RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 ... 5
Печать
Выборы старшего по 4МКД (Прочитано 33275 раз)
akva
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 350
Репутация: 17


Выборы старшего по 4МКД
08.09.12 :: 08:47:24
 
Уважаемые соседи!
В связи с тем, что я планирую сменить место жительства, пришло время объявить о начале процедуры выбора старшего по нашему дому.
Прошу вносить предложения по кандидатурам в бюллетень для голосования.
Кандидату желательно как минимум быть в курсе, что его «выдвигают», но также нужно понимать, что он в последний момент не откажется- не хочется прозаниматься организацией собрания впустую.

Евгений.
Наверх
 
 
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #1 - 10.09.12 :: 10:20:00
 
Соседи. Поскольку количество поводов собраться и проголосовать возрастает с каждым разом, то считаю своим долгом еще раз предложить вместе (или вместо) с в выбором старшего по дому проголосовать за передачу функции управления общедомовым имуществом МКД В УО ТСЖ.
Кстати, насколько я понимаю, в таком случае наличие старшего по дому становится не обязательным. Его можно выбрать, но его функции будут не так велики и обременительны, а значит большее число людей сможет из выполнять.

Ну и конечно спасибо большое Евгению за ту работу, которую он проделал находясь на этом посту.
Наверх
 
 
IP записан
 
Tima2010
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 395
Репутация: 18


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #2 - 10.09.12 :: 11:32:27
 
Давайте выберем Морскую... надоели машины в подъездах... Евгению низкий поклон.
Наверх
 
 
IP записан
 
galaxyglob
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума


Все будет хорошо, я узнавала!

Сообщений: 305
Репутация: 20


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #3 - 10.09.12 :: 17:13:37
 
Хочу выразить огромную благодарность нашему старшему по дому. Действительно, работа проделана огромная начиная еще с 2009 года. Тогда стоял острый вопрос  по общей котельной домов №4 и №5. Вопрос был в том, чтобы не отдавать этот объект приближенным ООО "Эдем-Инвест", а передать на эксплуатацию ТСЖ "Эдем". Тогда шли такие сложные переговоры с Администрацией с/п Отрадненское и Администрацией Красногорского района. В итоге: у нас есть горячая вода и отопление, у нас тариф 23 р./м2, а не 64 р./м2. , нам всем не отключают горячую воду и отопления из-за должников по КУ дома.
Спасибо за организацию и реализацию озеленения нашего двора(зеленый газон), тротуарной плитки внутри двора. Спасибо за ремонтирующийся сейчас фасад дома и ремонт водостоков. Лично от меня, Евгений, низкий тебе поклон за всех нас, соседей.
Теперь встал вопрос о переизбрании старшего дома по понятным всем причинам. Предлагаю создать совет дома и Председателя. Совет, как я считаю, должен насчитывать не менее 4 человек (1 человек от 3-х подъездов).
Прошу всех «смешных человечков»  свой «Юмор-остроту» направлять  в газету «Крокодил» и т.п., а не писать (ударение на втором  слоге) здесь.
Вопрос, действительно, для жильцов дома №4 очень серьезный.
Поэтому:
- прошу здесь  выносить свои предложения по вопросам, которые необходимо внести в бюллетень для голосования;
- предложения по кандидатам в совет и по кандидатуре Председателя;
- определить дату проведения общего собрания жильцов дома;
Наверх
« Последняя редакция: 10.09.12 :: 22:34:26 от galaxyglob »  
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #4 - 10.09.12 :: 17:53:40
 
galaxyglob писал(а) 10.09.12 :: 17:13:37:
Предлагаю создать совет дома и Председателя. Совет, как я считаю, должен насчитывать не менее 4 человек (1 человек от 3-х подъездов).

Галя, именно Совет дома, как этого требует измененное жилищное законодательство.
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #5 - 11.09.12 :: 10:26:53
 
Блин, люди услышьте же меня. Давайте передадим управление домом в УО ТСЖ. Насколько я понял из предыдущих переписок они не против, если мы проголосуем за это. В этом случае не нужен будет никакой совет дома (если я правильно интерпретировал ЖК) неформальную должность старшего по дому можно оставить для решения орг вопросов.

ТСЖ уже годами работы доказало свою лояльность и , думаю, нас не ожидают завышенные тарифы и прочая лабудень.

А нести ту ацкую нагрузку которую нес Евгений не каждый способен.

