RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 ... 4 5 6 7 
Печать
Открытость и прозрачность деятельности правления? (Прочитано 44606 раз)
omega
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 175
Репутация: 7

квартал16,д1,кв4.
Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #75 - 27.01.16 :: 14:35:49
 
Спасибо. С Центральным бульваром успокоили. С застройкой в 26 квартале похоже все уже решили несколько жителей поселка (члены правления), которым доступны нюансы строительства , а мнение других жителей можно не спрашивать, оно все равно не будет определяющим. Никаких многоэтажек- таунхаусов-общежитий в коттежной зоне поселка нет ни на одном плане. В этом месте планировались только коттеджи с большими участками. Пусть и строят коттеджи , а пока хозяева этих двух участков просто хотят нажиться на земле в ущерб соседям и жителям поселка. Я так понимаю, что уже некоторые старожилы поселка не хотят видеть под окнами своего коттеджа внезапно возникшие новые тауны и съезжают из поселка. Понятно, что правление соблазняют деньгами нужными на развитие поселка. Но целесообразность такого решения надо принимать с учетом мнения не только членов правления.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #76 - 27.01.16 :: 15:50:26
 
omega писал(а) 27.01.16 :: 14:35:49:
С застройкой в 26 квартале похоже все уже решили несколько жителей поселка (члены правления), которым доступны нюансы строительства , а мнение других жителей можно не спрашивать, оно все равно не будет определяющим.
Даже у членов правления не менее трёх мнений по вопросу этого строительства. А сколько их будет у жителей? И как выбрать правильное мнение из совокупности всех мнений жителей, при том что большинство жителей и не собирается разбираться в нюансах собственности, прав, финансах и судебных перспектив?

omega писал(а) 27.01.16 :: 14:35:49:
Никаких многоэтажек- таунхаусов-общежитий в коттежной зоне поселка нет ни на одном плане. В этом месте планировались только коттеджи с большими участками. Пусть и строят коттеджи , а пока хозяева этих двух участков просто хотят нажиться на земле в ущерб соседям и жителям поселка.
Это место вообще ЗА текущей границей посёлка. Кто и кому давал обязательства по постройке там коттеджей?
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Volker
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 43
Репутация: 0


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #77 - 27.01.16 :: 20:34:31
 
Volker писал(а) 27.01.16 :: 10:18:01:
Еще вопрос - что такое денежный фонд Управляющего директора? Сумма кажется более 1 млн рублей.

Так что же это за фонд такой? В 2015 году он составлял более 1,5 млн рублей. На что потратили столько денег?
Наверх
 
 
IP записан
 
Volker
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 43
Репутация: 0


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #78 - 27.01.16 :: 21:17:51
 
Ну зачем же спешить с прокуратурой. Сначала разберемся в законности подписания Правлением соглашений о застройке и подключении вновь возведенных объектов. Может просто достаточно будет оспорить их легитимность в судебном порядке.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #79 - 27.01.16 :: 22:25:23
 
Volker писал(а) 27.01.16 :: 20:34:31:
Volker писал(а) 27.01.16 :: 10:18:01:
Еще вопрос - что такое денежный фонд Управляющего директора? Сумма кажется более 1 млн рублей.

Так что же это за фонд такой? В 2015 году он составлял более 1,5 млн рублей. На что потратили столько денег?

Всё очень просто - дойдите до офиса и задайте вопрос управляющему директору.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #80 - 27.01.16 :: 22:27:12
 
Volker писал(а) 27.01.16 :: 21:17:51:
Ну зачем же спешить с прокуратурой. Сначала разберемся в законности

Так вот и разберитесь сначала и не спеша, а то уже начали огульно практически в воровстве обвинять
Цитата:
заинтересованных (читай мотивированных) товарищей из Правления
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Volker
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 43
Репутация: 0


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #81 - 27.01.16 :: 22:50:27
 
Hеnry писал(а) 27.01.16 :: 22:25:23:
Volker писал(а) 27.01.16 :: 20:34:31:
Volker писал(а) 27.01.16 :: 10:18:01:
Еще вопрос - что такое денежный фонд Управляющего директора? Сумма кажется более 1 млн рублей.

Так что же это за фонд такой? В 2015 году он составлял более 1,5 млн рублей. На что потратили столько денег?

Всё очень просто - дойдите до офиса и задайте вопрос управляющему директору.  

