Вот такое объявление появилось у нас на форуме:
Цитата:

С сожалением вынужден констатировать, что явление, именуемое в народе Ошодострой (названное так по всей видимости по имени первопроходца этого бизнеса), добралось и до нашей деревни.
Уж сколько про это писано-переписано, например http://dom-forum.ru/index.php?topic=2443.0 или
http://www.zheldor.info/news/show.phtml?kod_news=1709 но бизнес на доверчивых гражданах процветает.
Для непосвященных поясню, что так называется строительство многоквартирных домов на участках, для этого не отведенных: дачных, садовых или вот на таком как у нас, когда вместо ранее стоявшего на этом месте коттеджа возводится многоквартиный дом.
Приобрение чего-либо в таком строении несет в себе следующие риски:
- с высокой степенью вероятности можно предположить, что разрешения на реконcтрукцию коттеджа в многоквартирный дом нет;
- если предположение верно, то "продаваться" будут не квартиры, а доли в жилом доме, которые однажды купив, продать потом можно только с согласия собственников всех остальных долей;
- на коттедж у нас выделено 25 кВт электричества, и если поделить это на 18 "квартир", то получим менее 1,4 кВт, что не хватит даже на подогрев электрочайника;
- в отсутствие разрешения на реконструкцию легально пустить газ в такое строение невозможно;
- в худшем случае такое строение может быть снесено по решению суда за счет владельцев по иску, поданному прокурором, ТСЖ или соседями, которые вряд ли останутся в стороне, наблюдая как в метре от границы их участков вырастает это чудо.

Могу только констатировать, что никаких согласований с ТСЖ по данному ошодострою не было. Никаких технических условий на подключение к принадлежащим жителям инженерным коммуникациям не выдавалось. Разве что схимичили с "клоунами", которым все равно что подписывать за бабло. Без внимания не оставим ни в коем случае, тем более, что интерес к такому строительству со стороны надзорных органов растет -> например, можно почитать здесь.

Влад, я полностью согласен и с фактической точки зрения ты, как обычно, прав. А есть ещё моральная сторона.

На этом месте должен был быть коттедж. И мы видели его, уже почти достроенный. А потом какая-то умная голова решила, что из этого куска можно и 7 шапок сшить. Жители соседний коттеджей 7-13, 7-2, 7-3, 7-11, 7-4, 8А-1, 8А-2, 5-14 и другие предполагали (и платили деньги за то чтобы) видеть в окна дома такого же уровня, а не трущобу с квартирами-клетушками и 18 машиноместами вокрук.

Надеюсь, чито жители близлежащих коттеджей, чьи интересы ущемлены, не будут страусами и с этой ошод-затеей ничего не выйдет.

svlad писал(а) 27.02.11 :: 19:49:48:

Влад, похоже что так.  Иначе как объяснить, что она пуляет рекламу в не предназначенные для этого разделы форума (вот оставили для примера http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1145218406/72#72) и не реагирует на просьбы модераторов.

Hammurapi писал(а) 27.02.11 :: 20:21:52:


Про электричество Влад писал вверху - на этот участок так же как и на любой другой коттеджный выделено 25КВт. В водой и канализацией тоже всё очевидно - трубы туда подведены стандартных диаметров. Так что ни одновременно кипятить чайники, ни одновременно мыться, ни ходить в туалет в этом чудо-домк не получится. Но выход есть! Предлагаю сделать коридорную систему по типу общаг советских времён: одна кухня (а иначе - никак: есть иллюзии о возможности согласования проекта на 18 точек в этом строении? Или найдётся мощность для 18 электроплить?), душ и туалет на этаж. Да, придётся всё делать по очереди, но хватит и напора и диаметра и мощности.

Сосед писал(а) 27.02.11 :: 19:41:12:

Сосед, тут же еще надо будет менять акт о присвоении адресов в Красногорской администрации, которые уже есть и утверждены. Соответственно, в том числе, без этого согласования и собственность никто не сможет оформить? Так?
...А по скромным подсчетам 18 квартир в этом доме тянут на сумму по 100 млн...
Ну, и по сложившейся традиции, в одной семье часто по 2 машины, так что соседям придется иметь стоянку машин на 25-30 под окнами

Начало строительства ноябрь 2010. Это выходит три месяца уже как возводится сей небоскреб. Работают тихо и по ночам невидимыми материалами. Вот до чего техника дошла!

