не живет. То есть вообще никто. :)


Hammurapi записан в 29.07.15 :: 15:34:44:
А как насчет правления оно за что?

Миша, ты не в той ветке спросил. Есть отдельный топик с вопросами к членам Правления. ;)


Hammurapi записан в 29.07.15 :: 15:34:44:
А тут какие-то МКД, с непонятными людьми, фигле о них беспокоиться? Пусть хоть десять лет живут рядом с постоянной стройкой...

Миша, в Правлении есть вполне пропорциональное представительство многоквартирных домов. Это первое. А второе, в отличие от бульвара, противодействовать строительству за пределами поселка мы можем весьма ограниченно, но я лично не думаю, что кто-то проголосует за подключение этой стройки к нашим сетям. Но, например, в чистом поле за нашим забором, т.е. прямо с видом из твоего окна, тоже вполне может начаться стройка (там по плану развития нашего сельского поселения предусмотрено малоэтажное строительство) и никакие подключения им не потребуются. В этом случае тоже Правление будет крайним?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 29.07.15 :: 20:04:19


Stranger записан в 29.07.15 :: 16:32:52:
и никакие подключения им не потребуются


Может, глупый вопрос, но разве им не понадобится выход к нашей дороге? Или в округе есть альтернативы?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 30.07.15 :: 09:35:35


Stranger записан в 29.07.15 :: 16:32:52:
Миша, вынужден тебя огорчить. Никто из членов правления на бульваре не живет. То есть вообще никто.  

Ну значит "прочие хорошие люди" ;)


Stranger записан в 29.07.15 :: 16:32:52:
А второе, в отличие от бульвара, противодействовать строительству за пределами поселка мы можем весьма ограниченно

Да можем, можем. Ещё как можем. Просто не хотим. В силу, видимо, неких "тайных договоренностей". Мол, ты не строишь на бульваре, зато можешь строить в "медвежьем углу". Ведь не просто так, в самом деле, человек отказался от своего участка на бульваре, правда?


Stranger записан в 29.07.15 :: 16:32:52:
Но, например, в чистом поле за нашим забором, т.е. прямо с видом из твоего окна, тоже вполне может начаться стройка (там по плану развития нашего сельского поселения предусмотрено малоэтажное строительство) и никакие подключения им не потребуются. В этом случае тоже Правление будет крайним?

А это ты к чему написал?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано kipriot в 01.08.15 :: 09:43:03

Может и глупый вопрос, но разве малоэтажной застройки в чистом поле не требуется вода, газ, электричество, канализация?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.08.15 :: 13:55:17


kipriot записан в 01.08.15 :: 09:43:03:
Может и глупый вопрос, но разве малоэтажной застройки в чистом поле не требуется вода, газ, электричество, канализация?

Электрической мощности у собственника "поля" полным-полно, а именно 6 МВт, т.е. можно построить примерно 3 таких поселка типа нашего. Вода - совсем близко, в Митино, протянуть нитку - совсем не проблема.
Газ - в любом случае отдельная тема, тут рулят монополисты в лице Мособлгаза. А вот централизованная  канализация - да, есть только у нас и в Новогорске: у нас - врезка в коллектор Химкинского водоканала, у Новогорска - установки для малых населенных пунктов типа "Биокомакт", что так же может быть реализовано для упомянутой малоэтажной застройки.
Поэтому на такую застройку мы ничем повлиять не можем.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 01.08.15 :: 14:06:24


Hammurapi записан в 30.07.15 :: 09:35:35:
Да можем, можем. Ещё как можем. Просто не хотим. В силу, видимо, неких "тайных договоренностей".  


Домысли, как я уже писал выше, не комментирую. И вообще-то моя ветка, Миша, называется "Вопросы и ответы", а не "сторонние размышления на вольные темы", - для этого есть Курилка или можно организовать свою ветку с любым содержанием.


Hammurapi записан в 30.07.15 :: 09:35:35:
А это ты к чему написал?

Ровно к тому, что ты, с моей точки зрения, на моей ветке зачастИл с высказываниями типа "правление сделало, в очередной раз не подумав", "перестает удивлять", "автора", "хто ж придумал такой перл" и проч. Могу еще раз тебе рекомендовать открыть тему типа "обсуждаем интеллектуальные способности правления при принятии решений" и там отрываться и удивляться по полной. Отсюда буду просить модератора раздела подобные посты удалять во флуд.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 01.08.15 :: 17:29:28


Stranger записан в 01.08.15 :: 14:06:24:
Hammurapi писал(а) 30.07.15 :: 09:35:35:
А это ты к чему написал?

Ровно к тому, что ты, с моей точки зрения, на моей ветке зачастИл с высказываниями типа "правление сделало, в очередной раз не подумав", "перестает удивлять", "автора", "хто ж придумал такой перл" и проч.

Это неправда. Все приведенные тобой фразы я употребил в другой ветке, а не в этой. А именно в ветке "Дороги Эдема". А к чему ты упомянул некую "застройку в поле" я так и не понял.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Zet@Leocat в 04.08.15 :: 00:04:45

Добрый день!
Когда и в каком режиме начнет функционировать новая спортивная площадка (которая возведена рядом с бадминтонной площадкой)?
Какова дальнейшая судьба спортивного городка, который располагался рядом с волейбольной площадкой? Его перенесут в другое место или он приказал долго жить?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 05.08.15 :: 13:01:00


Zet@Leocat записан в 04.08.15 :: 00:04:45:
Добрый день!
Когда и в каком режиме начнет функционировать новая спортивная площадка (которая возведена рядом с бадминтонной площадкой)?

Площадка практически закончена. Остались мелочи и будем принимать. Ворота заказаны, изготавливаются. Так что площадка начнет функционировать очень скоро. Полагаю, что на следующей неделе откроем. Очевидно, будет работать с утра и до 22-00. Закрывать и открывать будет охрана.


Zet@Leocat записан в 04.08.15 :: 00:04:45:
Какова дальнейшая судьба спортивного городка, который располагался рядом с волейбольной площадкой? Его перенесут в другое место или он приказал долго жить?

