Почему-то у нас все помнят о своих правах, но никто не хочет вспоминать об обязанностях
. По действующему законодательству ремонт можно осуществлять, только после оформления права собственности!!!
Мое мнение, если Вам пошли на встречу и разрешили делать ремонт до оформления права собственности, будьте добры исполняйте все вытекающие отсюда обязанности, а именно своевременно оплачивайте Тех. обслуживание поселка и коммунальные услуги.
Хотел бы напомнить, что неплатежи отдельных соинвесторов касаются всех нас, поскольку:
1. Вне зависимости платим мы или нет, Эдем-Сервис ежемесячно платит значительные суммы за обслуживание поселка, чтобы избежать отключения со стороны обслуживающих поселок коммунальных служб. А если отключат весь поселок, последствия, я думаю, представит, и что самое главное, ощутит на себе каждый из нас.
2. Злостные неплательщики фактически воруют деньги у нашего поселка. Деньги, которые могли бы пойти на ремонт фасадов, обустройство и уборку территории, установку забора по периметру поселка, и т.д. идут на покрытие разрыва между реальным потреблением и собранной оплатой коммунальные услуги, чтобы не допустить отключения всего поселка. Это происходит потому, что некоторые считаю возможным не платить за оказанные им услуги, прежде всего, это, конечно, касается не платежей за поставленную электроэнергию.
Я посмотрел списки, в них есть несколько человек, у которых по 2-3 т/х (коттеджа) и долг которых исчисляется сотнями тысяч рублей!!! У меня складывается впечатление, что эти т/х или их часть ремонтируются на продажу. Их владельцы надеются продать их с долгами, чтобы с долгом разбирался новый собственник. Заставить этих людей оплатить задолженность может только угроза или в случае отсутствия реакции, отключение коммунальных услуг, по которым наличествует задолженность. Но для того, чтобы отключить неплательщиков, нужно создать правовую базу.
Думаю, по вопросу неуплаты коммунальных платежей есть смысл провести общее собрание решением, которого подтвердить право эксплуатирующей организации отключать злостных неплательщиков. Установить четкое определение злостного неплательщика, скажем сумма более 10000 руб. и просрочка коммунальных платежей более чем на 3 мес. (это к примеру). Установить форму и количество предупреждений, которые должны предшествовать отключению, а также срок в который неплательщик должен погасить задолженность. Предлагаю также установить ежемесячный срок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания, а также определить размер пени за просрочку по их оплате. Пусть она будет символической, но люди знали: задержу оплату, заплачу больше. Также, я думаю, можно подтвердить право обслуживающей организации отключать тех, кто уже делает ремонт и в оговоренный срок не заключит договор с обслуживающей организацией на техническое обслуживание поселка. Не хотите заключать договор и платить 32 руб. за Тех обслуживание поселка, не хотите платить за коммунальные услуги, пожалуйста, но в этом случае никакого ремонта, никакого проживания в поселке, до оформления в собственность.
Всем известно, что закон без средств контроля и наказания не действует. Так же и с нашим поселком, пока мы будем голословны ситуация не измениться.