Я уже против. Предлагаю проголосовать

andrew писал(а) 28.02.11 :: 11:11:45:

У нас как обычно: пока никого не убили, так и дело возбуждать нет оснований.
Пока сей джентльмен (или мадам) собирает бабки с лохов - все ОК, закон крепко спит на страже.
А дальше два варианта:
- деньги украдут ничего не построят
- не законно построят, т.е. будет снос по решению суда.

Для поселка, конечно, выгоден вариант первый  

в октябре месяце, когда мы подыскивали себе таун, мы были в гостях у владельца этого дома, тогда он соблазнял нас проектом из 8 таунов по цене 7400 тыс.руб., он тоже собирался строить это на месте своего дома. Видели дизайн макет на бумаге.

Тень писал(а) 27.02.11 :: 19:57:54:

Если бы это еще был кирпич!
Там наши среднеазиатские партнеры довольно криво выкладывают стены толщиной в полпеноблока  
А в ошодострое так и положено: технология, понимаешь  

Свежая информация с сайта Миноблстроя -  http://www.mskmo.ru/normpravdocs_zakonoproekt/6487.html

Ant писал(а) 28.02.11 :: 19:23:18:

В первую очередь, там нарушаются права соседей этого чудо-дома, как уже тут писалось. И первые, кто должен забить тревогу - именно они.

Евгений писал(а) 28.02.11 :: 16:06:48:

Вы невнимательно прочитали, в объявлении написано "при 100% оплате". При 100% - скидка 50%. При 70% - скидка 30%. При 50% и менее скидка нэт.

Евгений писал(а) 28.02.11 :: 16:06:48:

Да бросьте! Бабок-то никаких нет. Сколько стоит коттедж под черновую отделку в поселке? 1 миллион долларов - максимум. Тут же "распилили" такой дом на 18 частей (себестоимость переделки - не более 0.25 миллиона) и ... стоимость дома выросла в три раза! Ловкость рук!

Yuriy писал(а) 01.03.11 :: 11:01:55:

Как я понимаю 24.5 кВт - это трехфазное присоединение. А для квартир нужна одна фаза, т.е. их мощность 24.5х3=73.5 кВт. Ну в общем по 4 кВт  на квартиру .

Я только сейчас понял, что первоначально неверно прочитал объявление. Не 18 этажный, а 18 квартирный. Ну это уже лучше. Хотя конечно все равно не сахар.

Цитата:

Олег, этот "бизнес проект" изначально заточен на обман инвестора. Обман прост - нет и не будет коммуникаций, нет и не будет регистрации в таком бараке, нет и не будет регистрации собственности - только доля в бараке.
Я не поленился вчера до 2 ночи читал соответствующую ветку дом-форума и то не до конца, волосы у меня встали дыбом.

Вот краткое изложение сути такого рода бизнеса:
http://dom-forum.ru/index.php?topic=2443.msg68730#msg68730

Цитата:


Мало какой инвестор будет вкладываться без посещения офиса управляющей организации.

Цитата:


Ага. А ещё им могут подсунуть голографическую проекцию несуществующего дома. Или загипнотизировать. Ужас!

Выяснилось, что у собственника есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Т.е. после реконструкции из жилого дома получится жилой дом, но никак не многоквартиный дом. Соответственно никаких квартир или таунхаусов в таком доме быть не может  по определению. Только доли в жилом доме.
Поэтому как бы ни казалась привлекательной цена предлагаемых "квартир", не стоит ввязываться в авантюру с перспективой пополнить многочисленные ряды обманутых дольщиков ошодостроя.
С инженерными коммуникациями вопрос пока до конца не ясен, находится в проработке. Но уже сейчас можно вполне уверенно предположить, что разместить в жилом доме 18 газовых котлов и 18 газовых плит Химкимежрайгаз не разрешит.
Поэтому скорее всего будет общая на весь дом котельная (что теоретически возможно), а вот кухню действительно можно организовать только коммунальную, поскольку на 18 электроплит нужно ну очень много мощности.

Плиты могут быть газовыми. А диаметр стояка везде одинаковый. В нашей стране ничего не поменялось и все решаемо за деньги.

Сосед писал(а) 04.03.11 :: 16:13:33:

А зачем в многоквартирном доме 18 котлов? Достаточно одной котельной. Но, конечно, 18 квартир в коттедже - это перебор явный.

