RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 
Печать
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы (Прочитано 52825 раз)
Forum Administrator
Administrator
*****
Вне Форума


I love you all!
Сообщений: 257
Репутация: 7

The Land of Eden
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
26.10.09 :: 11:08:20
 
Тема создана специально для того, чтобы любой житель поселка мог задать вопросы о собрании и получить квалифицированные ответы.
Прочие обсуждения просьба проводить в специально созданной теме в "Курилке".
Наверх
« Последняя редакция: 21.12.09 :: 11:57:34 от SCleaner »  

The Administrator.
WWW  
IP записан
 
Соня Зингельшухер
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 18
Репутация: 3


Re: Вопросы и ответы
Ответ #1 - 03.11.09 :: 11:24:23
 
Скажите, а нужно быть членом ТСЖ для участия в общем собрании?
Наверх
 
 
IP записан
 
Elena Ger
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 158
Репутация: 30


Re: Вопросы и ответы
Ответ #2 - 03.11.09 :: 12:00:45
 
Соня Зингельшух#р писал(а) 03.11.09 :: 11:24:23:
Скажите, а нужно быть членом ТСЖ для участия в общем собрании?


В собрании собственников участвуют все, кто владеет помещениями в ЭЖК "ЭДЕМ" - и члены ТСЖ, и не члены ТСЖ. Вопросы, которые вынесены на это общее собрание, касаются организации управления поселком, затрагивают всех жителей.

Приходите получать комплект документов в офис ТСЖ. Заодно сможете и в ТСЖ вступить Подмигивание
Наверх
 


...
 
IP записан
 
Gutenberg
Newbies
*
Вне Форума


20-9
Сообщений: 47
Репутация: 11

Красноярск
Re: Вопросы и ответы
Ответ #3 - 03.11.09 :: 15:26:53
 
Прошу ответить мне на следующие вопросы:
1. Собственность на сети будет ли каким-то образом оформлена?
2. Возникнут ли лично у меня обязательства платить какие-либо налоги с вновь появившегося имущества?
3. Каким образом сети с баланса "ЭДЕМ-Инвеста" окажутся на балансе Управляющей Компании?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #4 - 03.11.09 :: 18:09:46
 
Отвечает эксперт ТСЖ.

1. В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ №64 от 23.07.2009г. общая долевая собственность является собственностью по закону, т.е. не зависит государственной регистрации в ЕГРП.

2. Согласно статье 1 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц» (далее Закон) налогоплательщиками налога признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доли в этом имуществе.
Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона). Учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, для расчета налоговой базы определяется инвентаризационная стоимость всего объекта налогообложения. В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц при расчете налога устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости так же всего объекта налогообложения, а не его доли в праве собственности.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности физических лиц, начисленный по объекту налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доли.
Поэтому, обязательства по уплате налога на имущество физических лиц-собственников помещений ЭЖК "Эдем" могут возникнуть  лишь после того, как соответствующие государственные органы "разделят" ее между всеми собственниками помещений, в зависимости от площади принадлежащего собственнику домовладения. Сделать это в ближайшие несколько лет, по нашему мнению, не представляется возможным. В любом случае, ставки налога на недвижимость, установленная законом на сегодняшний день составляют 0,1%, 0,3%, 1%, в зависимости от инвентаризационной стоимости домовладений, т.е. соответственно до 300, 500 и более тысяч рублей по стоимости БТИ, что в любом случае, даже при максимальной ставке в 1% - в 2,2 раза меньше, чем мы с вами должны были бы платить через любую Управляющую компанию, если бы сети были не в нашей с вами общей долевой собственности.

3. Указанная выше общая долевая собственность не будет учитываться на балансе, т.к. никакой формальной передачи нам не требуется.
Все необходимые документы для учета общей долевой собственности (включая инвентаризационную стоимость БТИ, паспорта и техническую документацию) будут запрошены из соответствующих государственных органов. Данная собственность будет учитываться в Управляющей компании - ТСЖ "Эдем" на соответствующих забалансовых счетах, т.к. она не является имуществом ТСЖ.
Наверх
« Последняя редакция: 03.11.09 :: 19:20:58 от Пресс-секретарь »  
 
IP записан
 
TCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 179
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #5 - 05.11.09 :: 23:05:52
 
Из темы "Правила проживания - проект!" ( http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1250687838/225#236 )

1. Вопрос Sergei

Вопрос в соответствии с п. 3.5 "Правил":
- тротуары - это общественная территория или нет? В определениях написано, что общественная!
Если общественная, то что будем делать с теми кто уже поставил на них заборы?

2. Вопрос Vzhik

1. Что будет с теми домовладельцами, которые УЖЕ нарушили принимаемые Правила? Будут ли их обязывать привести "в соответствие" Правилам?

2. Не возникнет ли потом ситуации, при которой кто-то захочет сделать что-то "как у соседа", в нарушение Правил? А при отказе в Правлении ТСЖ или на общем собрании домовладелец будет настаивать "ведь у соседа так сделано, чем я хуже?" И ему будет все равно, что сосед от своего неведения или не знания сделал что-то до введения Правил проживания?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #6 - 06.11.09 :: 14:13:25
 
На вопросы отвечает эксперт ТСЖ.

Во-первых, надо учитывать, что это тяжелое наследие наших неуважаемых партнеров из ООО "ЭДЕМ-Инвест", которые под предлогом экономии на земельном налоге (с земель, которые им ни в коем случае принадлежать не должны!!!) в процессе межевания земли прирезали все предусмотренные проектом тротуары к земельным участкам под таунами и коттеджами. Т.е. хотели переложить бремя уплаты земельного налога с себя на конкретных домовладельцев. Как водится, "хотели как лучше", а получили в итоге "как всегда", т.е. колхоз "Красный Лапоть" -  поскольку получившаяся дикая застройка, когда заборы стоят прямо на бордюрных камнях, существенно ухудшает общее впечатление о поселке и снижает тем самым привлекательность и, соответственно, стоимость абсолютно всех расположенных в поселке домовладений.
Во-вторых, насчет тех домовладельцев, которые были "разведены" ЭИ и забрали себе общественные по природе своей тротуары. Я предлагаю разговаривать, просить, убеждать убрать заборы с земель под тротуарами и не делать их в будущем (для тех, кто еще не сделал). Если толку от вразумления не будет, возможны такие варианты, как требование об оформлении сервитута (для тех кто уже оформил собственность на землю), либо вступление ТСЖ в судебные дела по искам о признании права собственности на землю с возражениями против признания права собственности на землю под тротуарами (для тех, кто только готовится оформить право собственности).
В-третьих, утверждение общим собранием правил проживания будет серьезным препятствием для приватизации тротуаров теми, кто попытается сделать это официально после 01.02.2010, т.е. с даты вступления в силу Правил Проживания, если они будут приняты Общим собранием.
Наверх
 
