Соседи!
Сегодня мой хороший товарищ, член правления, Петр Ильич Кушаков высказал логичное пожелание о необходимости популярного разъяснения вопросов дебиторской задолженности жителей за содержание жилья и возможностей ее сокращения, потому как к нему с таким вопросом (с возгласами "Ах, дебиторка! Ах, Управляющей дирекцией плохо собирается задолженность!") апеллировали другие члены правления - господа Пашко Николай Степанович  и Шляпникова Татьяна Зиновьевна. Выполняю пожелание и, да простят меня грамотные финансисты, которых в поселке много и постараюсь в простых терминах разъяснить нюансы дебиторской задолженности в сфере ЖКУ, которые очень сильно отличаются от таковых в обычной коммерческой деятельности.
1. Любые серьезные меры по взысканию задолженности по Постановлению Правительства № 307 (отключение от коммунальных услуг - электричество, газ...), которое пока действует, возможны только при возникновении 6-месячной задолженности.
2. Такие же меры по взысканию задолженности - по Постановлению Правительства № 354, которое уже принято, но никак не начнет действовать (надеюсь, что в ближайшие пару месяцев это, наконец, случится) - 3-месячная задолженность.
3. Из этого следует, что серьезных законных  методов взыскания с тех, кто платит раз в 3 месяца, тем более раз в 2 месяца - просто не существует. Люди платят, как возможно, в силу разных причин - привычка, получение дивидендов раз в квартал, лень и т.д. Но это - объективность, как средняя температура в больнице! И так же, поэтому, объективно и создается дебиторка (задолженность перед УО) в том или ином размере!
Возникает вопрос, а какая дебиторка является нормой и как она себя ведет из месяца в месяц: увеличивается, уменьшается?
4. Из пункта 3 следует, что крайней точкой, которую можно допустить является 3-месячная задолженность, а это около 4 млн./мес*3=12 млн. рублей и дальше надо бить во все колокола и обращаться в суды по взысканию задолженности по всем подряд договорам.
5. У нас дебиторская задолженность за последний год "самонормировалась", т.е. при постоянной и настойчивой работе с должниками (телефонные напоминания, претензии, уведомления о приостановлении подачи коммунальных услуг, подаче исков в суд, досудебные урегулирования и т.д.) она составляет около 5 млн.руб. на конец каждого месяца, т.е. примерно 40-дневную общую задолженность по поселку. То есть она остается стабильной из месяца в месяц.
6. Однако в последний день месяца производится начисление за текущий месяц (около 4 млн.руб, как упоминалось выше) и на первое число следующего месяца появляется уже цифра задолженности в 9 млн. рублей, из которых 4 опять будет погашено за месяц и на конец месяца останутся те же 5 млн. руб., бороться с которыми бессмысленно и бесполезно, если это - константа и цифра не растет. И так повторяется из месяца в месяц, по крайней мере, в этом году. Наверняка в декабре будут отклонения, потому что нормальные соседи стремятся в силу суеверий не входить в Новый год с долгами...
7. Вот эти самые 9 млн.рублей (из которых 4 являются чисто техническими - мы могли бы их начислять не в последний день месяца, а в первый следующего) вызывают у не финансистов стоны "Ах! и Ух!", о которых я написал выше.
8. Попутно хотелось бы сделать одно заключение: со стабильной дебиторкой в сфере ЖКУ, которая меньше двухмесячной", бороться не просто не надо, а откровенно вредно - для этого надо нанять дополнительных юристов и деньги на их зарплату уйдут в никуда, - сократить дебиторку однократно, а потом она вернется к привычной "средней температуре по больнице".
P.S. Конечно, есть и десяток должников со всячески просроченной задолженностью - там все просто: суд, взыскание госпошлины и пеней, полное ограничение потребление (некоторые месяцами живут без электричества)...  
Если что-то объяснил недостаточно - задавайте вопросы...