От городка осталась только волейбольная площадка, этот участок в собственности ТСЖ (878 кв.м). На следующий год запланируем там или хорошую волейбольную площадку, с хорошим покрытием и освещением, или что-либо подобное. Это будет рассматриваться Правлением при подготовке бюджета на 2016 год. Свежие мысли и предложения приветстствуются.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Apple в 02.09.15 :: 10:57:05

Добрый день!

Планируется ли убрать парковку вдоль центрального бульвара около ресторана Сироп?
Там вообще машинам не разъехаться, а людям выезжающим из 16 квартала из за этих припаркованных машин не видно едет ли кто по бульвару и они выезжают налево в сторону кпп прчмо в лоб встречным.. Сегодня лично три раза сдавала назад по бульвару, чтобы разъехаться как то((((
Да.. И опять при выезде на круг справа два громадных джипа припаркованы прямо рядом с колышками ограничивающими возможность парковки.. Просто посередине круга((
Охране с КПП не видно, что они там стоят практически перегородив выезд???
Спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 02.09.15 :: 17:44:25

Добрый день,
а на когда запланирован запуск в эксплуатацию нового КПП?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.09.15 :: 17:54:42


Alex K записан в 02.09.15 :: 17:44:25:
Добрый день,
а на когда запланирован запуск в эксплуатацию нового КПП?


На этой неделе потихоньку начнем. На первом этапе там будет face-control , существующий КПП тоже будет функционировать, на следующей неделе планируем начать перенос шлагбаумов и монтаж оборудования, который продлится минимум 2 недели. При хорошем раскладе, новый КПП должен начать функционировать в полном объеме к концу сентября - в начале октября. Где-то так, Алексей...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.09.15 :: 18:02:25


Apple записан в 02.09.15 :: 10:57:05:
Планируется ли убрать парковку вдоль центрального бульвара около ресторана Сироп?  


Проблема существует, будем решать, по крайней мере какое-то физическое ограничение прямо на перекрестке обязательно сделаем.


Apple записан в 02.09.15 :: 10:57:05:
Да.. И опять при выезде на круг справа два громадных джипа припаркованы прямо рядом с колышками ограничивающими возможность парковки.. Просто посередине круга((


На такие машины мы, как правило, направляем фотографию "места преступления" и заявление в ГИБДД и в некоторых случаях, когда по усмотрению гайцев предоставленных данных достаточно, они начинают административное производство, в некоторых нам отказывают, потому что что-то им в наших фотографиях и заявлении не нравится. В любом случае мы этот процесс останавливать не будем и потихоньку наши хамы должны приучиться парковаться в специально отведенных местах, количество которых неуклонно растет. Вот сейчас уже начаты работы по строительству парковки на примерно 50 мест между 3-м МКД и подъездной дорогой.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Тень в 04.09.15 :: 19:32:47


Stranger записан в 28.07.15 :: 19:03:56:

kipriot записан в 28.07.15 :: 18:22:21:
Вопрос руководству ТСЖ- будут ли строиться таунхаусы на месте нынешней платной парковки между Новым Эдемом и МКД 2 квартал 1?

На сегодняшний день такой вопрос перед нами даже и не озвучивался. Но по существующим договоренностям там может быть построен многоуровневый паркинг. И только, если на строительство паркинга от госорганов будет получен отказ в получении разрешительной документации, то тогда Правлением может быть рассмотрен вопрос строительства жилого дома (не путать с многоквартирным домом), т.е. коттеджа или сблокированного жилого дома, т.е. линейки таунов.  

Шо? Опять?!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 05.09.15 :: 00:17:13


Тень записан в 04.09.15 :: 19:32:47:
Шо? Опять?!

Леша, мне о таких намерениях на сегодняшний день ничего не известно. Никаких официальных обращений не было, иначе это тебе было бы известно. Поэтому пока слухи можно и не обсуждать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 12.09.15 :: 21:52:10

Игорь Анатольевич, здравствуйте!)))


Тысяча извинений если вопрос уже звучал, но у меня к сожалению не зафиксировалось в голове - куда звонить, в случае если на арендованное место поставил машину неизвестный автолюбитель? Позвонил на КПП, назвал номер автомобиля К523НА777, голос в трубке сказал что этого номера у них в базе нет и вообще, база старая.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 14.09.15 :: 13:58:54

@ Tima2010

В связи с переносом шлагбаумов на новый КПП у нас временно отсутствует доступ охранников ко всем базам данных на автомобили. Поэтому пока рекомендации могут быть только следующего толка:
- положить под дворник вежливую записку с просьбой не ставить машины на чужие арендованные места;
- намертво приклеить "стопхамовский" стикер типа "Паркуюсь, где хочу!"
- спустить колеса;
- уезжая, обязательно закрывать свое место цепочкой.
Уже вроде бы всех отучили, но видимо еще остались непробиваемые в единичных экземплярах.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 15.09.15 :: 07:33:59

Как раз в тот день место закрыли))) Записку в следующий раз обязательно напишем, а всё остальное - от лукавого))))

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Ulisss в 21.09.15 :: 16:04:32

Доброго дня, возможно уже обсуждалось ранее, но не нашла по форуму. Может быть есть смысл, помимо существующих табличек, при въезде в поселок установить стенд с навигацией (картой поселка с крупными номерами / адресами)? Заказать пропуск, объяснить дорогу, которую часть навигаторов до сих пор не воспринимает и возит через Гаврилково (спасибо там покрытие хоть получше сделали), несколько раз повторить про правильный съезд с круга и расцветку всех близлежащих домов и сколько-нибудь ярких ориентиров - это абсолютно ничего не гарантирует ... после въезда в поселок часто получаю звонки из серии "я тут уже на территории, тут такие домики, табличек нет, а как теперь к вам приехать? вы меня не встретите?"  :o >:( :o   Навеяно общением с очередным невменяемым курьером уважаемой компании
В ТСЖ имеется роскошная карта с нумерацией, кварталами и проч. Может есть возможность запланировать и реализовать этот проект? Стенд 3*6 можно заказать от 2200 руб. С разрешением 1440dpi на светоотражающей пленке до 20 000.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 21.09.15 :: 17:08:12


Ulisss записан в 21.09.15 :: 16:04:32:
В ТСЖ имеется роскошная карта с нумерацией, кварталами и проч. Может есть возможность запланировать и реализовать этот проект? Стенд 3*6 можно заказать от 2200 руб. С разрешением 1440dpi на светоотражающей пленке до 20 000.