 
IP записан
 
TCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 179
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #7 - 06.11.09 :: 19:28:25
 
zver писал(а) 05.11.09 :: 18:07:40:
хотелось бы и ТО снизить раза 1,5-2


Как будет рассчитываться стоимость технического обслуживания поселка (ТО) после создания УК ТСЖ и принятия на баланс ТСЖ сетей поселка?
Наверх
« Последняя редакция: 06.11.09 :: 22:34:23 от Hеnry »  
 
IP записан
 
Sergei
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 558
Репутация: -6


Re: Вопросы и ответы
Ответ #8 - 06.11.09 :: 21:18:43
 
Вопрос:
Члены Правления ТСЖ будут получать зарплату после создания (или до) УК ТСЖ и принятия на баланс ТСЖ сетей поселка?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #9 - 06.11.09 :: 22:40:13
 
На вопросы zver отвечает эксперт ТСЖ.

1. Стоимость технического обслуживания на 2010 год предложена на утверждение общим собранием поселка в размере 27,50 рублей за 1 кв.м площадей, то есть оставлена без изменения.

2. Стоимость текущего содержания и обслуживания поселка в соответствии с экономическим обоснованием составляет округленно 21,50 рублей за 1 кв.м.

3. Однако, у всех внутрипоселковых инженерных сетей есть нормативный срок службы, то есть это срок в течение которого они должны быть полностью заменены (замена, капитальный ремонт). У наших сетей он составляет от 25 до 50 лет.
Стоимость инженерных сетей - около 270 млн. рублей (очевидно завышена всевозможными "откатами" при строительстве) . Поэтому для расчетов можно за основу так же завышенный срок, т.е.  50 лет.
Таким образом, в сегодняшних ценах мы должны накапливать (и при необходимости тратить на упомянутые нужды) около 5.5 млн. рублей в год или около 450 тыс. рублей в месяц или, если воспользоваться все тем же обоснованием (из расчета 100000 кв.м помещений) - 4.5 рубля с 1 кв.м.

4. Кроме этого, стоимость дорожной сети по документам - около 130 млн. рублей. Это - 8,6 км улично-дорожной сети и внутриквартальных дорог. В каком состоянии они сданы Вы прекрасно знаете - это чуть лучше, чем "направления", но еще и не дороги. А у нас резерва осталось, как Вы легко можете посчитать, только 1,5 рубля с 1 кв.м. площадей, то есть около 150 тыс. рублей в месяц, что явно недостаточно.

5. Кроме этого есть большое количество проектов (строительство спортивных площадок, детских площадок, освещения дороги до МЧС, ее ремонт, озеленения, тот же забор, который сейчас строится на добровольные взносы жителей и т.п.).

6. Из всего сказанного очевидно, что экономически обоснованных причин для снижения общего коммунального платежа из расчета 27.5 руб. за 1 кв.м. площадей на сегодняшний день нет!

7. Очевидный же недостаток финансирования запланированных общих проектов может и должен быть скомпенсирован увеличением количества заключенных договоров, включая тех, кто просто забросил свои домовладения и тех, кто отказывается платить вообще за все по другим причинам.
Напомню, что бремя содержания общей долевой собственности в соответствии с положениями ЖК РФ является обязанностью всех без исключения домовладельцев и нести это бремя они должны пропорционально  площадям  принадлежащих им домовладений.
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #10 - 06.11.09 :: 23:11:17
 
Sergei писал(а) 06.11.09 :: 21:18:43:
Вопрос:
Члены Правления ТСЖ будут получать зарплату после создания (или до) УК ТСЖ и принятия на баланс ТСЖ сетей поселка?

1. Члены Правления по общему решению Правления не получают заработную плату в ТСЖ. И поэтому таких оплачиваемых должностей нет в смете содержания исполнительного органа ТСЖ, которая утверждена общим собранием членов ТСЖ и открыта для ознакомления на данном форуме. Отчеты о расходованию членских взносов также регулярно размещаются для ознакомления. Таким образом, любые выплаты членам Правления до создания УК будут являться нарушением решения общего собрания членов ТСЖ, т.е. нарушением Устава ТСЖ.

2. Сама по себе позиция "член Правления ТСЖ" (т.е. по сути член представительного органа), не предполагает никаких выплат, кроме как по решению общего собрания членов ТСЖ. Эта деятельность по-прежнему остается основанной на общественных началах.

3. Если после создания Управляющей компании - ТСЖ "Эдем" кому-то из членов ТСЖ (независимо от того является ли он членом Правления или нет) будет предложено работать в Управляющей компании в качестве квалифицированного специалиста или руководителя на постоянной основе и будет получено его согласие, то такой член ТСЖ будет принят на работу в соответствии с трудовым законодательством РФ. Заработная плата всех штатных сотрудников УК-ТСЖ будет определена штатным расписанием, которое будет утверждаться Правлением ТСЖ.
Наверх
« Последняя редакция: 07.11.09 :: 11:40:35 от Hеnry »  
 
IP записан
 
ALEKSEI961
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 317
Репутация: 0

20-5-3ц
Re: Вопросы и ответы
Ответ #11 - 07.11.09 :: 11:18:57
 
Какой статус, на сегодняшний день, у 5-го дома(владельцы, соинвесторы)?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #12 - 07.11.09 :: 17:55:49
 
ALEKSEI961 писал(а) 07.11.09 :: 11:18:57:
Какой статус, на сегодняшний день, у 5-го дома(владельцы, соинвесторы)?


Отвечает эксперт ТСЖ.

