RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 
Печать
Чего пока не будет в поселке (без наших усилий) (Прочитано 14811 раз)
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Чего пока не будет в поселке (без наших усилий)
15.01.07 :: 23:01:17
 
Итак, соседи, предлагаю не строить иллюзии - всех "прелестей" жизни в поселке нам не видать без собственных усилий.
Школа - проект в стадии согласовании с пожарными (по словам Малкина Е. Ф.), инвестора нет.
Дет. сад - инвестора нет.
Торговый центр - инвестора нет, подтянется, когда большая часть жителей будет жить.
Физ. центр (будет небольшим, трен. залы и проч.) - инвестор есть, идет согласовании проекта.
Дет. площадки за наш счет однозначно.
Забор - денег пока нет (собирает ЭИ).
Озеленение - денег нет.

Вот поэтому предлагаю начать с малого (см. топик в "Идеях") - устройство плошадок самим.


Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #1 - 15.01.07 :: 23:21:42
 
Алексей, а разве спортцентр еще есть в плане, ведь на его месте уже возвели пятиэтажки?

А школа и детсад со слов Малкина, оказывается, ждут своего инвестора? Если это так, то недождутся никогда, поскольку с точки зрения отечественнной практики образовательного бизнеса капитальные вложения такого масштаба - это нонсенс: при этом раскладе либо год посещения детсада или школы должен стоить столько, сколько платят за годовое обучение в Гарвардском университете, либо эти капвложения будут окупаться лет 50.
Если все так запущено, предлагаю требовать от Рассказова и компании финансирования строительств этих объектов в Эдеме за счет той прибыли, которую люди, многие годы занимающиеся строительным бизнесом и почетные граждане Красногорского района  (учредители ООО "ЭДЕМ-Инвест М") получат от реализации нового переданного им проекта, либо требовать обратно те заплаченые Э-И властям из наших карманов деньги, которые пошли на строительство некоего ледового дворца и пр.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #2 - 16.01.07 :: 12:02:20
 
Для постройки школы и детского садика, мне казалось, деньги должны быть выделены из тех средств, что были уплачены нами, частными инвесторами при покупке наших домов, таунхаусов и квартир.  У меня было такое мнение, что мы уже оплатили постройку этих объектов.

А отдельных инвесторов на школу и дет сад можно будет ждать десятилетиями ...
Наверх
« Последняя редакция: 16.01.07 :: 13:29:58 от timofei »  
 
IP записан
 
Man
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 509
Репутация: 1


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #3 - 16.01.07 :: 13:31:35
 
Да Э-И проверяет нас на прочность, видит что мы прогибаемся, он и дальше нас использует и будет использовать пока не встретит реального сопротивления. За школу, дет. сад, забор, детские площадки и т.д. за все было уже оплачено и все было в проекте. То что разворовали, это проблемы Э-И пусть он и решает сам - привлекает дополнительное финансирование, берет кредиты и т.д., но поселок сдает в полном объеме, в противном случае пусть пишет письма администрацию и в разные инстанции о своей несостоятельности ... Пусть власти замещают этого халявщика на другого, умеющего работать застройщика.
Второй раз платить это уже наглость со стороны Э-И, а так же это просто не уважение к себе - как хочет, так и крутит (он уже проехал на нашей шее далеко и видимо этот клещ хочеть пить нашу кровушку дальше, все больше беря в заложники новых - пожелавших ремонтироваться жителей).
Нас всех используют, делают и будут делать это, потому что позволяем - нет угрозы на их произвол.

Застройщика с его аппетитами надо убирать (замещать), т.к. становится все хуже и для маневра становится все меньше возможностей. После выборов на нас никто не будет обращать внимание.
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #4 - 16.01.07 :: 14:03:23
 
timofei писал(а) 16.01.07 :: 12:02:20:
Для постройки школы и детского садика, мне казалось, деньги должны быть выделены из тех средств, что были уплачены нами, частными инвесторами при покупке наших домов, таунхаусов и квартир.  У меня было такое мнение, что мы уже оплатили постройку этих объектов.

А отдельных инвесторов на школу и дет сад можно будет ждать десятилетиями ...

