RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 ... 4 5 6 7 8 9
Печать
Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ" (Прочитано 65594 раз)
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #75 - 26.10.15 :: 18:29:41
 
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
5.У застройщика есть некие законные основания требовать подключения к сетям.

Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
Тут нам далеко не все известно

Даже поколение ЕГЭ легко поймёт, что Ваше второе утверждение как бы немного обесценивает первое Подмигивание
Скажите, Вы владеете какой-то достоверной информацией? Если да - изложите, пожалуйста. Если нет - то, просьба, быть немного поспокойнее, хорошо?

Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
Только нет их, этих резервов.

Вы являетесь членом правления, сотрудником УО, или просто так говорите?
Наверх
 
 
IP записан
 
Margarita
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 146
Репутация: 52


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #76 - 26.10.15 :: 19:55:45
 
Hammurapi писал(а) 26.10.15 :: 18:29:41:
просьба, быть немного поспокойнее, хорошо?


А давайте Вы попросите всех без исключения участников дискуссии быть не только спокойнее, но и разумнее, и честнее? А заодно человечнее? Создается впечатление, что старожилы заранее ненавидят любых новых жильцов.

Hammurapi писал(а) 26.10.15 :: 18:29:41:
Вы владеете какой-то достоверной информацией? Если да - изложите, пожалуйста

Может, и да. Только излагать это на форуме, где царит истерика по поводу использования  ЧУЖОЙ собственности, не буду ни при каких условиях.

Я изложила вполне спокойно целый ряд разумных доводов. Вам это почему-то не нравится. Ваше право. Разница лишь в том, что я говорю о фактах, а Вы, как и топикстартер, - исключительно об эмоциях. Член правления Сосед в общем и целом говорит то же самое, что и я.

Правда в том, что стройка состоится так или иначе. Хотите Вы этого или нет.

Я далека от мысли, что нынешний застройщик или собственник предлагает договориться из соображений гуманности. Просто ему (им) пока так дешевле и удобнее, очевидно.

Да, любая новая стройка - зло для проживающих. Но если зло неизбежно - может быть, есть смысл подумать и выбрать меньшее из возможных?




Наверх
 

Женщины всегда ангелы, и только когда им обламывают крылья, они садятся на метлу.
...
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #77 - 26.10.15 :: 20:11:43
 
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
4.Собственник может поменяться, так же, как и план застройки. Даже поколение ЕГЭ легко поймет, что любые дополнительные издержки в виде судов ли, затягивания сроков строительства, подключения административного ресурса, строительства дороги, как Вы предлагаете,  заставят собственника пересмотреть план застройки в сторону многоэтажных домов. Не будет же он строить себе в убыток.

А сколько многоквартирных домов там можно построить? Так, чтобы придомовая территория осталась и стоянка была (ибо другого места для парковки машин нет и не будет). И сколько квартир там удастся продать в "непростой экономический период" учитывая то, что в "Новом Эдеме" (в уже полностью готовом и отапливаемом доме) до сих пор порядка 40 квартир не реализовано.

Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
6."Изыскивать внутренние резервы" – красивые слова, не спорю. Только нет их, этих резервов. И в нынешней макроэкономической ситуации не предвидится. Максимум, на что хватило фантазии отдельных членов Правления, - сократить кассира (хотя такой должности в чистом виде просто нет) и взимать платежи исключительно в безналичной форме, что противоречит действующему законодательству и влечет за собой ощутимые штрафы.

Вопрос изыскания внутренних резервов на правлении не обсуждался. В этой связи говорить, что частная идея одного из членов правления - это максимум, на что хватило фантазии - некорректно.

Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
7.В такой печальной ситуации некоторые товарищи и господа встают в позу и говорят, что не допустят и вообще "не пущать!"  Каким образом? Ложиться под бульдозеры вместе с детьми? И все это вместо того, чтобы спокойно договориться и получить вполне реальные деньги в непростой экономический период?