Дом № 5 в квартале XX в настоящее время в эксплуатацию не введен. Поэтому до наступления этого счастливого дня правообладатели в отношении квартир в этом доме не являются домовладельцами и не оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Для начала внесения этих платежей необходимо иметь на руках либо свидетельство о собственности на домовладение, либо акт приема-передачи. Поскольку таких документов в отношении квартир, расположенных в указанном доме, нет, будущие владельцы этих квартир пока не могут выбирать способ управления общим имуществом (но могут в силу прямого указания закона вступать в ТСЖ).
Наверх
 
 
IP записан
 
ALEKSEI961
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 317
Репутация: 0

20-5-3ц
Re: Вопросы и ответы
Ответ #13 - 07.11.09 :: 22:10:11
 
Так-же хотелось-бы знать в лицо наше Правление ТСЖ.
Наверх
 
 
IP записан
 
Иваныч
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 611
Репутация: 16

10-1-6
Re: Вопросы и ответы
Ответ #14 - 07.11.09 :: 22:10:46
 
Я готов пообщаться со всеми желающими по субботам с 11 до 14 дня в офисе ТСЖ.
Наверх
 
 
IP записан
 
ALEKSEI961
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 317
Репутация: 0

20-5-3ц
Re: Вопросы и ответы
Ответ #15 - 07.11.09 :: 22:15:03
 
Кто знает, сколько домовладений в нашем посёлке?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #16 - 07.11.09 :: 22:47:20
 
ALEKSEI961 писал(а) 07.11.09 :: 22:15:03:
Кто знает, сколько домовладений в нашем посёлке?

Присвоенных почтовых адресов, вместе с какими-то гаражами, школой, детским садом, не сданным в эксплуатацию 5-м домом, цокольными помещениями, в которых доходит до 10-20 адресов, а хозяина всего два или один, - 882. То есть реальных домовладельцев оценочно не более 750. Данная цифра будет уточнена после окончания всей работы по уведомлениям об общем собрании.
Наверх
 
 
IP записан
 
ALEKSEI961
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 317
Репутация: 0

20-5-3ц
Re: Вопросы и ответы
Ответ #17 - 08.11.09 :: 11:20:11
 
Пресс-секретарь писал(а) 07.11.09 :: 17:55:49:
но могут в силу прямого указания закона вступать в ТСЖ)

Где это прописано?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #18 - 08.11.09 :: 14:07:46
 
ALEKSEI961 писал(а) 08.11.09 :: 11:20:11:
Пресс-секретарь писал(а) 07.11.09 :: 17:55:49:
но могут в силу прямого указания закона вступать в ТСЖ)

Где это прописано?

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ). Статья 139.
"1. ...товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах."
Наверх
 
 
IP записан
 
Соня Зингельшухер
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 18
Репутация: 3


Re: Вопросы и ответы
Ответ #19 - 10.11.09 :: 13:41:02
 
Подскажите, а какова судьба некоммерческого партнёрства "Эдем"? Является ли ТСЖ "Эдем" его преемником?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #20 - 10.11.09 :: 14:26:35
 
Некоммерческое партнерство "Эдем" не является правопредшественником ТСЖ "Эдем" и соответственно, ТСЖ "Эдем" не является правопреемником НП "Эдем".
НП "Эдем" существует до настоящего времени, имеет офис в Москве и занимается той же деятельностью, которой занималось в ЭДЕМе.
Между ТСЖ "Эдем" и НП "Эдем" достигнута договоренность о безвозмездной передаче на баланс ТСЖ детской площадки и въездной группы.
P.S. По нашей информации учредителями НП принято  решение о ликвидации НП до 1 февраля 2010 года.
Наверх
« Последняя редакция: 10.11.09 :: 23:18:30 от Пресс-секретарь »  
 
IP записан
 
Gutenberg
Newbies
*
Вне Форума


20-9
Сообщений: 47
Репутация: 11

Красноярск
Re: Вопросы и ответы
Ответ #21 - 19.11.09 :: 23:14:32
 
Cобирается ли ТСЖ-УК заниматься коммерческой деятельностью по оформлению недвижимости и земли в собственность, оказанию платных услуг по регистрации (прописке) и получению имущественного налогового вычета?
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Вопросы и ответы
Ответ #22 - 20.11.09 :: 00:05:52
 
Gutenberg

1. Каких бы то ни было  решений по этому поводу Правлением ТСЖ не принималось.
2. В целом отношение большинства членов правления к оказанию такого рода услуг на платной основе - отрицательное! По целому ряду причин!

Я выскажу свою личную точку зрения, которая может не совпасть с мнением большинства в Правлении.
а) считаю, что оформление регистрации (прописки) для членов ТСЖ должно проводиться бесплатно. Это совершенно очевидно, так как ставка паспортистки оплачивается за счет членских взносов.  А остальных жителей приглашаем в ТСЖ. Или будет принято другое решение - оказывать такую услугу для не членов ТСЖ на платной основе, потому что совершенно непонятно, почему это надо делать для одних да еще и  бесплатно за счет другой, самой активной части жителей - членов ТСЖ. Но повторюсь, что на сегодняшний день никакого решения по этому вопросу Правлением ТСЖ не принято! Но будет обязательно принято в ближайшее время, когда окончательно решится вопрос организации паспортного стола в ТСЖ "Эдем". Очередная встреча в УФМС по этому вопросу - завтра.

