RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Опрос закрыт Опрос
Тема Опроса: Должно ли ТСЖ осуществлять мониторинг и профилактику самовольной реконструкции?
*** Этот Опрос был завершен ***


Да    
  13 (72.2%)
Нет    
  5 (27.8%)




Всего голосов: 18
« Создано: Карен : 30.08.12 :: 13:58:40 »

Страниц: 1 ... 9 10 11 12 13 
Печать
Коктейль из флуда - 2 (Прочитано 183952 раз)
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #150 - 03.12.15 :: 17:05:33
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 16:57:00:
Vzhik писал(а) Сегодня :: 16:55:13:
Собачью площадку строил владелец собаки за собственные деньги.

На своей земле?

Посмотрите на кадастровую карту и кто владелец того куска земли. А площадку он строил для нужд всех собачников в поселке еще 5 лет назад, на заре организации нормальной жизни.

Но этот вопрос не относится к вопросу о тарифе на уборку подъездов Подмигивание Его и так уже зафлудили страшно, выясняя у кого и за чей счет фонарь светит светлее. Класс
Наверх
 
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #151 - 03.12.15 :: 17:11:49
 
Под'езды мкд являются общедомовой собственностью, у владельцев таунов в них нет никакой доли. По закону. Да и по жизни они нужны только вам.
Дороги общие, мы даже дискриминируем владельцев таунов и коттеджей, запрещая на них парковаться.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #152 - 03.12.15 :: 17:12:00
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 17:06:37:
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 16:57:29:
Зачем? Вам будет осуществляться уборка ровно в том объёме, в котором вы её будете оплачивать, ревизионная комиссия будет это контролировать.

У меня в договоре есть пункты об уборке. есть тариф взымаемый с меня согласно общего собрания. я боюсь что просто так (без перезаключения договора или решения общего собрания по изменению тарифа или общих условий обслуживания)  объем уборки не может быть изменен...


А каким документом сейчас закреплён объём уборки? Кто и как контролирует её периодичность и качество? Кто подписывает акты и на основании чего?
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #153 - 03.12.15 :: 17:23:59
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 16:41:33:
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 16:32:30:
И то и другое финансируется из одного и того же источника

как это из одного и того же? по общему имуществу мы платим 29 р с квадрата все владельцы без исключения, как справдливо написал Евгений.

Не совсем так
Базовый тариф 32р - коттеджи, тауны, газифицированные мкд 1,2,3
Тариф 29р не газифицированные мкд 4 и 5
Тариф 45р мкд 6 включая уборку и лифты
Наверх
 
 
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #154 - 03.12.15 :: 17:24:59
 
Все деньги так или иначе собирает УО ТСЖ. Собирает как понимаю даже на один расчетный счет (вероятно за исключением капремонта). Затем весьма виртуально все эти деньги выделяет и распределяет (я так думаю, потому что бухгалтеру нужно не малое время чтобы посмотреть остаток средств в фонде МКД, а значит отдельно они нигде не ведутся. Это мое предположение).

Таким образом все платежи УО собирает и тратит этот фонд согласно своим планам, договорам и прочим обязанностям. Про то что у не собственников МКД нет никакой собственности в подъездах МКД это понятно, не надо об этом писать.

Понятно так же как формируется общий денежный фонд - пропорционально жил площади (не берем пока в расчет прочие доходы, от парковки, от застройщиков и т.п.).

а вот как его тратить решение принимает правление и УО. и на основании этих решений заключает соответсвующие договоры.

я так себе представляю эту цепочку.

так вот в какой то момент принято решение, что из этого фонда, кроме всего прочего, будет финансироваться уборка подъездов МКД и с жителями заключен договор на обслуживание.

Теперь правление идет на попятную и говорит - нет, не будет.

и я хочу понять как это будет оформлено "деюре". Будет перезаключён договор, или решение общего собрание имеет большую силу чем договор с УО.

Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
А каким документом сейчас закреплён объём уборки?

Договором собственника и УО. И я не уверен что со всеми жителями подписан один и тот же вариант...

Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
Кто и как контролирует её периодичность и качество?

Так же как и все работы в нашем поселке. В теории этим должны заниматься коменданты. на практике этим занимаются жители...
Наверх
 
 
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #155 - 03.12.15 :: 17:27:12
 
Евгений писал(а) 03.12.15 :: 17:23:59:
Не совсем так
Базовый тариф 32р - коттеджи, тауны, газифицированные мкд 1,2,3
Тариф 29р не газифицированные мкд 4 и 5
Тариф 45р мкд 6 включая уборку и лифты

Ну т.е. если исключить газ, лифты, домофоны и прочее и прочее, не относящееся к общепоселковой собственности, то на общепоселковые нужды остается 29 рублей. как я понимаю эта цифра заложена во все платежи...

Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #156 - 03.12.15 :: 17:31:51
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 17:24:59:
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
А каким документом сейчас закреплён объём уборки?

Договором собственника и УО. И я не уверен что со всеми жителями подписан один и тот же вариант...

Сделайте одолжение, опубликуйте тут выдержку из Вашего договора в отношении объёма работ. И да, Вы правы, договора разные. У кого-то про уборку написано, у кого-то - нет.

KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 17:24:59:
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
Кто и как контролирует её периодичность и качество?

Так же как и все работы в нашем поселке. В теории этим должны заниматься коменданты. на практике этим занимаются жители...

Можете показать график уборки за предыдущее полугодие? С отметками о выполнении? Могу подсказать ответ - такового нет.

Так какой объём нам защищать?
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #157 - 03.12.15 :: 17:36:06
 
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:31:51:
Сделайте одолжение, опубликуйте тут выдержку из Вашего договора в отношении объёма работ

Постараюсь вечером откопать свой договор...
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:31:51:
Можете показать график уборки за предыдущее полугодие?

В подъездах МКД раз в месяц вывешивается график уборки с подписью исполнителя. за пол года не смогу, а за текущий и вероятно предыдущий месяц (поскольку они просто клеят один на другой) можно...
Наверх
 
 
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #158 - 03.12.15 :: 17:40:17
 
Опять же. Про уборку вопрос подняли. а электричество?

мало ведь кто знает что с электричеством все тоже самое. и нет счетчиков на входе в дом и вычислить потребление невозможно. потом опять сюрприз людям сделаете?
Наверх
 
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #159 - 03.12.15 :: 17:40:56
 
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
А каким документом сейчас закреплён объём уборки?

Ну до такого вопроса доводить не стоит. Дорога, по которой сейчас ВСЕ въезжают в поселок, в кадастре 6го дома, т.е. его придомовая территория, со всеми имущественными делами. Можно же тоже до абсурда эту ситуацию довести, так же?
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #160 - 03.12.15 :: 17:45:14
 
volcan0 писал(а) 03.12.15 :: 17:40:56:
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:12:00:
А каким документом сейчас закреплён объём уборки?

Ну до такого вопроса доводить не стоит. Дорога, по которой сейчас ВСЕ въезжают в поселок, в кадастре 6го дома, т.е. его придомовая территория, со всеми имущественными делами. Можно же тоже до абсурда эту ситуацию довести, так же?


Не получится, эта земля будет в собственности ТСЖ
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #161 - 03.12.15 :: 17:46:00
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 17:40:17:
Опять же. Про уборку вопрос подняли. а электричество?

мало ведь кто знает что с электричеством все тоже самое. и нет счетчиков на входе в дом и вычислить потребление невозможно. потом опять сюрприз людям сделаете?

Да, да, весь посёлок платит за освещение и обогрев подъездов, мы знаем. А счётчики на входе есть, насколько я помню.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #162 - 03.12.15 :: 17:48:32
 
Ну так чего решение этого вопроса на потом откладываете?!

и за обогрев то почему? за котельную мы вроде платим сами, тепло от нее идет. При чем тут поселок?
Наверх
 
 
IP записан
 
Vzhik
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1782
Репутация: 112


Re: Вопросы для проведения общего собрания
Ответ #163 - 03.12.15 :: 17:53:06
 
KonstantinP писал(а) 03.12.15 :: 17:48:32:
Ну так чего решение этого вопроса на потом откладываете?!

Предположу. Сейчас поднимется вой, что Правление - такие бяки, курят неправильную траву, не от мира сего, не с народом, а против, и т.д., хотят только поднимать тарифы, себе, наверное, на джипы не хватает Подмигивание или на что там еще... А вот раньше было все прекрасно и справедливо Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: Коктейль из флуда - 2
Ответ #164 - 03.12.15 :: 18:14:30
 
Hеnry писал(а) 03.12.15 :: 17:45:14:
Не получится, эта земля будет в собственности ТСЖ

Будет, здесь ключевое слово. Опять же, с учетом уже нарушенного закона владельцем земли под и вокруг 6 дома, теперь его еще раз нарушить и поделить кадастровый кусок, на котором сдан дом? =)
Слава Богам, что мы все вменяемые люди, но ....
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 ... 9 10 11 12 13 
Печать