RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 4 5 6 ... 8
Печать
Третье собрание собственников (2011-2012) (Прочитано 45375 раз)
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #45 - 28.10.11 :: 07:21:55
 
Hеnry писал(а) 27.10.11 :: 22:48:11:
Вот исходный текст всех семи вопросов:


О как! Комиссию из числа жителей, значит. Да ещё и "независимую". А существующая ревизионная комиссия чем не угодила? Она не из числа жителей? Или она зависимая? Блин, эта популистская трескотня с бессмысленными определениями (типа "независимая") меня ещё с 1991 г достала.

Прошу подписантов данной бумажки официально пояснить, от кого "зависит" ревизионная комиссия? Какие нарушения при "проверке управления УК" допущены ревизионной комиссией? Кем и как были зафиксированы данные нарушения?

Обращаю внимание подписантов, что ответственности за клевету в нашей стране пока ещё никто не отменял Подмигивание
Наверх
 
 
IP записан
 
Lilo
Экс-Участник




Репутация: 65


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #46 - 28.10.11 :: 08:24:41
 
Hеnry писал(а) 27.10.11 :: 21:40:46:
По пункту 2 тариф предлагают 27.50. Ждём выкладки.



А сейчас какой? Ужас
"Найди семь отличий". (с)
Наверх
 
 
IP записан
 
Ivan
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 491
Репутация: 55


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #47 - 28.10.11 :: 08:31:31
 
О! Товарища Иошина в Првление!!! Ни фига себе!!! Это тот самый Иошин, который является председателем ТСЖ ТК? Это тот самый Иошин, который загораживал установленным на КПП МАЗом возможность установления охраны? Это тот самый Иошин который ходил по поселку и кричал, что он является собственником ЧОП "Зоркий" и этот ЧОП  будет едиственным охранным предприятием в поселке? Это тот Иошин, который вешал жителям лашу на уши, о том как ему в полное ведение Горохов и другие жулики от компании-застройщика  - банкрота "Эдем-Инвест" передадут все инженерные сети?  Еще нужно перечислять все подвиги и достоинства?   И это кандидатура в Правление?  Интересно, те люди которые подписались под этой бумагой, они хоть знали под чем подписываются?
Наверх
 

Сделал дело - засыпь песочком. Пустынны пляжи в рассветный час.
 
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #48 - 28.10.11 :: 09:05:50
 
А почему не выдвинули сразу товарисча Горохова в Правление???  Уверен, он то быстро научил Правление воровать работать. Это жулье достойный человек и активисты ТСЖ ТК до сих пор не могут придумать как украсть передать сети... Очень довольный
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
london123
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 14
Репутация: 0


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #49 - 28.10.11 :: 10:38:40
 
Hammurapi писал(а) 27.10.11 :: 20:59:23:
По пункту 1. Наблюдательный совет, видимо, нужен, чтобы наблюдать за правлением. А кто будет наблюдать за Наблюдательным советом?


Уважаемый Hammurapi, отвечу на Ваш вопрос. Создание Наблюдательного совета в ТСЖ это обычная и распространенная практика. Наблюдательный совет - это независимый от правления орган управления, одной из целей существования которого, а в рассматриваемом случае основной, является контроль за совершением крупных сделок. Т.е. заключение контракта с подрядчиком на сумму свыше определенной будет возможно только после одобрения договора наблюдательным советом.
Наверх
 
 
IP записан
 
Sany
God Member
*****
Вне Форума



Сообщений: 638
Репутация: 16


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #50 - 28.10.11 :: 10:53:20
 
Добрый день!
Я не очень разбираюсь в политических вопросах и если не поздно,можно включить в повестку  пожелания от нашей семьи.
1. Решить вопрос с транспортным сообщением от поселка.
2. Привлечь нормальных провайдеров,чтобы была связь с внешним миром  не за 2500руб в месяц, а за 400-800 и с нормальной скоростью.
3. Пересмотреть вопрос с озеленением. То что сделали в этом году, простите,не в какие рамки не входит. Елки стоят безумно дорого, плохо приживаются. Кто вас надоумил на это? Выброшенные деньги.
Можно организовать клумбы и каждый год рассаживать петуньи, и красиво и не дорого. Поселок будет нарядным. Маму мою можно попросить,она вам бесплатно все распланирует и таджиками поруководит. У нее огромный опыт старого советского специалиста по озеленению больших объектов, а не новомодных дизайнеров,которые ни  в почве не разбираются, ни в насаждениях.
У нас во дворе тоже есть "озеленитель", который второй год все елку пытается за наш счет приживить.
Спасибо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #51 - 28.10.11 :: 10:56:17
 
[london123 писал(а) 28.10.11 :: 10:38:40:
Уважаемый Hammurapi, отвечу на Ваш вопрос. Создание Наблюдательного совета в ТСЖ это обычная и распространенная практика. Наблюдательный совет - это независимый от правления орган управления, одной из целей существования которого, а в рассматриваемом случае основной, является контроль за совершением крупных сделок. Т.е. заключение контракта с подрядчиком на сумму свыше определенной будет возможно только после одобрения договора наблюдательным советом.
           