б) все консультации по оформлению в собственность на сегодняшний день проводятся в ТСЖ без взимания какой бы то ни было платы.  Однако, понимая что указанные услуги очень востребованы жителями и их стоимость довольно высока при оказании таких услуг сторонними физлицами и организациями, полагаю что будет правильно, если Правление ТСЖ  рассмотрит вопрос привлечения к этой работе под эгидой ТСЖ-УК уже признанных профессионалов, таких, например, как Полина - оформление собственности,  или Анна (Sany) и  - имущественные налоговые вычеты. На согласованной договорной основе. И, естественно, приемлемой для жителей. Без коммерческой выгоды для ТСЖ, может быть чисто символической, чтобы такие договоры не выглядели экономически необоснованными. Переговоры с упомянутыми специалистами еще не проводились, но, по моему мнению, их проводить необходимо!
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
TCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 179
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #23 - 20.11.09 :: 01:08:59
 
Из темы "Посёлок Эдем (MO, Красногорский район) › Жизнь в поселке › Обслуживание поселка › Договор на техническое обслуживание на 2009-2010"

Вопрос от Belka:

Уважаемый Игорь Анатольевич! В нашем поселке  в настоящее время не газифицирован (насколько мне известно)  только 4-й дом, т.е. только в 4-м доме установлены эл. плиты. Всем известно, что дома, оснащенные эл. плитами  оплачивают  электроэнергию по сниженным тарифам. В нашем  поселке в настоящее время действует два тарифа по расчетам за эл. знергию, а именно 1 руб 93 коп и 2 руб 05 коп. Жители четвертого дома оплачивают эл. энергию по 2 руб 05 коп. т.е. с точностью наоборот -  по «потолочному» тарифу.  Скажите, пожалуйста,  снять с нас эту «привилегию» планируется и почему так  получилось?


Ответ от Stranger:

Все-таки надо говорить о 4-м и 5-м домах. По тарифам за электроэнергию планируется сделать следующее:
1. Получить наконец-то официальный тариф для населения, а не половинчатый, как сейчас. То есть обязательно ввести двухставочный: дневной и ночной.
2. Для жителей негазифицированных домов установить тариф для потребителей с электроплитами.
P.S. Про "получилось" - просто у некоторых всё получается "как всегда"...
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Вопросы и ответы
Ответ #24 - 19.11.09 :: 01:30:46
 
Мне показалось, что в понимании тарифной политики как таковой, зачастую наблюдается серьезное недопонимание у очень многих участников форума. Поэтому позволю себе (за отсутствием других желающих) прояснить некоторые вопросы:

Житель коттеджа, тауна, многоквартирного газифицированного  дома сегодня платит:
1. Электричество по счетчику.
2. Газ по счетчику (приготовление пищи, отопление и горячее водоснабжение - собственный котел).
3. Водоснабжение и водоотведение по счетчику.
4. Общий "коммунальный платеж" в 27,5 руб. за "технической обслуживание" чего-то.

Житель негазифицированного многоквартирного дома:
1. Электричество по счетчику.
2. Газ - пока не платит!
3. Водоснабжение и водоотведение по счетчику.
4. Общий "коммунальный платеж" в 27,5 руб. за "техническое обслуживание" чего-то.

I. Ситуация сегодняшнего для (не предусмотренная ни одним законом) - управляющей компании нет, есть группа компаний, которая заявляет, что она только обслуживает "сети". Однако, по разным причинам, включая давление, зарегистрировалась в качестве поставщика тепловой энергии в ТЭК МО (отопление и горячее водоснабжение) - т.е. хотя бы в этом коммунальном ресурсе формально (не фактически) есть ресурсоснабжающая организация.

А. Для "негазифицированного дома", естественно, было бы правильно и по закону установить тариф на "подогрев воды" (горячее водоснабжение и отопление), иначе он окажется в привилегированном положении, потому что за отопление и горячее водоснабжение остальные жители платят (плата за газ, который используется в том числе для подогрева воды для отопления и горячего водоснабжения).
Б. Если для отопления и горячего водоснабжения такого дома будет установлен тариф, а он может быть установлен только в определенном законом порядке (в ТЭК МО), то этот тариф подразумевает, что стоимость обслуживания газовых сетей в него уже включена, так как газ поставляется только в крышную котельную, а не в дом. То есть из расчетной суммы "общего коммунального платежа" в 27,5 рублей должна быть исключена стоимость обслуживания газовых сетей. Таким образом, установление тарифа в несколько дополнительных рублей за отопление и горячее водоснабжении должно обязательно повлечь за собой уменьшение "коммунального платежа" в 27, 5 рублей тоже на несколько рублей. Пока не сравниваю первые и вторые "несколько" рублей, так как это требует отдельного расчета, который несложен, но приводить его в настоящий момент нецелесообразно по разным причинам.


(Продолжение следует...)
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Вопросы и ответы
Ответ #25 - 19.11.09 :: 13:14:02
 
... Продолжение.

II. Ситуация, какой она должна была быть до сегодняшнего дня.
То есть в поселке никогда не было управляющей компании, а был ЭИ, который во всеуслышание заявлял, что он не обслуживает поселок, а обслуживает только "свои" сети, балансодержателем которых он является.
В таком случае законом не предусмотрено ничего другого, кроме как считать такую организацию - ресурсоснабжающей, так как она по "своим" коммунальным сетям осуществляет транспорт коммунальных ресурсов - водоснабжение и водоотведение, электро и газоснабжение до конечного потребителя, то есть - до домовладельцев поселка.
Тогда надо просто забыть про то, что существует установленная общим собранием цифра в 27,5 руб., так как она не имеет ровным счетом никакого отношения к ресурсоснабжающей организации, а была установлена для управляющей компании!.
То есть ресурсоснабжающая организация (ЭИ) должна была в определенном законом порядке установить надбавки к тарифам, которые включали бы в себя то самое пресловутое "обслуживание сетей". Так, например, в тариф за электроэнергию в 2,05 руб, который платят домовладельцы в Красногорском и других районах Московской области, естественно включена и стоимость технического обслуживания электросетей и поддержания их в работоспособном состоянии, а также и содержание всего "Мосэнергосбыта".
То есть тариф был бы, например, для жителей поселка не 2.05 руб. или 1.93 руб, а 3 или 4 рубля... Или 2,5 руб. Или сколько-то еще, но установленный в соответствии с требованиями закона!!!
И то же самое - по тарифам на водоснабжение, водоотведение, газо-, тепло-, горячее водоснабжение.
И тогда все платили бы по этим тарифам за потребленные коммунальные ресурсы, а на уборку, вывоз и утилизацию мусора наняли бы отдельную подрядную организацию.
И, конечно, суммарный платеж был бы уж никак не выше, чем в среднем по Красногорскому району, хотя бы потому, что в районный тариф заложена еще и стоимость содержания и ремонта жилого фонда.
Хотя, при этом можно утверждать, что приведенные к 1 кв.м. общие платежи за ресурсы для жителей 4-го  и 5-го были бы несколько выше, чем для остальных домовладельцев (из-за электроплит и централизованного отопления и горячего водоснабжения).
Определить эту разницу можно только очень предположительно, так как этих тарифов никогда в поселке не было, но не без основания полагаю что, если для оценки взять стоимость потребленного на отопление и горячее водоснабжение газа в тауне в среднем по месяцу, привести это к одному квадратному метру площади, то  для квартиры в негазифицированном доме такое превышение могло бы составить 6-8 рублей с 1 кв.м. Но, повторюсь, что это не более чем экспертная оценка...
А так как этот вариант никогда не был и, надеюсь, что уже никогда не будет реализован, то это уже и не имеет значения...

