ТаШ писал(а) 13.11.11 :: 20:09:28:Предлагаем обсуждать все вопросы на независимом сайте
www.domforum.ruАдрес электронной почты: edem.gavrilkovo@gmail.com
Предложение принимается. Давайте обсуждать на любых доступных площадках.
Цитата: Группой жителей были сформулированы некоторые вопросы, которые бы они хотели включить в бюллетени для голосования на третьем общем собрании собственников.
1. «О создании наблюдательного совета или группы по контролю деятельности управляющей компании».
Общее собрание жителей поселка определило бы своим решением создание этого наблюдательного совета, так как на сегодняшний день никакой формы контроля у жителей кроме случайных несистемных размещений отчетов управляющей дирекцией, нет. Ревизионная комиссия самого ТСЖ не была уполномочена от имени всех жителей поселка проводить какую либо проверку деятельности управляющей компании (ТСЖ). Поэтому жители хотели бы иметь общественный орган, который мог бы, зная реальную ситуацию в поселке, осуществлять проверку деятельности управляющей компании и регулярно информировать жителей.
Много уже про это здесь писали. Но повторение, как известно, это мать образовательного процесса. Поэтому повторю еще раз.
Ревизионная комиссия - предусмотренный законом орган по контролю за деятельностью ТСЖ, она действует от имени членов ТСЖ. Перед проходившими в прошлом году выборами правления и ревкомисии всех желающих приглашали участвовать. Желающих не нашлось.
Люди, не считающие нужным по каким-то причинам вступать в ТСЖ, должны понимать, что таким образом они сами лишают себя права избирать и быть избранными в органы ТСЖ. Такое их поведение вовсе не означает, что им в угоду нужно создавать орган по контролю за уполномоченным законом органом по контролю за деятельностью ТСЖ.
В общем, не нужно изобретать велосипед, а все желающие могут выставить свои кандидатуры в ревкомиссию в рамках нового избирательного цикла в следующем году.
Цитата: 2. Оставить тариф равный 27.5 руб./м2
Опыт работы этого года показывает, что управляющая компания не в состоянии в силу слабой организации рационально и грамотно освоить денежные средства в больших объемах. Поэтому жители поселка посчитали необходимым сохранить текущий тариф, а охрану оплачивать отдельно.
Также жители считают, что необходимости увеличения затрат на управляющую компанию нет.
Ваш персональный опыт показывает так? Прошу конкретику.
У меня другой опыт: все запланированные на год проекты реализованы или завершаются (кроме одного, который не удалось реализовать из разногласий с соседним землевладельцем).
Более того, жить красиво хочется уже сейчас, а не через 10 лет. Поэтому на следующий год запланированы капвложения уже в размере 14 млн руб., из них 6 млн. руб. на ремонт дорог.
Озвучиваемое Вами мнение - это мнение 5% жителей, котрые и пытались вчера устроить митинг. В любом случае все домовладельцы вправе выразить свое мнение на собрании, которое теперь пройдет в заочной форме. После него будет видно, что думают жители. Если проголосуют против объединенного тарифа, все останется по-старому.
Я выложил выше расчеты: для большинства жителей объединение платы за охрану в едином тарифе 32 руб. означатет
снижение платежей. Больше будут платить только самые обеспеченные.
Цитата: 3. Возможность перехода на 2-х -3-х тарифную систему оплаты за электроэнергию.
Жители поселка хотели бы использовать свое право на переход на данную систему, проголосовав на общем собрании собственников. При этом внедрение подобной системы возможны только при заключении жителями прямых договоров с поставщиком. Многие жители уже сделали это, не ущемив при этом чьих-либо интересов. Техническая возможность и устная договоренность с Зеленоградским отделением Мосэнергосбыта имеется. Однако, управляющая компания препятствует этому.
Я сам не против перехода на многотарифную систему. Но тот, кто ратует за это, пусть ответит мне сначала на 3 вопроса:
- чтобы я проголосовал на собрании "за", дайте мне расчет, что это выгодно. Именно расчет, а не пустопорожние разговоры. Тем более, что ошибку, когда в Подмосковье ночной тариф действовал с 21.00, уже поправили, и теперь он везде по стране с 23.00. Расчет этот прошу уже полгода. Пока никто не сделал.
- скажите, кто будет вести с МЭС работу на предмет того, чтобы они не выставляли ТСЖ счета за весь поселок, а только за потребление общим имуществом (освещение, КНС и ТП)? Не решив этот вопрос, Вы обречете тех, кто не желает заключать индивидуальный договор, на то, что они будут будут оплачивать энергию и за себя, и за Вас с перспективой когда-нибудь получить какое-нибудь возмещение от МЭС.
- докажите, что когда все перейдут на индивидуальные договоры, МЭС не будет тарифицировать потребление общим имуществом как промышленное потребление с существенно большим тарифом, вследствие чего общие расходы в пользу МЭС только вырастут.
Первые из тех, кому разные дилетанты запудрили мозги, уже получили решения судов о признании договоров с МЭС ничтожными. Суд вынес такое решение в том числе и потому, что эти люди ущемили общие интересы.