Сосед писал(а) 28.11.13 :: 15:41:25:

Если бы этот "везунчик" арендовал кусочек поля около кладбища и там вел свой бизнес - вопрос нет.
Но данный участок расположен на территории поселка, который обслуживается за наши средства.
Данный господин должен обратиться в ТСЖ, где ему будет предложено заключить договор. Я прав?

К вопросу о том, почему некоторые "несознательные личности", так и не понявшие "сути рыночной экономики", отказываются платить за благо пользования "цивилизованной парковкой" у 3-го МКД и предпочитают "жить на халяву":

Как всем теперь известно, указанный участок земли не является собственностью счастливого "парковковладельца", а принадлежит администрации Красногорского муниципального района, каковая и сдает этот участок в аренду указанному товарищу.

Площадь участка под парковку, по грубым прикидкам, составляет примерно 2500 м2 (+/-).

Стоимость арендной платы за землю в Красногорском муниципальном районе в 2013 г., с учетом месторасположения зем. участка, целевого использования и пр, составляет примерно 35.5 руб за м2 в год (цифры взяты из действующего договора аренды в дер. Гаврилково).

Таким образом, стоимость аренды участка под парковку составляет примерно 89 тыс руб в год, или 7 400 руб в месяц.

Сколько же машин влезет на данный участок? Допустим, 15% площади уйдет на проезды, остается примерно 2100 м2. Ну, пусть будет 2000 для ровного счета. Площадь одного машиноместа 5*3=15 м2. Итого на участке разместятся 133 автомобиля. Ну, возмем 120, на всякий случай.

Таким образом, СЕБЕСТОИМОСТЬ одного машиноместа составляет примерно 62 рубля в месяц.

62 РУБЛЯ В МЕСЯЦ.

Нам предлагают платить по 3 тысячи рублей в месяц.

Таким образом, прибыль нашего олигарха должна составить... примерно 4740%. Наркобароны и оружейные воротилы нервно курят в сторонке...

Не, соседи, серьёзно, я бы платил разумную цену. К примеру, 1000 руб в месяц. В этом случае владелец получал бы 112 600 руб чистой прибыли в месяц. Я, конечно, понимаю, что для "серьёзного человека" какие-то 112 тыс в месяц - "не бабки". Замечательно. Но это не та причина, по которой я должен платить 3 тысячи.

Вот как-то так...

Ларико писал(а) 26.12.13 :: 17:55:49:


Так вот и я думаю, может правлению стоит усилия направлять не на борьбу с собственными соседями, которым просто негде парковаться, а на что-н более полезное?

Hеnry писал(а) 27.12.13 :: 07:07:09:


Гена, цифра взята из действующего договора аренды между Красногорской администрацией и одним юрлицом в дер. Гаврилково, буквально за забором нашего поселка. Для участка под парковку она может немного отличаться в ту или иную сторону, но не намного.

Hеnry писал(а) 27.12.13 :: 07:07:09:


Хех! Я теперь должен ещё и откаты арендатора оплачивать?  

Hеnry писал(а) 27.12.13 :: 07:07:09:


Где там освещение? Я что-то упустил? Или чего-то не вижу из окна? )

Hеnry писал(а) 27.12.13 :: 07:07:09:


А зачем там охранник? Владелец парковки будет нести материальную ответственность за сохранность автомобилей? Что-то я как-то сомневаюсь... А для закрепления парковочного места за конкретным арендатором достаточно поставить столбик с замком. Дёшево и сердито. И охранник не нужен

Hеnry писал(а) 27.12.13 :: 07:07:09:


И хде ж оно?