Symbios
Newbies
Вне Форума
Сообщений: 42
Репутация: 4
|
Уважаемые соседи, ниже небольшой ликбез по основным вопросам, возникающим у жителей МКД №6 касательно Совета Дома.
1.Зачем нашему дому нужен Совет Дома?
Первое и самое главное определение дает «Положение о Совете многоквартирного дома», п. 1.5:
Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление/эксплуатацию общего имущества МКД (далее – УО), жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, администрацией сельского поселения и района, другими органами исполнительной власти.
Попробуем разобраться в этом пункте простым языком.
Бремя содержания «внутридомового» общего долевого имущества в силу требований действующего жилищного законодательства лежит на собственниках помещений многоквартирного дома, главным образом речь о текущем и капитальном ремонтах. Общее долевое имущество собственников помещений многоквартирного дома в основном состоит из: крыши, подвальных помещений (всего или части подвала/цоколя), фундаментов, фасада, мест общего пользования (подъездов), придомового земельного участка и внутридомового оборудования (электрощиты и щитовые, водопроводные и канализационные стояки, лифты и т.п.).
Я хочу, чтобы все жители дома №6 поняли, что только мы с Вами должны и можем решать, что и как будет с нашим домом – будет ли тут чисто, будут ли гореть все лампочки, исправно работать доводчики, расти цветы и деревья вокруг дома, убираться подъезды, будет ли резиновый противоскользящий настил возле входной двери и т.д. А для удобства принятия решений и обсуждения текущих задач нам необходимо создать Совет Дома, куда должны войти жители нашего дома. Если мы откажемся и не будем избирать Совет Дома, то возникнут проблемы с решением любого, даже самого маленького и незначительного вопроса касательно комфортного проживания в нашем доме. Без Совета Дома каждый будет сам за себя и будет главенствовать принцип – «моя хата с краю».
2. Почему я узнаю, что будет проводиться / уже проводится голосование по созданию Совета Дома из расклеенных сообщений у меня в подъезде / из СМС с незнакомого номера / из письма по электронной почте от представителя застройщика? Когда и кем было принято решение о создании Совета Дома? Кто это придумал? Почему я не в курсе?!?
Немного истории. Первыми задумываться, что «что-то не так в датском королевстве» начали некоторые жители нашего дома еще в конце 2015 года. Т.к. жители еще не знали друг друга, а единственное связующее звено между всеми – это застройщик нашего дома, то некоторые инициативные жители дома обратились к застройщику с просьбой помочь в организации и проведении собрания для жителей МКД №6. К счастью, застройщик у нас отзывчивый и готовый помочь, потому посредством смс сообщений и писем по e-mail всем(!!) жителям МКД 6 было сообщено о проведении 20.12.2015 первого собрания жителей с целью познакомиться и попробовать вместе подумать, как мы все вместе будем жить в нашем доме.
Если Вы, дорогой житель МКД №6, не получали ни письма / ни смс от представителя застройщика по этому поводу, то скорее всего, Ваши контактные данные, которые Вы сообщали представителю застройщика при покупке, устарели или поменялись.
В итоге 20.12.2015 была проведена первая встреча жителей, на которую откликнулись и пришли около 20 (!!) активных жителей нашего дома. На этой встрече мы познакомились, обсудили насущные вопросы (записаны в протоколе встречи) и было достигнуто общее понимание, что для решения этих и будущих вопросов нам требуется орган власти в доме, который будет отражать/защищать/представлять мнения и интересы всех жителей МКД №6. Также, на первой встрече было принято решение о проведении 2й встречи жителей нашего дома с просьбой к Козлачкову Игорю Анатольевичу, бывшему Управляющему директору ТСЖ «Эдем» проконсультировать по вопросам правильного проведения процедуры избрания Совета Дома, т.к. Игорь Анатольевич имеет огромный опыт в такого рода вопросах.
13.02.2016 была проведена вторая встреча жителей нашего дома, на которой Игорем Анатольевичем была описана процедура избрания Совета Дома путем заочного голосования. Было принято решение, что Совет Дома должен состоять из жителя каждого подъезда и Председателя. Кандидаты сами себя выдвигали в Совет Дома, в инициативную группу и в счетную комиссию. Было принято решение о составлении повестки общего собрания, с которым может ознакомиться каждый житель МКД №6.
3. Почему среди кандидатов в Совет Дома отсутствует кандидат от 4 подъезда?
На второй встрече жителей 13.02.2016 кандидат от 4го подъезда выдвигался, однако в дальнейшем он не пожелал участвовать в работе инициативной группы и Совета Дома по личным причинам. Было принято решение, что на качестве работы Совета Дома это не скажется, также новых желающих от 4го подъезда не появилось (некоторые критики инициативной группы и кандидатов в Совет Дома на прямое предложение стать кандидатом от 4го подъезда отказались). Напоминаю, что выбранный состав Совета Дома не вечен и может быть переизбран на любом общем собрании жителей дома.
|