Я был бы категорически за. У Вас, судя по тому, что Вы в теме цен, наверняка есть заходы на изготовителей. Подключайтесь и реализуем, не вижу проблем, кроме одной - подобрать место для установки такой карты, чтобы можно было остановиться, не создавая помех, чтобы близко было электричество для освещения  карты в  вечернее и ночное время и проч. сопутствующие мелочи. А для указанных Вами цен даже не надо ничего специально планировать - в бюджете этого года есть достаточные остатки по строке с расходами на таблички, указатели и т.п.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 22.09.15 :: 09:14:00

Игорь Анатольевич,
насколько я знаю УК проводит периодические анализы воды. Не могли бы Вы выложить здесь последний из них.
Заранее спасибо.

З.Ы.
Еще вопрос касательно напора воды. Здесь публиковались замеры, произведенные жителями после установки повысительной станции. Давление на входе у большинства было в пределах 2.4-2.5. У меня нет манометра, но визуально вода из кранов течет с большим давлением (при двух полностью открытых кранах на первом и втором этажах на третьем вода течет с очень хорошим напором). Живу в 10-м квартале. Т.е. вопрос в следующем: зависит ли давление от месторасположения дома и, соответственно, может ли давление у меня быть выше публиковавшихся значений.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 22.09.15 :: 13:28:49


Alex K записан в 22.09.15 :: 09:14:00:
Не могли бы Вы выложить здесь последний из них.
Заранее спасибо.

Сдадим в кратчайшие сроки на свежий анализ. По получении результатов - выложу.


Alex K записан в 22.09.15 :: 09:14:00:
Т.е. вопрос в следующем: зависит ли давление от месторасположения дома и, соответственно, может ли давление у меня быть выше публиковавшихся значений.  

Зависит от многих причин, в том числе, конечно, и от расположения дома. На вводе в поселок (в 26 квартале) мы поддерживаем давление в 4,2 Кгс, у вас в 10-м квартале - давление около 4-х.
P.S. Публиковавшиеся и часто встречающиеся 2,5 Кгс - это в основном напор на последних этажах многоквартирных домов, на первых этажах, соответственно, плюс единица, как минимум.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 22.09.15 :: 14:03:22

Игорь Анатольевич, все же прошу по-возможности опубликовать последний из уже имеющихся

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 22.09.15 :: 17:37:24


Alex K записан в 22.09.15 :: 14:03:22:
Игорь Анатольевич, все же прошу по-возможности опубликовать последний из уже имеющихся

Алексей, приходил похожий на Вас молодой человек  :) в компании с собакой Джека Рассела, попросил отксерить анализы воды, которые у него были с собой, что для него и было с удовольствием сделано. Сказал, что просила мама. Полагаю, что у Вас вопрос на этом исчерпан, а анализов новее я, к сожалению, быстро найти не смог.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано ZS в 22.09.15 :: 19:39:59

В седьмом квартале давление 2.5атм (по двум манометрам) в теч. нескольких лет без изменений

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано saudin в 25.09.15 :: 13:17:08

Здравствуйте!

Возможно ли сделать входную дверь в новый КПП открывающейся внутрь?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Сосед в 27.09.15 :: 12:59:51

В моем присутствии неоднократно давались указания:
- подрядчику
- комендантам
- работникам охраны
о том, что размещение контейнеров для сбора ТБО на проезжей части не допускается.
Почему все эти люди хронически игнорируют такие указания?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 28.09.15 :: 11:05:46


Stranger записан в 22.09.15 :: 13:28:49:
Сдадим в кратчайшие сроки на свежий анализ. По получении результатов - выложу.

Добрый день,
сдана ли вода на анализ и если да, то когда ожидаются результаты?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 28.09.15 :: 11:09:34


Stranger записан в 02.09.15 :: 17:54:42:
При хорошем раскладе, новый КПП должен начать функционировать в полном объеме к концу сентября - в начале октября.

Есть ли на сегодняшний день понимание даты когда начнет работать новый КПП и, соответственно, будет прекращен текущий свободный безпропускной режим въезда/входа в поселок?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.09.15 :: 12:06:44


Alex K записан в 28.09.15 :: 11:09:34:
Есть ли на сегодняшний день понимание даты когда начнет работать новый КПП и, соответственно, будет прекращен текущий свободный безпропускной режим въезда/входа в поселок?  

Идут наладочные работы. Полагаю, что до окончания работ и начала работы КПП в нормальном режиме остались все-таки дни, а не недели. Пока каких-то существенных отклонений от графика нет. Точнее покажет жизнь.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.09.15 :: 12:58:07


Alex K записан в 28.09.15 :: 11:05:46:
Добрый день,
сдана ли вода на анализ и если да, то когда ожидаются результаты?
Наверх  


Изменились правила у Мосводоканала, они разово анализы не делают, требуется заключение отдельного договора. Заявка от нас на заключение договора подготовлена. Сколько времени займет заключение договора - без понятия. Дело в том, что вообще-то водоканальную воду  потребитель может отдавать на анализ, но  в частном порядке, т.к. она по определению должна соответствовать ГОСТу и это отслеживает сам Водоканал, но почему-то не выкладывает эти анализы в общий доступ.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.09.15 :: 15:55:10

@ Alex K

Пока по телефону договорились, что заявку на заключение договора и воду на анализ (химический и бактериологический) привезем одновременно - завтра.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 29.09.15 :: 10:03:30

@Stranger
А сколько он делается по времени после подачи заявки?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 29.09.15 :: 12:40:03


saudin записан в 25.09.15 :: 13:17:08:
Здравствуйте!