Я вот не понимаю. Нафиг  вообще надо делать очевидно незаконный бизнес, с потенциальной уголовной отвественностью по обвинению в мошенничестве, когда гораздо проще построить все это и сдавать квартирки. Целый ряд проблем снимается у собственника. Хотя, конечно, не у соседей.

В нашем случае можно бороться, путем установки большого щита на видном месте, с указанием, что помещения, продаваемые в коттеджах под видом квартир не являются самостоятельными объектами права, не будут обслуживаться управляющей компанией и не будут обеспечены ресурсами, такими как газ, вода и электричество в требуемых объемах.
Законность этого заявления будет несколько сомнительна, но процесс продаж существенно затормозит, вплоть до полной их остановки.

Приведу здесь сообщение с ДОМ-Форума целиком:
"Кстати, "Кремлевский монолит" сдулся от антирекламы, теперь они называются "Доступный дом". Сделали красивый сайт и даже выложили кое-какие документы. Но суть осталась та же.

Извините, что текст получился большой, сначала хотела сократить, но потом поняла, что из "песни слов не выкинешь"!


Всем привет!

Мы ходили смотреть эту недвижимость...

Нам посоветовали опытные родственники, на что обратить внимание перед совершением сделки:
- посмотреть оригиналы: паспорта продавца, документы на землю, документы на дом - свидетельство о собственности + техпаспорт+копия плана БТИ.
- обязательно выяснить, как документально оформлены коммуникации - вода, газ, электричество, канализация.
- сделать для себя копии с этих документов
- выяснить, собирается ли продавец переоформлять право пользования на вас, т.е. абонентские книжки, по которым вы будете платить
- дом должен быть сдан, т.е. должно быть БТИ и свидетельство на собственность.
Если вам говорят, что они в процессе оформления, но требуют задаток, тогда есть большой риск, что всё затянется и ваша недвижимость "зависнет", вы останетесь и без денег, и без без документов.
- пообщайтесь с соседями, узнайте побольше о продавце.
- предварительный договор, как и основной, должен быть оформлен правильно и зарегистрирован, как и основной.
- правильно оформляйте расписки - там должны быть паспортные данные лиц, дата и место подписания.
- все суммы в договорах должны быть только в рублях!

В садовых товариществах и подобных объединениях есть свои важные нюансы с коммуникациями.
А именно: коммуникации, как правило оформлены на само товарищество, а оно уже само распоряжается, кому и сколько выделить воды, света и т.п., кого подключить, а кого нет. Поэтому в договоре на покупку в подобных садовых товариществах обязательно должно быть указано, что продавец передаёт вам право пользования коммуникациями и в каком объёме. Также это должно быть оформлено в Правлении товарищества. Если этого не сделано, то считайте, что у вас нет права пользования услугами, то есть реально вы покупаете просто кусок земли и стены (каменный темный и холодный сарай). А если же всё нормально и оформлено на Вас, Вы купили и собираетесь заселяться, то обязательно приведите представителей Правления, чтобы снять показания счётчиков - иначе в противном случае вам придётся оплатить по показаниям с нуля, это могут быть большие суммы.

Конечно, агенты Хирша нам расписали всё в розовом свете, но на практике оказалось всё далеко не так...

Оригиналы почти всех документов нам не показали, только ксерокопии. Дом вообще НЕ ОФОРМЛЕН. Причём по их схеме получается, что мы должны выплатить 100% цены ДО получения БТИ и оформления дома. Когда стали выяснять про коммуникации, то нам сказали, что "вода, газ и свет – московские, зачем вам нужны эти документы? вы что нам не верите?" и сказали, что документы привезёт Холод завтра утром. Но назавтра он так никуда и не приехал, сославшись на занятость. Более того, нам тут же сказали что выбранная нами квартира уже продана... Я попросила подругу перезвонить, и оказалось что эта квартира продавалась, как ни в чём не бывало... Вывод один - они избавляются от грамотных и подготовленных покупателей, которые что-то пытаются узнать конкретно и задают неудобные вопросы...
Благо, дефицита в покупателях не наблюдается - дешевая цена всем, видимо, сразу застит мозги... (выделено мной)

Мы, разумеется, пообщались с местными и не узнали про Холода ничего хорошего. Но это мелочи.
(Кстати, само название "Дудкино-Плаза" неизвестно откуда взялось, местные люди про такое название никогда и не слышали.)…

Зато мы добрались до Правления (оно собирается по субботам с утра) и выяснили, что в «Дарах Природы» большой дефицит электричества, свободных мощностей нет и В ОБОЗРИМЫЕ СРОКИ НЕ ПРЕДВИДИТСЯ, и что у Холода есть право пользования только парой киловатт. А строит он там как минимум 3 дома. Ясно, что жильцы не будут иметь законного электричества...