Мягко говоря, не совсем так. Правление считает, что этот большой и неоднозначный вопрос должно решить общее собрание.
Наверх
« Последняя редакция: 26.10.15 :: 22:18:15 от Hеnry »  
WWW  
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #78 - 26.10.15 :: 20:18:47
 
Добавлю, как лицо заинтересованное.

Чем сильнее поднимались настроения в правлении ТСЖ против очередной стройки, тем больше документов появлялись из ниоткуда от бывшего и нынешнего владельца участка. Совпадение? Не думаю...  Смех

И да, чтобы уж окончательно снять вопросы относительно информированности кого бы-то ни было:
Сосед не является членом правления (а жаль).
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #79 - 26.10.15 :: 20:33:52
 
Сосед писал(а) 19.10.15 :: 16:09:27:
Чтобы данный вопрос мог быть оценен не только с учетом аргументации противников строительства, предлагаю ознакомиться с полной картиной того, что получит ТСЖ от реализации предлагаемого проекта, не затратив при этом ни копейки денег:
1. Земельный участок в собственность площадью не мнее 500 кв.м.

Под коммуникациями. На нем, полагаю, можно построить детскую площадку для жителей самих же 17 таунхаусов.

Цитата:
Учитывая, что он будет примыкать к имеющемуся у ТСЖ участку размером 30Х3 метров, то общая полезная площадь участка составит примерно 600 кв.м. Кроме того, на этом участке остаются несколько взрослых берез.

В соглашении не указано сохранение этих берез, если их вырубят, мы будем вместе сожалеть на форуме.

Цитата:
2. Детскую площадку на этом участке в собственность, оборудованную по согласованному с ТСЖ проекту.

Опять-таки для нового квартала.

Цитата:
3. 17 млн. руб. живых денег на счет.

Которые ТСЖ полностью тратить за 2016 год. Часть из которых отправляется на выкуп земельных участков у того же конкурсного управляющего.

Цитата:
4. 65 метров каменного забора в собственность вдоль южной границы двух обозначенных участков (по конструкции аналогичного существующему забору вдоль северной границы поселка).

Забор сейчас существует. Хуже качеством, но он уже стоит.

Цитата:
5. 70 метров забора  из металлических секций на каменном цоколе в собственность вдоль западной границы обозначенных участков (по конструкции аналогичного недавно построенному забору вдоль подъездной дороги).

Забор сейчас существует. Хуже качеством, но он уже стоит.

Цитата:
6. Теплый стационарный КПП в собственность на углу 26 квартала вместо стоящей там ныне будки.

Безусловный плюс.

Цитата:
Срок завершения всего проекта - 31.12.2016.  

Санкций за просрочку не предусмотрено?

Будка и березы за новых соседей и нагрузку на коммуникации, я ничего не забыл?

На последнем заседании правления было принято решение вынести вопрос застройки "новых" территорий на общее собрание ТСЖ.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Margarita
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 146
Репутация: 52


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #80 - 26.10.15 :: 21:31:25
 
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:18:47:
Сосед не является членом правления (а жаль).  

То есть "жилтоварищи" таки выдавили из правления единственного квалифицированного юриста и будут теперь рулить по собственному усмотрению?  Ужас Лишиться человека, который столько лет отстаивал права жителей?  Печаль Остается нам всем только посочувствовать и как можно скорее продавать недвижимость в Эдеме.
Наверх
 

Женщины всегда ангелы, и только когда им обламывают крылья, они садятся на метлу.
...
 
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #81 - 26.10.15 :: 21:35:23
 
Hammurapi писал(а) 26.10.15 :: 12:10:43:
А как-то сделать эти "неизвестные" более-менее известными нельзя?  

Пока нет. Нужно знать как минимум предмет заявленного требования, его основания, имеющиеся доказательства и суд, в который обращение направлено.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #82 - 26.10.15 :: 21:49:12
 
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:33:52:
Под коммуникациями.

Хотелось бы понимать, какое значение имеет в данном контексте упомянутое обстоятельство?
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:33:52:
На нем, полагаю, можно построить детскую площадку для жителей самих же 17 таунхаусов.

Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:33:52:
Опять-таки для нового квартала.

