RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Переключение на Главную Страницу Страниц: 1
Печать
Документы к общему собранию (Прочитано 4705 раз)
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Документы к общему собранию
17.12.15 :: 14:16:40
 
Уважаемые соседи!

По этой ссылке вы можете ознакомиться с брошюрой к общему собранию.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Документы к общему собранию
Ответ #1 - 17.12.15 :: 14:19:28
 
Текст уведомления об общем собрании (вместе с памяткой по КПП) доступен здесь.
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
Slava-19-1
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


Кто не ошибается-пусть
первым бросит в меня
камень
Сообщений: 2330
Репутация: 83


Re: Документы к общему собранию
Ответ #2 - 17.12.15 :: 20:48:38
 
В бюджете ТСЖ на 2016 г., в доходах (стр. 32 брошюры), запланированы поступления по статье "новые подключения к сетям" в размере 1 200 тыс. руб. Судя по названию статьи и сумме планируются дополнительные подключения к сетям поселка. Просьба прокомментировать членов Правления, что это.
Наверх
 
Slava-19-1  
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Документы к общему собранию
Ответ #3 - 20.12.15 :: 16:11:18
 
У меня тоже вопрос.
Не увидел в бюджете строки для финансирования демонтажа старого КПП.
Прошу разъяснить, будет ли демонтирован старый КПП в 2016 году или постоит еще пару лет?
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Документы к общему собранию
Ответ #4 - 23.12.15 :: 12:51:04
 
Сосед писал(а) 20.12.15 :: 16:11:18:
У меня тоже вопрос.
Не увидел в бюджете строки для финансирования демонтажа старого КПП.
Прошу разъяснить, будет ли демонтирован старый КПП в 2016 году или постоит еще пару лет?

Будет демонтирован, как только закончим оформление земельных вопросов по подъездной дороге и т.п.
Демонтаж больших денег стоить не будет.
Остается вопрос, будем ли менять ширину проезжей части и как?
Оставлять "расширения" для парковки "не адекватов" не хочется.
Влад, у тебя какие предложения по проезжей части около старого КПП?
Наверх
 
 
IP записан
 
Сосед
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2468
Репутация: 224


Re: Документы к общему собранию
Ответ #5 - 23.12.15 :: 13:39:14
 
Евгений писал(а) 23.12.15 :: 12:51:04:
Влад, у тебя какие предложения по проезжей части около старого КПП?  

По моему мнению на той стороне уширения, которая ближе к адмзданию, можно сделать несколько легальных парковочных мест с соответствующей разметкой и знаками, так как в районе 4 и 5 МКД каждое парковочное место буквально на вес золота.
Наверх
 

Никто, кроме нас
 
IP записан
 
Hammurapi
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 2002
Репутация: 65


Re: Документы к общему собранию
Ответ #6 - 23.12.15 :: 16:31:42
 
Там, вроде, хотели сделать "карман" для желающих остановиться и выбросить мусор.
Наверх
 
 
IP записан
 
Евгений
God Member
Член ТСЖ
*****
Вне Форума



Сообщений: 1214
Репутация: 99

10-1-1
Re: Документы к общему собранию
Ответ #7 - 23.12.15 :: 17:39:03
 
С одной стороны логично, с другой стороны устраивать парковку на участке дороги, через которую ездит весь поселок? Ужас
По хорошему надо сужать проезд, чтобы никто не смог раскорячиться.
А парковку попытаться организовать с отдельным въездом от Админ здания
Наверх
 
 
IP записан
 
slevin
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 2


Re: Документы к общему собранию
Ответ #8 - 27.12.15 :: 18:35:37
 
В бюджете на 2016 г. запланированы расходы на зарплату персонала (п. 1 а) Расходов на управление имуществом).
Можно попросить Правление расшифровать эту строку в разбике по должностям? В лично сообщении, учитывая, что форум могут читать люди, не имеющие к ТСЖ никакого отношения.