Примерно то же самое и по всем остальным коммуникациям - сплошной детский лепет с отсылами "туда - не знаю куда" и НИКАКОЙ внятной предметной информации.

Смотрели сайт - это та еще песня... (речь идет о старом сайте "Кремлевского монолита", но многое скопировано на новый "Доступный дом")
Честно говоря, жутковатое ощущение полной клиники - и не только из-за мании величия и очевидной неадекватности изложения...

Так, по мелочам, что сразу бросается в глаза:

"лесные заповедные массивы с вековыми елями и прудами надежно защищают от негативных воздействий мегаполиса."
- в реальности это замусоренные перелески и загаженный прудик. А что вы еще ожидаете увидеть возле МКАДа?

«Компания «СпецТехноПроект» принимала участие в строительстве торгового центра «МЕГА», возведению фундамента самого большого небоскреба в Европе - башни «Федерация» и др.”
Ну надо же! А какие именно работы выполняла там эта компания, и как проверить это голословное утверждение простому экономному покупателю?)))

«К домам проведены все магистральные коммуникации г. Москва: газ, водопровод, канализация, электричество, телефон, интернет, оптоволокно. Дома снабжены сигнализацией и видеонаблюдением, планируется охрана и пропускной режим. Построено и реализовано уже более семнадцати домов.»
Вот уже можно совершенно точно утверждать, что имеет место намеренное введение в заблуждение потенциальных покупателей."

Сосед писал(а) 04.03.11 :: 16:33:08:

Ага. А так как вопросов точно будет масса, то вопросы будут решаться исключительно массовым мордобоем...    Уже сейчас есть проблемы с отдельными поворотками, где собственников несколько, а котельная одна. Но там-то хоть настоящие квартиры, то есть поворотка - многоквартирный дом, а в ошодобщаге будет полный абзац... Коммуналка на 18 комнат, да....

Stranger писал(а) 04.03.11 :: 18:23:25:

А какие там проблемы-то? Начислять за отопление по кв. метрам, или по расходу газа + ТО котла, раскиданные по-метрово. Что ж сложного-то? Там не так сейчас?

Может в блог Навальному отправим?

Hеnry писал(а) 04.03.11 :: 21:48:10:


Да никак. Во избежание возникновения таких проблем необходимо унифицировать это, так как сделано в обычных домах, где котлов в квартирах нет, а отапливаются они от общей котельной. По расходу газа перераспределять расходы на отопление и ГВС отталкиваясь от площади квартиры. Или как вариант, можно пройтись по квартирам и посчитать число батарей и секций в каждой из них. Что уж изобретать велосипед.  

Цитата:

+1. Самое разумное решение в такой ситуации
Цитата:

А это уже будет лишним, ИМХО

Да это мы уже не про Ошодстрой, а про проблемы поворотной секции рассуждаем.
А  18 квартир вместо одного коттеджа, даже супер-большого, для супер-огромной восточной семьи - и обсуждать нечего, запрещать нужно и препятствовать, всеми законными и не очень способами.

Молодцы! Как всегда поговорили и все . А строечка идет себе потихоньку .А хозяин посмеивается в предвкушении наживы ,еще бы-столько лохов денежками поделятся. Не смог получить 10 миллионов, так получит все 100 миллионов за это убожище, построенное великими специалистами, да  еще в зимнее время. Короче, бизнес по -русски Учитесь ,друзья ,ведь земля еще есть  возле других коттеджиков. А власти и солидарности нет. В общем, собака лает,  а караван идет!

Вот по этому телефончику продают квартиры в этом многокватирном домике: (915)007-8079

dok писал(а) 15.03.11 :: 23:15:03:

Бывший начальник отдела маркетинга и инвестиций ООО "ЭДЕМ-Инвест", уже и так сделавший немало пакостей на этапе втюхивания нам продукции названной конторы, теперь на вольных хлебах, но вновь на боевом посту и, поднаторев в деле развода лохов, продолжает свою вредительскую деятельность.