(Продолжение следует...)
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Вопросы и ответы
Ответ #26 - 19.11.09 :: 15:05:30
 
... Продолжение.

Как должно быть в принципе и по закону.

1. В поселке наконец-то должна быть создана Управляющая компания. "Управляющая" - значит должна чем-то управлять. Чем управлять?  Общим долевым имуществом жителей поселка: внутрипоселковыми инженерными сетями, землями общего пользования, другим имуществом, которое уже создано на добровольные взносы жителей: детская площадка, въездная группа, тот же забор и т.д.
"Управлять" означает поддерживать в рабочем состоянии для того, чтобы обеспечение жителей ресурсами было бесперебойным, ремонтировать, восстанавливать, создавать аварийные фонды, проводить регламентные  межсезонные работы, убирать, утилизировать мусор и т.д. и т.п.
2. Управляющая компания должна стать коллективным абонентом для ресурсоснабжающих организаций - газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, - по тарифам для населения (о двухставочном тарифе на электроэнергию было сказано выше).
3. Управляющая компания должна руководствоваться при заключении договоров с жителями тем самым, установленным на общем собрании "тарифом" на техническое обслуживание общего долевого имущества - 27,5 руб. за 1 кв.м. Договоры должны быть прозрачными и понятными, с взаимными обязательствами и такой же взаимной ответственностью сторон.

Отдельно следует оговориться по 4-му и 5-му многоквартирным домам и крышной котельной. Правильным представляется принятие всех необходимых мер для получения крышной котельной в общую долевую собственность жителей этих домов и передачу крышной котельной в управление ТСЖ-УК. Для этого можно  и нужно обратиться в суд от физических лиц - жителей этих домов, с иском о признании крышной котельной общей долевой собственностью жителей. Такой иск будет всяческих поддержан ТСЖ "Эдем".
Теоретически и практически жители 4-го и 5-го домов могут создать свое собственное ТСЖ многоквартирного дома (на усмотрение жителей) для управления уже своей общей долевой собственностью: подъездами, придомовой территорией, крышной котельной и т.д.
Однако очевидно, что экономически это крайне нецелесообразно, хотя еще раз оговорюсь, что это находится в исключительной компетенции жителей этих домов.

По крышной котельной.
Крышная котельная производит два вида коммунальных ресурсов: тепло- и горячее водоснабжение.
Стоимость этих ресурсов определяется, как и стоимость любых работ и услуг по стандартной смете:

1. Фонд оплаты труда сотрудников (ФОТ).
2. Налоги на ФОТ.
3. Материалы (потребленный газ, запчасти, техническая соль, инструменты...)
4. Амортизация.
5. Прочие и непредвиденные расходы.
6. Валовая прибыль обслуживающей организации (влючая налоги).

Здесь хотелось бы обратить внимание, что пункты 1 и 2 - это не менее 60% от всей сметы (специалисты по крышным котельным могут уточнить, но вряд ли я ошибаюсь сильно в нашем конкретном случае). А круглосуточное нахождение в ней диспетчеров, и должность руководителя в штате является обязательным по всем требованиям.
В обоснование тарифа в 27,5 руб. было включено и содержание круглосуточной аварийной службы для приема жалоб, разрешения экстренных аварийных ситуаций. Таким образом предполагалось, что на диспетчерскую службу крышной котельной и должны быть возложены функции аварийно-диспетчерской службы всего поселка (а зачем платить дважды?), тем самым снизив стоимость произведенных ресурсов на те же 60%.
Наконец, для того чтобы устранить дисбаланс между жителями  4-го и 5-го домов  и всеми остальными домовладельцами поселка (первые пока не платят за теплоснабжение и горячее водоснабжение, а вторые платят за газ, самостоятельно производят эти ресурсы, ремонтируют и обслуживают свои котлы), для жителей многоквартирных домов можно было бы в рамках полномочий УК-ТСЖ  установить дополнительный  тариф на "подогрев воды" (теплоснабжение и горячее водоснабжение), взяв за базу - средние расчетные затраты жителей на самостоятельное производство таких услуг на 1 квадратный метр. Экспертно такой тариф "на подогрев воды"  по моим оценкам может составить около 8 рублей или около того за 1 кв.м. и такой тариф, в случае управления крышной котельной через ТСЖ-УК, естественно, будет существенно ниже установленного, например, для централизованного отопления домовладений в Московской области, который составляет в среднем около 900 рублей за 1 Гигакалорию, что в пересчете на 1 кв.м. дает около 15 рублей или даже несколько больше... Кроме этого, указанный тариф (около 8 руб) должен компенсировать затраты по п.п. 3-6 приведенной выше сметы.
P.S. Это все можно рассматривать только как одно из экспертных предложений и не более того...
Все остальные услуги и работы для всех без исключения домовладельцев включены в "тариф" в 27,5 руб., включая уборку подъездов, замену лампочек (впрочем, это все стоит очень и очень немного), уборку территории, вывоз и утилизацию мусора...
P.P.S. В план работы ТСЖ-УК включен пункт о разработке гибкой тарифной политики на 2011 год и далее.
P.P.P.S. Программа работы ТСЖ-УК на переходный период и на 2010 год в ближайшее время будет выложена на всеобщее обозрение и обсуждение.