теперь по существу: голосование должно быть проведено в кратчайшие сроки, до того как Евгений снимет с себя полномочия и переедет. Эту дату думаю скажет сам Евгений.
Вопросы для голосования:
1. передать управление и содержание общедомовым имуществом в ведение УО ТСЖ
2. Поручить УО ТСЖ Определить перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту, рассчитать ежемесячные платежи с учетом возросшей нагрузки на членов УО ТСЖ
3. Поручить УО ТСЖ от имени жильцов 4 МКД заняться вопросом оформления собственности на придомовую территории и земли под домом (насколько я знаю она сейчас нам не принадлежит)
4 Выбрать старшего по дому для решения орг вопросов из предложенных кандидатур, либо (если часть вопросов останется в ведении жильцов, например сдача в аренду нежилых помещений) всетаки совета дома.
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #6 - 11.09.12 :: 13:46:27
 
KonstantinP писал(а) 11.09.12 :: 10:26:53:
Блин, люди услышьте же меня. Давайте передадим управление домом в УО ТСЖ. Насколько я понял из предыдущих переписок они не против, если мы проголосуем за это. В этом случае не нужен будет никакой совет дома (если я правильно интерпретировал ЖК) неформальную должность старшего по дому можно оставить для решения орг вопросов.

ТСЖ уже годами работы доказало свою лояльность и , думаю, нас не ожидают завышенные тарифы и прочая лабудень.

А нести ту ацкую нагрузку которую нес Евгений не каждый способен.

теперь по существу: голосование должно быть проведено в кратчайшие сроки, до того как Евгений снимет с себя полномочия и переедет. Эту дату думаю скажет сам Евгений.
Вопросы для голосования:
1. передать управление и содержание общедомовым имуществом в ведение УО ТСЖ
2. Поручить УО ТСЖ Определить перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту, рассчитать ежемесячные платежи с учетом возросшей нагрузки на членов УО ТСЖ
3. Поручить УО ТСЖ от имени жильцов 4 МКД заняться вопросом оформления собственности на придомовую территории и земли под домом (насколько я знаю она сейчас нам не принадлежит)
4 Выбрать старшего по дому для решения орг вопросов из предложенных кандидатур, либо (если часть вопросов останется в ведении жильцов, например сдача в аренду нежилых помещений) всетаки совета дома.

По существу.
1. ТСЖ и так фактически управляет общедомовым имуществом, таким как общие стояки, канализация, кабели в границах своей эксплуатационной ответственности, т.е. до ввода в помещения.
2. За границами эксплуатационной ответственности находятся подъезды, крыша, фасад, подвал, фундамент, отмостка, что тоже является общей долевой собственностью жителей дома.
3. Вопрос передачи и этого имущества в управление ТСЖ неразрешимо сложен для этого года. Так как для начала надо провести экспертизу и отдефектовать всё и очень тщательно, что не дешево само по себе, потом сделать расчет стоимости капитальных и текущих затрат на несколько лет. На основании этого расчета определить стоимость ежемесячных платежей жителей с квадратного метра на текущий и капитальный ремонт и затем утвердить эти цифры на вашем общем собрании.
Поэтому, полагаю, что Ваш подход в целом правильный, но это вопрос не этого года и не этого собрания.
4. По земле у Вас и так все решения приняты общим собранием, но иск в суд именно по вашему дому должен по моему мнению подаваться не первым, а после оформления более простых участков, таких как у 1 и 2-го домов. Работа по этим вопросам идет. Будем держать вас в курсе. Полагаю, что "земельные" новости скоро последуют. Земля под домом вопросов не вызывает, она стала вашей общей долевой собственностью автоматически.
5. Надо избирать все-таки Совет дома. Такой уже фактически существует в 5 доме (из 4-х старших по подъездам) и доказал свою работоспособность.
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #7 - 11.09.12 :: 16:40:34
 
Stranger писал(а) 11.09.12 :: 13:46:27:
ТСЖ и так фактически управляет общедомовым имуществом, таким как общие стояки, канализация, кабели в границах своей эксплуатационной ответственности, т.е. до ввода в помещения.

Да, согласен, но лишь потому что эти эти сети входят в состав общепоселковых. Хотя в общем причина действительно не важна. согласен, обслуживаете и управляете, и мы платим за это я же конечно имел ввиду все остальное общедомовое имущество, именно то, которое Вы описали в пункте 2 и которое каждый поддерживает по мере своих сил и возможностей.

Stranger писал(а) 11.09.12 :: 13:46:27:
Поэтому, полагаю, что Ваш подход в целом правильный, но это вопрос не этого года и не этого собрания.

Вот здесь я не согласен. я считаю что мы должны принять решение и попросить ТСЖ проделать всю ту работу, которую Вы так хорошо описали. А когда ТСЖ будет это делать - это его решение, в порядке общей очереди так сказать. зачем собирать 2 собрания когда можно решить часть вопросов на этом. Потом жители лучше решат согласны ли они на стоимость обслуживания или нет.

