Это конечно уже не лежит в плоскости темы, но вот некоторые ссылки которые, кмк, могут подтвердить мою правоту:
http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/corporate/tarif/moт.е. вообще "не населению" электроэнергия поставляется по нерегулируемой цене, т.е. по произвольной. Далее:
http://www.rg.ru/2011/01/28/elektroenergia-dok.htmlпрошу прощения за актуальность, но думаю эти критерии не сильно изменились. Суть - по тарифам э/э предоставляется собственникам и прочим категориям использующим ЖИЛЫЕ помещения. Для нашего случая можно использовать пункт
"Физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающихся по общему счетчику на вводе", но тут опять же у ТСЖ есть маневр. Зная что жилое помещение используется не по назначению, ТСЖ может отказать в заключении договора на поставку Э/Э (мы ведь не можем приравнять ресторан к местам общего пользования). тогда собственник вынужден будет идти заключать договор с энергосбытом, со всеми вытекающими.
В качестве примера, который Вы просите привести... К сожалению у меня нет знакомых владельцев магазинов и т.д. и т.п. Но я готов поспорить на бутылочку коньяка, что магазинам э/э поставляется совершенно по другим тарифам нежели населению (эксплуатирующему жилые помещения).
Далее по "назначению площадей". Возможно сам термин не совсем корректный
http://kodeks.systecs.ru/gk_rf/gk_glava18/gk_st288.htmlвот статья. там четко указана суть. разделены понятия жилое помещение и не жилое помещение, а так же что нельзя в жилом.
Ну и статью 17 п.2. тоже неплохо бы доцитировать до конца
"...если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." Откроете офис в многоквартирном доме, и ваших соседей это будет напрягать - быстренько такой офис станет незаконным.