RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Переключение на Главную Страницу Страниц: 1
Печать
Общее собрание дома №5 в ХХ квартале (Прочитано 2094 раз)
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Общее собрание дома №5 в ХХ квартале
15.04.13 :: 11:47:51
 
Уважаемые соседи!

В период с 25 апреля по 25 мая 2013 года будет проводиться общее собрание собственников помещений дома №5 ХХ квартала ЭЖК «ЭДЕМ».

Собрание созывается по предложению собственников помещений ЭЖК «ЭДЕМ»:
Филимонова Вячеслава Олеговича (ХХ-5-8), Корбутовой Вероники Владимировны (ХХ-5-16),  Смирновой Ольги Михайловны (ХХ-5-20), Лукериной Елены Артуровны (ХХ-5-31), Кульновой Марины Геннадьевны (ХХ-5-44), Меликяна Артура Миграновича (ХХ-5-47).

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Утверждение счетной комиссии.

2. Утверждение состава Совета Дома №5 в квартале ХХ ЭЖК «Эдем»

3. Отказ от мусорных баков у подъездов с целью обеспечения чистоты, порядка и избавления от мусорного запаха.

4. Утверждение закупочной цены на мешки для мусорных баков в размере 14 руб. за мешок (20440 руб. в год) с отнесением затрат на резервный фонд дома №5.  * Данный пункт утрачивает силу в случае принятия положительного решения по вопросу №3 повестки настоящего собрания с 01 июня 2013 года.

5. Установление наружного видеонаблюдения двора и утверждение сметы в размере 53638 руб. с отнесением затрат на резервный фонд дома №5.

6. Установление штрафа в размере 1000 руб. за выкладывание мусора на территории двора дома вне мусорного бака, а также за выкладывание в мусорный бак крупногабаритного или небытового мусора. Возложение ответственности за вышеуказанные действия строителей (подрядчиков) на владельцев квартир, в которых работают строители (подрядчики).
Поручение ТСЖ «Эдем» осуществлять взимание штрафа путем включения его суммы в общую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных платежей на основании акта, подписанного членами Совета Дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, с приложением данных видеорегистратора.
Поручение ТСЖ «Эдем» учитывать средства штрафов на счете резервного фонда дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ.

7. Проведение ремонта входных групп (крылец) четырех подъездов дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, и утверждение общей сметной стоимости на этот ремонт в размере 249044 руб. с отнесением затрат на резервный фонд дома №5.

8. Проведение благоустройства придомовой территории дома (перед и за домом) и утверждение сметной стоимости в размере 80000 руб. с отнесением затрат на резервный фонд дома №5

9. Установление кранов холодной воды для уборки подъездов и утверждение общей сметной стоимости в размере 8000 руб. с отнесением затрат на резервный фонд дома №5

10. Проведение дополнительной еженедельной уборки подъездов и утверждение общей сметной стоимости в размере 6500 руб./месяц (78 000 руб./ год).  с отнесением затрат на резервный фонд дома №5.

11. Проведение ревизии и ремонта водостоков дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, и утверждение общей сметной стоимости в размере 30 000 рублей. с отнесением затрат на резервный фонд дома №5.

12. Проведение ремонта подъездов дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ.
Поручение ТСЖ "Эдем" осуществлять взимание целевого сбора на возмещение затрат по ремонту подъездов дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, путем включения его суммы в общую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Вариант № 1. Срок ремонта – в этом году с 01 сентября по 01 ноября 2013 со сбором средств в течение 3-х месяцев (с июня по август 2013 года), а именно:
- для 1-го и 4-го подъездов (где по 10 квартир на подъезд) утверждение общей сметной стоимости в размере 323517 руб. на подъезд и  организация с 01.06.2013 по 31.08.2013 сбора денежных средств в размере 10783,90 руб. с квартиры в месяц (итого 32351,70 руб. за 3 месяца).

- для 2-го и 3-го подъездов (где по 15 квартир на подъезд) утверждение общей сметной стоимости в размере 318581 руб. на подъезд и  организация с 01.06.2013 по 31.08.2013 сбора денежных средств в размере 7079,58 руб. с квартиры в месяц (итого 21238,74 руб. за 3 месяца).

Вариант № 2. Срок ремонта – в следующем году с 01 сентября по 01 ноября 2014 со сбором средств в течение 15-ти месяцев (с июня 2013 года по август 2014 года) с увеличением сметной стоимости ремонта на 10% (годовое инфляционное удорожание стоимости работ и материалов).
- для 1-го и 4-го подъездов (где по 10 квартир на подъезд) утверждение общей сметной стоимости в размере 355868 руб. на подъезд и  организация с 01.06.2013 по 31.08.2014 сбора денежных средств в размере 2372,46 руб. с квартиры в месяц (итого 35586,80 руб. за 15 месяцев).