А Правление не может ответить на этот вопрос? Не в курсе или эта информация не является "открытой и прозрачной" для жителей?
Наверх
 
 
IP записан
 
omega
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 175
Репутация: 7

квартал16,д1,кв4.
Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #82 - 28.01.16 :: 00:45:26
 
Hеnry писал(а) 27.01.16 :: 15:50:26:
omega писал(а) 27.01.16 :: 14:35:49:
С застройкой в 26 квартале похоже все уже решили несколько жителей поселка (члены правления), которым доступны нюансы строительства , а мнение других жителей можно не спрашивать, оно все равно не будет определяющим.
Даже у членов правления не менее трёх мнений по вопросу этого строительства. А сколько их будет у жителей? И как выбрать правильное мнение из совокупности всех мнений жителей, при том что большинство жителей и не собирается разбираться в нюансах собственности, прав, финансах и судебных перспектив?

omega писал(а) 27.01.16 :: 14:35:49:
Никаких многоэтажек- таунхаусов-общежитий в коттежной зоне поселка нет ни на одном плане. В этом месте планировались только коттеджи с большими участками. Пусть и строят коттеджи , а пока хозяева этих двух участков просто хотят нажиться на земле в ущерб соседям и жителям поселка.
Это место вообще ЗА текущей границей посёлка. Кто и кому давал обязательства по постройке там коттеджей?


Жителям проще принять решение. Их всего два. Согласиться на строительство многоквартирных домов-таунов в обмен на кусок каменного забора, клочок земли и некоторую сумму денег или не соглашаться, пусть хозяева используют эти два лесных участка по прямому назначению(идут лесом). Если правление с учетом всех нюансов не разрешит строительство и подключение ресурсов вопрос снимется сам собой. А все решения о новых стройках должны приниматься путем общего голосования, пусть ответственность за принятие непростых решений лежит не только на правлении. Может в таком случае и прокуратуру на форуме вспоминать не будут. Насколько я знаю из прессы, там ближайший сосед к спорным участкам как раз Красногорский прокурор. Про строительство 1-2 коттеджей я упомянул как компромиссный вариант , на крайний случай, в противовес  застройки таунами. Не хотелось что-бы правление пошло по стопам хищнической градостроительной политике Эдем-инвеста, правление и так постоянно сталкивается и борется с  проблемами оставленными нам бывшим застройщиком.
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #83 - 28.01.16 :: 01:18:12
 
Volker писал(а) 27.01.16 :: 20:34:31:
Еще вопрос - что такое денежный фонд Управляющего директора? Сумма кажется более 1 млн рублей.

Как говорится, если Вам чего-то кажется и Вы немедленно стремитесь своими фантазиями со всеми поделиться, ты дело точно плохо. Народная рекомендация тут всегда одна - креститься, креститься и еще раз креститься...

Volker писал(а) 27.01.16 :: 22:50:27:
Так что же это за фонд такой? В 2015 году он составлял более 1,5 млн рублей. На что потратили столько денег?  

В следующем посту будет уже более 2,5 млн.руб.? Это, батенька, у Вас прогрессирующее, надо Вам собой срочно заняться, не дай Бог чего...
Дружище, а со зрением у Вас тоже совсем плохо,а? Можно нам всем увидеть - где Вы разглядели такой фонд Управляющего директора? По секрету сообщу Вам, что я 6 лет работал как раз Управляющим директором  Подмигивание и даже, более того, все эти годы бюджеты готовил и исполнял, и никогда такого фонда и в помине не было, и вот поэтому никак не могу понять зачем Вы здесь откровенно врете троллите? Ведь Вашему вранью троллингу цена - 3 копейки, похоже, что такую явную чушь членам Правления даже опровергать лень.

Господа, не кормите тролля!
Администратора прошу обратить внимание на этого "участника", а меня извинить за оффтопик...
Указанного участника уже много раз посылали ... в офис, но "Гюльчатай почему-то сильно боится открыть личико", а на форуме уже скатывается, как здесь уже было подмечено, до огульных и неприличных обвинений правления в мотивированности, заинтересованности и т.д., что имхо является неприемлемым. Может для реализации склонности к "расследованиям"  рекомендовать ему открыть свой форум, а от этого отдохнуть? Улыбка
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #84 - 28.01.16 :: 01:28:14
 
omega писал(а) 28.01.16 :: 00:45:26:
Если правление с учетом всех нюансов не разрешит строительство и подключение ресурсов вопрос снимется сам собой.


Вы делает одну глобальную ошибку в хороших рассуждениях. Разрешение на строительство выдают муниципальные районные органы власти. При этом никакого согласования с Правлением не требуется. А к компетенции общего собрания это вообще не относится. Тем более по участкам, которые находятся в составе ЭЖК "Эдем", что подкреплено в данном случае решением суда. Так что собственник участка  получит разрешения на строительство на любые строения (тауны, коттеджи, гаражи и проч.) до 3-х этажей безо всяких проблем. Потом построит и в заявительном порядке вступит по всем домовладениям в ТСЖ, в чем ему отказать ну никак нельзя. А потом потребует свою долю в сетях в явном виде, т.е. в виде подключения к ним. Причем бесплатно. И с такой же легкостью сделает это в судебном порядке.  И тогда всем вспомнится известный ковбойский анекдот про то как два ковбоя по очереди ели дерьмо...
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #85 - 28.01.16 :: 11:25:05
 
Stranger писал(а) 28.01.16 :: 01:28:14:
Тем более по участкам, которые находятся в составе ЭЖК "Эдем", что подкреплено в данном случае решением суда. Так что собственник участка  получит разрешения на строительство на любые строения (тауны, коттеджи, гаражи и проч.) до 3-х этажей безо всяких проблем. Потом построит и в заявительном порядке вступит по всем домовладениям в ТСЖ, в чем ему отказать ну никак нельзя. А потом потребует свою долю в сетях в явном виде, т.е. в виде подключения к ним. Причем бесплатно. И с такой же легкостью сделает это в судебном порядке.  