Тоже не могу понять, почему для нового квартала? По плану земля и обрудование площадки должны передаваться в собственность ТСЖ и соответственно предназначаться для использования всеми жителями поселка.
Я, например, на собственной шкуре испытал, что детям не сильно по душе сидеть на одном месте, а вот перемещаться с площадки на площадку им нравится гораздо больше. Так что площадку в 26 квартале я бы и сам с удовольствием посещал. А то сейчас на всей территории 25-26 кварталов присесть можно разве что на бордюр.
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:33:52:
Которые ТСЖ полностью тратить за 2016 год. Часть из которых отправляется на выкуп земельных участков у того же конкурсного управляющего.

Я предлагаю чуть-чуть подумать на тему: а для чего ТСЖ есть смысл выкупать эти участки?
Мне кажется, что ответ лежит на поверхности. Это нужно делать для того, чтобы:
а) решить проблему с парковкой в густонаселенных кварталах 1,2,3;
б) раз и навсегда исключить риск сооружения каких-либо капитальных строений к северу от 2 квартала.
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:33:52:
Забор сейчас существует. Хуже качеством, но он уже стоит.

Это времянка, которая изначально ставилась с перспективой замены на нормальный забор. По современным ценам тот метраж забора, который предлагается построить за счет застройщика, оценивается примерно в 2 млн. руб. В рамках текущего бюджета ТСЖ деньги на это найдутся в лучшем случае лет через 5.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #83 - 26.10.15 :: 21:59:13
 
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 21:31:25:
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:18:47:
Сосед не является членом правления (а жаль).  

То есть "жилтоварищи" таки выдавили из правления единственного квалифицированного юриста и будут теперь рулить по собственному усмотрению?  Ужас Лишиться человека, который столько лет отстаивал права жителей?  Печаль Остается нам всем только посочувствовать и как можно скорее продавать недвижимость в Эдеме.  

Это уже перебор. Влад, если сочтёт нужным, озвучит когда-нибудь почему он ушёл из правления, в котором большинство сожалеет об этом его шаге, и, вопреки озвученной Вами версии, не способствовало его уходу.

И мне кажется, что, не проживая в посёлке, не очень корректно писать здесь такое:
Margarita писал(а) 25.10.15 :: 00:08:35:
А [b]кто даст гарантию, что завтра Правительство МО (или выше) не примет очередное постановление, которое просто обяжет вас
Margarita писал(а) 25.10.15 :: 18:06:37:
Вариантов застройки может быть несколько:
1.ужас относительный
2.ужас ужасный
3.ужас беспросветный
4.ужас без конца и края
Margarita писал(а) 25.10.15 :: 21:25:42:
И, разумеется, никаких бонусов, кроме геморроя, жители от всей этой истории не получат.
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 00:27:58:
В свете происходящего (а Вы, возможно, далеко не все знаете) склоняюсь к продаже, пока еще можно получить сносную цену.
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 17:53:55:
Только нет их, этих резервов.
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 19:55:45:
царит истерика по поводу использования ЧУЖОЙ собственности

Переезжайте к нам - думаю, что отношение поменяется.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #84 - 26.10.15 :: 22:35:45
 
Margarita писал(а) 26.10.15 :: 19:55:45:
Hammurapi писал(а) Сегодня :: 18:29:41:
Вы владеете какой-то достоверной информацией? Если да - изложите, пожалуйста

Может, и да. Только излагать это на форуме, где царит истерика по поводу использования  ЧУЖОЙ собственности, не буду ни при каких условиях.

Да без проблем, изложите на каком-нибудь другом форуме, где истерика не царит Улыбка Но вообще-то смысл обсуждения здесь данного вопроса - дать жителям достаточно информации для принятия взвешенного решения на общем собрании.

А так-то, конечно, можете ничего не излагать...
Наверх
 
 
IP записан
 
ВСТУПАЙ В ТСЖ!
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #85 - 26.10.15 :: 22:39:34
 
Сосед писал(а) 26.10.15 :: 21:35:23:
Hammurapi писал(а) 26.10.15 :: 12:10:43:
А как-то сделать эти "неизвестные" более-менее известными нельзя?  