Мне только что (в 11:42) позвонил упомянутый выше Михаил и, не поздоровавшись и не представившись, стал кричать "Я тебя трогаю?". Представился только после моего трёхкратного требования. На моё замечание, что он трогает весь посёлок, продавая здесь незаконное разводилово, он ответил, что "если не я, то кто-то другой это будет делать". Вот такая вот философия.

А я вот надеюсь что никто другой не будет эти "квартиры" продавать, и более того, эта "стройка века" не состоится. Ваше мнение, соседи? Может быть я что-то сделал неправильно и мне следует извиниться перед г-ном Врублевским?

PS: Михаил, несмотря на всю Вашу нелюбовь ко мне и прочим "тузикам" и "лохам" я всё-таки настаиваю общаться на "Вы". Мы водку вместе не пили - это раз. Вы здесь в посёлке изображаете делового человека, надо бы соответствовать, это два.

PPS: Михаил, удалите мой номер телефона из записной книжки - я Вам его не давал. Никаких личных взаимоотношений у нас нет, а вопросы, относящиеся к посёлку прошу обсуждать на форуме посёлка или путём официальных запросов в УО или правление ТСЖ.

Раз такая реакция значит Вы Henry правы.

"если не я, то кто-то другой это будет делать"
Гражданин Врублевский мастерски перераспределяет денежки: собранные с лохов в пользу обездоленных детишек. Ну и себе кое что оставляет. Крохи... Добрый, честный человечище, вот только жажда наживы его испортила. Его и его подельника Сашу, который и парит лохам ушастым "домики для бездомных поросят".

И что-то подсказывает, что потенциальным покупателям не объясняют, что, например, для того, чтобы зарегистрироваться в "ошодстрое" в ФМС будет необходимо предоставить согласие от всех остальных 17 "дольщиков". Вот тут и начнётся выяснение кто сколько потреблённых килокалорий общего котла недоплатил

magic_garden писал(а) 16.03.11 :: 16:33:31:

Поправили.

Прилагаю фото "домиков для бездоооомных поросят". Там есть и свет и газ (!).

Журнал "Современный дом", № 10 / 2003
Иван Воронцов. Коттеджи тут и там.

Мировая тенденция последних десятилетий — образование вокруг мегаполисов малоэтажных пригородов. Туда и стремится переехать большинство жителей больших городов. Как обычно, Москва чутко среагировала на новую моду.

Развитию пригородных поселений у крупных городов способствовали концепция “города-сада” и такие проекты, как город Lechvort недалеко от Лондона, а также новые экспериментальные поселки.
…….

Михаил Врублевский, начальник отдела маркетинга и инвестиций “Эдем-Инвест”:
— Западные принципы строительства основываются на разумной достаточности. Она находит отражение в площади дома, приблизительно равной 200 м2 (большое здание сложнее содержать, да и налог на недвижимость довольно велик), а также в плотности застройки. Недопустимо, чтобы поселок был перенаселен, как многоэтажка, но в то же время в нем не должно быть пусто, словно на хуторе. При этом службы эксплуатации оказывают услуги жителям на самом высоком уровне. Именно такие принципы мы используем в поселке Эдем.
……

Я может не совсем в тему, но не совсем понимаю смысл такого строительства, ведь проще было бы организовать куда лучший бизнес с меньшими затратами. Немного так сказать лоханулся бизнесмен.
Подам М. Врублевскому отличную идею. Если уж коттедж снес, то зачем строить дом и вкладываться? Можно же было на этом участке организовать свалку БО. Весьма прибыльный бизнес, а вложений - только земля и бульдозер.
Ну и складировать бульдозером в пирамиду мусор, привозимый со всей Москвы и МО. Договориться со вторым шлагбаумом, чтоб деньги собирали с муровозов. Там же свои почти сидят.
Если не ошибаюсь, 5000 рублей с одной машины стоит на обычной свалке. А у нас же инфраструктура (водитель мусоровоза может пивка тяпнуть после трудового дня в магазине), пахнет хорошо (пока), так что можно и 7000-8000. А в среднем вполне можно обеспечить 100-150 машин в день. А уж как долго, все зависит от желания владельца  
А так как (Михаил (извините не знаю, как по батюшке) прочувствуйте стратегию развития) довольно быстро все соседние участки съедут от такого соседства и запаха, при чем не просто съедут, а бросят свои участки (кому они нужны то будут?), то через год свалка уже будет в 8 раз больше.
А дальше еще больше! Через 2-3 года вы уже владелец целого полигона бытовых отходов на 25 микрорайонов под названием ЭДЭМ!!! Больше размер - больше машин в день.
ПОдумайте, только за первый год работы - 255.5 млн рублей дохода. Ну а при росте полигона - доход растет в геометрической прогрессии.
Ну и как видели многие, какие пирамиды в высоту делают на таких свалках, что потом горнолыжный курорт там можно открывать. Хеопс бы завидовал.

