Hеnry
|
Истец как управляющая организация ЭЖК «ЭДЕМ», избранная общим собранием собственников ЭЖК «ЭДЕМ» письмом №81 от 15.02.2010г. направил ответчику требование о передаче технической документации на ЭЖК «ЭДЕМ», однако ответчик оставил претензию истца без удовлетворения, документацию не передал. С учетом изложенного, суд изучив и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и подтвержденные материалами дела, полагая необходимым применение к правоотношениям сторон в отношении передачи технической документации по жилому комплексу, имеющему единую систему коммуникаций, норм действующего законодательства, регулирующих сходные правоотношения по передаче документации в отношении многоквартирных жилых домов по аналогии. Возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку принятием решения по настоящему делу не нарушаются права будущих собственников, и указанные лица не лишаются права на реализацию в дальнейшем в установленном законом порядке своих прав на выбор способа управления, управляющей организации, которой в дальнейшем будет подлежать передаче техническая документация согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации.. Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. Руководствуясь ст.158 ЖК РФ, ст.ст.102,110,123,156,167-170,176 АПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать ООО «ЭДЕМ-Инвест» передать Товариществу собственников жилья «Экспериментальный жилой комплекс «Эдем» техническую документацию на Экспериментальный жилой комплекс «ЭДЕМ»: - документы технического учета общего имущества ЭЖК «ЭДЕМ», в том числе на хозбытовую канализацию К1-9б22,5 пм, дождевую канализацию К2-3369,4 пм, хозпитьевой и пожарный водопровод В1-11092 пм, телефонную канализацию-9139 пм, трансформаторную подстанцию ТП-1-24,6 кв.м., трансформаторную подстанцию ТП-2- 20,9 кв.м., трансформаторную подстанцию ТП-3-20,9 кв.м., трансформаторную под- станцию ТП-4-24,6 кв.м., распределительную трансформаторную подстанцию РТП-100- 137,8 кв.м., распределительные сети 10 кВт-2089 пм, распределительные сети 0,4 кВт- 4910 пм, магистральный подземный газопровод-7306 пм, уличное освещение-9403 пм, магистральные сети 0,4 кВт-8615 пм, газорегуляторный пункт блочный № 1 (ГРПБ №1)- 10,6 кв.м., газорегуляторный пункт блочный № 2 (ГРПБ №2)-10,б кв.м., газорегуляторный пункт блочный № 3 (ГРПБ №3)-10,6 кв.м., канализационную насосную станцию-8 кв.м., очистные сооружения поверхностных сточных вод (9 секций), шкаф распределительный понижающий (ШРП)-10,6 кв.м.; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) указанного общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка, на котором расположен ЭЖК «ЭДЕМ», по установленной форме; - проектную документацию на ЭЖК «ЭДЕМ», в соответствии с которой осуществ- лено его строительство; - генеральный план ЭЖК «ЭДЕМ» с нанесенными зданиями, сооружениями и под- земными электротехническими коммуникациями; - утвержденную проектную документацию на электроустановки: трансформаторную подстанцию ТП-1-24,6 кв.м., трансформаторную подстанцию ТП-2-20,9 кв.м.,В трансформаторную подстанцию ТП-3-20,9 кв.м., трансформаторную подстанцию ТП-4-24,6 кв.м., распределительную трансформаторную подстанцию РТП- 100-137,8 кв.м., распределительные сети 10 кВт-2089 пм, распределительные сети 0,4 кВт- 4910 пм, уличное освещение-9403 пм, магистральные сети 0,4 кВт-8615 пм (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями; - акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки вышеуказанных электроустановок в эксплуатацию; - разрешение уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию вышеуказанных электроустановок; - исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений; - акт о технологическом присоединении; - акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 18.09.2006 № 31-1/111, а также разрешение, на основании которого указанный акт был составлен; - технические паспорта основного электрооборудования, зданий и сооружений энергообъектов, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации; - производственные инструкции по эксплуатации вышеуказанных электроустановок. Взыскать с ООО «ЭДЕМ-Инвест» в пользу ТСЖ «Экспериментальный жилой комплекс «Эдем» 4.000руб. расходов по госпошлине. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Бобкова С.Ю.
|