Пока нет. Нужно знать как минимум предмет заявленного требования, его основания, имеющиеся доказательства и суд, в который обращение направлено.

Влад, но ведь это, собственно говоря, ключевой вопрос. Если у владельца участка есть реальный шанс добиться подключения через суд, то чего мы тут обсуждаем?  Озадачен
Наверх
 
 
IP записан
 
Margarita
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 146
Репутация: 52


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #86 - 26.10.15 :: 23:32:27
 
Hеnry писал(а) 26.10.15 :: 21:59:13:
То есть "жилтоварищи" таки выдавили из правления единственного квалифицированного юриста и будут теперь рулить по собственному усмотрению?  Ужас Лишиться человека, который столько лет отстаивал права жителей?  ПечальОстается нам всем только посочувствовать и как можно скорее продавать недвижимость в Эдеме.

Это уже перебор. Влад, если сочтёт нужным, озвучит когда-нибудь почему он ушёл из правления, в котором большинство сожалеет об этом его шаге, и, вопреки озвученной Вами версии, не способствовало его уходу.  


Да скорее недобор. Я даже представить себе не могу, ЧТО нужно сделать, чтобы правление покинул такой уравновешенный, рассудительный и грамотный человек, как Сосед.

Hеnry писал(а) 26.10.15 :: 21:59:13:
Переезжайте к нам - думаю, что отношение поменяется.  


Нет уж, благодарю покорно. Переезжать туда, где заранее люто ненавидят любых новых жильцов со всеми их возможными детьми, собаками, кошками, машинами?  Озадачен Туда, где член правления позволяет себе называть соседей, имеющих более скромную недвижимость, "нищебродами"?  Ужас Туда, где в правлении остались сплошь "жилтоварищи", предпочитающие вести дела согласно своим эмоциям и желаниям, а не согласно здравому смыслу и закону? Ужас

Я как-то привыкла с соседями жить без подобного экстрима. Предпочитаю ровные отношения без амикошонства, но и без ругани.

По мне мир на приемлемых условиях куда лучше, чем затяжная  война с непредсказуемым исходом.


Наверх
 

Женщины всегда ангелы, и только когда им обламывают крылья, они садятся на метлу.
...
 
IP записан
 
Margarita
Full Member
Член ТСЖ
***
Вне Форума



Сообщений: 146
Репутация: 52


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #87 - 27.10.15 :: 00:44:41
 
Тень писал(а) 26.10.15 :: 20:18:47:
Чем сильнее поднимались настроения в правлении ТСЖ против очередной стройки, тем больше документов появлялись из ниоткуда от бывшего и нынешнего владельца участка


Так вроде застройщик предлагал цивилизованный  договор, а не стриптиз с выворачиванием карманов?  Нерешительный Вполне логично, что любой бизнесмен не будет перед первым встречным выворачивать всю душу наизнанку. И вполне вероятно, что в запасе у человека разумного есть еще какие-то весомые аргументы.  Очень довольный
Наверх
 

Женщины всегда ангелы, и только когда им обламывают крылья, они садятся на метлу.
...
 
IP записан
 
Тень
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Житель Эдема
Сообщений: 3052
Репутация: 103

М.О., Красногор. р-н, ЭЖК Эдем
Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #88 - 27.10.15 :: 01:16:17
 
А откуда человек разумный таки разузнал о том, что далеко не все первые встречные члены правления в восторге от его щедрого предложения? До голосования на правлении узнал, вот какой цивилизованный застройщик.
Кстати, именно он застроил симпатичненькие зелёненькие таунхаусинки рядом с 3 домом. То есть как бы уже имел полугодовой опыт цивилизованной застройки земли нашего посёлка.
Наверх
 
WWW essencer_ 1103947  
IP записан
 
Виктория К
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 13
Репутация: 0


Re: Присоединение новых территорий к ЭЖК "ЭДЕМ"
Ответ #89 - 27.10.15 :: 05:19:00
 
Откуда столько не верной информации?
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 ... 4 5 6 7 8 9
Печать