RTFM!
  Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
www.edem-city.ru
  Зарегистрируйтесь и Вы получите возможность видеть на форуме непрочитанные сообщения. Нужна помощь в регистрации на форуме? Пишите: webmaster@edem-city.ru
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрацияОбщее сообщение Администратору  
 
Страниц: 1 2 3 ... 7
Печать
1-е Общее собрание 6-го МКД (Прочитано 27471 раз)
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


1-е Общее собрание 6-го МКД
29.02.16 :: 22:02:40
 
Уважаемые соседи!

      Инициативная группа жителей 6-го дома в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ объявляет о проведении общего собрания собственников помещения нашего дома. Собрание будет проводиться в период с 15 марта по 30 апреля 2016 года в форме заочного голосования, т.е. путем передачи заполненных и подписанных бюллетеней в место голосования или непосредственно инициаторам проведения собрания.
      Одной из основных целей собрания является избрание Совета дома, который в дальнейшем будет решать многочисленные вопросы  по содержанию и ремонту общедомового имущества, взаимодействию с Правлением ТСЖ "Эдем", различными организациями и органами власти с целью создания условий для максимально благоустроенной и комфортной жизни в нашем доме.
      С повесткой общего собрания вы можете ознакомиться в прикрепленном ниже официальном уведомлении о проведении данного  собрания.
      Начиная с 15 марта, в офисе 152 (цоколь 2-го подъезда нашего дома, справа от входа в подъезд) вы можете получить все материалы, необходимые  для принятия вами решений по повестке собрания: бюллетень голосования и брошюру с документами и разъяснениями вопросов собрания. Для тех собственников, кто не бывает в ЭЖК "Эдем", предусмотрена возможность получения документов по электронной почте. Для этого им будет достаточно обратиться по email к любому из членов инициативной группы (адреса указаны внизу уведомления). Заполненный и подписанный бюллетень можно будет в таком случае направить в отсканированном виде на любой из этих же адресов электронной почты членов инициативной группы.
      Просим всех соседей принять активное участие в настоящем общем собрании и поддержать инициативную группу  положительным решением предложенных на голосование вопросов!

Наверх
« Последняя редакция: 01.03.16 :: 00:41:51 от volcan0 »  

Uvedomlenie_001.pdf (81 KB | 190 )
 
IP записан
 
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #1 - 04.03.16 :: 14:56:36
 
Уважаемая инициативная группа!
Пункт 7 несколько странно сформулирован, как мне кажется: "Наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в 6-м
многоквартирном доме и предоставление Совету дома права устанавливать из указанного в п.5 фонда дома ежемесячное вознаграждение Председателю Совета дома в пределах 100% скидки, членам Совета – до 50% (за вычетом НДФЛ), с платежей в месяц за содержание жилья, установленных общим собранием ТСЖ «Эдем» и Советом дома (по одному домовладению)."
В этом вопросе по сути 2 вопроса - 1) предоставление права совету дома принимать решения по использованию средств фонда на нужды дома, 2) ежемесячное вознаграждение совета дома. И по второй части также вопрос - у кого-то из кандидатов одна, у кого-то по 2 квартиры. Площади тоже разные... Вознаграждение у всех тоже разное подразумевается?
Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #2 - 05.03.16 :: 14:22:08
 
@ Morskaya

7-вопрос действительно состоит из двух подвопросов, которые объединены потому, что они оба направлены на право распоряжения средствами этого фонда. Ничего особенного в этом нет, никто ведь не запрещает, например, голосовать за состав какого-нибудь органа управления списком, а не пофамильно. Что касается вознаграждения, то оно может быть Советом установлено как в разном, так и в одинаковом размере, вопрос голосования определяет только верхний предел такого вознаграждения. И только по одному помещению, что специально уточнено в вопросе.
Наверх
 
 
IP записан
 
анна
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 129
Репутация: -1


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #3 - 05.03.16 :: 18:03:26
 
А вроде как должность общественная... Ещё ничего не сделали, а вознаграждение хотят)))
Наверх
 
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #4 - 05.03.16 :: 21:39:07
 
Уважаемая Анна!
Если Вы имеете отношение к нашему дому, то, так как до начала собрания осталось еще 10 дней,  инициативная группа с удовольствием включит Вас в список Совета дома для последующей активной работы на благо дома на общественных началах. Мы же, со своей стороны, в этом вопросе только реализуем право, которое предоставлено нам Жилищным Кодексом РФ.

"Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера."
Наверх
 
 
IP записан
 
78регион
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 252
Репутация: 20


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #5 - 06.03.16 :: 16:08:29
 
Правильно ли я понимаю, что Ваша затея максимум на полгода, так как ровно с того момента, как 50% и ещё один собственник станет членом ТСЖ "Эдем" Ваши полномочия расстаят.

"Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме."

А вообще молодцы!)
Из всех прав, которые можно реализовать, выбрали те, которые приносят деньги лично вам, а не пользу жильцам Смех Смех Смех
Наверх
 

Тот кто решился заранее прав, даже если не прав в мелочах - (с).
АСАВ!!
 
IP записан
 
Morskaya
Senior Member
Член ТСЖ
****
Вне Форума



Сообщений: 342
Репутация: 19


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #6 - 06.03.16 :: 19:49:14
 
Полномочия в данном случае растаят через 2 года (так написано в ЖК РФ), если жители не утвердят другой срок членства в совете дома.
И от количества жителей-членов ТСЖ всего поселка ЭДЕМ от 6 дома, "срок жизни" совета дома не зависит.
Наверх
 

"Ребята, давайте жить дружно!" ©
 
IP записан
 
78регион
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 252
Репутация: 20


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #7 - 06.03.16 :: 20:59:19
 
Спасибо за ответ.
Жаль...
Но ничего, на каждый хитрый болт есть шайба с левой резьбой  Смех Смех Смех
Наверх
 

Тот кто решился заранее прав, даже если не прав в мелочах - (с).
АСАВ!!
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #8 - 06.03.16 :: 21:06:14
 
78регион писал(а) 06.03.16 :: 16:08:29:
Правильно ли я понимаю, что Ваша затея максимум на полгода, так как ровно с того момента, как 50% и ещё один собственник станет членом ТСЖ "Эдем" Ваши полномочия расстаят.

Вы совсем неправильно  понимаете жилищное законодательство. ТСЖ "Эдем" вообще не занимается управлением ни одного из 6-ти многоквартирных домов поселка, т.е. общим имуществом собственников помещений МКД.  А вступление в ТСЖ дает только право участвовать в общих собраниях ТСЖ, т.е. в управлении общим для всех видов домовладений имуществом. А управлением общедомовым имуществом будет заниматься именно Совет дома.

78регион писал(а) 06.03.16 :: 16:08:29:
Из всех прав, которые можно реализовать, выбрали те, которые приносят деньги лично вам, а не пользу жильцам

И Вас тоже приглашаем поучаствовать в работе Совета дома, например, его ассоциированным членом на общественных началах. А, если себя хорошо проявите, то можете на следующем общем собрании быть выдвинуты в члены Совета и, может быть,  будете получать серьезное вознаграждение в размере около 2-х тысяч рублей в месяц, что будет несомненным подспорьем Вашему бюджету в кризис, если он к тому времени не закончится и если Совет вообще будет принимать решение по этому вознаграждению.
Наверх
 
 
IP записан
 
78регион
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 252
Репутация: 20


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #9 - 06.03.16 :: 22:50:59
 
Я понял, что не правильно понял))
Спасиб.
volcan0 писал(а) 06.03.16 :: 21:06:14:
И Вас тоже приглашаем поучаствовать в работе Совета дома, например, его ассоциированным членом на общественных началах. А, если себя хорошо проявите, то можете на следующем общем собрании быть выдвинуты в члены Совета и, может быть,  будете получать серьезное вознаграждение в размере около 2-х тысяч рублей в месяц, что будет несомненным подспорьем Вашему бюджету в кризис, если он к тому времени не закончится и если Совет вообще будет принимать решение по этому вознаграждению.


Я Вам про Фому, а Вы мне про Ерему Смех
Я Вам про неприемлемость таких поступков, а Вы мне предлагаете стать таким же...

Нет, спасибо, свою коммуналку оплатить в состоянии сам.
Наверх
 

Тот кто решился заранее прав, даже если не прав в мелочах - (с).
АСАВ!!
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #10 - 07.03.16 :: 01:27:39
 
78регион писал(а) 06.03.16 :: 22:50:59:
Я Вам про неприемлемость таких поступков, а Вы мне предлагаете стать таким же...

Приемлимо это или нет, решат собственники помещений нашего дома на общем голосовании.
Наверх
 
 
IP записан
 
78регион
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 252
Репутация: 20


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #11 - 07.03.16 :: 07:15:20
 
volcan0 писал(а) 07.03.16 :: 01:27:39:
Приемлимо это или нет, решат собственники помещений нашего дома на общем голосовании.