На прошлом собрании я нарочно два раза по разному задал вопрос Малкину Е. Ф. и получил именно такой ответ: "на дет. сад найти инвестора не проблема... но пока его нет", "проект школы в стадии согласования с пожарными, инвестора ищем"
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Man
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 509
Репутация: 1


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #5 - 16.01.07 :: 19:29:02
 
Э-И дает из года в год одни лишь пустые обещания.
Верно сказано, так может продолжаться десятилетиями, поселок так и не сдадут и соответвенно нормальной жизни там не будет.
Кардинально нужно по застройщику что-то решать (убирать, замещать), а не делать за него работу. А то он будет "доить" нас до бесконечности ...
Наверх
 
 
IP записан
 
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #6 - 18.01.07 :: 00:04:59
 
Всем, здравствуйте. Зачем гадать и распускать слухи этим гаданием (имхо).
Я сегодня была на собрании. Пожарные подписали документы по школе сегодня. Школа будет, когда точно неизвестно. Известно, что в ней будет 100 бесплатных мест, 10 из которых отдают жителям деревни Гаврилково (просьба администрации).
Детсад будет. Даже два. Второй в пристройке к жилому дому, который будет стоять на месте, где сейчас отдел продаж.
БЕЗ ЭТИХ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПОСЕЛОК НЕ СДАДУТ В ЭКСЛУАТАЦИЮ, ПОТОМУ-ЧТО ЕГО ПРОСТО НЕ ПРИМУТ!
Озеленение начнут в сезон, где-то с апреля.
Площадок видимо действительно не будет.
Елки на центральной аллее посадил житель поселка. И еще посадит. Кому не нравится, пусть сделает что-то сам общественно-полезное.
На сим заканчиваю свой спич, и со спокойной совестью иду спать.
Всем скорейшего приятного соседства.

P.S. Все остальные блага цивилизации появятся как только в поселке будет больше жителей. А то кто-ж по магазинам да фитнес-центрам ходить будет. Так что не демагогию разводите, а ремонтируйтесь, да въезжайте. Кстати, с Эдем-сервисом заключено 200 контрактов на ослуживание. К лету нас будет много!Улыбка Очень довольный
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #7 - 18.01.07 :: 00:51:38
 
Vzhik писал(а) 18.01.07 :: 00:04:59:
Всем, здравствуйте. Зачем гадать и распускать слухи этим гаданием (имхо).
Я сегодня была на собрании.  

Очень хорошо. Хотел бы напомнить многоуважаемым соседям, что школу и детсад собирались строить в прошлом году, осенью. Как сами видите, нет денег - нет школы.
Договоров с ЭС в реальности больше. Правда, много по ним неплатежей.
Но это тема для отдельного разговора.

Для чего я возмущаю общественное мнение: чтобы люди не ждали социалки, а заезжали без расчета на неё, самостоятельно принимали участие в благоустройстве поселка.

Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #8 - 18.01.07 :: 11:22:57
 
Vzhik писал(а) 18.01.07 :: 00:04:59:
Елки на центральной аллее посадил житель поселка. И еще посадит. Кому не нравится, пусть сделает что-то сам общественно-полезное.

Какая прелесть! А я так люблю свинок! Поэтому планирую соорудить на центральной аллее небольшой уютный свинарник для этих милых зверушек.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #9 - 18.01.07 :: 12:09:18
 
Сосед, свинарник - это отлично - это супер - благо места на центральной части Главной аллеи Эдема много.

Можно устроить кооперацию - как Вы уже наверно читали в соседней ветке, я на Главной аллее высаживаю картошку - это очень общественно полезный корнеплод - и могу поставлять Вашим свинкам ботву от картошки - они её любят !!!

