RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Опрос Опрос
Тема Опроса: Чем, по Вашему мнению, должно быть ТСЖ "Эдем" в поселке

Местной властью, контролирующей все вопросы безопасного и коммунально-беспроблемного проживания собственников    
  28 (80.0%)
Обычным ЖЭКом или управляющей компанией, занимающейся только коммуналкой, т.е. обслуживанием и содержанием общего имущества    
  5 (14.3%)
Мне "по барабану", лишь бы текла вода из крана, работал унитаз и светили лампочки    
  2 (5.7%)




Всего голосов: 35

Голосуем!
« Создано: Stranger : 11.07.12 :: 20:05:06 »

Страниц: 1 2 3 ... 20
Печать
Правила проживания (Прочитано 150038 раз)
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Правила проживания
19.08.09 :: 16:17:18
 
Уважаемые соседи, прошу ознакомиться и высказать свои замечания!
Наверх
« Последняя редакция: 10.07.12 :: 14:28:37 от Hеnry »  
 
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #1 - 19.08.09 :: 16:32:48
 
Соседи, отдельное спасибо Евгению Распопову и Ивану Пальчикову за подготовку проекта правил. Данные правила выносятся на Ваше обсуждение сроком на 1 месяц. После этого все конструктивные замечания будут учтены и правила приняты на общем собрании жителей. Прошу не судить строго, это проект.

Так, остались вопросы как получить подписи всех жителей на данных правилах?Кто такой "Директор УК"?Кто кроме правления ТСЖ будет осуществлять контоль соблюдения этих правил?

Будем признательны за Ваши конструктивные предложения. Если кто-то захочет более активно заняться проработкой данного вопроса - милости просим.
С уважением,              Вячеслав
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Yuriy
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 422
Репутация: 23


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #2 - 19.08.09 :: 16:51:50
 
Советь - лучший конролёр. Расписать всех жителей посёлка под "Правилами" можно через кассу УК или при подписании договора на ТО, ко-ый кстати надо бы в обязательном порядке визировать в штабе ТСЖ на предмет согласования. Ну конечно же наш доблесный ЧОП, ведь данный док-т для него нечто вроде "святого писания"! Подмигивание
Наверх
 
 
IP записан
 
vis
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 50
Репутация: 3


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #3 - 19.08.09 :: 21:13:49
 
Соседи, спасибо за подготовку правил. В общем согласен со всеми пунктами. Главаное скорее принять это документ и заставить его работать. Парковка грузовиков, авторалли на территории поселка и толпы гастарбайтеров балтающихся в вечернее время - задалбали. Сорри за резкость.
Наверх
 

Don`t worry, be happy!
 
IP записан
 
galaxyglob
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума


Все будет хорошо, я узнавала!

Сообщений: 305
Репутация: 20


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #4 - 19.08.09 :: 23:21:58
 
Ознакомилась с правилами. Мои коментарии подчеркнуты:

