2 Man
Мы, похоже, препираемся практически об одном и том же.
Поскольку главная проблема - это деньги, то жалобами в провоохренительные и прочие казенные органы ее не решить. Максимум, что от них можно добиться в нашем случае - отправить шайку ответственных товарищей из Э-И, Бюробинстроя и иже с ними в Харп и получить от этого моральное удовлетворение. Денег от этого не прибавится.
Деньги появится только из двух источников: либо допвзносы жильцов, либо реализация активов Э-И.
Я не доверяю Э-И, они меня самого достали. Поэтому и предлагал послать Э-И подальше и доводить поселок через ТСЖ за счет жильцов. Поддержки у общественности не нашел.
Недвижимости у Э-И похоже нет. Поворотные секции скорее всего уже переуступка. Цоколь малоликвиден, да и площади небольшие. Магазин - комммерческий объект, который будет возводить и иметь в собственности сторонний инвестор именно этого магазина. Школу он точно строить не будет.
Я против пятиэтажек, но если для общественности доплачивать свои кровные намного более болезненно, то лучше заложить пятиэтажки, чем сидеть и ждать, что все само собой рассосется. Я, мол, заплатил и вынь мне все это да положь. Справедливо, но не наш случай.
И конечно, я здесь не инвестор, я просто физик, потребитель, потенциальный житель, и видя, что обещанных застройщиком комфортных условий проживания мне не видать, готов сам себе их обеспечить, а не рассчитывать на доброго и справедливого дядю со Старой площади или Газетного переулка.

Сосед писал(а) 01.09.06 :: 21:47:59:


Откуда такая уверенность у жильцов, что с реализацией домов деньги появятся... За год - с момента прошлых обещаний картина не изменилась - продалась недвижимость, а денег опять нет в Э-И. Так же будет и при реализации остального ... А денег и подавно Эдем-инвесту давать нельзя, они только обрадуются, ждут этого и думают за чтобы взять еще
Так или иначе, интерес у инвестора может быть - частичная реализация остальной недвижимости, далее этот инвестор может получить эксклюзивное право по обслуживанию нашего поселка (хотя бы на какой то срок), а это деньги не малые и поселок отобьется, плюс администрация может помочь застройщику обещая преференции на перспективные земли, как это уже практиковалось, а может и некоторые налоговые послабления, так же если будет разрешение, то этот застройщик может пойти по следам Э-И и возвести какую то недвижимость, но в этом случае мы будем уверены что деньги не осядут, как в Э-И, т.к. этот застройщик был нанят администрацией и за ним следят власти ... Вариантов масса, и пути решения пока можно обойтись относительно малыми силами и затратами, т.о. на текущем этапе ни одна из сторон в убытке не останется. Денег много и не надо в масштабах поселка, ведь себестоимость низкая, по сравнению с продажной стоимостью, а коммерческая недвижимость дорогая...
А Денег в Э-И как не было, так и не будет. Как только будут появляться, (хотя врятли, т.к. время уже все само показало..),то будет большой соблазн у партнеров-риэлторов получить деньги с застройщика за этот долгострой. А сроки все и договорные отношения были явно нарушены и остается на совершенно законных основаниях вытрясти с "буратино" денюжку. Надо разбить этот гордиев узел, иначе будет замкнутый круг, а в нем утопия, в коротой мы в первую очередь пострадаем ...

Ладно, не будем о грустном - сегодня день города. Поздравляю всех с этим днем! Желаю нашему поселку, чтобы он нашел свой дао (говорю как о живом, надеюсь, что наш поселок еще живет и будет жить), а мы в свою очередь успокоились и наконец-то зажили по-человечески, радуясь окончанию всего кошмара, который обеспечивает нам своей непрофессиональной работой Э-И, после окончания которого мы сможем так же отпраздновать день нашего поселка! Я искренне надеюсь, что наступит день, когда мы все сможем поздравить друг друга с днем Эдема!
Хотел бы, чтобы все так же подняли бокалы за будущий день нашего поселка! Всех с праздником!

Да, кстати, по новостройкам - четырех-этажкам - кроме того, что по ним наверняка не выделялись никакие дополнительные мощности (в плане водоснабжения, канализации и электроэнергии), у кого тут возникла уверенность, что деньги от реализации данных квартир пойдут на инфраструктуру?!!  
Да не будет этот поток денег пущен ни на школу, ни на детсадик, ни на остальную инфраструктуру. Поймите это.

И вообще, кто конкретно с фактами в руках знает, что эти дополнительные четырех-этажки, про которые говорит Э-И - и планирует их строить у МЧС - не являются самостроем ?

Кто видел новый супер-пупер УТВЕРЖДЁННЫЙ Ген. план?

NastyaK писал(а) 04.09.06 :: 13:32:47:


Тимофей имел ввиду не о готовых построенных пятиэтажках, хотя строящиеся уже вызывают сомнения, а о планируемых вновь возводимых ...
Если Мощности не хватит, то жить в поселке не сможет никто, т.к. будет это мучением из-за постоянного отключения электричества, пониженной мощности, нехватки воды в водопроводах и т.д.
Поэтому необходимо остановить застройщика сейчас от его необеспеченных и произвольных действий. Ведь данная проблема проявится не сейчас, а в будущем. Более того, если нарушен план, то поселок просто не примут ... и мы сами будем заложниками из-за самопроизвольного строительства, будет много обманутых, ведь он скорее всего будет продавать то, что не должен ... а это суды и дополнительные тяжбы и проблемы. Плотность строительства итак очень высокая и уже создает определенные сложности, а если будет выше, то обернется нам это боком - по поселку будет невозможно проехать и т.д.
Поэтому пока каша окончательно не заварилась, нужно остановить Э-И. Ведь в конечном итоге все отразится на нас и нам самим придется расхлебывать эту кашу.
Проблема поселка не менее важная, а может даже более важная, чем проблема своего дома. Не будет нормально фунционирующего поселка, не сможем мы там нормально жить (микро очень сильно зависит от макро и без решенного макро, микро не сможет полноценно существовать).

А так же пусть строят гостевую стоянку. Хотя у многих таунов есть гаражи, но большинство из них они на 1 машину. У многих по 2 машины, далее у жителей четырехэтажек, вообще нет гаражей ... будет просто аврал с местом.
Поэтому, я считаю стоянка должна быть в нашем поселке, нечего строить высотки, вместо стоянки, убивая и дальше наш еле дышащий поселок. Считаю так же, что вопрос о самопроизвольном строительстве - номер один.