RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 ... 9
Печать
Ошодострой (Прочитано 64365 раз)
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Ошодострой
27.02.11 :: 19:41:12
 
Вот такое объявление появилось у нас на форуме:
Цитата:
В поселке Эдем началась продажа квартир в строящемся 18-ти квартирном доме в VII квартале дом 12!!!
Квартиры:
- четыре однокомнатные квартиры от 50,4 кв.м.до 54, 7 кв.м.;
-двенадцать двухкомнатных квартир от 59,4 кв.м.до 85,8 кв.м.;
- две трехкомнатные квартиры от 90,0 кв.м. до 93,7 кв.м.
Квартиры продаются с рассрочкой, на выгодных условиях.
В стоимость квартиры входит 1 парковочное машиноместо!!!!
Начало строительства - ноябрь 2010 года
Окончание монтажных работ - март 2011 года
Окончане фасадных работ - май 2011 года
Ввод дома в эксплуатацию - июнь 2011 года.
Стомость квартир от 4 800 000 м.р.
При 100% оплате скидки!!!

С сожалением вынужден констатировать, что явление, именуемое в народе Ошодострой (названное так по всей видимости по имени первопроходца этого бизнеса), добралось и до нашей деревни.
Уж сколько про это писано-переписано, например http://dom-forum.ru/index.php?topic=2443.0 или
http://www.zheldor.info/news/show.phtml?kod_news=1709 но бизнес на доверчивых гражданах процветает.
Для непосвященных поясню, что так называется строительство многоквартирных домов на участках, для этого не отведенных: дачных, садовых или вот на таком как у нас, когда вместо ранее стоявшего на этом месте коттеджа возводится многоквартиный дом.
Приобрение чего-либо в таком строении несет в себе следующие риски:
- с высокой степенью вероятности можно предположить, что разрешения на реконcтрукцию коттеджа в многоквартирный дом нет;
- если предположение верно, то "продаваться" будут не квартиры, а доли в жилом доме, которые однажды купив, продать потом можно только с согласия собственников всех остальных долей;
- на коттедж у нас выделено 25 кВт электричества, и если поделить это на 18 "квартир", то получим менее 1,4 кВт, что не хватит даже на подогрев электрочайника;
- в отсутствие разрешения на реконструкцию легально пустить газ в такое строение невозможно;
- в худшем случае такое строение может быть снесено по решению суда за счет владельцев по иску, поданному прокурором, ТСЖ или соседями, которые вряд ли останутся в стороне, наблюдая как в метре от границы их участков вырастает это чудо.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
svlad
Junior Member
Член ТСЖ
**
Вне Форума



Сообщений: 87
Репутация: 3


Re: Ошодострой
Ответ #1 - 27.02.11 :: 19:49:48
 
самое странное что занимается продажей вроде бы житель нашего поселка Полина - или жажда комиссионных перевешивает перспективу жить в говне ?
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Ошодострой
Ответ #2 - 27.02.11 :: 19:57:45
 
Могу только констатировать, что никаких согласований с ТСЖ по данному ошодострою не было. Никаких технических условий на подключение к принадлежащим жителям инженерным коммуникациям не выдавалось. Разве что схимичили с "клоунами", которым все равно что подписывать за бабло. Без внимания не оставим ни в коем случае, тем более, что интерес к такому строительству со стороны надзорных органов растет -> например, можно почитать здесь. Злой
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Ошодострой
Ответ #3 - 27.02.11 :: 19:57:54
 
Люди пытаются инвестировать в упорядоченный кирпич. Странные люди.

А между тем, о первопроходце этого начинания проходил репортаж на федеральном канале. Инвесторы взбунтовались, когда выяснилось, что жить в этих "квартирах" не представляется возможным (в основном из-за банального отсутствия коммуникаций), однако "застройщик" обещал это каким-то неведанным образом исправить.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Ошодострой
Ответ #4 - 27.02.11 :: 19:58:15
 
Влад, я полностью согласен и с фактической точки зрения ты, как обычно, прав. А есть ещё моральная сторона.

На этом месте должен был быть коттедж. И мы видели его, уже почти достроенный. А потом какая-то умная голова решила, что из этого куска можно и 7 шапок сшить. Жители соседний коттеджей 7-13, 7-2, 7-3, 7-11, 7-4, 8А-1, 8А-2, 5-14 и другие предполагали (и платили деньги за то чтобы) видеть в окна дома такого же уровня, а не трущобу с квартирами-клетушками и 18 машиноместами вокрук.

Надеюсь, чито жители близлежащих коттеджей, чьи интересы ущемлены, не будут страусами и с этой ошод-затеей ничего не выйдет.

svlad писал(а) 27.02.11 :: 19:49:48:
самое странное что занимается продажей вроде бы житель нашего поселка Полина - или жажда комиссионных перевешивает перспективу жить в говне ?

Влад, похоже что так.  Иначе как объяснить, что она пуляет рекламу в не предназначенные для этого разделы форума (вот оставили для примера http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1145218406/72#72) и не реагирует на просьбы модераторов.
Наверх
« Последняя редакция: 27.02.11 :: 22:59:02 от Hеnry »  
WWW  
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Ошодострой
Ответ #5 - 27.02.11 :: 20:21:52
 
Сразу возникают вопросы.

1. Для стройки, насколько я понимаю, необходимо электричество. Откуда оно у них?