- для 2-го и 3-го подъездов (где по 15 квартир на подъезд) утверждение общей сметной стоимости в размере 350439 руб. на подъезд и  организация с 01.06.2013 по 31.08.2014 сбора денежных средств в размере 1575,51 руб. с квартиры в месяц (итого 23362,60 руб. за 15 месяцев).

13. Принятие решения по вопросу 12 в случае, если суммарное количество голосов ЗА по Варианту №1 и Варианту№2 в вопросе 12 повестки настоящего собрания составит более 50%,  с выбором того Варианта, ЗА который отдано большее количество голосов.

14. Предоставление права Совету Дома корректировать (уменьшать, увеличивать, перераспределять между статьями) плановую смету расходов резервного фонда дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, на соответствующий год в пределах 10% по каждой статье расходов в зависимости от фактического исполнения этой сметы.

15. Определение места для размещения в будущем оповещений о проведении общих собраний: на дверях подъездов дома 5 в ХХ квартале ЭЖК «Эдем»
Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Re: Общее собрание дома №5 в ХХ квартале
Ответ #1 - 15.04.13 :: 11:48:31
 
16. Определение места для размещения итогов голосования для доведения их до сведения собственников: на дверях подъездов дома 5 в ХХ квартале ЭЖК «Эдем»

17. Определение места хранения протоколов и решений общего собрания по адресу: квартал XVIII, дом 8, к.1 в помещении управляющей организации ТСЖ «Эдем».

Консультационный вопрос.
18. Целесообразность проведения ремонта четырех цокольных помещений, находящихся в общедолевой собственности жителей дома №5, расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, площадью порядка 7 кв.м. в каждом подъезде, и лестничный проход к ним, принимая во внимание, что сметная стоимость такого ремонта составит порядка  550 000 руб. (137500 руб. на каждый цоколь), то есть сумма, соответствующая объему годового сбора в резервный фонд дома.

Вариант №1. Проведение ремонта за счет резервного фонда дома в 2014 году, который полностью потратится на эту статью расходов в 2014 году.

Вариант №2 – Проведение ремонта за счет целевого сбора заинтересованных лиц, которые будут финансировать и пользоваться данными помещениями.

ПРОЦЕДУРА ГОЛОСОВАНИЯ

Голосование будет осуществляться лично собственниками помещений (их представителями) в период проведения общего заочного собрания путем заполнения бюллетеня, который можно будет получить в офисе ТСЖ, у старших по подъездам, а также по электронной почте.

С уважением, Члены инициативной группы


Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Re: Общее собрание дома №5 в ХХ квартале
Ответ #2 - 15.04.13 :: 11:49:16
 
Плановая смета доходов и расходов Резервного фонда дома №5,
расположенного по адресу ЭЖК Эдем, квартал ХХ, на 2013 год
     
     
Платеж в Резервный фонд -  10 руб./кв.м
Площадь по договорам управления - 4621,3  кв.м.
Доходы в Резервный фонд в год - 554556 руб.      
     
     
Расходы:
1. Наружное видеонаблюдение      53638 руб.
2. Ремонт входных групп      249044 руб.
3. Благоустройство придомовой территории      80000 руб.
4. Краны холодной воды для уборки подъездов      8000 руб.
5. Доп. еженедельная уборка подъездов (6500 руб./мес. c июня'2013)      45500 руб.
6. Ревизия и ремонт водостоков      30000 руб.
7. Мусорные мешки (1680 руб./мес.)      20440 руб.
Итого расходы:      486622 руб.
Резерв на непредвиденные расходы  (доходы минус расходы):      67934 руб.
ВСЕГО расходы:      554556 руб.

Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Re: Общее собрание дома №5 в ХХ квартале
Ответ #3 - 17.04.13 :: 10:37:12
 
Уважаемые соседи!
Если у вас есть возможность получить хорошее предложение на ремонт подъездов и входных групп (крылец), просьба сообщить контакт подрядчика мне по тел. 8 916 993 87 23 (Марина).
Если предложение по цене будет лучше того, которое выставлено на голосование в общем собрании, выберем лучший вариант.

Тех. задание для ремонтов и пр. необходимую для расчетов информацию я могу сообщить по телефону.
Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
Переключение на Главную Страницу Страниц: 1
Печать