И ещё малину можно посадить рядом - я её очень люблю, плюс малина - это тоже очень общественно-полезное !!!
Эх, развернёмся !!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Luda2000
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 174
Репутация: 0


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #10 - 18.01.07 :: 13:42:03
 
Ребята, а меня в колхоз возьмете? Я  Смущённый цветочки люблю. Ну хоть клочек землицы, а? Мне у дома мало...
Наверх
 
 
IP записан
 
maxim
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 82
Репутация: 2


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #11 - 18.01.07 :: 15:25:33
 
Народ, Вы чего напали то, с этими елками.
Вполне возможно, что человек их высаживал с учетом планировки центральной аллеи, и по согласованию с ЭИ.
Если нет плана как такового, то большая просьба к ИГ обратиться к ЭИ с целью разработать, пока не поздно, ландшафтный проект (это про малину, картошку и свинок Смех), а еще лучше обратиться к профессиональным ландшафтникам. И эти, пока единичные насаждения, грамотный дизайнер легко сможет вписать в любой проект. И, по хорошему, согласовать его на общем собрании нужно.
А елки то красивые, елки-палки Подмигивание

Ну и раз зашел разговор про центр.аллею. Кто-нибудь, что слышал, пруд то будет, или умер вместе с фонтаном?
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #12 - 18.01.07 :: 15:33:59
 
maxim писал(а) 18.01.07 :: 15:25:33:
Народ, Вы чего напали то, с этими елками.
Вполне возможно, что человек их высаживал с учетом планировки центральной аллеи, и по согласованию с ЭИ.
Если нет плана как такового, то большая просьба к ИГ обратиться к ЭИ с целью разработать, пока не поздно, ландшафтный проект (это про малину, картошку и свинок Смех), а еще лучше обратиться к профессиональным ландшафтникам. И эти, пока единичные насаждения, грамотный дизайнер легко сможет вписать в любой проект. И, по хорошему, согласовать его на общем собрании нужно.
А елки то красивые, елки-палки Подмигивание

Ну и раз зашел разговор про центр.аллею. Кто-нибудь, что слышал, пруд то будет, или умер вместе с фонтаном?

Фонтан - нет.
Пруд будет - он пожарный и должен быть, так же как и дет. сад со школой - для выполнения инвест контракта.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
maxim
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 82
Репутация: 2


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #13 - 18.01.07 :: 16:16:47
 
[/quote]
Пруд будет - он пожарный и должен быть. [/quote]

Если есть информация, то можно по-подробней. А то слово пожарный ассоциируется с бетонным водоемом 5 х 5 метров с мутной водой.
Будет он на центр.аллеи, или как пожарный в другое место определен.
Сроки, размеры и форма пруда, береговая линия каким образом планируется оформляться, такой информацией кто-нибудь распологает?
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #14 - 18.01.07 :: 17:41:20
 
maxim писал(а) 18.01.07 :: 16:16:47:

Пруд будет - он пожарный и должен быть. [/quote]

Если есть информация, то можно по-подробней. А то слово пожарный ассоциируется с бетонным водоемом 5 х 5 метров с мутной водой.
Будет он на центр.аллеи, или как пожарный в другое место определен.
Сроки, размеры и форма пруда, береговая линия каким образом планируется оформляться, такой информацией кто-нибудь распологает? [/quote]
К сожалению, больше информации нет. Есть ли проект на пруд - я не знаю.
Пожарный - имелось ввиду, что он обязан быть, чтобы из него, в случае необходимости, можно было брать воду для тушения  Улыбка На генплане он выглядит не плохо.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #15 - 18.01.07 :: 19:05:03
 
maxim писал(а) 18.01.07 :: 16:16:47:

Пруд будет - он пожарный и должен быть. [/quote]

Если есть информация, то можно по-подробней. А то слово пожарный ассоциируется с бетонным водоемом 5 х 5 метров с мутной водой.
Будет он на центр.аллеи, или как пожарный в другое место определен.
Сроки, размеры и форма пруда, береговая линия каким образом планируется оформляться, такой информацией кто-нибудь распологает? [/quote]
_____________

Maxim, господин Малкин убеждает нас, что пруд будет.

В принципе тот же самый стейтмент я от него слышал и год тому назад, и вроде как даже было запланировано вырыть прудик прошлым летом, но пока всё ограничивается общими обещаниями.

Пожарным он является по необходимости, так как "Правилами пожарной безопасности и гражданской обороны" от 1938 года  предусмотрено "...в населенных пунктах городского типа обеспечивать пожарную защиту от брансбоидов и городской водонапорной магистрали, в сельской местности использовать для этих целей реки, заводи, озера, пруды и прочие водные резервуары природного и искусственного образования".

