1. желание организовать ТСЖ
2. оповестить всех собственников об общем собрании тсж
3. повестка собрания: устав, правление, деятельность
4. кворум  (не менее 50% собственников)
5. шаги по дальнейшему развитию поселка


От общих слов - к делу. Предлагайте время, место собрания жильцов. Несмотря на то, что впечатление от 11 марта осталось двойственным, но тем не менее - мы встретились, с нами считаются, мы  хотим жить в Эдеме. Это наш дом. Если нужен телефон или другая помощь звоните - 514-85-65, как говорится чем смогу.

Соседи! На ТСЖ очень надеется Косулин (ген. директор "Эдем-Сервиса"). Почему?
Есть следующие последствия создания ТСЖ:
1. Вся головная боль по сбору денег с членов ТСЖ лежит на самом ТСЖ.
2. Необходимо ведения бухгалтерии ТСЖ.
3. Помещение? Зарплата? Кадры?

По словам Косулина сейчас он еле еле сводит концы с концами (в штате 9 чел., вместо 20 на такой объем работ) и был бы рад просто выполнять свои функции по обслуживанию поселка.

Теперь, что интересного:
1. ТСЖ может функционировать уже сейчас (до получения прав собственности)
2. ТСЖ может влиять не только на эксплутационщиков, но и на застройщика (т.е. мы превращаемся не в толпу вкладчиков, а во вполне адекватную силу, напрямую заинтересованную в окончании стройки)

Ваши мнения, соседи?

Давайте  договариваться   о  дне  встречи по поводу ТСЖ! У  кого какие  предложения? Например, 25 марта в 11 часов. Я  думаю, что  для  правильного составления списков,  надо  взять с собой  копии  своих  документов по покупке и  паспорта. Сразу приступим к делу , а  также  отсечем  любопытствующих, которые  , кстати, были  и 11 марта.

Natasha писал(а) 14.03.06 :: 12:17:34:

Да, давайте проверим "воду"  

Igor писал(а) 21.03.06 :: 21:54:36:


Я за. Правда осталось совсем мало. На днях видел: нагнали опять рабочих, куда их девают?

Встречаться, создавать и держаться друг за друга надо и надо сейчас. Надо также осознать, что мы уже влетели и выкарабкаться из этой ситуации можно только прилагая усилия и время! Те, кто думает - я заплатил деньги и мне сейчас некогда, пусть делают те, кому положено - краткий путь к потере денег. Я прилагаю сообщение с паралельного сайта.

: О ТСЖ

Привет!

Абсолютно с Вами не согласен. Дело в том, что судя по застройки поселка мы имеем дело с людьми мягко сказать не очень выполняющими свои обязательства. Ведь никто не против, чтобы Эдем Инвест и другие компании получили прибыль и эта прибыль (минимум 100%) заложена в продажной стоимости. Построй поселок, выполни свои обязательства перед людьми и используй полученную прибыль с чистой совестью. Конечно договора составлены далеко не в пользу инвесторов, но один пункт где застройщик отвечает за целевое использование денег позволяет спросить с него куда он дел деньги за эти три года.
Но это преамбула. Я думаю, что с постройкой поселка и его пуском в эксплуатацию (дай-то бог!) проблемы не исчезнуть, а продолжаться. Могу сказать из опыта других новостроек:
1. застройщики как правило расматривают инвесторов и жителей как дойную корову, которую можно и нужно доить не только во время застройки, но и во время проживания. Хотя ТСЖ является некоммерческой организацией предназначенной для обеспечения нужд жителей, люди, поставленные застройщиками, как правило, работают на узкий круг лиц, которые стали учредителями. В связи с чем, эти люди не платят ежемесячную плату за проживание ( в лучшем случае) и пользуются другими благами, оплата которых расбрасывается на плечи рядовых жителей.
2. уставные документы ТСЖ, если они составляются застройщиками, как правило состаляются так, что никто не может проверить их финансовую и договорную деятельность. Вопросы контроля, переизбрания и управления ТСЖ недоступны для рядовых. Собственно, рядовым остается одно лишь обязанность - платить деньги и никаких прав.

В связи с чем, я предлагаю:
1. Создать свое ТСЖ, где войдут все собственники. Устав обязательно должен содержать положения о контроле за деятельность правления и директора. Обязательно должны быть сроки отчетности и не раз в год, а гораздо чаще.
2. Диретора ТСЖ не в коем случае не избирать из кандидатур от Застройщика и желательно человека со стороны и с хорошей зарплатой. Не потянул - уволен. Предложения от Застройщика, что это пенсионер и он будет хорошо работать за небольшую плату - ЭТО БЕСПЛАТНЫЙ СЫР В МЫШЕЛОВКЕ.
3. Все кто купил в Эдеме - занятые люди, но помните Ваше бездействие в критические моменты (это сейчас и в недалеком будущем) грозит серьезными проблемами. Привожу пример в нашем ТСЖ избрали председателем правления отставного полковника (кандидатуру от Застройщика) и не лезли в его дела 1,5 года (ну все занятые люди!). Потом спохватились, настоящий полковник умудрился хапнуть 200 к$ - продал служебные помещения и преоформил ТСЖ на одного человека (вы догадались на кого?) и пришлось вести войну и регистрировать новое ТСЖ а привлечь к ответственности невозможно. Он плохой коммерсант и поэтому заключил такие невыгодные договора. А ведь живет среди нас, подлец
3. Договор с Здем Сервисов надо внимательно изучить. Мы обязались подписать с ним договор на обслуживание, но это не значит, что мы обязаны подписать ЛЮБОЙ договор. Надо внимательно его изучить и внести свои поправки.

Наконец, кто-нибудь подумает, что это будущее и не до этого. Нет, вместе с другими проблемами надо решать эти вопросы сейчас, а то поздно будет иначе в будущем будем горько сожалеть

Теперь мое мнение об отношении с Эдемом. Меня шокирует несколько высказываний. Например - пошло строительство и Эдем лучше не трогать, пускай работает. Не в одной стране мире нет ситуации, когда человека кидают на деньги (а задержка строительства и исчезновение наших денег это кидалово) а этот человек боится растроить или испортить отношения. И потом, мне непонятно фразы типа Малкин - хороший человек. Мне кажется, он действительно хороший человек, но говорить об этом при нынешней ситуации в Эдеме неуместно. Он-представитель Эдема, он отстаивает их интересы и он представитель той организации, которую надо выводить на чистую воду и требовать ВЫПОЛНЕНИЯ ИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. Поэтому я считаю, что не надо верить завтракам от Малкина, пить водку с ним с пирожками, а жестко требовать с него.
Вообще Эдем достал. Он уже перешел все допустимые пределы.

вот так

А читал-ли кто-либо устав зарегистрированного Эдемом ТСЖ?
Если туда скопом вступить, будем ли рулить?
Или все-таки надо свое организовывать?

Bumer писал(а) 03.04.06 :: 12:59:20:


а что известно про новое руководство? кто это?