Так что Михаил продешевил слегка.
Но если все-таки образумиться и решиться на такой бизнес, то мне 30% за идею.

dok писал(а) 17.03.11 :: 00:26:30:

Мой вариант прибыльнее)

Сосед писал(а) 16.03.11 :: 14:23:37:


Потрясающе! Я-то вчера думал, что он просто занимается продажей квартир в этой слободке, и, тем самым, косвенно причастен к нанесению вреда жителям посёлка. А он, оказывается, имеет прямое отношение к организации этой афёры и, тем самым, втихаря и абсолютно сознательно гадит на головы жителей. И у него хватило наглости мне звонить с претензиями о том, что про него упомянули??? Хотя что меня удивляет, он же звонил по телефонному номеру, который он украл вместе с базой данных обо всех жителях со своего предыдущего места работы.  

Сосед писал(а) 16.03.11 :: 16:25:39:


Влад, так и было, только "квартир" предлагалось не 4, а 5. Вот я нашёл ту историю:
http://www.edem-city.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1234287436
Почитайте ветку, весьма забавно.

Из той ветки:
Цитата:

Придомовая территория никогда не была огорожена и не огорожена до сих пор.
Никаких индивидуальных земельных участков там никогда не было и быть не могло. Только доли в общем земельном участке под жилым домом (коттеджем).
То же самое с "квартирами" - никаких квартир, только доли в жилом доме.
То есть это объявление - очевидный пример заведомого вранья с целью наживы. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".
А автор сей идеи до сих пор не только не оценен по заслугам, а еще и развивает свое творчество на очередных буратинах.
И я прекрасно помню, как этот же чел в сентябре 2004 года пел мне про то, что в ЭДЕМе обязательно будет построена школа с детсадом, чем собственно и развел меня (в то время молодого и доверчивого) на приобретение здесь тауна. Хотя внутри ЭИ уже все в то время знали о больших финансовых проблемах и всерьез рассматривали вариант с банкротством.

Гербера писал(а) 21.03.11 :: 11:15:24:


Какое хорошее выражение, и как до Шоты никто до такого не додумался?

Навскидку попытался найти упомянутое видео, не нашёл, только вот немного про Шоту: http://avmalgin.livejournal.com/2318960.html

Шота-обыкновенный карьерист и шополиз, борец за права обыкновенных шополизов, "незаслуженно" причисленных к банде ЕР. Им обидно, что они вступили в партию, а им не обломилось в натуре, только замарались зря. При правильной подаче Шота может не моргнув встать на защиту Ошодостроя, ведь намерения "благие"-дать жилье нуждающимся.

Дорогие соседи!

Информируем вас, что по информации, полученной из проверяющих эту стройку органов, разрешение на строительство/реконструкцию многоквартирного дома Администрацией Красногорского района приостановлено.

Документальное подтверждение воспоследует.

Ant писал(а) 28.03.11 :: 21:56:36:

Разрешение было выдано на реконструкцию жилого дома в жилой дом. Такое разрешение вправе получить любой собственник жилого дома. ЭИ не имеет к выдаче разрешения прямого отношения, максимум к чему они, возможно, причастны, так это к подписанию задним числом техусловий на подключение к сетям этого "многоквартирного дома". Но это пока предположения.
Жулики-ошодостроевцы на основании этого разрешения удумали перестроить жилой дом в многоквартирный дом, чего, разумеется, делать нельзя.
Когда по заявлениям соседей ошодостроя и ТСЖ начались проверки, жульническая схема раскрылась и разрешение приостановили.

Насчет наличия пострадавших, полагаю, лучше всех осведомлен торговец ошодостроем М.Врублевский.
А работа по этой теме еще не окончена. Наиболее логичным ее завершением является исполнительный лист на снос самовольной постройки с последующей работой бульдозера и самосвалов.

Документальное подтверждение реакции от Администрации района.

Сегодня начат снос этого строения.

Сосед писал(а) 13.04.13 :: 23:26:08:


УРА!!!!