А так как Эдем относится к деревне Гаврилково (да-да, мы теперь деревенские ребята!), то по данному положению в посёлке должен быть пожарный водоём - под что номинально делается пруд.

В реальности, пруд (вернее маленькое озеро) было на месте устройства пруда и раньше.
Там, верояно бил родничок и это озерцо существовало издавна и никого не трогало. После начала проекта ЭЖК "Эдем" оно видать помешало строителям и его немного присыпали, сократив размеры.  Однако еще в 2005 году это озеро было, и стояло оно, живописно подёрнутое тиной и водорослями до 2006 года, пока его окончательно не засыпали и сровняли с землёй бульдозерами и тракторами.

Знаю это, так как я сам купил свой таун в марте 2005 года и мой таунхаус (19 квартал, дом 3) практически смотрел на это озеро.   Прудик же должны отрыть на том же месте, где и было первоначальное озеро - в конце Главной Аллеи - на  "Марсовом поле" - место напротив 19 квартала, дома 3., между кварталами 8А и 18.

Береговая линия пруда пару раз уже притерпевала дизайнерские изменения и по последнему Ген. плану Эдема, пруд имеет сложную береговую линию (раньше на форуме был ген. план, сейчас его куда-то убрали) и максимальные размеры озера - около 55 метров на 35 метров.

Наверх
 
 
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #16 - 18.01.07 :: 19:09:02
 
Кстати по ёлка-палкам -

Обсуждаемые ёлки-то действительно красивые, стройные и пушистенькие.
Но ведь посажены они на Главной аллее, где будет делаться дорожка, стоять скамейки - и должен соблюдаться какой-то стиль.  Поэтому я против.

Пусть пока этого стиля нет и пока идёт стройка, наша Главная аллея - это просто голая земля.  Но не будет так всегда.  И если даже Малкин не сделает должного озеленения (а я в этом почти уверен),  я так-же уверен, что ТСЖ этим в любом случае займется - сделаем и ландшафтный дизайн и красивое озеленение с посадками.  Ведь Главная аллея - это центр, это лицо посёлка, это должна быть самая красивая и интересная зона Эдема.

Это должна быть настоящая АЛЛЕЯ - с дорожками, с красивыми клумбами, с красивыми деревьями и цветниками.  И чтобы мы сами с семьями там с удовольствием гуляли и отдыхали, и чтобы нашим друзьям из Москвы мы могли бы с гордостью сказать - эта красота - наша Главная Аллея.

Нужно сделать дизайн  Главной аллеи? - Да!
Нужно единное ландшафтное решение? - Да!

Но не нужно сейчас заниматься стихийными самовольными посадками.  И не нужно забывать - центральная часть Главной Аллеи - это строго общественная территория и самовольничать там никто не имеет права...

Ещё раз - хотите делать посадки - садите их за своими таунхаусами, или даже перед таунхаусами - но только до дороги.  Центральная часть Главной Аллеи должна быть оформлена в единном стилевом ландшафтном решении - Главная аллея должна быть гордостью Эдема - а не просто разрозненным набором различных посадок, а то будет бедлам - один посадил на аллее ёлки, другой посадил палки, третий - малину...

Ну ведь правильно же ?!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #17 - 20.01.07 :: 00:19:43
 
Да. Действительно елки всем поперек горла... Печаль Насколько я поняла их посадка согласовывалась. Кстати, насколько я так же поняла (к моему глубокому огорчению), что у них нет плана благоустройства центральной аллеи (меня даже спросили, а скамейки нужны ли, и какие дорожки проложить, буквально). Печаль Озеленение подразумевает под собой рассыпку грунта в местах общего пользования и высадк а травы. А насчет детских площадок, высказалось предложение раздать землю народу и сам (народ), что-нибудь придумает. В общем, там работы для НП  хватит. Надо нашим передовикам эти вопросы держать на контроле. А мы все поддержим.
P.S. Кстати, полностью согласна с централизованным и цивилизованным благоустройством поселка. Не имела я в виду хаотичной засадки общественных территорий капустой и картошкой, а так же разведения пигов, есессно. Улыбка Просто елки, на мой взгляд, действительно хороши. И как тут сказали, их совершенно нормально можно вписать в общий ландшафт.
Наверх
 