Возможно ли сделать входную дверь в новый КПП открывающейся внутрь?

А также заасфальтировать этот кусок тротуара, либо сделать так, чтобы там можно было пройти с коляской? Сейчас приходится обходить по дороге...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.09.15 :: 15:58:43


Alex K записан в 29.09.15 :: 10:03:30:
@Stranger
А сколько он делается по времени после подачи заявки?

Неделю. Надеюсь получить результаты в следующий вторник 5 октября.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.09.15 :: 16:01:34


Hammurapi записан в 29.09.15 :: 12:40:03:
А также заасфальтировать этот кусок тротуара, либо сделать так, чтобы там можно было пройти с коляской? Сейчас приходится обходить по дороге...  


Заасфальтируем. Дорожники все откладывают приезд в поселок, чтобы подобрать оставшиеся недоделки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано slevin в 04.10.15 :: 21:52:10

Игорь Анатольевич, добрый вечер. В МКД 4, 2 подъезд, наблюдается практически полное отсутствие горячей воды. Сегодня как минимум с 19.30 течет еле теплая. Аналогичная ситуация была вчера.
При этом, сегодня днем горячая вода была.

Есть понимание, в чем проблема?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KAA в 05.10.15 :: 07:00:03

7 подъезд 1 этаж - тоже самое

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Rojers в 05.10.15 :: 09:55:42

4 дом, подъезд 5 — аналогичная ситуация. Вчера 3 раза звонили ответственному за водоснабжение, ответ был один и тот же: "скоро все заработает". Ситуация на 8.30 пн. не изменилась.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 05.10.15 :: 11:23:25

Думаю проблема в нашей котельной, потому что с горячей водой в системе отопления творится все тоже самое.
У меня одна просьба - не повышать резко давление в тот период когда все на работе....

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 08.10.15 :: 17:40:57


Stranger записан в 02.09.15 :: 17:54:42:

Alex K записан в 02.09.15 :: 17:44:25:
Добрый день,
а на когда запланирован запуск в эксплуатацию нового КПП?


На этой неделе потихоньку начнем. На первом этапе там будет face-control , существующий КПП тоже будет функционировать, на следующей неделе планируем начать перенос шлагбаумов и монтаж оборудования, который продлится минимум 2 недели. При хорошем раскладе, новый КПП должен начать функционировать в полном объеме к концу сентября - в начале октября. Где-то так, Алексей...


Игорь, когда в посёлке будет восстановлен отсутствующий уже месяц пропуской режим?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Symbios в 08.10.15 :: 23:23:16

Игорь Анатольевич, добрый вечер.

Просьба помочь решить 3 проблемы:

1. Горячая вода в Новом Эдеме. С августа обсуждаю этот вопрос с застройщиком,Вами,аварийной службой ТСЖ,главным инженером. За все время ГВС была в квартире 4-5 дней,сейчас снова пропала. Все причины уже не раз слышал, решения до сих пор нет. На улице стало холодно, отсутствие ГВС становится критичным.

2. Отопление. При пуско-наладочных работах батареи при полностью открытых кранах были очень горячими,  стало жарко в квартире. Неделю назад батареи были теплые, сейчас чуть теплее, но этого недостаточно, в квартире не комфортно. Насколько знаю, сняли этот автоматический датчик по температуре воздуха, но батареи не на максимум работают. Ночью уже минус!

3. В нашем договоре с ТСЖ есть пункт - уборка подъездов 2 раза в неделю. С момента нашего с Вами последнего разговора в подъезде подмели 1 раз, влажной уборки ни разу не было. Я понимаю,что в подъезде продолжают делать ремонт и возможно появление пыли от рабочих. Но это не отменяет необходимость делать влажную уборку 2 раза в неделю. Хотел бы увидеть график выполнения влажной уборки в подъезде 2 раза в неделю.

Сегодня я первый раз произвел оплату ЖКХ, в том числе ГВС и отопление, содержание и ремонт ОДИ. За электроэнергию вышла большая сумма, т.к. в отсутствие ГВС и недостаточного отопления вынужден использовать проточный электрический нагреватель и обогреватель электрический. В нашем подъезде грязно, ощущается пыль в воздухе.Меня не устраивает ситуация, когда мы оплачиваем не предоставленные услуги и вынуждены нести дополнительные расходы по электроэнергии в связи с отсутствием горячей воды и недостаточного отопления.

Надеюсь на Вашу помощь в разрешении данных проблем.

Спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 09.10.15 :: 13:25:29


Symbios записан в 08.10.15 :: 23:23:16:
Надеюсь на Вашу помощь в разрешении данных проблем.
Спасибо!  

Все обязательно сделаем. Вопросы эти нам известны. На сегодня вызвали исполнителя проекта и большая группа специалистов, включая нашего главного инженера и главного инженера нашего же подрядчика по ГВС и отоплению будет принимать решение, потому что постоянно вылезают мелкие косяки (то завоздушенность, то грязь идет из системы в котельную и горелки гаснут из-за этого, то безо всяких очевидных причин пропадает циркуляция). Сделаем все возможное, чтобы решить все проблемы в кратчайшие сроки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 11.10.15 :: 12:27:11

Огромное спасибо за установку знаков в 12 квартале. Теперь видимо надо раз 10 самостоятельно загрузить фото с паркующимися на сайт ГИБДД

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 11.10.15 :: 12:47:58

Отдельный вопрос про автобус: получиться ли все же поменять немного расписание чтобы дети учащиеся во вторую смену могли им пользоваться хотя бы в одну сторону (уроки начинаются в 13.00)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 11.10.15 :: 17:22:52

@ Юрий М

Распоряжение я уже отдал по изменению расписания, как Вы (и не только Вы) просите. Следующую неделю будем информировать об изменении расписания и опубликуем  это изменение, а с понедельника 19 октября автобус будет ходить по-новому.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Юрий М в 11.10.15 :: 19:42:26

Огромное спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Symbios в 14.10.15 :: 10:00:09


Stranger записан в 09.10.15 :: 13:25:29:

Symbios записан в 08.10.15 :: 23:23:16:
Надеюсь на Вашу помощь в разрешении данных проблем.
Спасибо!  


