Stranger
|
Re: РАБОТА ТСЖ. ПЛАНЫ И ИХ РЕАЛИЗАЦИЯ.
Ответ #10 - 23.07.08 :: 20:33:51
Уважаемый Хаммурапи! Уважаемый Мэн!
Да нет здесь никакого противоречия, а есть именно те опасности, о которых я постоянно говорю. Просто Э-И погасит все свои задолженности имеющейся оформленной собственностью и неоформленными нежилыми помещениями и сетями (по договору уступки права требования) и будет чист и пуст. И мы с Вами получим новых собственников земли, сетей, нежилой недвижимости, которые уж точно захотят на этом заработать и будут нам диктовать такие условия, что не хочется даже и думать. А мы с Вами постоянно твердим о том что его надо гнать поганой метлой, банкротить и т.д. Вот для них всех будет подарок так подарок. Так еще существует, по моему мнению, некоторая вероятность ( и не очень маленькая, если мы включимся в процесс), что несмотря на "вхожесть" Э-И в администрацию, та же самая администрация (по крайней мере в лице Главы) должна по логике сделать все, чтобы поселок был, наконец, достроен в соответствии с Инвестконтрактом и Генпланом. Хотя бы по политическим соображениям. Иначе, точно, - обманутые дольщики, митинги, телевидение и т.д. И не по качеству строительства (это всегда можно свалить на застройщика и даже публично пообещать его высечь), а по невыполнению Администрацией же Инвестконтракта, стороной которого она тоже является. Подумайте об этом. Вы хотите той же Администрации дать шанс сказать: "Мы тут пытались сделать все возможное, но жители настояли на банкротстве застройщика, но у нас, понимаете ли, правовое государство, суд решил и вот .... Но мы, тем не менее, пытаемся делать все возможное... " И т.д. Что с вами, господа? Можно понять насколько тяжело переступить через "трепетно-нежное" отношение к Э-И, но это же не для них, а для себя любимого. Сначала надо попытаться забрать в ТСЖ все, что еще можно забрать (может Э-И уже что-то отдал) у еще живого Э-И, а потом - хоть трава не расти ... Хаммурапи, никто, конечно же, не бросит в Вас камень. Просто будет действительно очень жаль, если победят эмоции у человека, который действительно может многое сделать и не только для себя.
Далее. Я вижу, что, видимо, необходимо, "зафиксировать" существующую ситуацию с социалкой и парковкой в поселке. Так как даже Мэн не владеет информацией. Никто социалку (школа, детский сад, магазин, фитнесс-центр) из Генплана не убирал. Это точно. И никакая новая стройка на это не влияет и не может повлиять, это все обязано остаться по существующим нормативам строительства. Что касается паркинга. Подземный паркинг на 250 машиномест в Генплане тоже есть. Его загнали куда-то под новые дома. Можно предположить, что машиноместо (по-моему - 18 кв.м) для желающих будет стоить в районе $ 20-25 тыс. Но это не более, чем предположение, правда рыночное. Я, правда, не знаю, хватит ли этих дополнительных 250 мест, желающие могут прикинуть.
Таков статус-кво. И, по крайней мере, нельзя допустить ухудшения. Уважаемый Мэн! Фундаментальными, являются, как раз те вопросы, о которых я говорю. Это - действительно фундамент, на котором стоит все остальное. По своей сути, предложенные мной две цели это - владение и распоряжение сетями (дорогами, общественными зонами) и распоряжение финансами. Все остальное, поверьте, приложится.
|