 
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #18 - 23.01.07 :: 10:02:47
 
Vzhik писал(а) 20.01.07 :: 00:19:43:
Да. Действительно елки всем поперек горла... Печаль Насколько я поняла их посадка согласовывалась. Кстати, насколько я так же поняла (к моему глубокому огорчению), что у них нет плана благоустройства центральной аллеи (меня даже спросили, а скамейки нужны ли, и какие дорожки проложить, буквально). Печаль Озеленение подразумевает под собой рассыпку грунта в местах общего пользования и высадк а травы. А насчет детских площадок, высказалось предложение раздать землю народу и сам (народ), что-нибудь придумает. В общем, там работы для НП  хватит. Надо нашим передовикам эти вопросы держать на контроле. А мы все поддержим.
P.S. Кстати, полностью согласна с централизованным и цивилизованным благоустройством поселка. Не имела я в виду хаотичной засадки общественных территорий капустой и картошкой, а так же разведения пигов, есессно. Улыбка Просто елки, на мой взгляд, действительно хороши. И как тут сказали, их совершенно нормально можно вписать в общий ландшафт.


М-да-а  уж-ж-ж ...
Если в Э-И нет плана благоустройства  и озеленения - это плохо.
Я предполагал, что всё с их стороны может окончиться газонами и кустарниками - но то, что они не знают где и какие дорожки, нужны ли скамейки и прочее - это реально плохо.

Хотя, мне кажется, они хитрят.  Как мне недавно подсказали, в Проекте ЭЖК "Эдем" должен быть такой раздел проекта, как "Благоустройство", в рамках этого раздела должен быть подраздел "Озеленение".

Так вот, в этом подразделе должно быть чётко указанно, где и какое дерево или куст посадить, а где травку посеять, так же в разделе "Благоустройство" указанны элементы "малой архитектуры". Даже Камень перед въездом в поселок относится к разделу Благоустройство. Выполняют этот раздел в самом конце стройки или же по этапам.

Но главная идея такая - так как проект согласован (а проект ЭЖК Эдем явно согласован властями со всеми разделами и подразделами), то Застройщик (Э-И) обязан выполнить "Благоустройство" и "Озеленение" по данному проекту.  
Слово обязан - ключевое.

И нынешняя позиция Э-И ( как пишет Vzhik: "у них нет плана благоустройства центральной аллеи (даже спросили, а скамейки нужны ли, и какие дорожки проложить, буквально") - это очень похоже на очередную игру со стороны Э-И с целью сократить расходы.

Надо будет прояснить на встрече с Малкиным.
Наверх
 
 
IP записан
 
Man
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 509
Репутация: 1


Re: Чего пока не будет в поселке (без наших усилий
Ответ #19 - 23.01.07 :: 19:38:13
 
Все верно - это очередная отмазка Э-И. Застройщик идет по протоптанной дорожке - перекладывает свое бремя и проблемы на инвесторов, как делал он раньше и, и пока его не остановить, он так и будет это продолжать ...
Свою халтуру по дому застройщик не исправляет, по крыше и фасаду отдельное ему "спасибо", все это придется исправлять за свои же деньги. С котлами и пр. инвентарем, что должно быть в домах, а так же дет. площадками, ограждением, и т.д. все это есть в плане, только Э-И понравилось работа под дурака - когда можно свое бремя перекладывать на других. А эти другие проглатывают горькую пилюлю Э-И и утешают себя - что это нормально, так и должно быть, ведь живем в России и т.д., ничего вытерпим и сделаем. А все что делаем и переделываем - это стоит денег, которые уже были внесены еще при покупке дома, и сейчас, можно сказать, за это повторно предлагают заплатить. Т.е. Э-И на нас экономит, не выполняет то, за что мы оплатили. (продает услугу, которая не выполняется, и фактически мы платим за нее повторно, т.е. продает воздух. Вот и весь бизнес)
Только понять не могу, за что тогда платили изначально - за красивый проект на листочке, который уже не соответствует первоначальному, или за слова и обещания?
Себестоимость коробок, которые они возвели,- ничтожна, и стоят небольших денег.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 
Печать