Спасибо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Документы к общему собранию
Ответ #9 - 27.12.15 :: 19:31:26
 
slevin, а что Вам эта информация (название должности - сумма) даст?
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
slevin
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 2


Re: Документы к общему собранию
Ответ #10 - 30.12.15 :: 15:52:11
 
Hеnry писал(а) 27.12.15 :: 19:31:26:
slevin, а что Вам эта информация (название должности - сумма) даст?


ФОТ (включая соц.взносы) - это более 80% офисных расходов, четверть всех операционных расходов и просто немаленькая сумма.
Поскольку ФОТ, как и другие фонды ТСЖ формируются за счет членов ТСЖ, хотелось бы понимать более детально, как именно расходуются эти средства.

К тому же, может появиться возможность провести некий бенчмарк с з/п в отрасли.
Наверх
 
 
IP записан
 
Лилия
Junior Member
**
Вне Форума



Сообщений: 66
Репутация: -3


Re: Документы к общему собранию
Ответ #11 - 30.12.15 :: 20:52:22
 
Так же предлагаю понизить оплату за содержание и ремонт для котеджей и таунхаусов до 25р за м2!
Наверх
 
 
IP записан
 
Hеnry
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума



Сообщений: 6068
Репутация: 251


Re: Документы к общему собранию
Ответ #12 - 12.01.16 :: 11:38:57
 
slevin писал(а) 30.12.15 :: 15:52:11:
К тому же, может появиться возможность провести некий бенчмарк с з/п в отрасли.


Вряд ли. У нас в посёлке официально нет кадровика, PR-менеджера, офис-менеджера, начальника СБ, переводчика, сметчика, нет пары психотерапевтов. Хотя роли эти в полной мере выполняются. Как и с чем Вы собираетесь делать benchmark?
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
slevin
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 114
Репутация: 2


Re: Документы к общему собранию
Ответ #13 - 15.01.16 :: 12:31:40
 
Hеnry писал(а) 12.01.16 :: 11:38:57:
У нас в посёлке официально нет кадровика, PR-менеджера, офис-менеджера, начальника СБ, переводчика, сметчика, нет пары психотерапевтов.


В УО далеко не всех поселков МО они также есть.
Я думаю, что достоверность данных можно обсуждать только после их получения.

К тому же, повторюсь, каждый член ТСЖ вправе получить информацию о расходах ТСЖ, в т.ч. и детализацию по отдельным статьям. Вне связи с целями получения такой информации.
Наверх
 
 
IP записан
 
Stranger
Guru member
Член ТСЖ
**********
Вне Форума


"Это хуже чем преступление,
это ошибка"
Сообщений: 4708
Репутация: 263


Re: Документы к общему собранию
Ответ #14 - 15.01.16 :: 14:13:57
 
slevin писал(а) 15.01.16 :: 12:31:40:
К тому же, повторюсь, каждый член ТСЖ вправе получить информацию о расходах ТСЖ, в т.ч. и детализацию по отдельным статьям. Вне связи с целями получения такой информации.  


Ссылку на нормативку - в студию, плиз. Улыбка Это, справедливости ради. Конечно, никаких секретов нет и не может быть. Но все-таки законодатель смог избежать паралича работы ТСЖ, если даже каждый десятый член ТСЖ захочет "Вне связи с целями получения такой информации" требовать еще и детализацию по любому поводу. Предлагаю взамен Вашему утверждению ознакомиться с ЖК РФ в этой части:
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Заодно можете почитать и утвержденный Правительством РФ Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями. Это чтоб не было заблуждений, что все всем всё должны по первому чиху. Подмигивание При этом, повторюсь, что секретов нет и не может быть. Для Вас персонально я бы на месте нового Управляющего директора предоставил время и место, когда Вы в офисе ТСЖ могли бы самостоятельно знакомиться с любыми документами, а еще лучше для этого Вам бы предложить свою кандидатуру в члены правления на следующие выборы, которые будут в 2016 году. Тогда Вы вообще сможете в деталях курировать любое направление деятельности ТСЖ и объяснять другим жителям где, когда, сколько и почему, если на это будет не жалко времени Улыбка
Наверх
 

"Мне приснилась действительность. С каким облегчением я проснулся!" ...  

WWW Stranger-skype1  
IP записан
 
Переключение на Главную Страницу Страниц: 1
Печать