Наверх
« Последняя редакция: 19.11.09 :: 17:53:53 от Stranger »  

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
TCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 179
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #27 - 20.11.09 :: 01:14:23
 
Последнее 3 Сообщение было перемещено из Обслуживание поселка отправил TCleaner.
Наверх
 
 
IP записан
 
Соня Зингельшухер
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 18
Репутация: 3


Re: Вопросы и ответы
Ответ #28 - 22.11.09 :: 20:29:53
 
На сайте проскальзывала какя-то информация, но хотелось бы получить официальные ответы:
- кто создал женсовет в посёлке? Каковы его полномочия и насколько он легитимен?
- кто учредил "Газету поселка Эдем" и где она зарегистрирована?
- ну и наконец какое все это имеет отношение к ТСЖ Эдем?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #29 - 22.11.09 :: 21:22:46
 
1. О наличии в поселке Общественного Женского Совета ТСЖ "Эдем" стало известно из этой самой газеты. Никакой организационной формы этот совет не имеет, он нигде не зарегистрирован. Это то, о чем известно достоверно. Далее - не проверенная информация, а версии: в лучшем случае женсовет - неформальное объединение нескольких анонимных жительниц поселка. В худшем - личный проект Анны Сергеевны Гороховой.

2. Кто учредил "Газету поселка Эдем" и где она зарегистрирована?
Названную газету никто не учреждал. По существу это информационный листок, изготовленный тем самым женсоветом, состав которого не обнародован, и ООО "Контур-Телеком", участником (акционером) которого является та самая Анна Сергеевна Горохова. Эта газета регистрации в качестве средства массовой информации не проходила.

3. Ну и наконец какое все это имеет отношение к ТСЖ Эдем?
ТСЖ "Эдем" не имеет никакого отношения к газете, хотя разделяет саму идею распространения среди жителей достоверной информации о жизни поселка не только посредством этого сайта, но и в класссичесокм бумажном варианте. ТСЖ также поддерживает  выдвинутые женсоветом в газете идеи, в частности, относительно благоустройства общественных зон: бульвара и спортплощадки, организации движения и укрощения местных шумах#ров, ограничения времени проведения строительных работ.
Наверх
 
 
IP записан
 
menolga1
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 281
Репутация: 16


Re: Вопросы и ответы
Ответ #30 - 25.11.09 :: 18:10:01
 
До 30 ноября осталось совсем немного времени. Скажите, пожалуйста, многие ли жители поселка получили бюллетени? Какова активность жителей по такому важному для поселка вопросу?
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #31 - 25.11.09 :: 18:26:33
 
На сегодняшний день уведомлено лично и зафиксировано в журнале уведомлений - 295 домовладельцев и  по почте заказными письмами с уведомлением и вложенными материалами для голосования - 216 домовладельцев.
В соответствии с требованиями законодательства  при проведении общего собрания в форме заочного голосования домовладельцы должны быть уведомлены не менее, чем за десять дней до даты голосования. То есть последняя  дата уведомления - 9 декабря 2009 года, так как последний день голосования - 20-е декабря. Таким образом в первые деcять дней голосования (приема бюллетеней) - с 30 ноября по 9 декабря так же параллельно будет продолжаться и уведомление оставшихся домовладельцев.
Наверх
 
 
IP записан
 
Alex
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 37
Репутация: 3

т.х 233, 16/1/9
Re: Вопросы и ответы
Ответ #32 - 27.11.09 :: 10:48:52
 
Добрый день.
Поясните, пожалуйста, почему подсчет голосов завязан на размер площади владения. Получается, что владелец коттеджа (член ТСЖ) обладает большим весом в выборе, например, УК, чем владелец квартиры (член ТСЖ).
Спасибо
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #33 - 27.11.09 :: 17:40:46
 
Отвечают эксперты ТСЖ "Эдем"

На самом деле у Вас здесь два вопроса: голосование при проведении общих собраний собственников и общих собраний членов ТСЖ.

I. Определение «голоса» при проведении общих собраний собственников (независимо от членства в ТСЖ) четко прописано в ЖК РФ.

Статья 48.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статья 37.
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В нашем случае весь поселок рассматривается как «многоквартирный дом», то есть применяется аналогия закона, что также определено самим ЖК РФ - « В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 7 ЖК РФ).»
То есть здесь четко определена «пропорциональная» цепочка «голос – доля – площадь».

II. При проведении общих собраний членов ТСЖ.
Жилищным кодексом четко понятие «голоса» члена ТСЖ не определено. И здесь возможны варианты по той же аналогии закона/права:
А) ТСЖ  - это в соответствии с тем же ЖК некоммерческая организация,  а все некоммерческие организации организованы не по принципу «долей» (как, например, в ООО, ОАО и т.д.), а по принципу членства, т.е. в нашем случае - один домовладелец = один голос. То есть, если Вы хотите иметь не один голос, так как у Вас (например) несколько домовладений, Вы должны вступить в ТСЖ от нескольких домовладений и, естественно, это повлечет за собой и такое же кратное увеличение размера членских взносов.
Б) Голос члена ТСЖ может быть вполне связан с площадью его домовладения. Но это должно быть закреплено в Уставе.

Таким образом, процедура голосования на общих собраниях членов ТСЖ должна быть определена Уставом. На сегодняшний день в Уставе процедура Б) не закреплена и, следовательно, работает обычный порядок для некоммерческих организаций, т.е. А). Внесение изменений в Устав – исключительная компетенция общего собрания членов ТСЖ.

И наконец. Для того, чтобы не проводить в дальнейшем общие собрания всего поселка для решения вопросов, подобных поставленным на голосование сегодня, необходимо довести численность ТСЖ до примерно 400 домовладений. Тогда – общее собрание членов ТСЖ по закону будет иметь точно такую же «силу», как и общее собрание домовладельцев всего ЭЖК «Эдем».
Наверх
 
 
IP записан
 
Alex
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 37
Репутация: 3

т.х 233, 16/1/9
Re: Вопросы и ответы
Ответ #34 - 27.11.09 :: 18:08:23
 
спасибо, я, видимо, не обратил внимание на то, что проводится общее собрание собственников, а не  общее собрание членов ТСЖ (надеюсь в скором времени это будут синонимы)
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #35 - 27.11.09 :: 18:09:14
 
Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: Вопросы и ответы
Ответ #36 - 27.11.09 :: 18:22:59
 
Информация:

На сегодняшний день - 18:00 уведомлено лично и зафиксировано в журнале уведомлений - 349 домовладельцев.
Наверх
 
 
IP записан
 
SCleaner
Global Moderator
*****
Вне Форума



Сообщений: 231
Репутация: 0


Re: Вопросы и ответы
Ответ #37 - 29.11.09 :: 22:49:55
 




Все сообщения, не имеющие отношения к общему собранию, перенесены в раздел  "ТСЖ", топик  ... Секретарь правления ТСЖ.
Наверх
 

                                    
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ответ #38 - 03.12.09 :: 12:55:42
 
Уважаемые соседи!