Все обязательно сделаем. Вопросы эти нам известны. На сегодня вызвали исполнителя проекта и большая группа специалистов, включая нашего главного инженера и главного инженера нашего же подрядчика по ГВС и отоплению будет принимать решение, потому что постоянно вылезают мелкие косяки (то завоздушенность, то грязь идет из системы в котельную и горелки гаснут из-за этого, то безо всяких очевидных причин пропадает циркуляция). Сделаем все возможное, чтобы решить все проблемы в кратчайшие сроки.  


Игорь Анатольевич,
Прошла ровно неделя - ничего не изменилось, даже стало хуже.

1. Батареи стали холоднее. Сегодня утром проснулись в холоде, +18С. Пришлось опять включать электрообогреватель 2кВт, чтобы согреться.

2. Горячая вода. За эту неделю 2 дня она была,остальные дни приходилось открывать кран ГВС и ждать 10-15 мин,чтобы подошла горячая, либо включать проточный нагреватель. Сегодня утром так и не дождался горячей воды.

3. В подъезде за неделю ни разу не подмели и не было влажной уборки. Зато стало явно грязнее. Вопрос остается открытым - КОГДА начнется регулярная уборка нашего подъезда?


Куда бы я ни звонил - в ТСЖ, главному инженеру,представителю застройщика,в аварийную службу, - я слышу одно и то же: скоро, вот-вот,занимаемся,этим не мы занимаемся и прочее.По поводу воды я слышу эти "делаем,занимаемся" с августа месяца. У меня опять набежит электричество из-за обогревателей.

Скажите мне точную дату - когда у меня в квартире будет горячая вода, нормальное отопление и в подъезде будут регулярно убираться?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 14.10.15 :: 12:42:50


Symbios записан в 14.10.15 :: 10:00:09:
Куда бы я ни звонил - в ТСЖ, главному инженеру,представителю застройщика,в аварийную службу, - я слышу одно и то же: скоро, вот-вот,занимаемся

Мы действительно этим занимаемся каждый день. Проблема возникает то там, то сям. Находили в трубах цемент, который всё перекрывал, много другого мусора, который попадает в котельную и из-за этого отключаются горелки. Проблемы решим обязательно, но сказать Вам точную дату пока не могу. Буду информировать.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 18.10.15 :: 08:42:18

Уважаемый Игорь Анатольевич, добрый день!

В связи с последними событиями на форуме (Тень назвал всех кто носит мусор в общую помойку нищебродами, Евгений предлагает какую-то хитрую схему взимания денег с жителей), мне кажется что было бы уместным разместить информацию о том какой член правления поселка скрывается за каким ником: не берусь говорить за всех, но лично мне очень не хочется голосовать за тех кто так относится к жителям поселка и ко мне в частности. Возможно это сподвигнет некоторых членов правления более тщательно обдумывать свои предложения и мысли, которыми они делятся на форуме.

P.S. Убежден что все члены правления в своё время оказали поселку неоценимую услуг, но мы не можем избирать их вечно исходя из этого.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Morskaya в 18.10.15 :: 11:45:37

+1

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Арфа в 18.10.15 :: 11:52:51


Tima2010 записан в 18.10.15 :: 08:42:18:
Уважаемый Игорь Анатольевич, добрый день!

В связи с последними событиями на форуме (Тень назвал всех кто носит мусор в общую помойку нищебродами, Евгений предлагает какую-то хитрую схему взимания денег с жителей), .

Удивительно,  но смысл прочитанного, как ни прискорбно,  от вас ускользнул.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 18.10.15 :: 12:29:56

Tima2010
1. Все члены правления являются жителями поселка и излагают на форуме свои частные точки зрения, которые, во многих случаях, отличаются от решений, которые потом коллегиально принимаются правлением.
2. Если Вам интересно знать кто есть кто, то я могу озвучить делавшееся уже несколько раз предложение прийти на заседание правления, познакомиться и лично обсудить насущные вопросы.
3. Процедура переизбрания правления соблюдается безукоснительно. Однако, увы, количество новых желающих можно пересчитать по пальцам одной руки.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 18.10.15 :: 14:48:17


Tima2010 записан в 18.10.15 :: 08:42:18:
P.S. Убежден что все члены правления в своё время оказали поселку неоценимую услуг, но мы не можем избирать их вечно исходя из этого.  


Тимур, я с Вами, конечно же согласен, но за меня абсолютно точно ответил Геннадий и мне к его посту добавить нечего:


Hеnry записан в 18.10.15 :: 12:29:56:
Tima2010
1. Все члены правления являются жителями поселка и излагают на форуме свои частные точки зрения, которые, во многих случаях, отличаются от решений, которые потом коллегиально принимаются правлением.
2. Если Вам интересно знать кто есть кто, то я могу озвучить делавшееся уже несколько раз предложение прийти на заседание правления, познакомиться и лично обсудить насущные вопросы.
3. Процедура переизбрания правления соблюдается безукоснительно. Однако, увы, количество новых желающих можно пересчитать по пальцам одной руки.



Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 19.10.15 :: 08:47:43

Чудесно) Значит остался только один вопрос: как узнать расписание открытых заседаний правления на которые можно прийти и познакомиться лично, узнав под какими никами многоуважаемые избранники выходят со своими предложениями на форум?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 19.10.15 :: 14:30:49


Tima2010 записан в 19.10.15 :: 08:47:43:
Чудесно) Значит остался только один вопрос: как узнать расписание открытых заседаний правления на которые можно прийти и познакомиться лично, узнав под какими никами многоуважаемые избранники выходят со своими предложениями на форум?