В XX квартале 4 дом - стройка со стороны спортплощадки. Похоже - шестой этаж пристраивают.

Уже построили практически... Именно многоквартирник. Никто из соседей не протестовал, насколько я знаю.

    У этого Ошодостроя охранная грамота от вашего Правления  

Спасибо за ответ, Геннадий.

Речь не о протесте, а об активных действиях – подаче иска в суд.

Из обсуждений в этой теме следует, что действовать могут НЕ только соседи, но и ТСЖ, и любой житель(и) поселка, потому что (цитирую Соседа):

- с высокой степенью вероятности можно предположить, что разрешения на реконcтрукцию коттеджа в многоквартирный дом нет;
- если предположение верно, то "продаваться" будут не квартиры, а доли в жилом доме, которые однажды купив, продать потом можно только с согласия собственников всех остальных долей;
- на коттедж выделено 25 кВт электричества, и, если поделить это на несколько "квартир", то могут быть проблемы с электричеством в каждой отдельной «квартире»;
- в отсутствие разрешения на реконструкцию легально пустить газ в такое строение невозможно;
- в худшем случае такое строение может быть снесено по решению суда за счет владельцев по иску, поданному прокурором, ТСЖ или соседями.

Один Ошодострой, как я понимаю, уже сносят по решению суда. Что мешает предпринять активные действия по поводу этого строения всем неравнодушным жителям или ТСЖ?

Не очень понимаю. Речь же идет не о строительстве соседом навеса, который загораживает инсоляцию соседнего участка, например, чтобы говорить о пострадавших.

Здесь вопрос в том, что на территории поселка строится сооружение в нарушение строительных норм. В этом случае иск может подать кто угодно.

Документы есть в ТСЖ? Можно их получить для ознакомления?

Спасибо за подробный ответ, Игорь Анатольевич. Все вопросы сняты.

Влад, 2-я собственница в данном доме продает свою общедолевую собственность в виде помещения, которую она планировала первично для использования своей семьей, но в связи с сложившимися семейными обстоятельствами, она не может позволить себе оставить данное помещение.
Все остальные данные представленные Игорь Анатольевичем полностью соответствуют истине.
Буду рад видеть своим соседом какое-либо заинтересованное лицо, так необходимо много совместно доделать и сделать данный дом жилым.

Гена, площадь ее свободного помещения составляет 300 кв. метров, каждый из собственников вправе сам решать планировку своих помещений.

Гена, я от своих слов и обещаний не отступил не разу, но наши близкие друзья(жители Эдема), как и говорил ранее в связи со сложившийся обстоятельствами решили продать помещение, которое планировали под квартиру своим родителям, так как те отказались от возможного проживания в Эдеме из-за отсутствия медицинского обслуживания и отдаленности поселка от магазина и иных учреждений важных для них. В чем ты видишь преступление данных людей ?
Нашу полемику предлогаю перенести в рамки личного общения, тем более ты можешь позвонить мне и я приглашу тебя лично осмотреть объект.
медици

василий писал(а) 17.03.15 :: 15:08:36:

Интересно, что очень похожие слова звучали от застройщика предыдущего ошода, открывшего эту тему. Товарищ Фишков также утверждал, что он строил большой дом для своей большой семьи, но жизненные обстоятельства таки вынуждают его к продаже 18-ти квартир.
Совпадение? Не думаю! (с).

Василий, так сколько квартир планируется организовать в этом доме?

Представляется, что по мере появления всяких очень уважительных и заранее непрогнозируемых жизненных обстоятельств естесственным ограничением количества "квартир" может стать только количество окон в доме.

Вася, если ты со мной согласен, и дом изначально предназначался для компании друзей, а не для членов одной семьи, что ты сам признал выше, тогда и вводи сие строение в эксплуатацию как многоквартирный дом с конкретным количеством квартир, а не как объект ИЖС, дабы не пудрить мозг ни соседям, ни клиентуре, ни правлению.  

В таком варианте Правление обязано рассматривать данный объект, как МКД, возведенный без согласования путем введения в заблуждение, со всеми вытекающими последствиями.
МКД на месте коттеджей ухудшают условия проживания в поселке, снижают привлекательность поселка и стоимость остальных домовладений.
Мне очень жаль всех, кто попал в сложную ситуацию, но Правление должно защищать добропорядочных жителей, которые используют свою недвижимость по прямому назначению.