2. Как они собираются подключать своё чудо к воде и канализации?

3. Что значит "В стоимость квартиры входит 1 парковочное машиноместо!!!!"? Откуда возьмутся эти машиноместа с четырьмя восклицательными знаками, если сам дом занимает практически весь участок?

Кто-нибудь знает ответы? Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Ошодострой
Ответ #6 - 27.02.11 :: 20:41:43
 
Hammurapi писал(а) 27.02.11 :: 20:21:52:
Сразу возникают вопросы.

1. Для стройки, насколько я понимаю, необходимо электричество. Откуда оно у них?

2. Как они собираются подключать своё чудо к воде и канализации?


Про электричество Влад писал вверху - на этот участок так же как и на любой другой коттеджный выделено 25КВт. В водой и канализацией тоже всё очевидно - трубы туда подведены стандартных диаметров. Так что ни одновременно кипятить чайники, ни одновременно мыться, ни ходить в туалет в этом чудо-домк не получится. Но выход есть! Предлагаю сделать коридорную систему по типу общаг советских времён: одна кухня (а иначе - никак: есть иллюзии о возможности согласования проекта на 18 точек в этом строении? Или найдётся мощность для 18 электроплить?), душ и туалет на этаж. Да, придётся всё делать по очереди, но хватит и напора и диаметра и мощности. Смех
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Ошодострой
Ответ #7 - 27.02.11 :: 20:57:15
 
Hеnry писал(а) 27.02.11 :: 20:41:43:
Предлагаю сделать коридорную системы по типу общаг советских времём: одна кухня, душ и туалет на этаж.


Геннадий, ну зачем же бесплатно кидать людЯм идеи? А они вот возьмут и воспользуются  Смех
Наверх
 
 
IP записан
 
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Ошодострой
Ответ #8 - 27.02.11 :: 21:10:55
 
Сосед писал(а) 27.02.11 :: 19:41:12:
- с высокой степенью вероятности можно предположить, что разрешения на реконcтрукцию коттеджа в многоквартирный дом нет;
- если предположение верно, то "продаваться" будут не квартиры, а доли в жилом доме, которые однажды купив, продать потом можно только с согласия собственников всех остальных долей;

Сосед, тут же еще надо будет менять акт о присвоении адресов в Красногорской администрации, которые уже есть и утверждены. Соответственно, в том числе, без этого согласования и собственность никто не сможет оформить? Так?
...А по скромным подсчетам 18 квартир в этом доме тянут на сумму по 100 млн...
Ну, и по сложившейся традиции, в одной семье часто по 2 машины, так что соседям придется иметь стоянку машин на 25-30 под окнами Нерешительный
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Ошодострой
Ответ #9 - 27.02.11 :: 21:19:12
 
Сосед писал(а) 27.02.11 :: 19:41:12:
С сожалением вынужден констатировать, что явление, именуемое в народе Ошодострой (названное так по всей видимости по имени первопроходца этого бизнеса), добралось и до нашей деревни.

Ну да. Первопроходцем был Ашот, а переводе на олбанский получилось Ошод.  Улыбка
Вот тут его типовой договор с ошодо-инвесторами (он - Застройщик), а здесь он просит Мособлгаз (2-й вопрос сверху) подключить ему одну газовую плиту на всю многоквартирную ошодо-гостиницу. Так что, Гена, твою идею с общагой и коридорами, да еще и,наверное, с единственной на всех кухней он уже давно взял на вооружение...  Смех
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
foxfound
Экс-Участник




Репутация: 263


Re: Ошодострой
Ответ #10 - 27.02.11 :: 21:52:19
 
Начало строительства ноябрь 2010. Это выходит три месяца уже как возводится сей небоскреб. Работают тихо и по ночам невидимыми материалами. Вот до чего техника дошла!
Наверх
 
 
IP записан
 
Petr 10
Junior Member
Член ТСЖ
**
Вне Форума



Сообщений: 70
Репутация: 6


Re: Ошодострой
Ответ #11 - 28.02.11 :: 10:01:13
 
Как только все жители нашего посёлка будут против этой стройки,то никакой Ошот, ни при каких обстоятельствах,  никогда не построит у нас свой дом.
Наверх
 
 
IP записан
 
andrew
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 25
Репутация: 0


Re: Ошодострой
Ответ #12 - 28.02.11 :: 11:11:45
 
Я уже против. Предлагаю проголосовать
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Ошодострой
Ответ #13 - 28.02.11 :: 11:20:44
 
andrew писал(а) 28.02.11 :: 11:11:45:
Я уже против. Предлагаю проголосовать


Я не очень понимаю как какое-то голосование остановит человека, которому в голову пришлоу учудить такое. Остановит только решение суда по иску одного из непосредственных соседей сего "шедевра".
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Ошодострой
Ответ #14 - 28.02.11 :: 11:42:16
 
andrew писал(а) 28.02.11 :: 11:11:45:
Я уже против. Предлагаю проголосовать

У нас как обычно: пока никого не убили, так и дело возбуждать нет оснований. Злой
Пока сей джентльмен (или мадам) собирает бабки с лохов - все ОК, закон крепко спит на страже.
А дальше два варианта:
- деньги украдут ничего не построят
- не законно построят, т.е. будет снос по решению суда.

Для поселка, конечно, выгоден вариант первый  Подмигивание
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 ... 9
Печать