Тимур, я, к сожалению, не являюсь членом Правления и  не могу Вас пригласить на очередное заседание. Поэтому предлагаю Вам разместить эту просьбу в разделе вопросов к Правлению => http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?board=board_of_directors

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hеnry в 19.10.15 :: 18:01:52


Tima2010 записан в 19.10.15 :: 08:47:43:
Чудесно) Значит остался только один вопрос: как узнать расписание открытых заседаний правления на которые можно прийти и познакомиться лично, узнав под какими никами многоуважаемые избранники выходят со своими предложениями на форум?


Даты следующих заседаний Правления: 24 октября, 21 ноября. C 11:00 до 13:00, приходить лучше к окончанию.

В правлении 12 человек, на форуме больше половины из них либо не зарегистрированы, либо не появляются. Более или менее регулярно пишут трое. Вам, Tima2010, как не только писателю, но и читателю форума, они должны быть давно известны. Но Вы всё равно приходите, познакомимся.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 20.10.15 :: 15:35:59

@Stranger
Добрый день,
а когда будет включено освещение на столь неожиданно появившихся столбах вдоль дороги?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 20.10.15 :: 16:49:32


Alex K записан в 20.10.15 :: 15:35:59:
@Stranger
Добрый день,
а когда будет включено освещение на столь неожиданно появившихся столбах вдоль дороги?

Леша, никакой неожиданности и скоро, надеюсь, включим. Наш подрядчик (тот же, кто делал освещение от старого КПП до Нового Эдема) согласился сделать освещение за свой счет с оплатой из бюджета 2016 года. Вы такую строчку в новом бюджете расходов увидите. Вы новые анализы воды, сделанные по Вашей просьбе, видели?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Alex K в 20.10.15 :: 17:34:43


Stranger записан в 20.10.15 :: 16:49:32:
Леша, никакой неожиданности и скоро, надеюсь, включим. Наш подрядчик (тот же, кто делал освещение от старого КПП до Нового Эдема) согласился сделать освещение за свой счет с оплатой из бюджета 2016 года. Вы такую строчку в новом бюджете расходов увидите. Вы новые анализы воды, сделанные по Вашей просьбе, видели?  

Да, видел. Спасибо

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Hammurapi в 23.10.15 :: 10:41:51

Уважаемый Игорь Анатольевич!

Как было замечено, я задал вопрос не в той теме. Дублирую здесь:


Hammurapi записан в 19.10.15 :: 09:42:18:

Евгений записан в 19.10.15 :: 00:32:26:
Но тосковать не надо, система считывания гос номеров в процессе отладки, будет работать по всем полосам

Как скоро планируется ввести её в действие?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 23.10.15 :: 12:42:10

@ Hammurapi

Физически система распознавания номеров уже реализована, т.е. "железо" и программное обеспечение уже работают. Пока проблема - в наполнении базы номеров автомобилей, для которой нужен интернет-канал от офиса до КПП. А интернет на КПП появится на КПП в лучшем случае (что реально) в ноябре. Поэтому пока нашему сисадмину дано поручение начинать наполнять эту базу непосредственно на КПП, что неудобно, но пока другого варианта нет. Резюмирую - можно считать, что система уже работает, но наполнение ее номерами автомашин займет еще некоторое время, т.е., если Вы обнаружите, что шлагбаум перед Вами волшебно открывается, а у вас в машине для этого никаких специальных девайсов нет, значит, Ваш номер уже в базе. Полагаю, что большей частью система заработает к концу года.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано МАГ в 23.10.15 :: 15:23:03

На каком из 2-х въездов работает система распознавания номеров , а на выездах  как ?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 28.10.15 :: 18:29:22

Игорь Анатольевич, добрый вечер! Квартал 20, дом 4, целый день нет горячей воды и батареи холодные. Есть прогнозы?)))) В районе старого кпп строители расковыряли что-то испускающее пар - это как-то взаимосвязано? )

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Tima2010 в 28.10.15 :: 22:09:31

Упс, уже всё ответили в другой ветке, извиняюсь)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 28.10.15 :: 22:12:41


Tima2010 записан в 28.10.15 :: 22:09:31:
Упс, уже всё ответили в другой ветке, извиняюсь)


А где ответили и что? А то как то уже оч свежо дома... А по телефону аварийной службы уже 4 часа одно и то же, уже включаем...(((

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 28.10.15 :: 22:50:58


Icebaby записан в 28.10.15 :: 22:12:41:

Tima2010 записан в 28.10.15 :: 22:09:31:
Упс, уже всё ответили в другой ветке, извиняюсь)


А где ответили и что? А то как то уже оч свежо дома... А по телефону аварийной службы уже 4 часа одно и то же, уже включаем...(((

Авария в основном ликвидирована.  Скорее всего это заводской дефект трубы, везде труба в хорошем состоянии, а небольшой кусок в 10 см - в свищах, как решето.  К сожалению, после ремонта при включении обнаружилось еще одно, правда не очень критичное, подтекание в теплотрассе. Система отопления заполняется заново, полагаю, что в ближайший час-два с отоплением все будет удовлетворительно. Завтра будем думать о том, как безболезненно устранить оставшееся повреждение.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Rojers в 29.10.15 :: 09:31:34

Горячая вода так и не появилась, в квартире очень холодно...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 09:54:01


Tatoo.pro записан в 29.10.15 :: 09:31:34:
Горячая вода так и не появилась, в квартире очень холодно...


Извините, систему за ночь так и не удалось заполнить, 2-я утечка не давала. Решение есть, очень постараемся сегодня до 12-00 закончить и к 14-00 подать тепло. Еще раз приношу извинения за неудобства. Исполнение контролирую лично.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 29.10.15 :: 15:16:37

Игорь Анатольевич, отопления и горячей воды так и нет, в квартире уже ощутимо холодно, если службы поселка не в состоянии решить данную проблему, может пора уже привлекать силы из вне?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 15:33:15


Icebaby записан в 29.10.15 :: 15:16:37:
Игорь Анатольевич, отопления и горячей воды так и нет, в квартире уже ощутимо холодно, если службы поселка не в состоянии решить данную проблему, может пора уже привлекать силы из вне?  