Stranger писал(а) 11.09.12 :: 13:46:27:
По земле у Вас и так все решения приняты общим собранием

Спасибо за информацию. Чем больше общаюсь на форуме тем больше понимаю что много принятых решений касательно нашего дома о которых я не знаю, кроме того некоторые обсуждения давали повод думать, что этих решений нет...

Stranger писал(а) 11.09.12 :: 13:46:27:
Надо избирать все-таки Совет дома.  

При таком длительном процессе передачи управления домом действительно стоит это сделать.

В итоге я настаиваю на включении в перечень вопросов голосования первых 2-х вопросов, возможно не в такой формулировке, но тем не менее...
KonstantinP писал(а) 11.09.12 :: 10:26:53:
1. передать управление и содержание общедомовым имуществом в ведение УО ТСЖ
2. Поручить УО ТСЖ Определить перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту, рассчитать ежемесячные платежи с учетом возросшей нагрузки на членов УО ТСЖ

Наверх
 
 
IP записан
 
Tima2010
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 395
Репутация: 18


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #8 - 12.09.12 :: 08:05:21
 
KonstantinP, давайте мы выберем вас главным, а вы своим волевым решением передадите все свои полномочия в ТСЖ!
Наверх
 
 
IP записан
 
Ivgl
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 208
Репутация: 16


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #9 - 13.09.12 :: 13:30:09
 
Stranger писал(а) 11.09.12 :: 13:46:27:
2. За границами эксплуатационной ответственности находятся подъезды, крыша, фасад, подвал, фундамент, отмостка, что тоже является общей долевой собственностью жителей дома.
3. Вопрос передачи и этого имущества в управление ТСЖ неразрешимо сложен для этого года. Так как для начала надо провести экспертизу и отдефектовать всё и очень тщательно, что не дешево само по себе, потом сделать расчет стоимости капитальных и текущих затрат на несколько лет. На основании этого расчета определить стоимость ежемесячных платежей жителей с квадратного метра на текущий и капитальный ремонт и затем утвердить эти цифры на вашем общем собрании.
Поэтому, полагаю, что Ваш подход в целом правильный, но это вопрос не этого года и не этого собрания.


Как здорово! Может и и по таунам такое управление  в ТСЖ передать? А то чего это каждый отдельно "мучается"  Подмигивание
А то как-то несправедливо будет  - частью крыш будет управлять ТСЖ, а частью  - отдельные жители Нерешительный Глядишь, тогда и фасады будут ремонтировать точно по графику и шума, наконец-то, будет меньше в поселке Смех
А мнение таунов об этом предложении будут спрашивать? Или это не по закону уже? Лично я против - меня как и большую часть жителей в ближайшие годы волнует "перспектива" застройки бульвара, или недоделанные дороги и много чего, а не отколовшаяся штукатурка с фасада МКД.
Ну уж извините, соседи, - не со зла Улыбка
Наверх
 
 
IP записан
 
akva
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 350
Репутация: 17


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #10 - 14.09.12 :: 08:40:02
 
2 ivelg
    Жители хотят за свои (не за Ваши) деньги поручить УО ТСЖ обслуживать перечисленные объекты.
Так что думаю, Вам не стоит волноваться.

Может быть просто кто-то не очень ясно выразился)))
Наверх
 
 
IP записан
 
galaxyglob
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума


Все будет хорошо, я узнавала!

Сообщений: 305
Репутация: 20


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #11 - 09.11.12 :: 12:18:09
 
Уважаемые соседи!

Пожалуйста, сдавайте активней бюллетени для голосования в офис ТСЖ. Не тяните до 29-ого числа. Старшие по подъездам должны были раздать бюллетени собственникам в своих подъездах. Если, это не было сделано, то бюллетень можно взять в офисе ТСЖ.
Наверх
 
 
IP записан
 
KonstantinP
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 363
Репутация: 13


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #12 - 09.11.12 :: 13:30:59
 
Если бы не это сообщение я бы и не знал, что бюллетени готовы и голосование началось. и про старших по подъездам тоже первый раз слышу. Я один такой,  неинформированный?
Наверх
 
 
IP записан
 
Tima2010
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 395
Репутация: 18


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #13 - 09.11.12 :: 14:17:37
 
прикольно, я тоже не в курсе Смех
Наверх
 
 
IP записан
 
galaxyglob
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума


Все будет хорошо, я узнавала!

Сообщений: 305
Репутация: 20


Re: Выборы старшего по 4МКД
Ответ #14 - 09.11.12 :: 15:49:09
 
Не пришли за бюллетенями из 1, 5,6 и 7 подъездов.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 ... 5
Печать