Напоминаем вам, что уведомления и бюллетени для заочного голосования на проводимом в поселке общем собрании можно получить только до 9 декабря 2009 г. Просим всех, кому небезразлична судьба собственного жилища и всего поселка и кто до настоящего времени по разным причинам не смог получить документы для голосования, срочно сделать это в офисе ТСЖ по адресу 12-2-2-1. Собрание будет правомочно только, если в голосовании примут участие более половины домовладельцев, поэтому всех соседей, уже получивших необходимые документы, просим заполнить бюллетени и сдать в офис ТСЖ. Последний день голосования (сдачи бюллетеня) - 20 декабря 2009 г.!!!

Правление ТСЖ (инициаторы проведения общего собрания).
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #39 - 08.12.09 :: 17:29:07
 
Уважаемые соседи!

До окончания голосования осталось 12 дней!!!
На сегодняшний день приняло участние в голосовании (сдано бюллетеней) только 15,4% домовладений. Убедительно просим вас не откладывать сдачу бюллетеней на последние дни, так как счетной комиссии их надо еще успеть обработать и опубликовать протокол результатов общего собрания жителей до Нового Года.
Данные о количестве проголосовавших с сегодняшнего дня будут публиковаться ежедневно!

Правление ТСЖ.
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #40 - 11.12.09 :: 16:05:36
 
Соседи!!!
До конца голосования на общем собрании по выбору управляющей компании осталось всего 9 дней!!! На 11 декабря проголосовало всего - 18% домовладений!!! Чтобы само общее собрание было правомочным необходимо, чтобы в нем приняло участие более 50%. Пожалуйста, не откладывайте сдачу бюллетеня на последний день!!! И не думайте по привычке, что все будет решено и без ваших голосов... Так думает большинство!!! И в результате голосует только каждый пятый!!!
Голосуй или проиграешь!!!
Голосуй или терпи дальше!!!
Твой голос - самый важный!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


СРОЧНО!!! ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #41 - 14.12.09 :: 16:37:33
 
Соседи!!!
На сегодняшний день проголосовало только 27% домовладений. Это немногим более половины необходимого, чтобы собрание считалось состоявшимся. Еще раз обращаемся с просьбой не откладывать голосование на последние дни и не подвергать риску наше общее начинание по налаживанию жизни в поселке!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
altaf
Экс-Участник




Репутация: 2


Re: Вопросы и ответы
Ответ #42 - 15.12.09 :: 01:52:36
 
ПРЕДЛАГАЮ ЗАЙТИ В КАЖДЫЙ ДОМ И РАЗДАТЬ БЮЛЛЕТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ И ПЕРЕНЕСТИ ДАТУ ОКОНЧАНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ ДО 31 ДЕКАБРЯ
Наверх
 
 
IP записан
 
sobalen
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 396
Репутация: 31

т.х. 18-7-1
Re: Вопросы и ответы
Ответ #43 - 15.12.09 :: 19:34:32
 
Добрый вечер.
А каков процент проголосовавших на сегодня, 15.12.2009?
Может быть действительно продлить срок голосования? А за это время провести дополнительное политпросвещение среди своих соседей и знакомых.
С уважением, Алексей
Наверх
 

С уважением, Алексей
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #44 - 15.12.09 :: 19:56:03
 
На сегодняшний день проголосовало 31% домовладений. Необходимо, чтобы сдали бюллетени (с любым выбором голосования) еще не менее 140 владельцев. При необходимости вопрос продления сроков голосования будет проработан нашими юристами. Спасибо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


Re: Вопросы и ответы
Ответ #45 - 16.12.09 :: 18:22:17
 
Уважаемые СОСЕДИ!
На сегодняшний день проголосовало 35% домовладений.
Убедительная просьба  не откладывать голосование на последние дни!!!
Если Вам не безразлична судьба поселка - сдайте бюллетени!
Всё в Ваших руках!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #46 - 17.12.09 :: 17:21:27
 
Уважаемые СОСЕДИ!
На 17-00 сего дня  проголосовало 39% домовладений.
Убедительная просьба  не откладывать голосование на последние дни!!!
Если Вам не безразлична судьба поселка - сдайте бюллетени!
Всё в Ваших руках!!!

Наверх
 
 
IP записан
 
Lilo
Экс-Участник




Репутация: 2


Re: Вопросы и ответы
Ответ #47 - 17.12.09 :: 23:42:30
 
А продлите пожалуйста срок голосования, а то, может, и я успею стать собственником и проголосовать. Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #48 - 18.12.09 :: 13:09:09
 
Уважаемые СОСЕДИ!
На 13-00 текущего дня  проголосовало 41% домовладений.
Наверх
 
 
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Вопросы и ответы
Ответ #49 - 18.12.09 :: 14:46:38
 
ПРОГОЛОСУЙТЕ ЗА ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ БЕЗ ЗАСТРОЙЩИКА   Улыбка
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


Re: ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #50 - 18.12.09 :: 16:01:06
 
Уважаемые СОСЕДИ!
На 16-00 текущего дня  проголосовало 42% домовладений.
Наверх
 
 
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Вопросы и ответы
Ответ #51 - 19.12.09 :: 17:49:59
 
Slava-19-1 писал(а) 18.12.09 :: 14:45:39:
Соседи! ЕСЛИ ВАМ ВСЕ ЭТО УЖЕ НАДОЕЛО, СКАЖИТЕ "ХВАТИТ" - ПРОГОЛОСУЙТЕ ЗА ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ БЕЗ ЗАСТРОЙЩИКА. Улыбка


Завтра, 20.12.09 г. последний день голосования. Офис ТСЖ сегодня и завтра работает до 20:00.
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #52 - 19.12.09 :: 21:31:36
 
Уважаемые соседи!
По состоянию на 17-00 19 декабря сего года проголосовало 49,5% домовладельцев. Просим всех, кто еще не проголосовал, сделать последнее усилие и выполнить долг настоящего патриота поселка. Не оставайтесь в стороне!!! В воскресенье 20-го декабря (последний день голосования) штаб ТСЖ работает на прием бюллетеней с 10 до 20:00!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #53 - 20.12.09 :: 17:01:44
 
Уважаемые соседи!
По состоянию на 17:00 сего дня мск проголосовало 55,5% домовладений!!!


