RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 4 
Печать
Система "Единого окна" (Прочитано 34565 раз)
Kurmanovich
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 112
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #30 - 25.07.06 :: 12:12:20
 
Тень писал(а) 25.07.06 :: 11:57:58:
Цитата:
По 2-й очереди:
Судя по всему сроки упираются в судебное разбирательство между ДИС и ЭИ. ДИС не доплатил 1500 000$ в ЭИ. Я слышал что для обеспечения иска наложат арест на всю вторую очередь.
И пока этот арест не снимут - движения не будет. Есть шанс не только подождать еще сколько угодно, но и вообще остаться без кв. метров. Ситуация плохая получается. Надо жаловаться Лужкову. Ведь ДиС и Собор все они имеет патронаж правительства Москвы.

Завтра планирую поехать на встречу.

ЭИ кажется четко написал, что можно доплатить Собору за доп. метры и с этими документами приходить за ордером. Даже без акта. Это по вашему предпосылки для ареста?


Не хочу никого пугать, но если ДИС будут банкротить, то есть пока небольшой шанс, что прыткий конкурсный управляющий ДИСа попробует имущество, приобретенное ДИСом от Эдем-Инвеста (незавершенка) и не переданное Собору, включить в конкурсную массу и вот тогда граждане будет глобальный попандос (от слова "попа"), потому что никто не является кредитором ДиСа (напрямую у ДиСа ведь никто ничего не покупал, кроме Собора). В этой связи всем, кому Собор еще не отдал акты по первой очереди - бегом за такими актами (чтобы получить квартиру по акту- приемо-передачи и начать оформление собственности), а кому такие акты не отдал - бегом в суд о признании права собственности на квартиры/таунхаусы.

Лучше лишний раз пошлину заплатить и юристам, зато подстраховаться. "Береженного Бог бережет, а небереженного конвой стережет".

По второй очереди - даже не знаю, что порекомендовать, очевидно, что ситуация требует дополнительного консультирования с юристами, которым надо будет предоставить всю цепочку договоров ДИС-Собор-Гледион. Предполагаю, что помимо всякого рода обращений может потребоваться обращение в суд с  иском к Собор СМ и ДиСу.

Наверх
 
 
IP записан
 
foxfound
Экс-Участник




Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #31 - 25.07.06 :: 13:29:17
 
Завтра планирую поехать на встречу. [/quote]
ЭИ кажется четко написал, что можно доплатить Собору за доп. метры и с этими документами приходить за ордером. Даже без акта. Это по вашему предпосылки для ареста? [/quote]

А вы пробывали доплатить? Я вчера с юристом ЭИ общался. Ничего такого мне не предлагалось. Потом - какой может быть ордер на 2-ю очередь. Хотя я и БТИ уже сделал раньше за бабки.
Наверх
 
 
IP записан
 
Edem-Invest
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 64
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #32 - 25.07.06 :: 13:45:26
 
ЭИ предоставляет возможность, физическим лицам-соинвесторам, до сдачи ГК, приступить к отделочным работам в тех зданиях и помещениях, на которые оформлен и оплачен технический паспорт БТИ и за которые расчет произведен полностью.

Что касается площадей проинвестированных ЗАО ДиС, то на полученную сумму инвестиций, а это 15 млн.$, все площади будут переданы физическим лицам - соинвесторам.
На недоплаченную сумму в 1,5 млн. передача площадей будет преостановлена, до полной оплаты инвестиционного взноса.
Наверх
 
 
IP записан
 
Luda2000
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 174
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #33 - 25.07.06 :: 14:01:28
 
Не сея паники, хочется узнать, какие же площади (кварталы) ориентировочно включены в эти 1,5млн.?
Наверх
 
 
IP записан
 
Edem-Invest
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 64
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #34 - 25.07.06 :: 14:12:33
 
Luda2000 писал(а) 25.07.06 :: 14:01:28:
Не сея паники, хочется узнать, какие же площади (кварталы) ориентировочно включены в эти 1,5млн.?


