Сосед
|
Уважаемые соседи!
По информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Московской области, один из кредиторов ООО "ЭДЕМ-Инвест" несколько дней назад направил в суд заявление о признании бывшего застройщика нашей деревни банкротом (дело № А41-6501/2010). Напомню, что размер задолженности бывшего застройщика, составляет не менее 70 млн. руб. И это только та сумма, которая уже признана судами. Сколько еще в перспективе, известно лишь Всевышнему. Далее события будут развиваться следующим образом. В течение месяца бывший застройщик может погасить задолженность перед кредитором, обратившимся в суд (это около 20 млн. руб.). Если этого не происходит (а шансы на погашение ЭИ такой суммы равны нулю), то суд возбуждает производство по делу о банкротстве и назначает арбитражного управляющего. Руководство деятельностью должника передается арбитражному управляющему. В течение нескольких месяцев (срок уточняется судом), но не позднее семи месяцев с февраля 2010 года суд с учетом мнения кредиторов принимает решение о дальнейшей судьбе должника. Полагаю, что в случае с ЭИ возможен единственный вариант – конкурсное производство, то есть продажа с торгов всего имущества и ликвидация организации (как это, например, было с ЮКОСом). Поэтому, учитывая, что жить бывшему застройщику осталось несколько месяцев, предлагаю всем соседям, кто еще не озаботился оформлением собственности на свои жилища и земельные участки, побыстрее добраться до Красногорского суда и получить решение о признании права собственности. Особенно сложным будет положение тех, чьи жилища еще не введены в эксплуатацию, например, "инвесторам" из дома № 5 в квартале XX, которые при всем желании не могут ни получить решение суда о признании права собственности (так как нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию), ни получить это разрешение самостоятельно. При этом риск попадания тех жилищ (включая не введенные в эксплуатацию) и земельных участков, на которые не оформлено право собственности (или хотя бы решение Красногорского суда), в конкурсную массу, подлежащую продаже с торгов, довольно велик. Лица, имеющие инвестконтракты с бывшим застройщиком, являются кредиторами третьей (последней) очереди и если указанное в предмете инвестконтракта жилье или земля будут проданы с торгов или переданы кредиторам более ранних очередей, то держатели инвестконтрактов могут лишь предъявлять бывшему застройщику требования о возмещении убытков. В случае, если поступлений от продажи имущества должника не хватит для погашения всех требований кредиторов, оставшаяся сумма задолженности списывается. В свете этой информации также надеюсь, что те из соседей, кто все еще опасается расставания с привычным обществом людей из Комунал-Сервиса и Ко, смогут окончательно определится, что никаких перспектив в связи с предстоящей ликвидацией ЭИ у КС нет.
|