RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 ... 9 10 11 12 
Печать
Кто-нибудь начал оформление в собственность? (Прочитано 113168 раз)
Tigra
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 23
Репутация: 0


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #150 - 06.12.07 :: 18:35:33
 
Katerina писал(а) 02.12.07 :: 22:02:18:
...Если согласно тамуже законодательству по завершению строительства ( закрытия инвестконтракта с гос . структурами ) застройщик , то есть первый собственник обязан предоставить в ФРС весь комплект правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и то же самое касается и других инвесторов участников строительства по предоставлению правоустанавливающих цепочек до конечного покупателя ... таким образом по разъяснению ФРС зарегистрировать свое право собственности можно лишь в том случаи , если Вы лично предоставите весь необходимый комплект документов за застройщика и инвестора заверенных печатями данных компаний и подписанных уполномоченными лицами , начиная с Постановления на строительство и заканчивая Вашим инвест . контрактом со всеми актами взаиморасчетов ( только по Э-И необходимо предоставить более 18-ти документов ) , несчитая комплекта документов по инвесторам , через которые также происходила продажа объектов недвижимости в ЭЖК "Эдем" ...
В связи со всем перечисленным к моему сожалению получить регистрацию в ФРС на основании правоустанавливающих документов просто предстовляется невозможным ..., педседатель НП Гребенников В.Е.


Согласно закону о регистрации прав на недвижимость это не требуется.
Нужно:
- договор (если цепочка - все договоры);
- документы о создании - акт госкомиссии (на ваш дом, а не на весь поселок);
- БТИ (на ваш дом (таун, квартиру), а не на весь поселок).
Вот вроде и все.

Никакого "закрытия инвестконтракта с гос . структурами" не надо.
Предоставления застройщиком "первичного" пакета документов, о котором говорят в ФРС, тоже не нужно.
В законодательстве таких требований НЕТ.
Я, как юрист (15 лет), это вам гарантирую.

Привыкли наши госорганы придумывать свои требования, совершенно незаконные.
БЕСИТ! Во многом поэтому и судился с ними, оспорил отказ.

Вот такой расклад.
Наверх
 
 
IP записан
 
Katerina
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 687
Репутация: 0


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #151 - 06.12.07 :: 22:52:37
 
Уважаемый Тигра , не могу с Вами несогласиться , действительно Вы абсолютно правы , наше законодательство нетребует четкого определения всей правовой цепочки , но и четко неопределяет конкретный список необходимых документов для регистрации прав собственности на объекты недвижимости , чем и пользуются в полной мере гос. органы нашего отечества , в чем Вы лично убедились получив отказ в регистрации прав собственности на свой объект недвижимости и обжаловали данное решение нетолько в суде первой инстанции ( как я понимаю получив отказ ), но и пошли дальше , аж до Московского обласного суда . И Вы в данной ситуации поступили абсолютно закононным путем защищающим Ваши права , но сколько сил и времени Вы затратили , пройдя несколько судов , с учетом того что сами являетесь юристом и Вам ненадо платить за юридические услуги , а они в данном случаи будут стоить немалых денег . Касательно же формулировки в свидетельстве особственности , для меня лично нет ничего страшного , так как для большинства людей , абсолютно понятно , что само свидетельство о собственности и есть основополагающий документ на Ваш объект недвижимости , на основании которого Вы нетолько являетесь собственником данного дома , но и можете распоряжаться им по своему усмотрению.
Кстати в Москве и Московской области , если посмотреть статистику прецендентного права за последний год , то подобных нашего с Вами поселков более 28-ми из них на Красногорский район приходиться 5-ть поселков с единственной возможностью оформлять права на собственностьчерез судебную систему.  Также  после получения Вами свидетельства о собственности в формулировке может  быть написано , что Вы получили свое право на основе решения суда , так как для них основопологающим документом опять таки является решения суда , простите за казуистику в данной фразе , но глупость и каверзность  наших гос. органов можно излечить лишь огнем и мечом , так как в свое время имел прямое отношение к правоохранительным органам и по долгу службы нераз сталкивался с так называемыми регистрирующими органами.
С уважением к Вам , председатель Нп Гребенников В.Е.
Наверх
 
 
IP записан
 
akva
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 350
Репутация: 17


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #152 - 17.12.07 :: 12:25:08
 
"Один нюанс: при обращении в суд о признании права собственности в документах ФРС и Вашем свидетельстве о регистрации основанием регистрации будет указано решение суда.
Слышал такую мысль, что коммерческая стоимость такой недвижимости (при ее последующей продаже) уменьшается, т.к. она становится как бы рисковой.
Конечно, можно объяснить, все обстоятельства, но это все равно создает некоторые проблемы."

Да, совершенно верно...  Печаль Мы несколько лет назад искали квартиру на вторичке, и поскольку у нас был ипотечный кредит, банком накладывался ряд ограничений на потенциальную квартиру, и одно из них - чтобы право собствнности на нее было оформлено НЕ ПО СУДУ
...и все это не есть очень хорошо...  Плачущий
Наверх
 
 
IP записан
 
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #153 - 17.12.07 :: 13:13:00
 
В подобном случаи , придется ждать еще неопределенное время волеизявления застройщика и иных компаний инвесторов на подачу документов в ФРС , если подобное вообще произойдет .
Наверх
 
 
IP записан
 
Lyuba
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 130
Репутация: 3


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #154 - 15.01.08 :: 20:07:05
 
Есть один вопрос в ФЗ "О госрегистрации прав на недвижим.имущщество" указано, что документы, являющиеся основанием для государственной регистрац. должны быть не менее чем в 2-ух экз.подлинниках. У меня переуступка прав требования....получается, что мне нужно искать прежнего "владельца" и требовать от него второй экз.договора? или от Собора, от которых это точно нереально....
Наверх
 
