Если Эдем-Инвест получил землю в долгосрочную аренду, то он ее сможет передать только в субаренду, как правило, с разрешения Арендодателя.
Очень часто практикуется краткосрочная аренда с последующей пролонгацией.
Что бы понять, кто Арендодатель и, на каких условиях заключен договор, надо посмотреть Договор аренды.
Копию его  может  запросить любой из Соинвесторв в администрации Красногорского района.
А также не плохо бы увидеть Постановление предшествующее этому договору.
По мимо земли на которой стоит ваш до или часть дома и участок земли под газон есть еще и  территории общего пользования.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Эта Территория тоже принадлижит Вам всем.

Мне трудно сделать точные выводы, не видя документов.
Я надеюсь, что их скоро выложат на сайте и тогда будет легко делать выводы.
Гражданский, Земельный, Градостроительный кодекс и Закон о самоуправление никто не отменял и там все четко написано.
Я стараюсь писать кратко, возможно делаю ошибки.
Если я буду писать подробно у меня жизни не хватит.
А за студента Вам особое спасибо.

Игорь, зачем оскорбляете человека? Он же Вам ничего плохого не сделал, а наоборот пытается помочь, приводит разные документы и нормы ...
Какая разница какую цель преследует данный человек, если нам от этого хуже не станет, а информированности прибавит!

dok писал(а) 20.11.06 :: 16:28:36:


Dok,
Интересно - я думал, что Эдем-Инвест - собственник земли Эдема.
Есть новая (проверенная) информация об аренде земли?
То есть земля не находится в собственности Эдем-Инвеста?

Man писал(а) 21.11.06 :: 14:06:27:



Пока что он оскорбляет нас, заполняя форум набором разноколиберных сообщений "вроде бы по делу".
А если Вам надо информативности, то сюда можно выложить Земельный, Уголовный, Гражданский, Налоговый, Трудовой и др. кодексы, каждый полным текстом + комментарии. Информативности позавидует любая юрконтора, правда пользы от этого ноль, а вред забивания форума очевиден.  

Я хочу:
1. Чтобы вы в намеченные сроки построили свой поселок и стали полноправными Жителями поселка Эдем.
2. Чтобы вы получили в эксплуатацию поселок с исправными сетями и дорогами и с домами, не требующими ремонта и не имеющих скрытых дефектов.
3. Я хочу , чтобы у Вас всегда все было хорошо.

Спасибо за обсуждение моей персонны.
Но вернемся к делу.

Наличие всех документов и полная информированность это экономия времени и денег в дальнейшем.
Вопрос Земли - очень важный вопрос.
Права на Землю после торгов или аукциона переходят от Администрации к Фирме в месте с правами Застройщика.
Если хоть, что-то в процедуре получения участка земли  под застройку сделано с нарушениями все отматывается назад и отбираются у Фирмы права Застройщика и Земля.

Периодически в СМИ появляется информация об отмене результатов торгов и аукционов.
Например самый показательный:

…..Высший арбитражный суд РФ признал недействительным решение конкурсной комиссии по выбору инвестора строительства комплекса на месте гостиницы "Россия" 24 октября. Таким образом, суд удовлетворил заявление компании "Монаб" и отменил решения всех нижестоящих судов по данному вопросу. …..
 
Монблан и Правительство Москвы здесь попадают на серьезные деньги, которые они уже не вернут.