Как-то странно. Если всё так просто решается, то почему этим путём не пошёл застройщик участка у старого КПП? Для чего он, в обмен на подключение к сетям поселка, отдал ТСЖ половину своего земельного участка?
Или всё же с подключением к сетям не всё так очевидно?  Озадачен
Наверх
 
 
IP записан
 
Soleil
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 133
Репутация: 8


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #86 - 28.01.16 :: 11:50:41
 
Через суд вопрос решится в пользу собственника земли - 100%, но суд - это деньги, время и возможная упущенная выгода. Если проще и дешевле договориться, Эдем получает что-то (упоминали про забор, КПП, дет. площадка, участок земли) - собственник строит и подключает. Если договориться нельзя, собственник идет в суд - в течение какого-то времени получает разрешение - строит и подключает - Эдем не получает ничего.
Наверх
 
WWW kairos-tour 601848272  
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #87 - 28.01.16 :: 12:41:58
 
Soleil писал(а) 28.01.16 :: 11:50:41:
Через суд вопрос решится в пользу собственника земли - 100%, но суд - это деньги, время и возможная упущенная выгода. Если проще и дешевле договориться, Эдем получает что-то (упоминали про забор, КПП, дет. площадка, участок земли) - собственник строит и подключает. Если договориться нельзя, собственник идет в суд - в течение какого-то времени получает разрешение - строит и подключает - Эдем не получает ничего.


Абсолютно точно! Можно пытаться создать максимум неудобств, заставить через суд оформлять всяческие сервитуты, судами с нулевой перспективой затянуть процесс, например, на год-полтора. Отсюда несложно оценить стоимость потерь для застройщика (инфляционных, курсовых, упущенную выгоду) и попытаться договориться. Подключение к готовым сетям в бизнес-планах застройщиков МКД обычно закладывается в районе 10-15% от себестоимости строительства. От этих цифр, как правило, и отталкиваются, плюс-минус что удастся выторговать. На примере 6-го дома: себестоимость строительства по максимуму тысяч 30 за 1 кв.м. Итого за 10,0 тыс. кв.м дома - около 300 млн.руб. Мы деньгами, работами, помещениями, другими активами, на которые нам бы в любом случае пришлось тратить свои деньги в дальнейшем, получили, если мне не изменяет память, около 45 миллионов  руб., что и есть около 15%.  Дорогу до МЧС мы, например, оценили в 6 млн.руб., но договорились, что дадим своего подрядчика (который нам делал остальной поселок) и будем сами контролировать сметы работ, а застройщик будет только оплачивать.  И на эти 6 млн.руб. нам практически удалось сделать и дорогу, и тротуар. Так же получили и полную компенсацию за строительство стоянки у 3-го дома, плюс компенсацию за землю под этой стоянкой - еще около 3,5 млн.руб. А эту землю у застройщика таунов у 3-го дома выкупили за 0,5 млн.руб. И т.д. Это все, конечно же, открытые данные, просто различным типа сильно неравнодушным умникам, которые явно в этом вообще не разбираются, зато научились "гуглить" все подряд, это объяснять никто не будет. Полагаю, что новый управляющий директор, Елена Артуровна, немного освоится и спокойно начнет отвечать на вопросы в соответствующей ветке. Если вопросы не будут хамскими, конечно же. Улыбка
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Volker
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 43
Репутация: 0


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #88 - 28.01.16 :: 20:16:26
 
А в чем собственно троллинг? Открываем последнюю брошюру на стр. 14 и 30 и видим "черным по белому":
1. бюджет председателя правления 1 791 900 рублей за 2014 год.
2. бюджет председателя правления 464 940 рублей за 9 месяцев 2015 года. (интересно узнать про 3 последних месяца).
Надеюсь получить открытый и прозрачный ответ на форуме на прямой вопрос о расходовании вышеуказанных сумм.
Наверх
 
 
IP записан
 
Volker
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 43
Репутация: 0


Re: Открытость и прозрачность деятельности правления?
Ответ #89 - 28.01.16 :: 20:25:05
 
Я понимаю, что тактика заклёвывания "сующих нос в не свои дела" на этом форуме нормальная практика. Но я постараюсь быть терпеливым и настойчивым.
Если не нравятся щекотливые вопросы - можете меня конечно забанить, а тему под предлогом флуда почистить.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 ... 4 5 6 7 
Печать