Аварийный ремонт закончен. Система заполняется теплоносителем. Больше утечек не обнаружено. Надо еще немного подождать. Половина необходимого давления для включения котельной уже есть. Отслеживаем постоянно. Еще раз приношу извинения.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 16:42:06


Котельная подключена. Подача тепла и ГВС началась.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 29.10.15 :: 17:39:14

В 5 доме все еще холодные батареи и отсутствует горячая вода

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано galaxyglob в 29.10.15 :: 18:09:23

18:05 - в 4-ом доме тоже нет горячей воды и отопления

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано galaxyglob в 29.10.15 :: 19:59:53

Игорь Анатольевич,на данный момент  есть ли какая-нибудь информация по поводу горячей воды и отопления?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 20:04:53


galaxyglob записан в 29.10.15 :: 19:59:53:
Игорь Анатольевич,на данный момент  есть ли какая-нибудь информация по поводу горячей воды и отопления?


Котельная работает. Очень много воздушных пробок в системе. Сотрудники делают все возможное, чтобы отопление появилось как можно быстрее.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано galaxyglob в 29.10.15 :: 20:09:00

Будем ждать, спасибо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано KonstantinP в 29.10.15 :: 21:07:16

21:00 ни воды ни отопления

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 29.10.15 :: 22:19:37

Да уж, совсем грусно, тепла так и нет... Интересно, всегда думала, что летом отключают горячую воду для проверки системы, чтобы когда на улице минус не оставлять людей без тепла и горячей воды, видимо у нас отключение связано с чем то другим...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 22:34:16


Icebaby записан в 29.10.15 :: 22:19:37:
Да уж, совсем грусно, тепла так и нет... Интересно, всегда думала, что летом отключают горячую воду для проверки системы, чтобы когда на улице минус не оставлять людей без тепла и горячей воды, видимо у нас отключение связано с чем то другим...

К сожалению, аварии ни у кого не спрашивают, когда им происходить. По моей информации (я обзваниваю 4 и 5 дома) теплая вода уже из кранов идет, батареи тоже начинают теплеть. Котельная сейчас работает в абсолютно штатном режиме, так что нормализация отопления и ГВС - только вопрос небольшого времени.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 29.10.15 :: 22:37:41

Повезло тем у кого уже потеплело, у нас по прежнему холодно! А когда вторые сутки с больным ребенком сидишь в холодной квартире, простите трудно спокойно думать о том, что аварии ни у кого не спрашивают...

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 22:47:34


Icebaby записан в 29.10.15 :: 22:37:41:
Повезло тем у кого уже потеплело, у нас по прежнему холодно! А когда вторые сутки с больным ребенком сидишь в холодной квартире, простите трудно спокойно думать о том, что аварии ни у кого не спрашивают...


Очень сочувствую. Но я могу только в очередной раз принести свои извинения. Надеюсь, что в самое короткое время тепло дойдет и до Вас. Поверьте, что делалось все возможное, чтобы ускорить процесс.
НапишИте, когда у Вас начнут теплеть батареи. Теплая вода в кране уже есть?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 29.10.15 :: 23:03:31

Да из крана пошла теплая вода (пока еле теплая), батареи холодные

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Dika в 29.10.15 :: 23:29:09

Вода еле тёплая, отопления скорее нет, чем оно есть. У нас пошли 2 сутки без тепла?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 29.10.15 :: 23:53:13


Dika записан в 29.10.15 :: 23:29:09:
Вода еле тёплая, отопления скорее нет, чем оно есть. У нас пошли 2 сутки без тепла?


Судя по динамике повышения температуры в прямом и обратном контурах (даже с учетом того, что при появлении теплой воды ее разбор сильно увеличился) через час ситуация поменяется в корне. Я постоянно мониторю работу котельной и повторюсь, что она сейчас работает в обычном штатном режиме. Температура в обратке пока низковата, что естественно для прогрева всей системы отопления. Что касается суток без тепла, то, естественно, в ноябре бухгалтерией будет сделан соответствующий перерасчет, - указание вычесть из оплаты отопления и ГВС 2 дня бухгалтерии сегодня уже дано.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Dika в 30.10.15 :: 03:37:06

Батареи опять холодные, но вода горячая есть. Парадокс! Мне не нужен этот перерасчёт, я просто хочу чтобы в доме было тепло и 2-е детей не заболели!!!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 30.10.15 :: 09:02:35

У нас тоже только горячая вода, батареи до сих пор холодные!!!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.10.15 :: 12:10:55


Icebaby записан в 30.10.15 :: 09:02:35:
У нас тоже только горячая вода, батареи до сих пор холодные!!!


Dika записан в 30.10.15 :: 03:37:06:
Батареи опять холодные, но вода горячая есть. Парадокс! Мне не нужен этот перерасчёт, я просто хочу чтобы в доме было тепло и 2-е детей не заболели!!!  

В единичных квартирах могли остаться воздушные пробки в батареях отопления, которые надо просто стравить. Вызывайте техника газовой службы, там всех дел, как правило, на 10 минут.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 30.10.15 :: 12:24:01

При всём уважении, а я действительно отношусь к Вам с уважением, дело было в подключении! Так как я нахожусь дома ( с больным ребенком), то имею возможность "слышать" процесс включения батарей. В течении последнего часа их по очереди запустили, по крайней мере так было в нашем подъезде и они сразу стали горячими! А воздушные пробки в батареях лично я и сама умею спускать и это не помогало пока не пустили отопление централизовано!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.10.15 :: 12:45:56


Icebaby записан в 30.10.15 :: 12:24:01:
При всём уважении, а я действительно отношусь к Вам с уважением, дело было в подключении! Так как я нахожусь дома ( с больным ребенком), то имею возможность "слышать" процесс включения батарей. В течении последнего часа их по очереди запустили, по крайней мере так было в нашем подъезде и они сразу стали горячими! А воздушные пробки в батареях лично я и сама умею спускать и это не помогало пока не пустили отопление централизовано!


Спасибо за добрые слова. Не буду спорить. Но никаких специальных подключений батарей не было со вчерашнего вечера. И никаких "централизованных пусков" тоже не было. Только стравливали пробки: в 4 доме - в некоторых квартирах, а в 5-м - в подвале стравливали из стояков. Может, Вы это и приняли за "подключение".