На данный момент нет конкретных домов/кварталов. Они образуются по остаточному принципу, по мере получения физлицами своих площадей.
Наверх
 
 
IP записан
 
Luda2000
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 174
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #35 - 25.07.06 :: 14:23:16
 
Лукавый ответ... Спрошу иначе. Судя по опубликованным очередям ( второй и третьей), в "остатке" - 18 квартал?
Наверх
 
 
IP записан
 
foxfound
Экс-Участник




Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #36 - 25.07.06 :: 14:25:26
 
"Edem-Invest писал(а) 25.07.06 :: 13:45:26:
ЭИ предоставляет возможность, физическим лицам-соинвесторам, до сдачи ГК, приступить к отделочным работам в тех зданиях и помещениях, на которые оформлен и оплачен технический паспорт БТИ и за которые расчет произведен полностью.

Что касается площадей проинвестированных ЗАО ДиС, то на полученную сумму инвестиций, а это 15 млн.$, все площади будут переданы физическим лицам - соинвесторам.
На недоплаченную сумму в 1,5 млн. передача площадей будет преостановлена, до полной оплаты инвестиционного взноса.
"

Уважаемый ЭИ!
1. У меня 2-я очередь, есть паспорт БТИ (специально платил деньги за скорость). Покупал ТХ через Собор СМ. Расчет произведен полностью. Проект сделал. Могу ли я приступить к отделке?
2. ДИС расчитается с ЭИ если не деньгами, то кв. метрами в качестве покрытия суммы 1,5 млн. Ведь приставы именно так посупят. То что делать тем, кто уже оплатил полностью эти метры?
3. Как вариант можно 1,5 млн. расделить на кв метры застройки и содрать их со всех физиков. На душу населения не так убийственно покажется, как если вообще оставить без жилья.  А физики затем уже сами будут отсуживать у цепочки Собор-Гледион-ДиС эти деньги. Это конечно в крайнем случае. Но пойдет ли на это "справедливое решение" ЭИ? Или просто с носом оставят десяток физиков Собора?

Наверх
 
 
IP записан
 
tom
Экс-Участник




Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #37 - 25.07.06 :: 14:25:40
 
Edem-Invest писал(а) 25.07.06 :: 14:12:33:
Luda2000 писал(а) 25.07.06 :: 14:01:28:
Не сея паники, хочется узнать, какие же площади (кварталы) ориентировочно включены в эти 1,5млн.?


На данный момент нет конкретных домов/кварталов. Они образуются по остаточному принципу, по мере получения физлицами своих площадей.


Поставим вопрос по другому. Какой из кварталов относящихся к ДИСу-Собору-Гледиону будет приниматься по государственной комиссии последним? 18?  (О нем сколько не спрашивают ответа так и нет)
Наверх
 
 
IP записан
 
Edem-Invest
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 64
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #38 - 25.07.06 :: 14:38:07
 
Читайте внимательнее: "до сдачи ГК, приступить к отделочным работам в тех зданиях и помещениях, на которые оформлен и оплачен технический паспорт БТИ и за которые расчет произведен полностью."
Иными словами: можно приступить к отделке до ГК, но после БТИ.
Если хотите в хронологическом порядке то: после обмеров БТИ, но перед ГК.
P/S/ Во всем 18 квартале обмеры БТИ уже произведены.  
Наверх
 
 
IP записан
 
foxfound
Экс-Участник




Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #39 - 25.07.06 :: 14:47:18
 
Edem-Invest писал(а) 25.07.06 :: 14:38:07:
Читайте внимательнее: "до сдачи ГК, приступить к отделочным работам в тех зданиях и помещениях, на которые оформлен и оплачен технический паспорт БТИ и за которые расчет произведен полностью."
Иными словами: можно приступить к отделке до ГК, но после БТИ.
Если хотите в хронологическом порядке то: после обмеров БТИ, но перед ГК.
P/S/ Во всем 18 квартале обмеры БТИ уже произведены.  


