Сосед
|
Красногорский городской суд Московской области
Истец: Ответчик:
Цена иска: руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности
Между … (далее - Истец) с одной стороны и Обществом с ограничен-ной ответственностью "ЭДЕМ-Инвест" (далее - Ответчик) с другой стороны … 2004 года был заключен договор № … на инвестирование строительства Экспериментального жилого комплекса "ЭДЕМ" по адресу: Московская обл., Красногорский район, д. Гаврилково (далее – Объект). По условиям данного договора Заказчик-Застройщик (ООО "ЭДЕМ-Инвест") обязался организо-вать строительство квартиры (таун-хауса), расположенной по адресу Объекта в квартале № .., дом № .., квартира № .. (пункты 1.1, 2.1.6. договора), за счет средств Истца (пункт 2.1.5. договора), окончить строительство Объекта в конце IV квартала 2004 года и передать квартиру по окончании строительст-ва Объекта Истцу (пункт 2.1.7. договора), а Истец должен был в срок не позднее … 2004 года внести на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры (пункты 2.2.1, 3.1, 3.4 догово-ра). Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в общей сумме … руб. Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями № … от … на сумму … руб. Надлежащее испол-нение Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры подтверждено подписанным сторонами Актом сверки взаиморасчетов от … 2007 года по договору … от … 2004 года. Согласно пункту 2.1.8. договора … от … 2004 года Ответчик в срок не позднее 60 дней после сдачи Объекта государственной приемочной комиссии был обязан передать Истцу пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность. Постановлением Главы Путилковской сельской администрации Крас-ногорского района Московской области от 26 декабря 2005 года № 24/1-4 указанной квартире присвоен почтовый адрес: Московская область, Красно-горский район, дер. Гаврилково, Экспериментальный жилой комплекс "ЭДЕМ", квартал …, дом № …, квартира № …. Постановлением Главы Красногорского муниципального района Мос-ковской области от … № … утвержден акт приемочной комиссии от …. . по приемке в эксплуатацию жилого дома № … в квартале … по адресу: Москов-ская обл., Красногорский район, д. Гаврилково, ЭЖК "ЭДЕМ". Однако до настоящего времени пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, Истцу не передан. В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федера-ции право собственности и иные вещные права на жилые помещения подле-жат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на зда-ния, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, под-лежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистра-ции. Согласно пункту 5 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимые для государственной регистрации прав доку-менты, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письмен-ной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации на-личия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих доку-ментов. Иные необходимые для государственной регистрации прав докумен-ты представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - под-линник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Таким образом, непредставление Ответчиком предусмотренного законо-дательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистра-ции права собственности Истца на оплаченную им квартиру. В свою очередь, невозможность государственной регистрации права собственности влечет невозможность осуществления Истцом права владения, пользования и распо-ряжения указанной квартирой, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации. На основании изложенного прошу: Признать право собственности … (паспорт … выдан …., код подразде-ления …, зарегистрирован по адресу: …) на квартиру № … общей площадью … кв.м. в новостройке, расположенной по адресу: Московская обл., Красно-горский район, дер. Гаврилково, Экспериментальный жилой комплекс "ЭДЕМ", квартал …, дом № ….
Приложения 1. Платежное поручение об уплате государственной пошлины. 2. Копия договора на инвестирование строительства Эксперименталь-ного жилого комплекса "ЭДЕМ". 3. Копия платежного поручения …. 4. Копия акта сверки взаиморасчетов …. 5. Копия Постановления Главы Путилковской сельской администрации от 26 декабря 2005 года № 24/1-4 (извлечение). 6. Копия постановления Главы Красногорского муниципального района Московской области …. 7. Копия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию закон-ченного строительством объекта от …. 8. Копия настоящего искового заявления с приложениями для Ответчи-ка .
|