Зачем с больной головы перекладывать на здоровую?
Это уже решили люди из списка.
Именно они уже решили что выставить на голосование.
...из всех прав, которые можно реализовать, выбрали те, которые приносят деньги лично вам, а не пользу жильцам....
Они свой выбор сделали и именно их это и характеризует в негативном свете и потребительском отношении.

Теперь про голосование.
Абсолютное большинство наверняка согласится, что сам по себе денежный фонд дома нужен.
И вот у них выбор:
Фонд будет, но оплата за это будет обходится в его половину или фонда пока не будет вообще.
Фактически выбор сводится именно к этому.
Такой "выбор" 90-ых годов. Почти весь малый бизнес тогда так работал: оплачивая "охрану" своего капитала.
Если бы был выбор между платным и бесплатным Советом, то да, это был бы выбор.
А так выбора нет.
Включайте отдельным пунктом другой совет дома, готовый работать бесплатно и тогда это будут выборы с настоящим выбором.



Наверх
 

Тот кто решился заранее прав, даже если не прав в мелочах - (с).
АСАВ!!
 
IP записан
 
вад
Newbies
*
Вне Форума



Сообщений: 11
Репутация: 0


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #12 - 07.03.16 :: 18:27:36
 
Всем здравствуйте.

анна писал(а) 05.03.16 :: 18:03:26:
А вроде как должность общественная... Ещё ничего не сделали, а вознаграждение хотят)))

Анна,  есть желание хоть что-то начать делать (организованно у нас всех вместе лучше получится). Должен быть отправной момент. Я живу в этом доме, а вы? У меня есть вопросы именно по НАШЕМУ ДОМУ, которые необходимо совместно с другими жильцами решать (нам же вместе жить). А какой формат жизни мы выберем - дело только за нами. Вознаграждение же выносится на обсуждение как и весь пакет документов. Но думаю время пришло уже делать - иначе строители делающие ремонт в квартирах так и будут думать что они здесь рулевые.
78регион писал(а) 06.03.16 :: 22:50:59:
Я понял, что не правильно понял))
Спасиб.
[quote author=4851525D5F500E7E535F5752104C4B3E0 link=1456772560/8#8 date=1457287574]
И Вас тоже приглашаем поучаствовать в работе Совета дома, например, его ассоциированным членом на общественных началах. А, если себя хорошо проявите, то можете на следующем общем собрании быть выдвинуты в члены Совета и, может быть,  будете получать серьезное вознаграждение в размере около 2-х тысяч рублей в месяц, что будет несомненным подспорьем Вашему бюджету в кризис, если он к тому времени не закончится и если Совет вообще будет принимать решение по этому вознаграждению.


Я так понимаю рассылка на первое собрание была всем-приходите -вносите кандидатуры, свои предложения И ВСЕ ВМЕСТЕ , ДРУЖНО начнем делать.
У меня первый вопрос - сломался доводчик 3 подъезд (решение через ТСЖ не дало результата - так как мы за текущий ремонт не платим в ТСЖ). Прошу конкретные предложения. Кто когда как и за что.
Личная просьба - давайте как то добрее что ли общаться. Ведь только предложили - а уже ярлыки и обвинения.
Не бывает чтобы все хорошо, а это никто не делал ( вот и пытаемся решить как).
Всем доброты и здоровья.
Дорогие Женщины поздравляю с наступающим праздником.
Наверх
 
 
IP записан
 
78регион
Senior Member
****
Вне Форума



Сообщений: 252
Репутация: 20


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #13 - 07.03.16 :: 23:43:52
 
вад писал(а) 07.03.16 :: 18:27:36:
Должен быть отправной момент.

Да, да. Старт замечательный.

А Вы сами в "жуликах"?
Как будете голосовать? Подмигивание
Наверх
 

Тот кто решился заранее прав, даже если не прав в мелочах - (с).
АСАВ!!
 
IP записан
 
volcan0
Full Member
***
Вне Форума



Сообщений: 110
Репутация: 4


Re: 1-е Общее собрание 6-го МКД
Ответ #14 - 07.03.16 :: 23:51:58
 
Для желающих более подробно ознакомиться с материалами общего собрания прикрепляем текст брошюры к собранию.
Наверх
 
 
IP записан
 
Страниц: 1 2 3 ... 7
Печать