Hеnry писал(а) 25.04.16 :: 10:29:06:И такую мелочь как уборка подъездов МКД тогда просто пропустили. Управляющая дирекция обнаружила это позже, но не предала огласке, а пыталась нивелировать.
Жаль, что в целом в правильную логическую цепочку, по незнанию или по предположению вкралась эта ложная информация. Поэтому я вынужден прояснить вопрос, который я знаю лучше.
1. Этот вопрос обсуждался на Правлении и неоднократно. И в период серьезной борьбы с Застройщиком, т.е. в самом начале деятельности ТСЖ, для привлечения на свою сторону жителей МКД было принято решение производить уборку подъездов в качестве бесплатного опциона. И никто здесь ничего не нивелировал, не надо фантазировать и прикидываться, что конкретный член Правления Гена ничего не знал. А, если и не знал, значит вообще ничем не интересовался. Уборка всегда производилась в минимальной конфигурации и 5-й дом, например, всегда доплачивал за нормальную уборку из своего фонда.
2. Считаю, что на том этапе решение было абсолютно правильным. Действительно, правдой является и то, что в разблюдовке "тарифа" в 32 рубля и, соответственно, 29 руб. строчки стоимости уборки нет! Если кто сомневается, то могу выложить, что, правда, уже неоднократно делал на форуме.
3. Но к этому бесплатному опциону, читай "халяве", все естественным образом привыкли, что совершенно понятно.
4. В договоре управления действительно есть уборка подъездов, но там есть и пункт, что стоимость содержания общего имущества (и естественно уборки подъездов) устанавливается общим собранием. А общее собрание такую стоимость никогда не устанавливало!!! Т.е. всегда была коллизия, на которую до определенного момента не обращали внимания, потому что решение по уборке, как я написал выше, было политическим.
5. С введением в эксплуатацию 6-го дома никакой политики больше не требовалось и для 6-го дома до проведения им своего общего собрания такой "тариф" в 6 рублей был установлен решением Правления и управляющей дирекции.
6. Автоматически возникла дискриминация жителей 6-го дома, т.е. время "политического решения" автоматически закончилось и вопрос надо было выносить на решение общего собрания ТСЖ или общего собрания многоквартирных домов. Именно так и был сформирован вопрос для голосования. Впрочем, совершенно демократически, с двумя степенями выбора: или выбирайте клининговую компанию и устанавливайте стоимость уборки самостоятельно или, если хотите, чтобы уборка продолжалась, то такой тариф вам установит общее собрание ТСЖ.
7. Такое решение, насколько мне известно, принял только 5-й дом, а остальным - только потрындеть на форуме и на все наплевать, вместо того, чтобы провести общее собрание дома и решить вопрос. В свою очередь, вопрос на общем собрании ТСЖ (наверняка стараниями тех же жителей многоквартирных домов) не прошел!
8. В результате возникла ситуация, при которой бесплатно никто убирать больше не хочет и оснований для уборки нет.
9. Полагаю, что в данной ситуации уже искать виноватых или какую-то свою правду абсолютно бессмысленно. Соглашусь с Костей, что надо немедленно искать решение, а именно - продолжать уборку, но дать разумный срок (например, 2 месяца) многоквартирным домам, чтобы или принять предлагаемый тариф в 6 рублей, или найти другую клининговую компанию и установить свой "тариф", обязав ТСЖ взимать эти платежи с жильцов дома, наравне с другими платежами.
P.S. Дальнейшие комментарии со своей стороны считаю излишними.