А Ревизионная комиссия - это так, мальчики на подхвате что-ли? Печаль
Наверх
 
 
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #52 - 28.10.11 :: 11:03:48
 
london123 писал(а) 28.10.11 :: 10:38:40:
Hammurapi писал(а) 27.10.11 :: 20:59:23:
По пункту 1. Наблюдательный совет, видимо, нужен, чтобы наблюдать за правлением. А кто будет наблюдать за Наблюдательным советом?


Уважаемый Hammurapi, отвечу на Ваш вопрос. Создание Наблюдательного совета в ТСЖ это обычная и распространенная практика. Наблюдательный совет - это независимый от правления орган управления, одной из целей существования которого, а в рассматриваемом случае основной, является контроль за совершением крупных сделок. Т.е. заключение контракта с подрядчиком на сумму свыше определенной будет возможно только после одобрения договора наблюдательным советом.


Уважаемый london123, целиком и полностью согласен, что должна быть прозрачность и понятность, независимость. именно для этого и существует абсолютно независимая ревизионная комиссия. Единственный вопрос, который хотел уточнить о какой сумме идет речь? 10 тыс. рублей, 20 тысяч. ? В поселке сбор ТО осуществляется примерно со 120 тыс. кв. метров, тариф 27,5 кублей с квадрата, путем нехитрых вычислений получаем годовые сборы на уровне 33 млн рублей в год, или 2,75 млн. рублей в месяц. Т.е. оборот у ТСЖ сопоставим с оборотом ларька средней руки. Внимание, вопрос: назовите навскидку сколько Вы знаете случаев наличия наблюдательного совета для одобрения "крупных" сделок у ларька, аптеки или маленького магазина.
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #53 - 28.10.11 :: 11:16:55
 
london123 писал(а) 28.10.11 :: 10:38:40:
Hammurapi писал(а) 27.10.11 :: 20:59:23:
По пункту 1. Наблюдательный совет, видимо, нужен, чтобы наблюдать за правлением. А кто будет наблюдать за Наблюдательным советом?


Уважаемый Hammurapi, отвечу на Ваш вопрос. Создание Наблюдательного совета в ТСЖ это обычная и распространенная практика. Наблюдательный совет - это независимый от правления орган управления, одной из целей существования которого, а в рассматриваемом случае основной, является контроль за совершением крупных сделок. Т.е. заключение контракта с подрядчиком на сумму свыше определенной будет возможно только после одобрения договора наблюдательным советом.


А мне не очень понятен термин "независимый от правления орган". А существующие члены правления - зависимы? От кого? В новом (текущем) составе правления есть три человека с явно оппозиционными настроениями, с кипучей деятельностью, голосующие всегда одинаково. Они поддерживают оперативную двустороннюю связь с "оппозицией" (и не важно как она называются сегодня: ТСЖ ТК, Общественный Женский Совет или Наблюдательный Совет), информируют её о всех действиях правления, и никакие мероприятия мало-мальски значимые мероприятия, уж поверьте, не обойдены вниманием "инициативных жителей". Так в чём смысл нового органа?

Кстати, постоянно предлагается найти и привести подрядчиков лучше и дешевле. Пока, увы, безрезультатно. Так что же нам даст формальный "контроль за совершением крупных сделок" кроме возможности шантажа или саботажа со стороны упомянутых "инициативных жителей"?
Наверх
« Последняя редакция: 28.10.11 :: 20:08:46 от Hеnry »  
WWW  
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #54 - 28.10.11 :: 11:31:29
 
Ivan писал(а) 28.10.11 :: 08:31:31:
О! Товарища Иошина в Првление!!! Ни фига себе!!! Это тот самый Иошин, который является председателем ТСЖ ТК? Это тот самый Иошин, который загораживал установленным на КПП МАЗом возможность установления охраны? Это тот самый Иошин который ходил по поселку и кричал, что он является собственником ЧОП "Зоркий" и этот ЧОП  будет едиственным охранным предприятием в поселке? Это тот Иошин, который вешал жителям лашу на уши, о том как ему в полное ведение Горохов и другие жулики от компании-застройщика  - банкрота "Эдем-Инвест" передадут все инженерные сети?  Еще нужно перечислять все подвиги и достоинства?   И это кандидатура в Правление?  Интересно, те люди которые подписались под этой бумагой, они хоть знали под чем подписываются?

