ИНФОРМАЦИЯ
На общем собрании собственников жилья от 13-11-11 выдвинуты на голосование вопросы, которые были определены инициативной группой правления и управляющей дирекцией. При этом вопросы, которые сами жители хотели бы поставить на голосование, и имеющие письменное подтверждение, инициативной группой правления были проигнорированы.
Группой жителей были сформулированы некоторые вопросы, которые бы они хотели включить в бюллетени для голосования на третьем общем собрании собственников.
1. «О создании наблюдательного совета или группы по контролю деятельности управляющей компании».
Общее собрание жителей поселка определило бы своим решением создание этого наблюдательного совета, так как на сегодняшний день никакой формы контроля у жителей кроме случайных несистемных размещений отчетов управляющей дирекцией, нет. Ревизионная комиссия самого ТСЖ не была уполномочена от имени всех жителей поселка проводить какую либо проверку деятельности управляющей компании (ТСЖ). Поэтому жители хотели бы иметь общественный орган, который мог бы, зная реальную ситуацию в поселке, осуществлять проверку деятельности управляющей компании и регулярно информировать жителей.
2. Оставить тариф равный 27.5 руб./м2
До настоящего времени тариф был именно таким. Оплата за охрану собиралась отдельно. Это позволяло формировать фонд развития поселка в размере 10-11 млн руб. в год, который направлялся на устранение недоделок, оставшихся от Эдем-Инвеста по дорогам, энергетическим сетям, благоустройству, озеленению и для решения других проблем. Опыт работы этого года показывает, что управляющая компания не в состоянии в силу слабой организации рационально и грамотно освоить денежные средства в больших объемах. Поэтому жители поселка посчитали необходимым сохранить текущий тариф, а охрану оплачивать отдельно.
Также жители считают, что необходимости увеличения затрат на управляющую компанию нет.
3. Возможность перехода на 2-х -3-х тарифную систему оплаты за электроэнергию.
Жители поселка хотели бы использовать свое право на переход на данную систему, проголосовав на общем собрании собственников. При этом внедрение подобной системы возможны только при заключении жителями прямых договоров с поставщиком. Многие жители уже сделали это, не ущемив при этом чьих-либо интересов. Техническая возможность и устная договоренность с Зеленоградским отделением Мосэнергосбыта имеется. Однако, управляющая компания препятствует этому.
Уважаемый жители.
На самом деле вопросов скопилось очень много. Это и выбранный нами способ управления ТСЖ – управляющая компания (не исключено, что лучше привлечь профессиональную компанию). В целях экономии возможно , вместо подрядных организаций нанять специалистов (дворников, сантехников и т.п.). И другие важные проблемы требуют нашего решения.
. Просим выразить свое отношение к проведению общего собрания в теперешнем виде. Данное мероприятие проводится только в интересах правления ТСЖ и управляющей дирекции. Может быть надо провести собрание, организацию которого поручить инициативной группе, состоящей из представителей кварталов, знающих нужды своих соседей.
Примечание. С введением статьи 143 прим ЖК РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений уравниваются между собой в правах. Среди этих прав – право ознакомления с документами ТСЖ, начиная с Устава и заканчивая техническими и финансовыми документами.
Предлагаем обсуждать все вопросы на независимом сайте
www.domforum.ruАдрес электронной почты: edem.gavrilkovo@gmail.com