 
IP записан
 
STESHA
Junior Member
Член ТСЖ
**
Вне Форума



Сообщений: 53
Репутация: 1


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #155 - 16.01.08 :: 11:36:18
 
Мы подавали в ФРС две нотариально заверенные копии решения суда.
Наверх
 
 
IP записан
 
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #156 - 16.01.08 :: 14:02:25
 
Для регистрации прав собственности по решению суда  на Ваш объект недвижимости , не нужно подавать инвест.договора.
Наверх
 
 
IP записан
 
avs1000
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 212
Репутация: 10


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #157 - 30.01.08 :: 23:27:06
 
Есть ли владельцы таунов кто получил решение суда на свой таун. Если можно сбросьте в личный ник номера. Нужно для суда.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #158 - 20.03.08 :: 10:06:46
 
Сдал вчера документы в Красногорский суд. Обещали прислать повестку по месту жительства. Но место жительства у меня - Эдем  Улыбка. В связи с этим два вопроса:
1. К нам почта доходит вообще? Кто-нибудь получал что-нибудь?
2. Если повестка не придёт (что скорее всего), то что нужно делать? У кого-нибудь есть опыт по этой части?

Заранее спасибо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Polina
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 457
Репутация: 10

Эдем
Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #159 - 20.03.08 :: 11:02:45
 
Hammurapi писал(а) 20.03.08 :: 10:06:46:
Сдал вчера документы в Красногорский суд. Обещали прислать повестку по месту жительства. Но место жительства у меня - Эдем  Улыбка. В связи с этим два вопроса:
1. К нам почта доходит вообще? Кто-нибудь получал что-нибудь?
2. Если повестка не придёт (что скорее всего), то что нужно делать? У кого-нибудь есть опыт по этой части?

Заранее спасибо.


Здравствуйте Hammurapi.
Ждать повестку от суда вообще не советую.
Сделайте так:
Отсчитайте три дня от дня подачи Вашего иска в суд и позвоните в канцелярию по тел.: 562-35-12 (дозвониться реально, если постараться).
В   канцелярии, если Вы называете им дату подачи искового заявления, фамилию истца и название организации ответчика, они Вам говорят какой судье  было передано Ваше дело.
Также у них можно уточнить и телефон нужной Вам судьи.
Далее Вы звоните судье и уточняете у нее дату заседания.
Такая система, правда она не распространяется на судью Белову, которая не дает такой информации по телефону - к ней нужно приезжать лично, чтобы поинтересоваться датой заседания  Печаль
Вот так.
Если у Вас появаятся еще вопросы - обращайтесь.
С уважением, Полина
8 (916) 473-07-06
Наверх
 

С уважением, Полина
 
IP записан
 
Polina
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 457
Репутация: 10

Эдем
Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #160 - 20.03.08 :: 11:06:44
 
А почта к нам приходит - проверено лично.
Забирать в НП.
С уважением, Полина
Наверх
 

С уважением, Полина
 
IP записан
 
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #161 - 20.03.08 :: 11:30:18
 
Уважаемый Михаил , если есть желание и время можете проконсультироваться по всем Вами интересующим вопросам у нашего юриста , абсолютно бесплатно.
С уважением , председатель НП Гребенников В.Е.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #162 - 20.03.08 :: 12:01:40
 
Polina писал(а) 20.03.08 :: 11:02:45:
Ждать повестку от суда вообще не советую.


Спасибо, Полина, так и сделаю.
Наверх
 
 
IP записан
 
Ludmila
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 267
Репутация: 16


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #163 - 03.04.08 :: 19:02:55
 
Информация к размышлению о нашем кадастре, застрявшем где-то в недрах не то Э-И, не то  Красногорской рег.палаты.
"По подозрению в получении взятки задержаны сотрудники Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Подмосковье по подозрению в получении крупной взятки задержаны сотрудники Федерального агентства кадастра объектов недвижимости "Роснедвижимость" по Московской области, сообщил в четверг "Интерфаксу" источник в правоохранительных органах.

По данным следствия, 1 апреля в 12:00 в Управление по борьбе с оргпреступностью ГУВД Московской области обратился житель Москвы с заявлением, что сотрудники Красногорского отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости "Роснедвижимость" по Московской области вымогают у него взятку за оформление земельного участка, присоединяемого к основному, в садовом товариществе в поселке Отрадное, и за присвоение ему кадастровых номеров.

"В тот же день сотрудниками УБОП Красногорска на Школьной улице, 6 в служебном кабинете при получении взятки в 14 тыс. долларов США были задержаны два государственных инспектора по использованию и охране земель Красногорского отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости "Роснедвижимость" по Московской области. 2 апреля следователем специализированного следственного отдела по расследованию преступлений в сфере природоохранного законодательства Следственного управления Следственного комитета при прокуратуре России по Московской области в отношении задержанных было возбуждено уголовное дело по ст.290 УК РФ (получение взятки в крупном размере)", - рассказал собеседник агентства.

Ведется дальнейшее следствие."
Наверх
 
 
IP записан
 
Katerina
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 687
Репутация: 0


Re: Кто-нибудь начал оформление в собственность?
Ответ #164 - 03.04.08 :: 20:28:40
 
Теперь будут брать взятки только через своих и не по адресу своей службы , а дела как стояли , так и будут стоять.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 ... 9 10 11 12 
Печать