Лично я приветствую всякое проявление конструктивной оппозиции. Это позволяет нам более критически подходить к тому, что мы делаем. Еще раз переосмыслить все и сделать эффективнее, но пихать товарисчей, которые  полностью дискредитировали себя и о которых было написано выше, что бы они еще чего-то "независимо контролировали", уж извините я не готов, слуга покорный...  Подмигивание
Наверх
« Последняя редакция: 28.10.11 :: 15:41:05 от Slava-19-1 »  
Slava-19-1  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #55 - 28.10.11 :: 11:51:40
 
Предлагаю внести вопрос об удалении с территории посёлка элементов декорации к фильму "Сталкер": двух безжизненных будок "Зоркого": большую рядом с КПП и поменьше на неиспользующейся стоянке рядом с въездом в посёлок.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #56 - 28.10.11 :: 11:55:13
 
Sany писал(а) 28.10.11 :: 10:53:20:
Добрый день!
Я не очень разбираюсь в политических вопросах и если не поздно,можно включить в повестку  пожелания от нашей семьи.
1. Решить вопрос с транспортным сообщением от поселка.
2. Привлечь нормальных провайдеров,чтобы была связь с внешним миром  не за 2500руб в месяц, а за 400-800 и с нормальной скоростью.
3. Пересмотреть вопрос с озеленением. То что сделали в этом году, простите,не в какие рамки не входит. Елки стоят безумно дорого, плохо приживаются. Кто вас надоумил на это? Выброшенные деньги.
Можно организовать клумбы и каждый год рассаживать петуньи, и красиво и не дорого. Поселок будет нарядным. Маму мою можно попросить,она вам бесплатно все распланирует и таджиками поруководит. У нее огромный опыт старого советского специалиста по озеленению больших объектов, а не новомодных дизайнеров,которые ни  в почве не разбираются, ни в насаждениях.
У нас во дворе тоже есть "озеленитель", который второй год все елку пытается за наш счет приживить.
Спасибо.

Аня, по первым двум вопросам нет нужды что-то специально вносить в повестку, работа по ним идет постоянно. По третьему, присылайте маму в ТСЖ, в сектор благоустройства. С удовольствием побеседуем. Улыбка
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
london123
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 14
Репутация: 0


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #57 - 28.10.11 :: 15:23:10
 
Hammurapi писал(а) 28.10.11 :: 07:21:55:
Комиссию из числа жителей, значит. Да ещё и "независимую". А существующая ревизионная комиссия чем не угодила? Она не из числа жителей? Или она зависимая? Блин, эта популистская трескотня с бессмысленными определениями (типа "независимая") меня ещё с 1991 г достала.

Прошу подписантов данной бумажки официально пояснить, от кого "зависит" ревизионная комиссия? Какие нарушения при "проверке управления УК" допущены ревизионной комиссией? Кем и как были зафиксированы данные нарушения?



Существенным отличием наблюдательного совета от ревизионной комиссии является то, что ревизионная комиссия осуществляет ревизию уже осуществленных операций (хозяйственных, финансовых), а наблюдательный совет одобряет саму возможность совершения сделки, анализируя конкурентно способность ее условий (например, выбирая из нескольких предложений лучшее). Наблюдательный совет обязательно должен состоять не из числа членов правления, иначе его существование бессмысленно. В этом заключается суть независимости органа управления. Состоять он должен из числа членов ТСЖ, это является гарантией тщательности проверки условий сделок, поскольку люди будут контролировать расходование собственных же средств.

А, выявление ревизионной комиссией нарушений постфактум (иначе не возможно в силу закона) , это ни о чем, мы уже проходили это в отношении лиц которые ранее осуществляли управление поселком.
Наверх
 
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #58 - 28.10.11 :: 15:26:03
 
Цитата:
А, выявление ревизионной комиссией нарушений постфактум (иначе не возможно в силу закона) , это ни о чем, мы уже проходили это в отношении лиц которые ранее осуществляли управление поселком.

Для объективности замечу, что ранее ревизионной комиссии не существовало вовсе, а даже, если бы таковая имелась, повлиять на деятельность ООО "Коммунал-сервис" или ООО "ЭДЕМ-Инвест" такая комиссия все равно бы не смогла.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Третье собрание собственников (2011-2012)
Ответ #59 - 28.10.11 :: 15:34:37
 
london123 писал(а) 28.10.11 :: 15:23:10:
Состоять он должен из числа членов ТСЖ, это является гарантией тщательности проверки условий сделок, поскольку люди будут контролировать расходование собственных же средств.  

Это вполне логично. Только чем тогда от этих членов ТСЖ отличаются члены правления, которые за свое время также призваны контролировать расходование управляющей дирекцией в т.ч. и собственных средств?
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 4 5 6 ... 8
Печать