RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 4 5 
Печать
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы (Прочитано 54984 раз)
menolga1
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 281
Репутация: 16


Re: Вопросы и ответы
Ответ #30 - 25.11.09 :: 18:10:01
 
До 30 ноября осталось совсем немного времени. Скажите, пожалуйста, многие ли жители поселка получили бюллетени? Какова активность жителей по такому важному для поселка вопросу?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #31 - 25.11.09 :: 18:26:33
 
На сегодняшний день уведомлено лично и зафиксировано в журнале уведомлений - 295 домовладельцев и  по почте заказными письмами с уведомлением и вложенными материалами для голосования - 216 домовладельцев.
В соответствии с требованиями законодательства  при проведении общего собрания в форме заочного голосования домовладельцы должны быть уведомлены не менее, чем за десять дней до даты голосования. То есть последняя  дата уведомления - 9 декабря 2009 года, так как последний день голосования - 20-е декабря. Таким образом в первые деcять дней голосования (приема бюллетеней) - с 30 ноября по 9 декабря так же параллельно будет продолжаться и уведомление оставшихся домовладельцев.
Наверх
 
 
IP записан
 
Alex
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 37
Репутация: 3

т.х 233, 16/1/9
Re: Вопросы и ответы
Ответ #32 - 27.11.09 :: 10:48:52
 
Добрый день.
Поясните, пожалуйста, почему подсчет голосов завязан на размер площади владения. Получается, что владелец коттеджа (член ТСЖ) обладает большим весом в выборе, например, УК, чем владелец квартиры (член ТСЖ).
Спасибо
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #33 - 27.11.09 :: 17:40:46
 
Отвечают эксперты ТСЖ "Эдем"

На самом деле у Вас здесь два вопроса: голосование при проведении общих собраний собственников и общих собраний членов ТСЖ.

I. Определение «голоса» при проведении общих собраний собственников (независимо от членства в ТСЖ) четко прописано в ЖК РФ.

Статья 48.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статья 37.
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В нашем случае весь поселок рассматривается как «многоквартирный дом», то есть применяется аналогия закона, что также определено самим ЖК РФ - « В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 7 ЖК РФ).»
То есть здесь четко определена «пропорциональная» цепочка «голос – доля – площадь».

II. При проведении общих собраний членов ТСЖ.
Жилищным кодексом четко понятие «голоса» члена ТСЖ не определено. И здесь возможны варианты по той же аналогии закона/права:
А) ТСЖ  - это в соответствии с тем же ЖК некоммерческая организация,  а все некоммерческие организации организованы не по принципу «долей» (как, например, в ООО, ОАО и т.д.), а по принципу членства, т.е. в нашем случае - один домовладелец = один голос. То есть, если Вы хотите иметь не один голос, так как у Вас (например) несколько домовладений, Вы должны вступить в ТСЖ от нескольких домовладений и, естественно, это повлечет за собой и такое же кратное увеличение размера членских взносов.
Б) Голос члена ТСЖ может быть вполне связан с площадью его домовладения. Но это должно быть закреплено в Уставе.

Таким образом, процедура голосования на общих собраниях членов ТСЖ должна быть определена Уставом. На сегодняшний день в Уставе процедура Б) не закреплена и, следовательно, работает обычный порядок для некоммерческих организаций, т.е. А). Внесение изменений в Устав – исключительная компетенция общего собрания членов ТСЖ.

И наконец. Для того, чтобы не проводить в дальнейшем общие собрания всего поселка для решения вопросов, подобных поставленным на голосование сегодня, необходимо довести численность ТСЖ до примерно 400 домовладений. Тогда – общее собрание членов ТСЖ по закону будет иметь точно такую же «силу», как и общее собрание домовладельцев всего ЭЖК «Эдем».
Наверх
 
 
IP записан
 
Alex
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 37
Репутация: 3

т.х 233, 16/1/9
Re: Вопросы и ответы
Ответ #34 - 27.11.09 :: 18:08:23
 
спасибо, я, видимо, не обратил внимание на то, что проводится общее собрание собственников, а не  общее собрание членов ТСЖ (надеюсь в скором времени это будут синонимы)
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #35 - 27.11.09 :: 18:09:14
 
Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #36 - 27.11.09 :: 18:22:59
 
Информация:

На сегодняшний день - 18:00 уведомлено лично и зафиксировано в журнале уведомлений - 349 домовладельцев.
Наверх
 
 
IP записан
 
SCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 231
Репутация: 0


Re: Вопросы и ответы
Ответ #37 - 29.11.09 :: 22:49:55
 




Все сообщения, не имеющие отношения к общему собранию, перенесены в раздел  "ТСЖ", топик  ... Секретарь правления ТСЖ.
Наверх
 

                                    
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ответ #38 - 03.12.09 :: 12:55:42
 
Уважаемые соседи!

Напоминаем вам, что уведомления и бюллетени для заочного голосования на проводимом в поселке общем собрании можно получить только до 9 декабря 2009 г. Просим всех, кому небезразлична судьба собственного жилища и всего поселка и кто до настоящего времени по разным причинам не смог получить документы для голосования, срочно сделать это в офисе ТСЖ по адресу 12-2-2-1. Собрание будет правомочно только, если в голосовании примут участие более половины домовладельцев, поэтому всех соседей, уже получивших необходимые документы, просим заполнить бюллетени и сдать в офис ТСЖ. Последний день голосования (сдачи бюллетеня) - 20 декабря 2009 г.!!!

Правление ТСЖ (инициаторы проведения общего собрания).
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #39 - 08.12.09 :: 17:29:07
 
Уважаемые соседи!

До окончания голосования осталось 12 дней!!!
На сегодняшний день приняло участние в голосовании (сдано бюллетеней) только 15,4% домовладений. Убедительно просим вас не откладывать сдачу бюллетеней на последние дни, так как счетной комиссии их надо еще успеть обработать и опубликовать протокол результатов общего собрания жителей до Нового Года.
Данные о количестве проголосовавших с сегодняшнего дня будут публиковаться ежедневно!

Правление ТСЖ.
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #40 - 11.12.09 :: 16:05:36
 
Соседи!!!
До конца голосования на общем собрании по выбору управляющей компании осталось всего 9 дней!!! На 11 декабря проголосовало всего - 18% домовладений!!! Чтобы само общее собрание было правомочным необходимо, чтобы в нем приняло участие более 50%. Пожалуйста, не откладывайте сдачу бюллетеня на последний день!!! И не думайте по привычке, что все будет решено и без ваших голосов... Так думает большинство!!! И в результате голосует только каждый пятый!!!
Голосуй или проиграешь!!!
Голосуй или терпи дальше!!!
Твой голос - самый важный!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #41 - 14.12.09 :: 16:37:33
 
Соседи!!!
На сегодняшний день проголосовало только 27% домовладений. Это немногим более половины необходимого, чтобы собрание считалось состоявшимся. Еще раз обращаемся с просьбой не откладывать голосование на последние дни и не подвергать риску наше общее начинание по налаживанию жизни в поселке!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
altaf
Экс-Участник




Репутация: 2


Re: Вопросы и ответы
Ответ #42 - 15.12.09 :: 01:52:36
 
ПРЕДЛАГАЮ ЗАЙТИ В КАЖДЫЙ ДОМ И РАЗДАТЬ БЮЛЛЕТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ И ПЕРЕНЕСТИ ДАТУ ОКОНЧАНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ ДО 31 ДЕКАБРЯ
Наверх
 
 
IP записан
 
sobalen
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 396
Репутация: 31

т.х. 18-7-1
Re: Вопросы и ответы
Ответ #43 - 15.12.09 :: 19:34:32
 
Добрый вечер.
А каков процент проголосовавших на сегодня, 15.12.2009?
Может быть действительно продлить срок голосования? А за это время провести дополнительное политпросвещение среди своих соседей и знакомых.
С уважением, Алексей
Наверх
 

С уважением, Алексей
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #44 - 15.12.09 :: 19:56:03
 
На сегодняшний день проголосовало 31% домовладений. Необходимо, чтобы сдали бюллетени (с любым выбором голосования) еще не менее 140 владельцев. При необходимости вопрос продления сроков голосования будет проработан нашими юристами. Спасибо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 4 5 
Печать