Давайте  конкретизируем.  Я лично на основании выше сказанного могу приступить к отделке?
Наверх
 
 
IP записан
 
Ivan
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 491
Репутация: 55


Re: Система "Единого окна"
Ответ #40 - 25.07.06 :: 14:57:25
 
Уважаемый Э-И.
В соответсвии с Догвором 56\2 0т 10.07.2002,  "инвестирования строительства"между Э_И и ДИС, дополнительнми соглашениями к этому договору и перчнем объектов, который является неотъемлемой частью этого договора, Э-И передает права на совершенно конкретный список домов по кварталам и номерам объектов ДИСу при выполнении последним необходимых условий по финансированию.
Если на данный момент (через четыре года, что позволяет говорить как минимум о недобросовестном исполнении обязанностей Застройщика) Э-И установил факт частичного невыполнения финансовых обязатнльств ДИС (но как я понимаю ПОКА не всудебном порядке), то будьте любезны информировать заинтересованные стороны (а это все инвесторы физ.лица, связанные с ДИС) о перечне (конкретном) объектов, исключенных из Договора 56\2 по одностороннему решению Э-И в связи с невыполнением финансовых условий ДИС. Поскольку все физ.лица до опубликования Вами списка изъятия объектов из Договора 56\2 являются добросовестными перобретателями (покупателями) и если Вы не опубликуете такой список, то отвечать за мошенничество и обман соинвесторов Э-И будет вместе с Собором и ДИС.
Если Вы действительно хотите правового решения вопроса, то Вы заинтересованы в участии третьих лиц (физ.инвесторов) в ситуации и должны предоставить им такую информацию. Если Вы ее не предоставляете, то есть основания считать Вас участником престуной группы  созданной с целью совершения мошенничества.
С уважением,
Наверх
 

Сделал дело - засыпь песочком. Пустынны пляжи в рассветный час.
 
IP записан
 
Luda2000
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 174
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #41 - 25.07.06 :: 15:14:02
 
Edem-Invest писал(а) 25.07.06 :: 14:38:07:
Читайте внимательнее: "до сдачи ГК, приступить к отделочным работам в тех зданиях и помещениях, на которые оформлен и оплачен технический паспорт БТИ и за которые расчет произведен полностью."
Иными словами: можно приступить к отделке до ГК, но после БТИ.
Если хотите в хронологическом порядке то: после обмеров БТИ, но перед ГК.
P/S/ Во всем 18 квартале обмеры БТИ уже произведены.  

Как всегда в рекламе - самое интересное мелким шрифтом внизу. Замеры-то произведены, но от этого не легче: они не переданы в Собор, следовательно для нас ( физических лиц) их не существует. Вот вам и остаточный принцип налицо.
Наверх
 
 
IP записан
 
I-GO
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 30
Репутация: 0


Re: Система "Единого окна"
Ответ #42 - 25.07.06 :: 15:30:08
 
Э-И не считает нужным довести информацию о том что проведены обмеры БТИ по 18 кварталу и сколько нужно доплатить до своих непосредственных инвесторов, а Вы говорите о покупателях Собора.
Наверх
 
 
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Система "Единого окна"
Ответ #43 - 25.07.06 :: 16:49:14
 
Уважаемый Edem-Invest!

В свзяи с заявлением о возможности начала отделки до ГК, но после БТИ сообщите, плз, произведены ли обмеры БТИ по 8, 8А и 13 кварталам?
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
tom
Экс-Участник




Репутация: 224


Re: Система "Единого окна"
Ответ #44 - 27.07.06 :: 09:29:31
 
Уважаемые участники форума! Поделитесь пожалуйста информацией о вчерашнем Едином окне (если конечно кто-то был).
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 4 
Печать