3.1. Переустройство, ремонтно-строительные работы в помещениях собственников производятся строго в соответствии с «Правилами проведения ремонтно-строительных работ». (Приложение №2) (Где приложение №2?)
3.5. В случае использования изгородей и заборов со стороны улицы, должны соблюдаться общие требования к конструкции (одинаковая высота, соблюдение линии), единая цветовая гамма. Изгороди и заборы должны также постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и ремонтироваться. Запрещается устанавливать заборы или иные ограждения, захватывающие общественную территорию. (Абсурдный пункт правил! Построенные заборы у коттеджей и таунхаусов как привести к общим требованиям? Снести и построить заново в соответствии с правилами?).
5.11. Запрещена парковка у входа в подъезд многоквартирных  жилых домов.
(Запрещена парковка, перегораживающая проход к подъезду)
5.12. Запрещается парковка, и мойка транспортных средств на тротуарах, газонах, пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. (При мойке транспорта на площадке перед таунхаусом вся грязь стекает на общие дороги! Это разрешено?).
5.14. Запрещена стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут. (А в зимнее время года?).
6.1. Пропуск на территорию осуществляется исключительно через контрольно-пропускной пункт с визуальным контролем со стороны Службы безопасности (состояние опьянения, неопрятный внешний вид, подозрительное поведение и прочее).
6.2. Служба безопасности должна пресекать попытки проникновения на территорию поселка лиц, не являющихся жителями и гостями поселка. (Визуального контроля мало, необходимы такие же правила, как и для транспортных средств!).7.3. Бытовой мусор и пищевые отходы выбрасываются только в специально предназначенные для этого контейнеры, расположенные у фасада каждого дома.(А у многоквартирных домов где должны быть контейнеры?).
8.6. При появлении собаки на общественной территории без хозяина - администрация поселка имеет право принять экстренные меры (вызов службы по отлову и.т.п.)???? - уже тема эта была на форуме - про отлов, какие-нибудь более гуманные предложения есть? Я финансировать это не могу по моральным соображениям.
8.8. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила, своевременно делать прививки. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чём необходимо проинформировать УК/Правление с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае, УК/Правление обязано официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных. (Что значит «зарегистрированных в установленном порядке»? Можно расшифровать?).9.2. Для «тихого часа» устанавливается следующее время:
в рабочие дни с 22-00 до 8-00 часов, в выходные и праздничные дни с 23-00 до 10-00  (хотелось бы более продолжительное время для тишины: рабочие дни 21:00-9:00, выходные и праздничные 23:00-11:00).
9.3. Контроль за шумом осуществляется самими жителями. (Житель должен сам разбираться с нарушителями или обращаться в ЧОП/Правление/УК?).
Наверх
 
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Правила проживания - проект!
Ответ #5 - 20.08.09 :: 10:17:05
 
Спасибо за оперативные и содержательные замечания!
Сразу признаюсь, что правила не были написаны "с нуля", они были позаимствованы из более благополучного поселка и адаптированы под Эдемовскую реальность.
Теперь нужно организовать активное обсуждение проекта в широких массах, чтобы потом принять правила на Общем собрании и дружно выполнять.
По замечаниям.
Приложения 2 еще нет... Поможете написать? Подмигивание
3.5. Про заборы. Сносить построенное, наверное, в данный момент не актуально. Но остановить дальнейшее бездумное застраивание поселка заборами различной высоты, толщины, цвета и месторасположения разве не нужно?!
5.11. Согласен, Ваша формулировка точнее
5.12. Мы намеренно смягчили многие пункты, потому как бардак моментально прекратить нельзя. Если мы реализуем то, что будет в первой редакции Правил, то поселок уже станет ГОРАЗДО лучше. Через год можно будет принять поправки запрещающие мыть машины возле таунов  Подмигивание, если большинство поддержит.
5.14. А в зимнее время тем более!!! Задохнемся, если народ будет прогревать авто. Зачем за город выбирались, выхлопом дышать?
6.2 Согласен, но данный момент не реализуемо. Мы не поставим вертушку и бюро пропусков. Во всяком случае, пока поселок не заселится на 80% и финансирование ЧОПа не вырастет в разы.
7.3 Не подумал, исправлю.
8.6 Есть "и т.п.". Давайте надеяться на адекватность Администрации, Швондеров там не будет. А если собака нападет на кого, то гуманнее отлов, чем кто-то из жильцов ее пристрелит.
8.8. Уточню... Похоже этот закон только собираются принять  Круглые глаза
9.2 Как проголосуем, так и будет. Но надо понимать, что 70% поселка в руинах и мы не должны создавать проблем тем, кто делает ремонты. Когда будет 80% отремонтировано, можем сделать "тихий час" круглосуточно  Улыбка
9.3. В первую очередь жителями... Сам житель должен себя контролировать, чтобы не создавать шум.
Наверх
« Последняя редакция: 20.08.09 :: 11:25:27 от Евгений »  
 