Так как по информации голосующих жителей, находящихся в отъезде, бюллетени ими направлены, но еще не поступили в счетную комиссию, решением инициаторов проведения собрания - Правлением ТСЖ срок приема бюллетеней (не срок голосования!!!) продлен до 22-00 мск 27-го декабря сего года!!!
Наверх
« Последняя редакция: 20.12.09 :: 18:45:06 от Секретарь ТСЖ »  
 
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Вопросы и ответы
Ответ #54 - 20.12.09 :: 20:24:34
 
УРА! УРА! НАС МНОГО УЖЕ! ДАЕШЬ 100%-ЫЙ ОХВАТ ТСЖ!!! Улыбка
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


ХОД ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Ответ #55 - 20.12.09 :: 22:25:25
 

Уважаемые соседи!
По состоянию на 22:00 мск сего дня проголосовало 57,8% домовладений!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Предварительные итоги голосования
Ответ #56 - 20.12.09 :: 22:33:25
 
Уважаемые соседи! От имени счетной комиссии информирую вас о том, что по итогам предварительного подсчета бюллетеней общее заочное собрание домовладельцев в ЭЖК "ЭДЕМ" состоялось.  
В голосовании приняли участие владельцы более 57% общей площади помещений.
Окончательные итоги голосования будут подведены и обнародованы в виде протокола счетной комиссии в ближайшие дни, но в любом случае до окончания текущего года.
Позвольте выразить огромную благодарность всем соседям, принявшим участие в голосовании!
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
vasiley
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1038
Репутация: 12


Re: Вопросы и ответы
Ответ #57 - 21.12.09 :: 08:06:02
 
Спасибо Всем активным жителям  за то , что Вам небезразлична судьба нашего поселка.
Наверх
 
 
IP записан
 
Belka
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 272
Репутация: 17


Re: Вопросы и ответы
Ответ #58 - 21.12.09 :: 11:22:50
 
Поздравляю всех, кто принимал участие в подготовке и проведении выборов с тем, что они состоялись! Ваши труды не прошли даром - проголосовало большинство! Это говорит о том, что у нашего поселка есть будущее! Спасибо Вам за организацию, инициативность и  желание творить!
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #59 - 21.12.09 :: 23:31:08
 
Уважаемые соседи!
По состоянию на 22:00 мск 21 декабря сг с учетом новых поступивших бюллетеней проголосовало 58,75% домовладений!!!  Информация будет уточняться счетной комиссией.
Наверх
 
 
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #60 - 22.12.09 :: 15:40:44
 
Уважаемые соседи!
По состоянию на 15:00 мск 22 декабря сг с учетом новых поступивших бюллетеней проголосовало 59,7% домовладений!!!  Информация будет уточняться счетной комиссией.
Наверх
 
 
IP записан
 
Mike142
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 67
Репутация: 0

12 квартал
Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #61 - 23.12.09 :: 17:48:38
 
Что-то активность в теме пропала. Соседи, отпишитесь о результатах...
Наверх
 
 
IP записан
 
Lilo
Экс-Участник




Репутация: 0


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #62 - 23.12.09 :: 19:54:10
 
Ну чего уж тут торопиться. Голоса считают. Посчитают - сообщат.  Подмигивание
Наверх
 
 
IP записан
 
Yuriy
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 422
Репутация: 23


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #63 - 23.12.09 :: 22:17:25
 
Цитата:
Ну чего уж тут торопиться. Голоса считают. Посчитают - сообщат

Абсолютно точно! Идёт проверка и подсчёт. Печаль
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #64 - 24.12.09 :: 00:42:24
 
Соседи!
Не надо волноваться. Совершенно очевидно, что собрание состоялось!!! Всех искренне поздравляем!
Счетная комиссия должна все перепроверить, а это потенциально - 15 вопросов, умножить на три варианта ответа, умножить на примерно 450 проголосовавших домовладений - итого около 20,000 вариантов ответов - потерпите немного. Но можно с уверенностью сказать, что результат будет в районе 60% плюс-минус процент с учетом возможных ошибок при вводе информации. Но  окончательный результат и  невозможность оспорить этот фантастический  результат - уже не вызывает никаких сомнений.
Еще раз всем спасибо и успехов всем нам!
Управляющая компания - ТСЖ "Эдем" в ближайшее время начнет действовать при постоянном информировании соседей о подготовке и начале работы по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию, обслуживанию и охране нашего общего долевого имущества!!!
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Секретарь ТСЖ
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 157
Репутация: 2


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #65 - 26.12.09 :: 15:24:48
 
Уважаемые соседи!
По поручению счетной комиссии информирую Вас, что протокол итогов общего собрания будет подписан 28 декабря сг - на следующий день после окончания срока приема бюллетеней. На сегодняшний день все бюллетени проверены и признаны действительными. Приняло участие в голосовании 59,75% домовладений. Распределение голосования по всем вопросам повестки собрания можно посмотреть в проекте протокола (прикреплен). К моменту подписания счетной комиссией могут быть только совершенно незначительные изменения в десятых или сотых долях процента.
Наверх
« Последняя редакция: 10.01.10 :: 22:48:19 от SCleaner »  

POS-_final.doc (64 KB | 214 )
 
IP записан
 
Max101
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 377
Репутация: 57

т.х. 18-5-3
Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #66 - 27.12.09 :: 00:30:47
 
Молодцы! Спасибо!
Наверх
 

======
BR, Max101
maximka101  
IP записан
 
Пресс-секретарь
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 7


Re: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - ИТОГИ, вопросы и ответы
Ответ #67 - 30.12.09 :: 15:55:25
 
Уважаемые соседи!

По поручению счетной комиссии информирую Вас, что данные подсчета голосов не изменились и прикрепленные выше являются окончательными.


ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 
Печать