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 30.10.15 :: 12:50:38

Возможно, я имела в виду, что решить проблему пробок из квартиры было невозможно, сейчас батареи горячии!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Icebaby в 30.10.15 :: 12:51:01

Горячие)

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.10.15 :: 12:55:27


Icebaby записан в 30.10.15 :: 12:50:38:
Возможно, я имела в виду, что решить проблему пробок из квартиры было невозможно, сейчас батареи горячии!


Это действительно вполне возможно, если пробки были в вашем стояке. Батареи горячие и хорошо! Очень надеюсь, что (тьфу-тьфу) система отопления количество сюрпризов на обозримое время исчерпала.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано pumponchik в 30.10.15 :: 15:20:55

Здравствуйте! Дом 6 беспокоит. Один ключ от домофона. Нужен ещё. Как можнозаказать?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 30.10.15 :: 17:03:04


Jetta записан в 30.10.15 :: 15:20:55:
Здравствуйте! Дом 6 беспокоит. Один ключ от домофона. Нужен ещё. Как можнозаказать?

Я дал поручение коменданту встретиться с установщиком ваших домофонов и решить все текущие вопросы, но последний никак не может до нас доехать: "завтра приеду", "не получилось" и т.д.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано pumponchik в 30.10.15 :: 19:11:46

ок! спасибо!

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Symbios в 02.11.15 :: 13:49:33


Stranger записан в 14.10.15 :: 12:42:50:

Symbios записан в 14.10.15 :: 10:00:09:
Куда бы я ни звонил - в ТСЖ, главному инженеру,представителю застройщика,в аварийную службу, - я слышу одно и то же: скоро, вот-вот,занимаемся

Мы действительно этим занимаемся каждый день. Проблема возникает то там, то сям. Находили в трубах цемент, который всё перекрывал, много другого мусора, который попадает в котельную и из-за этого отключаются горелки. Проблемы решим обязательно, но сказать Вам точную дату пока не могу. Буду информировать.


Игорь Анатольевич,
НЭ,6 подъезд. Воду все еще приходится ждать по 10-15 минут(открывать кран горячий воды на полную и тупо ждать). Что известно о результатах субботней встречи делегации по нашему подъезду? Когда наконец исправят? Тоже самое касается батарей.


Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 02.11.15 :: 14:14:49


Symbios записан в 02.11.15 :: 13:49:33:
Игорь Анатольевич,
НЭ,6 подъезд. Воду все еще приходится ждать по 10-15 минут(открывать кран горячий воды на полную и тупо ждать). Что известно о результатах субботней встречи делегации по нашему подъезду? Когда наконец исправят? Тоже самое касается батарей.

Насосы заменены. Требуется время для новых регулировок. Работы идут и сейчас, и будут продолжаться, пока все проблемы не исчезнут.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано pumponchik в 04.11.15 :: 21:37:36


Stranger записан в 30.10.15 :: 17:03:04:

Jetta записан в 30.10.15 :: 15:20:55:
Здравствуйте! Дом 6 беспокоит. Один ключ от домофона. Нужен ещё. Как можнозаказать?

Я дал поручение коменданту встретиться с установщиком ваших домофонов и решить все текущие вопросы, но последний никак не может до нас доехать: "завтра приеду", "не получилось" и т.д.  



вопрос решился? долго ждать ?

Заголовок: Re: Задай свой вопрос члену правления ТСЖ "Эдем"
Создано pumponchik в 04.11.15 :: 21:44:10

дом -6 !!! по поводу пропусков!! ..выдают пропуска ? как вы обещали   все решить ....или опять на охране надо свид о собственности показывать? .

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Лилия в 10.11.15 :: 09:02:48

Здравствуйте Stranger
Подскажите, почему в платежке на квартиру в 1мкр, дом 6 присутствует оплата за автобус, при этом данная квартира без ремонта и проживания людей?
В бухгалтерии сказали что вопрос вашего уровня.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.11.15 :: 12:29:18


Лилия записан в 10.11.15 :: 09:02:48:
Подскажите, почему в платежке на квартиру в 1мкр, дом 6 присутствует оплата за автобус


Потому что этот платеж установлен общим собранием для всех домовладений поселка и поэтому является обязательным для всех до тех пор, пока решение этого собрания не будет отменено. Таким образом, данный платеж относится к содержанию общего имущества, как и многие другие. Вопросы такого свойства могут очень легко довести ситуацию до полного абсурда, например, - "у меня нет детей, поэтому я не буду платить за строительство детских площадок", "я не занимаюсь спортом, поэтому не буду платить за строительство спортивных площадок", "у меня нет машины, поэтому я не буду платить за строительство и ремонт дорог" и т.д. и т.п.


Лилия записан в 10.11.15 :: 09:02:48:
при этом данная квартира без ремонта и проживания людей?


"Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не освобождает его от несения бремени расходов по содержанию общего имущества (Жилищный кодекс, ст. 155, ч. 11)."

P.S. Cочувствую всем, кто не пользуется автобусом, в том числе и себе (я плачУ много лет и ни разу не пользовался), но платить все равно надо.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано idb в 10.11.15 :: 12:38:46

Т.е являясь собственником двух объектов, придется оплачивать дважды одну услугу?

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано Stranger в 10.11.15 :: 14:42:12


idb записан в 10.11.15 :: 12:38:46:
Т.е являясь собственником двух объектов, придется оплачивать дважды одну услугу?


Как и другие услуги, такие как водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, охрана, теплоснабжение и содержание жилья.  Но, правда, так как содержание автобуса установлено собранием для домовладения, то Вы, например, можете объединить свои квартиры, оформив такое объединение, как положено, в один объект, и тогда сэкономите 260 рублей в месяц.

Заголовок: Re: Ветка управляющего директора: вопросы и ответы
Создано pumponchik в 10.11.15 :: 14:45:03

добрый день!! может останитесь еще по руководить ?