IP записан
 
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #6 - 20.08.09 :: 12:10:30
 
Евгений ,  по пункту 9.2. необходимо достаточно жестно с самого начала регламентировать режим проведения ремонтных работ на территории ЭЖК "Эдем" , а то получается пусть те кто живет страдает из-за того , что сделали ремонт раньше остальных , несогласен в корне.
по пункту 9.3. обязанность за соблюдением правил должна ложиться на ЧОП и он как орган правопорядка на территории нашего поселка , должен реагировать на заявления жильцов о нарушении их прав , а также присекать правонарушения.
Наверх
 
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Правила проживания - проект!
Ответ #7 - 20.08.09 :: 12:25:22
 
п9.2. "Тихий час"
Я только ЗА, я ремонт закончил, давайте разрешим шуметь только 2 часа в день!  Подмигивание
Только на данный момент ДОЛБЯТ В ВЫХОДНЫЕ начиная с 8 утра  Злой
Нам нужны пусть пока либеральные, но принятые Правила. Если мы заставим не шуметь с 9 до 21, то со временем сдвинуть время на час не проблема.
п9.3 На ЧОП обязанности можно возложить, только какой механизм их реализации? Орган правопорядка в РФ - это милиция, а не ЧОП.
У меня порядок мыслей следующий:
- Правила приняты Общим собранием и обязательны к исполнению ВСЕМИ жителями
- житель отвечает и за себя и за гостей и за рабочих
- житель отвечает за шум в неурочное время
- замечание жителю может сделать и сосед и ЧОП и Правление
- санкции к жителю не исполняющему Правила должны приниматься ТСЖ (штраф, исключение, суд и прочее).
Наверх
 
 
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #8 - 20.08.09 :: 12:58:38
 
Согласен.
Наверх
 
 
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #9 - 20.08.09 :: 13:24:41
 
Я считаю так - ВСЕ собаки, выгуливаемые на дороге или в общественных местах должны быть только в намордниках.
Обязательно.
Наверх
 
 
IP записан
 
mikhail1
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 57
Репутация: 5


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #10 - 20.08.09 :: 13:28:47
 
и еще- не должно быть собак любых пород ,гуляющих автономно,без хозяев.
Наверх
 
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Правила проживания - проект!
Ответ #11 - 20.08.09 :: 13:47:57
 
В Правилах есть механизм внесения изменений, которые потом голосуются на Общем собрании.
В первой редакции сразу ВСЕ мы не пропишем!
И собаки не самая большая проблема, есть
- фуры из под лошадей
- бешенные повозки гастеров
- цемент, размешиваемый на асфальте центральной аллеи
- перфораторы в 8 утра в выходные
- жильцы, летающие 80км/ч без пропусков
- брошенные дома и проживающие там таджики с семьями
Давайте решать проблемы постепенно, нам нужны приоритеты!
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Правила проживания - проект!
Ответ #12 - 20.08.09 :: 13:56:34
 
mikhail1 писал(а) 20.08.09 :: 13:28:47:
и еще- не должно быть собак любых пород ,гуляющих автономно,без хозяев.

Точно также как и других животных!
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #13 - 21.08.09 :: 11:20:35
 
Евгений, соседи! Предлагаю в правилах написать, что деткие игровые площадки на территории поселка предназначены для использования жителами, членами их семей и их гостями. нахождение гастрабайтеров, а также членов их семей категорически запрещается. Улыбка
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
timofei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1306
Репутация: 25


Re: Правила проживания - проект!
Ответ #14 - 21.08.09 :: 11:58:13
 
Slava-19-1 писал(а) 21.08.09 :: 11:20:35:
Евгений, соседи! Предлагаю в правилах написать, что деткие игровые площадки на территории поселка предназначены для использования жителами, членами их семей и их гостями. нахождение гастрабайтеров, а также членов их семей категорически запрещается. Улыбка

+1
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 ... 20
Печать